Rentebetaling per maand Couponrente 8% per jaar
MRE Montirius Real Estate BV
Woning Obligatie I Investeren in Nederlands vastgoed in de Randstad
Montirius Real Estate BV speelt in op de kansen in de huidige markt. Aankoop geschiedt alleen indien het vastgoed wordt beoordeeld als kwalitatief hoogwaardig en hoogrenderend. Montirius Real Estate BV is van mening dat scherpe inkoopprijzen zeer goed mogelijk zijn. Alle vastgoedobjecten van Montirius Real Estate BV die worden aangekocht worden beoordeeld op de volgende aspecten:
•
goede locatie;
•
voldoende huur en koop potentieel;
•
kwalitatief hoogwaardig vastgoed;
•
spreiding in huurders;
•
actieve kostenbeheersing;
•
geïndexeerde huurcontracten.
Montirius Real Estate BV is speciaal ontwikkeld voor particuliere beleggers die een stabiel goed rendement willen combineren met een beperkt risico. Wij zorgen voor een evenwichtige opbouw van uw vermogen.
Montirius Real Estate BV is een organisatie die zich onderscheidt door: •
Vastgoedexpertise
•
Snelheid van handelen
•
De multidisciplinaire deskundigheid
•
De informatievoorziening aan
•
De op de vastgoedactiviteiten
obligatiehouders via het internet
toegesneden organisatie
•
Lage en transparante kosten
Het vastgoed van Montirius Real Estate BV heeft een grote diversiteit, deze goed gespreide portefeuille bestaat uit: •
2 tussenwoningen met berging en tuin
•
1 bedrijfsruimte
•
6 herenhuizen met berging en tuin
•
4 appartementen
•
3 eengezinswoningen met berging en tuin •
1 penthouse
•
1 winkel-kantoorruimte
1 winkelruimte
•
Het vastgoed bevindt zich in de grote steden in Nederland. Deze bevinden zich op diverse locaties in de Randstad. Het fonds is gericht op het behalen van een rendement uit de verhuur van het vastgoed en het realiseren van verkoopwinst door de woningen te verkopen, zodra de bestaande huurovereenkomst wordt beëindigd. In voorkomende gevallen kan tot verkoop aan de huidige huurders worden overgegaan of kan doorverhuur van de woningen plaatsvinden.
Rendement U kunt deelnemen met obligaties vanaf € 15.000,- . De rente (op jaarbasis) bedraagt 8%. Deze rente wordt in 12 maandelijkse termijnen uitgekeerd, telkens ter laatste werkdag van de maand. Volledige aflossing wordt na maximaal 10 jaar verwacht. Tussentijds kunnen de obligaties eerder worden afgelost door middel van uitloting.
Fiscale aspecten Bij deelname aan het fonds is er sprake van gunstige behandeling omdat Nederlandse privépersonen onder Box III van de inkomstenbelasting vallen.
Transparant Wij bieden u transparantie. Alle kosten, de strategie en activiteiten worden vermeld in de jaarverslagen, het prospectus en de nieuwsbrieven. U wordt optimaal geïnformeerd zodat u een zo goed mogelijke beslissing kunt nemen.
De kernpunten •
Couponrente 8%
•
Loyaliteits bonus 2% van de hoofdsom. Uitkeerbaar
•
Investering vanaf € 15.000,-
uitsluitend bij reguliere aflossing op de einddatum
•
Uitkering rente per maand
•
Looptijd 10 jaar maximaal, want iedere obligatie
•
Ingang rente op stortingsdatum
houder kan na 5 jaar verzoeken of hij voor
•
Box III investering
vervroegde aflossing d.m.v. loting in aanmerking
wil komen
Autoriteit Financiële Markten Montirius Real Estate BV maakt door de onderhavige aanbieding van obligaties vanaf € 15.000,- . Het fonds staat niet onder toezicht van de Autoriteit Financiële Markten (AFM) en De Nederlandse Bank NV (DNB). Er wordt gebruik gemaakt van de vrijstellingsregeling Wft. De obligaties zijn niet en zullen niet worden geregistreerd bij de AFM of een toezichthouder in enig andere jurisdictie; dergelijke toezichthouders hebben het Informatie Memorandum noch goedgekeurd noch beoordeeld op accuraatheid en toereikendheid van de hierin gegeven informatie.
MRE
Montirius Real Estate BV
Van Vollenhovenstraat 27 3016 BG Rotterdam Telefoon: 010 - 241 0179 Fax: 010 - 225 0193 E-mail:
[email protected] Website: www.montirius.nl
