W 65-95 Vloeroppervlakte 65-95m2
2
De Blauwe Veste: wonen in het hart van Maastricht Het betreft 68 appartementen waarvan voor 30 appartementen huurtoeslag mogelijk is. Het gebouw is middels een corridor in het midden gesplitst in 2 bouwdelen en bestaat uit 3 bouwlagen. Zowel het woongedeelte als de parkeergarage is MIDDELS een lift BEREIKBAAR. Elk appartement heeft in de monumentale kelders een eigen berging. Van het bestaande complex worden de buitengevels behouden
aan de Brouwersweg. De gehele bovenste verdieping is uitge-
en in de authentieke staat terug gebracht. Tevens blijven de
voerd met airconditioning. De appartementen beschikken over
bestaande gewelfde kelders behouden en worden deels ingericht
een hoog afwerkings-uitrustingsniveau. Dat is grotendeels al
als commerciële ruimten.
in het ontwerp vastgelegd. Vanaf de start van de bouw wordt
Naast het gebouw worden circa 135 parkeerplaatsen gemaakt,
met de kandidaathuurders over de definitieve inrichting van de
In deze brochure W65-95 vindt u de appartementen met een
waarvan 65 in een parkeergarage en 62 op het binnenterrein
woning, zoals keuken, sanitair, tegels etc. overlegd.
vloeroppervlakte van 65 tot en met 95 m2.
3
Locatie Ak
ers
tee
nw
eg
John
gel
ysin
nned
F Ke
hn Jo F
DE BLAUWE FABRIQUE
Ke ed
nn g ru yb
DE BLAUWE FABRIQUE
Prins Bissc
DE BLAUWE VESTE
k
ar
kp
ec
Sta
ald W
dsp
ark
hopsingel
Ald
en
ho
DE BLAUWE FABRIQUE
fpa
rk
Maasb ou
eg
rw
jte
bli
levard
r Te
Maas
A2
Tongerse
weg
Hertogsingel
Binnenstad Vrij th
of
Ma
rkt
Sint
Anna
laan
gel
sin ten
Sta
Viad
uctw
eg
Linie van Du Moulin
rderb
egia
rug
Via R
Noo
eg
rgerw
Cabe Via Re gia
4
Situatie Hertogsingel
g we ger bur nde Bra
Volk
sple
in
DE BLAUWE FABRIQUE
DE BLAUWE FABRIQUE
Andre Severinweg
DE BLAUWE VESTE
Proos Ko
DE BLAUWE FABRIQUE Brouwersweg
nin
gin
Em
ma
ple
in
Sint Annada l
el
sing
Sint
Ann
alaa
n
eS
tA
nna
dal
man stra
at
aat
ia
eph
Reg
Jos
Via
Holl
etstr quin
aat
sstr
raat
tuer
tsst
abe
or d
or H
Vict
to Pas
Sin
Fran
ten
Sta
Ruttensingel
dijweg
DE BLAUWE FABRIQUE
5
Gevels
6
Souterrain -2
Niveau -2
lift
Parkeerplaatsen 7
Souterrain -1
Niveau -1
Fietsenstalling
toilet
trappenhuis
Bergingen Parkeerplaatsen 8
Scootmobiel berging
toilet techniek
techniek
techniek
toilet
Winkelruimte lift
Bergingen
Bergingen
Bergingen
Winkelruimte
Winkelruimte
BG
Begane Grond
Parkeerplaatsen 9
Woonlagen Brouwersweg
40A
38A
36A
34A
32A
30A
46A
48A
50A
52A
54A
56A
(pag 15) (pag 15) (pag 15) (pag 14) (pag 14) (pag 14)
(pag 16) (pag 16) (pag 16) (pag 14) (pag 14) (pag 14)
BG
10
80A
(pag 21)
78A
(pag 21)
58A
(pag 17)
Begane Grond
76A
(pag 21)
74A
(pag 21)
72A
(pag 20)
70A
(pag 19)
68A
(pag 18)
Brouwersweg
30B
(pag 22)
46B
48B
50B
(pag 16) (pag 16) (pag 16)
52B
54B
70B
(pag 25)
56B
(pag 23) (pag 23) (pag 24)
1
Eerste verdieping
11
Brouwersweg
70C
(pag 27)
50C
(pag 26)
2
12
Tweede verdieping
W 65-95 Vloeroppervlakte 65-95m2
13
Type 1 Huisnummer 30A 32A 52A zonder buitenruimte Gespiegeld 34A 54A* zonder buitenruimte 56A zonder buitenruimte
< 6435 >
< 2190 >
< 1590 >
* heeft 3 onder- en 3 bovenkastjes.
