1, Praha 415. Odbor výstavby, Vidimova 1325, Praha 4, Telefon:

MĚSTSKÁ ČÁST PRAHA 11 ÚŘAD MĚSTSKÉ ČÁSTI

<la 28227618

Ocelíkova 672/1, 149 41 Praha 415 Odbor výstavby, Vidimova 1325, Praha 4, Telefon: 267 902 111 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Sp. značka: OV/15/038520/Št Č.j.: MCP11/16/054740/OV/Št Vyřizuje: Ing. Štěpánek Kamil tel.: 267 902 346 e-mail: [email protected]

Praha, dne 8.11.2016

ROZHODNUTÍ ÚZEMNÍ ROZHODNUTÍ Úřad městské části Praha 11, odbor výstavby, jako stavební úřad příslušný podle § 13 odst. 1 písm. c) zákona č.183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), ve znění pozdějších předpisů (dále jen "stavební zákon") a podle vyhlášky č. 55/2000 Sb. hl. m. Prahy, kterou se vydává Statut hl. m. Prahy, ve znění pozdějších předpisů v územním řízení posoudil podle § 84 až 91 stavebního zákona žádost o vydání rozhodnutí o umístění stavby nebo zařízení (dále jen "rozhodnutí o umístění stavby"), kterou dne 10.7.2015 podali a dne 26.8.2015 pod č.j. MCP11/15/047045 a dne 4.4.2016 pod č.j. MCP11/16/019291 a dne 30.5.2016 pod č.j. MCP11/16/030558 a dne 31.8.2016 pod č.j. MCP11/16/047215 doplnili Mykhaylo Bilan, nar. 18.9.1971, Budapešťská 1492, 102 00, Praha 10-Hostivař, Mgr. Vladimír Tománek, nar. 17.11.1973, náměstí Plukovníka Vlčka 694, 198 00, Praha 9 Alžběta Pubrdlová, nar. 19.11.1947, Nad Šeberákem 366, 148 00, Praha 4-Kunratice, které zastupuje Architektonický ateliér HÉTA plus, s.r.o., IČO 29008387, Ortenovo náměstí 890, 170 00 Praha 7-Holešovice (dále jen "žadatel"), a na základě tohoto posouzení: I.

Vydává podle § 82 a 92 stavebního zákona a § 12 vyhlášky č. 503/2006 Sb., o podrobnější úpravě územního rozhodování, územního opatření a stavebního řádu rozhodnutí o dělení pozemku parc. č. 536/16 v k.ú. Šeberov

II. Vydává podle § 79 a 92 stavebního zákona a § 9 vyhlášky č. 503/2006 Sb., o podrobnější úpravě územního rozhodování, územního opatření a stavebního řádu rozhodnutí o umístění stavby "Výstavba rodinných domů na pozemcích parc. č. 536/12, 536/16, k.ú. Šeberov - II.Etapa" (dále jen "stavba") na pozemku parc. č. 191/1 (ostatní plocha), parc. č. 191/2 (ostatní plocha), parc. č. 536/1 (orná půda), parc. č. 536/12 (orná půda), parc. č. 536/16 (orná půda), parc. č. 536/24 (orná půda) v katastrálním území Šeberov. Stavba bude obsahovat: - 5 rodinných domů včetně zpevněných ploch, oplocení pozemků, terénní a sadové úpravy jednotlivých pozemků RD

Č.j. MCP11/16/054740/OV/Št

-

str. 2

čtyři pozemky určené jako zahrada prodloužení komunikace K Újezdu, komunikace větev „A“ a větev „B“ tlakový kanalizační sběrač větev „A.2“ a „B“ včetně přípojek vodovodní řad větev „A“ a „B“ včetně přípojek plynovodní řad větev „A“ a „B“ včetně přípojek elektrické distribuční rozvody kVN 22 kV, trafostanice TS I 1x 630 kVA, elektrické distribuční rozvody kNN 1 kV kabelové vedení sítí el. komunikací kabelové vedení VO terénní a sadové úpravy veřejného prostoru

Pro dělení pozemku se stanovují tyto podmínky: 1. Pozemek parc. č. 536/16 v k.ú. Šeberov se rozdělí na 5 stavebních pozemků a 7 pozemků jako zahrada a pět pozemků sloužící jako veřejný prostor. To vše tak, jak je zakresleno ve výkrese „Zákres dělení pozemků – I., II. etapa“ v měřítku 1:500 pod č. C.3b, zpracovaný v 8/2013. Dělení se týká výhradně pozemků popsaných v tomto rozhodnutí. 2. Pozemky pro rodinné domy jsou označeny čísly 5,7,9,11 a 13 s tím, že: a. pozemek označený 5 má výměru 680,16m2 b. pozemek označený 7 má výměru 609,05m2 c. pozemek označený 9 má výměru 464,42m2 d. pozemek označený 11 má výměru 588,00m2 e. pozemek označený 13 má výměru 950,94m2 a pozemky určené jako zahrada jsou označeny čísly 6,8,10 a 12 s tím, že: f. pozemek označený 6 má výměru 673,16m2 g. pozemek označený 8 má výměru 585,46m2 h. pozemek označený 10 má výměru 587,49m2 i. pozemek označený 12 má výměru 583,15m2 a pozemky označené čísly 21,22 a 23 s tím, že: j. pozemek označený 21 má výměru 154,24m2 k. pozemek označený 22 má výměru 132,48m2 l. pozemek označený 23 má výměru 701,59m2 a pozemky určené jako veřejný prostor jsou označeny čísly VP3 až VP7 s tím, že: m. pozemek označený VP3 má výměru 385,17m2 n. pozemek označený VP4 má výměru 716,85m2 o. pozemek označený VP5 má výměru 19,97m2 p. pozemek označený VP6 má výměru 24,97m2 q. pozemek označený VP7 má výměru 52,50m2 3. Přístup na nově vzniklé pozemky pro rodinné domy a pozemky určené jako zahrady bude zajištěn prodloužením komunikace K Újezdu (parc. č. 536/1 k.ú. Šeberov ve vlastnictví hl. m. Prahy s pověřenou správou nemovitosti ve vlastnictví obce MČ Praha-Šeberov) a jejím rozšířením, pozemky označené VP3, VP4 a VP7 budou sloužit jako veřejná komunikace. Příjezd k pozemku pro rodinný dům označený jako číslo 13 bude přes pozemek označený číslem 22 a VP7. Na pozemku označeném číslem 22 bude zřízeno věcné břemeno chůze a jízdy ve prospěch pozemku označeném číslem 13. Obdobně bude platit pro vedení inženýrských sítí vybudovaných ve prospěch nově odděleného pozemku označeného číslem 13, kde na pozemku označeném číslem 22 bude zřízeno věcné břemeno vedení inženýrských sítí ve prospěch pozemku označeném číslem 13. 4. Nově oddělené pozemky označené VP3, VP4, VP5,VP6 a VP7, k.ú. Šeberov, které budou sloužit jako příjezdová komunikace a umístění trafostanice budou darovány obci nebo bude na nich zřízeno věcné břemeno chůze a jízdy ve prospěch pozemků označených čísly 5 až 12. Obdobně bude platit pro vedení inženýrských sítí vybudovaných ve prospěch nově oddělených pozemků označeného čísly 5 až 12.

