Beleidsnotitie Bed & Breakfast gemeente Westland
Inhoudsopgave 1 . I nl ei d i n g . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 3 2 . Def i n i ti e b ed & b r ea k f a s t . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 4 3 . W et t el ij k e k a d er s . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 6 3 . 1 J u ri s p r u d en t i e Ra a d v a n St at e . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 6 3 . 2 Bes t em m i n g s p l a n / W et o p d e Ru im t el i j k e Ord en i n g . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 6 3 . 3 Bo u wv er o r d en i n g en Bo u wb es l u i t . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 6 3 . 4 Dr a n k - en h o r ec a w et . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 7 3 . 5 Mi li eu . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 7 3 . 6 Pa r k er en en v er k e er s s t r o m en . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 7 3 . 7 G em een t ew et . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 7 4 . Vo o r wa a r d en en p r o c ed u r e . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 8 4 . 1 Vo o r wa a r d en . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 8 4 . 2 Sl ot b ep a l i n g . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 9 4 . 3 Pr o c ed u r e . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 9 Co l o f o n . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1 0
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1. Inleiding Een b ed & b r ea k f a s t i s e en im p u ls v o o r h et a a n t rek k en v a n d a g r ec r ea n t en ( en t o er i s t en ) m et een k o r t d u r en d v er b l i jf . Da g r ec r ea n t en wo r d en a a n g e t r o k k en d o o r r ec r ea t i ev e v o o r zi en i n g en , zo a l s a a n t r ek k el i j k e wa n d el - , f i et s - en v a a rr o u t en , s tr an d en b e zi en s wa a r d i g h ed en . O o k wo r d en er ev en em en t en , zo a l s b i j v o o r b eel d h et Va r en d Co r s o , g eo r g a n i s eer d wa a r v e el d a g r ec r ea n t en o p a f k om en . Di t s l ui t a a n b ij d e b el ei d s v i s i e t o er i sm e en r ec r ea t i e ‘B el e ef W es t l a n d ’. De b ed & b r ea k f a s t s ec t o r i n Ned er l a n d i s d e l a a ts t e j a r en s t er k g eg r o ei d . G em een t en k r i j g en s t e ed s v a k er v er zo ek en v o o r h et s t a rt en v a n e en b ed & b r ea k f a s t b i n n en e en wo o n f u n c t i e. O o k i n d e g em een t e W es t l a n d k om en er s t eed s m eer a a n v r a g en b i n n en v o o r h et v es t i g en v a n e en b ed & b r ea k f a s t . Bi n n en d e g em een t e W es t l a n d i s h et aa n t a l v er b li jf s - a c c om o d a ti es b ep er k t i n v er h o u d i n g m et om l i g g en d e g em e en t en . De w en s i s o nt s t a a n om b el ei d t e f o rm ul er en wa a r b i j wo r d t a a n g eg ev en i n wel k e g ev a l l en e en d er g el i j k e a c t i v i t ei t b i n n en een wo o n f u n c t i e k a n wo r d en t o eg el a t en . Di t om d ui d el i j k h ei d t e b i ed en a a n a l le b et r o k k en p a r t i j en . Het o p s t el l en v a n e en b el ei d s n o t i t i e b ed & b r ea k f a s t i n d e e er s t e h el f t 2 0 1 3 i s b es l o t en i n d e b el ei d s v i s i e ‘Bel e ef W es tl a n d ’ en d e b i j b eh o r en d e u i t v o er i n g s a g en d a . De b el ei d s n o t i t i e b ed & b r ea k f a s t s c h ep t v o o r wa a r d en v o o r b ed & b r ea k fa s t i ni ti a ti ev en . O p d ez e m a n i er wo r d en k a d er s g eb o d en a a n k l ei n s c h a l i g e v er b l i jf s r ec r ea t i e.