CV
< 7630 >
keuken
toilet
badkamer
< 2220 >
< 1055 > < 1020 >
Schaal 1:100
< 1090 >
woonkamer
< 4220 >
Bijzonderheden De maatvoering per appartement verschilt marginaal. De buitenruimtes verschillen in grootte. Deze woningen bevatten plafondbalken (van staal), onder andere in de hal en slaapkamer en tussen woonkamer en keuken.
buitenruimte
< 1661 >
< 1830 >
hal m.k.
14
slaapkamer
< 4814 >
< 3189 >
< 1517 >
Type 2 Huisnummer 36A Gespiegeld 38A 40A*
* heeft 3 onder- en 3 bovenkastjes.
keuken
< 1020 >
< 3680 >
< 1224 >
< 2060 >
< 1590 >
CV
< 1840 >
< 3275 >
toilet
badkamer berging < 1859 >
< 1020 >
< 1790 >
slaapkamer 2
< 1884 >
slaapkamer 1
< 4309 >
< 1697 >
< 3189 >
hal
m.k.
Schaal 1:100
< 8150 >
woonkamer
< 1441 >
< 6416 >
Bijzonderheden De maatvoering per appartement verschilt marginaal. Deze woningen bevatten plafondbalken (van staal), onder andere in de hal en slaapkamer 1 en tussen woonkamer en keuken.
< 6665 >
< 2937 >
15
Type 3 < 2265 >
slaapkamer 1
slaapkamer 2 < 3186 >
< 1497 >
hal
< 1020 >
< 4306 >
< 1037 >
badkamer
CV
< 1902 >
< 2060 >
berging
< 1790 > < 2860 >
< 1930 >
< 1590 > < 1020 >
* Deze woningen hebben een balkon.
< 1440 >
Bijzonderheden De maatvoering per appartement verschilt marginaal. Deze woningen bevatten plafondbalken (van staal), onder andere in de hal en slaapkamers en ter hoogte van de badkamer, keuken en toilet.
< 2685 >
m.k.
Huisnummer 46A 46B* 48A 48B* Gespiegeld 50A 50B*
toilet
keuken
woonkamer
< 6646 >
buitenruimte
16
< 4634 >
Schaal 1:100
Type 4 slaapkamer 1
slaapkamer 2
m.k.
< 2806 >
< 3188 >
< 1500 >
< 1020 >
hal
CV
< 2060 >
badkamer
< 2860 >
< 1790 > < 1021 >
< 1590 > < 1020 >
< 1518 >
< 1800 >
berging
Bijzonderheden Deze woningen bevatten plafondbalken (van staal), onder andere in de hal en slaapkamers en ter hoogte van de badkamer, keuken en toilet.
< 3096 >
< 4308 >
Huisnummer 58A
toilet
keuken
woonkamer
< 4645 >
< 7925 >
Schaal 1:100
< 7602 >
buitenruimte
17
slaapkamer 2
< 1460 >
slaapkamer 1
< 3438 > < 2090 >
< 1017 >
badkamer
berging
< 1248 >
toilet
< 1790 >
< 1169 >
< 1020 >
hal
< 3821 >
< 3571 >
< 2305 > < 2701 >
Huisnummer 68A
m.k.
Type 5
< 2814 >
keuken
CV
< 1590 >
woonkamer
< 7416 >
buitenruimte
18
< 7004 >
< 4736 >
Schaal 1:100
Type 6 Huisnummer 70A buitenruimte
< 7610 >
< 4335 >
< 7825 >
woonkamer
< 4701 > < 1590 >
keuken
CV < 3275 >
< 1790 >
< 1800 >
slaapkamer 2 < 2296 >
slaapkamer 1
< 3203 >
< 1485 >
< 1791 >
< 2083 >
hal
berging
< 1020 >
toilet
badkamer < 1441 >
< 1020 >
< 1020 >
m.k.
