Brochure. Tinbergenstraat 30 Winterswijk. Enning Makelaardij b.v. Torenstraat DC Winterswijk T E I

Brochure

Tinbergenstraat 30 Winterswijk

Enning Makelaardij b.v. Torenstraat 1 7101 DC Winterswijk T 0543 516151 E [email protected] I www.enning.nl

TE KOOP TINBERGENSTRAAT 30 WINTERSWIJK ROYAAL WONEN - RAND BEBOUWDE KOM - VEEL PRIVACY AANSLUITEND KAVEL VOOR BEDRIJFSHAL 1.440 M² GROND Aan de rand van de bebouwde kom gelegen KARAKTERISTIEK VRIJSTAAND WOONHUIS met BOUWKAVEL VOOR EEN BEDRIJFSHAL. Een mooi degelijk in 1999 gebouwd, uitstekend geïsoleerd woonhuis met rondom ingebouwde rolluiken. Fraai afgewerkt met duurzame materialen en prima onderhouden.

Indeling Begane grond: hal met trapopgang en toilet, living met tegelkachel, leisteenvloer en erker met dubbele tuindeuren naar het terras, luxe en compleet ingerichte woonkeuken, bijkeuken met kastenwand en aangebouwde garage/berging. Verdieping: grote overloop, ouderslaapkamer met inloopkast, ruime badkamer, 2e tweepersoons slaapkamer, 2e badkamer, 3e slaapkamer. Vaste trap naar zolderberging op de 2e verdieping.

Nadere informatie  Optimale isolatie: rolluiken rondom en zonneboiler ten behoeve van warmwatervoorziening.  Carport en extra overkapping aan de straatzijde.  Verzorgde, veel privacy biedende tuin op het zuiden.  Mooi zicht op het landelijke buitengebied.

Maten   

Perceelsgrootte circa 1.440 m². Inhoud circa 710 m³. Woonoppervlakte circa 173 m² en 35 m² overige inpandige ruimte.

De bouwgrond Aan de Tinbergenstraat bestaat de mogelijkheid een bedrijfshal te bouwen, globaal tot 400 m² bebouwde oppervlakte en een maximale hoogte van 12 meter. De grond is in het bestemmingsplan aangeduid als bedrijventerrein “A” voor bedrijven in de categorie 1 t/m 3.

Prijs en aanvaarding  

Vraagprijs € 385.000,-- kosten koper. Aanvaarding in overleg.

Voor inlichtingen of een afspraak kunt u zich wenden tot: Enning Makelaardij b.v., lid NVM Torenstraat 1, 7101 DC Winterswijk Telefoonnummer: 0543 - 51 61 51 E-mail: [email protected] Internet: www.enning.nl Contactpersoon: G.J. Vervelde, beëdigd makelaar/taxateur RMT o.z.

Foto’s

Foto’s

Foto’s

Foto’s

Foto’s

Plattegrond begane grond

Plattegrond verdieping

Kadastrale kaart (niet op schaal)

Bestemmingsplankaart

Locatie

Tinbergenstraat 30

Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen en Vastgoeddeskundigen NVM

Lijst van zaken Betreffende het perceel: Tinbergenstraat 30 7102 JL WINTERSWIJK Voor de onderstaande zaken - ongeacht of ze roerend dan wel onroerend zijn - geldt dat ze soms wel en soms niet in de woning achterblijven. Beschrijving zaken tuin: tuinaanleg / bestrating / beplanting buitenverlichting tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder tuinhuisje / buitenberging kasten/werkbank in tuinhuis/berging broeikas voet droogmolen overige tuin, te weten: woning: vlaggenmast schotel/antenne brievenbus (voordeur)bel alarminstallatie veiligheidssloten/inbraakpreventie rookmelders rolluiken / zonwering buiten zonwering binnen vliegenhorren raamdecoratie, te weten: gordijnrails / gordijnen / vitrages rolgordijnen losse horren/rolhorren vensterbankkasten betreft: Tinbergenstraat 30 te Winterswijk

blijft achter

gaat mee

overname (mogelijk)

n.v.t.

      

      

      

      









         

         

         

         

   

   

   

   

Beschrijving zaken vloerdecoratie, te weten: - vloerbedekking - parketvloer / laminaat - plavuizen / natuursteen warmwatervoorziening, te weten: - zonneboiler c.v. met toebehoren thermostaat mechanische ventilatie/luchtbehandeling airconditioning open haard met toebehoren allesbrander kachels + tegels isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: radiatorafwerking schilderijophangsysteem keukenblok met bovenkasten keuken (inbouw)apparatuur, te weten: - 5 pits electrische kookplaat - oven - magnetron - vaatwasmachine - close-in-boiler - afzuigkap - koelkast keukenaccessoires - losse plank verlichting, te weten: - inbouw - losse + wandlampen (losse) kasten, legplanken, te weten: - keuken + badkamers vast bureau spiegelwanden betreft: Tinbergenstraat 30 te Winterswijk

blijft achter

gaat mee

overname (mogelijk)

n.v.t.

