Městská část Praha 22 Úřad městské části odbor výstavby Nové náměstí 1250, 104 00 Praha 114 Č.j.: P22 1597/2010 OV 04 Sp.zn.: MC22 1357/2009 OV 04 Vyřizuje: Ing. Máslová Telefon: 271 071 869
V Uhříněvsi dne: 18.3.2010 k.ú. Kolovraty
VEŘEJNÁ VYHLÁŠKA
ROZHODNUTÍ Odbor výstavby Úřadu městské části Praha 22, jako stavební úřad příslušný podle § 13 odst. 1 písm. c) zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (dále jen stavební zákon) a vyhl. č. 55/2000 Sb. hl. m. Prahy, kterou se vydává Statut hl. m. Prahy, ve znění pozdějších předpisů, ve spojeném územním a stavebním řízení dle § 78 odst. 1 stavebního zákona přezkoumal podle § 84 až 91 a § 109 až 114 stavebního zákona žádost o územní rozhodnutí ze dne 9.11.2009 a stavební povolení ze dne 19.8.2009 , které podal stavebník INVEST EUROSTAV s.r.o., IČO: 28233123, se sídlem Vysokoškolská 728/55, 165 00 Praha 6, v zastoupení paní Renatou Jevickou, Peškova 844, 252 64 Velké Přílepy, a na základě tohoto přezkoumání vydává: A) podle § 79 a 92 stavebního zákona a § 9 vyhl. č. 503/2006 Sb., o podrobnější úpravě územního řízení, veřejnoprávní smlouvy a územního opatření
rozhodnutí o umístění stavby - na pozemcích č.parc. 744/62 a 744/78 v katastrálním území Kolovraty, v ulici Kotíkova v Praze-Kolovratech, se umisťuje stavba: - bytového domu - přístupového chodníku, 3 parkovacích stání a vjezdu do garáží v 1.PP - rozvodů vody, splaškové kanalizace, dešťové kanalizace a kabelu NN Pro umístění stavby se stanoví tyto podmínky: 1. Bytový dům (9 bytových jednotek) bude umístěn na pozemku č.parc. 744/78, uličním průčelím souběžně s komunikací Kotíkova na pozemku č.parc. 744/79, od této hranice bude bytový dům ve vzdálenosti 4,6 m. Ze severozápadní strany pozemek č.parc. 744/78 sousedí s chodníkem na pozemku č.parc. 744/79, od této hranice bude bytový dům ve vzdálenosti 8,8 m. Bytový dům bude čtvercového půdorysu o straně 14,9 m, o jednom podzemním a čtyřech nadzemních podlažích, s ustupujícím 4. nadzemním podlažím. Úroveň podlahy 1. nadzemního podlaží bude ±0,00 = 331,6 m n.m. ve výškovém Bankovní spojení: Česká spořitelna, a. s. Nové náměstí 1257, 104 00 Praha 114 IČO: 00240915 DIČ: CZ00240915
fax: +420 2 710 71 819 http://www.praha22.cz
-1-
systému Bpv, zastřešení stanovou střechou o výšce ve vrcholu +13,45 m a okapové římse +11,88 m (vztaženo k ±0,00). 2. Fasáda s předstupujícími balkony bude opatřena omítkou v kombinaci s obkladem u ustupujícího podlaží, krytina bude plechová, okna plastová. 3. Dešťové vody ze střechy budou svedeny potrubím DN 200 vedeným v zemi do stávající šachty na pozemku č.parc. 744/78 k.ú. Kolovraty, odkud budou odvedeny v množství 4 l/s do dešťové kanalizace DN 300 v ul. Kotíkova. 4. Zásobování pitnou vodou bude potrubím z IPE 63 vedeným v zemi ze stávající vodoměrné šachty na pozemku č.parc. 744/78 k.ú. Kolovraty, připojené na veřejný vodovod v ul. Kotíkova. 5. Zásobování elektrickou energií bude zemním kabelem NN ze stávajícího elektroměrového pilíře na hranici pozemku č.parc. 744/78 k.ú. Kolovraty, připojeného na veřejnou distribuční síť v ul. Kotíkova. 6. Zásobování plynem bude rozvodem NTL plynu vedeným v zemi ze stávajícího sdruženého pilíře na hranici pozemku č.parc. 744/78 k.ú. Kolovraty, připojeného na STL plynovod v ul. Kotíkova. 7. Splaškové vody budou svedeny potrubím DN 200 vedeným v zemi do stávající revizní šachty na pozemku č.parc. 744/78 k.ú. Kolovraty, odkud budou svedeny do veřejné splaškové kanalizace DN 300 v ul. Kotíkova. 8. Bytový dům bude připojen přístupovým chodníkem a výjezdem z garáží na komunikaci Kotíkova. Vjezdová rampa bude z drážkovaného monolitického betonu. 9. Na pozemku č.parc. 744/78 k.ú. Kolovraty bude zpevněná plocha 8,5 x 5,3 m pro 3 parkovací stání, s vjezdem přes chodníkový přejezd z komunikace Kotíkova. 10. Stanoviště pro směsný odpad bude na pozemku č.parc. 744/78 k.ú. Kolovraty. Stanoviště bude s bezbariérovým přístupem tak, aby byl umožněn svoz kontejneru z komunikace Kotíkova, a bude zabezpečen únik odpadů (přístřešek, oplocení apod.). 11. Na pozemcích č.parc. 744/62 a 744/78, k.ú. Kolovraty, budou provedeny sadové úpravy. Plocha započitatelné zeleně bude 1 041 m2, tj. KZ=0,72.