Č.j. MCP11/16/054740/OV/Št

str. 3

Pro umístění a projektovou přípravu stavby se stanovují tyto podmínky: (všechny níže uvedené pozemky jsou v katastrálním území Šeberov) 1. Stavby rodinných domů a souvisejících inženýrských sítí budou umístěny tak, jak je zakresleno na koordinační situaci zpracované na podkladu katastrální mapy v měřítku 1:750. 2. 5 rodinných domů včetně oplocení označených D5, D7, D13, C9, C11 (toto značení je používáno dále v textu tohoto rozhodnutí), bude umístěno na pozemku parc. č. 536/16, k.ú. Šeberov, respektive na pozemcích dle nového dělení následovně: pozemek označený 5 – RD D5, pozemek označený 7 – RD D7, pozemek označený 13 – RD D13, pozemek označený 9 – RD C9, pozemek označený 11 – RD C11. Oplocení pozemku označeného C9 a D13 může být provedeno jen podle funkční plochy OB-A, tj. ve funkční ploše OB-A a po hranici funkčních ploch OB-A a IZ. 3. Rodinné domy budou umístěny rovnoběžně s nově vytvořenými hranicemi pozemků a to následovně: RD D5 - svým východním rohem min. 5,5 m od pozemku označeném VP4, od hranice s pozemkem označeným 6 JV směrem min. 6,2 m, od hranice s pozemkem označeným VP3 SZ směrem min. 3,0 m RD D7 - svým východním rohem min. 5,5 m od pozemku označeném VP4, od hranice s pozemkem označeným 8 JV směrem min. 6,5 m, od hranice s pozemkem označeným 6 SZ směrem min. 3,5 m RD D13 - svým západním rohem min. 3,5 m od pozemku označeném 11 a od hranice s pozemkem parc. č. 536/2, k.ú. Šeberov JV směrem min. 18,0 m RD C9 - svým západním rohem min. 6,0 m od pozemku označeném VP4, od hranice s pozemkem označeným 10 JZ směrem min. 6,9 m, od hranice s pozemkem označeným VP3 SZ směrem min. 3,2 m RD C11 - svým západním rohem min. 6,0 m od pozemku označeném VP4, od hranice s pozemkem označeným 12 JZ směrem min. 6,5 m, od hranice s pozemkem označeným 10 SZ směrem min. 3,5 m 4. RD D5, D7, D13, C9 a C11 s maximálními půdorysnými rozměry 11,0 x 10,0 m a maximální zastavěnou plochou 110,0 m2 budou nepodsklepené se 2 nadzemními podlažími. 5. Zastřešení rodinných domů D5, D7, C9 a C11 bude provedeno sedlovou střechou s hřebenem rovnoběžným s osou komunikace pozemkem označeným VP4 s maximální výškou hřebene + 10,000 m (± 0,000 = 295,50 až 295,80 m n. m Balt p. v. – úroveň podlahy 1NP) nebo střechou plochou s maximální výškou atiky +8,200 m. 6. Zastřešení rodinného domu označeného D13 bude provedeno sedlovou střechou s hřebenem kolmo na příjezdovou cestu k domu pozemkem označeným číslem 22 s maximální výškou hřebene + 10,000 m (± 0,000 = 295,50 až 295,80 m n. m Balt p. v. – úroveň podlahy 1NP) nebo střechou plochou s maximální výškou atiky +8,200 m. 7. Celý veřejný prostor v šířce 8m bude realizován jako obytná zóna se sdruženým pohybem vozidel (max. rychlost do 20 km/h) a chodců s integrací všech ostatních funkcí veřejného prostoru (umístění dopravy v klidu, plochy uliční a rekreační zeleně, mobiliář, veřejné osvětlení, apod.). Komunikační skelet bude řešen jako komunikace funkční třídy D1 (dle ČSN 736110) – obytná zóna se smíšeným pohybem chodců a vozidel v jedné úrovni. Dopravní napojení celé lokality je navrženo na stávající ulici K Újezdu a jejím částečným prodloužením. Všechny pozemky označené 5 až 12 budou připojeny samostatnými vjezdy na prodlouženou část komunikace ul. K Újezdu přes pozemky označené VP3, VP4, VP7 a pozemek parc. č. 536/1. Obytné ulice včetně vjezdů k budoucím pozemkům RD a zahrad budou navrženy z betonové dlažby tl. 80 mm. Lemy komunikací budou ze zapuštěných betonových obrubníků. Vše bude umístěno podle výkresu situace dopravního řešení – II. etapa v měřítku 1:500 odsouhlaseného OSM ÚMČ Praha 11 dne 14.10.2013 pod č.j. MCP11/13/057197/OSM/Šir a podle rozhodnutí o připojení vydané OSM ÚMČ Praha 11 dne 28.7.2015 pod č.j. MCP11/15/038518/OSM/Jan. 8. Doprava v klidu bude zajištěna pro každý RD jedním parkovacím stáním v garáži a jedním odstavným stáním na pozemcích RD. Dále budou 3 veřejně přístupné parkovací stání umístěné při prodloužení komunikace ul. K Újezdu na pozemku označeném VP3 v provedení ze zatravňovací dlažby. Dopravní napojení u RD D13 bude provedeno sjezdem (pozemek označený číslem 22) na prodloužení komunikace v šířce 4 m v ulici K Újezdu pozemek parc. č. 536/1 a pozemek označený VP7, u RD D5, D7 a C9, C11 bude provedeno sjezdy na komunikaci na pozemku označeném VP4. Dopravní napojení bude provedeno i u pozemků označených čísly 6,8,10 a 12, kde budou provedeny

Č.j. MCP11/16/054740/OV/Št

str. 4

sjezdy na komunikaci na pozemku označeném VP4. Část komunikace bude umístěna i na pozemku označeném VP6. Mezi pozemky označené čísly 7 a 8 bude provedeno úvraťové obratiště. 9. Zásobování vodou bude zajištěno novým vodovodním řadem LT DN 150 napojeným na stávající vodovodní řad v ulici K Újezdu (parc. č. 536/1) a jeho prodloužení navržené v I. etapě, který bude pokračovat dále prodloužením ul. K Újezdu. Nové vodovodní řady budou vedeny novými ulicemi v komunikacích (větev „A“ a větev „B“) a budou zakončeny podzemními hydranty. Z nového vodovodního řadu (ul. K Újezdu – větev „A“) bude připojen pozemek s označením číslem 22, tj. RD D 13, přípojkou PEHD D40 a bude zakončen vodoměrnou šachtou D 1000. Pozemky s RD D5, D7, C9 a C11 a pozemky určené jako zahrady označené čísly 6,8,10 a 12 budou připojeny z nového vodovodního řadu LT DN 150 (větev „B“) přípojkami PEHD D40 vedené na pozemky, které budou zakončeny vodoměrnými šachtami D 1000. Délka nového vodovodního řadu – větev „A“ - cca 73 m. Délka nového vodovodního řadu – větev „B“ - cca 67 m. Délka vodovodních přípojek – 9 x cca 7,5 m. 10. Likvidace dešťových vod ze zpevněných ploch komunikací je zajištěna vsakem v místě, prostřednictvím vsakovacích průlehů v rámci zelených ploch veřejného uličního prostoru s dostatečným retenčním prostorem. Zpevněné plochy komunikací s příčným sklonem nebudou vybaveny navýšeným obrubníkem pro umožnění přímého nátoku srážkových vod do přilehlých průlehů. Pro možnost odvedení extrémních přívalových srážkových vod jsou komunikace vedeny ve spádu k jižnímu okraji rozvojového území, kde budou nadměrné srážkové úhrny svedeny do stávající odvodňovací meliorační rýhy (pozemek parc.č. 538/3) systémem stávající meliorační drenáže v lokalitě. Likvidace srážkových vod ze střech rodinných domů a zpevněných ploch v okolí RD i ze zpevněných ploch při vjezdu na zahrady bude prováděna vsakem samostatně na každém pozemku prostřednictvím retenčních a vsakovacích zařízení. 11. Odvod splaškových vod bude proveden prodloužením stávajícího kanalizační stoky 300K vedené ulicí K Újezdu ze vstupní šachty při pozemku parc.č. 536/102. Nová část kanalizační stoky bude vedena prodloužením komunikace K Újezdu na pozemku parc.č. 536/1 a pozemku označeném VP1 a VP2 - větev A.1 K 300 – gravitační část. Bude provedeno napojení navrženého tlakového sběrače větve „A.2“ PE 63, přes zklidňovací šachtu. Větev „A.2“ bude odvádět splaškové vody od pozemku označeným číslem 22, tj. RD D13 a větev „B“ bude odvádět splaškové vody z RD D5, D7, C9 a C11 pozemky určené jako zahrady označené čísly 6,8,10 a 12, obě systémem tlakové kanalizace s osazenými čerpacími jímkami na výše uvedených pozemcích zakončených revizními šachtami na pozemcích ve vzdálenosti cca 2 m od hranice pozemku s veřejným prostorem přilehlé ulice. V tlakové části kanalizačního systému (větev „A.2“ a „B“) budou veřejné části přípojek PE 40x3,7 s osazením uzavíracích šoupátkových armatur se zemními soupravami u napojení na potrubí sběrače pro možnost uzavření přípojky, zakončeny akumulačními čerpacími jímkami umístěnými ve vzdálenosti cca 2 m od hranice pozemku s veřejným prostorem přilehlé ulice. Délka kanalizačního tlakového sběrače PE DN 63 – větev „A.2“ - cca 76 m. Délka kanalizačního tlakového sběrače PE DN 63 – větev „B“ - cca 79 m. Délka kanalizačních přípojek (větev „A.2“ PE 63) – cca 6,0 m Délka kanalizačních přípojek (větev „B“ PE 63) – cca 4 x cca 7,5 m k RD D5, D7 a k pozemku č. 6 a č. 8 + 4 x cca 6,0m k RD C9, C 11 a k pozemku č. 10 a č. 12. 12. Zásobování plynem je zajištěno prodloužením stávajícího STL plynovodu v ul. K Újezdu v prodloužení komunikace ul. K Újezdu, novým plynovodním řadem STL PE 50, větev „A“ bude uložena na pozemku označeném VP3 a VP7, a větev „B“, bude uložena na pozemku označeném VP4. Přípojky k jednotlivým stavbám RD a pozemků určených jako zahrada STL PE 25x3, zakončené ve skříních HUP se středotlakým regulátorem a plynoměrem, které budou osazeny ve sdružených přípojných pilířích na hranici jednotlivých pozemků. RD D13 bude připojen z prodlouženého plynovodu – větev „A“ (ul. K Újezdu), pozemek VP7. Délka nového plynovodní řadu STL PE 50 – větev „A“ – cca 79 m. Délka nového plynovodní řadu STL PE 50 – větev „B“ - cca 67 m. Délka plynovodních přípojek PE DN 50 – 3 x cca 2,3m k RD D5 a D13 a pozemku č. 6 + 4 x cca 6,0 m k RD C9 a C11 a pozemku č. 10 a 12 + 2 x cca 10,5 m k RD D7 a pozemku č. 8.