Schaal 1:100
< 3082 >
< 3728 >
19
Type 7 Huisnummer 72A buitenruimte
< 7564 >
< 4289 >
< 7857 >
woonkamer
< 4701 > < 1590 >
keuken
CV < 1020 >
< 1020 >
Schaal 1:100
< 1791 >
m.k.
slaapkamer 2
20
< 1257 >
< 1800 >
< 2904 >
slaapkamer 1
< 3268 >
< 3203 >
< 1485 >
< 2083 >
hal
berging
< 1020 >
toilet
badkamer < 1441 >
< 3275 >
< 3157 >
Type 8 Huisnummer 74A 78A Gespiegeld 76A 80A
< 6421 >
< 7857 >
< 3139 >
< 1020 >
woonkamer
CV
Schaal 1:100
< 3158 >
badkamer berging
hal
< 1257 >
< 1020 >
< 1790 >
< 1800 >
m.k.
slaapkamer 2
< 2777 >
< 3186 >
< 1495 >
slaapkamer 1
< 4306 >
< 1031 >
< 2060 >
< 1590 >
keuken
< 1441 >
toilet
< 2961 >
Bijzonderheden De maatvoering en de buitenruimtes per appartement verschillen marginaal.
buitenruimte
< 3397 >
21
Type 9 Huisnummer 30B
< 9888 >
< 5409 >
woonkamer
< 1020 > < 2860 >
< 2060 >
< 1590 >
< 1887 >
CV
berging
< 1027 >
< 1790 >
hal
< 1020 >
< 3001 >
Schaal 1:100
badkamer
m.k.
slaapkamer 2 < 1875 >
< 3467 >
< 1689 >
22
< 1000 >
toilet
slaapkamer 1
< 2830 >
< 4487 >
< 6606 >
keuken
Type 10 m.k. hal
slaapkamer
badkamer keuken
toilet
< 1820 >
< 1020 >
CV
< 4106 >
< 2090 >
< 2186 >
< 1020 >
< 1451 >
< 1820 >
Bijzonderheden De maatvoering per appartement verschilt marginaal.
< 5365 >
< 3369 >
Huisnummer 52B Gespiegeld 54B
woonkamer Schaal 1:100
< 3368 >
< 6711 >
< 1590 >
< 6917 >
buitenruimte
23
Type 11 m.k.
Huisnummer 56B < 1800 >
slaapkamer
hal < 1699 >
< 3368 >
< 5102 >
badkamer
< 3837 >
berging CV
< 2100 >
Schaal 1:100
< 3390 >
< 6715 >
< 1590 >
woonkamer
< 6899 >
buitenruimte
24
< 1112 >
< 2090 >
< 1153 >
< 1920 >
toilet
< 1020 >
keuken < 1820 >
Type 12 Huisnummer 70B < 3452 >
< 8149 >
< 1020 >
woonkamer
toilet
< 2830 >
CV
badkamer
< 3145 >
< 1920 >
keuken
< 970 >
< 1020 >
< 1710 >
< 1590 >
< 3839 >
m.k.
hal
slaapkamer
< 5777 >
Schaal 1:100
< 3238 >
< 1479 >
buitenruimte
25
Type 13 m.k.
Huisnummer 50C
slaapkamer 1
slaapkamer 2
< 3369 >
< 1936 >
< 3395 >
< 1452 >
< 4028 >
CV
< 3256 >
< 1590 >
toilet
woonkamer < 10478 >
26
< 1023 >
< 5811 >
badkamer
< 2860 >
berging
keuken Schaal 1:100
< 1790 > < 2060 >
< 2280 >
< 1020 >
< 1440 >
< 1020 >
hal
Type 14 Huisnummer 70C*
< 2060 >
< 1590 >
< 2531 >
Schaal 1:100
< 1935 >
berging
< 1830 >
badkamer
< 969 >
hal
CV
< 4062 >
< 1183 >
toilet
slaapkamer 1
< 3180 >
< 3893 >
< 1020 > < 1020 >
slaapkamer 2
< 2216 >
* heeft 3 onder- en 3 bovenkastjes.
< 3533 >
< 4690 >
< 3165 >
keuken
< 6885>
woonkamer
< 2003 >
m.k. 27
Specificaties W 65-95 Vloeroppervlakte 65-95m2
Overleg over afwerking en uitrusting Bij Maasvallei is het
voerd met radiatoren in combinatie met een combi HR-toestel
Kozijnen en deuren De buitengevelkozijnen en ramen en
afwerkingsniveau hoog en de uitrusting compleet. Dat is gro-
met warmwatervoorziening. De buitenbeglazing wordt uitge-
deuren in de bestaande gevels worden uitgevoerd in hardhout
tendeels al in het ontwerp vastgelegd. Bij Maasvallei vinden
voerd in isolerende HR++-beglazing. De woningen voldoen
en aluminium.
wij dat elke woning afgestemd moet worden op haar bewoner.
ruimschoots aan energielabel A.
