Mohamed en Ayoub Idrissi

Mohamed en Ayoub Idrissi De gezinnen van de broers Idrissi wonen sinds kort pal naast elkaar in Almere. Mohamed: ‘Mijn broertje belde en zei: ‘Wij gaan naar Almere verhuizen – en jullie ook’. Ik dacht dat hij niet goed bij zijn hoofd was! Maar mijn ouders zeiden: ‘Als Almere tegenvalt, heb je elkaar nog’. Inmiddels zijn we een maand buren in de wijk Noorderplassen. En tegenvallen? Helemaal niet! Het is hier veilig en ruimer dan in Osdorp. Na het werk lopen we vaak even bij elkaar binnen. Straks gaan we lekker barbecueën. Dan nodigen we ook alle buren uit.’

nummer 01 – maart 2011

03

nieuw in de buurt Eindelijk weer een eigen plek voor Ramon van Zoeren en zijn kinderen

16

Buurt in beeld Gezellig rommelig of strak symmetrisch. Kijk ongegeneerd binnen

04

nieuw in de buurt

fotografie jan-dirk van der burg

‘Straks wonen we weer in de wijk waar we altijd woonden. Daar kijken we enorm naar uit.’

Kort Nieuws uit de regio

07

Aan de bel Zoveel mensen, zoveel deurbellen. Kijk maar

08

meepraten Luistert de Alliantie wel naar wat u te zeggen heeft?

19

trots Dit soort dingen kunnen tegenwoordig. Je kunt gewoon je wensen kenbaar maken

Colofon Buurten is een uitgave van de Alliantie en verschijnt vier keer per jaar

20

Eindredactie Jennifer de Graaff Hoofdredactie Gido Lodders Tekst Brenda Scholten art direction en Ontwerp Leon Dijkstra

12

24 uur in... De Witte Kaap op IJburg, Amsterdam

Verhuizen? Dan krijgt u te maken met een nieuwe Europese regel

art direction en vormgeving def., Amsterdam lithografie plusworks Drukwerk gravo Oplage 60.000 Redactieadres redactiebuurten@ de-alliantie.nl www.de-alliantie.nl Fotografie cover stijntje de olde

23

14

handig Wat doe u zelf en wat doet de Alliantie?

vraag en antwoord U vraagt, de Alliantie antwoordt

24

over de schutting Ontmoet Folkert en Jolanda uit Amsterdam buurten

2

Licht wonen Een nieuw huis, een nieuw begin. Binnenkort hebben Ramon van Zoeren (40) en zijn kinderen (10 en 13) eindelijk weer een eigen plek.

‘Het moet een paleisje worden, met zoveel mogelijk wit.’ Een lichte woning is belangrijk voor Ramon, want hij ziet slecht. ‘Ik heb veel licht nodig. Eén oog is blind, met het andere zie ik maar heel weinig. Daarom komen er extra lampen, bijvoorbeeld boven het aanrechtblad. Bij het klussen krijg ik gelukkig veel hulp van mijn vader en veel lieve vrienden en kennissen.’ Na een dramatische scheiding verloren Ramon en de kinderen acuut het dak boven hun hoofd. ‘We wonen nu bij mijn ouders op zolder. Dat legt veel druk op mijn ouders. En de kinderen missen hun vriendjes. Op je veertigste weer bij je ouders intrekken, dat wil je niet. Ik wil mijn eigen boontjes doppen. Ik kreeg een urgentieverklaring. En ik heb geluk, want ik kan terug naar de wijk waar we woonden. Na een diep dal een nieuw begin.’ maart 2011

3

kort

Kopen kan ook U kunt ook woningen kopen  van de Alliantie. Kijk op www. benopzoek.nl voor het aanbod.

Zonnebloemwedstrijd

0,8°C was in midden Nederland de gemiddelde temperatuur afgelopen winter (december, januari, februari).

Natuurlijk, een bewonersvereniging is er om te praten over zaken die met wonen te maken hebben. Onderling én met de Alliantie. Maar bewonersvereniging De Eenheid in Huizen doet meer. Zo organiseert De Eenheid ieder jaar een zonnebloemwedstrijd.

Blokportiers In Amsterdam Zuid-Oost werkt de Alliantie mee aan het project Blokportiers: kinderen van 8 tot 12 jaar bekijken waar hun buurt verbeterd kan worden. 

Leren in de praktijk Studentenbouwbedrijf ‘OpleidingsHuis in het Gooi’ heeft de afgelopen maanden een Alliantiewoning in Hilversum grootschalig gerenoveerd. Leerzaam!