Č.j. MCP11/16/054740/OV/Št

str. 5

13. Zásobování elektrickou energií bude realizováno pomocí nového distribučního kabelového vedení kVN, kNN a nové trafostanice TS I 630kVA při jižní hranici pozemku parc.č. 536/16 k.ú. Šeberov (pozemku označeném VP5) v prostoru nově zřizované komunikace, souběžné s ulicí Pod Vsí. Kabelové vedení kVN 22kV bude napojeno na stávající distribuční vedení v ulici K Hrnčířům odkud bude vedeno při severní straně ulice K Újezdu, k řešenému území, kde bude vedeno veřejným prostorem nových komunikací (větev „A“ a „B“) k trafostanici TS I. Distribuční vedení kNN bude realizováno od nové trafostanice TS I veřejným prostorem nových komunikací s připojením pozemků označených čísly 5-13 a bude ukončeno v nové dělící skříni SR502 na pozemku parc. č. 536/12 k.ú. Šeberov (přípojný pilíř pro pozemky č. 14 a 15 v I. etapě). Jednotlivé pozemky budou připojeny smyčkovým připojením přívodního vedení v přípojkových skříních umístěných ve společných přípojkových pilířích na hranici stavebních pozemků s veřejným prostorem, vždy pro dva pozemky (D5-6, D7-8, C9-10, C11-12 a pozemek č. 22, tj. RD D13). Délka nových elektrických distribučních kabelových rozvodů kNN 1kV - cca 268 m. Délka nových elektrických distribučních kabelových rozvodů kVN 22kV - cca 351 m. 14. Připojení na sítě elektronických komunikací (SEK) bude zajištěno zasíťováním lokality kabelovým vedením s napojením na stávající rozvod SEK vedený v ulicích K Újezdu a Pod Vsí. Napojení nového rozvodu bude provedeno z připraveného kabelového vedení KKK 1/60, které je v chráničce vedeno pod komunikací Pod Vsí a je ukončeno na hranici pozemku parc. č. 536/16, k.ú. Šeberov. Vedení SEK bude uloženo převážně v zelených pásech pozemcích označených VP3, VP4 a VP7. Trasy budou vedeny v souběhu s trasami silnoproudých vedení NN, VO, v místech křížení komunikací a vjezdů na pozemky rodinných domů bude vedení opatřeno chráničkami. Jednotlivé připojovací body budou zakončeny v účastnických rozvaděčích (UR), zřízených ve skříních MIS 1b umístěných v přípojných pilířcích jednotlivých pozemků označených čísly 5-13. Délka nových kabelových rozvodů sítí elektronických komunikací (SEK) - cca 151 m. 15. Veřejné osvětlení nových veřejných prostor bude nově zřízeno s napojením na stávající zapínací bod veřejného osvětlení ulic K Újezdu, Pod Vsí. Kabelové trasy VO jsou navrženy po jedné straně v uličním prostoru v pozemcích označených č. VP3 a VP4 v souběhu s kabelovým vedením elektrické energie kNN a telekomunikačními rozvody SEK. Uliční svítidla v. 4m se standardními výbojkovými svítidly jsou umístěna na pozemku označeném VP3 a VP4 podle výkresu koordinační situace – II. etapa v měřítku 1:750 pod č. C.2 z 8/2013. Uliční svítidla jsou umístěna u pozemku označeném číslem 5, 7 a 21. Délka nových rozvodů veřejného osvětlení - cca 118 m. 16. Nádoby na komunální odpad budou umístěny na zpevněné ploše v okolí RD na pozemku RD, mimo veřejný prostor. 17. V projektové dokumentaci pro stavební povolení budou navrženy rodinné domy tak, aby byly dodrženy bezpečné odstupové vzdálenosti podle čl. 10 ČSN 73 0802 (podmínka Hasičského záchranného sboru hl. m. Prahy). 18. Požadovaná parkovací stání budou zajištěna na pozemku investora mimo veřejnou komunikaci (podmínka ÚMČ Praha 11, Odboru správy majetku, Oddělení dopravy). 19. Vytápění a příprava TUV v areálu 15 rodinných domů bude zajištěno individuálně tepelnými čerpadly, elektřinou nebo plynovými kotli s třídou NOx-5. (podmínka ÚMČ Praha 11, Odbor životního prostředí) Účastníci řízení, na něž se vztahuje rozhodnutí správního orgánu (podle § 27, odst. 1 písmene a/ zákona č. 500/2004 Sb., správní řád, ve znění pozdějších předpisů, dále jen „správní řád“): Alžběta Pubrdlová, nar. 19.11.1947, Nad Šeberákem 366, 148 00, Praha 4-Kunratice, Mgr. Vladimír Tománek, nar. 17.11.1973, nám. Plukovníka Vlčka 694, 198 00, Praha 9-Černý Most, Mykhaylo Bilan, nar. 18.9.1971, Budapešťská 1492, 102 00, Praha 10-Hostivař. Odůvodnění: Mykhaylo Bilan, Mgr. Vladimír Tománek, Alžběta Pubrdlová, podali prostřednictví svého zástupce Architektonického ateliéru HÉTA plus, s.r.o. dne 10.7.2015 pod č.j. MCP11/15/038520 žádost o vydání

