Brochure
Berberislaan 1 Winterswijk
Enning Makelaardij b.v. Torenstraat 1 7101 DC Winterswijk T 0543 516151 E
[email protected] I www.enning.nl
TE KOOP BERBERISLAAN 1 WINTERSWIJK Zeer fraai, aan de rand van de wijk gelegen, UITSTEKEND ONDERHOUDEN HOEKWONING met geïsoleerde berging en grote, prachtig vrij gelegen tuin op het zuiden met volledige privacy. Perceelgrootte 260 m². Een bijzonder fraai en licht afgewerkte woning welke zo te betrekken is!!
Indeling Begane grond: entree met toilet, cv-ruimte en meterkast, eetkeuken met hoekaanrecht en inbouwapparatuur, tuingerichte woonkamer met houten vloer en fraaie trapopgang. Verdieping: overloop met bergkast, 3 slaapkamers waarvan 1 met inbouwkast en moderne badkamer met inloopdouche, toilet, wastafelmeubel, vloerverwarming en zijraam.
Nadere informatie • Achtertuin buitenom bereikbaar. • Woonoppervlakte 90 m²; inhoud circa 235 m³. • Uitstekend geïsoleerd en voorzien van kunststof ramen/kozijnen.
Vraagprijs € 139.000,-- kosten koper
Kenmerken Vraagprijs Soort Type Aantal kamers Inhoud Perceeloppervlakte Woonoppervlakte Soort bouw Bouwjaar Ligging Tuin Garage Isolatie Verwarming
: : : : : : : : : : : : : :
€ 139.000,-- kosten koper Eengezinswoning Hoekwoning 4 (waarvan 3 slaapkamers) 235 m3 260 m2 90 m2 Bestaande bouw 1972 In woonwijk Achtertuin, voortuin Geen garage Volledig geïsoleerd Cv-ketel
Voor inlichtingen of een afspraak kunt u zich wenden tot: Enning Makelaardij b.v., lid NVM Torenstraat 1, 7101 DC Winterswijk Telefoonnummer: 0543 - 51 61 51 E-mail:
[email protected] Internet: www.enning.nl Contactpersoon: W. Eugelink, beëdigd makelaar/taxateur RMT-o.z.
Foto’s
Foto’s
Foto’s
Plattegrond begane grond
Plattegrond verdieping
Kadastrale kaart (niet op schaal)
Locatie
Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen en Vastgoeddeskundigen NVM Lijst van zaken
Betreffende het perceel: Berberislaan 1 7101 ZR WINTERSWIJK Voor de onderstaande zaken - ongeacht of ze roerend dan wel onroerend zijn - geldt dat ze soms wel en soms niet in de woning achterblijven. Beschrijving zaken
blijft achter
gaat mee
overname (mogelijk)
n.v.t.
tuinaanleg / bestrating / beplanting
buitenverlichting
tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder
tuinhuisje / buitenberging
kasten/werkbank in tuinhuis/berging
broeikas
voet droogmolen
vlaggenmast
schotel/antenne
brievenbus
(voordeur)bel
alarminstallatie
veiligheidssloten/inbraakpreventie
rookmelders
rolluiken / zonwering buiten
zonwering binnen
vliegenhorren
gordijnrails / gordijnen / vitrages
rolgordijnen
losse horren/rolhorren
tuin:
woning:
raamdecoratie, te weten:
betreft: Berberislaan 1 te Winterswijk
Beschrijving zaken
blijft achter
gaat mee
overname (mogelijk)
n.v.t.
- vloerbedekking
- parketvloer / laminaat
- plavuizen
thermostaat
mechanische ventilatie/luchtbehandeling
airconditioning
open haard met toebehoren
allesbrander
kachels
isolatievoorzieningen
-
radiatorafwerking
schilderijophangsysteem
keukenblok met bovenkasten
- gaskookplaat
- afzuigkap
- vaatwasmachine
- koelkast
-
vast bureau
spiegelwanden
wastafels met accessoires
vloerdecoratie, te weten:
warmwatervoorziening, te weten: - via cv cv met toebehoren
(voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten:
keuken (inbouw)apparatuur, te weten:
keukenaccessoires verlichting, te weten: - buitenlamp (losse) kasten, legplanken, te weten:
betreft: Berberislaan 1 te Winterswijk
Beschrijving zaken
blijft achter
gaat mee
overname (mogelijk)
n.v.t.
