MÓR TELEPÜLÉSRENDEZÉSI ESZKÖZÖK 9. SZ. MÓDOSÍTÁS

1

MÓR TELEPÜLÉSRENDEZÉSI ESZKÖZÖK 9. SZ. MÓDOSÍTÁS JSZ: 2/2015 VÉLEMÉNYEZÉSI ANYAG

Készült a településfejlesztési koncepcióról, az integrált településfejlesztési stratégiáról és a településrendezési eszközökről, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményekről szóló 314/2012. (XI. 8.) Korm. rendelet 45. § (2) a) pont előírása alapján az OTÉK 2012. augusztus 6-án hatályos településrendezési tartalmi követelményei és jelmagyarázata szerint

VIRÁNYI ÉPÍTÉSZ STÚDIÓ KFT 2015. MÁRCIUS

2

ALÁÍRÓLAP

TELEPÜLÉSTERVEZÉS: ………………………………………………………………………. VIRÁNYI ISTVÁN TELEPÜLÉSRENDEZŐ VEZETŐ TERVEZŐ TT1 14-0075 VIRÁNYI ÉPÍTÉSZ STÚDIÓ KFT 7400 KAPOSVÁR, LOSONC UTCA 1. TEL/FAX: 82-511-575

[email protected]

NYILATKOZAT

Alulírott Virányi István – vezető településrendező tervező, TT1 14-0075 – nyilatkozom, hogy a dokumentáció megfelel a magasabb rendű terveknek és egyéb jogszabályoknak. Kaposvár, 2015. március

……………………. Virányi István

3

TARTALOMJEGYZÉK

ELŐZMÉNYEK JÓVÁHAGYANDÓ MUNKARÉSZEK 1. Helyi építési szabályzat és belterület szabályozási terv-módosítás 1.1. Helyi építési szabályzat módosítás 1.2.1.„Belterületek szabályozási terve” módosítás 1. (1./1. sz. melléklet) M=1:2000 1.2.1.„Belterületek szabályozási terve” módosítás 2. (1./2. sz. melléklet) M=1:2000 1.2.1.„Belterületek szabályozási terve” módosítás 3. (1./3. sz. melléklet) M=1:2000 1.2.1.„Belterületek szabályozási terve” módosítás 4. (1./4. sz. melléklet) M=1:2000 TERVIRATOK: -a 237/2013. (IX. 25.) Kt. határozat a partnerségi egyeztetés szabályairól -a 91/2014. (IV. 30.) és a 33/2015. (II. 11.) Kt. határozatok a módosítási igénnyekkel kapcsolatos településfejlesztési döntésekről -a módosításra vonatkozó kérelmek és a -a tervezett fejlesztések telepítési tanulmányterveinek helyszínrajzai, valamint -a hatályos belterület szabályozási terv-részletek

4

ELŐZMÉNYEK Mór OTÉK alapú településrendezési tervét és helyi építési szabályzatát a Virányi Építész Stúdió Kft készítette 2005-2006-ban. A településszerkezeti tervet és leírást a képviselőtestület a 76/2006. (VIII. 30.) számú határozattal, a helyi építési szabályzatot és a szabályozási terveket a 23/2006. (IX. 5.) számú rendelettel hagyta jóvá. A terv 2007-2008-ban módosításra került. Az 1. számú módosítás részeként a településszerkezeti terv-módosítás és leírás a 362/2008. (XII. 17.) Kt határozattal, a helyi építési szabályzat-módosítás és a „Belterületek szabályozási terve”-módosítás a 40/2008. (XII. 19.) Ök rendelettel került elfogadásra. 2008-ban az önkormányzat ismét kezdeményezte a településrendezési eszközök módosítását. A 2. sz. módosítás keretében a településszerkezeti terv-módosítást a képviselőtestület a 437/2009. (X. 14.) Kt. határozattal, a helyi építési szabályzat és a „Belterületek szabályozási terve” módosítását a 28/2009. (X. 29.) Ök. rendelettel hagyta jóvá. 2010-ben került sor a 3. sz. módosításra, melynek részeként a településszerkezeti terv- és leírás módosítását a képviselőtestület a 205/2011. (VII. 21.) Kt határozattal, a HÉSZ és szabályozási tervek módosítását a 22/2011. (VII. 22.) Ök. rendelettel fogadta el. E módosítás keretében megtörtént a településrendezési tervek és a HÉSZ országos jogszabályoknak való megfeleltetése, valamint a területrendezési tervi összhang vizsgálata. Ezt követően az önkormányzat ismét kezdeményezte a településrendezési eszközök módosítását. A 4. sz. módosítás keretében a településszerkezeti terv nem változott, a HÉSZ- és a „Belterületek szabályozási terve” módosítását a képviselőtestület a 3/2012. (I. 26.) Ök. rendelettel fogadta el. 2011-ben került sor az 5. sz. módosításra, melynek részeként a településszerkezeti terv- és leírás módosítását a képviselőtestület a 194/2012. (VII. 26.) Kt. határozattal, a HÉSZ és a „Belterületek szabályozási terve” módosítását a 22/2012. (VII. 27.) Ök. rendelettel hagyta jóvá. 2013-ban történt a 6. sz. módosítás, melynek keretében a településszerkezeti terv nem változott, a HÉSZ és a „Belterületek szabályozási terve” módosítását a képviselőtestület a 12/2013. (IV. 3.) ök rendelettel fogadta el. 2013. szeptemberében a képviselőtestület 237/2013. (IX. 25.) Kt. határozatával elfogadta a partnerségi egyeztetés szabályait. (A határozatot ld. a „Terviratok” között.) 2014-ben került sor a 7. sz. módosításra, melynek keretében a településszerkezeti terv nem változott, a HÉSZ és a „Belterületek szabályozási terve” módosítását a képviselőtestület a 19/2014. (IX. 3.) ök. rendelettel fogadta el. 2014. decemberében készült el a 8. sz. módosítás véleményezési anyaga, melynek egyeztetése jelenleg folyik, és jóváhagyása a közeljövőben várható.

5

Jelen 9. sz. módosítás keretében figyelembe veendő – a településfejlesztési döntésekben, valamint az előzetes önkormányzati egyeztetéseken megfogalmazott – konkrét módosítási igények: 1.)A Vajali iparterületen fekvő – Gksz14 építési övezeti jelű – 1235/8 és 1235/9 hrsz-ú ingatlanokat érintően a Horváth és Társa Mór Bútoripari és Kereskedelmi Kft, valamint a Móri Bor Kft kérelmére a 91/2014. (IV. 30.) Kt. határozat 1. pontjában megfogalmazott településfejlesztési döntés alapján a településrendezési eszközök úgy módosítandók, hogy a területen a beépítettség max. 50 %-ra, a zölddel való fedettség min. 20 %-ra változzon. (A döntés alapján a HÉSZ és a belterület szabályozási terv módosítandó.) 2.)Az Észak-nyugati Ipari Park területén fekvő – Gksz10 építési övezeti jelű – 2146/6 hrsz-ú ingatlant érintően a Johnson Controls Mór Bt kérelmére a 91/2014. (IV. 30.) Kt. határozat 4. pontjában megfogalmazott településfejlesztési döntés alapján a településrendezési eszközök úgy módosítandók, hogy a területen a beépítettség max. 50 %-ra, a zölddel való fedettség min. 20 %-ra változzon. (A döntés alapján a HÉSZ és a belterület szabályozási terv módosítandó.) 3.)Az Észak-nyugati Ipari Park területén fekvő – Gksz10 építési övezeti jelű – 2146/26 hrsz-ú ingatlant érintően a Gyurkamion Kft kérelmére a 33/2015. (II. 11.) Kt. határozat 2. pontjában megfogalmazott településfejlesztési döntés értelmében a településrendezési eszközök a területre készült telepítési tanulmányterv alapján módosítandók. A kérelem és a telepítési tanulmányterv alapján a településrendezési eszközök úgy módosítandók, hogy a területen a beépítettség max. 50 %-ra, a zölddel való fedettség min. 20 %-ra, a beültetési kötelezettség 200 m2/fa helyett 400 m2/fá-ra változzon. E mellet az épületek tetőhajlásszöge min 200 legyen, illetve a nagy fesztávú csarnokszerkezetek lapostetővel, valamint lágyfedéssel is építhetők legyenek. (A döntés alapján a HÉSZ és a belterület szabályozási terv módosítandó.) 4.)A Kórház utcában fekvő – Gksz12 építési övezeti jelű – 4261/4 hrsz-ú ingatlant érintően a FRIMO Hungary Kft kérelmére a 33/2015. (II. 11.) Kt. határozat 6. pontjában megfogalmazott településfejlesztési döntés alapján a településrendezési eszközök úgy módosítandók, hogy a területen a beépítettség max. 50 %-ra, a zölddel való fedettség min. 20 %-ra változzon. (A döntés alapján a HÉSZ és a belterület szabályozási terv módosítandó.) A módosítási igényekkel kapcsolatos településfejlesztési döntéseket, a módosításra vonatkozó kérelmeket és a tervezett fejlesztések telepítési tanulmányterveinek helyszínrajzait a „Terviratok” tartalmazzák. Jelen tervezési feladatnak nem tárgya a hatályos településrendezési eszközök teljeskörű felülvizsgálata és módosítása. Ennek megfelelően nem kerül sor a településrendezési eszközök teljeskörű átdolgozására és dokumentálására. A településszerkezeti terv nem változik.