Č.j. MCP11/16/054740/OV/Št

str. 6

územního rozhodnutí o umístění stavby a dne 2.6.2016 pod č.j. MCP11/16/031580 podali žádost o vydání rozhodnutí o dělení nebo scelování pozemků uvedené ve výrokové části. Usnesením o spojení řízení poznamenané do spisu ze dne 22.6.2016 pod č.j. MCP11/16/031494 obě řízení stavební úřad spojil. Stavební úřad oznámil opatřením pod č.j. MCP11/16/019669/OV/Št ze dne 22.6.2016 zahájení společného územního řízení známým účastníkům řízení a dotčeným orgánům v souladu s § 144 odst. 2 správního řádu veřejnou vyhláškou. Současně podle ustanovení § 87 odst. 1 stavebního zákona upustil od ústního jednání, protože mu byly dobře známy poměry v území a žádost poskytovala dostatečný podklad pro posouzení záměru, a stanovil, že ve lhůtě do 15 dnů od doručení tohoto oznámení mohou účastníci řízení uplatnit své námitky a dotčené orgány svá závazná stanoviska. Účastníci řízení podle § 85 stavebního zákona: Odst. 1 písm. a) žadatel: Mykhaylo Bilan, Mgr. Vladimír Tománek, Alžběta Pubrdlová Odst. 1 písm. b) obec: Hl. m. Praha zastoupená Institutem plánování a rozvoje HMP, Odst. 2 písm. a) vlastníci dotčených pozemků a ten, kdo má jiné věcné právo k tomuto pozemku nebo stavbě: - Hl. m. Praha – správa svěřená MČ – Šeberov, vlastník pozemku parc. č. 191/1 v k.ú. Šeberov - Hl. m. Praha – správa svěřená MČ – Šeberov, vlastník pozemku parc. č. 191/2 v k.ú. Šeberov - Hl. m. Praha – správa svěřená MČ – Šeberov, vlastník pozemku parc. č. 536/1 v k.ú. Šeberov - Mykhaylo Bilan, Mgr. Vladimír Tománek, spoluvlastníci pozemku parc. č. 536/12 v k.ú. Šeberov - Alžběta Pubrdlová, vlastník pozemku parc. č. 536/16 v k.ú. Šeberov - Ing. Pavel Bartoníček, Ing. Petr Hořejší spoluvlastníci pozemku parc. č. 536/24 v k.ú. Šeberov Odst. 2 písm. b) osoby, jejichž vlastnické nebo jiné věcné právo k sousedním pozemkům může být územním rozhodnutím dotčeno: - vlastník pozemku parc. č. 122/1, 202/1, 538/1, 538/6, 536/86, 536/107, 536/85, 536/21, 536/43 v k.ú. Šeberov zapsaný na LV 1019 - vlastník pozemku parc. č. 536/64, 536/2 v k.ú. Šeberov zapsaný na LV 1049 - vlastník pozemku parc. č. 201 v k.ú. Šeberov zapsaný na LV 1076 - vlastník pozemku parc. č. 196 v k.ú. Šeberov zapsaný na LV 1409 - spoluvlastníci pozemku parc. č. 194, 195 v k.ú. Šeberov zapsaní na LV 558 - vlastník pozemku parc. č. 192, 193 v k.ú. Šeberov zapsaný na LV 289 - spoluvlastníci pozemku parc. č. 542/12 v k.ú. Šeberov zapsaní na LV 1650 - spoluvlastníci pozemku parc. č. 543/7 v k.ú. Šeberov zapsaní na LV 992 - spoluvlastníci pozemku parc. č. 543/3 v k.ú. Šeberov zapsaní na LV 594 - vlastník pozemku parc. č. 536/13 v k.ú. Šeberov zapsaný na LV 1693 - vlastník pozemku parc. č. 536/7, 536/18, 536/14 v k.ú. Šeberov zapsaný na LV 814 - vlastník pozemku parc. č. 538/9 v k.ú. Šeberov zapsaný na LV 904 - spoluvlastníci pozemku parc. č. 536/8, 536/9 v k.ú. Šeberov zapsaní na LV 990 - spoluvlastníci pozemku parc. č. 536/87, 536/88 v k.ú. Šeberov zapsaní na LV 1808 - vlastník pozemku parc. č. 536/3 v k.ú. Šeberov zapsaný na LV 927 - spoluvlastníci pozemku parc. č. 536/19 v k.ú. Šeberov zapsaní na LV 1147 - spoluvlastníci pozemku parc. č. 190/1 v k.ú. Šeberov zapsaní na LV 1869 - vlastník pozemku parc. č. 187, 188 v k.ú. Šeberov zapsaný na LV 508 - vlastník pozemku parc. č. 186 v k.ú. Šeberov zapsaný na LV 318 Odst. 2 písm. c) osoby, o kterých tak stanoví zvláštní předpis: podle zákona podle zákona č.131/2000 Sb. o hl. m. Praze odst. 18 písm. h) MČ Praha-Šeberov, podle zákona č. 114/1992 Sb. o ochraně přírody a krajiny – občanská sdružení (spolky) se do řízení nepřihlásila Aktuálnost stanoveného okruhu účastníků řízení stavební úřad ověřil před vydáním tohoto rozhodnutí v katastru nemovitostí. Stručná charakteristika a funkce stavby: - 5 rodinných domů, každý o jedné bytové jednotce, doprava v klidu bude pro každý dům řešena jedním parkovacím stáním v garáži a jedním odstavným stáním na pozemku RD

Č.j. MCP11/16/054740/OV/Št

-

str. 7

příjezdové a přístupové komunikace inženýrské sítě – tlaková kanalizace včetně přípojek, vodovodní řad včetně přípojek, plynovodní řad včetně přípojek, elektrické distribuční rozvody kVN 22 kV, trafostanice TS I 1x 630 kVA, elektrické distribuční rozvody kNN 1 kV, kabelové vedení sítí el. komunikací, kabelové vedení VO

Navrhované umístění je v souladu s územním plánem sídelního útvaru hlavního města Prahy, schváleným usnesením Zastupitelstva hl. m. Prahy č. 10/05 ze dne 9.9.1999, vyhláškou č. 32/1999 Sb. hl. m. Prahy, o závazné části územního plánu hlavního města Prahy a jeho změnou Z 1000/00 účinnou od 12. 11. 2009, na základě které se předmětné pozemky nacházejí v plochách určených pro funkční využití OBA – čistě obytné (pozemky parc. č.536/1 a část pozemku označený č. VP3 a část pozemků označených 5,6,9,10,11,12 a 13) a OV-A – všeobecně obytné (pozemky označené 7,8 a část pozemků označených 6 a 12) s čímž je navržená funkce v souladu a stavby pro bydlení jsou jejím hlavním funkčním využitím. Část pozemků, které nejsou zastavěny, se nachází ve funkční ploše IZ – izolační zeleň, jedná se pozemky VP7, 21,22,23 a část pozemku VP3. Umístění záměru výstavby rodinných domů a veřejné infrastruktury, ve funkčních plochách OB–A, a OV–A plní směrnou a informativní část územního plánu, regulativy míry využití území – koeficient zastavěných ploch ozn. KZP, koeficient zeleně ozn. KZ, koeficient podlažních ploch ozn. KPP a následovně: OB – A: KPP 929 : 4659 = 0,199 < 0.2 VYHOVUJE KZ 3761 : 4659 = 0,81 > 0.8 VYHOVUJE KZP 464 : 4659 = 0,099 < 0.1 VYHOVUJE OV – A:

