Brochure. De Breehegge 12 Winterswijk-Meddo. Enning Makelaardij b.v. Torenstraat DC Winterswijk T E I

Brochure

De Breehegge 12 Winterswijk-Meddo

Enning Makelaardij b.v. Torenstraat 1 7101 DC Winterswijk T 0543 516151 E [email protected] I www.enning.nl

TE KOOP De Breehegge 12 Winterswijk-Meddo Uitstekend onderhouden, uitgebouwd, luxe, HALFVRIJSTAAND WOONHUIS met carport en fraai aangelegde, op het westen gelegen achtertuin.

Indeling Begane grond: entree met toilet en trapopgang, L-vormige woonkamer met massief eiken vloer; royale, uitgebouwde woonkeuken met moderne inbouwapparatuur; bijkeuken; berging met bergzolder. Verdieping: 3 slaapkamers waarvan 1 met grote inloopkast; ruim bemeten luxueuze badkamer met hoekligbad, inloopdouche, dubbel wastafelmeubel, designradiator. Vlizotrap naar grote bergzolder.

* Geheel c.v. (ketel 2014); vloerverwarming in keuken en badkamer. * Goed geïsoleerd, o.a. thermopane beglazing en rolluiken. * Uitstekend onderhouden. * Verdieping voorzien van massief eiken vloer. * Aanvaarding in overleg.

Vraagprijs € 250.000,-- kosten koper

Kenmerken Vraagprijs Soort Type Aantal kamers Inhoud Perceeloppervlakte Woonoppervlakte Soort bouw Bouwjaar Ligging Tuin Garage Isolatie Verwarming

€ 250.000,-- kosten koper Eengezinswoning Halfvrijstaande woning 5 (waarvan 3 slaapkamers) 460 m3 282 m2 145 m2 Bestaande bouw 1996 In woonwijk Achtertuin, voortuin Carport Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd : C.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk : : : : : : : : : : : : :

Voor inlichtingen of een afspraak kunt u zich wenden tot: Enning Makelaardij b.v., lid NVM Torenstraat 1, 7101 DC Winterswijk Telefoonnummer: 0543 - 51 61 51 E-mail: [email protected] Internet: www.enning.nl Contactpersoon: E.B.J. te Loo, beëdigd makelaar/taxateur RT o.z.

Foto’s

Foto’s

Foto’s

Plattegrond begane grond

Plattegrond verdieping

Kadastrale kaart (niet op schaal)

Locatie

Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen en Vastgoeddeskundigen NVM

Lijst van zaken Betreffende het perceel: De Breehegge 12 7104 BH WINTERSWIJK-MEDDO Voor de onderstaande zaken - ongeacht of ze roerend dan wel onroerend zijn - geldt dat ze soms wel en soms niet in de woning achterblijven. Beschrijving zaken tuin: tuinaanleg / bestrating / beplanting buitenverlichting tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder tuinhuisje / buitenberging kasten/werkbank in tuinhuis/berging broeikas voet droogmolen woning: vlaggenmast schotel/antenne brievenbus (voordeur)bel alarminstallatie veiligheidssloten/inbraakpreventie rookmelders rolluiken zonwering buiten vliegenhorren raamdecoratie, te weten: gordijnrails / gordijnen / vitrages rolgordijnen losse horren/rolhorren vloerdecoratie, te weten: - vloerbedekking betreft: de Breehegge 12 te Winterswijk Meddo

blijft achter

gaat mee

overname (mogelijk)

n.v.t.

      

      

      

      

         

         

         

         

  

  

  

  









Beschrijving zaken

blijft achter   

- parketvloer / laminaat - plavuizen - houten vloer warmwatervoorziening, te weten:  - via cv  c.v. met toebehoren  thermostaat  mechanische ventilatie/luchtbehandeling  airconditioning  open haard met toebehoren  allesbrander  kachels  isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten:   radiatorafwerking  schilderijophangsysteem  keukenblok met bovenkasten keuken (inbouw)apparatuur, te weten:  - compleet keukenaccessoires  verlichting, te weten:  - alle losse lampen  - spotjes e.d. (losse) kasten, legplanken, te weten:   vast bureau  spiegelwanden  wastafels met accessoires toiletaccessoires (toiletrolhouder, toiletbril, spiegel etc.)  badkameraccessoires (spiegel, kranen, douchescherm etc.)   sauna met toebehoren  veiligheidsschakelaar wasautomaat betreft: de Breehegge 12 te Winterswijk Meddo

gaat mee

n.v.t.

