Milsbeek, Ovenberg 12
Vloeroppervlakte kantoor Vloeroppervlakte magazijn
Vraagprijs
Alert Makelaardij T: 0485 – 52 31 30 I: www.alertmakelaardij.nl
Ca. 215 Ca. 270
€ 170.000,--
M² M²
Kosten koper
Inleiding Voor u ligt de brochure met betrekking tot het pand aan de Ovenberg 12 te Milsbeek. In deze brochure treft u diverse informatie aan. Na de beschrijving vindt u fotopagina’s en schematische plattegrond van het pand. Dit om u een compleet beeld te geven. Ook is een plattegrond van het dorp toegevoegd. Als laatste vindt u informatie over zaken die van toepassing zijn op het huren of verkopen van een bedrijfsruimte en de onderhandelingen, rechten en plichten van kandidaat-kopers/huurders en verhuurder. Voor concrete vragen m.b.t. vestigingseisen, milieu-eisen etc. verwijzen wij u naar de gemeente Gennep, Ellen Hoffmannplein 1, 6591 CP, Gennep, tel: 0485 494 141. Graag staan wij ter beschikking voor vragen en of opmerkingen. Wij zijn op de navolgende manieren bereikbaar: Telefoon: Fax: E-mail: Internet:
0485 - 52 31 30 0485 - 52 36 08
[email protected] www.alertmakelaardij.nl
Beschrijving: Bedrijfspand met kantoor- en bedrijfsruimte. Het op industrieterrein 'Ovenberg' gelegen pand is in 1980 gebouwd en ingedeeld met. kantoor- en bedrijfsruimte. De kantoor- en verkeersruimten beslaan ongeveer 215M² van het pand. De bedrijfs-/magazijnruimte is ongeveer 270M² groot. Tevens is er een instructie/vergaderruimte aanwezig. De ruimte kan eventueel bij het magazijn betrokken worden waardoor een extra magazijnruimte van circa 60M² toegevoegd wordt. Eén van de vijf kantoorruimten van diverse afmetingen kan ook bij de bedrijfsruimte gevoegd worden. Hierdoor wordt de bedrijfsruimte totaal ongeveer 360M² groot. De kantoorruimten zijn aan de voor- en zijkant van het pand gesitueerd. De bedrijfs/magazijnruimte is ontsloten door middel van een loopdeur en een roldeur. Het buitenterrein wordt doorsneden door een toegang naar achtergelegen bedrijven welke middels een recht van overpad gebruik kunnen maken van het perceel. Op het buitenterrein is ruim voldoende parkeergelegenheid aanwezig. Het buitenterrein is verhard door middel van beton. Het pand is voorzien van deels houten en deels aluminium kozijnen. De raamkozijnen zijn voorzien van geïsoleerd glas (één ruit is lek en dient vervangen te worden). De dakbedekking is deels mastiek en deels uit golfplaat gerealiseerd. De golfplaten zijn asbestvrij. Het pand is deels voorzien van airconditioning en beveiligingssysteem.
Kenmerken: Bouwjaar Bruto-vloeroppervlak
1980 Ca. 485 M²
Indeling:
Entree met toegang naar vijf kantoorruimten (waarvan één tevens als kantine in gebruik is), instructie/vergaderruimte (kan eenvoudig aan magazijn worden toegevoegd), toilet, ruimte met pantry en C.V.-opstelling. Inpandige toegang naar bedrijfsruimte
Buitenterrein:
Toegang: voorzijde
Staat onderhoud:
Goed
Parkeergelegenheid: Parkeergelegenheid zijkant van het pand op eigen terrein. Toegang:
via voorkant of zijde van het pand d.m.v. loopdeuren alsmede één roldeur als toegang tot het magazijn.
Erfdienstbaarheden: ja, recht van overpad ten behoeve van achtergelegen bedrijven Opleveringsniveau: Casco, behoudens afwerkstaat als hieronder: Plafonds: systeemplafonds met T.L.-verlichting Wanden: stucwerk Vloer: • Kantoor: deels tapijt, deels plavuizen • Magazijn: betonvloer Toilet: duobloc met fontein, vloer v.v. plavuizen Pantryruimte: plavuizen Kozijnen: hout met deels dubbel glas Milieu:
geen recent bodemkundig onderzoeksrapport beschikbaar
Vloerbelasting:
Kantoor: niet van toepassing Magazijn: 500Kg./M²
Vraagprijs:
€ 170.000,- per maand kosten koper
Energiemeting:
het pand beschikt over eigen meterkast met energiemeters
C.V.-ketel
C.V.-ketel wordt gehuurd
Betaling:
bij levering van het pand
Waarborgso Model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte iin de zin van artikel 7:230a BW, Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), juli 2003. Aanvullend hierop zullen clausules m.b.t. drugs-gebruik c.q. –teelt opgenomen worden. Indien gewenst is een concept hiervan vooraf op te vragen.
