BED & BREAKFAST IS TOEGESTAAN!
Montfort, Markt 2a-2b Deze winkelruimte met bovenwoning, naastgelegen woning en achtergelegen bedrijfsruimte op een ruim perceel in de kern van Montfort is nu te koop !
Vraagprijs totaal: € 149.500,- K.K.
Vraagprijs totaal € 149.000,-k.k. Oppervlakte winkel ca. 50 m² geschat Oppervlakte bovenwoning ca. 75 m² Oppervlakte woning ca. 55 m² Oppervlakte bedrijfsruimte ca. 250 m² LOCATIE Het object is gelegen in de kern van Montfort met een lokaal voorzieningenniveau met diverse branches zoals een supermarkt, bloemist en diverse horecagelegenheden. Er is nog ruimte voor velerlei invullingen in detailhandelssfeer, dienstverleners en/of zorg. BEREIKBAARHEID De locatie is goed bereikbaar, zowel per auto alsook met het openbaar vervoer. Er zijn bushaltes op zeer korte loopafstand bereikbaar. Het dichtstbijzijnde treinstation is het station van Echt, welke binnen 16 minuten bereikbaar is met het openbaar vervoer. BESTEMMING De bestemming van het geheel is Centrum, waardoor er diverse invullingen mogelijk zijn. De exacte bestemmingsplanvoorschriften zijn op kantoor ter inzage. PARKEREN Parkeren kan op eigen terrein, middels de inrit aan de rechterzijde van het object. Parkeren kan tevens in de directe omgeving, met onder andere een grote parkeerplaats, welke direct naast het object gelegen is. Parkeren in Montfort is gratis. STAAT VAN ONDERHOUD Binnen Matig, modernisering noodzakelijk Buiten Matig, modernisering noodzakelijk NUTSVOORZIENINGEN Water- en elektravoorzieningen zijn aanwezig. Aansluiting op het gemeentelijk riool. VERWARMING De winkel , bovenwoning, woning aan de rechterzijde, alsmede de bedrijfsruimten worden verwarmd middels een oliegestookte c.v.-installatie met radiatoren.
In 1947 is de achtergelegen werkplaats gebouwd, gevolgd door de woning met winkelruimte en bovenwoning in 1952. Er is bodemverontreiniging aanwezig op dit perceel, waarover wij u nader kunnen informeren. Neemt u daarvoor contact op met ons kantoor. Het object dient te worden aangepast aan de hedendaagse eisen.
Winkelruimte en bovenwoning Deze nostalgische winkelruimte is afgewerkt met een tegelvloer, deels glas-in-lood ramen in houten kozijnen en een trap welke naar de bovenwoning leidt en voorzien is van een trapkast. Door de grote raampartijen is dit een hele lichte ruimte! Het kantoortje is afgewerkt met houten kozijnen en een buitendeur welke toegang geeft tot de binnenplaats. De bovenwoning is voorzien van een houten verdiepingsvloer en ingedeeld in de navolgende ruimten: Een centrale gang geeft toegang tot een kleine doucheruimte met wastafel en geheel betegelde wanden. De toiletruimte is voorzien van behangwanden, een toilet en wastafel. Er is een berging met stortbak, dakraam en houten beschot.
Winkelruimte en bovenwoning Verder is er een kleine (slaap)kamer met parketvloer, muurkast en behangwanden. Een slaapkamer met betonnen verdiepingsvloer is voorzien van behangwanden, houten kozijnen en enkele beglazing. De woonkamer/keuken is afgewerkt met een eiken parketvloer, houten kozijnen met enkele beglazing, ornamenten plafond en behangwanden. De keukenopstand is voorzien van een koelkast, oven, elektrische kookplaat, afzuigkap en gedeeltelijk betegelde wanden. Vanuit de woonkamer is er fraai zicht op de Markt. De zolder bestaat uit een ruime overloop met 2 bergruimten, alsmede een slaapkamer met houten verdiepingsvloer, houten kozijnen met enkele beglazing en een zolderkamer met board dakbeschot.
Woonhuis rechterzijde Het woonhuis, gelegen aan de rechterzijde is te bereiken middels de voordeur waar u uitkomt in een hal met trap naar de verdieping. De woonkamer is voorzien van een houten dekvloer en deels van wanden in schrootjes . De keuken is afgewerkt met gedeeltelijk betegelde wanden, echter is er géén inbouwapparatuur in de keuken verwerkt. De keuken dient te worden vervangen. Een portaal biedt toegang tot de winkelruimte en tot de gedeeltelijk betegelde toiletruimte met duobloc en fonteintje. Er is een kelder beschikbaar waar onder ander de watermeter gesitueerd is. De eerste verdieping voorziet in 2 slaapkamers en een badkamer met wastafel, toilet en douche. Verder is er een zolder met overloop, dakraam en 3 bergzolders.
Bedrijfsruimte De bedrijfsruimte/werkplaats is te bereiken middels een openslaande poort aan de voorzijde. In de bedrijfsruimte is een kelder bereikbaar waar de olie gestookte ketel staat, van het merk Sieger, bouwjaar 1967. Het betreft een betonnen constructie met metselwerk gevels en onder andere een smeerput. Er zijn nog restanten aanwezig (schouw) van een oude smidse. Ook is er een trap naar de zolder, welke voor diverse doeleinden geschikt is, mede vanwege de grote hoogte en de mogelijkheid om een takel aan te brengen. De kozijnen zijn uitgevoerd in staal en voorzien van enkel glas.
Buitengedeelte Er is een oprit aan de rechterzijde van het perceel met toegang tot de binnenplaats en de bedrijfsruimte. Via de binnenplaats is het ketelhuis te bereiken waar een bovengrondse olietank gesitueerd is van circa 1.000 liter. Deze zorgt als brandstof voor de verwarming in de beide woningen, de winkelruimte, alsmede de bedrijfsruimte. De tanks van het voormalige pompstation liggen onder de oprit aan de rechterzijde van het perceel. Het buitenterrein en de oprit kunnen dienen als parkeergelegenheid op eigen terrein. Achter de bedrijfsruimte is thans een moestuin aanwezig, maar deze zou ook prima als siertuin kunnen worden ingericht. Na renovatie en modernisering heeft u een zeer royaal object met een scala aan mogelijkheden op een ruim perceel in de kern van Monfort!
Situering
Disclaimer Hermans Bedrijfsmakelaars spant zich in te waarborgen dat de te verkrijgen informatie en het aanbod van relevante content waarnaar wordt verwezen en waarin Hermans Bedrijfsmakelaars als portal fungeert volledig en juist is, daarentegen kan Hermans Bedrijfsmakelaars niet verantwoordelijk worden gehouden voor enige onvolledige of onjuiste informatie die middels deze brochure gevonden wordt.
AAN– EN VERKOOP HUUR EN VERHUUR TAXATIES CONSULTANCY
Wilhelminasingel 267 6001 GS Weert T (0495) 45 10 02 F (0495) 45 12 65 E info@hermans-
Stationsstraat 21 6093 BJ Heythuysen T (0475) 49 36 36 F (0475) 49 46 52 E info@hermans-
bedrijfsmakelaars.nl
bedrijfsmakelaars.nl
www.hermans-bedrijfsmakelaars.nl
