MĚSTSKÁ ČÁST PRAHA 11 ÚŘAD MĚSTSKÉ ČÁSTI
=`qf 29196481
Ocelíkova 672/1, 149 41 Praha 415 Odbor výstavby, Vidimova 1325, Praha 4, Telefon: 267 902 111 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Sp.značka: OV/16/054612/Dvo Č.j.: MCP11/16/065878/OV/Dvo Vyřizuje: Ing. Marcela Dvořáková tel.: +420 267 902 352 e-mail:
[email protected]
Praha, dne 22. 12. 2016
ROZHODNUTÍ STAVEBNÍ POVOLENÍ I. Úřad městské části Praha 11, odbor výstavby, jako obecný stavební úřad příslušný podle § 13 odst. 1 písm. c) zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu, ve znění pozdějších předpisů (dále jen "stavební zákon"), a dále podle vyhlášky č. 55/2000 Sb. hl. m. Prahy, kterou se vydává Statut hl. m. Prahy, ve znění pozdějších předpisů, ve stavebním řízení přezkoumal podle § 108 až 114 stavebního zákona žádost o stavební povolení, kterou dne 12. 10. 2016 podala společnost Tivan Properties s.r.o., IČO 03299473, Květnového vítězství 53, Praha 4 - Chodov, 149 00 Praha 415, kterou zastupuje NAUTILA Architekti s.r.o., IČO 28186893, Na Bitevní pláni 1155, 140 00 Praha 4 (dále jen "stavebník"), a na základě tohoto přezkoumání:
vydává podle § 115 stavebního zákona a § 18c vyhlášky č. 503/2006 Sb., o podrobnější úpravě územního rozhodování, územního opatření a stavebního řádu, jak vyplývá ze změn provedených vyhláškou č. 63/2013 Sb.,
stavební povolení na stavbu nazvanou: „Bytový dům s obchodními jednotkami, ul. Květnového vítězství“ Praha, Květnového vítězství (dále jen "stavba") na pozemku parc. č. 180/1, 184/3 v katastrálním území Chodov. Stavba obsahuje: - SO 01 Bytový dům včetně přípojek s celkem třiceti bytovými jednotkami a pěti obchodními jednotkami v 1. NP. V 1. PP bude umístěno 29 parkovacích stání a další 2 parkovací stání budou v 1. NP. Hlavní uliční křídlo bytového domu bude čtyřpodlažní s posledním ustupujícím, obě dvorní křídla budou třípodlažní. II. Úřad městské části Praha 11, odbor výstavby, jako speciální stavební úřad příslušný podle § 15 odst. 1 písm. c) stavebního zákona a podle § 40 odst. 4 písm. a) zákona č. 13/1997 Sb., o pozemních komunikacích, ve znění pozdějších předpisů (dále jen zákon o pozemních komunikacích), a dále podle vyhlášky č. 55/2000 Sb. hl. m. Prahy, kterou se vydává Statut hl. m. Prahy, ve znění pozdějších předpisů, ve stavebním řízení přezkoumal podle § 108 až 114 stavebního zákona žádost o stavební povolení, kterou dne 12. 10. 2016 podala společnost Tivan Properties s.r.o., IČO 03299473, Květnového vítězství 53, Praha 4 - Chodov, 149 00 Praha 415, kterou zastupuje NAUTILA Architekti s.r.o., IČO 28186893, Na Bitevní pláni 1155, 140 00 Praha 4
Č.j. MCP11/16/065878/OV/Dvo
str. 2
(dále jen "stavebník"), a na základě tohoto přezkoumání:
vydává podle § 115 stavebního zákona a § 18c vyhlášky č. 503/2006 Sb., o podrobnější úpravě územního rozhodování, územního opatření a stavebního řádu, jak vyplývá ze změn provedených vyhláškou č. 63/2013 Sb.,
stavební povolení na stavbu nazvanou: „Bytový dům s obchodními jednotkami, ul. Květnového vítězství“ Praha, Květnového vítězství (dále jen "stavba") na pozemku parc. č. 184/3 v katastrálním území Chodov. Stavba obsahuje: SO 05 Zpevněné plochy a úprava komunikace; na zpevněné ploše bude umístěno deset parkovacích stání Podmínky pro provedení stavby uvedené ve výroku I a ve výroku II (dále jen stavba): 1. Stavba bude provedena podle projektové dokumentace, kterou vypracovala společnost NAUTILA Architekti s.r.o. jako generální projektant, zodpovědný projektant Ing. arch. Petr Marušiak, autorizovaný architekt ČKA 02442, která bude po nabytí právní moci tohoto rozhodnutí předána stavebníkovi. 2. Stavebník oznámí stavebnímu úřadu termín zahájení stavby minimálně 7 dní předem a dále název a sídlo stavebního podnikatele, který bude stavbu provádět. 3. Stavebník oznámí písemně příslušnému stavebnímu úřadu tyto fáze výstavby pro kontrolní prohlídky stavby: a) po provedení zemních prací včetně založení a provedení monolitické stavby suterénu b) po dokončení hrubé stavby (zastřešení objektu s provedením hydroizolačního souvrství) 4. Stavba bude prováděna stavebním podnikatelem, jehož oprávnění bude předloženo stavebnímu úřadu před zahájením stavebních prací. Stavebním podnikatelem je osoba oprávněná k provádění stavebních nebo montážních prací jako předmětu své činnosti podle zvláštních právních předpisů. 5. Stavba bude dokončena do dvou let od nabytí právní moci tohoto rozhodnutí. 6. K žádosti o kolaudační souhlas nebo při závěrečné kontrolní prohlídce stavebník kromě dokladů stanovených § 122 odst. 1 stavebního zákona a části B přílohy č. 12 k vyhlášce č. 503/2006 Sb., o podrobnější úpravě územního rozhodování, územního opatření a stavebního řádu, dále předloží: a) potvrzení o předání dokumentace polohopisného a výškového zaměření stavby ve výškovém systému Balt p.v. Institutu plánování a rozvoje hl. m. Prahy, sekce prostorových informací, Vyšehradská 57, 128 00, Praha 2; b) doklady o způsobu odstranění odpadů ze stavební činnosti, pokud jejich další využití není možné a průběžnou evidenci odpadů zpracovanou dle ustanovení § 21 vyhlášky MŽP č. 383/2001 Sb., o podrobnostech nakládání s odpady. c) kolaudační souhlas na stavbu přeložky vodovodního řadu povoleného rozhodnutím č.j. MCP11/16/050943/OV/Kut, sp.zn. OV/16/037614/Kut ze dne 4. 10. 2016. 7. V souladu se závazným stanoviskem HS hl. m. Prahy č.j. HSHMP 10952/20165 Pol/680 ze dne 30.3.2016 bude ke kolaudačnímu souhlasu doloženo: a) měření hluku z dopravy, které prokáže dodržení hygienických limitů ve venkovním i vnitřním prostoru staveb včetně zajištění provětrání, které prokáže dodržení hygienických limitů ve venkovním i vnitřním chráněném prostoru staveb; b) měření hluku z provozu všech stacionárních zdrojů, které prokáže dodržení hygienických limitů ve venkovním i vnitřním chráněném prostoru staveb; c) způsob užívání a provoz komerčních prostor musí být samostatně projednán na HS HMP, včetně počtu pracovníků, odpovídajícího zázemí a četnosti zásobování.
