MILO. 22 woningen in Vleuterweide. De Tuinlanden Vleuterweide, Utrecht

MILO 22 woningen in Vleuterweide

De Tuinlanden Vleuterweide, Utrecht

Vleuterweide

Utrecht

Vleuterweide hééft het Een kijkje in het hart van Utrecht Hoewel Vleuterweide zelf een heel arsenaal aan voorzieningen biedt, is het ook wel eens leuk om het centrum van Utrecht te bezoeken. Bijvoorbeeld voor een middag shoppen, heerlijk eten, een bioscoopje of een wandeling langs de grachten. De binnenstad van Utrecht heeft tig restaurants, café’s en brasseriën. De Winkel van Sinkel is absoluut een aanrader. Hier kunt u naar een concert, eten en wat drinken. Maar ook poppodium Tivoli in hartje Utrecht is zeker de moeite waard. Altijd druk, altijd gezellig en succesvol door het gevarieerde programma: de ene week een internationale band, de volgende week een aanstormend talent.

En zo zijn er nog meer van dit soort populaire bekende en minder bekende hotspots, die Utrecht zo gezellig maken. Wat dacht u van de Bakkerswinkel? Ontbijt, lunch, high tea of gewoon om mee te nemen. Het kan hier allemaal. Bij binnenkomst staat u direct aan de toonbank, waar broden, de huisgemaakte taarten en jam te koop zijn. Achter de toonbank is de trap naar beneden met toegang tot de lunchroom in de kelder.

‘Utregse’ gezelligheid

2

Het dorpse karakter van Vleuterweide Vleuterweide begint steeds meer vorm te krijgen. Een groot deel van de 6000 woningen is gebouwd en de nieuwe wijk wordt inmiddels bewoond door veel tevreden stellen, singles en gezinnen. Vleuterweide heeft een dorps karakter en bestaat uit zes verschillende woonbuurten. De Boomgaarden, De Rietvelden, De Hagen, De Erven, Centrum & De Hoven en De Tuinlanden hebben een eigen thema, waardoor ze stuk voor stuk iets unieks uitstralen. Door de woonbuurten een eigen signatuur te geven, ontstaat een gedifferentieerde wijk, waarin het prettig wonen is. De Tuinlanden is een van de laatste woonbuurten die wordt ontwikkeld. Als u hier straks woont, is nagenoeg alles klaar en dat is wel zo prettig. Voorzieningen op hoog niveau Het mooie van wonen in een compleet nieuwe wijk is dat er goed is nagedacht over de behoeften van de toekomstige

gebruikers. Hoe kunnen we het leven voor u zo comfortabel mogelijk maken? Diverse scholen, praktische voorzieningen op zorgen welzijnsgebied, een goed openbaarvervoersnetwerk, uitstekend bereikbare buurten en een compleet winkelcentrum voor de dagelijkse boodschappen. Vleuterweide heeft het allemaal! In de prijzen Winkelcentrum Vleuterweide heeft dit jaar zelfs de NRWjaarprijs gewonnen. Een prestigieuze prijs voor het beste winkelcentrum van Nederland. De jury vindt dat het winkelcentrum een centrale plek inneemt in de wijk als attractieve verblijfplek. Het winkelaanbod is compleet en biedt een bovenmatig goede kwaliteit in het verssegment. De gevarieerde architectuur, de aanwezige horeca en de ligging aan het water, waar een gevoel van de kades van Marseille werd gecreëerd, geeft een stadse allure aan het centrum.

Locatie en bereikbaarheid

De Tuinlanden

Nieuw en comfortabel wonen Vleuten Harmelen

Vleuterweide Maximapark

Utrecht

De Meern De Tuinlanden

“We zijn allebei zo op ons werk”

De dorpse opzet van De Tuinlanden De Tuinlanden heeft een heldere opbouw. Net als vroeger verbindt de Hoofdstraat de twee belangrijkste punten in het dorp met elkaar. In dit geval zijn dat de twee basisscholen: De Twaalfruiter en De St. Maarten. De scholen markeren de plek waar de Hoofdstraat door twee ontsluitingswegen wordt aangesloten op de Landschapsbaan. Aan de Hoofdstraat grenzen de intiemere straatjes, zoals die van Milo. In de Tuinlanden is een aantal boerderijen blijven staan en ook de bestaande fruitboomgaard en het Perenlaantje zijn in het

ontwerp opgenomen. Verder is in het plan veel ruimte gemaakt voor groenzones en speelplaatsen. Tel daar de riante kavels rondom de huizen bij op en u bent verzekerd van leven in een buurt met een dorps karakter. Aan de zuidkant van De Tuinlanden ligt de landschappelijk waardevolle zone van de Leidsche Rijn. Het doel bij het ontwerp van De Tuinlanden was om de kwaliteiten van dit gebied zo veel mogelijk te benutten. Door de huizen te positioneren, zoals nu is gedaan, kan iedereen in deze buurt genieten van dit mooie stukje natuur.


Landschapsbaan

Rijksstraatweg

Europaweg

HOV-baan Vanaf het station in Vleuten vertrekt ook ieder kwartier bus 28 naar Utrecht Centraal Station. Een van de haltes van deze busverbinding bevindt zich in De Tuinlanden aan de Hoofdstraat. De busbaan is een volledig vrije baan, waardoor u nooit in de file staat en de bus altijd op tijd is.

Winkelcentrum Vleuterweide

HOV-busbaan

Met de auto Wanneer u met de auto de Veldhuizerweg afrijdt, bereikt u snel de A12, die aansluit op de A2. Het is ook mogelijk om via de Stoomrugbaan en de Haarrijnse Haring direct de A2 op te rijden.

Openbaar vervoer Sinds een aantal jaren heeft Vleuten een eigen treinstation en daar profiteren de inwoners van Vleuterweide van. U vindt het station bij woonbuurt De Erven voor u op enkele minuten fietsafstand. De Sprinter rijdt van Utrecht Centraal, via Vleuten naar Gouda en Den Haag Centraal.

Veldhuizerweg

Ligging en bereikbaarheid Vleuterweide ligt vlakbij Utrecht, tussen de dorpen Vleuten en De Meern. In het zuidoostelijk deel van Vleuterweide vindt u De Tuinlanden. Een prettige, dorpse woonbuurt die direct grenst aan Het Centrum & De Hoven. Hier komt naast het winkelcentrum ook nog een scholengemeenschap, een sportcomplex en een groenzone.

3

Milo in vogelvlucht Alle ruimte om te genieten van het buitenleven De woningen liggen allemaal op een bijzonder groot kavel. Op die manier heeft u voldoende privacy in en om het huis. Daarbij bent u bij mooi weer altijd verzekerd van een zon- en een schaduwplek in de tuin. De woningen zijn voorzien van een garage met een oprit, zodat u uw auto(‘s) op eigen terrein kwijt kunt.