6

A HÉSZ-módosítás szövegében a módosítási igények miatt szükséges változtatások kerülnek átvezetésre. A belterület szabályozási terv módosítása csak a módosítási igényekkel érintett területekre vonatkozóan történik. A módosítás az alátámasztó munkarészek módosítását nem igényli, valamint nem eredményez olyan változást, mely miatt vizsgálni kellene a területrendezési tervek és a településszerkezeti terv összhangját. A módosítás miatt biológiai aktivitásérték-számítás elvégzése nem szükséges, mivel a módosítás során új beépítésre szánt terület kialakítására nem kerül sor, illetve a területfelhasználás nem változik. Az önkormányzat véleménye szerint a településrendezési terv-módosítással összefüggésben az egyes tervek illetve programok környezeti vizsgálatáról szóló 2/2005. (I. 11.) Korm. rendelet szerinti környezeti vizsgálat készítése nem szükséges. Fentiek figyelembe vételével készültek a mellékelt – jóváhagyandó – HÉSZ- és „Belterületek szabályozási terve”- módosítások. A véleményezési anyagban leírtak alapján -a településszerkezetet meghatározó infrastruktúra főhálózat nem változik -nem történik új beépítésre szánt terület kijelölése -nem történik zöld-, vízgazdálkodási-, erdő- és természetközeli terület megszüntetése, azaz a módosítás megfelel a településfejlesztési koncepcióról, az integrált településfejlesztési stratégiáról és a településrendezési eszközökről, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményekről szóló 314/2012. (XI. 8.) Korm. rendelet 32. § (4) bekezdés előírásainak, ezért az egyeztetése egyszerűsített eljárás szerint történhet.

7

1.1. HELYI ÉPÍTÉSI SZABÁLYZAT MÓDOSÍTÁS

VIRÁNYI ÉPÍTÉSZ STÚDIÓ KFT 2015. MÁRCIUS

8

Mór Városi Önkormányzat Képviselő-testületének ../2015. (……..) önkormányzati rendelete a "Mór helyi építési szabályzatá”-ról szóló 23/2006. (IX. 5.) önkormányzati rendelet módosításáról

Mór Városi Önkormányzat Képviselőtestülete az Alaptörvény 32. cikke (1) bekezdése a.) pontja valamint az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény (a továbbiakban Étv) 6/A.§. (3) bekezdésében és a 62.§ (6) 6. pontjában kapott felhatalmazás alapján, a Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. Tv. 13.§ (1) bekezdés 1. pontjában és az Étv 6.§ (1) bekezdésében meghatározott feladatkörében eljárva a következőket rendeli el: 1.§ (1) A 23/2006. (IX. 5.) önkormányzati rendelet (a továbbiakban: R) 12. § (2) bekezdés helyébe a következő rendelkezés lép: „(2)A területre vonatkozó előírásokat – beépítési építménymagasság, maximális beépítettség, minimális szabályozási tervek is tartalmazzák az alábbiak szerint: Jel Gksz1 Gksz2 Gksz3 Gksz4 Gksz5 Gksz5* Gksz6 Gksz7 Gksz8 Gksz9 Gksz10 Gksz11 Gksz12 Gksz13 Gksz14 Gksz15 Gksz16 Gksz17

Beépítési Beépítési % Építménymag. mód maximum Maximum (m) O SZ SZ SZ SZ SZ SZ Sz SZ SZ SZ SZ SZ SZ SZ SZ SZ SZ

45 45 45 30 45 45 30 30 30 45 45 15 3050 K 3550 60 45 50

4,5 6,0 7,5 5,5 10,0 10,0 5,5 6,0 7,5 10,0 16,0 7,5 7,5 K 5,5 10,5 7,5 16,0

mód, maximális telekterület – a

Telekterület minimum (m2) 1000 1000 1000 1500 2000 2000 4000 5000 5000 5000 5000 10000 10000 K 1500 10000 30000 5000

*A Gksz5* és a Gksz5 építési övezeti jelű területeken csak a zölddel való fedettség mértéke tér el egymástól.

9

(2) A R 12. § (5) bekezdés helyébe a következő rendelkezés lép: „(5) A kereskedelmi szolgáltató gazdasági területen az épületek tetőfedése – a nagyfesztávú csarnokszerkezetek kivételével – cserép, betoncserép, és bitumenes zsindely; a tető hajlásszöge 3020-45o közötti lehet. A nagyfesztávú csarnokszerkezetek – raktárak, műhelyek, stb. – alacsonyabb hajlásszögű tetővel, vagy lapostetővel, illetve formájában és karakterében a cseréphez igazodó fedéssel, vagy fémlemez fedéssel vagy lágyfedéssel is építhetők.” (3) A R 12. § (8) bekezdés helyébe a következő rendelkezés lép: „(8) A területen a zölddel való fedettség – a GKSZ5*, Gksz12, Gksz14, Gksz15, és a Gksz16 és a Gksz17 építési övezeti jelű terület kivételével, ahol minimum 20% – minimum 40% kell legyen.” (4) A R 12. § (9) bekezdés helyébe a következő rendelkezés lép: „(9) A területen beültetési kötelezettségként – a Gksz17 építési övezeti jelű terület kivételével, ahol 400 m2-enként – a teljes telekméret minden 200 m2-e után 1 db, min. 16/18 törzskörméretű fa ültetendő, vagy azzal egyenértékű famennyiség biztosítandó. A fákat a használatbavételi engedély kérelmezéséig el kell ültetni. A működés során a tulajdonos köteles gondoskodni a fák fenntartásáról, szükség esetén pótlásáról is.” 2.§. A R mellékletét képező belterület szabályozási terv e rendelet 1./1.-1./4. sz. mellékletei szerint módosul. 3.§. Ez a rendelet az elfogadástól számított 15. napon lép hatályba.

dr Pálla József jegyző A rendelet kihirdetve: Mór, 2015. ………

dr Pálla József jegyző

Fenyves Péter polgármester

~

6,0

44 12

út

Kútér

5/3

SZ 50 1235/9 5,5 1500ipartelep

5

út

7 124 8 124 9 124

1246

út

Ü

üzem

Gksz8

KÖk k áro

SZ 30 5,5 1500

Gksz4

vizmü

Ipartelep

SZ 30 7,5 5000

1233/7

Telephely

1 3/1 123

10,0

1235/7

12 ,0

Ü /1 01 75

Ü K

Ev

7501/4

Gksz4

út

$

út

K

Gy

a

L

7501/2

K

70 55

L

b

K

b

K

Gy

16 ,0

55 66

b

Gy a

L

c K

55 67

L Gy

K

b

$

k

L

01 30 /5

K b

a

$

$

b

L c

ár o

0130/10

c

55 68

/1 72 55

71 55

b

5569

Gy

c

7501/3

L

01 30 /9

/6 30 01

út

c

SZ 30 R 5,5 1500

R

7501/5

Vasút

0130/8

SZ 30 Gksz6 5,5 4000

út

1236

123 3/9

123 3/8

t sú va

0 16,

Ipartelep

1256

jb

üzem

1257

SZ 30 Gksz4 dk 5,5 1500

Rr

dk

üzem

út

/6 35 12

dk

t

Gksz14

3 12

1245

50 125

O,Z 30 5,5 1000

Rr dk dk

ipartelep

Lke27

10, 0

Ü

16,0

Csó kak ői

1235/8

1235/5

O,SZ 30 5,5 1000

/2

123 4

árok

Lke26 1233

SZ 30 5,5 1500

Gksz4

3 124

/3 1233

/4 1233

árok

t

50,0

t

/5 1233

/3 42 12

12 54 1 12 3 125 5 12 1252

48

Ü

t

árok

1240

2/1 124

/2 42 12

2

669

t 29

50

k áro

668

HV

1

2/1

út

jb

KÉTK

123 2/2 123

vasút

Kútér

k

3

124

1231

árok

37 t

O 30 Lke5 3 5,5jb 3500 1 k áro

41

39

Z

792

678

utca enyi h c é Sz

5,0

793

1223

t

22.