Bootjes kijken op het IJsselmeer

Borneohof 1907 – 2011 Zo slecht was het gebouw uit 1907 nog niet. Maar bij de vernieuwing van de Indische buurt (Amsterdam) bleek dat de buurt behoefte had aan een levendig Javaplein. Een plein waar niet alleen gewoond wordt, maar waar ook van alles te doen is voor omwonenden. Want zo werkt het nu eenmaal: een goed plein verbetert het woon­ plezier van een buurt. Mensen voelen zich meer thuis rondom een plek waar ze iets kunnen drinken of waar ze elkaar op andere manieren kunnen ontmoeten. Zo maakte het oude gebouw plaats voor de Borneohof, een imposant nieuwbouwcomplex met huurwoningen (sociale huur en vrije sector), koopwoningen en voorzieningen: een openbare bibliotheek, de Coffee Company en een sportschool. Inmiddels zijn de steigers afgebroken en nog dit voorjaar verhuizen de eerste bewoners naar hun nieuwe woning. Projectmanager van de Alliantie Dirk Kuus: ‘Vanaf de start hebben we zo’n acht jaar aan de Borneohof gewerkt. Het is een groot gebouw vol afwisseling. De woningen hebben allemaal verschillende plattegronden en het gebouw kent veel niveauverschillen. Ook heeft het een volautomatische stallinggarage van twee verdiepingen.’ Binnen in de Borneohof ligt een verrassing verscholen: een grote binnentuin, bovenop de eerste verdieping van het gebouw. Kuus: ‘Daar­ voor is natuurlijk een flinke laag aarde nodig én een constructie die al dat gewicht kan dragen. Zo’n binnentuin is eigenlijk een grote betonnen bak, waar flink wat regenwater in kan neerplen­ zen. Een drainagesysteem zorgt voor de afvoer van dat water.’ Kuus verwacht veel van de verbeterde uitstra­ ling van het Javaplein: ‘Maar bovenal hoop ik dat buurtbewoners heel trots zullen zijn op dit bijzondere gebouw – in een buurt die steeds mooier wordt.’

Onverklaarbaar bewoond

Hoe zou het zijn om te wonen in een wijk die compleet op de schop gaat? Kom maar kijken in de wijk Randenbroek-Zuid in Amersfoort! Daar maken verschillende flats plaats voor nieuwe woningen. De Alliantie en de Stichting Welzijn Amersfoort bedachten buurtkunstproject Freezz: achter de ramen van leegstaande woningen worden silhouetten van oud-bewoners geplaatst. ‘s Avonds gaan de spaarlampen aan. Zo lijkt de buurt toch ‘bewoond’.

Germa Dukel is al sinds de oprichting, ruim 10 jaar geleden, lid van De Eenheid. ‘We kregen bericht dat onze woningen gesloopt zouden worden. Daartegen was veel protest. We stichtten toen de vereniging om een sterkere gesprekspartner te zijn. We hebben veel met de woningcorporatie om de tafel gezeten en zie: de woningen staan er nog steeds! Daarnaast organiseren we een jaarlijks buurtfeest en jeugdactiviteiten. Maar we wilden nog iets. Omdat we mensen wilden stimuleren ook hun tuintje netjes te houden, kwamen we op het idee van de zonnebloemwedstrijd. Eenvoudig te organiseren, makkelijk om aan mee te doen en het leidt tot heel veel onderlinge contacten. In het voorjaar delen we zaadjes uit en eind augustus gaan we meten. Dat zijn altijd bijzonder gezellige uurtjes!’

Poort, het nieuwste stadsdeel van Almere ligt pal aan de aansluitingen naar ‘het oude land’. Over de weg en via het spoor. Maar ook: vlakbij het Gooimeerstrand, de dijk langs het IJsselmeer, de jacht­ haven vol klapperende masten. In het afwisselende Homeruskwartier verhuurt de Alliantie woningen in Meerland: een ruim opgezet ‘dorpje’ binnen Poort. Met herkenbare architectuur, royale tuinen en een open ruimte tussen de bebouwing. Het plan Meerland bestaat uit vrije sector huurwoningen, koop­ woningen, koopappartementen – inmiddels (bijna) allemaal opgeleverd. Een aantal van de 60 ruime vijfkamer huurwoningen (125 m2) is nog te huur. Deze woningen zijn beschikbaar voor ieder huis­ houden met een gezamenlijk bruto jaarinkomen van ten minste € 45.000. Netto huurprijs vanaf € 750.

buurten

4

maart 2011

5

kort

Verrast? Wat vindt u van Buurten, het vernieuwde bewonersmagazine? Ideeën? Opmerkingen? Laat het ons weten via [email protected].

Dat kan zuiniger!

Wij bouwen door

Energiebesparing is voor de Alliantie een belangrijk onderwerp. Als het kan, investeren we in energie­ zuinige voorzieningen. In de regio Gooi en Vecht­ streek laat de Alliantie het onderhoud van collectieve cv-installaties sinds kort verzorgen door Gasservice Utrecht (GSU). We hebben afgesproken dat GSU op termijn alle gezamenlijke cv-installaties tijdens noodzakelijk onderhoud aanpast, zodat ze beter én energiezuiniger gaan werken. Zo werken we stapsgewijs aan betere, zuinigere woningen – en dus aan lagere stookkosten.