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2. Definitie bed & breakfast De t er m b ed & b r ea k f a s t b et ek en t l et t er l i j k “ b ed en o n t b ij t” . Het b eg r i p b ed & b r ea k f a s t i s a f k om st i g ui t En g el s t a li g e l a n d en . Hi er b es t a a t a l j a r en een v o l l ed i g g er eg u l e er d e b ed & b r ea k f a s t s ec t o r m et b ij b eh o r en d c l a s s i fi c a ti es y s t e em . Ho e w el d e s ec t o r i n Ned er l a n d n o g n i et t e v er g el i j k en i s m et di e i n En g el s t a li g e l a n d en , v i n dt er m om en t eel w el e en i n h a a l s l a g pl a a t s. Zo i s t u s s en 2 0 0 0 en 2 0 0 9 m a ar l i ef s t 8 5 % v a n d e h u i d i g e b ed & b r ea k f a s t v o o r zi en i n g en g es t a r t en h e ef t d e s ec t o r s i n d s ei n d 2 0 0 6 een ei g en c l a s s if i c at i es y s t eem . O p b a si s v a n o n d er zo ek s r e s u l t a t en zi j n er i n Ned er l a n d n a a r s c h a tt i n g t u s s en d e 5 . 0 0 0 en 5 . 5 0 0 b ed & b r ea k f a s t v o o r zien i n g en ; d e h el f t d a a r v a n l i g t b i n n en d e b eb o u wd e k o m en d e a n d er e h el f t i n h et b u it en g e b i ed . De d ef i n i t i e v a n een b ed & b r ea k f a s t l u i d t a l s v o lg t : ‘Be d & b r e a k f a s t is e e n k le in s c h a lig e o v e r n a c h t in g s - e n v er b lijf s a c c o mmo d a t ie g e r ic h t o p h e t b ie d e n v a n d e mo g e lijk h e id t o t e e n t o e r is t is c h v e e la l k o r t d u r e n d v e r b lijf me t h e t s e r v er e n v a n o n t b ijt . Ee n b e d & br e a k f a st is g e v e s t ig d in e e n w o n in g , n ie t z ijn d e v r ijs t a a n d b ijg e b o u w , e n w o r dt g e r u n d d o o r d e e ig e n a a r / g e b r u ik e r v a n d e b e t r ef fe n d e w o n in g . O n d e r e e n b e d & b r e a kf a s t v o o r z ie n in g w o r d t n ie t v e r s t a a n o v er n a c h t in g , n o o d z a k e lijk in v e r b a n d me t h e t v e rr ic h t e n v a n t ijd e lijk e o f s e iz o e n s g e b o n d e n w e r k z a a mh e d e n e n / o f ar b e id o f p e r ma n e n t e k a me r v e r h u ur ”. B r o n : b es t e m m i n g s p l a n G l as t u i n b o u w g e b i e d W es t l a n d
To e lic h t in g ‘k le in s c h a lig e o v e r n a c h t in g a c c o mmo d a t ie ’ Een b ed & b r ea k f a s t i s e en k l ei n s c h a l i g e o v er n a c h t i n g a c c om m o d at i e d i e t o t d e k l ei n s c h a l i g e v er b l i j f sr ec r ea t i e g er ek en d wo r d t . Di t b et ek en t d a t d e b ed & b r ea k f a s t e en n ev en f u n c t i e i s n a a s t h et wo n en . Vo o r h et u it o ef en en v a n e en b ed & b r ea k f a s t m a g m a xim a al 4 0 % v a n d e b r u t o v l o er o p p er v l a k t e, i n cl u s i ef a a n- en u i t b o u we n , t ot een m a xim um v a n 7 5m 2 wo r d en g eb r u i k t . De r u im t es d i e g em een s c h a p p el i j k wo r d en g eb r u i k t wo r d en b u i t en b es c h o u wi n g g el a t en . Da a r n a a s t wo r d t h et m a xim al e a a n t a l g a s t en d a t g el i j k t ij d i g g eb r u i k