B) podle § 115 stavebního zákona a § 5 a 6 vyhl. č. 526/2006 Sb., kterou se provádějí některá ustanovení stavebního zákona ve věcech stavebního řádu
stavební povolení ke stavbě bytového domu včetně přístupového chodníku, 3 parkovacích stání, vjezdu a rozvodů vody, splaškové kanalizace, dešťové kanalizace a kabelu NN na pozemcích č.parc. 744/62 a 744/78 v katastrálním území Kolovraty, v ulici Kotíkova v Praze-Kolovratech. Pro provedení stavby se stanoví tyto podmínky: 1. Stavba bude provedena podle projektové dokumentace ověřené ve stavebním řízení, kterou autorizoval Ing. Petr Kubík ČKAIT 0005728, a která se jako součást tohoto rozhodnutí předává stavebníkovi.
Bankovní spojení: Česká spořitelna, a. s. Nové náměstí 1257, 104 00 Praha 114 IČO: 00240915 DIČ: CZ00240915
fax: +420 2 710 71 819 http://www.praha22.cz -2-
2. K zajištění ochrany ZPF budou dodrženy následující podmínky: - před zahájením stavebních prací budou vytyčeny hranice trvalého záboru v terénu a zajištěno, aby tyto hranice nebyly stavební činností narušovány, - na pozemky přilehlé k odnímaným ze ZPF bude zabezpečen provozně vyhovující přístup, - z pozemků bude provedena skrývka ornice o průměrné mocnosti 50 cm, která bude uložena v místě stavby, zajištěna před znehodnocením, zaplevelením, ztrátami a řádně ošetřována tak jak ukládá ust. § 10 odst. 2 vyhl. č. 13/1994 Sb.. Ornice bude následně využita k sadovým úpravám v rámci stavby, příp. další využití po dohodě s OŽP ÚMČ Praha 22. 3. Plynové kotle budou s ohledem na povinnost plnění krajského emisního stropu pro oxidy dusíku (NOx) vykazovat v souladu s tabulkou č. 14 normy EN 297 mezní koncentrace NOx pro třídu 3 tj. emise do 150 mg/kWh. 4. Stavebník oznámí stavebnímu úřadu termín zahájení stavby. 5. Stavebník oznámí stavebnímu úřadu tyto fáze výstavby pro kontrolní prohlídky stavby: a) geodetické vytýčení stavby, vč. betonáže základů b) ukončení hrubé stavby, včetně zastřešení c) ukončení stavby a připravenost k vykonání závěrečné kontrolní prohlídky. 6. Stavba bude dokončena do 2 let od nabytí právní moci tohoto rozhodnutí. 7. Stavbu bude provádět EuroStavba s.r.o., se sídlem Roztocká 47, 252 64 Velké Přílepy, okres Praha-západ, IČ: 270 97 021. 8. Při stavebních pracích budou používána vozidla a mechanismy, které splňují emisní limity podle platné legislativy. Při manipulaci se stavebními materiály a sutí budou aplikována účinná opatření k minimalizaci zatěžování okolí prachem (kropení, plachtování). Po dobu výstavby budou prováděna taková opatření, aby nedocházelo k znečišťování tělesa komunikací používaných stavbou a nebyl omezen vjezd a výjezd ke stávajícím rodinným domům č.p. 767 a 768. Zařízení staveniště bude na pozemcích stavby (744/62 a 744/78, k.ú. Kolovraty). 9. V případě zásahu do tělesa komunikace stavebník požádá v předstihu min. 1 měsíc příslušný silniční správní úřad o povolení uzavírky komunikace dle § 24 zák. č. 13/1997 Sb., o pozemních komunikacích v platném znění, s předložením náležitostí dle § 40 odst. 5 a § 39 prováděcí vyhlášky k zákonu o pozemních komunikacích č. 104/1997 Sb. v úplném znění. 10. Vydání kolaudačního souhlasu pro stavbu bytového domu je podmíněno provedením stavební úpravy na komunikaci Kotíkova, kterou stavebník provede po dohodě s Městskou částí Praha-Kolovraty. Na komunikaci bude nutno provést úpravy v místě současného obratiště a úpravy na stávajícím chodníku u vjezdu na parkoviště. Při komunikaci Kotíkova budou vyřešena dvě nová parkovací stání pro návštěvníky, která budou nahrazovat parkovací místa zrušená vybudováním vjezdu na nové parkoviště u bytového domu. Stavební úprava komunikace bude projednána u stavebního úřadu samostatně. 11. Stavba může být užívána pouze na základě kolaudačního souhlasu (ust. § 122 stavebního zákona). K žádosti o vydání kolaudačního souhlasu bude mimo jiné předloženo: - geodetický plán vytýčení a skutečného provedení stavby se souřadnicemi lomových bodů ve výškovém referenčním systému Bpv (geometrický plán), včetně dokladu o předání na Útvar rozvoje hl.m. Prahy, Vyšehradská 57, Praha 2, Bankovní spojení: Česká spořitelna, a. s. Nové náměstí 1257, 104 00 Praha 114 IČO: 00240915 DIČ: CZ00240915