  

  

  

  

        

        

        

        

   

   

   

   

      

      

      

      









 

 

 

 

  

  

  

  

Beschrijving zaken

blijft gaat mee overname n.v.t. achter (mogelijk)     wastafels met accessoires toiletaccessoires (toiletrolhouder, toiletbril, spiegel etc.)     badkameraccessoires (spiegel, kranen, douchescherm etc.)     - handdoek- + wc-rolhouders     - planken     sauna met toebehoren     veiligheidsschakelaar wasautomaat     waterslot wasautomaat zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen (keukens, open haarden, c.v.-ketels, boilers, geisers):     overige zaken, te weten:     bijzondere opmerkingen:

Voor akkoord, De verkoper(s),

De koper(s),

Plaats en datum:

Plaats en datum:

betreft: Tinbergenstraat 30 te Winterswijk

Aanvullende informatie Na een bezichtiging Een verkoper wacht na een bezichtiging vaak in spanning uw reactie op de woning af. Wij verzoeken u dan ook vriendelijk uw mening over de woning op zo kort mogelijke termijn aan ons kenbaar te maken. Financiering Rabobank Achterhoek-Oost adviseert u graag over een passende financiering. Maak kennis met onze uitgebreide dienstverlening en profiteer van het beste hypotheekadvies voor u. Bel 0544 - 47 77 77 voor een afspraak met een Rabobankadviseur of kijk op www.rabohypotheekonline.nl. Vrijblijvende aanbieding Hoewel deze objectinformatie met de grootst mogelijke zorg is samengesteld, blijft de mogelijkheid bestaan dat er fouten en/of onvolledigheden in de informatie aanwezig zijn. Noch de verkoper noch ons kantoor aanvaardt in dit geval enige aansprakelijkheid. Alle verstrekte informatie dient gezien te worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden en bevat derhalve slechts een vrijblijvende aanbieding. Een bieding gelijk aan de gestelde vraagprijs doet dan ook niet direct een koopovereenkomst tot stand komen. Bij het vermelden van maten (die zijn overgenomen uit (bouw)tekeningen) kan de maatvoering afwijken van de werkelijkheid. Hieraan kan door koper geen enkel recht worden ontleend. Verkoop eigen woning Wij bepalen gratis de waarde van uw woning! Neem contact met ons op via [email protected], 0543 - 51 61 51 of lever onderstaande cheque in voor het maken van een vrijblijvende afspraak bij u thuis. --------------------------------------------------------------------------------------------------Enning Makelaardij b.v. Torenstraat 1 7101 DC Winterswijk Neem contact met mij op voor een gratis waardebepaling van mijn woning. Naam:………………………………………………………………………………...... Straat:………………………………………………………………………………...... Postcode:………………………………..Woonplaats:……..………...……………..... Tel.nr.privé:…………………… Tel.nr. werk/mobiel:………………………………..

Onderzoeksplicht koper Deze woningpresentatie beoogt geen uitputtende lijst te geven met betrekking tot mogelijke aanwezige gebreken in het aangebodene. De informatie die is vermeld, is gekregen van de eigenaar/verkoper, uit eigen waarnemingen ter plaatse en waar van toepassing van een bouwkundig rapport en heeft als bedoeling om de koper zo goed mogelijk te informeren en tegelijk te voldoen aan de op verkoper rustende mededelingsplicht. Op grond van het Burgerlijk Wetboek rust op de koper van een woning een onderzoekplicht. Dit houdt in dat de koper zelf verantwoordelijk is voor de beoordeling of de woning de eigenschappen zal bezitten om te voldoen voor het gebruik dat hij van de woning zal maken. Voorwaarden bij aankoop van de woning Zodra er overeenstemming is bereikt over de prijs, de opleverdatum en eventuele andere voorwaarden zal er door Enning Makelaardij b.v. een koopovereenkomst conform het NVM-model worden opgemaakt. De koop komt tot stand op het moment dat beide partijen deze schriftelijke overeenkomst hebben getekend. Na ontvangst van een getekende koopakte heeft de koper een wettelijke bedenktijd van drie dagen. Tenzij anders is aangegeven is de keuze van de notaris voorbehouden aan de koper. In de koopovereenkomst wordt verder de verplichting voor de koper opgenomen tot het stellen van een bankgarantie of waarborgsom te grootte van 10% van de koopsom. Indien overeengekomen kan in de koopovereenkomst een voorbehoud ten behoeve van het verkrijgen van een hypotheek worden opgenomen. Elders geslaagd? Taxatierapport Mocht u elders geslaagd zijn, dan kunt u bij ons terecht voor een NVMtaxatierapport ten behoeve van de financiering van uw nieuwe huis. Deze uitgebreide rapporten worden door iedere geldverstrekker geaccepteerd. Advies en begeleiding bij aankoop Wij begeleiden u graag bij de aankoop van een woning. Als lokale marktdeskundigen kennen wij de markt op ons duimpje, inspecteren wij de woning uitgebreid, voeren we de onderhandelingen en zorgen we voor een correct (juridische) afhandeling na aankoop. Vraag gerust naar de mogelijkheden!