  

overname (mogelijk)   

        

        

        

   

   

   













 

 

 

   

   

   







  

  

  

  

Beschrijving zaken waterslot wasautomaat overig

blijft achter 

gaat mee 

overname (mogelijk) 

n.v.t. 

zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen (keukens, open haarden, c.v.-ketels, boilers, geisers):     overige zaken, te weten:     bijzondere opmerkingen:

Voor akkoord, De verkoper(s),

De koper(s),

Plaats en datum:

Plaats en datum:

betreft: de Breehegge 12 te Winterswijk Meddo

Aanvullende informatie Na een bezichtiging Een verkoper wacht na een bezichtiging vaak in spanning uw reactie op de woning af. Wij verzoeken u dan ook vriendelijk uw mening over de woning op zo kort mogelijke termijn aan ons kenbaar te maken. Financiering Rabobank Achterhoek-Oost adviseert u graag over een passende financiering. Maak kennis met onze uitgebreide dienstverlening en profiteer van het beste hypotheekadvies voor u. Bel 0544 - 47 77 77 voor een afspraak met een Rabobankadviseur of kijk op www.rabohypotheekonline.nl. Vrijblijvende aanbieding Hoewel deze objectinformatie met de grootst mogelijke zorg is samengesteld, blijft de mogelijkheid bestaan dat er fouten en/of onvolledigheden in de informatie aanwezig zijn. Noch de verkoper noch ons kantoor aanvaardt in dit geval enige aansprakelijkheid. Alle verstrekte informatie dient gezien te worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden en bevat derhalve slechts een vrijblijvende aanbieding. Een bieding gelijk aan de gestelde vraagprijs doet dan ook niet direct een koopovereenkomst tot stand komen. Bij het vermelden van maten (die zijn overgenomen uit (bouw)tekeningen) kan de maatvoering afwijken van de werkelijkheid. Hieraan kan door koper geen enkel recht worden ontleend. Verkoop eigen woning Wij bepalen gratis de waarde van uw woning! Neem contact met ons op via [email protected], 0543 - 51 61 51 of lever onderstaande cheque in voor het maken van een vrijblijvende afspraak bij u thuis. --------------------------------------------------------------------------------------------------Enning Makelaardij b.v. Torenstraat 1 7101 DC Winterswijk Neem contact met mij op voor een gratis waardebepaling van mijn woning. Naam:………………………………………………………………………………...... Straat:………………………………………………………………………………...... Postcode:………………………………..Woonplaats:……..………...……………..... Tel.nr.privé:…………………… Tel.nr. werk/mobiel:………………………………..

Onderzoeksplicht koper Deze woningpresentatie beoogt geen uitputtende lijst te geven met betrekking tot mogelijke aanwezige gebreken in het aangebodene. De informatie die is vermeld, is gekregen van de eigenaar/verkoper, uit eigen waarnemingen ter plaatse en waar van toepassing van een bouwkundig rapport en heeft als bedoeling om de koper zo goed mogelijk te informeren en tegelijk te voldoen aan de op verkoper rustende mededelingsplicht. Op grond van het Burgerlijk Wetboek rust op de koper van een woning een onderzoekplicht. Dit houdt in dat de koper zelf verantwoordelijk is voor de beoordeling of de woning de eigenschappen zal bezitten om te voldoen voor het gebruik dat hij van de woning zal maken. Voorwaarden bij aankoop van de woning Zodra er overeenstemming is bereikt over de prijs, de opleverdatum en eventuele andere voorwaarden zal er door Enning Makelaardij b.v. een koopovereenkomst conform het NVM-model worden opgemaakt. De koop komt tot stand op het moment dat beide partijen deze schriftelijke overeenkomst hebben getekend. Na ontvangst van een getekende koopakte heeft de koper een wettelijke bedenktijd van drie dagen. Tenzij anders is aangegeven is de keuze van de notaris voorbehouden aan de koper. In de koopovereenkomst wordt verder de verplichting voor de koper opgenomen tot het stellen van een bankgarantie of waarborgsom te grootte van 10% van de koopsom. Indien overeengekomen kan in de koopovereenkomst een voorbehoud ten behoeve van het verkrijgen van een hypotheek worden opgenomen. Elders geslaagd? Taxatierapport Mocht u elders geslaagd zijn, dan kunt u bij ons terecht voor een NVMtaxatierapport ten behoeve van de financiering van uw nieuwe huis. Deze uitgebreide rapporten worden door iedere geldverstrekker geaccepteerd. Advies en begeleiding bij aankoop Wij begeleiden u graag bij de aankoop van een woning. Als lokale marktdeskundigen kennen wij de markt op ons duimpje, inspecteren wij de woning uitgebreid, voeren we de onderhandelingen en zorgen we voor een correct (juridische) afhandeling na aankoop. Vraag gerust naar de mogelijkheden!