Č.j. MCP11/16/065878/OV/Dvo
str. 3
8. V souladu se stanoviskem PČR č.j. KRPA-256359-2/ČJ-2015-0000DŽ ze dne 22.2.2016 je nutno 60 dní před konáním závěrečné kontrolní prohlídky za účelem vydání kolaudačního souhlasu předložit návrh definitivního dopravního značení jako podklad pro stanovení ve smyslu § 77 zákona č. 361/2000 Sb., o silničním provozu. 9. Budou dodrženy podmínky závazného stanoviska odboru životního prostředí ÚMČ Praha 11 zn. MCP11/16/007894/OŽP/Hako z 7.3.2016, a to: i) před výjezdem nákladních aut z prostoru staveniště na veřejné komunikace bude odstraňováno případné bláto z pneumatik a podběhů; ii) pokud budou staveništní dopravou znečištěny veřejné komunikace, neprodleně budou očištěny; iii) mezideponie stavební suti a jiného prašného materiálu budou plachtovány nebo kropeny tak, aby jejich povrch nevysychal; iv) při odvozu stavebního odpadu bude používáno plachtování nákladu na ložné ploše automobilů. 10. Při provádění stavby: a) bude respektována ochrana podzemního vedení elektronických komunikací, výkopové práce v jejich ochranném pásmu budou prováděny ručně bez použití mechanizace; před zahájením realizace stavby bude ověřen aktuální stav vedení sítí; b) bude zajištěna ochrana odkrytých kabelů elektronických komunikací před poškozením, nad kabely bude zachováno stávající nadloží; c) nejpozději 30 dní před zahájením prací bude požádáno o povolení ke zvláštnímu užívání pozemních komunikací a ohlášení užívání veřejného prostranství silniční správní úřad, bude požádáno o vyjádření na definitivní úpravu svislého a vodorovného dopravního značení a chodníkový přejezd bude řešen odlišnou barvou (podmínky stanoveny podle OSM ÚMČ Praha 11-SSÚ zn. MCP11/16/007893/OSM/Jan ze dne 24.2.2016); d) Stavba bude koordinována s akcí TSK „Květnového vítězství, přisvětlení přechodu, BESIP P11“; e) bude zajištěna ochrana sítí v provozování společnosti Pražské vodovody a kanalizace, a.s. a budou respektovány podmínky uvedené ve vyjádření zn. PVK 16341/OTPČ/16 ze dne 18.4.2016. V průběhu celé stavby bude umožněn přístup PVK k vodovodním řadům a ovládacím armaturám, stejně tak přístup ke stokám v prostoru staveniště. V ochranném pásmu vodovodu a kanalizace provádět výkopové práce ručně, nad stávajícími vodovodními řady neskladovat stavební ani výkopový materiál. Překládaný vodovodní řad pro veřejnou potřebu bude volně přístupný; f) budou respektována ochranná pásma kabelového vedení dle§ 46 zákona č. 458/2000 Sb., při splnění podmínek uvedených ve vyjádření PREdistribuce zn. S 21130/300035403 ze dne 31.8.2016; výkopové práce v ochranném pásmu silových a sdělovacích kabelů musí být prováděny ručně. Na nově vzniklém přejezdu bude kabelové vedení ochráněno uložením do půlených kabelových trub AROT.cz nebo do kabelových betonových žlabů pro mechanickou ochranu kabelů. Při snižování terénu v prostoru sítí PREdistribuce je nutné zjištění krytí kabelů formou kopaných sond; g) budou dodrženy podmínky uvedené ve vyjádření Pražské plynárenské Distribuce, a.s. zn. 2016/OSDS/03675 ze dne 19.9.2016, zejména nesmějí být zahájeny stavební práce bez vytýčení a přesného určení plynárenského zařízení. Výkopové práce ve vzdálenosti menší než 1 m od plynárenského zařízení musí být prováděny ručně. 11. Stavba bude věcně a časově koordinována se stavbou přeložky vodovodního řadu povoleného rozhodnutím č.j. MCP11/16/050943/OV/Kut, sp.zn. OV/16/037614/Kut ze dne 4. 10. 2016. 12. Po celou dobu stavby bude zajištěna dopravní obslužnost v území dotčeném stavbou, a to na komunikaci Květnového vítězství mezi ulicemi Türkova a Benkova a ulice Ledvinova. Účastník řízení, na kterého se vztahuje rozhodnutí správního orgánu (dle § 27 odst. 1 písm. a) správního řádu): Tivan Properties s.r.o., IČO 03299473, Květnového vítězství 53, Praha 4 - Chodov, 149 00 Praha 415, Odůvodnění:
Č.j. MCP11/16/065878/OV/Dvo
str. 4
Dne 12. 10. 2016 podal stavebník, v zastoupení na základě plné moci, žádost o vydání stavebního povolení na výše uvedené stavby, uvedeným dnem bylo zahájeno stavební řízení. Odůvodnění, včetně stanovení okruhu účastníků řízení (shodného) se vztahuje k oběma výrokům. K žádosti byla připojena projektová dokumentace z ledna 2016, kterou vypracovala společnost NAUTILA Architekti s.r.o., zodpovědný projektant Ing. arch, Petr Marušiak, autorizovaný architekt ČKA 02442. Na stavbu bylo odborem výstavby ÚMČ Praha 11 vydáno rozhodnutí o umístění stavby č.j. MCP11/16/028852/OV/Bar, sp.zn. OV/15/057350/Bar ze dne 30.5.2016 (PM 8.7.2016). Stávající objekt občanské vybavenosti bývalé restaurace byl odstraněn ke dni 7.12.2016 na základě vydaného rozhodnutí o odstranění stavby ze dne 11.1.2016, Sp.zn. OV/15/052073/Dvo, č.j. MCP11/16/001331/OV/Dvo (PM 20.2.2016). Lhůta k odstranění uvedené stavby byla prodloužena novým rozhodnutím ze dne 7.10.2016, sp.zn. OV/16/041254/Dvo, č.j. MCP11/16/053383/OV/Dvo (PM 19.11.2016). Stavební úřad opatřením č.j. MCP 11/16/058008/OV/Dvo ze dne 27.10.2016 oznámil zahájení stavebního řízení, s ohledem na velký počet účastníků řízení veřejnou vyhláškou, a stanovil lhůtu 10 dnů ode dne doručení tohoto oznámení pro uplatnění námitek účastníků řízení a závazných stanovisek dotčených orgánů, a upozornil, že k později uplatněným závazným stanoviskům, námitkám, popřípadě důkazům nebude přihlédnuto. Podle § 112 odst. 2 stavebního zákona upustil od ohledání na místě a ústního jednání, neboť jsou mu dobře známy poměry staveniště a žádost poskytovala dostatečný podklad pro posouzení navrhované stavby a stanovení podmínek k jejímu provádění. Oznámení o zahájení řízení doručil stavebníkovi do vlastních rukou a ostatním účastníkům veřejnou vyhláškou podle ust. § 144 odst. 2 správního řádu. Oznámení o zahájení řízení bylo zveřejněno na úřední desce ÚMČ Praha 11 v době od 2.11.2016 do 18.11.2016 a obsah oznámení byl zveřejněn i způsobem umožňujícím dálkový přístup na internetových stránkách Městské části Praha 11, www.praha11.cz. Ve stanovené lhůtě neuplatnily dotčené orgány závazná stanoviska. Ve stanovené lhůtě neuplatnili námitky účastníci řízení uvedení níže. Při vymezení okruhu účastníků řízení vycházel stavební úřad z této úvahy: Okruh účastníků řízení byl stanoven v souladu s ustanovením § 109 stavebního zákona a v souladu s ustanovením § 27 správního řádu. Účastníkem řízení