796/2

1224/1 1224/2 ~

/1 1233

z utca Bányás

1

797/6

1220/2

6,0

1221

3

797/4

1230/3 1230/2

1230/1

1

1219

1220/9

KÉTK

~ t

1222

árok

1220/1

3 ~

1220/8

~

árok

Z

1218

1./1. SZ. MELLÉKLET

6,0

~

6,0

794/2

5 ~

1217

1220/7

Ü

5 t

799/2

b út

4

a

65 55 55 6

út

MÓDOSÍTÁSSAL ÉRINTETT TERÜLET

2/ 1

2/ 2 55 6

$ $

55 6

$

55 63

Gy b

K

VÉLEMÉNYEZÉSI ANYAG Rajzszám:

VIRÁNYI ÉPÍTÉSZ STÚDIÓ KFT

7400 KAPOSVÁR, LOSONC U. 1. TEL/FAX: 82-511-575 Munka megnevezése:

1.2.1.

MÓR TELEPÜLÉSRENDEZÉSI ESZKÖZÖK 9. SZ. MÓDOSÍTÁS Rajz megnevezése:

Lépték:

BELTERÜLETEK SZABÁLYOZÁSI TERVE MÓDOSÍTÁS 1. Jelzıszám:

2/2015

Tervezık:

VIRÁNYI ISTVÁN TT1 14-0075

Munkatárs:

M=1:2000 Dátum:

2015. MÁRCIUS

k áro járda

a járd

dk

e rül rte

kezüelelőt ép

árok

út

dk

t

dk

10

K

t fal

K

z Áruhá

k ár o

SZÁ

b. jb.

2146/15

7 423

dk. dk. jb.

ok

le terü köz

ló ko

0 424

3297/3 dk.

dk.

2146/18

dk.

b.

2 424

2146/6

3 424

jb.

. oló jb tár

iparterület

rta po

555

dk.

Üzem

dk.

Tüzvizi tartály

KÖu

SZ 50 16,0 5000

Gksz17 dk.

Gksz5* SZ 45 10,0 2000

tároló tartály

b. b.

tartály

3295

b.

zte kö

KÖu

dk.

SZ 45 7,5 30000

SZ 45 Gksz5 10,0 2000

b. dk.

oló tár

Gksz10

dk.

dk

SZ 45 16,0 5000

64-3344

jb.

dk dk.

Üzem

Trafóház

Porta

dk. ok ár

dk dk

dk 33

6 8 10

2

14

ás

28

69 20

ok ár

39

t

jb

18

9

/3

7/4

1

t

16 t

22

K jb

37 21

3 21

/1 38 21

/2 38 21

/2

vk

/2 42 21

2139

3 ,0

t

2140

2 8/

43 21

30

41

578

6 20

6,0

5,0

K

514

O 30 5,5 800

Lke17

6,0 123

1

9/ 213 50,0

32

43

45 21

ok ár

45

dk

Vasútállomás

Ipartelep

34

út

/ 44 21

5,0

t

6,0

573

t

50 ,0

t

28

6,0

dk

Ipartelep

6,0

ok ár

/3 36 21

35 21

/2 44 21

21 27

21 26 /1

21 25 /1

4 12

/2 0 36 0, 21 5

Rr

3

3333

/5 /4 36 36 21 21 6 / 36 21

vk

22 21 513

20

VÉLEMÉNYEZÉSI ANYAG


Rajzszám:



1.2.2.

út


Lépték:

BELTERÜLETEK SZABÁLYOZÁSI TERVE MÓDOSÍTÁS 2. L jb

Hulladék medence

Jelzıszám:

2/2015

Tervezık:


Munkatárs:

t

21 26 /2

21 25 /2

2 ca ut jb gy ör 25 Gy /2 di 37 on 21 Sz 1

lat rko dk bu

Vasútállomás

5,0

/1 36 21

30

33

dk

Vesz.hulladék

K

t

579

,0 16

O 30 5,5 800

Lke17

35

SZ 45 16,0 5000 Csarnoképület

4918/1

21 28

t

5 ,0

/1 30 21

ut ca

KÖu út

út

Gksz10

32

Ü

ok rko ár bu

R

la t

6 ,0 34 21

t 578

med.

/2 30 21

31 21

/a 29

/1 46 21

ló rko pa

dk

b

6,0

33 21

29

577

ok ár

5,0

32 21

11

3334

Terménytároló

,0 12

k

31

at oló ol rk rk paérbu t ok ár

12

dk

dk

á

Ü

dk.

21 2

,0 10

Ta m

Ü

aszfalt burk.

iparterület

8 /3 65 09

2146/12

ok ár

2146/4

iparterület

3339

R

kt.

b.

dk.

á

6/11 214

Gksz16

let rü

b. dk.

dk.

Es ze

iparterület

1 424

rület iparte

6/3 214

b.

jb.

a mp rá

685

9 423

t

SZ 45 Gksz5 10,0 2000

dk.

r pa

dk. jb.porta dk. t. dk. t.

dk.

28 42

8 423

ár

b.

t

Lke5 24

á

Szennyvíztelep

29 42

26

út

6 423

dk.

30 42

28 t i ú bér Kis

l. Köz

5 423

0 330

rta po

/8 46 t 21 ú

bet. bet.

6,0

4 423

30

a o k rd ár já

lat rko bu

dk. dk. dk. parkoló dk. dk. dk.

0 331 rok

3297/2

31 42

32

ok ár

z as

let

ok ár

3 423

Kt.

k áro

26 42

/3

k áro

rü zte kö

22 42

5/2 422

6 425

k ár o

árok

járd

ko

24 42

O,SZ 30 7,5 K

Vk11

dk

árok

KÖu ároka

ur

t

Autószalon és szervíz

dk

lt b zf a as

Vk11

járda

út

k áro lat

árok

dk 51

5/1 422

ipa

dk

3312

Üzemanyagtöltő állomás

/16 46 21

út

árok

SZ 45 16,0 5000

Gksz10

13

dk.

1/ 2

ló

út

rko

let

dk

dk

dk

0 18

pa

5/15 326

k áro

dk.

ke z

elő 1./2. SZ. MELLÉKLET ép ü

M=1:2000 Dátum:

2015. MÁRCIUS

dk. falt asz

Ü

/2 0821

1./3. SZ. MELLÉKLET dk.

dk.

t kola bur

let terü köz

ó kol par

dk.

dk.

dk.

dk. b. já rda

dk.

falt asz

SZ 45 16,0 5000

t kola bur

Ü

170

Gksz10

árd b. j

a

közfo

2146/39

rgalm ú va

iparterület

sút

KÖu

dk.

SZ 45 Gksz10 16,0 5000

pa rám

pa rám

Ü

üzemépület

á b. j

dk.

rda

ló r ko pa

10,0

dk.

dk. ló r ko pa

dk.

0965/31

SZ 50 Gksz17 16,0 5000

Sz

rül rte ipa

let erü

26

dk.

dk.

t köz

Ü

/ 46 21

ló rko pa

dk.

et

Trafóház

7 6/2 214 k áro k áro z as t ola urk tb fal

Ü

/3 65 09

64-3307

0

Gksz10

/8 46 t 21 ú

rta po

Sz

SZ 45 16,0 5000

Ü

0965/35

E





1.2.3.


Lépték:


2/2015

Tervezık:


Munkatárs:

M=1:2000 Dátum:

2015. MÁRCIUS

dk

út

/1 02 13

jb

sporttelep

kt

jb

dk

KÖp 1433/1

Porta

jb

dk

4262/4

599

Kt.

1./4. SZ. dk MELLÉKLET SZ 20 Kü-Re út 7,5 50000 dk

dk út

dk

jb dk

dk

dk

dk

dk dk

4262/6 1433/2

Szabadidöközpont

dk

Kt.

dk

35.

4259

jb

O,SZ 25 7,5 2000

KÖk

dk

dk dk

út

/3 61 42

Vt23

út

út

4262/5

dk

4260

SZ 20 Vk14 9,0 2000 dk

dk

02 74

dk

4261/1

út

9 KÖu 0

K592

03 74 K

út

06 74 07 74

09 74

08 74

31 59

10 74

K

601

z rhá Kó

3 59

K

K

K

11 74

Bolt /4

út

01 43 /5 01 43

12 74

13 74

Ü

KÖu

Parkoló

14 74 14

SZ 30 9,0 1500

Vk1

4261/4 4301/1

Gksz12

Vt.

16 74

K

KÖu

Ipartelep

17 74

SZ 50 7,5 10000

18 74

0 19 74 742

1462/3 út vas

Ü

2/ 4 146

4951/7

t

5,0

/8

SZ 30 7,5 1500 t

4261/5

1/8 426

Ü

a utc

5,0

3

25 74

/9 62 14

t

/2 43 59

út

/2 51 49

Lk4 5,0

Ü

K

K árok

5,0

2/7 146

6,0

Kü-T 495

O,SZ 30 5,5 700

2

SZ 10 5,5 4500

4261/6

t

6,0 9

4 495

5,0

O 25 5,5 1200

temető

30,0 út

Ü

Lke29

Ü

6,0

3 495

1/9 426

Lke15

á 1/7 426

t

6

4951/2

rok

62 14

zér Ve os Álm 2

6,0

/2 51 49 t

2/ 5 146





1.2.4.