4

Een doordacht ontwerp, met aandacht voor de bewoners

Omgeven door historische, dorpse elementen en groen

Milo - het plan

F 4

E

D

3

2

FASE 3 A Asp

A Asp

5

6

7

8

10 9

C

1

H 20

Bsp

Asp

B

15

14

21

FASE 1 A

16

I

C 22

19

FASE 2

18

17

De architect heeft zich bij het ontwerp deels laten inspireren door de architectuur uit de jaren dertig. De iets overstekende dakrand, de fraaie witte kozijnen en het gebruik van hoogwaardige materialen - die met de jaren alleen maar mooier worden - zijn hiervan het bewijs. In het ontwerp zijn drie verschillende kleuren gevelsteen en twee kleuren keramische dakpannen gebruikt. Door deze te combineren en te mixen zijn de huizen duidelijk familie van elkaar, maar ze hebben wel een eigen identiteit. Opvallend zijn de grote raampartijen. Hierdoor zal het in huis altijd lekker licht zijn. Ontdek de verschillen en kies voor het huis dat het beste past bij uw gezinssamenstelling en leefstijl.

Asp A

13

11

FASE 1 D

C

G

Een gevarieerd aanbod Milo bestaat uit 10 riante twee-onder-een-kapwoningen en 12 vrijstaande woningen. De twee-onder-een-kapwoningen zijn er in twee verschillende uitvoeringen (A en B) en bij de vrijstaande woningen heeft u de keuze uit zeven woningtypes (C tot en met I). De woonoppervlaktes zijn nagenoeg gelijk. De verschillen zitten hem in de kapvorm, de manier waarop het huis op de kavel staat, de positie en afmeting van de ramen en de kleur van de gevelsteen. Kies voor het huis dat u qua stijl en indeling het meeste aanspreekt.

E

12

F

type F

type C

type A

Bouwfasen FASE 1 - bouwnummers 9 t/m 12 & 17 t/m 22 FASE 2 - bouwnummers 1,2, 13 t/m 16 FASE 3 - bouwnummers 3 t/m 8

type A type B type C type D type E

Situatie

type F

schaal 1:750 1 cm op tekening is 7,5 meter in werkelijkheid 0

10

20

30

40

50m

type G type H type I

5

Gevelaanzichten per straat

Sculpturentuinlaan woningtype bouwnummer

C 22

I 21

H 20

G 19

C 1

D 2

E 3

F 4

Japansetuinlaan woningtype bouwnummer

F 4

A 5

Asp 6

A 7

Asp 8

C 9

6

Chinesetuinlaan (L) F 12

A 13

Asp 14

B 15

Bsp 16

C 1

F

E

4

woningtype bouwnummer

G 19

A 17

Asp 18

A

A A

5 6

15

7

14

8

13

10

11

D

E

A B B

A A


C 9

D 10

E 11

F 12

C

A

H

I

20

21

C 22

18 17

12

9 Wereldtuinenlaan

19

1

2 16

G

C

D

3 A

Japansetuinlaan

Chinesetuinlaan (R)

an

Sculpturentuinla

Chinesetuinlaan


Wereldtuinenlaan

F

Situatie (* straatnamen onder voorbehoud)

Woningtype A en B

De ruimte om te genieten in en om het huis De twee-onder-een-kapwoningen hebben allemaal een heerlijke tuin op het westen of oosten en de bewoners kunnen twee auto’s kwijt op de eigen oprit. Woningtype A en B verschillen van elkaar door de kapvorm, waardoor de indeling van de zolder iets anders is. Beide woningtypes hebben een dakraam en woningtype B heeft als extra een raam in de zijgevel.

• • • • • • • • • • • •

woonoppervlakte ca. 140 m2² achtertuin op het oosten of westen 5 meter diepe voortuin parkeergelegenheid voor 2 auto’s op de oprit garage naast het huis natuurlijk verdeling tussen koken en wonen door riante zijentree grote woonkamer aan de voorzijde met indrukwekkende raampartij gezellige leefkeuken met openslaande deuren naar de tuin 3 slaapkamers op de eerste verdieping grote badkamer met douche, wastafel en 2e toilet riante zolder met dakraam en met wasmachineen droger opstelplaats mogelijkheid voor 1 of 2 extra kamers op zolder

7

impressie woningtype A

Woningtype A - Asp

8

4

A A

Begane grond

A A

schaal 1:75

5

16

6

15

7

14

8

13

10 9

Woningtype A bouwnummer 5, 7, 13 en18

Woningtype Asp bouwnummer 6, 8, 14 en17

1

2

3

19

20 A A

21

22

18 17

A A

11 12

Situatie

cv

Woningtype A - Asp

9

Eerste verdieping schaal 1:75 Woningtype A bouwnummer 5, 7, 13 en18


cv

cv

Woningtype A - Asp

wa

10

4

A A

Tweede verdieping

A A

schaal 1:75

5

16

6

15

7

14

8

13

10 9

Woningtype A bouwnummer 5, 7, 13 en18


1

2

3

19

20 A A

21

22

18 17

A A

11 12

Situatie

Gevels & opties schaal 1:200 zonnepaneel

vr

vr

vr

vr

vr

Voorgevel

vr

optie dakkapel

optie dakkapel

optie dakkapel

optiepaneel dakkapel

zonne-

vr

vr

vr

5740+

vr

ca.2000

vr

dakraam

vr dragend knieschot hoogte circa 800mm

vr

vr vr

kanaalplaatvloer

2610

vr

vr

zonnepaneel

drukbalk

vr

vr

Linker zijgevel zonnepaneel

zonnepaneel

8380+

vr

vr

Achtergevel

Rechter zijgevel

vr

vr

vr

vr

2870+

Rechter zijgevel Rechter zijgevel Rechter zijgevel (opties)

2610

vr

Peil

Voorgevel Voorgevel Voorgevel (opties)

vr

vr

vr

vr

vr

vr

kanaalplaatvloer

vr

730-

40°

vr

1500

vr

zonnepaneel

optie uitbreiding

vr

11

10500 ribcassettevloer

optie uitbreiding

Achtergevel Principe doorsnede A-A Achtergevel Achtergevel (opties) optie uitbreiding

Linker zijgevel Linker zijgevel Linker zijgevel (opties)

optie uitbreiding

A r.

optie 2,4m uitbreiding

optie 2,4m uitbreiding i.c.m. woonkamer achter

A

optie dakkapel

mv th.

r.m.

v.

mk

r.