fax: +420 2 710 71 819 http://www.praha22.cz -3-
- doklady o způsobu využití nebo odstranění jednotlivých druhů odpadů vzniklých v průběhu stavby, přičemž u každé oprávněné osoby, které bude odpad předáván, bude doložen souhlas příslušného krajského úřadu k provozování zařízení na odstraňování odpadu, - doklad o splnění požadovaných emisí NOx plynových kotlů - protokol z měření hluku prokazující, že ekvivalentní hladina akustického tlaku A z dopravy okolních pozemních komunikací (zejména ul. Přátelství-Černokostelecká) a dráhy nepřekračuje v chráněném vnitřním prostoru stavby (obytné místnosti) hodnoty 40 dB v LAeq,16h v denní době a 30 dB v LAeq,8h v noční době, - protokol z měření hluku prokazující, že hladina maximálního akustického tlaku A z provozu všech stacionárních zdrojů hluku v objektu umístěných (VZT zařízení, chlazení, automatická tlaková stanice vody, provoz garážových vrat) nepřekračuje v chráněném vnitřním prostoru stavby hodnoty 40 dB v LAmax v denní době a 30 dB v LAmax v noční době (obsahuje-li hluk tónové složky, jsou hodnoty o 5 dB nižší), - protokol z měření hluku prokazující, že ekvivalentní hladina akustického tlaku A z vyústek VZT zařízení a chlazení nepřekračuje v chráněném venkovním prostoru staveb hodnoty 50 dB v LAeq,8h v denní době a 40 dB v LAeq,1h v noční době (obsahuje-li hluk tónové složky, jsou hodnoty o 5 dB nižší), - smlouvu s PVK a.s. o odběru vody a likvidaci splaškových odpadních vod. Odůvodnění: Dne 19.8.2009 podal stavebník INVEST EUROSTAV s.r.o., v zastoupení paní Renatou Jevickou, žádost o vydání stavebního povolení na stavbu bytového domu na pozemcích č.parc. 744/62 a 744/78 v k. ú. Kolovraty, ul. Kotíkova v Praze - Kolovratech. Dnem podání bylo zahájeno stavební řízení. Protože se jedná o stavbu, jejíž umístění vyžaduje vydání rozhodnutí o umístění stavby a podklady žádosti o stavební povolení nebyly úplné, byl navrhovatel vyzván k doplnění a řízení bylo usnesením ze dne 7.9.2009 přerušeno. Dne 9.11.2009 stavebník předložil žádost o vydání rozhodnutí o umístění výše uvedené stavby. Tímto dnem bylo zahájeno územní řízení. Stavebník dne 9.11.2009 zároveň předložil požadované podklady, na základě kterých bylo možno pokračovat ve stavebním řízení. Odbor výstavby ÚMČ Praha 22 v souladu s § 78 odst. 1 stavebního zákona spojil usnesením ze dne 12.11.2009 územní a stavební řízení. Stručná charakteristika stavby: - bytový dům Napojení je na přípojku vody, přípojku splaškové kanalizace, přípojku dešťové kanalizace, STL plynovodní přípojku, NN kabelovou přípojku a telefonní přípojku, pro které byl odborem výstavby vydán územní souhlas č.j.: P22 4746/2008 OV 05 dne 19.6.2008 pro stavebníka ACIS, Construction and Technology Services s.r.o., se sídlem Hlavní 124, 252 45 Zvole. Funkce a kapacita stavby: - kapacita – 9 bytových jednotek (2 x 1+kk, 4 x 2+kk, 3 x 3+kk) - zastavěná plocha - 243 m2 - obestavěný prostor - 2899 m3 - zpevněná plocha - 160 m2 - parkování zajištěno 7-mi garážovými a 3-mi venkovními parkovacími stáními (z toho jedno stání pro osoby se sníženou schopností pohybu a orientace) Bankovní spojení: Česká spořitelna, a. s. Nové náměstí 1257, 104 00 Praha 114 IČO: 00240915 DIČ: CZ00240915
fax: +420 2 710 71 819 http://www.praha22.cz -4-