Lépték:


2/2015

Tervezık:


Munkatárs:

M=1:2000 Dátum:

2015. MÁRCIUS

JELMAGYARÁZAT MÓDOSÍTÁSSAL ÉRINTETT TERÜLET

MEGLÉVŐ BELTERÜLETI HATÁR

MEGSZŰNŐ BELTERÜLETI HATÁR

TERVEZETT ÚJ BELTERÜLETI HATÁR

SZABÁLYOZÁSI VONAL

ÉPÍTÉSI ÖVEZET HATÁRA

ÉPÍTÉSI HATÁRVONAL

12,0

Lke Lf

Ev

ERDŐTERÜLET (VÉDELMI)

Et

ERDŐTERÜLET (TURISZTIKAI) TERMÉSZETVÉDELMI ÖVEZET ÁLTAL ÉRINTETT TURISZTIKAI ERDŐTERÜLET

Et-1

KERTES MEZŐGAZDASÁGI TERÜLET

Mk Mk-0

KERTES MEZŐGAZDASÁGI TERÜLET, ÉPÍTÉSI LEHETŐSÉG NÉLKÜL (BELTERÜLETI KERT) VÍZGAZDÁLKODÁSI TERÜLET (FOLYÓ- ÉS ÁLLÓVIZEK MEDRE ÉS PARTI SÁVJA)

V

ORSZÁGOS VÉDELEM ALATT ÁLLÓ MŰEMLÉK

IRÁNYADÓ TELEKHATÁR

MŰEMLÉKI KÖRNYEZET

SZABÁLYOZÁSI SZÉLESSÉG

BEÉPÍTÉSRE SZÁNT TERÜLETEK

Lk

ZÖLDTERÜLET (KÖZPARK)

ÉPÍTÉSI HELY

VÉDŐTÁVOLSÁG

Ln

Z

NYILVÁNTARTOTT RÉGÉSZETI LELŐHELY

1. HV

HELYI JELENTŐSÉGŰ MŰVI ÉRTÉK (VÉDELEM ALATT ÁLLÓ)

HV

HELYI JELENTŐSÉGŰ MŰVI ÉRTÉK (E RENDELETTEL VÉDETTÉ NYILVÁNÍTVA)

NAGYVÁROSIAS LAKÓTERÜLET

HELYI ÉRTÉKVÉDELMI TERÜLET

KISVÁROSIAS LAKÓTERÜLET

ÖKOLÓGIAI FOLYOSÓ ÉS HELYI JELENTŐSÉGŰ TERMÉSZETVÉDELMI TERÜLET

KERTVÁROSIAS LAKÓTERÜLET

FORRÁS (EX-LEGE VÉDETT)

FALUSIAS LAKÓTERÜLET

18.

HELYI JELENTŐSÉGŰ VÉDETT TERMÉSZETI EMLÉK

KÖZPONTI VEGYES TERÜLET

CSÚSZÁSVESZÉLYES TERÜLET

Vt

TELEPÜLÉSKÖZPONT VEGYES TERÜLET

VEGYES HASZNÁLATÚ ÚT (KÖZTERÜLET)

Gksz

KERESKEDELMI, SZOLGÁLTATÓ GAZDASÁGI TERÜLET

GYALOGOS ZÓNA (KÖZTERÜLET)

IPARI GAZDASÁGI TERÜLET

GYALOGOS ZÓNA (KÖZHASZNÁLATRA SZOLGÁLÓ TELEKRÉSZ)

KÜLÖNLEGES TERÜLET (TEMETŐ, KEGYELETI PARK)

GYALOGÚT

KÜLÖNLEGES TERÜLET (REKREÁCIÓS ÉS SZABADIDŐ-KÖZPONT)

SZINTBENI VASÚTI KERESZTEZŐDÉS

KÜLÖNLEGES TERÜLET (IDEGENFORGALMI FOGADÓHELY)

BUSZMEGÁLLÓ

Kü-I

KÜLÖNLEGES TERÜLET (SPORTLŐTÉR)

VÍZMŰKÚT

Kü-S Kü-Bo

KÜLÖNLEGES TERÜLET (BORÁSZAT)

V

Kü-O

KÜLÖNLEGES TERÜLET (OKTATÁSI KÖZPONT)

V

Vk

Gip Kü-T Kü-Re

Lke

O 5,5

SZ, O, CS

30 Ép. övezet Beépítési mód Beépítési % jele 500 Ép. magasság Telekterület SZABADON ÁLLÓ, OLDALHATÁRON ÁLLÓ, CSOPORTHÁZAS BEÉPÍTÉSI MÓD

SZÁ SZT

KIVÁLTANDÓ VÍZ-GERINCVEZETÉK

ÚJ VÍZ-GERINCVEZETÉK

SZENNYVÍZÁTEMELŐ

SZENNYVÍZTISZTÍTÓ

GÁZFOGADÓ

Z, Ikr K

ZÁRTSORÚ (HÉZAGOSAN ZÁRTSORÚ) IKERHÁZAS BEÉPÍTÉSI MÓD KIALAKULT ÁLLAPOT SZERINT

G GKN

NAGY-KÖZÉPNYOMÁSÚ GÁZVEZETÉK

HÍRKÖZLÉSI ÁTJÁTSZÓ TORONY BEÉPÍTÉSRE NEM SZÁNT TERÜLETEK BEÜLTETÉSI KÖTELEZETTSÉG

KÖu

KÖZLEKEDÉSI ÉS KÖZMŰTERÜLET (KÖZÚT)

Ü

KÖp

KÖZLEKEDÉSI ÉS KÖZMŰTERÜLET (JELENTŐSEBB PARKOLÓ)

KÉTK

KÖ-ap

KÖZLEKEDÉSI ÉS KÖZMŰTERÜLET (AUTÓBUSZPÁLYAUDVAR) KÖZLEKEDÉSI ÉS KÖZMŰTERÜLET (KÖZLEKEDÉSI ZÖLDFELÜLET)

KÖk

KERTÉPÍTÉSZETI TERV KÉSZÍTÉSI KÖTELEZETTSÉG

MEGSZŰNTETŐ JEL (IRÁNYADÓ SZABÁLYOZÁS) ÁRKÁD (IRÁNYADÓ SZABÁLYOZÁS)

KÖZLEKEDÉSI ÉS KÖZMŰTERÜLET (KÖTÖTTPÁLYÁS-VASÚT)

BELTERÜLETEK SZABÁLYOZÁSI TERVE MÓDOSÍTÁS JELMAGYARÁZAT

15

TERVIRATOK

16

17

18

19

20

21

22

24

Ü t

árok

6,0

44 12 Kútér

5/3

út

SZ 35 1235/9 5,5 1500ipartelep

5

út

,0

Ü

üzem

10

9 124

7 124 8 124

1246

út

0 16,

SZ 30 5,5 1500

Gksz4

vizmü

Ü

Gksz8

Ipartelep

SZ 30 7,5 5000

1233/7

Telephely

1 3/1 123

10,0

1235/7

12 ,0

Ü /1 01 75

Ü K

Ev

7501/4

Gksz4

út

$

út

K

Gy

70 55

b

K

Gy

c K

55 67

L Gy

K

b

$

k

L

01 30 /5

K b

a

$

$

b

L c

ár o

0130/10

c

55 68

a

16 ,0

55 66

71 55

/1 72 55

K b

L

L

L

b

Gy

a

7501/2

K

b

5569

Gy

c

7501/3

b

65 55

út

4

a

55 6

út


2/ 1

2/ 2 55 6

$ $

55 6

$

b

K

55 63

Gy

Rajzszám:




Lépték:

HATÁLYOS BELTERÜLET SZABÁLYOZÁSI TERV-RÉSZLET 1. Jelzıszám:

2/2015

Tervezık:


L

01 30 /9

/6 30 01

út

c

SZ 30 R 5,5 1500

R

7501/5

Vasút

0130/8

SZ 30 Gksz6 5,5 4000

út

1236

123 3/9

123 3/8

t sú va

KÖk k áro

jb

üzem

Ipartelep

1256

Rr

dk

1257

SZ 30 Gksz4 dk 5,5 1500

dk

út

üzem

út

/6 35 12

Rr dk

t

Gksz14

3 12

1245

50 125

O,Z 30 5,5 1000

10, 0

dk

ipartelep

1235/5

O,SZ 30 5,5 1000

Ü

16,0

Csó kak ői

1235/8

Lke27

2/1

/2

SZ 30 5,5 1500

Gksz4

123 4

árok

Lke26 1233

árok

3 124

/3 1233

/4 1233

1240

1

t

50,0

t

/5 1233

/3 42 12

12 54 1 12 3 125 5 12 1252

48

2

669

HV

2/1 124

/2 42 12

k áro

668

t 29

50

~

~

jb

KÉTK

123 2/2 123

vasút

Kútér

k

3

124

1231

árok

37 t

O 30 Lke5 3 5,5jb 3500 1 k áro

41

39

Z

792

678

utca enyi h c é Sz

5,0

793

1223

t

22.