Wc

Halv.

r.m. 1250+ b vw

mv th.

1250+

r.

Keuken

kt 2250+ v.

1250+ b vw

tel. cai

1250+

Woonkamer

r.m.

Overloop Badkamer

r.m.

r.

±1500mm hoogtelijn

mv v.

dakr. Zolder

v.

±2600mm hoogtelijn

Overloop

Overloop r.m.

CvSlaapkamerOverloop 5 ruimte r.m. optie indeling

Zolder Onbenoemde ruimte

optie indeling

Slaapkamer 4

optie zolderkamer

Slaapkamer 3

Slaapkamer 2

Slaapkamer 2

Slaapkamer 3 Onbenoemde ruimte

r.

r.

Slaapkamer 3

r.

Slaapkamer 2

Slaapkamer 2

2870+ optie dakkapel

knieschot

kt kk 2250+ 100+

Slaapkamer 4

optie zolderkamer

r.

Slaapkamer 3 knieschot

optie dakkapel

kk

Begane grond

Begane grond (opties) Begane grond

r.

r.

dakraam

kanaalplaatvloer kanaalplaatvloer

Peil 730Peil 730-

r.

molgoot molgoot

A

r.

100+

molgoot

r.

molgoot

molgoot

r.

2870+

40°

dragend knieschot hoogte circa 800mm

ca.2000

5740+

gipsplafond kanaalplaatvloer

v.

r.m.

A

molgoot


mv

Overloop

r.m.

Keuken r.

molgoot

5740+

2600

Slaapkamer 1

cv

Overloop Slaapkamer 1 Badkamer

cv

v. mv th.

th.

molgoot

8340+

1500

v.

wa

40°

±800mm hoogtelijn ±2600mm hoogtelijn

ca.2000

Slaapkamer 5

v.

mv

2600

dakraam

Cvruimte

1500

v.

dakr.

2610

r.

cai

±1500mm hoogtelijn

mv

cv

Badkamer

r.

tel. cai

cai tel. Hal

r.m.

Woonkamer mv r.

betontegels 400x600mm

tel.

Slaapkamer 1

gipsplafond

wa

2610

Hal

tel. cai

optie dakkapel

boiler

v. r.

Slaapkamer 1 r.

v.

mk

Wc

vw b 1250+ r.m.

Wc

8340+ ±800mm hoogtelijn

2610


mk

cai

r.

Hal

1250+ v.

Badkamer

cai tel. v.

v.

mk 2250+ Wc kt Keuken

cai

boiler

Woonkamer

vw b 1250+

1250+ v.

tel.

optie 2,4m uitbreiding kanaalplaatvloer 10500 ribcassettevloer

2610

2250+ kt

Keuken

r. tel.

Stallingruimte

r.

kk

r.

woonkamer achter


100+

Woonkamer optie 2,4m uitbreiding i.c.m.


1250+

Stallingruimte

r.

cv

r.

r.

kk

optie ligbad

Stallingruimte

100+


Stallingruimte

optie ligbad

r.

10500

2400


2400

Principe doorsnede A-A ribcassettevloer

Principe doorsnede A-A 1ste Verdieping

Eerste verdieping (opties) 1ste Verdieping

Zolder

Tweede verdieping (opties) Zolder

Type opties) A Doorsnede A-A (met

Woningtype B - Bsp

12

4

Begane grond schaal 1:75 Woningtype B bouwnummer 15

Woningtype Bsp bouwnummer 16

19

20

21

22

18

5

16

6

15

7

14

8

13

10 9

1

2

3

B

17

B

11 12

Situatie

cv

Woningtype B - Bsp

wa

Eerste verdieping schaal 1:75 Woningtype B bouwnummer 15


13

cv

cv

Woningtype B - Bsp

wa

wa

14

4

Tweede verdieping schaal 1:75 Woningtype B bouwnummer 15


19

20

21

22

18

5

16

6

15

7

14

8

13

10 9

1

2

3

B

17

B

11 12

Situatie

Gevels & opties schaal 1:200

optie dakkapel

optie dakkapel

zonnepaneel zonnepaneel

vr

vr

vr

vr

vr

vr

zonnepaneel

zonnepaneel

vr

vr

vr

vr

vr

vr

vr

vr

vr

vr

vr

vr

vr

Rechter zijgevel Rechter zijgevel Rechter zijgevel

vr

vr

optie uitbreiding

Voorgevel Voorgevel Voorgevel

vr

vr

optie uitbreiding

Achtergevel Achtergevel Achtergevel

optie dakkapel

vr

Linker zijgevel Linker zijgevel Linker zijgevel

optie dakkapel

±10310+ zonnepaneel

vr

zonnepaneel

vr

8380+

drukbalk

vr

vr

40°

kanaalplaatvloer

vr

vr

2610

vr

ca.2000


5740+ vr

1500

dakraam

2870+

vr

kanaalplaatvloer vr

2610

vr

Peil

vr

vr

vr

15


730optie uitbreiding

Voorgevel

Principe doorsnede A-A

Rechter zijgevel

Voorgevel

optie uitbreiding

Achtergevel

Linker zijgevel

Linker zijgevel

Achtergevel

Rechter zijgevel A r.

r.


±10310+ Stallingruimte

Hal

r.m.

Overloop

Overloop

Slaapkamer 5

mv

±2600mm hoogtelijn

wa

Zolder

Overloop r.m.

r.m.

optie indeling

v. 1250+

Woonkamer

Onbenoemde ruimte

kt 2250+

Slaapkamer 4

optie zolderkamer

Slaapkamer 3

Slaapkamer 2

Slaapkamer 2

Slaapkamer 3 knieschot

optie dakkapel

r.

100+

r.

r.

Peil

r.

kanaalplaatvloer


10500

2400

ribcassettevloer

Principe doorsnede A-A molgoot

molgoot

molgoot

A

molgoot

kanaalplaatvloer

730-

kk r.


2870+

Keuken

r.

5740+

v.

r.

1250+ b vw

tel. cai

dakraam

Cvruimte



mv th.

dakr.

gipsplafond

wa

v.

v.

r.m. mv th.

±1500mm hoogtelijn

optie dakkapel

mv

Hal

r.m.

r.

Badkamer

v.

mk

Wc

Wc

Slaapkamer 1

r.

v.

v.

Slaapkamer 1

±800mm hoogtelijn

2610

mk

Badkamer

cai tel.

vw b 1250+

8380+ boiler

40°

Keuken

cai

ca.2000

r. cai

2250+ kt

1250+ v.

tel.

1500

r. tel.

2600

r.

2610

Woonkamer

cv

kk 1250+

cv

100+

optie ligbad

Stallingruimte


A r.