m a g m a k en v a n een b ed & b r ea k f a s t i n d e g em ee n t e W es t l a n d g es t el d o p ze v en . Di t a a n t al i s g eb r u i k el ij k bi j d e g en o em d e m a xim a l e o p p er v l a k t e. De k am er s m o g en d o o r d e b o u wk u n d i g e o p z et , i n d el i n g en m a at v o er i n g n i et f u n c ti o n er en a l s e en z el f s t a n d i g e wo n i n g . Dit b et ek en t d a t e en z el f s t a n d i g e k o o k g el eg en h ei d i n d e k am er n i et i s t o eg es t a a n . To e lic h t in g ‘t o e r is t is c h e n v e e la l k o r t d u r e n d v e r b lijf ’: Het g a a t i n di t v er b a n d om een ‘t o er i s t i s c h v er b l ijf ’, h i erm ee wo r d t n a d r u k k el i j k o o k za k el i j k v er b l i j f b ed o el d . Het b e g r i p ‘v e el a l k o rt d u r en d ’ i s v er d er i n d e d ef i n i t i e a l b en a d r u k t d o o r h et o p n em en d a t o n d er e en b ed & b r ea k f a s t n i et wo r d t v er s t a a n o v er n a c h t i n g, n o o d za k el i j k i n v er b a n d m et h et v er r i c ht en v a n t ij d el i jk e o f s ei zo en s g eb o n d en w er k za a m h ed en en / o f a r b ei d o f p er m a n en t e k a m er v er h u u r . Om d it c o n cr eet t e m ak en i s i n d e v o o r wa a r d en ( h o o f d st u k 4) een m a xim um v er b l ij f s d u u r v a n 1 we ek a a n g eh o u d en . Do o r d e v a s t s t el li n g v a n d e b el ei d s n o t i t i e b ed & b r ea k f a s t wo r d t een i m p ul s g eg ev en a a n h et a a n t r ek k en v a n d a g r ec r ea n t en ( en t o er i s t en ) m et e en k o r t d u r en d v er b l i jf . De k eu z e v o o r een m a xim a l e v er b l i jf s d u u r v a n é é n week ( en n i et l a n g er ) s l u it h i er b i j a a n.
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To e lic h t in g ‘w o o n h u is ’: Met wo o n h u i s wo r d t g een b ed r i j f s wo n i n g b ed o el d . Al s h et g a a t om een wo n i n g i n h et b u it en g eb i ed m o et d e z e g el eg en zi j n a a n e en r o u t e m et t o er i s ti s c h e wa a r d e. Hi er b i j d i en t m et n am e a a n g es l o t en t e wo r d en o p d e t o er i s t i s c h e i n f r a st ru c t u u r b es t a a n d e u i t t o er i s ti s c h e wa t er g a n g e n ( zo a l s b en o em d i n d e n o t a ‘v a a rr ec r ea t i e i n W es tl a n d ’) o f r ec r ea t i ev e f i et s r o u t es . O o k d e n a b i j h ei d v a n ze e en s t r a n d o f d e r ec r ea t i ev e ( g r o en e) zo n es zo a l s d e Zw et h , h et St a el d u i n s e Bo s o f d e g em een t eg r en s m et Mi d d en - D el f l a n d zi j n v oo r b e el d en v a n g eb i ed en m et t o er i st i s c h e wa a r d e. Een wo n i n g i n h et m i d d en v a n een b ed r i j v en t er r ei n o f g l a st u i n b o u wg eb i ed k o m t d a ar d o o r n i et i n a a nm er ki n g . Da a r n a a s t i s h et v a n b el a n g d a t d e b ed & b r ea k f a s t ei g en a a r i n h et z el f d e g eb o u w wo o n t . De h o o f d f u n c t i e v a n h et p a n d is wo n en , d e n ev en a c t i v i t ei t i s “ h et v er s t r ek k en v a n l o g i es ” .