796/2

1224/1 1224/2 ~

/1 1233

z utca Bányás

1

797/6

1220/2

6,0

1221

3

797/4

1230/3 1230/2

1230/1

1

1219

1220/9

KÉTK

3 ~

t

1222

árok

1220/1

~

árok

Z

1218

1220/8

6,0

~

6,0

794/2

5 ~

1217

1220/7

Ü

5 t

799/2

Munkatárs:

M=1:2000 Dátum:

2015. MÁRCIUS

27

/ 23 21 4 6

MOL BENZINKÚT

GYŐ R FŐÚ T

32 97

b

100

/2

21 46 /2 3

32 97

21 46

/1

/30

33 12

81. s z.

181 .91

burk

. áro

k

SZÉK ESF EHÉ RVÁ R

181 .89

b

7/3 32 9

9 331 2

214 6/2

32 96

184 .42

0.4

21 46

/11

SZÉKE

SFEH

ÉRVÁR

5

NA -15 0

V

Gfk

32 9

/2 2

gve zeték

PV C -K

áro k

és tele fon lé

0

2 146

el ektro mo s

NA -15

alt burko la t

PVC -KG EM

aszf

GEM

V

V

15 8

90

V

67 179.

b 0.5

b

V

/7

NA-20 0

KM-PVC

181 .75

180 .95

1 82.

75

21 46

V

b

183

nt bef .szi

99.41

102.49

102.59

102.67

102.63

101.98

100.89

100.75

0.6

teresz

2

b 100

/1

árok

.71

35

SZEMÉLY FORGALOM PKW VERKEHR

180.

10 0

bu rk.

182 Gfk

SZEMÉLY FORGALOM PKW VERKEHR

184

101.68

burkolt rok

21 46

PV C -KG EM

C

102.47

7/4

NA -20 0

180 .43 KG-PV

101.10

32 9

182 .75

200

32 9 7/1

b 100

180 .21

56

SZEMÉLY- ÉS TEHER FORGALOM PERSONEN- UND FRACHTVERKEHR

180. 100

VC

182.

b

.79

KM-P

180

.91

NA 200

182

102.44 102.40

18 2

/ GRUNDSTÜ TELEKHATÁR

CKGRENZE 100.79

101.19 101.14

TEL E KHAT ÁR /

100.63 100.03 PR KPLÄTZE A

PARKOLÓK PARKPLÄTZE

180 .14

100.67

P59

PARKOLÓK

FEDETT GÉPKOCSI PARKOLÓ ÜBERDACHTE PARKPLÄTZE

ZAUN KERÍTÉS /

101 .36

100.29

100.20

17 737,82 m2

MEGLÉVŐ HAMMERSTEIN REKLÁMTÁBLA / HAMMERSTEIN LOGO

ÚJ RÁMPA TEREPSZINT SÜLLYESZTÉS ÚJ DOKKOLÓEGYSÉGEK 99.90

99.78

99. 67

LD EHOF A

99. 94

99.90

100.97

100.36

100.02

100.49

100.16

PORTI ER

P7

MEGLÉVŐ GÁZTARTÁLY / VORH. GASLAGER

99.70

99.91

PORTA PFORTE I.

100.06

14 8

100.37

0 33 1

100.30

2146/ 6

21 4

17 5.2 7

1 ok

B

PVC-KGE M

b

/4 46

dk

t

dk t

le

rü

-0,03

8

gá

57

KM PVC

1 76 .74

-1 .5 39 33

2 0kV 3(1 x2 40 )SZA QKR KVM

let ipa rte rü

A. Gy t Pm o d ul Ad D. v ev

Ad v ev

ke rítés

SZENNYVÍZ VÍZ

-0,03

TŰZCSAP

TCS Parkol

GÉPJÁRMŰ ÉS TEHERGÉPJÁRMŰ BEJÁRAT

184.78

t

BEÉPÍTÉSI ADATOK:

t

- építménymagasság: <16,0 m 27.222+225+158+2.616 = 30.221 m2 - beépített terület, bruttó: 46,18 % - beépítettség: 17.738 m2 - burkolt területe: 27,11 % - burkolt terület aránya: 65.435-30.221-17.738 = 17.476 m2 - zöldfelület: 26,71 % - zöldfelület aránya: (többszintes zöldterület van kialakítva.) 68+7+8+59+109 = 251 db - parkolók száma: 3.525(I.csarnok)+4.210(II.cs.+festő)+10.381(III.+IV.cs.)+ - üzemterület: +5.950(V.cs.)+2.551(V.cs.alagsor)+5.232(Terv.bővítés) = 31.849 m2

GYALOGOS FŐBEJÁRAT

3339 SZEMÉLYGJÁRMŰ PARKOLÓ

TCS

íté s

rí t és ke rtel e

kh a

tá

TECHNOLÓGIAI-KOMM. HULLADÉK TÁROLÓ EDÉNY MEGLÉVŐ r RAKODÓUDVAR atá h ek tel

TCS

VASÚTVONAL

kerítés

telekhatár

138,43

dk.

AZ ÉPÜLET BURKOLT ÚTON A KERÍTÉSEN BELÜL KÖRBEJÁRHATÓ

kerítés

4918/1 árok

t

CSAPADÉKVÍZ

dk.

kerítés

51,84 5

r ke

r

SZABÁLYOZÁSI TERV ÖVEZETI BESOROLÁS: GKSZ-3 ±0.00 = 182,50 mBf a gyártócsarnok jelenlegi padlószintje A terv a fatelepítés szempontjából tájékoztató jellegű A TELEK - területe: 65.435 m2 - megengedett legnagyobb beépítettség: 45 %=29,446 m2 - megengedett maximális szinterület: 1,0 - előírt legkisebb zöldfelület: 35 % - megengedett legnagyobb ép.magasság: 16,0 m

KERÍTÉS

ÚJ RÁMPA

telek hatá

KERÍTÉS TELEKHATÁR

+4,88 -1,30

TCS

2146 / 6 HRSZ:

dk.

dk.

JOHNSON CONTROLS MÓR BT. 1. SZÁMÚ TELEPHELY 8060 Mór, Ipari Park

JELMAGYARÁZAT:

+7,385 +5,27

t

33

33

Vbetl

29,885

9

34

Ismeretlen nyomvonal Kerti csap

51,845

64-3307

175.12

33

17

Ismeretlen nyomvonal

AFL TELEPHELY

+10,385

179 .37

176.07

178.37

A

175.12

P8 +7,385

b

57

95 6.

61

60 7.

7.

B

6. 17

10 0

TERVEZETT ÁTALAKÍTÁSSAL ÉRINTETT TERÜLET

dk.

50* 50

b

6.

07

jb.

175 .38

176.07

17

17

94 6. 17

175.32

175.72

10

29,265

176.85 b b

Ad v ev

GÉPÉSZETI ÉS VILLAMOS KISZOLGÁLÓ HELYISÉGEK

18 4.7 3

rno k

mc sa

üze

6. 49 17

+4,88 +5,27

ÁR

+9,305

11 8

0 18

7

176.48 b

dk.

út

árok

50 *50

t

17 6.95 50*50

80

185,08

JOHNSON CONTROLS (HAMMERSTEIN) 2. TELEPHELY 2146/18

+12,305

BM -BA U

+9,305

MA GA SR AK T

BONTANDÓ SZÉLFOGÓ

175 .7 0

Gy t Pm o d ul

+7,385

13 007,71 m2

175 .67

(1 75.21)

b

103,97

+10,385

FES TŐ + ÜZE GYÁR T MC SAR ÓTEC HN NO . K

+4,88 +5,27

t

176.10 175.32

175 .30

dk. jb.

100

177 .61

b

3339

TCS

PC

dk.

10 8 19 7 18 7

Gfk

V-1 2 -35 50

VO RH A ND EN ES GE B ÄU DE

rítés r - ke

+4,41

U -BA BM DÁK IR O

telekhatár - kerítés

kerítés

telekhatár

ÚJ SZÉLFOGÓ

hatá telek

TCS

, TTÁR A R I KTÁR KEZŐ A R , T ÁK ,É IROD LTÖZŐK +5,27 Ö Fszt.padlóvonal: ±0,00

ÚJ DOHÁNYZÓHELY PAVILON

148,495

187.20

zf og a

dó

dk /6

46

21

NA 150

100

173 .5 0

Ad v ev

+3,985

+7,385

Gy t Pmo d u l A.

173,50

174.94

n.m.

l aszfal tozott e

Gfk

17

172.14

Tüzivíztartály

174 .44

100

b

176.77

175.65

175.35

172.78

TELEKHATÁR/GRUNDSTÜCKGRENZE KERÍTÉS / ZAUN

b

IT

-0,03

dk.