Stallingruimte


kk

Zolder Tweede verdieping (opties)

±10310+

Stallingruimte

100+

1250+

1ste Verdieping Eerste verdieping (opties)

r.

Woonkamer

r.

r.

ad

Begane Begane grondgrond (opties)

8380+

Doorsnede A-A (met opties) TypeBBopties Type

Woningtype C, D, E, F, G, H en I

Dwars op de kavel creërt een zee aan ruimte De vrijstaande woning komt 12 keer voor in het plan. Qua woonoppervlakte zijn de zeven verschillende types nagenoeg gelijk. Maar verschil is er wel degelijk. Want net zoals bij de tweeonder-een-kapwoningen, zijn de kapvormen en zolders wisselend. En zoekt u een woning met een extra grote en brede tuin? Overweeg dan type C, F of G. Deze huizen staan dwars op het kavel. De grote raampartijen en openslaande deuren zitten ook op een andere plaats, waardoor de woonbeleving binnen anders zal zijn.

16

Bijna zeven meter brede woning met een zee aan ruimte • woonoppervlakte 140 of 150 m2 • achtertuin op het zuiden of noorden • parkeergelegenheid voor een auto op de oprit naast of achter het huis • garage naast het huis of losstaand in of bij de achtertuin • ramen aan drie zijden, dus altijd heerlijk licht • grote woonkamer met openslaande deuren naar de tuin • gezellige keuken met uitzicht op de groenzone of de Sculpturentuinlaan • 3 slaapkamers op de 1e verdieping • grote badkamer met ligbad, douche, wastafel en 2e toilet • riante zolder met raam en met wasmachineen droger opstelplaats • mogelijkheid voor 1 of 2 extra kamers op zolder

impressie woningtype C

17

Eerste verdieping

Woningtype E bouwnummer 3 en11

Begane grond

5990

6300

100


210

Garage

100

100

3000

molgoot

3200

18 Garage bouwnummer 1, 4, 9 t/m 12, 19 en 22 (loopdeur bij bouwnummer 10 en 11 aan achterzijde)

F 4

Begane grond schaal 1:75

Woningtype E bouwnummer 3 en 11 (bij bouwnummer 11 is de garage los gesitueerd)

E

D

3

2

1

G 19

H

I

20

21

C 22

18

5

16

6

15

7

14

8

13

17

10

11

D

E

12

9 C

C

F

Situatie

Begane grond schaal 1:100 r.

tel.

tel.

r.

Garage

Slaapkamer 1

Voorgevel

cai tel

koof

6300

5990

Tuinmuur

th. mv r.m.

Overloop

r.m.

Overloo

r.m.

r.

r.m.

1250+

b vw

1250+

100

3000

Hal

Badkamer

A

Slaapkamer 3

Wc

Keuken

A

2250+ kt

v.

v.

100

v.

Hal

v.

Badkam

v.

1250+

b vw 1250+

100+ r. kk

100+

r.

1250+ vw b

mk

v.

2250+ kt

A

r.

210

v.

v.

Keuken

r.

2250+ kt

Wc

A

A

mk

mk

Keuken

r.

100+

r.

kk

Wc

r.

Linker zijgevel

th. mv

Garage

A

Woonkamer

r.

tel cai

th. mv

Hal

Slaapkamer 2

cai

r.

tel cai

Slaapkame

r.

Woonkamer

r.

100

molgoot

r.

Woonkamer

1250+

r.

kk

3200

molgoot

Begane grond1ste Verdieping

Begane grond

tel.

r.

Begane grond r.

cai

1ste Verd cai

r.

r.

Slaapkamer 1

Garage

Garage r.

bloembak

cai tel

tel cai

tel cai

th. mv

th. mv

koof

r.m. koof

r.m.

Overloop

r.m.

r.

r.m.

Wc

r.

Keuken 2250+ kt

v.

v.

mk v.

Wc

A

A

Badkamer

Slaapkamer 3

v.

v.

1250+

100+

vw b

molgoot

Woningtype G bouwnummer 19

molgoot

molgoot

kk

Woningtype H bouwnummer 20

1250+

r.

Hal

Badkamer

v.

1250+

b vw 1250+ r.

r.

molgoot

b vw 1250+

molgoot

mk

1250+

A

Keuken Slaapkamer 3

2250+ kt r.

A

Hal

mk

Keuken

100+

r.

2250+ kt

Hal

A

r.

v.

r.

A

kk

Overloop

r.m.

Woningtype I bouwnummer 21

100+ kk

r.

molgoot

th. mv

Wc

r.

r.

Slaapkamer 2

molgoot

Woonkamer

19

Woonkamer

Slaapkamer 1

r.

r.

Garage bouwnummer 10 staat vrij van woning Slaapkamer 2 Woonkamer

Woningtype F bouwnummer 4 en12

molgoot

Woningtype D bouwnummer 2 en 10 (bij bouwnummer 10 is de garage los gesitueerd)

molgoot

molgoot

molgoot

molgoot

Woningtype C bouwnummer 1, 9 en 22

Woningtype C, D, E, F, G, H en I Plattegronden

20

cv

wa

F 4

Eerste verdieping schaal 1:75


E

D

3

2

1

G 19

H

I

20

21

C 22

18

5

16

6

15

7

14

8

13

17

10

11

D

E

12

9 C

C

F

Situatie

2870+

2870+

kanaalplaatvloer

Eerste verdieping r.

6800

Peil

r.

cv

r.m.

Overloop

2250+ kt

A

Slaapkamer 3

Keuken

v.

A

Hal

v.

Badkamer

Badkamer v.

100+

r.

1250+ vw b

1250+

Begane grond

cai


r.

Slaapkamer 1

21

Zolder 1ste Verdieping

cai

r.

r.

tel.

cai

r.

Zolder

r.

knieschot

r.

Garage tel cai

th. mv

cv koof

r.m. koof

r.m.

Overloop

Overloop

r.m.

cv

mv v.

v. mv

dakr.

th. mv

wa

wa

r.m.

Zolder

Overloop

Zolder

r.

r.m.

Badkamer

Slaapkamer 3

v.

v.

2250+ kt

Hal

A

Keuken Slaapkamer 3

Badkamer

Badkamer v.

v.

r.

r.


1250+

b vw 1250+ r.


100+

r.

kk

molgoot

250+

Wc

Wc

A

Slaapkamer 3

v.

r.

v.

A

mk

v.

Hal

molgoot

mk

molgoot

100+

r.

k

r.


r.

knieschot

Garage

Slaapkamer 2 hoogte ±2600mm

r.

Slaapkamer 1

koof

Slaapkamer 1

hoogte ±1500mm

r.