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3. Wettelijke kaders I n d it h o o f ds t u k wor d en d e w et t el i j k e k a d er s b et r ef f en d e e en b ed & b r ea k f a s t weer g eg ev en . Ac h t er e en v o l g en s k o m en a a n b o d : J u ri s p r u d en t i e Ra a d v a n St at e, Bes t em m i n gs p l a n n en , Bo u wv er o r d en i n g en Bo u wb es l u i t , Dr a n k- en Ho rec a w et , Mi l i eu , Pa r k er en en G em e en t ew et . De i n i ti a ti ef n em er en e xp l o i t a n t v a n een b ed & b r ea k f a s t za l zi c h d a ar n a a s t n o g m o et en h o u d en a a n d e l a n d el i j k e wet g ev i n g en G em e en t el i j k e r eg el s d i e v a n t o ep a s s i n g zi j n . 3 . 1 J ur i s pr ude nt i e Ra a d v a n St a t e Ui t een u i t s p r a a k v a n d e Ra a d v a n St a t e 1 i s o p t e m a k en d a t h et a a n b i ed en v a n b ed & b r ea k f a s t s t r ij d i g i s m et een wo o n b es t em m i n g i n di en r eg el m a ti g een a a n t a l p er s o n en t eg en b et a l i n g g eb r u i k m a a k t v a n d e a a n g eb o d en m o g el ij k h ei d v a n b ed & b r ea k f a s t i n h et p a n d . Da a r bi j g a a t h et om s t e ed s wi s s el en d p u b l i ek d a t v o o r een k o r t e p er i o d e, n a m el ij k é é n t ot en k el e n a c h t en , t er p l a a t s e v er b l i j ft . Een b ed & b r ea k f a s t i s een a c t i v i t ei t m et een b ed r i j f sm a ti g k a r a kt er , d i e n i et bi n n en e en wo o n b es t em m i n g p a st . 3 . 2 Be s t em m i ngs pl a n / We t op de Ruim t el ij k e O r de ni ng De v i g er en d e b es t em m i n g s p l a n n en i n d e g em een t e W es t l a n d b i ed en o n v o l d o en d e g r o n d s l a g om e en b ed & b r ea k f a s t t e r ea l i s er en . Zo l a n g d it n o g n i et i s v a s t g es t el d i n d e b es t em m i n g s pl a n n en k a n e en b ed & b r ea k f a s t a l l een wo r d en g er ea l i s e er d d o o r m i d d el v a n een o m g ev i n g s v er g u n n i n g o p g r o n d v a n a r t. 2. 1 2 eer s t e l i d o n d er a v a n d e W et Al g em en e B ep a l i n g en Om g ev i n g s r ec h t (W a b o ). Bi j d e h er zi e n i n g v a n b es t em m i n g s pl a n n en wo r d t m eeg en o m en d a t er o n d er v o o r wa a r d en o p b a s is v a n d ez e n o t i t i e e en b i n n en p l a n s e o n t h ef f i n g m og el i j k is v o o r h et h eb b e n v a n e en b ed & b r ea k f a s t . 3 . 