KPP KZ KZP

1070 : 5546 = 0,193 < 0.2 4499 : 5546 = 0,811 > 0.8 535 : 5546 = 0,096 < 0.1

-

VYHOVUJE VYHOVUJE VYHOVUJE

Zpracovatelem dokumentace ze srpna 2013 je Ing. arch. Petr Frolík autorizovaný architekt ČKA 00249. Dne 1. 8. 2016 vstoupilo v platnost nařízení č. 10/2016 Sb. hl. m. Prahy, kterým se stanovují obecné požadavky na využívání území a technické požadavky na stavby v hlavním městě Praze (dále jen „PSP“). Dle § 85 odst. 1 až 4 (přechodná ustanovení) tohoto nařízení se dokumentace a projektová dokumentace 1. zpracovaná do 30. 9. 2014 a předložená stavebnímu úřadu ve lhůtě do 30. 9. 2016 posuzuje dle vyhl. č. 26/1999 Sb. hl. m. Prahy, o obecných technických požadavcích na výstavbu v hlavním městě Praze, ve znění pozdějších předpisů, 2. zpracovaná od 1. 10. 2014 do 15. 1. 2015 a předložená stavebnímu úřadu ve lhůtě do 15. 1. 2017 posuzuje podle nařízení č. 11/2014 Sb. hl. m. Prahy, kterým se stanovují obecné požadavky na využívání území a technické požadavky na stavby v hlavním městě Praze (původní pražské stavební předpisy), 3. zpracovaná od 16. 1. 2015 do 31. 7. 2016 a předložená stavebnímu úřadu ve lhůtě do 31. 7. 2017 posuzuje podle vyhlášky č. 501/2006 Sb., o obecných požadavcích na využívání území, ve znění pozdějších předpisů, a vyhlášky č. 268/2009 Sb., o technických požadavcích na stavby, ve znění vyhlášky č. 20/2012 Sb., 4. v ostatních případech se postupuje podle PSP. Protože předložená dokumentace byla zpracována s datem 08/2013, stavební úřad ji posuzoval v souladu s odst. č. 1 podle dle vyhl. č. 26/1999 Sb. hl. m. Prahy, o obecných technických požadavcích na výstavbu v hlavním městě Praze, ve znění pozdějších předpisů, Soulad s ustanoveními vyhlášky OTPP, a to zejména s ustanovením: článku 4, kterým jsou určeny základní podmínky pro umisťování staveb. - Je splněn odst. 1, neboť umístění a míra zastavění pozemku odpovídá platné územně plánovací dokumentaci, včetně stanovené míry využití území, je v souladu s urbanistickým a architektonickým

Č.j. MCP11/16/054740/OV/Št

str. 8

charakterem okolního prostředí a jejich umístěním a následným provozem nebude nad přípustnou míru obtěžováno okolí a ohrožována bezpečnost a plynulost provozu na přilehlých komunikacích. - Je splněn odst. 2, neboť stavba umožňuje napojení na sítě technického vybavení a stávající pozemní komunikace. - je splněn odst. 3, neboť umístění staveb, dělením a scelováním pozemků je vytvořena vhodná urbanistická, architektonická a provozní vazba na existující nebo plánované veřejné plochy. - Je splněn odst. 4, neboť navrženými stavbami nebude znemožněna zástavba sousedních pozemků. - Je splněn odst. 5, neboť šířka prostoru mezi pozemky RD, sloužící pro zajištění dopravní obsluhy území je nejméně 8 m. - je splněn odst. 9, neboť umisťovaná podzemní vedení inženýrských sítí jsou soustředěny ve společných trasách vedených v plochách veřejných prostranství. - je splněn odst. 10, neboť rozvodná energetická a telekomunikační vedení jsou umísťována pod zem. - je splněn odst. 11, neboť prostorové uspořádání sítí technického vybavení splňuje normové hodnoty. - je splněn odst. 13, neboť umisťované kanalizační stoky – sběrače systému tlakové kanalizace jsou vedeny v přímých trasách mezi vstupními obslužnými body rozvodu. - je splněn odst. 15, neboť odstavná a parkovací stání pro osobní automobily jsou navrženy a umisťovány v souladu s čl. 10 vyhl. č. 26/199 Sb., hl. m. Prahy. - je splněn odst. 18, neboť pro umisťované plochy veřejných prostranství je navrženo veřejné osvětlení. článku 7, kterým jsou určeny ochranná a bezpečnostní pásma, chráněná území - Je splněn odst. 1, neboť oddělované pozemky pro umístění rodinných domů a veřejné infrastruktury umožňují realizaci navrhovaných staveb a jejich bezpečné užívání. - Je splněn odst. 4, neboť ze zastavovaných ploch pozemků bude provedena skrývka ornice, u které bude zajištěno její hospodárné využití dle souhlasu s trvalým odnětím půdy ze ZPF vydaného ÚMČ Praha 11 – OŽP pod č.j. MCP11/15/039431/OŽP/Vlac ze dne 17.8.2015. článku 8, kterým jsou stanoveny vzájemné odstupy staveb. - Je splněn odst. 1, neboť vzájemné odstupy splňují požadavky urbanistické, architektonické, životního prostředí, hygienické, ochrany povrchových vod, požární ochrany, bezpečnosti, civilní ochrany, požadavky na oslunění a na zachování pohody bydlení. - Je splněn odst. 3 a 4, neboť vzdálenost mezi jednotlivými RD je větší než 7 m a vzdálenost od společných hranic pozemku RD je větší než 3 m. - Dále je splněn odst. 8, neboť průčelí RD s okny obytných místností jsou vzdálena více než 3 m od okraje vozovky pozemní komunikace. článku 9, odst. 1) a 2), neboť umísťované stavby RD jsou připojeny na stávající pozemní komunikace kapacitně vyhovujícím připojením, které svými parametry, navrženým provedením a způsobem připojení vyhovuje požadavkům bezpečného užívání staveb a bezpečného a plynulého provozu na přilehlých pozemních komunikacích. Z hlediska bezpečnosti a plynulosti silničního provozu se k záměru vyjádřil odbor služby dopravní policie Policie ČR vyjádřením č.j. KRPA-364092-1/ČJ-20130000DŽ ze dne 1.10.2013. Souhlas s realizací předmětné stavby vydal silniční správní úřad OSM ÚMČ Praha 11 dne 14.10.2013 pod č.j. MCP11/13/057197/OSM/Šir a podle rozhodnutí o připojení vydané OSM ÚMČ Praha 11 dne 28.7.2015 pod č.j. MCP11/15/038518/OSM/Jan. článku 10, odst. 1), neboť umisťované stavby RD mají před vstupem na pozemek rozptylové plochy umožňující plynulý a bezpečný přístup i odchod a rozptyl osob, včetně osob s omezenou schopností pohybu a orientace, odst. 2-5) neboť umisťované stavby RD jsou vybaveny zařízením pro dopravu v klidu (parkovací a odstavná stání) v požadovaném počtu – odstavné stání v garáži rodinného domu, parkovací stání před vjezdem do garáže na pozemku RD. článku 11, kterým jsou určeny podmínky pro připojení staveb na inženýrské sítě a stavby technického vybavení. Napojení stavby na vodu, plyn, kanalizaci a elektro je v souladu s projednáními s jednotlivými správci těchto sítí. Dešťové vody jsou likvidovány přednostně vsakem a akumulací v retenčních zařízeních v místě jejich spadu, a to i ze zpevněných ploch u zahrad. článku 12, oplocení stavebních pozemků RD je navrženo v souladu s odst. 2, 3 a 4. Oplocení pozemku označeného C9 a D13 bude jen podle funkční plochy OB-A. článku 13, odst. 1) stavby RD jsou navrženy v souladu s jejich významem a umístěním a s požadavky na jejich užívání a životnost, odst. 3) umisťované stavby nemají negativní účinky na životní prostředí