Woonkamer Slaapkamer 2

bloembak

1ste Verdieping

tel.

dakr.

tel.

r.

molgoot

molgoot

molgoot

Begane grond1ste Verdieping

Garage bouwnummer 10 staat vrij van woning Slaapkamer 2 Woonkamer

r.

r.

Woningtype D bouwnummer 2 en 10


r.

r.

kk

hoogte ±800mm

100+ kk

hoogte ±800mm

b vw 1250+ r.

hoogte ±1500mm

1250+

cai tel

Slaapkamer 3

Slaapkamer 3

v.

mk

r.

mk

v.

r.

v.

r.m.

Zolder

Wc 2250+ kt

cai

Overloop

hoogte ±2600mm

Hal

Keuken Badkamer

A

r.

Wc

wa

Overloop

r.m.

r.

r.m.


v. mv

dakr.

koof

r.m.

koof

th. mv

Slaapkamer 1

knieschot

r.

cai tel

Slaapkamer 2

bloembak

Linker zijgevel

th. mv

v.

Tuinmuur

hoogte ±800mm

Voorgevel cai

tel cai

Woonkamer

730-

730hoogte ±2600mm

Slaapkamer 2

knieschot

Slaapkamer 1

Slaapkamer 2

Peil

ribcassettevloer

hoogte ±1500mm

Slaapkamer 1 molgoot

r.

r.

Woonkamer

tel.

r.

cai

r.

r.

tel.

tel.

koof

r.

2610

schaal 1:100

Woningtype C, D, E, F, G, H en I Plattegronden

22

cv

wa

F 4

Tweede verdieping schaal 1:75


E

D

3

2

1

G 19

H

I

20

21

C 22

18

5

16

6

15

7

14

8

13

17

10

11

D

E

12

9 C

C

F

Situatie

v. mv

dakr.

koof

r.m.

Overloop

wa

Peil

r

knieschot

hoogte ±2600mm

hoogte ±1500mm

mv v.

wa

730-

cv

Zolder

Overloop

k

Principe

dakr.


v. mv

wa

hoogte ±800mm

cai

hoogte ±1500mm

hoogte ±2600mm

Principe doorsnede A-A bloembak

730-

Slaapkamer 1

r.

Slaapkamer 2

ribcassettevloer

cv

dakr.

koof

hoogte ±800mm

730-

cv

r.m.

Peil

ribcassettevloer hoogte ±1500mm

Tuinmuur

Peil hoogte ±2600mm

knieschot

molgoot

Slaapkamer 2

6800

hoogte ±800mm

6800

Slaapkamer 1

tel.

2870+

2610

r.

kanaalplaatvloer

r.

cai

r.

2870+

kanaalplaatvloer

2610

tel.

2870+

knieschot

schaal 1:100

26

26

Tweede verdieping

Zolder

Zolder A

Badkamer

Slaapkamer 3

Slaapkamer 3

Badkamer

v.

v.

r.

r.

r.

r.

Woningtype D bouwnummer 2 en 10


Woningtype F bouwnummer 4 en12 23

wa r.m.

Zolder

Overloop

Zolder A Badkamer

Badkamer

v.

Slaapkamer 3

v. r. r.


r.



hoogte ±800mm

hoogte ±1500mm

hoogte ±2600mm

knieschot

cv

v. mv

dakr.

wa

hoogte ±2600mm

cv

mv v.

Zolder

Overloop

Slaapkamer 2

v. mv

dakr.

r.m.

Type C

r.

koof

cv

Slaapkamer 1

hoogte ±800mm

hoogte ±1500mm

hoogte ±2600mm

knieschot

Slaapkamer 1

cai

r.

hoogte ±1500mm

tel.

dakr.

r.

Zolder

Zolder

1ste Verdieping

tel.

hoogte ±800mm

cai

knieschot

1ste VerdiepingZolder

wa


24

impressie woningtype F

25

impressie woonkamer woningtype E en H

Woningtype C, D, E, F, G, H en I Gevels schaal 1:200

zonnepaneel bwnr. 9

Woningtype C bouwnummer 1, 9 en22

vr

zonnepaneel bwnr. 1

vr

vr

vr

vr

vr

vr

(bouwnummer 22 uitgevoerd met oranje dakpannen) Voorgevel

Rechter zijgevel

Voorgevel

Achtergevel

Rechter zijgevel

Linker zijgevel

Achtergevel

Linker zijgevel

±9220+

zonnepaneel

vr

vr

1500

vr


vr

5740+

45°

Woningtype D bouwnummer 2 en10

ca.2000

dakraam

2610

kanaalplaatvloer

vr

Voorgevel

Garage bouwnummer 1 en 22

Rechter zijgevel

Tuinmuur bouwnummer 1 en 22

bouwnummer 10

Voorgevel

26

bouwnummer 9

bouwnummer 9

Rechter zijgevel

Peil

ribcassettevloer

730-

Achtergevel

Rechter zijgevel

Bouwnummer 10 heeft een vrijstaande garage

kanaalplaatvloer

6800

(bouwnummer 10 vrijstaande garage) Voorgevel

2870+

2610

vr

AchtergevelPrincipe doorsnede A-A

Linker zijgevel

Linker zijgevel

±9220+


zonnepaneel

Rechter zijgevel


5740+


vr

vr

vr

kanaalplaatvloer

2610

vr

1500

ca.2000

Garage bouwnummer 9 / 10

dakraam

45°

Voorgevel

bouwnummer 9

bouwnummer 9

bouwnummer 10 vr

vr

2870+

kanaalplaatvloer

Peil

ribcassettevloer

2610

bouwnummer 10

tel.

6800

r.m.

cv

vr

Badkamer

Slaapkamer 3 dakraam

v.

v.

1250+


A

zonnepaneel bwnr. 12

b vw

1250+

r.

r.

vr

vr


5740+

vr

vr

2610 bouwnummer 12 vr

bouwnummer 11 vr

bouwnummer 11

Zolder

1ste Verdieping tel.

r.

cai

r.

bouwnummer 12

r.

2870+

kanaalplaatvloer

Peil

ribcassettevloer

Woonkamer

Voorgevel tel cai

th. mv

Rechter zijgevel Voorgevel

Rechter zijgevel Garage bouwnummer 11 / 12

Achtergevel Achtergevel

knieschot

730-

Voorgevel

hoogte ±800mm

hoogte ±1500mm

Slaapkamer 2

hoogte ±2600mm

r.

6800

Slaapkamer 1

Achtergevel cv

v. mv

Type C

2610

molgoot

molgoot

kanaalplaatvloer

Begane grond

Garage

1500

Keuken

2250+ kt

wa

ca.2000

mk Wcv.

r.