ve smyslu § 27 odst. 1 správního řádu je stavebník, neboť je žadatelem o vydání rozhodnutí a tímto rozhodnutím mu vzniká oprávnění uskutečnit stavbu. Dalšími účastníky řízení, ve smyslu § 27 odst. 2 správního řádu, resp. § 109 stavebního zákona, jsou osoby, které mají vlastnická práva nebo práva odpovídající věcnému břemeni ke stavbou dotčeným pozemkům a stavbám na nich, včetně osob, které mají vlastnická práva nebo práva odpovídající věcnému břemeni k sousedním pozemkům a stavbám na nich, a tato práva mohou být stavebním povolením dotčena. Mezi vlastníky staveb na sousedních pozemcích byli zahrnuti i vlastníci (správci) inženýrských sítí. Stavební zákon nedefinuje sousedství (sousední pozemek nebo sousední stavbu). Respektuje nález Ústavního soudu publikovaný pod č. 96/2000 Sb. Sousedním pozemkem není jen pozemek mající společnou hranici s pozemkem, na kterém má být stavba realizována, sousedství je třeba chápat šířeji, účinky stavby se neprojevují jen v hranicích stavebních pozemků. Na základě výše uvedené úvahy stavební úřad stanovil okruh účastníků řízení takto: § 109 písm. a) stavebního zákona: stavebník a vlastník stavbou dotčených pozemků parc.č. 180/1 v k.ú. Chodov - Tivan Properties s.r.o., IČO 03299473 § 109 písm. c) vlastník pozemku, na kterém má být stavba prováděna, není-li stavebníkem, může-li být jeho vlastnické právo k pozemku prováděním stavby přímo dotčeno: vlastník pozemku parc.č. 184/3 v k.ú. Chodov – Zdeňka Čmelinská § 109 písm. e) a f) stavebního zákona – vlastníci sousedních pozemků nebo staveb a ti co mají k těmto pozemkům právo odpovídající věcnému břemenu, můžou - li být tato práva prováděním stavby přímo dotčena: vlastníci pozemku parc.č. 3158 v k.ú. Chodov, LV č. 1842 a budovy na něm č.p. 1701, 1708, LV č. 1842 vlastníci pozemku parc.č. 3157/1 v k.ú. Chodov, LV č. 11534 a budovy na něm č.p. 1707, 1708, LV č. 1842 vlastníci pozemku parc.č. 3157/2 v k.ú Chodov, LV č. 1842 a budovy na něm č.p. 1707, 1708, LV č. 1842
Č.j. MCP11/16/065878/OV/Dvo
str. 5
vlastník pozemků parc.č. 178, 179, 184/5, 180/3, vše v k.ú. Chodov, LV č. 1025 a budovy č.p. 304 na pozemku parc.č. 178, LV č. 1025 vlastník pozemků parc.č. 207/1, 3126/2, 3126/7, 3126/8, 3177/1, 6/1, 3104/1, 207/4, vše v k.ú. Chodov, LV č. 1678 vlastník pozemků parc.č. 5, 171, 207/11, 207/5, 207/10, vše v k.ú. Chodov, LV č. 1639 vlastník pozemků parc.č. 201/2, 3126/6, v k.ú. Chodov, LV č. 143 § 109 písm. g) stavebního zákona ve spojení se zákonem č. 114/1992 Sb., o ochraně přírody a krajiny, ve znění pozdějších předpisů, mohou být účastníky řízení za podmínek stanovených v ustanovení § 70 tohoto zákona občanská sdružení, která mají v předmětu své činnosti ochranu přírody a krajiny, za předpokladu, že je vedeno správní řízení, při němž mohou být dotčeny zájmy ochrany přírody a krajiny chráněné podle tohoto zákona. Účastenství ve stavebním řízení neoznámilo žádné občanské sdružení. Ověření vlastnického či jiného věcného práva k pozemkům a stavbám pro účely stanovení účastníků řízení provedl stavební úřad naposledy ke dni vydání stavebního povolení ověřením v katastru nemovitostí dálkovým přístupem. Stavba obsahuje tyto stavební objekty (SO): SO 01 Bytový dům včetně přípojek Jedná se o novostavbu bytového domu s celkem třiceti bytovými jednotkami a pěti obchodními jednotkami, umístěnými v 1. NP. V 1. PP bude umístěno 29 parkovacích stání včetně dvou stání pro osoby s omezenou schopností pohybu a orientace, další 2 parkovací stání budou realizována v 1. NP. Hlavní uliční křídlo bytového domu bude čtyřpodlažní s posledním ustupujícím, obě dvorní křídla budou třípodlažní. Bytový dům bude napojen na inženýrské sítě přípojkami – vodovodní, kanalizační splaškovou a dešťovou, plynovodní, přípojkou energetického vedení, přípojkami datových kabelů CETIN a UPC. Objekt je řešen jako pavlačový s jedním schodištěm a výtahem. Dopravní napojení nebytových jednotek pro zásobování bude realizováno chodníkovým přejezdem do ulice Květnového vítězství. Dopravní připojení podzemních garáží objektu bytového domu navazuje na stávající připojení pozemku parc.č. 184/3 k.ú. Chodov v ulici Květnového vítězství. 1.PP (úroveň -3,250) – garážová stání v počtu 29, rampa pro vjezd a výjezd z garážových stání, spojovací chodby, prostor schodiště, výtah 1.NP (úroveň ± 0,000) – dvě garážová stání, rampa pro vjezd a výjezd z garážových stání v 1.PP,
pět nebytových jednotek, místnost zázemí obchodní jednotky, jedna bytová jednotka velikosti 2 + kk, místnost pro kočárky, chodby, prostor schodiště a výtah 2.NP (úroveň + 2,950) – jedenáct bytových jednotek, z toho dvě o velikosti 1 + kk, ostatní velikosti 2 + kk, spojovací chodba, prostor schodiště a výtah 3.NP (úroveň + 5,900) – jedenáct bytových jednotek, z toho dvě o velikosti 1 + kk, ostatní velikosti 2 + kk, spojovací chodba, prostor schodiště a výtah 4.NP (úroveň + 8,850) – ustupující, obsahuje sedm bytových jednotek o velikosti 2 + kk, spojovací chodba, prostor schodiště a výtah. Na výškové úrovni + 10,375 je umístěna technická místnost. SO 05 Zpevněné plochy a úprava komunikace V severní části pozemku parc.č. 184/3 v k.ú. Chodov bude umístěno parkoviště pro rezidenty s celkovým počtem deseti parkovacích stání. Zpevněná plocha bude provedena z betonové zámkové dlažby jako sjízdný chodník. Stávající chodníky do ulice Květnového vítězství a Benkova v rozsahu stavebních pozemků budou po provedení stavby bytového domu opatřeny novým živičným krytem včetně stavebních úprav všech chodníkových přejezdů včetně varovných a signálních pásů z prefabrikovaných betonových tvárnic. Vjezd a výjezd na zpevněnou plochu bude z ulice Ledvinova. Stavba dále obsahuje stavební objekty SO 03 Přeložka plynovodního řadu a SO 04 Přeložka datového kabelu. Tyto stavební objekty byly umístěny územním rozhodnutím č.j. MCP11/16/028852/OV/Bar, sp.zn. OV/15/057350/Bar ze dne 30.5.2016 a podle ustanovení § 103 odst. 1, písm. e) bod č.4 (elektronické komunikace), bod č.6 (vedení plynu) a přípojky (vodovodní, kanalizační a energetické) bod č.10 stavebního zákona, nejsou předmětem tohoto řízení. Stavební objekt SO 02 - Přeložka vodovodního řadu - byl rovněž umístěn shora uvedeným územním rozhodnutím a bylo vydáno stavební povolení č.j. MCP11/16/050943/OV/Kut, sp.zn. OV/16/037614/Kut ze dne 4. 10. 2016.