Č.j. MCP11/16/054740/OV/Št

str. 9

odst. 4),5) nakládání s odpady vzniklými obýváním bytových staveb osobami je v souladu se zákonem o dopadech v platném znění. ČÁST DRUHÁ – umísťované stavby jsou navrženy s ohledem na splnění všech obecných požadavků na bezpečnost a užitné vlastnosti. ČÁST TŘETÍ – stavby rodinných domů jsou navrženy s ohledem na splnění všech požadavků na stavební konstrukce a technická zařízení budov ČÁST ČTVRTÁ článku 50, odst. 4 - odst. 10) všechny požadavky na stavby rodinných domů a umisťované stavby navržených rodinných domů umožnují splnit bez výjimek. odst. 12 písm. a) Jsou splněny požadavky na plochu zastavěnou nadzemními stavbami na pozemku rodinného domu, která nepřesahuje 30% ploch jednotlivých pozemků rodinných domů. U RD D5 je uvedená zastavěná plocha 110 m2, plocha pozemku označeného 5 je 680,16m2 tj. plocha zastavěná odpovídá 16,18%, u RD D7 je uvedená zastavěná plocha 110 m2, plocha pozemku označeného 7 je 609,05m2 tj. plocha zastavěná odpovídá 18,06%, U RD C9 je uvedená zastavěná plocha 110 m2, plocha pozemku označeného 9 je 464,42m2 tj. plocha zastavěná odpovídá 23,71%, u RD C11 je uvedená zastavěná plocha 110 m2, plocha pozemku označeného 11 je 588m2 tj. plocha zastavěná odpovídá 18,71%, u RD D13 je uvedená zastavěná plocha 110 m2, plocha pozemku označeného 13 je 950,94m2 tj. plocha zastavěná odpovídá 11,58%. článku 61, navržené umístění kanalizačních stok umožní plnění požadavků čl. 61 – Kanalizační stoky. článku 62, navržené umístění vodovodních řadů umožní plnění požadavků čl. 62 - Vodovody Umístění stavby je v souladu s požadavky zvláštních předpisů, podle nichž posuzují stavbu dotčené orgány. Předložená stanoviska dotčených orgánů byla zkoordinována a jejich požadavky, které nejsou obsaženy v obecně platných právních předpisech a nevyžadovaly úpravu návrhu, byly zahrnuty do podmínek rozhodnutí. Požadavky na zpracování projektové dokumentace pro stavební povolení jsou zahrnuty do podmínky č. 16. ÚMČ Praha 11 pod zn. MCP11/15/039431/OŽP/Vlac ze dne 17.8.2015 vydal souhlas s trvalým odnětím půdy ze ZPF na řešenou stavbu týkající se parc. č. 536/1 v katastrálním území Šeberov s výměrou trvalého vynětí 291 m2, parc. č. 536/12 v katastrálním území Šeberov s výměrou trvalého vynětí 400 m2, parc. č. 536/16 v katastrálním území Šeberov s výměrou trvalého vynětí 2909 m2. K žádosti se vyjádřily tyto dotčené orgány a organizace: Hygienická stanice hlavního města Prahy - pobočka Jih, Němčická 8/1112, 142 00 Praha 4, č.j. HSHMP 37159/2013 Pol./2191, sp. zn. SHSHMP 37159/2013/8479 ze dne 30.8.2013, bez podmínek. Hasičský záchranný sbor hl. m. Prahy, Sokolská 62, 121 24 Praha 2, č.j. HSAA-9680-3/2013 ze dne 20.8.2013, s podmínkou. Magistrát hl. m. Prahy, Odbor dopravních agend, Mariánské nám. 2, 100 01 Praha 1, č.j. MHMP1093001/2013/ODA-O4/Da, sp. zn. S-MHMP 1009475/2013 dne 20.9.2013 s podmínkami. Magistrát hl. m. Prahy, Odbor životního prostředí, Mariánské nám. 2, 100 01 Praha 1, č.j. S-MHMP1008895/2013/1/OZP/VI dne 24.10.2013, bez podmínek. Ministerstvo životního prostředí, Odbor posuzování vlivů na životní prostředí a integrované prevence, Vršovická 65, 10010 Praha 10, č.j. 65623/ENV/13 dne 16.10.2013, bez podmínek. ÚMČ Praha-Šeberov, K Hrnčířům 160, 149 00, Praha 4 č.j. MCPSE00305/2015 ze dne 8.6.2015, bez podmínek. ÚMČ Praha 11, Odbor správy majetku, Oddělení dopravy, Ocelíkova 672/1, 149 41 Praha 4, č.j. MCP11/13/057197/OSM/Šir dne 14.10.2013 s podmínkami. ÚMČ Praha 11, Odbor životního prostředí, Ocelíkova č.j. MCP11/13/052404/OŽP/Hako dne 25.9.2013 s podmínkami.

672/1,

149

41

Praha

4,

Policie ČR, Odbor služby dopravní policie, Oddělení dopravního inženýrství, Kongresová 2, 140 21 Praha 4, č.j. KRPA-364092-1/ČJ-2013-0000DŽ dne 1.10.2013 + č.j. KRPA-305870-1/ČJ-2015-0000DŽ dne 27.5.2015, bez podmínek. Technická správa komunikací Hlavního města Prahy, Svodná komise TSK, Řásnovka 770/8, 110 15 Praha 1, č.j. TSK/29944/13/2200/KA dne 25.9.2013, bez podmínek.

Č.j. MCP11/16/054740/OV/Št

str. 10

Magistrát hl. m. Prahy, Odbor stavební a úz. plánu, Mariánské náměstí 2, 11001 Praha 1, č.j. S-MHMP 1418395/2013/SUP dne 27.11.2013, bez podmínek. Magistrát hl. m. Prahy, Odbor památkové péče, č.j. S-MHMP1313509/2015 dne 30.7.2015, bez podmínek. Magistrát hl. m. Prahy, Odbor krizového managementu, č.j. S-MHMP1314839/2015/RED dne 5.8.2015, bez podmínek. ÚMČ Praha 11, Odbor životního prostředí, Ocelíkova 672/1, 149 41 Praha 4, vynětí ze ZPF, č.j. MCP11/15/039431/OŽP/Vlac dne 17.8.2015, bez podmínek. ÚMČ Praha 11, Odbor správy majetku, Oddělení dopravy, Ocelíkova 672/1, 149 41 Praha 4, připojení na komunikaci, č.j. MCP11/15/038518/OSM/Jan., dne 28.7.2015 s podmínkami. Návrh byl dále doložen stanovisky těchto správců inženýrských sítí: ELTODO-CITELUM, s.r.o. Novodvorská 1010/14,142 dne 25.9.2013, platnost prodloužena do 17.8.2017,

01

Praha

4,

č.j.

ECO400/2766/13

PREdistribuce, a.s., Svornosti 3199/19a, 150 00 Praha 5, č.j. 25049000 dne 9.10.2013, č.j. 25049002 dne 9.10.2013, platnost prodloužena do 31.7.2017, Pražské vodovody a kanalizace, a.s., Oddělení technicko-provozní činnosti, Dykova 2514/3, 101 00 Praha 10, č.j. PVK 40774/OTPČ/13 dne 1.10.2013, obnoveno č.j. PVK 13239/OTPČ/16 ze dne 4.3.2016, Pražská vodohospodářská společnost, a.s., Žatecká 110/2, 110 00 Praha 1, č.j. 2932/15/2/02 dne 19.8.2015 + č.j. 272/13/2/02+3315/13/2/02 dne 18.10.2013 + 3669/16/2/02 ze dne 30.8.2016, Pražská plynárenská distribuce, U Plynárny 500, 145 08 Praha 4, č.j. 3029/Ho/OSDS/15 dne 19.8.2015, CETIN, Česká telekomunikační infrastruktura a.s. Olšanská 2681/6, 130 00 Praha 3, č.j. 650007/15 ze dne 22.7.2015, České radiokomunikace a.s., č.j. UPTS/OS/121789/2015 dne 19.8.2015 a č.j. ÚPTS/OS/94501/2013 dne 11.9.2013 + UPTS/OS/152622/2016 ze dne 9.8.2016, ČEZ ICT Services, a.s., č.j. 0200340453 dne 21.7.2015 + č.j. 0200484825 ze dne 10.8.2016, ČEZ Distribuce, a.s., č.j. 0100444039 dne 21.7.2015 + č.j. 0100613432 ze dne 9.8.2016, Dopravní podnik hl. m. Prahy, a.s. - JDCM (metro), č.j. 100130/30Ko1295/1472 dne 4.8.2015, GTS Czech s.r.o. zast. SITEL, spol. s.r.o., č.j. 331304562 dne 5.9.2013, iLine s.r.o. dne 5.9.2013, INETCO.CZ a.s., č.j. INT/KJA/2013 dne 1.10.2013 + č.j. 122402884 ze dne 23.8.2016, Kolektory Praha, a.s., č.j. 1165/011/09/13 dne 6.9.2013, Ministerstvo vnitra ČR, správa kabelů dne 4.9.2013 + dne 22.7.2015 + dne 15.8.2016, SITEL, spol. s r.o., č.j. 1111503302 dne 24.7.2015 + č.j. 1111603937 ze dne 10.8.2016, STAR 21 networks, a.s. dne 31.8.2013, Telia Sonera International Carrier Czech Republic a.s., zast. SITEL, spol. s r.o., č.j. 1311501906 dne 24.7.2015 + č.j. 1311602200 ze dne 10.8.2016, UPC Česká republika, s.r.o., č.j. 1264/15 dne 24.7.2015 + č.j. E015430/16 ze dne 10.8.2016, Vojenská ubytovací a stavební správa, č.j. 8417/69582-ÚP/2013-7103/44 dne 17.9.2013, Ministerstvo obrany ČR, odbor ochrany územních zájmů a řízení programů nemovité infrastruktury Praha, sp. zn. 83282/2015-8201-OÚZ-PHA dne 7.9.2015, ICT Support, s.r.o., č.j. 1308290000dopis, dne 12.9.2013, Miracle Network, spol. s r.o., č.j. MN/5231/13/AM dne 9.9.2013, Planet A, a.s. dne 1.10.2013, T-Mobile Czech Republic a.s., č.j. E15727/15 dne 21.7.2015 + č.j. E22361/16 ze dne 10.8.2016,