Objekt bude založen na monolitické železobetonové desce, nosný systém spodní stavby bude též monolitický vč. stropní desky nad 1.PP. Na základové desce bude provedena protiradonová vrstva – ochrana při středním riziku pronikání radonu z podloží. Nosné obvodové zdivo 1.-3. NP bude z keramických bloků Porotherm 44 P+D, omítané, vnitřní schodiště z bloků Porotherm 30-20 AKU P+D. Ustupující 4. NP bude dřevostavba. Stropní konstrukce budou montované z žb panelů SPIROLL event. PZD desek, kombinované s monolitickými dobetonávkami. Střecha bude z dřevěných sbíjených vazníků, krokví a dalších prvků krovu. Přístup pro pěší do BD bude po novém přístupovém chodníku napojeném na stávající chodník v ul. Kotíkova. Sjezd do garáží v 1.PP BD bude napojen na komunikaci Kotíkova, v místě stávajícího obratiště, jejíž užívání bylo povoleno rozhodnutím č.j.: P22 1845/2007 OV 11 ze dne 19.2.2007. Úpravu na komunikaci bude řešit stavebník bytového domu po dohodě s vlastníkem pozemku a stávající komunikace MČ Praha – Kolovraty. Zároveň bude nutno vybudovat chodníkový přejezd ke třem nově navrženým parkovacím stáním u bytového domu a vymezit při komunikaci dvě nová návštěvnická parkovací stání, která nahradí stávající parkovací stání zrušená zřízením tohoto přístupu. Výše uvedené úpravy na komunikaci Kotíkova budou projednány samostatně. K zajištění vyhovujícího přístupu k bytovému domu a řešení dopravy v klidu byla stanovena podmínka 10) stavebního povolení. Projektant: Ing. Petr Kubík autorizovaný inženýr pro pozemní stavby ČKAIT 0005728 Průkaz energetické náročnosti budovy zprac. Ing. Jindřichem Matějkou, č. osv. 0406, datum vyprac. 13.6.2009 – hodnocení budovy C. Stanovení radonového indexu radon v.o.s., Ing. Matěj Neznal SÚJB č.j. 10966/2003, - střední radonový index. Studie posouzení hluku z dopravy, zprac. Akustika Praha s.r.o., Ing. Tomáš Rozsíval. Předpokládaný termín výstavby: 03/2010-03/2012 Dle platného územního plánu sídelního útvaru hl. m. Prahy, schváleného usnesením Zastupitelstva hl. m. Prahy č. 10/05 ze dne 9.9.1999 a vyhláškou č. 32/1999 Sb. hl.m. Prahy, o závazné části územního plánu hlavního města Prahy, ve znění změny Z1000/00 (dále jen ÚPn), se záměr nachází v území, jehož funkční využití je čistě obytné (OB-C), tj. území sloužící pro bydlení, s nímž je navržená funkce bydlení v souladu. Dotčené pozemky se dále nachází v ploše regulované mírou využití území kódem C. Na pozemcích určených pro stavbu, tj. pozemky č.parc. 744/62 a 744/78, k.ú. Kolovraty, o celkové rozloze 671+773=1444 m2 dojde ke zastavění stavbou o třech nadzemních podlažích, ustupujícím 4. nadzemním podlaží a jednom podzemním podlaží, o zastavěné ploše cca 243 m2, o hrubé podlažní ploše cca 720 m2 (1.-3.NP 3x cca 220 m2, 4.NP cca 60 m2) a zpevnění ploch cca 160 m2. Plocha zeleně na rostlém terénu bude 1041 m2. Navržené řešení splňuje požadavky stanovené koeficienty KZ=0,55 (započitatelná plocha zeleně min. 722 m2), KPP=0,5 (hrubé podl. plochy max. 794 m2), při podlažnosti 3+. Navrhovaná stavba je v území s archeologickými nálezy ve smyslu ust. 22 odst. 2 zákona č. 20/1987 Sb., o státní památkové péči ve znění pozdějších předpisů. Souhlas s odnětím pozemků ze ZPF byl již vydán OŽP MHMP dne 13.10.2003 pod č.j. MHMP-143091/2003/OŽP-VII-891/Pf. Dle stanoviska OOP MHMP záměr nevyžaduje posouzení dle zák. č. 100/2001 Sb., v platném znění. Bankovní spojení: Česká spořitelna, a. s. Nové náměstí 1257, 104 00 Praha 114 IČO: 00240915 DIČ: CZ00240915
fax: +420 2 710 71 819 http://www.praha22.cz -5-