3 Bouwv e r or de ni ng e n Bouwbe s l uit De r u im t e d i e v o o r h et b i ed en v a n b ed & b r ea k f a s t wo r d t g eb r u i k t, m o et v o l d o en a a n d e b ep a l i n g en v a n d e Bo u wv er o r d en i n g W es tl a n d 2 00 5 en h et Bo u wb es l u i t 2 0 1 2 . Een b es t a a n d e wo n i n g za l h i er m ees t a l a a n v ol d o en . Vo o r ev en t u el e b o u wk u n d i g e a a n p a s s i n g en i s m o g el i jk een om g ev i n g s v er g u n n i n g v o o r d e b o u wa c t i vi t ei t n o d ig . Ui t g a n gs p u n t i s d at een b ed & b r ea k f a s t b i n n en d e b es t a a n d e b eb o u wi n g wo r d t g er ea l i s e e r d . De wo n i n g za l h i er v o o r n i et ext r a u i t g eb r ei d k u n n en wo r d en , b eh o u d en s u i t b r ei d i n g en wel k e b i n n en d e b ep a l i n g en v a n h et b es t em m i n g s p l a n p a s s en . Ten a a n zi en v a n d e b r a n d v ei l i g h ei d i s v oo r h et k l ei n s c h a li g a a n bi ed en v a n e en b ed & b r ea k f a s t g een g eb r u i k s v er g u n n i n g d a n wel g eb r u i k sm el d i n g n o d i g . Een g eb r u i k s v er g u n n i n g i s s l ec h t s n o d i g wa n n eer s p r a k e i s v a n "h et b ed r i j f sm a ti g o f i n h et k a d er v a n v er zo r g i n g n a c h t v er b l ij f wo r d t v er s c h a f t a a n m eer d a n ti en p er s o n en ". G e l et o p d e i n h o o f d st u k 4 g eg ev en v o o r wa a r d en i s d a a r v a n b ij b ed & b r ea k f a s t g een s p r a k e. De v o o r b ed & b r ea k f a s t b es t em d e r u im t e( n ) zu ll en m o et en v o l d o en a a n d e i n h et Bo u wb es l u i t 2 0 1 2 v o o r g es c h r ev en b r a n d v ei l i g h ei d s ei s en .
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ABRS , 2 juli 2003, 200206652/ 1 LJN nr 9034)
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3 . 4 Dr a nk - e n hor e c a we t Vo o r ee n b ed & b r ea k f a s t d i e a l l een l o g i es en o n t b i j t v er s t r ek t is g een d r a n k - en h o r ec a v er g u n n i n g n o d i g . De b ed & b r ea k f a s t m a g d a n g een a l c o h o l h o u d en d e d r a n k t eg en b et a l i n g v er s t r ek k en . 3 . 5 M i li e u De W et m i li eu b eh e er b l ij f t b u it en b es c h o u wi n g b i j i n ri c h ti n g en wa a r v o o r zi en i n g en a a n w e zi g zi j n v o o r h et g el i j kt ij d i g k u n n en v er s t r ek k en v a n u i t slu i t en d l o g i es en o n t b i jt a a n t en h o o g s t e 1 5 p er s o n en ( I n r i c ht i n g en - en v er g u n n i n g en b es l u i t Mi l i eu b eh e er c a t eg o r i e 1 8 . 2 ) . Ui t d e v o o r wa a r d en , d i e zi j n o p g en om en i n h o o f ds t u k 4 v a n d ez e n o t i t i e, b li jk t d at m a xim a a l z ev en p er s o n en t eg el i j k er t i j d v a n d e b ed & b r ea k f a s t g eb r u i k m o g en m a k en . O p een b ed & b r ea k f a s t i n d ez e v o r m i s d e W et m il i eu b eh e er ( W m ) n i et v a n t o ep a s s i n g . De v es t i g i n g v a n een b ed & b r ea k f a s t m a g ec h t er g e en n eg a t i ev e ef f ec t en h eb b en o p d e m il i eu zo n er i n g v o o r d e om l i g g en d e b ed r i j v en . Ee n om li g g en d b ed r i j f di en t d u s g een e xt r a m a a t r eg el en t e m o et en n em en , om d at er i n een n a b i j g el eg en wo n i n g e en b ed & b r ea k f a s t g ev es t i g d wo r d t . 