Č.j. MCP11/16/065878/OV/Dvo
str. 6
Součástí tohoto rozhodnutí není povolení zařízení staveniště; objekty a zařízení staveniště pro provedení stavby budou umístěny výhradně na pozemku stavebníka. Stavební úřad v provedeném stavebním řízení přezkoumal předloženou žádost a připojené podklady v souladu s § 111 stavebního zákona, tedy z hlediska, zda podle nich lze stavbu provést, a ověřil, že: a) projektová dokumentace je zpracována v souladu s územně plánovací dokumentací, nebylo-li ve věci vydáno územní rozhodnutí nebo územní opatření, popřípadě nebyl-li vydán územní souhlas, územním rozhodnutím nebo veřejnoprávní smlouvou územní rozhodnutí nahrazující anebo územním souhlasem, popřípadě s regulačním plánem v rozsahu, ve kterém nahrazuje územní rozhodnutí, a v případě stavebních úprav podmiňujících změnu v užívání stavby její soulad s územně plánovací dokumentací. Projektová dokumentace je zpracována v souladu s územním rozhodnutím č.j. MCP11/16/028852/OV/Bar, sp.zn. OV/15/057350/Bar ze dne 30.5.2016, a to zejména s: - podmínkou č. 1, 2, 3 a 4, neboť umístění stavebních objektů je v souladu se situačním výkresem, který je přílohou územního rozhodnutí, objekty jsou umístěny na pozemcích parc.č. 184/3 a 180/1 v k.ú. Chodov, orientace umístění a také výšková kóta ± 0,000 = 296,70 m n. m. Bpv souhlasí s popisem uvedeným ve vydaném územním rozhodnutím a odpovídá úrovni hlavního vstupu; - podmínkou č.11, neboť doprava v klidu je zajištěna 41 parkovacími a odstavnými stáními, z toho 29 stání je umístěno v 1. PP, 2 stání jsou v 1. NP a dalších 10 parkovacích stání bude součástí stavebního objektu SO 05 - Zpevněné plochy; - podmínkou č. 16, neboť stavba bude napojena dešťovou kanalizační přípojkou DN 200 na pozemku parc.č. 184/3 v k.ú. Chodov na stoku veřejné dešťové kanalizace v Ledvinově ulici; - podmínkou č. 17, neboť stavba bude připojena novou kanalizační splaškovou přípojkou DN 200 na pozemku parc.č. 180/1 v k.ú. Chodov do stávající veřejné splaškové kanalizace v ulici Benkova; - podmínkou č. 18, neboť vodovodní přípojka nového objektu je navržena z nové trasy přeloženého úseku vodovodního řadu DN 300 v chodníku ulice Benkova; - podmínkou č. 19, neboť plynovodní přípojka DN 90 PE, která bude umístěna na pozemku parc.č. 180/1 v k.ú. Chodov bude vyvedena z překládané - nové části plynovodu v ulici Benkova; - podmínkou č. 20, neboť připojení nového odběrného místa - bytového domu - na distribuční síť NN bude provedeno novou kabelovou smyčkou ze stávající trafostanice č. 3115 v ulici Ledvinova; - podmínkou č. 26, neboť předložená projektová dokumentace byla zpracována v souladu s podmínkami uvedenými ve stanoviscích dotčených orgánů a byla s nimi projednána (ÚMČ Praha 11, odbor životního prostředí, Policie ČR, HS hl. m. Prahy, HZS hl. m. Prahy, ÚMČ Praha 11, odbor správy majetku – SSÚ); - podmínkou č. 28, neboť výsledky radonového průzkumu jsou zohledněny v předložené projektové dokumentaci; - podmínkou č. 29, neboť součástí projektové dokumentace je průkaz energetické náročnosti budovy; - podmínkou č. 31, neboť součástí projektu je studie proslunění bytů a denního osvětlení obytných místností; - podmínkou č. 32, neboť v souhrnné technické zprávě projektové dokumentace jsou řešeny „Zásady organizace výstavby“, kde jsou vypořádány podmínky územního rozhodnutí v plném rozsahu. b) projektová dokumentace je úplná, přehledná, a zda jsou v odpovídající míře řešeny obecné požadavky na výstavbu, Projektová dokumentace je úplná, přehledná, rozsahem a obsahem odpovídá požadavkům ustanovení § 2 vyhlášky č. 499/2006 Sb., o dokumentaci staveb, ve znění vyhlášky č. 62/2013 Sb., byla zpracována oprávněnou osobou podle zákona č. 360/1992 Sb., o výkonu povolání autorizovaných architektů a o výkonu povolání autorizovaných inženýrů a techniků činných ve výstavbě, ve znění pozdějších předpisů. Projektová dokumentace odpovídá i požadavkům stanoveným vyhláškou č. 146/2008 Sb., o rozsahu a obsahu projektové dokumentace dopravních staveb, v platném znění.
Č.j. MCP11/16/065878/OV/Dvo
str. 7
Projektovou dokumentaci (z ledna 2016) vypracovala společnost NAUTILA Architekti s.r.o., zodpovědný projektant Ing. arch, Petr Marušiak, autorizovaný architekt ČKA 02442. Stavebně konstrukční řešení zpracoval Ing. Libor Voborský, ČKAIT 0011933, autorizovaný inženýr pro statiku a dynamiku staveb, požárně bezpečnostní řešení zpracoval Miloslav Heřmánek, ČKAIT 0003629, autorizovaný technik pro požární bezpečnost staveb, projekt vytápění zpracoval Ing. Karel Jebáček, ČKAIT 0200570, autorizovaný technik pro techniku prostředí staveb, vytápění a vzduchotechnika, část silnoproudé rozvody a elektronické komunikace zpracoval Libor Nuska, ČKAIT 0009037, autorizovaný technik pro techniku prostředí staveb, elektrotechnická zařízení, část vzduchotechnika zpracoval Ing. Jiří Kraus, ČKAIT 0000891, autorizovaný inženýr pro techniku prostředí staveb, technická zařízení, průkaz energetické náročnosti budovy vypracovala Ing. Michala Halvová, energetický specialista, č. oprávnění MPO-1341. Projektovou dokumentaci zpracovanou v lednu 2016 posoudil stavební úřad podle vyhlášky č. 268/2009 Sb., o technických požadavcích na stavby, ve znění vyhlášky č. 20/2012 Sb. Dne 1. 8. 2016 vstoupilo v platnost Nařízení č. 10/2016 Sb. Hl. m. Prahy, kterým se stanovují obecné požadavky na využívání území a technické požadavky na stavby v hlavním městě Praze (dále jen „PSP“). Dle § 85 odst. 3 (přechodná ustanovení) tohoto nařízení se: - dokumentace a projektová dokumentace, která byla zpracována od 16. 1. 2015 do 31. 7. 2016 a předložená stavebnímu úřadu ve lhůtě do 31. 7. 