West Avenue. Is het niet mooi te kunnen zeggen dat je daar woont?! In Amsterdam Nieuw-West startte onlangs de bouw van een nieuwbouwproject met die naam. West Avenue herbergt 150 ruime woningen (huur en koop). Het project maakt onderdeel uit van de vernieuwing van Nieuw-West.

Huis in Beeld

Lopes Dias: hart van Hilversum Noord

Het thema voor het volgend nummer is de deurmat.

Stuur een foto van uw deurmat, voorzien van uw naam en woonplaats, naar [email protected] of naar postbus 705, 1200 AS Hilversum en maak kans op een cadeaubon.

Aan de bel

De Alliantie werkt al jaren aan de vernieuwing van Hilversum Noord. Op dit moment wordt het woondienstencentrum ‘Lopes Dias’ verbouwd tot het bruisende hart van de wijk. Met allerlei vertrouwde én nieuwe voorzieningen, diensten en activiteiten voor alle buurtbewoners, jong en oud. Zo komt er onder meer een consultatiebureau, een huisartsenpraktijk, Thuiszorg, bureau voor Jeugd en Gezin, een apotheek, een bibliotheek, een caférestaurant, een jongerencentrum en een peuter­ speelzaal. Ook de bedrijven die in het oude Lopes Dias gevestigd waren (de fysiotherapeut, kapster, pedicure, diëtiste en het filiaal van het ziekenhuis­ laboratorium) krijgen een plekje in het nieuwe woondienstencentrum. Verwachte oplevering: voorjaar 2012.

Deze nieuwbouw is bijzonder, want de economische crisis deint nog na. De kranten staan vol berichten van afgeblazen nieuwbouwprojecten. Toch zijn we met de bouw van West Avenue begonnen, al voordat de woningen verkocht of verhuurd waren. Dat is een risicovolle werkwijze, want wie zegt dat we de woningen tijdens de bouw allemaal kwijt­ raken?! Waarom dan toch eerst bouwen en dan pas verhuren en verkopen? Directeur regio Amsterdam Anne Wilbers: ‘Omdat wij het belangrijk vinden hier door te gaan met de stedelijke vernieuwing. Halverwege ophouden is voor ons geen optie. Een project als West Avenue zorgt voor meer diversiteit in de wijk. Het verbetert de leefbaarheid én brengt de woningmarkt weer in beweging.’

buurten

6

In welke periode een huis gebouwd is, het type woning, de stijl. Je ziet het soms al aan de bel. Voor het volgende nummer van Buurten zien we graag uw deurmat. Mail uw foto (maximaal 3 Mb per foto) vóór 16 mei 2011 naar [email protected]. Vermeld hierbij uw naam en woonplaats. Onder de inzenders verloten we een cadeaubon.

maart 2011

7

achtergrond

Ook meepraten met de Alliantie? Ook meepraten met de Alliantie? Kijk op www.de-alliantie.nl onder Ik huur bij de Alliantie, Meepraten met de Alliantie.

Fotografie jan-dirk van der burg

Luistert de Alliantie wel naar mij? ‘Wij horen graag wat u vindt van hoe we werken en leren graag wat we voor u kunnen betekenen.’ Loze woorden van de Alliantie? Bewoners Theo van Adrichem en Jessica Hendriks vertellen.

Jessica Hendriks

buurten

8

Bewoners kunnen op verschillende manieren praten en meedenken met de Alliantie. Meestal organiseren bewoners zich hiervoor in de vorm van een groep. Er zijn verschillende soorten groepen, met verschillende rechten en plichten: bewonerscommissies, bewoners­ panels, huurdersverenigingen, bewonersverenigingen enzovoort. In dit artikel noemen we een overleggroep op buurtof complexniveau een bewonerscommissie. Een overleggroep op regioniveau noemen we hier een huurdersorganisatie. Dit artikel gaat over het werk en het belang van huurdersorganisaties bij de Alliantie. Hierbij gebrui­ ken we vooral ervaringen uit Almere en Amsterdam. De huurdersorganisatie in Almere heet Huurders­ belangenvereniging (HBV) en wordt op dit moment vernieuwd. De huurdersorganisatie in Amsterdam heet Palladion. maart 2011

Vernieuwing Directeur regio Almere Maarten Pel: ‘Het vernieuw­ de bestuur van de HBV Almere krijgt met allerlei uitdagingen te maken. Zo moeten ze de huurders bereiken. De HBV is belangrijk voor ons, omdat de Alliantie vooral klantcontact heeft naar aanleiding van problemen. De nieuwe HBV praat juist niet vanuit problemen, maar vanuit vrije denkruimte, met positieve energie. Zo kun je inhoudelijk echt iets toevoegen aan ons beleid. Ik ben heel benieuwd wat voor ideeën zo ontstaan.’