3 . 6 Pa r k e r e n e n v e r k e e r s s tr om e n De e xt r a p a r k eer d r u k d i e v o o r t k om t ui t h et t o eg e v o eg d e g eb r u i k d i en t o p g ev a n g en t e wo r d en o p ei g en t er r ei n . Di t m a g er d u s n i et t o e l ei d en d a t de i n i t i at i ef n em er / g eb r u i k er zel f n i et m eer o p ei g en t er r ei n k a n p a r k er en . Al l een b i n n en d e ( v er k e er s k u n d i g e) b eb o u wd e k o m k a n v a n h et b o v en s t a a n d e i n s om m i g e g ev a l l en wo r d en a f g ew ek en . Hi er d i en t r ek en i n g g eh o u d en t e wo r d en m et d e g eg ev en s m et b et r ek k i n g t o t d e b e z et t i n g s g r a a d v a n d e p a r k eer p l a a t s en i n d e g em e en t e W es t l a n d. Vo o r d e p a r k eer n o r m wo r dt a a n g es l o t en b i j h et W est l a n d s v er k e er s - en v er v o er s p l a n (W VVP) , ev en t u e el a a n g ev u l d m et d e p a r k eer c i j fer s v a n CROW ( n a ti o n a a l k en n i s p l a t f orm v o o r i n f r a st r u ct u u r , v er k e er , v er v o er en o p en b a r e r u im t e) . O p d it m om en t is er i n h et W VVP g een s p ec i f i ek e n o r m er i n g o p g en om en v o o r een b ed & b r ea k f a s t . I n d e p a r k eer c i j f er s v a n CROW i s k l ei n s c h a l i g e v er b l i jf s r ec r ea t i e ( 2 * h o t el , m at i g s ted el i j k ) wel b es c h r ev en . I n d i en er n i eu w p a r k e er b el ei d v o o r d e g em e en t e W es t l a n d wo r d t b es c h r ev en , wo r d t d e n o rm er i n g v o o r b ed & b r ea k f a s t m eeg en o m en . Vo o r wo n i n g en g el eg en a a n d e r a n d v a n een b ed r i j v en t er r ei n o f gl a s t ui n b o u wg eb i ed d i en t d e o n t s l u it i n g n i et t e v er l o p en o v er h et b ed r i j v en t er r ei n o f h et g l a s t ui n b o u wg eb i ed . De m en g i n g v a n v er k e er s s t r om en wo r d t d a a rm ee v er m ed en . 3 . 7 G em e e nt e we t I n d e g em een t e W es t l a n d wo r dt t o er i s t en b el a s t i n g g eh ev en . De b el a s t i n g wo r dt p er p er s o o n g eh ev en n a a r h et a a n t a l o v er n a c h ti n g en . De ei g e n a a r v a n d e b ed & b r ea k f a s t m o et v a n zi j n / h a ar g a s t en e en n a c h t r eg i s t er b i j h o u d en en d r a a g t d e t o er i s t en b el a s t i n g a f a a n d e g em een t e. De ei g en a a r v a n d e b ed & b r ea k f a s t i s v er p l i c ht v o o r d a t hi j v o o r d e eer s t e m a a l g el eg en h ei d b i ed t t o t o v er n a c h t i n g , d it s c h ri ft el i j k t e m el d en a a n d e v er a n t wo o r d el i j k e h ef f i n g s am b t en a a r .