K řízení byly předloženy tyto doklady a podklady: Plná moc k zastupování pro Renatu Jevickou ze dne 9.1.2009 Vyjádření hygienika – Hygienická stanice hl. m. Prahy č.j.: V.HP/2151/43765/09 ze dne 18.8.2009 Vyjádření orgánu požárního dozoru – Hasičský záchranný sbor hl.m. Prahy zn. HSAA-306317/ODP5-2009 ze dne 15.4.2009 Stanovisko orgánu dopravy – odbor dopravy ÚMČ Praha 22 zn. P22 4433/2009 OD 02 ze dne 11.8.2009 Stanovisko orgánu ochrany ZPF, lesů, přírody a krajiny a z hlediska posuzování vlivů na životní prostředí – odbor ochrany prostředí MHMP SZn. S-MHMP-452437/2009/1/OOP/VI ze dne 8.6.2009 Stanovisko orgánu ochrany ovzduší, odpadového hospodářství a ochrany přírody a krajiny odbor životního prostředí ÚMČ Praha 22 zn. P22 3645/2009 OŽP 01 ze dne 17.6.2009 Stanovisko orgánu státní památkové péče - OKP MHMP č.j.: MHMP 812 564/2009/Rad ze dne 2.11.2009 Stanoviska MČ Praha-Kolovraty č.j.: 2314/2008 ze dne 6.1.2009 a č.j.: 2172/2009 ze dne 3.12.2009 Stanovisko Policie ČR, KŘP HMP, č.j.: KRPA-55436-2/ČJ-2009-0000DŽ ze dne 30.12.2009 Návrh byl doložen stanovisky těchto správců technické a dopravní infrastruktury: Pražská plynárenská Distribuce a.s. podmínky připojení ze dne 18.9.2008 PREdistribuce a.s. zn. S24200/20/2009 ze dne 13.1.2009 PVS a.s. zn.:996/10/2/02 ze dne 19.2.2010 Návrh byl dále doložen vyjádřeními příp. razítky v situaci těchto správců poduličních sítí: Telefónica O2 Czech Republic a.s. č.j.: 1082/09/CPH/000 ze dne 7.1.2009, Ministerstvo vnitra ČR č.j. MV-39441-1/SIK5-K-2009 ze dne 28.5.2009, Vojenská ubytovací a stavební správa č.j. 4318/34048-ÚP/2009-7103/41 ze dne 15.6.2009 Zahájení spojeného územního a stavebního řízení bylo opatřením ze dne 18.11.2009 oznámeno všem známým účastníkům řízení a dotčeným orgánům a bylo nařízeno veřejné ústní jednání na den 6.1.2010. Současně byli účastníci upozorněni, že své námitky a připomínky mohou uplatnit nejpozději při ústním jednání, s upozorněním, že k později podaným námitkám nebude přihlédnuto. Vzhledem k tomu, že pro dané území je vydán územní plán (Územní plán sídelního útvaru hl. m. Prahy), bylo oznámení o zahájení územního řízení doručováno žadateli, obci a dotčeným orgánům jednotlivě a účastníkům řízení uvedeným v ustanovení § 85, odst. 2 stavebního zákona veřejnou vyhláškou. Oznámení o zahájení řízení bylo vyvěšeno na úřední desce ÚMČ Praha 22 od 19.11.2009 do 7.12.2009 a na úřední desce MČ Praha-Kolovraty od 24.11.2009 do 9.12.2009. Stavební úřad stanovil okruh účastníků územního řízení podle ustanovení § 85 stavebního zákona a současně podle § 27 zákona č. 500/2004 Sb., správní řád, tak, že za účastníky tohoto řízení považuje: - ve smyslu § 27 odst. 1 správního řádu žadatele INVEST EUROSTAV s.r.o., v zastoupení paní Renatou Jevickou - ve smyslu § 27 odst. 2 správního řádu, podle kterého jsou účastníky též další dotčené osoby, pokud mohou být rozhodnutím přímo dotčeny ve svých právech nebo povinnostech, Bankovní spojení: Česká spořitelna, a. s. Nové náměstí 1257, 104 00 Praha 114 IČO: 00240915 DIČ: CZ00240915
fax: +420 2 710 71 819 http://www.praha22.cz -6-
a) osoby které daly souhlas s návrhem umístění předmětné stavby na pozemcích, k nimž mají vlastnické právo – žadatel je vlastníkem dotčených pozemků. b) osoby, jejichž vlastnická nebo jiná práva k sousedním pozemkům nebo stavbám na nich, mohou být rozhodnutím přímo dotčena – vlastníci pozemků č.parc. 744/53, 744/54, 744/64, 744/79, PK 395/19-21, vše v k.ú. Kolovraty - ve smyslu § 27 odst. 3 správního řádu osoby, o kterých to stanoví zvláštní zákon a to: • Hlavní město Praha (§ 85 odst. 1 písm. b) stavebního zákona) • Městská část Praha-Kolovraty (§ 18 zákona č. 131/2000 Sb., o hlavním městě Praze) a dále • občanská sdružení, která požádala u odboru výstavby Úřadu MČ Praha 22, aby byla informována o zahajovaných správních řízeních, při nichž mohou být dotčeny zájmy ochrany přírody a krajiny, a ve stanovené lhůtě se přihlásila k účasti na příslušném řízení. V tomto případě se ve stanovené lhůtě nepřihlásilo do řízení žádné občanské sdružení. Účastníkem stavebního řízení ve smyslu § 109 stavebního zákona je stavebník a vlastník sousedního pozemku nebo stavby na něm, může-li být jeho vlastnické právo navrhovanou stavbou přímo dotčeno. Stavební úřad stanovil okruh účastníků stavebního řízení podle