Č.j. MCP11/16/054740/OV/Št

str. 11

Pražská teplárenská, a.s., č.j. 1961/2015 dne 30.7.2015 + č.j. VAC/2323/2016 ze dne 15.8.2016, Vodafone Czech Republic a.s. dne 24.11.2015 + č.j. 160810-155813875 ze dne 12.8.2016, RIO Media a.s., č.j. VYJ-2015-0884 dne 21.7.2015 + č.j. VYJ-2016-1121 ze dne 11.8.2016, ČEPS, a.s., č.j. 0000009243 dne 21.7.2015 + č.j. 0000013192 ze dne 10.8.2016, Bezpečností informační služba, č.j. 2-317/2015-BIS-39 dne 5.8.2015. Návrh byl dále doložen: - Plná moc mezi Alžbětou Pubrdlovou a společností Architektonický ateliér HÉTA plus, s.r.o ze dne 2.1.2015, - Plná moc mezi Mgr. Vladimírem Tománkem a společností Architektonický ateliér HÉTA plus, s.r.o ze dne 2.1.2015, - Plná moc mezi Mykhaylem Bilanem a společností Architektonický ateliér HÉTA plus, s.r.o ze dne 2.1.2015, Souhlasy vlastníků pozemků podle § 86 odst. 3 stavebního zákona: -

Pozemek parc. č. 536/16, 536/12 v k.ú. Šeberov je ve vlastnictví žadatele.

-

Pozemek parc. č. 191/1, 191/2, 536/1 v k.ú. Šeberov je ve vlastnictví Hlavní města Prahy se svěřenou správou nemovitostí ve vlastnictví obce MČ Praha – Šeberov, která sdělila souhlas s umístěním technické a dopravní infrastruktury na těchto pozemcích pod č.j. MCPSE00305/2015 ze dne 8.6.2015.

-

Pozemek parc. č. 536/24 v k.ú. Šeberov je ve vlastnictví spoluvlastníků Ing. Pavel Bartoníček, a Ing. Petr Hořejší, kteří udělili souhlas ze dne 27.5.2016 s umístěním záměru vedení inženýrských sítí veřejné infrastruktury při jižní hranici pozemku parc .č. 536/24, k.ú. Šeberov, v rámci stávajícího veřejného prostoru ulice k Újezdu .

Stavební úřad rozhodl, jak je uvedeno ve výroku rozhodnutí, za použití ustanovení právních předpisů ve výroku uvedených. Vypořádání s návrhy a námitkami účastníků: Dne 21.7.2016 pod č.j. MCP11/16/040307 podala MČ Praha – Šeberov jako účastník řízení v zákonné lhůtě následující námitky: 1. Při nahlížení do projektové dokumentace na stavebním úřadě Prahy 11 bylo zjištěno, že součásti dokladové části projektové dokumentace je stanovisko HZS hl. m. Prahy ze dne 20.8.201, kde dotčený orgán k dalšímu projednání požaduje doplnit projektovou dokumentaci. K tomu stavební úřad uvádí: ad1) Námitce se nevyhovuje. Stanovisko Hasičského záchranného sboru hl.m.Prahy k předmětnému záměru ‚ č.j. HSAA-9680-3/2013, ze dne 20.08.2013, je souhlasné stanovisko s podmínkou, že v dalším stupni projektové dokumentace, ke stavebnímu povolení, budou umísťované rodinné domy navrženy tak, aby byly dodrženy bezpečné odstupové vzdálenosti dle čl.10 ČSN 73 0802. Tedy jinými slovy jde o navržení požárně bezpečnostního řešení staveb rodinných domů v dalším stupni projektové dokumentace ke stavebnímu povolení tak, aby odstupové vzdálenosti byly i nadále plněny (např. požárně otevřené plochy). 2. Dle platného územního plánu je ve výkresu č. 11 přenos informací přes pozemek ozn. č. 9 vedena stávající radioreleová trasa, která však není vyznačena v koordinační situaci. K tomu stavební úřad uvádí: ad2) Námitce se nevyhovuje. Radioreléová trasa se v území vyskytuje, ale stavbou rodinných domů není nijak dotčena, protože se jedná o mikrovlnné nadzemní spoje ve výšce min. 30m nad terénem. Všechna vyjádření provozovatelů rádioreléových spojení v území jsou souhlasná, navíc radioreléová trasa kopíruje