‘Dat klinkt serieus genoeg’, zegt Theo van Adrichem. Hij is bestuurslid van de Amsterdamse huurdersorga­ nisatie Palladion én van de AAHA, de overkoepelen­ de huurdersorganisatie voor Alliantie-huurders uit alle regio’s. Daarnaast is hij interimvoorzitter van de HBV in Almere. Theo: ‘Die HBV was niet meer actief: er waren bijna geen bestuursleden meer. De AAHA heeft toen besloten de HBV te ondersteunen. De Alliantie en AAHA zijn met een intensieve campagne bestuursleden gaan werven. Niet makke­ lijk, want Almere kent nauwelijks bewonerscommis­ sies. En meestal bestaat een huurdersorganisatie uit mensen vanuit die bewonerscommissies.’ Eerst zien, dan geloven Eén van die nieuwe kandidaatbestuursleden is Jessica Hendriks (31). ‘Ik huur sinds augustus 2008, maar heb nooit iets van belangenbehartiging gemerkt. Toen ik de oproep voor nieuwe leden las, dacht ik meteen: dat ga ik doen. Ik ben maatschappelijk betrokken en bovendien loop ik als huurder tegen dingen aan. Zo snap ik niet goed dat jongeren zo lang op een wacht­ lijst moeten staan. Als je jongvolwassenen voor je regio wilt behouden, moet je ze iets te bieden hebben. Ik vind dat daar te weinig oog voor is. Het lijkt me leuk én zinnig om over dat soort onderwerpen mee te praten.’ 9

achtergrond

Verplicht Overleg tussen huurders en verhuurders is wettelijk verplicht. Dit is vastgelegd in de Wet op het overleg huurders verhuurders. Deze wet legt onder meer vast over welke onderwerpen huurdersorganisaties en bewonerscommissies recht op informatie, advies of instemming hebben.

Wat is een bewoners­commissie? Een bewonerscommissie behartigt de belangen van huurders in een buurt of wooncomplex. Deze commissies organiseren buurtactiviteiten en overleggen over concrete zaken in hun woningen of wooncomplex met de Alliantie.

En wat is een huurders­organisatie? Een huurdersorganisatie behartigt de belangen van huurders bij de Alliantie in de eigen stad of regio.

‘Ik heb wel gevraagd: hoeveel invloed krijgen we nou écht?’

Wat is de AAHA? De AAHA is de overkoepelende huurdersorganisatie bij de Alliantie. AAHA staat voor Amsterdam, Amersfoort, Hilversum, Almere. De AAHA overlegt met de directie van de Alliantie.

rapport geschreven. Dat rapport is door de directie heel serieus genomen, er is daarna hard gewerkt aan verbetering. Verder zijn we nauw betrokken bij de stadsvernieuwing in Amsterdam West. Daar proberen we bewoners te betrekken bij wat er gebeurt. Verder praten we mee over het tekort aan huurwoningen. Allemaal belangrijk én leuk werk. Want zelfs in de meest verhitte vergaderingen wordt er heel wat afgelachen.’ Modern genoeg Jessica heeft haar eerste bestuursvergadering net achter de rug. Op weg naar huis schoten meteen allerlei ideeën door haar hoofd. Maar eerst belde ze haar vriend. ‘Ik moest kwijt hoe enthousiast ik was. Het is zo’n goede, leuke ploeg mensen. Daar komen we vast een heel eind mee. En het inhoudelijke, daar ben ik ook blij mee. Ik vind het fijn dat ik me ga inzetten voor een hele groep mensen - dit is echt een zinnige aanvulling op mijn dagelijks werk.’

‘Ik vind het fijn dat ik me ga inzetten voor een hele groep mensen - dit is echt een zinnige aanvulling op mijn dagelijks werk.’

buurten

Inmiddels is de eerste bestuursvergadering achter de rug. Theo: ‘Er ligt een adviesaanvraag van de directie over nieuwe regels en woningtoewijzing. Dat is een serieus onderwerp – een goed begin voor een nieuwe HBV.’ Jessica: ‘Ik heb wel gevraagd: hoeveel invloed krijgen we nou écht? Dat zullen we zien na de reactie van de Alliantie op ons eerste advies. Ik ben journa­ list, ik vertrouw niet zomaar op wat er vooraf gezegd wordt. Eerst zien, dan geloven.’ Ultieme wisselwerking De ervaringen van Theo bij Palladion en bij de AAHA geven goede hoop. ‘De andere huurdersorga­ nisaties bij de Alliantie functioneren uitstekend, de AAHA ook. We werken met veel plezier en zo pro­ fessioneel mogelijk. We nemen vragen serieus. We staan als onafhankelijke huurdersorganisaties soms recht tegenover de Alliantie, maar respecteren daar­ bij elkaars positie. En altijd binnen de grenzen van de mogelijkheden. Over sommige zaken gáán we nu eenmaal niet.’