2016, se posuzuje podle vyhlášky č. 268/2009 Sb., o technických požadavcích na stavby, ve znění vyhlášky č. 20/2012 Sb., Navrhovaná stavba a stavební úpravy splňuje obecné technické požadavky na výstavbu podle vyhlášky č. 268/2009 Sb., o technických požadavcích na stavby ve znění pozdějších předpisů, zejména: § 5: požadavky na rozptylové plochy a zařízení pro dopravu v klidu je splněno, jak je uvedeno v PD; výpočtem dopravy v klidu dle ČSN 73 6110 pro navrhovaný stav bydlení a obchodní jednotky vychází potřeba celkem 41 stání, které jsou řešeny jednak v garážích v objektu, kde je v 1. PP umístěno 29 stání včetně 2 stání pro vozidla osob se sníženou schopností pohybu, v 1. NP jsou umístěna 2 stání, jednak na pozemku stavebníka, kde je na zpevněných plochách umístěno dalších 10 stání. Předmětem tohoto rozhodnutí je i vytvoření zpevněné plochy; § 6: požadavky na připojení staveb na sítě technického vybavení je splněno, protože stavba je připojena novými přípojkami inženýrských sítí, a to kanalizační splaškovou i dešťovou přípojkou, plynovodní přípojkou, elektropřípojkou, dále je do objektu přiveden datový kabel CETIN a UPC, jak je uvedeno v předložené PD; § 8: základní požadavky – jsou splněny, jak vyplývá z předložené PD, která obsahuje statickou část, zpracovanou autorizovanou osobou, dále požárně bezpečností řešení stavby, což dokládá i závazné stanovisko HZS hl. m. Prahy, č.j. HSAA-8708-2/2016 ze dne 7.2.2016; § 9: mechanická odolnost a stabilita – požadavky na mechanickou odolnost a stabilitu jsou splněny, je řešeno v předložené části PD – stavebně konstrukční řešení, které zpracoval Ing. Libor Voborský, ČKAIT 0011933, autorizovaný inženýr pro statiku a dynamiku staveb; § 10: všeobecné požadavky pro ochranu zdraví, zdravých životních podmínek a životního prostředí – jsou splněny, stavba je navržena podle těchto požadavků, jak vyplývá z PD a předložených stanovisek a vyjádření MHMP OCP č.j. MHMP 385257/2016 ze dne 7.3.2016, ÚMČ Praha 11 OŽP č.j. MCP11/16/007894/OŽP/Hako ze dne 7.3.2016, a HS hl. m. Prahy č.j. HSHMP 10952/2016 Pol/680 ze dne 30.3.2016 a č.j. HSHMP 15741/2016 Šir/962 ze dne 11.4.2016 (pro změnu parkování); § 11 a § 13: požadavky na denní a umělé osvětlení, větrání a vytápění a proslunění jsou splněny, jak vyplývá z PD; všechny obytné místnosti budou osvětleny denním světlem a přirozeně větrány, část místností hygienického zázemí bytů má rovněž denní osvětlení i přirozené větrání a zároveň jsou všechny vybaveny nucenou podtlakovou ventilací. Všechny bytové jednotky mají zajištěnu minimální dobu oslunění. Pro vytápění bytových jednotek objektu je navržena kaskáda dvou plynových kondenzačních kotlů o jmenovitém výkonu 17 až 90 kW, pro obchodní jednotky je navržen další plynový kondenzační kotel o jmenovitém výkonu 3,5 až 35 kW. Dle požadavku stavebníka bude v nebytových jednotkách v přízemí základním otopným systémem teplovodní podlahové vytápění; § 14: ochrana proti hluku a vibracím – v objektu přicházejí v úvahu jako zdroj hluku vzduchotechnické a technologické jednotky v nebytových provozovnách, vzduchotechnika v garážích, garážová vrata, výtahová technologie a provoz plynové kotelny v posledním podlaží. Pro všechny dělící konstrukce mezi stacionárními zdroji hluku a chráněnými prostory budou splňovat normové (ČSN 73 0532) požadavky na zvukovou izolaci V celém objektu jsou navrženy takové stavební konstrukce s izolacemi,
Č.j. MCP11/16/065878/OV/Dvo
str. 8
které splňují požadavek na index stavební vzduchové neprůzvučnosti dle ČSN 73 0532, zejména s ohledem na provoz nebytových jednotek v přízemí, jak je uvedeno v PD; § 15: bezpečnost při provádění a užívání staveb – splněno, hlavní komunikace objektu s pobytovými místnostmi umožňuje přepravu předmětů o rozměrech 1950x1950x800 mm. Stavba bude splňovat platné bezpečností předpisy a požadavky příslušných zákonných předpisů a norem tak, aby při jejím užívání nedocházelo k úrazům, jak je uvedeno v předložené PD; § 16: požadavky na úsporu energie a tepelnou ochranu jsou splněny – jsou navrženy takové konstrukční materiály obvodového pláště, izolace úpravy povrchů i výplně otvorů s ohledem na energetickou hospodárnost objektu a eliminaci vzniku tepelných mostů, jak je uvedeno v PD a je také doloženo průkazem energetické náročnosti budovy; § 18 – 27: požadavky na stavební konstrukce staveb – jsou splněny, veškeré navržené konstrukce (základy, svislé konstrukce, vodorovné konstrukce, schodiště, střechu, zábradlí, výplně otvorů) vyhovují normovým požadavkům na požární odolnost, tepelně technické vlastnosti a akustiku, jak je uvedeno v předložené PD; § 32 – 39: požadavky na technická zařízení staveb – stavba bude napojena na kanalizaci splaškovou a dešťovou, vodovod, elektrickou energii a plynovod, jak vyplývá z předložené PD a jejích částí jednotlivých profesí; Na základě předpokladů ověřených v okolí, projekt předpokládá, že pozemek spadá do středního radonového indexu. S přihlédnutím k okolnosti trvalého provětrávání celého spodního podzemního podlaží lze považovat konstrukci bytového domu a zejména jeho chráněné místnosti (nebytové jednotky v 1. NP a byty v 2. NP) za bezpečné proti výskytu radonu. Uvedený stavební záměr nepodléhá zjišťovacímu řízení podle zákona č. 100/2001 Sb., o posuzování vlivů na životní prostředí, v platném znění, což je doloženo vyjádřením odboru ochrany prostředí Magistrátu hl. m. Prahy, č.j. MHMP 385257/2016, sp.zn. S-MHMP 0050184/2016 OCP ze dne 7.3.2016. Speciální stavební úřad může ve smyslu § 15 odst. 2 stavebního zákona stavbu povolit jen se souhlasem obecného stavebního úřadu příslušného k vydání územního rozhodnutí. Souhlas k jeho vydání byl dán dne 18.10.2016 pod č.j. MCP11/16/067628/OV/Dvo, sp.zn. OV/16/054612/Dvo odborem výstavby Úřadu městské části Praha 11, jako stavebním úřadem příslušným k jeho vydání. Navrhovaná stavba společně s projektovou dokumentací stavby splňuje obecné technické požadavky na výstavbu podle vyhlášky č. 368/2009 Sb., o obecných technických požadavcích zabezpečujících bezbariérové užívání staveb. V souladu s ustanovením § 2 uvedené vyhlášky jsou navrženy nebytové jednotky v 1.NP určené k užívání veřejností, ve vstupech je dodržen maximální výškový rozdíl 20mm, dle § 10 vyhlášky i společné prostory a domovní vybavení bytového domu. Je dodržena požadovaná šířka vstupních dveří 900 mm, stejně tak minimální vnitřní rozměry výtahové kabiny 1100 x 1400 mm. Projektová dokumentace je rovněž v souladu s požadavky zvláštních předpisů, podle nichž posuzují záměr dotčené orgány. Předložená stanoviska dotčených orgánů byla zkoordinována a některé požadavky byly zahrnuty do podmínek rozhodnutí, případně byla zapracována do projektové dokumentace. c) je zajištěn příjezd ke stavbě, včasné vybudování technického, popřípadě jiného vybavení potřebného k řádnému užívání stavby vyžadovaného zvláštním právním předpisem, Příjezd ke stavbě je zajištěn, způsob napojení stavby na veřejnou dopravní a technickou infrastrukturu je zajištěn. d) předložené podklady vyhovují požadavkům uplatněným dotčenými orgány. Stavební úřad zajistil vzájemný soulad předložených závazných stanovisek dotčených orgánů vyžadovaných zvláštními předpisy. Stavební úřad rovněž posoudil v souladu s § 111 odst. 2 stavebního zákona možné účinky budoucího užívání stavby a dospěl k závěru, že užívání stavby nebude mít negativní účinky na okolí. Stavební úřad rozhodl, jak je uvedeno ve výroku rozhodnutí, za použití ustanovení právních předpisů ve výroku uvedených. V řízení bylo předloženo: - plná moc stavebníka Tivan Properties s.r.o. pro zmocněnce, Ing. arch. Petra Marušiaka, jednatele společnosti NAUTILA Architekti s.r.o. ze dne 30.3.2015;