A

v. mv

Linker zijgevel

Linker zijgevel

±9220+ Zolder

zonnepaneel bwnr. 4

100+

r.

Hal

kk


Achtergevel

Overloop r.m.

hoogte ±800mm

r.

Achtergevel

45°

th. mv

Achtergevel

dakr.

r.


hoogte ±1500mm

Rechter zijgevel cai

hoogte ±2600mm


Voorgevel tel cai

knieschot

r.

Woonkamer

Voorgevel

730-

Slaapkamer 2

koof

molgoot

(bouwnummer 11 vrijstaande garage) Slaapkamer 1


Linker zijgevel

Linker zijgevel

zonnepaneel

vr


vr

vr

vr

vr

vr

Voorgevel

vr

Rechter zijgevel

Achtergevel

Rechter zijgevel

Voorgevel

Linker zijgevel

Linker zijgevel

Achtergevel

±9220+ zonnepaneel

vr

vr

vr

kanaalplaatvloer

2610

vr

45°

ca.2000


5740+


1500

dakraam

2870+

kanaalplaatvloer

Peil

ribcassettevloer

2610

vr

vr

6800

zonnepaneel bwnr. 4

zonnepaneel bwnr. 1

730-

100

zonnepaneel bwnr. 9


Voorgevel

Voorgevel

Tuinmuur Achtergevel

Rechter zijgevel

Linker zijgevel

vr vr

vr

5990

Garage

Linker zijgevel

Achtergevel

Linker zijgevel

vr

27

vr

6300

vr Bouwnummer 11vrheeft een vrijstaande garage


zonnepaneel

±9220+ vr

vrzonne-

vr

paneel

vr

vr

vr

dragend knieschot hoogte circa 800mm r.


Slaapkamer 1

Garage

kanaalplaatvloer

Voorgevel Garage bouwnummer 9 / 10 Voorgevel

6800

2610

2610

Peil

Rechter zijgevel Rechter zijgevel 100

3000

100

mv v.

cv

45°

ca.2000

1500

bouwnummer 12

7302870+

kanaalplaatvloer

Peil

ribcassettevloer

6800 2610

Peil

ribcassettevloer

Principe doorsnede

730-

ribcassettevloer

730Voorgevel Voorgevel Garage bouwnummer 11 / 12

Linker zijgevel Linker zijgevel Principe doorsnede A-A

45°

ca.2000

1500

2610


kanaalplaatvloer

6800

bouwnummer 4

cai tel

th.

kanaalplaatvloer

6800

hoogte ±2600mm

Rechter zijgevel Rechter zijgevel Garage

kanaalplaatvloer

2870+

kanaalplaatvloer

dragend knieschot hoogte circa 800mm ribcassettevloer

Principe doorsnede A-A 2870+

5740+

tel.

2610

r.

Voorgevel Garage bouwnummer 1 en 22 Voorgevel

Slaapkamer 2 2870+

730-bouwnummer 11

6800

kanaalplaatvloer

hoogte ±1500mm

cai

Zolder 2610

r.

bouwnummer 12

dakraam

dakraam

2610

ca.2000

1ste Verdieping

Woonkamer

Garage

bouwnummer 9

Tuinmuur bouwnummer 4

2610

molgoot

molgoot

5740+

kanaalplaatvloer

Peil

bouwnummer 9

Lin

kanaalplaatvloer

±9220+

Linker zijgevel

Garages bouwnummer 11 en 12 5740+

r.


2610

r.

dakraam

r.

bouwnummer 1 en 22

dakr.

Garages bouwnummer 9 en 10 ±9220+ bouwnummer 10

Begane grond

Garage bouwnummer 4

100

Tuinmuur bouwnummer 1, 4, 19 en 22

5990

100+ kk

2870+

6300

b vw 1250+


Linker zijgevelVoorgevel

Rechter zijgevel


dakraam

5740+

kanaalplaatvloer

45°

Slaapkamer 3

210

r.

mk

1250+

wa

±9220+

AchtergevelVoorgevel Badkamer

v.

v.

ca.2000

r.

koof

A

45°

Keuken


Zolder

1500

Hal

2250+ kt

r.

Rechter zijgevel Wc

dakraam

v. mv

5740+

Overloop

A

Garages bouwnummer 1 en 22

vr

cv

r.m.

r.m.

v.

Rechter zijgevel Achtergevel Principe doorsnede A-A Linker zijgevel Achtergevel Achtergevel Linker zijgevel vr

ca.2000

th. mv

±9220+

ribcassettevloer hoogte ±800mm

Voorgevel Rechter zijgevel Rechter zijgevel

hoogte ±1500mm

Voorgevel tel cai

730-

Achtergevel Linker zijgevel

kanaalplaatvloer

6800

±9220+ hoogte ±2600mm

Voorgevel

Slaapkamer 1 Peil

bloembak

Woonkamer

2870+

vr

r.

molgoot

r.

Slaapkamer 2

Rechter zijgevel Achtergevel vr

cai

vr

45°

tel.

kanaalplaatvloer

2610

Voorgevel Rechter zijgevel

Voorgevel vr

vr

vr

vr

1500

vr

vr

2610

zonnepaneel bwnr. 1

vr

2610

vr

knieschot

vr

zonnepaneel bwnr. 9


5740+

45°

ca.2000

vr

1500

vr

100

3200

hoogte ±800mm


3000

knieschot

100

1500

210

dakraam

Principe doorsnede A-A Principe doorsnede

Type G

10

1

vr

Garage

Opties

5990

5990

Garage vr

vr

vr

vr

vr

bouwnummer 4

vr

vr

vr

Voorgevel

schaal 1:200

Achtergevel


vr

vr

Linker zijgevel


210

210

vr



3000

100

vr

vr

3200

vr

vr

vr

vr100

3000

vr

100

vr

vr

r.

bouwnummer 10

1ste Verdieping Garage bouwnummer 9 / 10

Begane grond

Garage

bouwnummer 11

bouwnummer 12

Garage bouwnummer 10 staat vrij van woning

Achtergevel

dakr.

optie

vw b

Wc optie indeling

A


koof

Slaapka

Slaapkamer 3

1250+ r.

2870+

45°

ca.2000

kanaalplaatvloer

Badkamer v.

2610

v.

Overloop


r.m. 5740+ Onbenoemde Hal mkruimte 2

1500

dakr.

optie 1250+

koof

dakr.

r.

45°

ca.2000

r.m.

r.

kanaalplaatvloer

Woningtype EPeil 730Zolder Begane grond bouwnummer 3 en11

6800

ribcassettevloer

1ste Verdieping Principe doorsnede A-A

Garage bouwnummer 11 staat vrij van woning

Principe doorsnede A-A Woningtype H bouwnummer 20


knieschot

hoogte ±2600mm

hoogte ±800mm

hoogte ±1500mm

r.

r.