výše citovaného ustanovení stavebního zákona a současně podle § 27 zákona 500/2004 Sb., správní řád, tak že za účastníky tohoto řízení považuje: - ve smyslu § 27 odst. 1 správního řádu stavebníka INVEST EUROSTAV s.r.o., v zastoupení paní Renatou Jevickou - ve smyslu § 27 odst. 2 správního řádu , podle kterého jsou účastníci též další dotčené osoby, a to osoby, jejichž vlastnická nebo jiná práva k dotčeným pozemkům a stavbách na nich a vlastnická nebo jiná práva k sousedním pozemkům a stavbám na nich, mohou být rozhodnutím přímo dotčena: - MČ Praha-Kolovraty, se sídlem Mírová 364, 103 00 Praha-Kolovraty, - Vzduchotechnika engineering spol. s r.o., se sídlem Františka Diviše 565,104 00 Praha–Uhříněves, - Vladimír Kruchina, bytem Nekvasilova 585/15, 186 00 Praha 8 – Karlín, - Marie Chadová, bytem Mírová 13/60, 103 00 Praha–Kolovraty, -Eliška Vocetková, bytem K Říčanům 214/4, 103 00 Praha–Kolovraty, -Jiří Vosecký, bytem Pod Zastávkou 505/1, 103 00 Praha-Kolovraty. Žadatel v souladu s odst. 2 § 87 stavebního zákona vyvěsil informaci o záměru na veřejně přístupném místě, a to na veřejně přístupném místě na pozemku č.parc. 744/62 k.ú. Kolovraty, v ulici Kotíkova, což bylo ověřeno na místě dne 15.12.2009. Ve stanovisku č.j.2314/2008 ze dne 6.1.2009 ÚMČ Praha-Kolovraty upozorňuje na přímou kontaktní vzdálenost pozemků bytového domu s budoucí plánovanou komunikací dle ÚPn, která bude spojovat sjezdovou a nájezdovou křižovatku při ul. Černokostelecká z silničního okruhu kolem Prahy (R1-511) s napojením na stávající most přes trať ČD v ul. K Říčanům. Vzhledem k budoucím hlukovým poměrům z této dopravní cesty doporučuje ÚMČ PrahaKolovraty pro zajištění pohody bydlení na jihovýchodní a severovýchodní fasádě BD v oknech instalaci trojskel. K této připomínce projektant v technické zprávě uvedl, že navržená okna s izolačními dvojskly jsou dle ČSN 73 0532 zařazena do protihlukové třídy TZI 4 a zajistí dostatečnou zvukovou pohodu ze strany budoucí plánované komunikace. Ústní jednání proběhlo ve stanoveném termínu a o jeho průběhu byl sepsán protokol. Při ústním jednání byl stavebník zástupcem MČ Praha-Kolovraty upozorněn na nutnost dodržení podmínek při výstavbě dle stanoviska č.j. 2172/2009 ze dne 3.12.2009, a to provést taková opatření, aby nebyl omezen vjezd na komunikaci Kotíkova z RD č.p. 767, RD č.p. 768 a garáží BD č.p. 749, nebyl užíván uliční prostor pro ukládání a skladování stavebního materiálu a hmot, byla zajištěna pravidelná čistota komunikace a případné vady a škody na Bankovní spojení: Česká spořitelna, a. s. Nové náměstí 1257, 104 00 Praha 114 IČO: 00240915 DIČ: CZ00240915
fax: +420 2 710 71 819 http://www.praha22.cz -7-
komunikaci způsobené stavební činností či její dopravou byly stavebníkem odstraněny. Další připomínky vzneseny nebyly. Vzhledem k tomu, že v době ústního jednání nebylo v právní moci podmiňující rozhodnutí o výjimce z vyhl. OTPP a nebylo doloženo souhlasné stanovisko Policie ČR, bylo řízení přerušeno do protokolu. Ve stanovené lhůtě neuplatnili účastníci řízení k návrhu žádné námitky ani připomínky. Ve stanovené lhůtě nesdělily dotčené orgány k návrhu žádná další stanoviska. Souhlasné stanovisko Policie ČR bylo na odbor výstavby předáno dne 8.2.2010. Při zpracování žádostí byly zjištěny drobné nedostatky ve výkresové dokumentaci, které bylo nutno před vydáním rozhodnutí odstranit. Dne 3.3.2010 stavebník předložil doklad o projednání odvodu dešťových vod do stávající dešťové kanalizace na PVS a.s. (stanovisko zn. 996/10/2/02 ze dne 19.2.2010). K doložení posledního dokladu došlo dne 16.3.2010. Stavební úřad zajistil vzájemný soulad předložených závazných stanovisek dotčených orgánů vyžadovaných zvláštními předpisy a zahrnul je do podmínek rozhodnutí. Projektová dokumentace stavby splňuje obecné technické požadavky na