Č.j. MCP11/16/065878/OV/Dvo
str. 9
- smlouva o právu provést stavbu mezi paní Zdeňkou Čmelinskou, jako vlastníkem pozemku parc.č. 184/3 v k.ú. Chodov a společností Tivan Properties s.r.o., jako stavebníkem shora uvedené stavby; - inženýrsko-geologický průzkum, vypracovaný společností GEOPRO.CZ, RNDr. Radek Procházka, z dubna 2015 ; - studie oslunění a denního osvětlení, vypracovaná společností Dalea s.r.o., Petr Polanecký a Martin Stárka, z března 2013; - plán kontrolních prohlídek. V řízení byla předložena souhlasná závazná stanoviska a souhlasná stanoviska, vyžadovaná zvláštními předpisy, opatřená stavebníkem. Stanoviska sdělili: - závazná stanoviska orgánu ochrany veřejného zdraví, Hygienické stanice hl. m. Prahy č.j. HSHMP 10952/2016 Pol/680 ze dne 30.3.2016 a č.j. HSHMP 15741/2016 Šir/962 ze dne 11.4.2016 ke změně parkování – s podmínkami k vydání kolaudačního souhlasu uvedenými ve výroku rozhodnutí, bod č. 7; - závazné stanovisko Hasičského záchranného sboru hl. m. Prahy, č.j. HSAA-8708-2/2016 ze dne 7.7.2016 – bez podmínek, pouze s upozorněním na požárně nebezpečný prostor, které je uvedeno v upozornění pro stavebníka a dodavatele; - závazná stanoviska a vyjádření orgánu posuzujícího vliv na životní prostředí - odboru ochrany prostředí MHMP, č.j. MHMP 385257/2016 ze dne 7.3.2016 – bez podmínek; - stanovisko odboru dopravních agend MHMP, č.j. MHMP-636801/2016/O4/Da ze dne 12.4.2016 – bez podmínek; - závazné stanovisko z hlediska ochrany obyvatelstva a prevence závažných havárií – odboru kancelář ředitele magistrátu, odd. krizového managementu MHMP, č.j. MHMP 170513/2016 ze dne 2.2.2016 – bez podmínek; - vyjádření odboru evidence, správy a využití majetku MHMP, č.j. SVM/VP/833947/16/sva ze dne 2.6.2016 za vlastníka pozemků parc.č. 6/1, 207/1, 207/4, 3104/1, 3126/2, 3177/1 a vlastníka stavby komunikace Benkova na pozemku parc.č. 171, vše v k.ú. Chodov – s podmínkami k realizaci na uzavření smluv před zahájením prací; - vyjádření odboru památkové péče MHMP, č.j. S-MHMP 847802/2015 ze dne 21.5.2015 (bytový dům) – upozornění na oznamovací povinnost stavebníka dle § 22 odst. 2 zákona č. 20/1987 Sb., o státní památkové péči, ve znění pozdějších předpisů; - vyjádření odboru památkové péče MHMP, č.j. MHMP 602770/2016 ze dne 7.4.2016 (zpevněné plochy) – bez podmínek; - závazné stanovisko, vyjádření a sdělení orgánu posuzujícího vliv na životní prostředí - odboru životního prostředí ÚMČ Praha 11, zn. MCP11/16/007894/OŽP/Hako ze dne 7.3.2016 – s podmínkami uvedenými ve výroku rozhodnutí, bod č. 9; - vyjádření odboru správy majetku, oddělení SSÚ ÚMČ Praha 11, zn. MCP11/16/007893/OSM/Jan ze dne 24.2.2016 – podmínky k realizaci stavby převzaty do výroku rozhodnutí, bod č. 10/c; - stanovisko Policie ČR, č.j. KRPA-256359-2/ČJ-2015-0000DŽ ze dne 22.2.2016 - podmínky k realizaci stavby převzaty do výroku rozhodnutí, bod č. 8; - stanovisko Technické správy komunikací hl. m. Prahy, zn. TSK/04767/16/5400/Me ze dne 22.4.2016 – podmínky k realizaci stavby převzaty do výroku rozhodnutí, bod č. 10/d; - vyjádření správce povodí - Povodí Vltavy s.p. zn. 43086/2016-263 ze dne 12.8.2016 – podmínky k realizaci uvedeny v upozornění pro stavebníka a dodavatele; - vyjádření Pražské vodohospodářské společnosti a.s., zn. 1234/16/2/02 ze dne 11.4.2016 – podmínky k realizaci uvedeny v upozornění pro stavebníka a dodavatele; - vyjádření společnosti Pražské vodovody a kanalizace a.s. zn. PVK 16341/OTPČ/16 ze dne 18.4.2014 - podmínky k realizaci stavby převzaty do výroku rozhodnutí, bod č. 10/e; - vyjádření PREdistribuce a.s., zn.300035705 ze dne 7.9.2016 k zajištění připojení navrhované stavby ze sítě PREdistribuce a zn. S 21130/300035403 ze dne 31.8.2016 ke stávajícím sítím – podmínky k realizaci stavby převzaty do výroku rozhodnutí, bod č. 10/f;
Č.j. MCP11/16/065878/OV/Dvo
str. 10
- vyjádření Pražské plynárenské Distribuce a.s., zn. 2016/OSDS/03675 ze dne 19.9.2016 – podmínky k realizaci převzaty do výroku rozhodnutí, bod č. 10/g - vyjádření společnosti CETIN a.s., č.j. 672608/16 ze dne 1.8.2016 – podmínky k realizaci stavby uvedeny v upozornění pro stavebníka a dodavatele; - vyjádření společnosti UPC Česká republika s.r.o., zn. 1406/2016 ze dne 3.8.2016 – podmínky k realizaci stavby uvedeny v upozornění pro stavebníka a dodavatele; stanoviska správců inženýrských sítí: - Air Telecom a.s., zn. 111409684 ze dne 31.8.2016; - CoProSys, dopis ze dne 26.8.2016; - CZnet s.r.o., zn. 160101436 ze dne 18.8.2016; - ČDTelematika a.s., zn.16974/2015-O ze dne 28.8.2015; - CETIN a.s., razítko na situaci ze dne 3.8.2015; - Dial Telecom a.s., zn. PH416898 ze dne 15.8.2016; - Dopravní podnik hl. m. Prahy a.s. – JDCM – 240200 (metro), razítko na situaci ze dne 23.8.2016; - Dopravní podnik hl. m. Prahy a.s. – JDCT – 250150 (tramvaje), razítko na situaci ze dne 23.8.2016; - ELTODO-CITELUM s.r.o., zn. VPD_2016_215 ze dne 3.9.2016; - Fast Communication s.r.o, razítko na situaci ze dne 26.8.2016; - ICT Support s.r.o., zn 0000141867rsti ze dne 1.7.2015; - iLine s.r.o., zn. 1631/2015 ze dne 22.6.2015; - INETCO.CZ a.s., zn. 122402819 ze dne 31.8.2016; - KABEL servis Praha a.s., razítko na situaci ze dne 9.8.2016; - Kolektory Praha a.s., zn. 1612/004/06/15 ze dne 23.6.2015; - Ministerstvo vnitra ČR správa kabelů, razítko na situaci ze dne 24.8.2016; - Miracle Network s.r.o., zn. MN/9822/15/ZDZ ze dne 26.6.2015; - Ministerstvo obrany – sekce ekonomická a majetková, zn. ÚP-M120-14-2015 ze dne 1.7.2015; - Planet A a.s., razítko