103,97

te

V 176.02

173.83 173.11 b

100

0.5 b

dk.

P8

P8

b

?t

P8

177.18

175.70 (175.20)

21 44

173.08

172.41

P8 ?

191,23

t

17 4.2 4 b

10 0

1 75 .69

17 4.4 9

sze nnyvíz átem elô

175.33

170.70

172 .04

b 250

NA 200

KM-PVC

:/1 21 5 46 /1 5

TCS

173.34

10 0

35,41 5

173 .3 4

17 2.41

P8

+4,41

100

17 6.9 4

80

21 3 6/2

kerítés

175.03

1 74.84

b

17 2.2 6

kerítés

TCS

kerítés

174 .18

b

177.60

b

b

17 3.85

80

MKATV M

P8 80

PORTAÉPÜLET

telekhatár

174.81

V

NA -150

3x2 5+2 5SZA

P8

telekhatár

17 6.4 9 174.81

12 8

213 6/1

telekhatár

10 0 21 4 6/1

176.57

b

kerítés telekhatár

18 3

0

TBH

V

14 8

6

173.16

185

V-1 2- 45 50

PVC-KGE M

174 .46

172 .81

LAKÓTERÜLET

186

Gfk

174.74 parkoló

kerítés

tés - kerí h atár telek

SZEMÉLY FORGALOM PERSONENVERKEHR

b60 csapad ékv.

BB-1 2 -13 5 0

10 0

építési hely határa

174. 90

C

müa

Gfk

PVC-KGE M

33

187

PV C-K GE M

HM MERS TEIN STRAS SE A

Gfk

V

45

NA-150

2146/8

2146/8

TELEKHATÁR / GRUNDSTÜCKGRENZE V

V

V

18 2.0


180.0 0

PORTA ÉPÜLET ÉS KERÉKPÁRTÁROLÓ KERÍTÉS / ZAUN PFORTE II. UND FAHRRADUNTERSTAND TELEKHATÁR/GRUNDSTÜCKGRENZE pv=176,70 mBf 174,10 MEGLÉVŐ VÍZELVEZETŐ ÁROK ABFLUßKANAL ÜZEMI VESZÉLYES HILLADÉK GYŰJTŐHELY AUTÓBUSZ PARKOLÓ 158,28 m 2 t BUS PARKPLÄTZE

18 3.0 0

18 1. 00

TEHER FORGALOM FEUERWEHR EINFAHRT

174. 90

b

P109

MEGLÉVŐ BEJÁRAT VORHANDENER EINGANG

50 *50

173 .4 0

0.5 b

100

17 2.8 7

TELEKBEJÁRAT

2146/26

224,73 m 2

NA -150

telekhatár

iparteret

5

TERVEZETT PARKOLÓK

35

5,00

18 4.0 0

5,00

48,53

174 .98

100

36,00

Tr vezet t bő vít és e

173.40

214 6/8

földszint p.v.: +1.00 = 183.50 mBf. alagsor p.v.: -3,05 = 179.45 mBf.

15,85

-355 , 68

V

b

12,00

17 8.15

175.00 b

174 .44

178 .25

178.15

175.25 174.05 174.85

2*b 80 áteresz

2 616,00 m2

-4,35

17 2.5 9 1 00

Gfk

TERVEZETT BŐVÍTÉS

-355,68

177

150 KG-PVC

b

C

Pince/ Kelle r p.v.: -4.05 Pince / Kell er p .v.: -4.05

-4,35

V

b

18 5.0 0

ELLER K BD ENN IVEAU O

177. 85

177 .50

184.37

NA 150 KM-PVC

18 8

18 6.0 0

-355,68

138,43

aszfalt burkola t

18 7.0 0

8,15

Alagsor p.v.: -4.05 = mBf 178,45

178

bu rk. árok

100

p.v.: ±0.00 = 182.50 mBf.

p.v.: ±0.00 = 18 2.50 mBf.

V

20k V 3x 95 Ald


179.10

179.00

8 -355, 6

172.14

5

179.07

178.80

FB -8+2

980

16

GYÁRTÓCSARNOK V. PRODUKTIONSHALLE V.

178. 25

178

177.30

66,00

20,00

ALLEN H B DENN IVEAU O

p.v.: ±0 .0 0 = 1 82.50 mBf.

V

telekh atá r

3/4" a

QL5x4/0.6-43.0

TB H

176.42 175.64

176.35

175.75

8,00

175. 91

GYÁRTÓCSARNOK II. / HALLE II.

GYÁRTÓCSARNOK III. / HALLE III.

176

17 3.4 5

TELEKHATÁR / GRUNDSTÜCKGRENZE KERÍTÉS / ZAUN

Trafóház

~6%

-5,00

335,46

174.46

184 .41

-5,0 0

17 3.8 4

15 7

173.12

18 8.44

18 4.4 3

NA-110

17 6

174 .4 6

.60

32

KM-PVC

/A

S

184

ar

-5.00 = 177.50mBf.

188.21

184.64

ip

176.99

17 4.8 2

PRODU KTION SHALLE

18 4.1 4

2146/6

178.85

A

-4,35

27 221,97 m2

ipa rte rüle

100

21

100.49

JOHNSON CONTROLS (HAMMERSTEIN) 1. TELEPHELY

t

NA -150

175 .6 2

177 .97

6/

6

21 4

21 46 /1 6

2 13 3

-355, 68

177

2146/27

TBH

PVC -KGEM

-0 .95 = 1 81.55 mBf.

148,49

18 8

100.25

-4.35 = 178.15mBf.

2146/16

Gfk

Gfk

100.26

NA-20 0

KM-PVC

B-1 2- 40 0

-1 .3 5 p.v.: ±0.00 = 18 2.5 0 mBf.

RÉZSŰFAL BÖSCHUNGSMAUER NA-2 00

4

GYÁRTÓCSARNOK I. / HALLE I.

-0.8 5

17 5.57

187

árok

LADEHO F

parkol ó

GÖNGYÖLEGTÁROLÓ

-0.85

OLAJFOGÓK ÖLABSCHEIDER

térburkol at

6/2 8

p.v.: ±0.00 = 182.50 mBf.

20k V 3x 95 Al d

GYÁRTÓCSARNOK IV. / HALLE IV.

2. RAKODÓUDVAR/ 2.LADEHOF

178

1 46/ 16 2

16 8

7

100.52

100.50

57

P8

15 8

6/

b

FEDETT GK.PARKOLÓ ÜBERDACHTE PARKPLÄTZE

TŰZIVÍZ TÁROLÓK

99.61

100.44

21 4

3310

177 .0

176 .0 4

TŰZCSAP HYDRANT

IRODA ÉPÜLET BÜROGEBÄUDE

dk

BÜROG EBÄUDE

dk

100.00

V

2 10 1.3

100.40

8

179.4 1

Gázf.

TELEKHATÁR / GRUNDSTÜCKGRENZE KERÍTÉS / ZAUN

0820/7

101.13

üz em cs arn

b

100

17 7.4

2

100.24

KERÍTÉS/ ZAUN

2146/3

/4

179.1 9

18 0.7

1

P68

100.35

100

101.56

GRUN D ST Ü CKG R ENZE 1 100.1

10 8

17 9

101.41

101.41

21 46

18 1.34

C V -P KM

0 -11 NA

11 8

101.62

VASÚTVONAL

R

13,74

* PANNONPLAN TERVEZŐIRODA KFT. * H-9021 GYŐR, SARKANTYÚ KÖZ 4. TEL.: 96/517-302, FAX: 524-803

300,665 MEGBÍZÓ

096 5/3 7

0965/35

0965/36 Gyékénytó dűlő

MUNKA CÍME

TERVLAP CÍME

850 / 2014 TERVFAJTA

JOHNSON CONTROLS MÓR BT. - 8060 MÓR, HAMMERSTEIN UTCA 2.

0965/30

MUNKASZÁM

JOHNSON CONTROLS (HAMMERSTEIN) 1. SZÁMÚ TELEPHELY - TERVEZETT BŐVÍTÉS TELEPÍTÉSI TANULMÁNYTERV ÉS BEÉPÍTÉSI TERV MÓR, IPARI PARK - HRSZ.: 2146/6

HELYSZÍNRAJZ - BEÉPÍTÉSI TANULMÁNY

ÉPÍTÉSZ VEZETŐ TERVEZŐ

SZAKSZ VINCE É1-08-0102-09

ÉPÍTÉSZ MUNKATÁRS

HORVÁTH ÁKOS

EGYEZTETTE

TELEPÍTÉSI TERV RAJZJEL

É-0

DÁTUM

2014. 04. 08. LÉPTÉK

M 1:1000 RAJZTERÜLET

91x59 cm

EGYEZTETTE

EGYEZTETTE

EGYEZTETTE

EGYEZTETTE

árok

dk

ép üle t

dk járda

a járd

dk

3312 dk

51

árok

út

dk út

5/2 422

K

z

k áro

SZÁ

b. jb.