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4. Voorwaarde n en p rocedure
4 . 1 Voor wa a r de n Het i s v a n b el a n g b ep er k en d e v o o r wa a r d en o p t e n em en om d e l eef b a a r h ei d v a n d e wi j k en t e b eh o u d en en ev en t u el e o v er l a s t v a n een b ed & b r ea k f a s t v o o r zi en i n g en v o o r om wo n en d en ( i n c l . n a a s t g el eg en o n d er n em i n g en ) t e v o o r k om en . Het c o l l eg e v a n b u r g em e es t er en w et h o u d er s k a n m ed ew er k i n g v er l en en a a n h et v es t i g en v a n e en b ed & b r ea k f a s t i n d e g em een t e W es t l a n d o n d er d e v o l g en d e v o o r wa a r d en : 1. v o o r a a n v a n g v a n een b ed & b r ea k f a s t m o et en d e z e wo r d en g em el d b i j h et b ed r i j v en l o k et v a n d e g em e en t e W es t l a n d . Er m a g g een b ed & b r ea k f a s t o n t pl o o i d wor d en zo n d er om g ev i n g s v er g u n n i n g . 2. d e a c t i v i t ei t en zi j n kl ei n s c h a l i g v a n om v a n g en pa s s en b i j d e k wa l it ei t en d e s c h a a l v a n h et p l a n g eb i ed en zi j n v a n o n d er g es c h i k t b el a n g t en o p zi c h t e v a n d e h o o f d f u n c t i e wo n en ; 3. i n d i en d e wo n i n g g el eg en i s i n h et b u it en g eb i ed m o et d e z e g el eg en zi j n a a n e en r o u t e m et t o er i s t i s c h e wa a r d e ( zi e t o el i c h t i n g i n h o of d s t u k 2 ) . Dit b et ek en t d a t e en wo n i n g i n h et m i d d en v a n een b ed r i j v en t er r ei n o f g l a s t ui n b o u wg eb i ed n i et a a n d ez e v o o r wa a r d e v o l d o et ; 4. d e ei g en a a r v a n d e b ed & b r ea k f a s t d i en t zel f d e h o o f d b ewo n er v a n d e wo n i n g t e zi j n ; 5. d e v er b l i jf s r uim t e m o et v o l d o en a a n d e b ep a l i n g e n v a n d e Bo u wv er o r d e n i n g W es tl a n d 2 0 0 5 en h et Bo u wb es l u i t 2 0 1 2 ; 6. d e v o o r zi en i n g m a g d o o r d e b o u wk u n d i g e o p z et , in d el i n g en m a at v o er i n g n i et f u n c ti o n er en a l s een z el f s t a n d i g e wo n i n g . Di t b et ek en t d a t een z el f s t a n d i g e k o o k g el eg en h ei d i n d e k am er n i et i s t o eg es t a a n ; 7. m a xim a a l 4 0 % v a n d e b r u t o vl o er o p p er v l a k t e, i n c lu s i ef a a n - en u i t b o u wen en b i j g eb o u w en , t o t een m a xim um v a n 7 5m 2 m a g wo r d en g eb r u i k t t en b eh o ev e v a n b ed & b r ea k f a s t . De r u im t es d i e g em een s c h a p p el i j k wo r d en g eb r u i k t wo r d en b u i t en b es c h o u wi n g g el a t en ; 8. h et m a xim a l e a a n t a l g a s t en d a t g el ij k ti j di g g eb r u ik m a g m a k en v a n d e b ed & b r ea k f a s t i s g es t el d o p zev en ; 9. t er v o o r k om i n g v a n p er m a n en t e b ewo n i n g wo r d t e en m a xim um v er b l ij f s d u u r g eh a n t e er d v a n é é n we ek ; 10. g a s t en zi j n t o er i s t en b el a s t i n g v er s c h u l d i g d; 11. c o n t r o l e o p h et v er b l ij f v i n dt p l a at s d o or m i d d el va n e en n a c h t r eg i s t er d a t d e g em een t e k a n o p v r a g en b i j d e b ed & b r ea k f a s t ei g en a a r ; 12. d e v es t i g i n g v a n een b ed & b r ea k f a s t m a g g een n eg a t i ev e ef f ec t en ( m et n am e m et b et r ek k i n g t o t d e m il i eu zo n er i n g ) h eb b en v o o r d e om l i g g en d e b ed r i j v en ; 13. v o o r wo n i n g en g el eg en a a n d e r a n d v a n e en b ed r i j v en t er r ei n o f g l a st u i