werking. Eerlijk, transparant, met ruimte voor kritiek, ideeën en advies. We vinden alleen dat we soms eerder geïnformeerd kunnen worden.’ En nu concreet Een concreet voorbeeld, kan dat? ‘Neem parkeren in Amsterdam – dit voorbeeld geldt niet voor de andere regio’s. Palladion vindt dat bij een sociale huurwoning voor bepaalde groepen huurders een parkeerplaats hoort. Voor mensen die slecht ter been zijn is een auto nu eenmaal onmisbaar. De Alliantie zegt: nee, aan parkeren in Amsterdam kunnen wij geld verdienen om weer te investeren. Hierin staan we dus recht tegenover elkaar. Hier kom je alleen uit door ook als huurdersorganisatie oplos­ singen te blijven zoeken. Bijvoorbeeld door uitzonde­ ringen te omschrijven. En door goed in de gaten te houden wat de gevolgen zijn van dit beleid van de Alliantie – en daar op terug te komen, als we daar aanleiding toe zien.’

Maar heeft die hele groep mensen wel belangstelling voor het werk van een huurdersorganisatie? Is het niet allemaal ver-van-mijn-bed? Beleid is nooit vervan-je-bed, vindt Theo: ‘Beleid heeft vrijwel altijd invloed op jou als individuele huurder – of als toe­ komstige huurder. Ik zie dat als een taak van de huurdersorganisaties: het vertalen van beleid naar het persoonlijke niveau.’

‘We houden ons bezig met onderwerpen als leefbare wijken, veiligheid, kwaliteit, zorg, jongeren, ouderen, starters, speciale groepen. Ik hoor soms verhalen van huurdersverenigingen bij andere corporaties. Daar­ mee vergeleken mogen wij niet klagen: de Alliantie neemt ons bijzonder serieus. Als je ziet hoeveel informatie we soms krijgen! Het is de ultieme wissel­

‘Meer voorbeelden: de Alliantie wil één regeling voor alle regio’s op het gebied van periodiek onderhoud (PIOn) en serviceabonnementen. Maar dat kan niet zomaar, vinden wij. We hebben nu eenmaal in sommi­ ge regio’s bepaalde afspraken; die geven we niet zomaar op. Bewonerscommissies in Amsterdam hadden veel kritiek op de kwaliteit van de dienstver­ lening van de Alliantie. Daarover hebben wij een

Nog een kritische vraag dan: is een huurdersorganisa­ tie nog wel van deze tijd? Jessica: ‘Het is juist iets van deze tijd. Toen ik hier kwam wonen, ben ik me bij alle buren gaan voorstellen. Ik nodigde iedereen uit op de koffie. Maar niemand hapte toe. We zijn zo individua­ listisch tegenwoordig. We communiceren steeds minder – onderling, maar ook met de Alliantie. In die situatie is het extra belangrijk dat je op een of andere manier vertegenwoordigd bent. Maar dat kan natuur­ lijk wel op een modernere manier. Zo heb ik net een twitter-account aangemaakt voor onze HBV.’ Ook de AAHA oriënteert zich op nieuwe media. Theo: ‘Eigenlijk vooral vanuit de gedachte dat we zo meer jongeren bereiken. Maar de mogelijkheden zijn vast veel breder. Het is interessant dat Almere daar­ mee al start. Een nieuwe, frisse, gemêleerde ploeg die op een moderne manier de HBV wil inrichten. Mis­ schien blijkt dat wel heel inspirerend voor de andere regio’s.’

10

maart 2011

11

24 uur in...

Fotografie agnes kappert

Wilt u een 24 uur fotoserie van uw wijk? Stuur uw suggestie naar [email protected].

De Witte Kaap, IJburg (Amsterdam)

14:00 uur

buurten

15:00 uur

12

16:00 uur

17:00 uur

maart 2011

18:00 uur

13

19:00 uur

handig

Illustraties def.

Doe het zelf Als huurder hoeft u niet zelf aan de slag met bijvoorbeeld lekkende daken en rotte kozijnen – dat is werk voor de Alliantie. Een aantal andere klusjes moet u wél zelf opknappen.

De binnenboel schilderen – de praktijk Dek vloer en meubels af. Nietbeschadigd houtwerk schuurt u lichtjes, de verf pakt dan beter. Werk beschadigingen weg met muurvuller of plamuur. Laat drogen en schuur vlak. Zorg dat de oppervlakken droog, schoon, vetvrij en roestvrij zijn. Gebruikt u alkydverf? Ventileer dan goed. Roer de verf om voor u gaat schilderen. Werk in dunne lagen, dat voorkomt dat de verf gaat ‘tranen’. Pak de kwasten of rollers in folie als u later verder schildert. Breng al het verfafval naar het depot voor chemisch afval.

2

linkerhanden?