badkameraccessoires (spiegel, kranen, douchescherm etc.) - compleet
sauna met toebehoren
veiligheidsschakelaar wasautomaat
waterslot wasautomaat
toiletaccessoires (toiletrolhouder, toiletbril, spiegel etc.) - compleet
zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen (keukens, open haarden, cv-ketels, boilers, geisers): overige zaken, te weten: -
bijzondere opmerkingen:
Voor akkoord, De verkoper(s),
De koper(s),
Plaats en datum:
Plaats en datum:
betreft: Berberislaan 1 te Winterswijk
Aanvullende informatie Na een bezichtiging Een verkoper wacht na een bezichtiging vaak in spanning uw reactie op de woning af. Wij verzoeken u dan ook vriendelijk uw mening over de woning op zo kort mogelijke termijn aan ons kenbaar te maken. Financiering Rabobank Achterhoek-Oost adviseert u graag over een passende financiering. Maak kennis met onze uitgebreide dienstverlening en profiteer van het beste hypotheekadvies voor u. Bel 0544 - 47 77 77 voor een afspraak met een Rabobank-adviseur of kijk op www.rabohypotheekonline.nl. Vrijblijvende aanbieding Hoewel deze objectinformatie met de grootst mogelijke zorg is samengesteld, blijft de mogelijkheid bestaan dat er fouten en/of onvolledigheden in de informatie aanwezig zijn. Noch de verkoper noch ons kantoor aanvaardt in dit geval enige aansprakelijkheid. Alle verstrekte informatie dient gezien te worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden en bevat derhalve slechts een vrijblijvende aanbieding. Een bieding gelijk aan de gestelde vraagprijs doet dan ook niet direct een koopovereenkomst tot stand komen. Bij het vermelden van maten (die zijn overgenomen uit (bouw)tekeningen) kan de maatvoering afwijken van de werkelijkheid. Hieraan kan door koper geen enkel recht worden ontleend. Verkoop eigen woning Wij bepalen gratis de waarde van uw woning! Neem contact met ons op via
[email protected], 0543 - 51 61 51 of lever onderstaande cheque in voor het maken van een vrijblijvende afspraak bij u thuis. --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------Enning Makelaardij b.v. Torenstraat 1 7101 DC Winterswijk Neem contact met mij op voor een gratis waardebepaling van mijn woning. Naam:………………………………………………………………………………...................................................... Straat:………………………………………………………………………………...................................................... Postcode:………………………………………………..Woonplaats:……..………...…………….......................... Tel.nr.privé:…………………………………………… Tel.nr. werk/mobiel:…………………………………………..
Onderzoeksplicht koper Deze woningpresentatie beoogt geen uitputtende lijst te geven met betrekking tot mogelijke aanwezige gebreken in het aangebodene. De informatie die is vermeld, is gekregen van de eigenaar/verkoper, uit eigen waarnemingen ter plaatse en waar van toepassing van een bouwkundig rapport en heeft als bedoeling om de koper zo goed mogelijk te informeren en tegelijk te voldoen aan de op verkoper rustende mededelingsplicht. Op grond van het Burgerlijk Wetboek rust op de koper van een woning een onderzoekplicht. Dit houdt in dat de koper zelf verantwoordelijk is voor de beoordeling of de woning de eigenschappen zal bezitten om te voldoen voor het gebruik dat hij van de woning zal maken. Voorwaarden bij aankoop van de woning Zodra er overeenstemming is bereikt over de prijs, de opleverdatum en eventuele andere voorwaarden zal er door Enning Makelaardij b.v. een koopovereenkomst conform het NVM-model worden opgemaakt. De koop komt tot stand op het moment dat beide partijen deze schriftelijke overeenkomst hebben getekend. Na ontvangst van een getekende koopakte heeft de koper een wettelijke bedenktijd van drie dagen. Tenzij anders is aangegeven is de keuze van de notaris voorbehouden aan de koper. In de koopovereenkomst wordt verder de verplichting voor de koper opgenomen tot het stellen van een bankgarantie of waarborgsom te grootte van 10% van de koopsom. Indien overeengekomen kan in de koopovereenkomst een voorbehoud ten behoeve van het verkrijgen van een hypotheek worden opgenomen. Elders geslaagd? Taxatierapport Mocht u elders geslaagd zijn, dan kunt u bij ons terecht voor een NVM-taxatierapport ten behoeve van de financiering van uw nieuwe huis. Deze uitgebreide rapporten worden door iedere geldverstrekker geaccepteerd. Advies en begeleiding bij aankoop Wij begeleiden u graag bij de aankoop van een woning. Als lokale marktdeskundigen kennen wij de markt op ons duimpje, inspecteren wij de woning uitgebreid, voeren we de onderhandelingen en zorgen we voor een correct (juridische) afhandeling na aankoop. Vraag gerust naar de mogelijkheden!