n b o u wg eb i ed d i en t d e o n t s l u i ti n g ni et t e v er l o p en o v er h et b ed r i j v en t er r ei n o f h et g l a s t ui n b o u wg eb i ed ; 14. d e e xt r a p a r k eer d r u k d i e v o o r t k om t ui t h et t o eg ev o eg d e g eb r u i k d i en t o p g ev a n g en t e wo r d en o p ei g en t er r ei n . Di t m a g er d u s ni et t o e lei d en d a t d e i n i ti a ti ef n em er / g eb r u i k er v a n d e wo n i n g z el f n i et m eer o p ei g en t er r ei n k a n p a rk er en . Al l een b i n n en h et “ c en t r um g eb i ed p er k er n ” k a n v a n h et b o v en s t a a n d e i n s om m i g e g ev a l l en wo r d en a f g ew ek en . Hi er d i en t r ek en i n g g eh o u d en t e wo r d en m et d e g eg ev en s m et b et r ek k i n g t o t d e b e z et t i n g s g r a a d v a n d e p a r k e er p l a a t s en i n d e g em e en t e W es t l a n d. Voo r d e p a r k e er n o rm wo r dt a a n g es l o t en b i j h et W es t l a n d s v er k e er s - en v er v o er s p l a n (W VVP), ev en t u e el a a n g ev u l d m et d e p a r k e er c i j f er s v a n CROW ( n a ti o n a a l k en n i s p l a tf o rm v o o r i nf r a st r u c t u ur , v er k e er , v er v o er en o p en b a r e r u i m t e) . 8
Het i s v o o r s t el b a a r d a t d e v o o r wa a r d en v o o r b ep a a l d e s i t u a ti es t e b ep er k en d zi j n . Da a r om k a n i n u i t zo n d er l i j k e g ev a l l en , n a e en zo r g v u l d i g e a f weg i n g , g em o ti v eer d a f g ew ek en wo r d en v a n d e v o o r wa a r d en zo a l s i n d ez e b el ei d s n o t i t i e zi j n o p gen o m en .
4 . 2 Sl ot be pal i ng De z e b el ei d s n o t i t i e t r eed t i n wer k i n g n a v a st s t el lin g d e d a g n a d e d a g v a n b ek en d m a k i n g i n h et h u i s a a n h ui s b l a d Gr o o t W es tl a n d . 4 . 3 Pr oc e dur e I n wo n er s v a n d e g em e en t e W es t l a n d , di e v a n p l an zi j n om een b ed & b r ea k f a s t t e s t a rt en , k u n n en c o n t a c t o p n em en m et h et Bed r i j v en l o k et v a n d e g em e en t e W es t l a n d . Zo n o d i g k a n er een om g ev i n g s v er g u n n i n g wo r d en a a n g ev r a a g d . Ter b eo o r d el i n g v a n d e a a n v r a a g om g ev i n g s v er g u n n i n g v i n d t een b el a n g en a f w eg i n g p l a a t s. W a n n eer a a n d e v o o r wa a r d en wo r d t v o l d a a n k a n h et b es t u u r b es l u i t en a f t e wi j k en v a n h et g el d en d e b es t em m i n g s p l a n t en b eh o ev e v a n e en b ed & b r ea k f a s t . Da a r n a a st wo r dt d e a f d el i n g Bel a s t i n gen v a n g em e en t e W es t l a n d o p d e h o o g t e g es t el d v a n h et i n it i at i ef t en b eh o ev e v a n d e m o g el i j k e h ef f i n g t o er i s t en b el a s t i n g .
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Colofon De z e b el ei d s n o t i t i e i s v a s t g es t el d o p 2 j u li 2 0 1 3 . St a t u s : Def i n i ti ef 1 2 - 0 0 5 8 9 1 9 Sa m en s t el l i n g en c o ö r d i n a ti e Tea m Ru im t e, Ec o n om i e en Du u r za a m h ei d Mi r j a n Zo n n ev el d Me er i n f o rm at i e: Vo o r n a d er e i n f o rm a ti e o v er d e b el ei d s n o t i t i e b ed & b r ea k f a s t k u nt u c o n t a ct o p n em en m et d e g em een t e W es t l a n d . T 14 0174 E c o n s u l en t en @ g em ee n t ew es t l a n d . n l I www. g em een t ew es t l a n d . n l De z e b el ei d s n o t i t i e i s t e d o wn l o a d en v i a d e web s i t e v a n d e g em een t e W es t l a n d .
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