In de meeste regio’s is een serviceabonnement. Voor een klein bedrag per maand neemt de Alliantie een aantal onderhouds­zaken van u over.

De binnenboel schilderen – de voorbereiding Zoek verf die geschikt is voor de ondergrond. Voor houtwerk gebruikt u meestal alkyd- of acryl­verf, voor wanden meestal latexsoorten. Lees op het verfblik of u het oppervlak moet voorbehandelen en welk gereedschap u nodig heeft: kwasten of rollers? Gebruik voor acrylverf alleen acrylkwasten. Een vachtroller is voor muurverf; een lakroller voor alkydof acrylverf. Op de verfverpakking staat hoeveel m2 u met één blik kunt schilderen en in hoeveel lagen de verf dekt. Met deze informatie kunt u uitrekenen hoeveel verf u nodig heeft.

buurten

8°C

is de minimum temperatuur waarbij u kunt schilderen.

en dan nog dit Piepende deuren: til de deur uit de deurpost, maak het scharnier schoon en smeer met grafiet­ poeder of siliconenolie. Kraanleertje vervangen: zie www.klusopedia.nl voor uitge­ breide instructies (tik ‘leertje’ in het zoekveld). Ongedierte bestrijden: het tuincentrum heeft een heel schap vol lokdoosjes, gif en vallen voor allerlei soorten ongedierte. Kijk uit met wespen. Een nest kan uit tienduizenden wespen bestaan. Vermoedt u een groot nest, schakel dan een professionele ongediertebestrijder in. 14

maart 2011

4 tips

40%

schadelijk oplosmiddel in alkydverf, tegen 5-15% in acrylverf

01

Op www.de-alliantie.nl staat precies welke klusjes voor uw eigen rekening komen.

02

Muizen én jonge kinderen in huis? Plaats alleen ‘s nachts muizenvallen of lokdoosjes.

Schone roosters en goten U moet zelf de ventilatieroosters en dakgoten van uw woning schoonhouden – als u hier veilig bij kunt komen. Borstel vuile ventilatieroosters schoon of zet er de stofzuiger op. Voor een schone goot zult u een ladder op moeten. Werk veilig: gebruik nooit de hoogste twee treden en buig niet opzij. Nat of winderig weer? Stel dan de klus uit. Draag werkhandschoenen en hang een emmer aan de ladder. Schep bladeren en afval met een tuinschepje uit de goot.

150

gewonde klussers per dag. Klus veilig!

15

03

Haal de stroom van het gereedschap als u er niet mee werkt – dat voorkomt ongelukken.

04

Plaats een stevige ladder op een stabiele ondergrond en verplaats ‘m net even vaker dan noodzakelijk.

buurt in beeld

fotografie wouter jansen Tweede van der Helststraat, Amsterdam

Etalage Planten, beelden, kandelaars. Gezellig rommelig of strak symmetrisch. Vitrage of niet. De vensterbank geeft een voor­ proefje van wie er achter de voordeur woont. Er zijn er geen twee gelijk. Kijk mee naar binnen.

Muntberg, Amersfoort (onder)

Eerste Jan van der Heijdenstraat, Amsterdam buurten

16

maart 2011

17

Siennastraat, Almere (geheel onder)

buurt in beeld

trots

Luttenberg, Amersfoort

Siennastraat, Almere

Kamerlingh Onnesweg, Hilversum

Kamerlingh Onnesweg, Hilversum buurten

18

fotografie jan-dirk van der burg

Dat dát kan!

Mevrouw Bart verhuist binnenkort naar een seniorenwoning in Huizen. ‘Ik heb het huisje bezichtigd met Sjoerd Kalwij van de Alliantie. Ik wist dat de woning gedeeltelijk gerenoveerd moet worden. Er komt een nieuwe keuken. En een wandje, waardoor beneden een tweede slaapkamer ontstaat. Maar dat hoeft niet voor mij; ik ga toch boven slapen. Wel zou ik in de keuken een langer aanrechtblad met onderkast willen. En hogere bovenkasten. Dus dat zei ik tegen Sjoerd.’

‘Dit soort dingen kunnen tegenwoordig. Je kunt gewoon je wensen kenbaar maken.’

Sjoerd: ‘Leuk dat mevrouw Bart zo blij is met haar nieuwe woning. Op veel momenten gaan we graag in gesprek met de huurders. We bespreken dan de mogelijkheden. Uiteraard is niet alles mogelijk, maar dat vertellen we dan ook. Ook bij het verlaten van de woning. Een verhuizing is een ingrijpende gebeurtenis, waarbij veel dingen moeten worden geregeld. We kunnen helpen met het zoeken naar oplossingen, adviseren of doorverwijzen. Een stukje maatwerk dus.’

maart 2011

19

‘Ik vind: een standaardhuis is gewoon prima. Wie ben ik om te eisen dat de Alliantie voor mij van alles gaat veranderen? Maar Sjoerd vond het een goed idee: geen wandje, maar wel meer aanrechtruimte. Hij ging meteen controleren of dat kon. En jawel, geen probleem. Alleen voor die hogere bovenkasten moet ik bijbetalen. Dat vind ik logisch. Ik ben nu al helemaal gelukkig met mijn nieuwe huisje.’

achtergrond

Wat is sociale huur? Met sociale huur bedoelen we huurwoningen met een huurprijs tot en met € 652,52 per maand, exclusief servicekosten. Woningen met een hogere huurprijs noemen we vrije sectorwoningen.