na situaci ze dne 30.6.2015; - SITEL s.r.o., zn. 1111604252 ze dne 1.9.2016; - Správa železniční dopravní cesty, s.o., zn. S5952/MI-32609/2015-SŽDC-OŘ PHA-OPS_Rie ze dne 12.10.2015; - Technická správa komunikací hl. m. Prahy, razítko na situaci ze dne 24.8.2016; - TeliaSonera International Carrier Czech Republic a.s., zn. 1311602374 ze dne 1.9.2016; - T-Mobile Czech Republic a.s., zn. E2119216 ze dne 9.8.2016; - Vodafone Czech Republic a.s., zn. MW000004745712960 ze dne 1.8.2016 - T-Mobile Czech Republic a.s., zn. E2119216 ze dne 9.8.2016; - Vodafone Czech Republic a.s., zn. MW000004745712960 ze dne 1.8.2016 Stavební úřad v provedeném stavebním řízení přezkoumal předloženou žádost z hledisek uvedených v § 111 stavebního zákona, projednal ji s účastníky řízení a s dotčenými orgány a zjistil, že jejím uskutečněním nebo užíváním nejsou ohroženy zájmy chráněné stavebním zákonem, předpisy vydanými k jeho provedení a zvláštními předpisy. Stavební úřad v řízení zajistil úplnost podkladů pro rozhodnutí a umožnil účastníkům řízení se s nimi seznámit a uplatnit vyjádření (námitky) k nim. K ochraně veřejných zájmů stavební úřad přezkoumal a odůvodnil soulad záměru žadatele s územním rozhodnutím, obecnými technickými požadavky na výstavbu a na užívání staveb osobami s omezenou schopností pohybu, přezkoumal požadavky k ochraně zdraví a životního prostředí a k ochraně dalších veřejných zájmů, jak vyplynuly z projednání a stanovisek dotčených orgánů. Na základě zjištění, že návrh je v souladu s výše uvedenými veřejnými zájmy, bylo rozhodnuto, jak je ve výroku uvedeno. Stavební úřad v průběhu řízení neshledal důvody, které by bránily povolení stavby. Stavební úřad rozhodl, jak je uvedeno ve výroku rozhodnutí, za použití ustanovení právních předpisů ve výroku uvedených. Vypořádání s návrhy a námitkami účastníků: - Účastníci neuplatnili návrhy a námitky. Vypořádání s vyjádřeními účastníků k podkladům rozhodnutí: - Účastníci se k podkladům rozhodnutí nevyjádřili.
Č.j. MCP11/16/065878/OV/Dvo
str. 11
Upozornění pro stavebníka a dodavatele: - Stavba nesmí být zahájena, dokud stavební povolení nenabude právní moci. Stavební povolení pozbývá platnosti, jestliže stavba nebyla zahájena do 2 let ode dne, kdy nabylo právní moci. - Stavebník je povinen před zahájením stavby umístit na viditelném místě u vstupu na staveniště štítek obsahující identifikační údaje o povolené stavbě a ponechat jej tam až do dokončení stavby, případně do vydání kolaudačního souhlasu; rozsáhlé stavby se mohou označit jiným vhodným způsobem s uvedením údajů ze štítku. - Stavební úřad po dni nabytí právní moci stavebního povolení zašle stavebníkovi jedno vyhotovení ověřené projektové dokumentace a štítek obsahující identifikační údaje o povolené stavbě. - Před zahájením stavby musí stavebník zajistit vytyčení prostorové polohy stavby a podzemních vedení dotčených inženýrských sítí odborně způsobilou osobou. Výsledky vytýčení musí být ověřeny úředně oprávněným zeměměřickým inženýrem. - V dostatečném předstihu před zahájením zemních prací bude umožněno Archeologickému ústavu nebo oprávněné organizaci provedení záchranného archeologického výzkumu. Písemné potvrzení o umožnění provedení výzkumu předloží stavebník před vydáním kolaudačního souhlasu. - Změnu povolené stavby lze provést jen na základě povolení změny stavby před dokončením dle § 118 stavebního zákona. - Dokončenou stavbu, popřípadě část stavby schopné samostatného užívání, pokud vyžadovala stavební povolení a byla provedena v souladu s ním, lze užívat na základě kolaudačního souhlasu, o který je stavebník povinen požádat stavební úřad (§ 122 stavebního zákona). Stavebník zajistí, aby byly před započetím užívání stavby provedeny a vyhodnoceny zkoušky předepsané zvláštními právními předpisy. Pro vydání kolaudačního souhlasu stavebník opatří závazná stanoviska dotčených orgánů k užívání staveb vyžadovaná zvláštními právními předpisy. - V průběhu výstavby je nutno dbát na ochranu zdraví před nepříznivými účinky hluku a vibrací dle nařízení vlády č. 272/2011 Sb. - Při provádění stavby nesmějí být poškozeny ani znečištěny objekty, komunikace a jiná zařízení a nesmí být bráněno bezpečnému užívání. - Při provádění stavby je nutné dodržovat předpisy týkající se bezpečnosti práce a technických zařízení, zejména zákon č. 309/2006 Sb., zákon o zajištění dalších podmínek bezpečnosti a ochrany zdraví při práci. - Odpady ze stavby budou zařazeny podle druhu a kategorií, tříděny a odstraněny způsobem stanoveným zákonem č. 185/2001 Sb., o odpadech. - Při provádění stavby je nutno dbát na ochranu proti hluku dle zákona č. 258/2000 Sb., o ochraně veřejného zdraví a o změně některých souvisejících předpisů, a dle nařízení vlády ČR č. 272/2011 Sb. - Po celou dobu realizace stavby bude investor zajišťovat údržbu a čištění komunikací. - Povinnosti stavebníka při provádění stavby jsou uvedeny v § 152 stavebního zákona. - Povinnosti vlastníka stavby a zařízení jsou uvedeny v § 154 stavebního zákona. - Pro stavebníka jsou závazná vyjádření a stanoviska vydaná ve výše uvedené věci dotčenými orgány. - Stavebník je povinen respektovat podmínky stanovené ve vyjádření správců inženýrských sítí a oznámit jim zahájení prací. Stavební mechanismy nesmí být zásadně používány tam, kde to některý ze správců poduličních sítí výslovně zakázal. - Pokud se provádění stavebních prací dotkne povrchových znaků vodovodu a kanalizace pro veřejnou potřebu, podmínkou realizace akce je jejich rektifikace na náklady investora. - Stavebník nahlásí zahájení prací v ochranných pásmech kabelového vedení PREdistribuce a vyzve ke kontrole stavu před opětovným záhozem. - V ochranném pásmu plynárenského zařízení společnosti Pražské plynárenské Distribuce je zakázáno provádět činnosti, které by mohly toto zařízení ohrozit. Termín předání staveniště musí být písemně oznámen minimálně 14 dní před vlastním zahájením stavební činnosti na adresu společnosti. Před obsypem plynárenského zařízení bude pracovník PPD a.s. přizván ke kontrole. - Budou dodrženy podmínky uvedené ve vyjádření společnosti CETIN a.s. č.j. 672608/16 ze dne 1.8.2016. V souladu s ním je stavebník povinen uzavřít s uvedenou společností Smlouvu o realizaci překládky SEK (sítě elektronických komunikací).