100+

2870+ Linker zijgevel

Slaapkam

bouwnummer 4

uitbouw zij- of achtergevel

Voorgevel

Linker zijgevel

210


100

3000

100

molgoot

3200

r.


r.

mk

r.

r.

Keuken

r.

A

kt

2250+ kt

1250+

b vw 1250+

1250+ vw b

1250+

dakkapel en indeling

dakr.

v.

optie indeling

knieschot

dakr.

optie

dakr.

wa wa

Onbenoemde ruimte 2

Badkamer

optie

Cv-ruimte dakr.

v. mv

hoogte ±2600mm

hoogte ±1500mm

hoogte ±800mm

hoogte ±800mm

hoogte ±1500mm

cv

mv v.

cv

Cv-ruimte dakr.

dakr.

optie

koof

hoogte ±2600mm

optie

dakr.

r.

knieschot

knieschot r.

Onbenoemde ruimte 2 optie indeling

r.

r.

Woningtype E bouwnummer 3 en11 Begane grond Zolder 1ste Verdieping molgoot

molgoot

molgoot

molgoot

Tweede verdieping

Slaapkamer 3

r.

kk

Woningtype C bouwnummer 1, 9 en 22 Zolder 1ste Verdieping Begane grond Woningtype I vrij van woning Garage bouwnummer 10 staat bouwnummer 21

Slaapkamer 3

v.

kk

100+

Overloop

A

v. 100+

r.m.

Overloop

Onbenoemde ruimte 1 v. Badkamer Hal v. r.

v.

r.m.

optie indeling Wc

r.

Onbenoemde ruimte 1A Keuken 2250+ r.

Slaapkamer 3

r.m.

r.m.

optie indeling

Wc Badkamer v. Hal

cai

optie

r.m.

A

Slaapkamer 1

r.

hoogte ±2600mm

hoogte ±1500mm

hoogte ±800mm

r.

dakr.

wa

optie

Overloop

cai tel

Slaapkamer 2

Onbenoemde ruimte 1

Onbenoemde ruimte 1

cv

Cv-ruimte

wa

Slaapkamer 2

koof

dakr.

koof

r.m.

Woonkamer

th. mv mv v.

v. mv

optie 2,4m

uitbreiding1 Slaapkamer

dakr.

cv

Cv-ruimte

r.m.

th. mv

hoogte ±800mm

r.

hoogte ±1500mm

tel cai

Slaapkamer 4

tel.

r.

bloembak

Slaapkamer 4 hoogte ±2600mm

Slaapkamer 1

cai

r.

dakr.

optie dakkapel

tel.

optie dakkapel

tel.

knieschot

Slaapkamer 2 Garage

r.

Woonkamer

optie

cai

r.

mk


Woningtype D 1ste Verdieping bouwnummer Zolder2 en10 Type E opties Type C opties Woningtype G bouwnummer 19

Woningtype F Zolder bouwnummer 4 en12 Woningtype H bouwnummer 20

1ste V

Type C opties

6300

bouwnummer 19 28 Rechter zijgevel

bouwnummer 12

100

Principe doorsnede A-A Voorgevel 5990


kt

Tuinmuur bouwnummer 4 kanaalplaatvloer

Woningtype D Peil Zolder 1ste Verdieping 730Begane grond bouwnummer 2 en10

ribcassettevloer

Principe doorsnede A-A Achtergevel Woningtype G

Voorgevel

6800

b vw 1250+

molgoot

Woningtype F Peil Begane grond bouwnummer 4 730en12

1250+

dakraam

kk

Voorgevel

2610

molgoot

molgoot

2610

molgoot

molgoot


Keuken 2250+

100+

v.

v. r.

r.

bouwnummer 9

Linker z

Slaapkamer 2

2610

r.

bouwnummer 9 kanaalplaatvloer

kk

A

kanaalplaatvloer

2250+ kt

Hal

v.

cai tel

molgoot

r.

bouwnummer 10

2870+

dakr.

r.

v.

Garage bouwnummer 4

Woningtype C Peil 730Begane bouwnummer 1, 9 grond en 22

dakr.

Badkamer

Slaapkamer 1 Garage

molgoot

1250+

A

Slaapkamer 3

r.

cv

wa

2610

1250+ vw b

kk

dragend knieschot

optie indeling

hoogte circa 800mm 5740+ A Onbenoemde Keuken ruimte 1

Wc

cai

r.

Cv-ruimte

dakraam

wa

optie

ca.2000

Badkamerkanaalplaatvloer Slaapkamer 3 v.

r. 100+

bouwnummer 12 kanaalplaatvloer

r.m.


tel.

±9220+

mv v.th. mv

2610

v.

Hal

v.

Overloop

mk

A

2250+ kt

v. mv

Cv-ruimte

r.m.

2610

1250+

bouwnummer 11

2870+

Keuken

r.

A

Wc

mk

kanaalplaatvloer

1500

45°

r.m.

5740+

2610

b vw

bouwnummer 11


Overloop

v.

1250+

bouwnummer 12

A

1500

ca.2000

r.

Keuken

2250+ kt

Wcv.

r.

mk

100+

koof

r.m.

r.m.

th. mv

dakraam

45°

A


5740+ kk

koof

th. mv

dakraam

r.m.

±9220+

cv

th. mv

Hal

cai

tel cai

1500

cai tel

Woonkamer

Onbenoemde ruimte 1

hoogte ±800mm

cai r.

±9220+

r.

r.

±9220+

tel cai

hoogte ±1500mm

Slaapkamer 2

optie dakkapel

Slaapkamer 1

optie uitbreiding



Slaapkamer 4

knieschot

Woonkamer

Garage Slaapkamer 2 Slaapkamer 1

optie uitbreiding

optie uitbreiding

Woonkamer

Rechter Linker zijgevel zijgevel Achtergevel r.

Bouwnummer 10 heeft een vrijstaande garage Woonkamer

r.


bloembak


optie uitbreiding tel.