Fotografie Stijntje de olde

Hoe weet ik wat mijn belastbaar jaarinkomen is? Het gaat bij deze regel om het belastbaar verzamelinkomen van uw huishouden per jaar. Kinderen tellen hierbij niet mee. U kunt uw inkomensverklaring (IB60-formulier) opvragen bij de belastingdienst: 0800-0543.

Kan ik nog wel verhuizen?

Een betere baan en iets meer te besteden: hét moment om uit te kijken naar een ruimere woning. Maar ineens kunnen woningcorpo­ raties u niet meer altijd helpen. Waarom niet?

buurten

20

woning is niet haalbaar met mijn inkomen. Moet ik dan minder gaan werken, zodat ik onder die in­ komensgrens blijf?’ Een ander voorbeeld: ‘Na mijn scheiding ben ik met mijn zoon achtergebleven in een te duur huis. Maar ik verdien net iets meer dan € 33.614. Dat is ineens teveel om in aanmerking te komen voor een sociale huurwoning. Wat nu? Moet ik nu wachten tot ik de huur van dit grote huis niet meer kan opbrengen en uit huis gezet wordt? En dan?’ Belangrijk om te weten Medewerker verhuur Cathrin Janssen van de Alliantie: ‘Het is even een droog, maar belangrijk verhaal voor iedereen die wil verhuizen naar een sociale huurwoning. Eerst wat achtergrondinformatie. Woningcorporaties krijgen steun van de overheid om de huur van hun woningen laag te houden. Dat past bij hun oorspron­ kelijke taak: huisvesting bieden aan mensen die niet veel te besteden hebben.’

Op internet vind je ze zo: mensen die klagen dat ze niet meer in aanmerking komen voor een sociale huurwoning. Een voorbeeld. ‘Ik woon in een klein flatje en sta 7 jaar ingeschreven bij Woningnet. In die tijd ben ik er financieel op vooruit gegaan; ik verdien nu ongeveer € 34.000. Net nu ik lang genoeg ingeschreven sta voor een fijne huurwoning, blijk ik daarvoor ineens te veel te verdienen! Een koop­

Wat is er nu aan de hand? ‘De Europese Commissie vond dat de Nederlandse regering een grens moest stellen voor het verkrijgen van steun. De regering bepaalde toen dat corporaties voortaan minstens 90% van alle vrijkomende sociale huurwoningen moeten toewijzen aan huishoudens die maximaal € 33.614 per jaar verdienen.’

maart 2011

21

achtergrond

Veelgestelde vragen Ga naar www.de-alliantie.nl en tik rechtsboven in het zoekveld ‘toewijzingsregels’. U krijgt dan meer uitleg over de nieuwe regels. Ook vindt u een uitgebreid document met veelgestelde vragen over dit onderwerp.

Die andere 10% Corporaties mogen 10% van hun woningen toewijzen aan mensen die meer verdienen dan € 33.614. De Alliantie reserveert deze woningen voor urgente woningzoekenden. Meer informatie over urgentie en over Huur op Maat-woningen vindt u op WoningNet.nl.

Wat doet de Alliantie? ‘Sinds 1 januari 2011 moeten corporaties op deze manier werken om ook in de toekomst nog goedkope woningen te kunnen bouwen. Dus verdient u meer dan € 33.614, dan kan de Alliantie u in principe geen sociale huurwoning aanbieden. Het is dus niet zo dat we dat niet wíllen, maar we kunnen het niet meer.’ Tussen wal en schip De Alliantie is bezorgd over de gevolgen van de nieuwe regel, want mensen met een middeninkomen belanden tussen wal en schip. Zij komen niet in aanmerking voor een sociale huurwoning, maar kunnen een koopwoning vaak niet betalen. Zo wordt het voor hen veel moeilijker om te verhuizen. En daardoor komen er minder woningen beschikbaar voor starters en andere woningzoekenden. Ook wij vinden het oneerlijk dat mensen die al jaren op een wachtlijst staan, ineens niet meer in aanmerking komen voor een woning.