Foto’s
Kadastrale kaart De kadastrale kaart geeft de perceeloppervlakte en de bebouwing van dat oppervlak weer, zoals dat bij het Kadaster bekend is. Het perceelnummer van de betreffende pand is 3723
Plattegrond De plattegronden geven een beeld van de ligging van de locatie, de bovenste geeft de gemeente weer, de onderste het adres.
Algemeen Vrijblijvende aanbieding: Hoewel onze objectinformatie met de grootst mogelijke zorg is samengesteld blijft de mogelijkheid bestaan dat er fouten en/of onvolledigheden in de omschrijving aanwezig zijn. Wij kunnen op geen enkele wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden. Alle verstrekte informatie dient gezien te worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden en bevat derhalve slechts een vrijblijvende aanbieding. Onderzoeksplicht koper/huurder: Onze informatie is verkregen van de eigenaar/verhuurder en uit eigen waarnemingen ter plaatse en heeft als bedoeling de kandidaat-huurder zo goed mogelijk te informeren en tegelijk te voldoen aan de op de verhuurder rustende mededelingsplicht. Op grond van het Burgerlijk Wetboek rust er op de huurder van een pand een onderzoeksplicht. Dit houdt in dat de huurder zelf verantwoordelijk is voor de beoordeling of het pand de eigenschappen bezit om te voldoen voor het gebruik dat de huurder van het pand zal willen maken. Bodemverontreiniging / ondergrondse tanks / asbest Er is door de verhuurder geen onderzoek laten verrichten naar de eventuele aanwezigheid van verontreinigende stoffen in de ondergrond. Voor zover verkoper bekend, is nimmer een ondergrondse tank voor de opslag van (vloei-)stoffen in de grond aangebracht. Door verkoper wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard in geval van achteraf blijkende bodemverontreiniging, van welke aard dan ook. Onderhandeling Mocht u belangstelling hebben voor het pand, dan kunt u naar aanleiding van de bezichtiging en ontvangen verkoop-/verhuurdocumentatie een bieding uitbrengen. Indien de makelaar voor de verkoper/verhuurder reeds in onderhandeling is dient men eerst met de betreffende partij overeenstemming te bereiken. Wordt deze overeenstemming niet bereikt, dan is de makelaar weer vrij om in onderhandeling te treden met derden. Aan een bieding kunt u als koper/huurder een aantal ontbindende voorwaarden koppelen. Bij uw bod moet u daarvan wel direct melding maken.
Financiering Om inzicht te verkrijgen in de financiële gegoedheid van kandidaat-koper/-huurder kan om een verklaring dienaangaande van uw accountant worden gevraagd. Waarborgsom In alle koopovereenkomsten die door ons worden gesloten zal standaard een waarborgsom ter hoogte van tien procent van de koopsom of drie maanden van de huursom worden opgenomen. Naast de waarborgsom is het stellen van een bankgarantie ook mogelijk. De waarborgsom of de bankgarantie dient in geval van koop op de afgesproken datum te worden voldaan/worden gesteld. Iin geval van huur dient de waarborgsom of bankgarantie minimaal een week vóór contractingang te worden gedeponeerd. Feitelijke levering De sleuteloverdracht vindt plaats op de leveringsdatum of de ingangsdatum van het huurcontract. Voordat het contract daadwerkelijk ingaat, zal er een inspectie plaatsvinden in het door u gehuurde pand. Hierbij mogen alle partijen aanwezig zijn en heeft u als koper/huurder de gelegenheid het pand te inspecteren en te controleren of alle roerende en onroerende zaken aanwezig zijn, zoals deze bij de huurovereenkomst zijn overeengekomen. De meterstanden zullen door de makelaar, samen met koper/huurder en verkoper/verhuurder worden opgenomen. Koper/huurder en verkoper/verhuurder dienen zelf de aan- c.q. afmelding bij de Nutsbedrijven te verrichten. Afmetingen De inhoud van een pand wordt gemeten door de buitenmaten van het pand met elkaar te vermenigvuldigen (lengte X breedte X hoogte) De oppervlakte wordt verkregen door het vloeroppervlak van alle ruimten tussen de dragende muren met een hoogte van 150cm. of meer met elkaar te vermenigvuldigen (lengte X breedte).