Č.j. MCP11/16/065878/OV/Dvo
-
-
-
-
-
str. 12
Budou dodrženy všeobecné podmínky obsažené ve vyjádření společnosti UPC Česká republika s.r.o. zn. 1406/2016 ze dne 3.8.2016. Stavebník je povinen uzavřít se společností UPC „Dohodu o provedení vynucené překládky podzemního vedení sítě elektronických komunikací“ a „Smlouvu o budoucí smlouvě o zřízení služebnosti inženýrské sítě“ v dostatečném časovém předstihu před zahájením stavby. Budou dodržovány všeobecné podmínky pro výstavbu a ochranu zařízení ve správě společnosti ELTODO-CITELUM, s.r.o. uvedené v příloze k vyjádření č.VPD_2016_2553 ze dne 14.10.2016. Bude respektováno upozornění, uvedené v závazném stanovisku HZS hl. m. Prahy č.j. HSAA-87082/2016 ze dne 7.7.2016, na zásah požárně nebezpečného prostoru. V případě budoucí výstavby v tomto prostoru je nutno dodržet omezující požadavky ČSN 73 0802. Nebude ohrožena jakost povrchových nebo podzemních vod závadnými látkami podle ustanovení § 39 vodního zákona. Odvodnění staveniště bude zajištěno tak, aby nedocházelo k podmáčení okolních pozemků a znečištění povrchových a podzemních vod v dané lokalitě. Pokud bude realizováno čerpání podzemní vody ze stavební jámy za účelem snižování její hladiny, je třeba, aby bylo vydáno příslušným vodoprávním úřadem povolení k nakládání s podzemními vodami dle § 8 odst. 1 písm. b) bod 3 a bod 5 zákona č. 254/2001 Sb., o vodách. Bez odpovídajícího zajištění nebudou prováděny žádné činnosti, které by mohly způsobit kontaminaci podzemních vod závadnými látkami, jak vyplývá z podmínek vyjádření Povodí Vltavy s.p., zn.43086/2016-263 ze dne 12.8.2016. Vyskytnou-li se při provádění výkopů podzemní vedení v projektu nezakreslená, musí být další stavební práce přizpůsobeny skutečnému stavu. Způsob event. úprav nebo přeložení těchto vedení musí být projednán se správcem příslušné sítě. Protože je stavba předmětem evidence v katastru nemovitostí, zajistí stavebník geometrický plán. Zábor veřejného prostranství není předmětem tohoto rozhodnutí. Investor je povinen splnit ohlašovací povinnost k místnímu poplatku za užívání veřejného prostranství podáním příslušnému SSÚ.
Poučení účastníků Proti tomuto rozhodnutí se lze odvolat do 15 dnů ode dne jeho oznámení k Magistrátu hl. m. Prahy, podáním u zdejšího správního orgánu. Odvolání se podává s potřebným počtem stejnopisů tak, aby jeden stejnopis zůstal správnímu orgánu a aby každý účastník dostal jeden stejnopis. Nepodá-li účastník potřebný počet stejnopisů, vyhotoví je správní orgán na náklady účastníka. Odvoláním lze napadnout výrokovou část rozhodnutí, jednotlivý výrok nebo jeho vedlejší ustanovení. Odvolání jen proti odůvodnění rozhodnutí je nepřípustné
otisk úředního razítka
Ing. Jarmila Preradová vedoucí odboru výstavby
Č.j. MCP11/16/065878/OV/Dvo
str. 13
Toto rozhodnutí musí být vyvěšeno po dobu 15 dnů. Vyvěšeno dne: ..............................
Sejmuto dne: ....................................
Razítko, podpis orgánu, který potvrzuje vyvěšení a sejmutí rozhodnutí.
Poplatek: Správní poplatek podle zákona č. 634/2004 Sb., o správních poplatcích položky 18 odst. 1 písm. b) ve výši 10000 Kč a položky 18 odst. 1 písm. f) ve výši 10000, celkem 20000, byl zaplacen. Obdrží: zástupce stavebníka (do vlastních rukou): NAUTILA Architekti s.r.o., IDDS: rk2pp5h účastníci řízení podle § 109 písm. c), e), f) stavebního zákona (doručení veřejnou vyhláškou): vlastníci pozemků parc. č. 3158 v k.ú. Chodov, LV č. 1842 a stavba na tomto pozemku č.p. 1701, 1708, LV č. 1842 vlastníci pozemku parc.č. 3157/1 v k.ú. Chodov, LV č. 11534 a stavba na tomto pozemku č.p. 1707, 1708, LV č. 1842 vlastníci pozemku parc.č. 3157/2 v k.ú Chodov, LV č. 1842 a stavba na tomto pozemku č.p. 1707, 1708, LV č. 1842 vlastník pozemků parc.č. 178, 179, 184/5, 180/3, vše v k.ú. Chodov, LV č. 1025 a stavba č.p. 304 na pozemku parc.č. 178, LV č. 1025 vlastník pozemků parc.č. 207/1, 3126/2, 3126/7, 3126/8, 3177/1, 6/1, 3104/1, 207/4, vše v k.ú. Chodov, LV č. 1678 vlastník pozemků parc.č. 5, 171, 207/11, 207/5, 207/10, vše v k.ú. Chodov, LV č. 1639 vlastník pozemků parc.č. 201/2, 3126/6, v k.ú. Chodov, LV č. 143 ÚMČ Praha 11 - úřední deska, Opatovská č.p. 874/25, 149 00 Praha 415, s žádostí o zveřejnění na úřední desce po dobu 15 dnů a podání zprávy o zveřejnění – má účinky doručení rozhodnutí dotčené orgány: MHMP - odbor památkové péče, IDDS: 48ia97h MHMP - odbor dopravních agend, IDDS: 48ia97h MHMP - odbor ochrany prostředí, IDDS: 48ia97h MHMP - odbor kancelář ředitele MHMP, oddělení krizového managementu, IDDS: 48ia97h ÚMČ Praha 11 - odbor životního prostředí, Vidimova č.p. 1325/2, Praha 4-Chodov, 149 00 Praha 415 Hygienická stanice hl. m. Prahy - pobočka jih, IDDS: zpqai2i Hasičský záchranný sbor hl. m. Prahy, IDDS: jm9aa6j Policie ČR dopravní inspektorát, IDDS: rkiai5y na vědomí: ÚMČ Praha 11 - odbor správy majetku, odd. dopravy a silniční správní úřad, Ocelíkova č.p. 672/1, Praha 4-Háje, 149 00 Praha 415 spis