‘Het is even een droog verhaal, maar voor iedereen die wil ver­ huizen naar een sociale huur­woning is het heel belangrijk om te weten hoe het zit.’

buurten

vraag en antwoord

Ik vermoed dat mijn buren wiet kweken. Wat doe ik? Het kweken van wiet is illegaal en strafbaar. Wietteelt is gevaarlijk. Geknutsel aan de elektrische installatie om illegaal stroom af te tappen leidt tot bijzonder brandgevaarlijke situaties, waar u als buren niet op zit te wachten. Dat geldt ook voor de onaangename

Ik verdien te veel. Wat nu? Cathrin Janssen: ‘We weten pas sinds eind 2010 dat we de nieuwe regel nu al moeten toepassen. We denken hard na over alternatieven. We willen toch de mensen helpen die nu achter het net vissen. En we willen de woningmarkt in beweging houden. We hopen dat het kabinet met de corporaties mee­ denkt over oplossingen. Woningzoekenden met een middeninkomen wijs ik graag op onze vrije sector huurwoningen. Die zijn wel duurder, maar vaak nog betaalbaar voor huurders met een wat hoger midden­ inkomen. Ook wijs ik ze op Koopgarant, dat is kopen met hoge korting. Daardoor is een deel van onze koopwoningen extra bereikbaar. Kijk eens op www.benopzoek.nl naar ons aanbod. Misschien zit er iets voor u tussen dat past bij uw budget.’

Waarom zijn mijn stookkosten zo enorm gestegen?

22

maart 2011

De stijging van uw stookkosten heeft meerdere oorzaken. De winter van 2009-2010 was streng en lang. De meeste mensen hebben daardoor meer gestookt – en dus meer verbruikt. Daar komt bij dat de energieprijzen in Nederland het afgelopen jaar

U vraagt, de Alliantie geeft antwoord. Zelf een vraag insturen? Dat kan. Mail uw vraag naar redactiebuurten@ de-alliantie.nl o.v.v. Vraag en antwoord.

geur én de criminele activiteiten rondom wietplantages. Onze huurcontracten voor woningen en bedrijfsruimtes zijn duidelijk: in onze woningen mag je wonen en in onze bedrijfsruimtes mag je alleen het bedrijf voeren dat je vooraf hebt omschreven. Vermoedt u wietteelt, bijvoorbeeld omdat de ramen van de woning lang dichtgeplakt blijven, neem dan contact op met de Alliantie. Wij ondernemen dan verdere actie. Constateren we dat uw buren inderdaad wiet telen, dan ontruimen we de woning.

weer zijn gestegen. Daardoor was de financiële tegenvaller extra groot. De Alliantie beseft dat stookkosten een steeds groter onderdeel uitmaken van de totale woon­ lasten. Energieprijzen stijgen namelijk al jaren sterker dan de huur. Met het oog op uw portemonnee én met het oog op het milieu probeert de Alliantie daarom waar mogelijk energiebesparend te werken, te renoveren en te bouwen. De afgelopen winter was trouwens opnieuw koud. Houdt u er rekening mee dat ook dit jaar de afrekening van uw stookkosten kan tegenvallen.

23

Een week geleden heb ik een lekkende dakgoot gemeld, maar nog niets gehoord. Hoe zit dat? Als u een technische klacht meldt, maken we meteen een reparatieafspraak met u voor een datum en een dagdeel. Sommige klachten worden verholpen door een ander bedrijf dan onze eigen technische dienst. In dat geval kunnen wij niet meteen een reparatieafspraak met u maken. We houden in de gaten of u wordt geholpen binnen de termijn die wij met het externe bedrijf hebben afgesproken. Soms duurt de afhandeling van een klacht door omstandigheden wat langer. Bijvoorbeeld omdat we een hoogwerker nodig hebben. Of omdat we niet veilig kunnen werken door het slechte weer. We streven er naar om niet-spoedeisende klachten binnen twee weken af te handelen. En spoedklachten? Die handelen we met voorrang af.

over de schutting

fotografie jan-dirk van der burg

‘We wonen midden in de stad, maar in de luwte. Deze buurt ademt de sfeer van een dorp.’

Nu buurtgenoten, straks buren Ze wonen al decennia in dezelfde Amsterdamse straat, maar Folkert Teijnk (49) en Jolanda van der Doelen (50) maakten pas kort geleden kennis.

‘Ik had haar wel eens voorbij zien lopen met haar Chinese rode hond; een apart beest.’ Zij had hem wel eens op een buurtfeest gezien: ‘Maar we kennen elkaar pas sinds anderhalf jaar. Sterk, als je bedenkt hoe lang we hier allebei al wonen.’ Folkert en Jolanda ontmoetten elkaar toen buurtgenoot Henk hun hulp inriep. Hij wilde samen een website bouwen naar aanleiding van de renovatie van hun Oostenburgercomplex door de Alliantie. Folkert: ‘Sindsdien is er steeds meer contact. Zeker nu we weten dat we na de verbouwing letterlijk buren worden.De hele buurt is hechter geworden sinds de werkzaamheden. Er heerst een dorpse sfeer. Mensen zijn closer.’ www.oostenburg-complex.nl

buurten

24