Te huur
Modern en duurzaam turn-key kantoorgebouw op Landgoed Zonheuvel Deelverhuur vanaf circa 500 m²
Adres
Amersfoortseweg 98 te Doorn
Omgevingsfactoren Landgoed Zonheuvel heeft een unieke ligging in de Kaapse Bossen. Het landgoed, waar het kantoor is gelegen, beschikt over 33 vergaderzalen waaronder een congreszaal tot 500 gasten. Tevens biedt het landgoed 110 moderne hotelkamers, 2 (vergader-)lodges, een café, een biologisch restaurant met terras en een sauna met Turks stoombad. Deze diensten in de directe omgeving van het object biedt vele voordelen voor gebruikers. Landgoed Zonheuvel ligt in het midden van het land is slechts vijf minuten rijden van de A12. De 47 hectare bos om het object biedt een prachtige werkomgeving. Tevens staat gastvrijheid op het landgoed hoog in het vaandel.
Object Het kantoorgebouw is onderdeel van “Het Paviljoen” welke is voorzien van een ruime oprit met naastgelegen parkeerterrein (onbetaald). Het object is in 2009 als aanbouw aan het hotel gebouwd. Het stenen gebouw met zadeldak bestaat uit drie verdiepingen. Op de begane grond is een ruime entreehal met receptie, toegang tot de trap, lift en meerdere flexwerkplekken. Op de eerste verdieping is een open ruimte met vide en keuken en wederom toegang tot diverse flexwerkplekken. Met zowel de trap als met de lift komt men op de tweede verdieping waar zich verschillende kantoorruimten en twee dakterrassen bevinden. Voor het kantoorgebouw ligt een royaal parkeerterrein (onbetaald) voor medegebruik.
www.molenbeek.nl
Oppervlakte Het object heeft een verhuurbaar vloeroppervlak van circa 1.260 m². Deelverhuur bespreekbaar vanaf circa 500 m². Zie tevens bijgevoegde plattegrondtekeningen.
Huurprijs De huurprijs van het object bedraagt € 145,- per m²/per jaar excl. BTW.
Bereikbaarheid Met eigen vervoer Via de rijksweg A12 is het object gemakkelijk en snel te bereiken. De kantoorruimte ligt op circa 2 km van de snelweg gelegen. Het openbaar vervoer Het object is vanaf Amersfoort goed te bereiken met het openbaar vervoer. Er is een bushalte gesitueerd op één minuut loopafstand waar lijnbus 82 eenmaal per uur langsrijdt.
Voorschot servicekosten € 30,00 per m² per jaar, te vermeerderen met BTW, als verrekenbaar voorschot (op basis van nacalculatie) voor de kosten van onder andere:
-
gas- c.q. olieverbruik inclusief vastrecht;
-
elektriciteitsverbruik inclusief vastrecht ten behoeve van de installaties en de verlichting van de gemeenschappelijke ruimten inclusief terreinverlichting en gevelreclame naam kantoorgebouw;
-
waterverbruik inclusief vastrecht;
-
onderhoud periodieke controle van verwarmings- en/of luchtbehandelinginstallaties(s);
-
idem van liftinstallatie(s);
-
idem van bliksem beveiligingsinstallatie;
-
idem van automatische deuren, brandmelder-, gebouwbewakings-, storingsmelder-, noodstroom- en elektrische installatie(s);
-
sanitaire voorzieningen, handdoekautomaten, zeep e.d. voor zover benodigd in openbare ruimten;
-
inspecties dakbedekking;
www.molenbeek.nl
-
schoonmaakkosten van de gemeenschappelijke ruimten, terrassen, riolering en terrein;
-
verzorging huisvuil, containerhuur e.d.;
-
brandslang, haspels voor zover aanwezig in de algemene ruimten;
-
alle in de toekomst zich voordoende kosten welke in collectief verband noodzakelijk en verplicht zijn en waarvoor per geval van zich aandienende servicekostenpost op dat moment door de verhuurder een voorschotberekening opgesteld wordt en het resultaat doorbelast zal worden aan huurder. Eén en ander in overleg met huurder administratiekosten ad 5 % over de hierboven genoemde leveringen en diensten. Deze opsomming is niet limitatief.
Huurtermijn Eerste huurtermijn van 5 (vijf) jaar met verlengingstermijnen van telkens 5 (vijf) jaar. Eventuele kortere huurtermijnen zijn bespreekbaar.
Parkeren Er zijn voldoende parkeerplaatsen (onbetaald)beschikbaar op de voorgelegen parkeerplaats (medegebruik).
www.molenbeek.nl
Opleveringsniveau Het object zal schoon en ontruimd worden aangeboden in huidige turn-key staat. Het object heeft een hoogwaardig afwerkingsniveau onder andere voorzien van:
- Representatieve entree; - Receptie (onbemand); - Centraal trappenhuis; - Trappenhuis per vleugel (2x); - Liftinstallatie; - Toiletgroepen per verdieping; - Huidige wandindeling (deels glazen systeemwanden); - Systeemplafonds voorzien van verlichtingsarmaturen; - Deels te openen ramen; - Huidige vloerafwerking (deels vloerbedekking); - Kastruimte verwerkt in wandindeling; - Flexplekken diverse plaatsen; - Elektrische toegangsdeur voorzien van tochtportaal; - 2 dakterrassen; - Vloerverwarming & luchtverwarming; - Luchtbehandelingsinstallatie; - Diverse pantry’s en keuken voorzien van inbouwapparatuur;
www.molenbeek.nl
Bestemming en gebruik De ruimte aan de Amersfoortseweg 98 te Doorn zal door of vanwege huurder uitsluitend worden bestemd om te worden gebruikt als kantoorruimte ten behoeve van bureauwerkzaamheden.
Huurbetaling Per kwartaal vooruit.
Opzegtermijn 12 (twaalf) kalendermaanden voorafgaande aan de expiratiedatum.
Zekerheidsstelling Een doorlopende bankgarantie ter grootte van 3 (drie) maanden huur inclusief servicekosten en BTW.
www.molenbeek.nl
Indexering Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.
Huurcontract Op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM).
Aanvaarding In overleg doch spoedig.
Bijzonderheden Deze informatie wordt u verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door verhuurder. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan, kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.
Ingang hotel/restaurant
www.molenbeek.nl
Locatie
www.molenbeek.nl
Plattegrond begane grond
www.molenbeek.nl
Plattegrond 1e verdieping
www.molenbeek.nl
Plattegrond 2e verdieping
www.molenbeek.nl
Foto’s
www.molenbeek.nl
www.molenbeek.nl
www.molenbeek.nl
www.molenbeek.nl
www.molenbeek.nl
www.molenbeek.nl
www.molenbeek.nl
www.molenbeek.nl
Nadere informatie en/of bezichtiging Molenbeek Makelaars B.V. Emmalaan 39 3581 HP Utrecht Telefoon 030 – 256 88 11 Regulated by RICS
Volg ons op twitter www.twitter.com/MolenbeekBOG
Contactpersoon: De heer drs. G.J. (Gert-Jaap) van Keulen MRICS De heer W.J. (Ewout) Spronk
www.molenbeek.nl