2146/15

7 423

dk. dk. jb.

ok

let terü köz

SZ 45 Gksz5 10,0 2000

dk.

r pa

dk. jb.porta dk. t. dk. t.

dk.

ló ko

dk.

0 424

dk.

2146/6

3 424

jb.

. oló jb tár

iparterület

2 424

/3

dk.

b.

iparterület

rta po

555

dk.

Üzem

KÖu

dk.

Tüzvizi tartály

dk.

Gksz5* SZ 45 10,0 2000

tároló

SZ 45 Gksz10 16,0 5000

tartály

b. b.

tartály

3295

b.

dk. b.

let

dk.

dk.

SZ 45 7,5 30000

SZ 45 Gksz5 10,0 2000

b.

6/11 214

rü zt e kö

KÖu

Gksz16

1 424

rület iparte

6 214

jb.

b.

2146/18

685

9 423

3297/3

a mp rá

28 42

8 423

ár

b.

t

Lke5 24

á

Szennyvíztelep

29 42

26

út

6 423

dk.

30 42

28 t i ú bér Kis

l. Köz

Áruhá

5 423

0 330

rta po

/8 46 t 21 ú

bet. bet.

0 331 rok

6,0

4 423

30

a ok rd ár já

t ola urk tb fal

dk. dk. dk. parkoló dk. dk. dk.

k áro

3297/2

31 42

32

ok ár

z as

t üle ter z kö

3 423

Kt.

k

K 26 42

6/3 425

k áro

k

ár o

22 42 10

árok

k áro

ko ur

O,SZ 30 7,5 K

Vk11

dk

árok

járd

lt b

24 42

5/1

dk

KÖu ároka

zfa as

t

Autószalon és szervíz

dk

ár o lat

Vk11

járda

422

et rül rte a p i

árok

dk

kezüelelőt ép

Üzemanyagtöltő állomás

/16 46 21

út

árok

SZ 45 Gksz10 16,0 5000

dk.

elő

dk

út

oló

0 18

rk pa

5/15 326

k áro

dk.

ke z

kt.

b. dk.

2146/12

ok ár

2146/4 dk.

iparterület

dk

oló tár

dk.

3339

64-3344

iparterület jb.

dk dk.

Üzem

Trafóház

Porta

dk. ok ár

dk dk

dk

21 27 21 26 /2

6

50 ,0 8

t

28

5,0

14

18

vk

22 21 513

20

jb

11

9

7/3

/4

t

ut ca

jb

3 21

37 21

1

28

69 20

ok ár

39

22

K

12

2

6,0 123

35 21

10

t

t

16 t

MÓDOSÍTÁSSAL ÉRINTETT TERÜLET Rajzszám:


7400 KAPOSVÁR, LOSONC U. 1. TEL/FAX: 82-511-575 Munka megnevezése: út


Lépték:

HATÁLYOS BELTERÜLET SZABÁLYOZÁSI TERV-RÉSZLET 2. L jb

Hulladék medence

Jelzıszám:

2/2015

Tervezık:


Munkatárs:

t

21 26 /1

6,0

/2 38 21

2

2

vk

/ 42 21

9/ 213 50,0

3,0

t

2140

30

41

578

6 20

2 8/

43 21

5,0

K

514

6,0 / 2139

43

45 21

32

dk

45

Vesz.hulladék

ok ár

4 21

t

O 30 5,5 800

Lke17

/1 38 21

út

Vasútállomás

Ipartelep

34

,0 16

573

4/1

4

Ipartelep

/ 37 21

6,0

dk

/3 36 21

6,0

ok ár

21 25 /1

2 21 ca ut jb gy ör 25 Gy 2

/2 44 21

3

3333

/5 /4 36 36 21 21 6 / 36 21

/2 0 36 0, 21 5

Rr

21 25 /2

di on Sz 1

lat rko dk bu

Vasútállomás

5 ,0

/1 36 21

30

33

dk

4918/1

K

t

579

8 /3 65

O 30 5,5 800

Lke17

35

SZ 45 16,0 5000 Csarnoképület

R

21 28

t

5,0

út

út

Gksz10

KÖu

la t rk o

/1 30 21

Ta m ás

ok ár bu

R

32

Ü

578

med.

6,0 34 21

t

á

/2 30 21

31 21

/a 29

/1 46 21

ló rko pa

dk

b

6,0

33 21

29

577

ok ár

5,0

32 21

13

3334

,0 12

k

31

at oló ol rk rk paérbu t ok ár

Terménytároló

09

33

dk

dk

á

Ü

dk.

21 21 /2

,0 10

Es ze

Ü

aszfalt burk.

M=1:2000 Dátum:

2015. MÁRCIUS

30

73.80

41.55

23.60

13

6.00

6.00

12

6.00

11

6.00

6.00

10

6.00

9

8

6.00

7

6.00

6

6.00

5

6.00

4

7.00

6.00

3

2

40 5.10

R-3

ipari padló 2232.16 m2

Pk-23

B.5

B.4

B.4

B.3

B.3

B.2

B.2

B.1

Pk-15

B.1

R-2 B

Pk-14 Pk-22

3.

50

B

A.5

3.

50

18

R-1

Pk-12

02 CSARNOK-RÉSZ I.

0

0

0

Pk-11 Pk-10

kerámia b. 471.68 m2

A.5

.0

0

Pk-13

01 IRODARÉSZ

3.5

zöldfelület 3292.23 m2

3.5

3.5

ipari padló 2243.21 m2

Pk-21

A.4

A.4

A.3

A.3

Jelenlegi szabályozás kötelező elemei Mór Város Önkormányzatának 23/2006. (IX.5.) rendelete alapján Övezet jele: Gksz-10 Kereskedelmi, szolgáltató gazdasági terület 12.§. (SZ-45% - Hmax=16,00m - 40% zöldfelület - Minimális telekterület: 5000m²)

Pk-20

(9) A területen beültetési kötelezettségként a teljes telekméret minden 200 m²-e után 1 db, min. 16/18 törzskörméretű fa ültetendő, illetve azzal egyenértékű famennyiség biztosítandó. A fákat a használatbavételi engedély kérelmezéséig el kell ültetni; használatbavételi engedély csak a beültetési kötelezettség teljesítése után adható ki. A működés során a tulajdonos köteles gondoskodni a fák fenntartásáról, szükség esetén pótlásáról is.

Az alábbi szabályozási előírásokat szeretnénk módosítani! (SZ - 50%beépíthetőség - Hmax=16,00m Minimális telekterület: 5000m²)

A.2

A.1

A.1

20-45° közötti lehet. A nagyfesztávú csarnokszerkezetek - raktárak, műhelyek, stb. - alacsonyabb hajlásszögű tetővel, lapostetővel, illetve formájában a tető hajlásszöge

Pk-7

12

11

10

9

6.00

utak,térburkolatok 7055.86 m2

7

6

5

4

3

2

1

Pk-3 Pk-4

Pk-1

vagy lágyfedéssel is építhetők. (9) A területen beültetési kötelezettségként a teljes telekméret minden 500 m²-e után 1 db, min. 16/18 törzskörméretű fa ültetendő, illetve azzal egyenértékű famennyiség biztosítandó. A fákat a használatbavételi engedély kérelmezéséig el kell ültetni; használatbavételi engedély csak a beültetési kötelezettség teljesítése után adható ki. A működés során a tulajdonos köteles gondoskodni a fák fenntartásáról, szükség esetén pótlásáról is.

Pk-2

3.50

Pk-6 Pk-5

8

6.55 5

13

13.66

10.00

és karakterében a cseréphez igazodó fedéssel, vagy fémlemez fedéssel,

A

5.47

A

20% zöldfelület -

(5) A kereskedelmi szolgáltató gazdasági területen az épületek tetőfedése - a nagyfesztávú csarnokszerkezetek kivételével - cserép, betoncserép, és bitumenes zsindely;

Pk-9 Pk-8

(5) A kereskedelmi szolgáltató gazdasági területen az épületek tetőfedése - a nagyfesztávú csarnokszerkezetek kivételével - cserép, betoncserép, és bitumenes zsindely; a tető hajlásszöge 30-45° közötti lehet. A nagyfesztávú csarnokszerkezetek - raktárak, műhelyek, stb. - alacsonyabb hajlásszögű tetővel, illetve formájában és karakterében a cseréphez igazodó fedéssel, vagy fémlemez fedéssel is építhetők.

Övezet jele: Gksz-10 Kereskedelmi, szolgáltató gazdasági terület 12.§.