In de nieuwe gevelgedeelten worden de kozijnen en ramen in
Daarom overleggen wij vanaf de start van de bouw met de kan-
aluminium uitgevoerd. De toegangsdeuren en de voordeur van
didaathuurders over de definitieve inrichting van de woning,
Bergingen en parkeerplaatsen Alle woningen hebben de
ieder appartement worden tevens uitgevoerd in hardhout.
zoals keuken, sanitair, tegels etc. We kunnen dan, voor zover
beschikking over een separate berging in de kelder, welke
Alle buitendeuren en ramen, die hiervoor in aanmerking komen,
technisch verantwoord en uitvoerbaar, al bij de bouw rekening
bereikbaar is via de lift of het trappenhuis. Tevens bestaat de
worden conform de voorschriften voorzien van hang- en sluit-
houden met de eigen smaak en wensen van de nieuwe be
mogelijkheid om een parkeerplaats te huren.
werk met inbraakwerendheidsklasse 2. De binnendeurkozijnen
woners.
zijn uitgevoerd als stalen montagekozijnen en zijn voorzien van Vloeren De vloeren worden uitgevoerd als systeemvloeren.
opdekdeuren.
komt en deze graag wilt huren, leggen wij dit vast in een intentie-
Gevels De bestaande metselwerkgevels worden gestraald en
Afwerking W65-95 De wanden van de woning worden be-
overeenkomst. Dat is voor ons de basis voor overleg over de
in de oorspronkelijke witte kleur teruggebracht. De gevels aan
hangklaar afgewerkt. De vloeren worden, met uitzondering van
inrichting en afwerking van uw woning en de ondertekening
de binnenzijde worden uitgevoerd in een houtachtig materiaal
de sanitaire ruimten, afgewerkt met een cementdekvloer.
van een huurovereenkomst.
en in een witte uitvoering afgewerkt.
De plafonds worden voorzien van structuur spuitwerk of wor-
Intentieovereenkomst Als u voor een woning in aanmerking
den wit gelatext, afhankelijk van de situering van het apparPlanning Maasvallei verwacht de woningen begin 2012 te
Daken De platte daken worden voorzien van een bitumineuze
tement. In een aantal appartementen op de begane grond is
kunnen opleveren. De haalbaarheid van deze planning is uiter-
dakbedekking.
het oorspronkelijke industriële plafond zichtbaar. In dit plafond,
aard weersafhankelijk.
welk gelatext wordt, blijven de stalen balken en andere plafond Airconditioning De woningen op de bovenste verdieping zijn
detailleringen zichtbaar.
Energiezuinig Met diverse maatregelen hebben we de wonin-
voorzien van een airconditioning-installatie, bestaande uit units
gen zeer energiezuinig gemaakt. De vloeren, gevels en daken
tegen het plafond, in de woonkamer/keuken en in de slaap
Elektra In woningen wordt inbouwschakelmateriaal, m.u.v.
zijn uitermate goed geïsoleerd. De cv-installatie wordt uitge-
kamers.
de bergingen, de meterkast en de technische ruimten merk
28
Busch-Jaeger, kleur wit, toegepast. De wandcontactdozen
geld tot een hoogte van 140 cm. Boven het tegelwerk worden
delingen van plattegronden en gevels, juiste ligging, terrein
worden op circa 30 cm boven de vloer geplaatst. Schakel-
de wanden voorzien van structuurspuitwerk.
afwerking, hoogteverschillen c.q. taluds, groenstroken, voet-
materiaal wordt op circa 105 cm boven de vloer aangebracht.
en fietspaden, parkeervoorzieningen etc. kunnen zich dan ook
De woningen zijn voorzien van onbedrade aansluitmogelijkhe-
Keuken De keuken bestaat uit drie of vier onder- en boven-
voordoen. Aan de plattegronden kunnen geen rechten worden
den voor telefoon en kabeltelevisie. De eenmalige aansluitings-
kasten, kunststof werkblad met spoelbak en keukenkraan, ex-
ontleend.
kosten en de abonnementskosten voor cai, internet en telefoon
clusief apparatuur. Sommige appartementen zijn voorzien van
Deze projectdocumentatie is nauwkeurig en met zorg samen-
komen ten laste van de huurder.
een motorloze afzuigkap welke is aangesloten op het mecha-
gesteld. Het project wordt in bouwteam-verband gerealiseerd.
nische ventilatiesysteem. Tevens is er een loze elektraleiding
Dit betekent dat bij het drukken van deze documentatiemap
aanwezig voor het aansluiten van een vaatwasser.
niet alle keuzes definitief bekend zijn en dus gedurende het
Badkamer Het sanitair wordt uitgevoerd in Sphinx porcelein en de kranen zijn van het merk Grohe. In de badkamer wordt
verdere verloop van het bouwproces nog kunnen wijzigen.