výstavbu v hl. m. Praze dané vyhláškou č. 26/1999 Sb. hl. m. Prahy, v platném znění (dále jen OTPP). Pro řešení dopravy v klidu byla rozhodnutím č.j.: P22 63/2010 OV 04 ze dne 5.1.2010, s právní mocí dne 25.1.2010, povolena výjimka z ust. čl. 10 odst. 3 vyhl. OTPP, tj z požadavku vybavení bytového domu (pro 9 bytových jednotek velikosti 2 x 1+kk, 4 x 2+kk a 3 x 3+kk do 100 m2 celkové plochy) stáními v garážích v počtu nejméně 8 míst. Dle navrženého řešení bude 7 stání umístěno v garážích v suterénu domu a zbývající požadované garážové stání bude nahrazeno venkovním stáním na parkovišti u bytového domu na pozemku č.parc. 744/78 k.ú. Kolovraty. Z hlediska plnění vyhl. č. 369/2001 Sb. je stavba posuzována dle § 1 odst. 1a). Stavební úřad v provedeném spojeném územním a stavebním řízení přezkoumal předloženou žádost z hledisek uvedených v § 90 a § 111 stavebního zákona, projednal ji s účastníky řízení a s dotčenými orgány a zjistil, že jejím uskutečněním nebo užíváním nejsou ohroženy zájmy chráněné stavebním zákonem, předpisy vydanými k jeho provedení a zvláštními předpisy. Stavební úřad v průběhu řízení neshledal důvody, které by bránily umístění a povolení stavby. Upozornění: - Stavební úřad po dni nabytí právní moci rozhodnutí zašle stavebníkovi jedno vyhotovení ověřené projektové dokumentace a štítek obsahující identifikační údaje o povolené stavbě. Stavebník je povinen štítek před zahájením stavby umístit na viditelném místě u vstupu na staveniště a ponechat jej tam až do dokončení stavby, případně do vydání kolaudačního souhlasu; rozsáhlé stavby se mohou označit jiným vhodným způsobem s uvedením údajů ze štítku. Případné změny nesmí být provedeny bez předchozího povolení stavebního úřadu. - Stavba nesmí být zahájena, dokud stavební povolení nenabude právní moci. Stavební povolení pozbývá platnosti, jestliže stavba nebyla zahájena do 2 let ode dne, kdy nabylo právní moci. - Stavebník zajistí vytyčení prostorové polohy stavby oprávněným zeměměřičem. - Stavebník je povinen vést pracovní deník o všech činnostech souvisejících se skrývkou, odběrem, převozem a využitím ornice, ve smyslu ust. § 10 odst. 2 vyhl. č. 13/1994 Sb.. - Po dokončení stavby je třeba požádat Katastrální úřad o provedení změny druhu pozemku v písemných a mapových elaborátech evidence nemovitostí. - Stavebník je povinen se řídit podmínkami obsaženými ve stanoviscích dotčených orgánů. Bankovní spojení: Česká spořitelna, a. s. Nové náměstí 1257, 104 00 Praha 114 IČO: 00240915 DIČ: CZ00240915
fax: +420 2 710 71 819 http://www.praha22.cz -8-
- Stavebník je povinen dodržet ust. §§ 152, 154, 156, a 157 stavebního zákona. - Stavebník projedná a umožní provedení archeologického výzkumu u organizace provádějící archeologické výzkumy v hl.m. Praze . - Při provádění stavby je nutno dodržovat předpisy týkající se bezpečnosti práce technických zařízení, zejména zákon č. 309/2006 Sb., kterým se upravují další požadavky bezpečnosti a ochrany zdraví při práci v pracovněprávních vztazích a o zajištění bezpečnosti a ochrany zdraví při činnosti nebo poskytování služeb mimo pracovněprávní vztahy (zákon o zajištění dalších podmínek bezpečnosti a ochrany zdraví při práci). Poučení: Proti tomuto rozhodnutí může účastník řízení dle § 81 zák. č. 500/2004 Sb., správní řád, podat odvolání do 15 dnů ode dne doručení k odboru stavebnímu Magistrátu hlavního města Prahy, podáním u odboru výstavby Úřadu MČ Praha 22, Nové nám. 1250, Praha-Uhříněves. Odvolání je nutno podat s náležitostmi dle § 82 zák. č. 500/2004 Sb. správní řád a v počtu 8 stejnopisů. Nepodá-li účastník potřebný počet stejnopisů, vyhotoví je správní orgán na náklady účastníka. Odvoláním lze napadnout výrokovou část rozhodnutí, jednotlivý výrok nebo jeho vedlejší ustanovení. Odvolání jen proti odůvodnění rozhodnutí je nepřípustné.