Č.j. MCP11/16/054740/OV/Št

str. 12

hranici funkční plochy OB — A, východní hranice a rodinný dům na pozemku ozn. č. 9 k ní pouze přiléhá. Trasa nebude dotčena ani stavební mechanizací (jeřáb) při realizaci stavby. 3. Domníváme se, že podmínky v území nejsou jednoznačné, neboť nejsou splněny základní požadavky na dopravní obslužnost území zejména přístup pro svoz komunálního odpadu a požární techniku. Zároveň upozorňujeme, že nesouhlasíme s umístěním parkovacích stání pro jednotlivé domy v zálivech nové navrhovaných komunikací a požadujeme řešit parkovací stáni na pozemku jednotlivých rodinných domů. Zároveň požadujeme, aby nádoby na sběr komunálního odpadu byly umístěny na pozemku rodinného domu resp. mimo veřejný prostor. K tomu stavební úřad uvádí: ad3) Námitce se nevyhovuje. Dopravní obslužnost území je navrženým řešením komunikačního skeletu plněna na základě souhlasného vyjádření příslušného silničního správního úřadu ÚMČ Praha 11 — odbor správy majetku, oddělení dopravy, Policie ČR a HZS hl. m. Prahy. Navržené místní komunikace funkční třídy Dl (obytná zóna se smíšeným pohybem chodců a vozidel v jedné úrovni) splňují podmínky pro pohyb vozidel svozu komunálního odpadu a vozidel požární techniky HZS. Doprava v klidu pro jednotlivé rodinné domy je řešena na každém pozemku rodinného domu (odstavné stání v garáži, návštěvnické na pozemku RD) viz. článek B.4 Dopravní řešení v souhrnné technické zprávě. Parkovací stání v zálivech komunikace obytné zóny jsou návštěvnická stání pro veřejnost a nejsou určena pro dopravu v klidu jednotlivých rodinných domů. Umístění návštěvnických stání pro veřejnost v dostatečném počtu je veřejným zájmem, zejména v oblasti obytné zóny, kde není povoleno parkovat vozidla mimo vyznačená parkovací stání. Doprava v klidu je v dokumentaci řešena v souladu s vyhláškou hl. m. Prahy č. 26/1999 o obecných požadavcích na výstavbu v hl. m. Praze. Příjezd vozidel integrovaného záchranného systému k RD D 13 je možný do vzdálenosti max. 50 m od RD. Nádoby pro svoz komunálního odpadu z jednotlivých rodinných domů budou řešeny umístěním na pozemcích RD, mimo veřejný prostor. V popisu řešení jsou zmíněny pouze nádoby pro sběr separovaného odpadu (plasty, sklo, papír), které mohou být umístěny v rámci veřejného prostoru. tyto prostory je povinna zajistit obec. 4. Upozorňujeme, že před zahájením řízení nebyly splněny podmínky nutné k řádnému dopravnímu připojení etapy II. na stávající dopravní systém. K tomu stavební úřad uvádí: ad4) Námitce se nevyhovuje. Součástí dokladové části dokumentace k územnímu řízení je pravomocné rozhodnutí o připojení stavby na pozemku parc.č. 536/1, 536/16 v k.ú. Šeberov na místní komunikaci v ul. Pod Vsí (parc.č. 536/86) v k.ú. Šeberov, dle schválené situace dopravního řešení pro I. a II. etapu. Napojení území II. Etapy stavby na veřejnou dopravní a technickou infrastrukturu je zajištěno v koordinaci na pravomocně umístěnou stavbu I. Etapy, s pravomocným územním rozhodnutím pod č.j. MCP11/16/006641/OV/Hol ze dne 2.2.2016. Vypořádání s vyjádřeními účastníků k podkladům rozhodnutí: - Účastníci se k podkladům rozhodnutí nevyjádřili. Upozornění: Stavební úřad po dni nabytí právní moci územního rozhodnutí doručí žadateli stejnopis písemného vyhotovení územního rozhodnutí opatřený doložkou právní moci spolu s ověřenou grafickou přílohou v souladu s ustanovením § 92 odst. 4 stavebního zákona po nabytí právní moci územního rozhodnutí. Stejnopis písemného vyhotovení územního rozhodnutí opatřený doložkou právní moci doručí také místně příslušnému obecnímu úřadu, pokud není stavebním úřadem, a jde-li o stavby podle § 15 nebo 16 stavebního zákona, také stavebnímu úřadu příslušnému k povolení stavby. Rozhodnutí má podle § 93 odst. 1 stavebního zákona platnost 2 roky. Podmínky rozhodnutí o umístění stavby platí po dobu trvání stavby či zařízení, nedošlo-li z povahy věci k jejich konzumaci.

Č.j. MCP11/16/054740/OV/Št

str. 13

Společnost ELTODO Citelum upozorňuje ve vyjádření číslo EC0400/2766/13 ze dne 25.9.2013, že dojde ke střetu s VO a na povinnost řídit se konkrétními podmínkami ve vyjádření a Všeobecnými podmínkami společnosti ELTODO – Citelum, s.r.o. Česká telekomunikační infrastruktura (CETIN) upozorňuje, že v zájmovém území stavby se nachází síť elektronických komunikací společnosti (dále jen SEK) nebo její ochranné pásmo a stavebník, nebo jím pověřená třetí osoba, je povinen řídit se Všeobecnými podmínkami ochrany SEK společnosti Česká telekomunikační infrastruktura a.s. Magistrát hl. m. Prahy, odbor památkové péče upozorňuje, že záměr je zamýšlen na území s archeologickými nálezy a stavební má od doby přípravy stavby oznamovací povinnost dle § 22 odst. 2 zákona č. 20/1987 Sb., o státní památkové péči, ve znění pozdějších předpisů, vůči Archeologickému ústavu. ÚMČ Praha 11, Odbor životního prostředí upozorňuje, že realizace výstavby RD by měla být odložena do doby, než budou obě výpusti Kovářského rybníka plně funkční. Poučení účastníků: Proti tomuto rozhodnutí se lze odvolat do 15 dnů ode dne jeho oznámení k Magistrátu hl. m. Prahy, Jungmannova 35, Praha 1, podáním u zdejšího správního orgánu. Odvolání se podává s potřebným počtem stejnopisů tak, aby jeden stejnopis zůstal správnímu orgánu a aby každý účastník dostal jeden stejnopis. Nepodá-li účastník potřebný počet stejnopisů, vyhotoví je správní orgán na náklady účastníka. Odvoláním lze napadnout výrokovou část rozhodnutí, jednotlivý výrok nebo jeho vedlejší ustanovení. Odvolání jen proti odůvodnění rozhodnutí je nepřípustné.

otisk úředního razítka

Ing. Jarmila Preradová vedoucí odboru výstavby Za správnost vyhotovení: Ing. Kamil Štěpánek Poplatek: Správní poplatek podle zákona č. 634/2004 Sb., o správních poplatcích položky 17 odst. 1 písm. f) ve výši 20000 Kč, položky 17 odst. 1 písm. a) ve výši 1000 Kč, položky 17 odst. 1 písm. e) ve výši 1000 Kč, položky 17 odst. 3 ve výši 1000 Kč, položky 17 odst. 1 písm. c) ve výši 500,-Kč, celkem 23500 Kč byl zaplacen dne 12.7.2016.

Toto rozhodnutí musí být vyvěšeno po dobu 15 dnů.

Vyvěšeno dne............................

Sejmuto dne:.......................................

Razítko a podpis orgánu, který potvrzuje vyvěšení a sejmutí oznámení.

Č.j. MCP11/16/054740/OV/Št

str. 14

Obdrží: účastníci (do vlastních rukou) zástupce žadatele Architektonický ateliér HÉTA plus, s.r.o., IDDS: ib4imrd obec Hlavní město zastoupené Institutem plánování a rozvoje HMP, IDDS: c2zmahu Městská část Praha-Šeberov, IDDS: r3ibjti vlastníci dotčených nemovitostí Městská část Praha-Šeberov, IDDS: r3ibjti Petr Hořejší, Otruby č.p. 30, 274 01 Slaný 1 Ing. Pavel Bartoníček, Otruby č.p. 5, 274 01 Slaný 1 ostatní účastníci řízení doručení veřejnou vyhláškou ÚMČ Praha 11 - úřední deska, Opatovská č.p. 874/25, Praha 4-Háje, 149 00 Praha 415 s žádostí o vyvěšení ÚMČ Praha - Šeberov, úřední deska, IDDS: r3ibjti s žádostí o vyvěšení dotčené orgány - na vědomí Hygienická stanice hl. m. Prahy - pobočka jih, IDDS: zpqai2i Hasičský záchranný sbor hl. m. Prahy, IDDS: jm9aa6j MHMP - odbor dopravních agend, IDDS: 48ia97h MHMP - odbor ochrany prostředí, IDDS: 48ia97h MHMP - odbor územního rozvoje, IDDS: 48ia97h MHMP - odbor památkové péče, IDDS: 48ia97h ÚMČ Praha 11 - OSM, odd. dopravy a silniční správní úřad, Ocelíkova č.p. 672/1, 149 41 Praha 4-Háje ÚMČ Praha 11 - odbor životního prostředí, Vidimova č.p. 1325/2, Praha 4-Chodov, 149 00 Praha 415 na vědomí Alžběta Pubrdlová, Nad Šeberákem č.p. 366, Praha 4-Kunratice, 148 00 Praha 414 Mgr. Vladimír Tománek, náměstí Plukovníka Vlčka č.p. 694/7, Praha 9-Černý Most, 198 00 Praha 98 Mykhaylo Bilan, Budapešťská č.p. 1492/1, Praha 10-Hostivař, 102 00 Praha 102 PREdistribuce, a.s., IDDS: vgsfsr3 Pražská kanalizace a vodní toky, státní podnik "v likvidaci", IDDS: f63wtar Pražská plynárenská Distribuce, a.s.,, IDDS: w9qfskt Pražská vodohospodářská společnost a.s., IDDS: a75fsn2 ELTODO-CITELUM, s.r.o., IDDS: k3h3xq2 Institut plánování a rozvoje HMP, evidence ÚR, pí. Faktorová, IDDS: c2zmahu Spis