A.2

39.14

92.85 5

03 CSARNOK-RÉSZ II.

B.5

70.30 5

Pk-18

Pk-16

2.50

68.80

40.17 5

2146/26 ipartelep

5.00

C

Pk-19

Pk-17

6.00

1

C

10.00

5.00

6.00

40

11.65

Pk-26

44+1db személygépkocsi parkoló

7.13 5

Pk-25

15.01 5

Pk-24

5 3.501.02

135.56

É

NY

152.94

BEÉPÍTÉSI VÁZLAT M=1:250

K

MUNKA MEGNEVEZÉSE

MÉRETARÁNY

GYURKAMION ÚJ TELEPHELY ÉPÍTÉS

DÁTUM

Mór, hrsz:2146/26

D

ÉPÍTTETŐ(K)

GYURKAMION KFT.

ALÁÍRÁS

2015. 01. 29.

MUNKASZÁM

Mór ÉPÍTÉSZET

T3 Mérnökiroda Kft. 8000 Székesfehérvár, Alvinci köz 1. E-mail: [email protected] tel: 06-20-333-8430, 06-20-333-8420 vállalkozás nyilvántartási jelölés: C-7-136

RAJZ MEGNEVEZÉSE

TERV TÍPUSA

BEÉPÍTÉSI ÉS TELEPÍTÉSI VÁZLAT VÁZLATTERV

T3-14-045

ÉPÍTÉSZ TERVEZŐ BERECZ KRISZTINA É-07-0375 ÉPÍTÉSZ TERVEZŐ HAVASI JÁNOS É3-07-0285/2015 ÉPÍTÉSZ TERVEZŐ SAJTOS CSONGOR É3-07-0268/2015 FÖLDSZINT PADLÓVONAL

RAJZSZÁM

É-1

±0.00=mBf RAJZMÉRET

1:250

V2-2015-01-29

A/1

EZ A MŰSZAKI TERV A T3 MÉRNÖKIRODA KFT. SZELLEMI TULAJDONA. AZ 1999. ÉVI LXXVI. TÖRVÉNY ALAPJÁN SZERZŐI JOGVÉDELEM ALATT ÁLL.! A BENNE SZEREPLŐKTŐL VALÓ ELTÉRÉS ÉS A MÁSHOL TÖRTÉNŐ FELHASZNÁLÁS A TULAJDONOS HOZZÁJÁRULÁSA NÉLKÜL TILOS!

m/sz = 594 / 841 (0.50m2)

Allplan 2014

dk. falt asz

Ü

/2 0821

dk.

t kola bur

let terü köz

dk.

ó kol par

dk.

dk.

dk.

dk. b. já rda

falt asz

170

dk.

t kola bur

Ü

á b. j

rda

közfo

2146/39

rgalm ú va

iparterület

sút

KÖu

Gksz10

pa rám

dk.

SZ 45 16,0 5000

pa rám

Ü

üzemépület

á b. j

dk.

rda

ló r ko pa

10,0

dk.

dk. ló r ko pa

dk.

0965/31

ló rko pa

dk. Sz

dk.

dk.

t köz

26

rül rte ipa

let erü

Ü

/ 46 21

et

Trafóház

7 6/2 214 k áro k áro z as t ola urk tb fal

Ü

/3 65 09

64-3307

0

Gksz10

SZ 45 16,0 5000

/8 46 t 21 ú

rta po

Sz

Ü

0965/35

E





Lépték:


2/2015

Tervezık:


Munkatárs:

M=1:2000 Dátum:

2015. MÁRCIUS

33

út

36,22

9,89

48,48

60,43

11,31

9,69

8,55

É-Ny N

y

P-11

A./ Jelenlegi Övezeti előírások

31,57

43,57

Zöldterület 53,88 m2

Hrsz.: 4261 /7

Kp-P-20

P-9

2,94 12,35

Hrsz.: 4259

27,44

15,85


8,30


P-8

P-5

P-7 Zöldterület 84,61 m2

I. ütem: Daruzott gyártócsarnok

9,685

II. ütem: Irodaépület

49,61

B./ Tervezett fejlesztés

:

1. Meglévő telek terület Rendezési terv szerinti telek terület

: :

20 431,00 m2 16 860,00 m2

2. Beépített bruttó alapterület - Meglévő beépített alapterület - 2015-ben tervezett gyártócsarnok I. ütem - Irodaépület II. ütem - Logisztikai és vevőközpont III. ütem Összesen

: : :

4808,17 m2 786,32 m2

:

479,54 m2

:

1627,74 m2

:

7701,77 m2

3. Zöldfelület mértéke 34,42+34,23+53,88+177,00+166,72+ +783,18+145,71+84,61+1932,83

59,32

Zöldterület 1 932,83 m2

P-22

GKsz-12 Kereskedelmi, gazdasági , szolgáltató terület 1. Minimális telek terület : 10000,00 m2 2. Beépíthető terület nagysága : 30,00 % 3. Legnagyobb építménymagasság : 7,50 m 4. Zöldfelület legkisebb mértéke : 50,00 % 5. Beépítési mód : Szabadon álló

Közlek ed

:

3412,58 m2

: : :

ési terü let

Hrsz.: 4281/8

mvona l)

Hrsz.: 4301/1

H-1

Hrsz.: 4301/5 Parkoló

Átrium Márka Bt. 2870 Kisbér Kossuth Lajos utca 63.

Hrsz.: 4261/8 Korház

Hrsz.: 1461/3

98 db 20 db

22,00

Vasút ( nyo

:

4. Rendezési terv szerinti telek beépítési mutatói: - Tervezett beépítettség : 45,68 % - Tervezett zöldfelület : 20,24 % 5. Elhelyezet parkolók száma - Személygépkocsi - Kerékpár

Hrsz.: 4 261/9

:

III. ütem: Logisztikai és vevőközpont

Hrsz.: 4261/4

Szabá lyozás i vona l

22,00

P-7

37,15

P-1

Hrsz.: 4260

D-Ny

166,72 m2

D-K

P-7

HELYSZÍNRAJZ M=1:500

D

8 P-


É-K


Oltóvíz tároló

út

É K


Hrsz.: 4261/3

P-1 3

Hrsz.: 4261/5

Hrsz.: 4261/4

Hrsz.: 4261/5

CA D m u n k a t á r s : Egri László Tel., fax: +36-34/353-201 Mobil: +36-30/921-03-73 e-mail: [email protected] web: www.atriummarkabt.t-online.hu Ez a terv az Átrum Márka Bt. Tervszám: 2014/44. szellemi tulajdonát képezi.

Rajz tárgya

:

Rajz megnevezése :

Településrendezési eszköz módosítási kérelem Helyszínrajz

M=1:500

Frimo Hungary Kft 8060 Mór, Korház u. 20.

Építtető

:

Építés helye

: 8060

Tervező

: Mogyorósi

............................... Hrsz: 4261/4

Mór, Korház u. 20. László

2015.02.09.

Építésztervező

É3 11-0210

...............................

dk

út

/1 02 13

jb

sporttelep

kt

jb

dk

dk

KÖp

Kü-Re 1433/1

jb

dk

4262/4

599

Porta

SZ 20 7,5 50000

út

Kt.

dk

dk út

dk

jb dk

dk

dk

dk

dk dk

4262/6 1433/2

Szabadidöközpont

dk

Kt.

dk

35.

4259

jb

O,SZ 25 7,5 2000

KÖk

dk

dk dk

út

/3 61 42

Vt23

út

út

4262/5

dk

4260

SZ 20 Vk14 9,0 2000 dk

dk

02 74

dk

4261/1

út

9 KÖu 0

K592

03 74 K

út

06 74 07 74

09 74

08 74

31 59

10 74

K

601

z rhá Kó

3 59

K

K

K

11 74

Bolt /4

út

01 43 /5 01 43

12 74

13 74

Ü

KÖu

Parkoló

14 74 14

SZ 30 9,0 1500

Vk1

4261/4 4301/1

Gksz12

Vt.

16 74

K

KÖu

Ipartelep

17 74

SZ 30 7,5 10000

18 74

0 19 74 742

1462/3 út vas

Ü

2/4 146

4951/7

t

5,0

/8

SZ 30 7,5 1500 t

4261/5

/2 43 59

1/8 426

Ü

a utc

5,0

3

25 74

/9 62 14

t

út

/2 51 49

Lk4 5,0

Ü

K

K árok

5,0

2/7 146

6,0

Kü-T 495

O,SZ 30 5,5 700

2

SZ 10 5,5 4500

4261/6

t

6,0 9

4 495

5,0

O 25 5,5 1200

temető

30,0 út

Ü

Lke29

Ü

6,0

3 495

1/9 426

Lke15

á 1/7 426

t

6

4951/2

rok

62 14

zér Ve os Álm 2

6,0

/2 51 49 t

2/ 5 146





Lépték:


2/2015

Tervezık:


Munkatárs:

M=1:2000 Dátum:

2015. MÁRCIUS

MÓR TELEPÜLÉSRENDEZÉSI ESZKÖZÖK 9. SZ. MÓDOSÍTÁS

Recommend Documents