Ing. Lenka V o p r a v i l o v á vedoucí odboru výstavby
Přílohy: (po právní moci tohoto rozhodnutí) pro žadatele – ověřená projektová dokumentace a tabulka STAVBA POVOLENA pro ÚMČ Praha-Kolovraty - ověřená projektová dokumentace Správní poplatek vyměřený podle zákona č. 634/2004 Sb., o správních poplatcích, ve znění pozdějších předpisů, položka 17 odst. 1 písm. b) a položka 18 písm. a) v celkové výši Kč 2.000,- byl uhrazen před vydáním tohoto rozhodnutí dne 3.12.2009. Doručuje se účastníkům územního řízení (dle § 85 odst. 2 stavebního zákona) veřejnou vyhláškou vyvěšením na úřední desce po dobu 15 dnů. Zveřejňuje-li se písemnost vyvěšením na více úředních deskách, považuje se za den vyvěšení den, ve kterém byla písemnost vyvěšena nejpozději.
Vyvěšeno dne .......................
Sejmuto dne ........................
Podpis a razítko oprávněné osoby, která potvrzuje vyvěšení a sejmutí písemnosti. Bankovní spojení: Česká spořitelna, a. s. Nové náměstí 1257, 104 00 Praha 114 IČO: 00240915 DIČ: CZ00240915
fax: +420 2 710 71 819 http://www.praha22.cz -9-
Obdrží na doručenku: - ÚMČ Praha 22, Nové náměstí 1250, Praha – Uhříněves, 104 00, k vyvěšení na úřední desce ÚMČ Praha 22 po dobu 15 dnů – doklad o zveřejnění předejte neprodleně zdejšímu odboru výstavby - ÚMČ Praha-Kolovraty, Mírová 364, Praha-Kolovraty, 103 00, k vyvěšení na úřední desce v k.ú. Kolovraty po dobu 15 dnů – doklad o zveřejnění předejte neprodleně zdejšímu odboru výstavby Doručuje se účastníkům územního řízení (dle § 85 odst. 1 stavebního zákona): (doporučeně) - Renata Jevická, Peškova 844, 252 64 Velké Přílepy (zastup. žadatele) - Hl. m. Praha, zast. ÚR HMP, Vyšehradská 57/2077, Praha 2 – Nové Město, 128 00 (DS) Doručuje se účastníkům stavebního řízení: (doručuje se do vlastních rukou) - MČ Praha-Kolovraty, Mírová 364, 103 00 Praha-Kolovraty (DS) - Vzduchotechnika engineering spol. s r.o.,Františka Diviše 565,104 00 Praha–Uhříněves(DS) - Vladimír Kruchina, Nekvasilova 585/15, 186 00 Praha 8 – Karlín - Marie Chadová, Mírová 13/60, 103 00 Praha - Kolovraty - Eliška Vocetková, K Říčanům 214/4, 103 00 Praha - Kolovraty - Jiří Vosecký, Pod Zastávkou 505/1, 103 00 Praha - Kolovraty Dále obdrží: (doporučeně) - MHMP OÚP, Jungmannova 35, Praha 1, 110 01 (DS) - MHMP OKP, Jungmannova 35, 110 00 Praha 1 (DS) - MHMP OKR, Mariánské nám. 2, 110 00 Praha 1 (DS) - MHMP OOP, Jungmannova 35, 110 00 Praha 1 (DS) - ÚMČ Praha 22, OŽP – zde - ÚMČ Praha 22, OD – zde - Hasičský záchranný sbor, Sokolská 62, Praha 2, 121 24 (zn. HSAA-306-317/ODP5-2009) (DS) - Hygienická stanice hl.m. Prahy, pobočka Praha-východ, Rybalkova 39, Praha 10 (DS) (č.j. V.HP/2151/43765/09) - Pražské vodovody a kanalizace a.s., Ke Kablu 971, Praha 10 (DS) - Pražská plynárenská Distribuce a.s., U Plynárny 500, Praha 4 (DS) - PREdistribuce a.s., Na Hroudě 1492/4, 100 05 Praha 10 (DS) - Zemědělská vodohospodářská správa, K Jezeru 97, Praha 10 - Policie ČR,KŘP HMP – OSDP, Kongresová 2, 140 21 Praha 4 (DS) - ACIS, Construction and Technology Services s.r.o., Hlavní 124, 252 45 Zvole (DS) - ČR – Státní energetická inspekce, ÚI Praha, Legerova 49, 120 00 Praha 2 (DS) Co: - INVEST EUROSTAV s.r.o., Vysokoškolská 728/55, 165 00 Praha 6 (DS) - evidence - spis - referent - IK ÚMČ Praha 22, zde
Bankovní spojení: Česká spořitelna, a. s. Nové náměstí 1257, 104 00 Praha 114 IČO: 00240915 DIČ: CZ00240915
fax: +420 2 710 71 819 http://www.praha22.cz - 10 -