een wastafel met planchet en spiegel geplaatst. Ter plaatse van
Ventilatie De woningen worden voorzien van een ventilatie-
Tevens houden wij ons het recht voor wijzigingen aan te bren-
de douche wordt een douchebak, afmetingen 90x90 cm, met
unit en gevelroosters. De lucht wordt afgezogen in de keuken,
gen in materialen en afwerking, zonder dat e.e.a. afbreuk doet
spatscherm geplaatst en voorzien van een thermostatische
badkamer, toilet en technische ruimte en aangezogen via de
aan kwaliteit en/of comfort. De illustraties geven u een sugges-
douchemengkraan. Tevens worden aansluitingen gerealiseerd
gevelroosters in de slaapkamer en woonkamer.
tie van de woningen, de groenvoorziening c.q. de tuinaanleg
ten behoeve van het plaatsen van een tweede toilet. De vloer
en beplanting. De kleuren van de gevelstenen, kozijnen, schil-
van de badkamer wordt voorzien van vloertegels, afmetingen
Videofoon-installatie Alle woningen zijn voorzien van een
15x15 cm. De wanden van de badkamer worden tot 220 cm
videofoon-installatie.
derwerk etc. kunnen in werkelijkheid afwijken van de brochure. Geïnteresseerd? Bent u geïnteresseerd in één van deze ap-
betegeld, afmetingen 15x20 cm. Boven het tegelwerk worden Algemeen Het ontwikkelen van een project is een voortdurend
partementen, neem dan contact op met mevrouw E. Hijmenberg
proces waarbij, naarmate dit vordert, een steeds verdere verfij-
(043-368 37 40) of mevrouw E. Hardy (043-368 37 35). Of via
Toilet Het toilet is uitgerust met een duoblock-closetcombinatie
ning en bijstelling van het ontwerp plaatsvindt. De situatieteke-
e-mail
[email protected] of
[email protected].
met fonteintje in Sphinx porcelein en de kraan is van het merk
ningen en de illustraties, die in deze brochure zijn opgenomen,
U kunt ook het ingevulde aanmeldingsformulier aan ons retour-
Grohe. De vloer van het toilet wordt voorzien van vloertegels,
betreffen in nagenoeg alle gevallen een momentopname.
neren.
afmetingen 15x15 cm. De wanden van het toilet worden bete-
Wijzigingen met betrekking tot peilhoogten, maatvoering, in-
de wanden voorzien van structuurspuitwerk.
29
Huurprijzen W 65-95
Vloeroppervlakte 65-95m2 (sociaal)
Type
Huisnummer Aantal Verdieping Totale oppervlakte in m2 Aanvangshuur
1
30A, 32A, 34A
3
Begane Grond
72 m2
€ 525,00
52A, 54A, 56A
3
Begane Grond
68 m2
€ 480,00
2
36A, 38A, 40A
3
Begane Grond
94 m2
€ 595,00
3
46A, 48A, 50A
3
Begane Grond
82 m2
€ 545,00
46B, 48B, 50B
3
Eerste verdieping
82 m2
€ 545,00
4
58A
1
Begane Grond
94 m2
€ 620,00
5
68A
1
Begane Grond
91 m2
€ 620,00
6
70A
1
Begane Grond
85 m2
€ 585,00
7
72A
1
Begane Grond
85 m2
€ 585,00
8
74A, 76A, 78A, 80A
4
Begane Grond
84 m2
€ 555,00
9
30B
1
Eerste verdieping
93 m2
€ 610,00
10
52B, 54B
2
Eerste verdieping
68 m2
€ 495,00
11
56B
1
Eerste verdieping
78 m2
€ 550,00
12
70B
1
Eerste verdieping
90 m2
€ 620,00
13
50C
1
Tweede verdieping
88 m2
€ 605,00*
14
70C
1
Tweede verdieping
72 m2
€ 550,00*
Bij de huurprijs moet nog rekening worden gehouden met de servicekosten, die voor dit project zijn geraamd op e 45,00 per maand (waarvan € 25,00 subsidiabel). Parkeerplaatsen zijn te huur vanaf € 35,00 per maand (onoverdekt) of € 50,00 per maand (overdekt in de kelder). Inkomen voor dit huurniveau < € 33.614,00. * Inclusief € 10,00 (airco).
30
Ontwikkeling, realisatie & verhuur Maasvallei
T 043 368 37 37
Severenstraat 200
E
[email protected]
6225 AH Maastricht
I www.maasvallei.nl
Concept, ontwerp en realisatie brochure: Strategyminds.nl
31
www.deblauweveste.nl