Voorgevel Linkerzijgevel zijgevel Achtergevel Rechter

Achtergevel Rechter zijgevel Voorgevel

optie uitbreiding

optie uitbreiding

r.

tel.

r.

uitbreiding optie optie uitbreiding

optie uitbreiding r.



r.

molgoot

molgoot

r.

r.


bouwnummer 9

vr

3200

molgoot

100

zijgevel

Principe doorsnede A-A Voorgevel Garage bouwnummer 9 / 10

hoogte ±2600mm

6300



zonnepaneel zonnebwnr. 4 paneel

zonnepaneel bwnr. 1 zonnepaneel

6300

vr

Type D opties

vr

vr

optie uitbreiding

Voorgevel

optie dakraam

optie dakkapel

optie uitbreiding

optie dakraam

Rechter zijgevel

optie optie dakraam dakraam

optie uitbreiding

Achtergevel

optie dakraam

optie dakkapel

vr

Linker zijgevel

±9220+ vr

zonnepaneel bwnr. 1 zonnepaneel

vr

vr

vr

vr


kanaalplaatvloer

2610 vr

vr

Voorgevel

vr

Rechter zijgevel

Garage bouwnummer 1


2870+

kanaalplaatvloer

Peil

ribcassettevloer

6800

bouwnummer 10 optie uitbreiding optie uitbreiding

optie uitbreiding

Linker zijgevel Achtergevel Rechter zijgevel

100

45°

ca.2000

hoogte circa 800mm

1500

210


zonnepaneel bwnr. 4

5740+

3200

2870+ vr

vr

vr

vr

vr

vr

vr

730-

Woonkamer

Slaapkamer 1

vr

vr

Slaapkamer 2 r.

cai



r.

tel cai

Slaapkamer 4

cv

th. mv

b vw

r.

zonnepaneel bwnr. 1

vr

optie dakraam

optie dakraam

koof

dakr.

optie

bouwnummer 20

±9220+

dakraam



5740+


kanaalplaatvloer

1ste Verdieping

dakraam

kanaalplaatvloer zonnepaneel

koof

vr

vr

vr

vr

vr

cv Peil

Achtergevel

Tuinmuur bouwnummer 4

hoogte ±800mm

kanaalplaatvloer

vr

6800

wa

2870+

bouwnummer 12

vr

vr

optie indeling

vr

Type I opties

6800

vr


Voorgevel

Onbenoemde ruimte 1


5740+

kanaalplaatvloer zonnepaneel

zonnepaneel

2870+ vr

kanaalplaatvloer

vr

vr

6800

ribcassettevloer

730-

vr

Zolder

kanaalplaatvloer

Peil

ribcassettevloer

Cv-ruimte bouwnummer 11

730-

vr

2610

vr

v. mv

optie

Voorgevel

Onbenoemde Garage 11 / 12 ruimte bouwnummer 2 Badkamer Slaapkamer 3

bouwnummer 12

vr

Linker zijgevel

dakr.

100

dakr.

r.m.

wa

hoogte ±1500mm

hoogte ±2600mm

vr

v. mv

dakr.

optie

Overloop

vr

Garage bouwnummer 4

vr

knieschot

vr

Slaapkamer2870+ 4 Voorgevel

100

optie

vr

bouwnummer 12

Cv-ruimte r.m.

vr

bouwnummer 11

dakr.

cv

hoogte ±800mm

hoogte ±1500mm

hoogte ±2600mm

dakr.

optie

knieschot

vr

dakr.

Peil 730-

vr

ribcassettevloer vr

Principe doorsnede A-A Linker zijgevel

vr


Woningtype C Achtergevel Rechter zijgevel Voorgevel bouwnummer 1, 9 en 22

Achtergevel Zolder 1ste Verdieping ±9220+

optie uitbreiding

optie uitbreiding

optie uitbreiding

5990

Garage

optie uitbreiding

Garage

6300

optie uitbreiding

optie uitbreiding

optie uitbreiding

optie uitbreiding optie uitbreiding

Woningtype H Woningtype E Woningtype D Linker zijgevel Voorgevel Linkerzijgevel zijgevel Achtergevel Linker zijgevel Voorgevel Rechter zijgevel Voorgevel Rechter Rechter zijgevel Achtergevel Achtergevel Linker zijgevel bouwnummer 20 bouwnummer 3 en11 bouwnummer 2 en10 bouwnummer 4


100

3000

100

±9220+

3200

Type C opties

uitbreiding optie optie uitbreiding

Zolder

100

3000

100

3200

Type D opties

±9220+

±9220+

optie uitbreiding



210

210

Bouwnummer 11 heeft een vrijstaande garage

ot

optie uitbreiding r.

lgoot

r.

5990

optie indeling

v.

6300

vr

bouwnummer 11

optie dakkapel

bouwnummer 12

Onbenoemde 1 Slaapkamer 1 ruimte Slaapkamer 2

L

r.

2610

r.

ca.2000

molgoot

molgoot

1500

45°

cai

dakraam optie optie dakraam dakraam

5740+

vr

Linker zijgevel Rechter Achtergevel Woningtype H zijgevel

±9220+

optie dakraam

optie dakkapel optie dakkapel

optie dakraam

optie indeling

Onbenoemde ruimte 1

Bouwnummer bouwnummer 1911 heeft een vrijstaande garage

±9220+

Begane grond r.

Achtergevel Woningtype G zijgevel Rechter Voorgevel Linker zijgevel

Slaapkamer 3

v.

1250+

Rechter zijgevel

tel.

Badkamer

optie uitbreiding

2610

1250+

A

wa

optie uitbreiding

ca.2000

v.

Rechter zijgevel Voorgevel Achtergevel


v. mv

45°

Keuken

2250+ kt

r.

100+

optie uitbreiding

2610

Wcv.

r.

bouwnummer 3 en11

kk

mk

Overloop

2610

r.m.

Hal

A

optie uitbreiding

ca.2000

Voorgevel Woningtype E zijgevel Rechter

zonnepaneel

r.m.

optie uitbreiding optie uitbreiding

1500

optie uitbreiding

Cv-ruimte dakr.

r.m.

hoogte ±800mm

vr

hoogte ±1500mm

ribcassettevloer

hoogte ±2600mm

vr

r.

730-

vr

Peilvr

vr

vr

optie dakkapel

2610

2610

2610

6800

ribcassettevloer optie 2,4m uitbreiding

nede A-A htergevel

29

tel.

6800

Peil


kanaalplaatvloer

vr

vr

r.

vr

optie dakraam

2610

2610 kanaalplaatvloer

vr


zonnepaneel

zonnepaneel

kanaalplaatvloer

molgoot

2870+

Rechter zijgevel


bouwnummer 10 vr

Doorsnede

knieschot

45°

knieschot 100 dragend3000

2610

Voorgevel

optie dakraam dakraam

kanaalplaatvloer

ouwnummer 9

Linker zijgevel

dakraam

vr



±9220+ optie dakraam

optie dakkapel

5740+


730-

45°

5990

6300

Garage

bouwnummer 9

optie uitbreiding

Linker zijgevel Achtergevel

±9220+

optie dakraam

m

optie uitbreiding

Woningtype D bouwnummer 2 en10


Linker zijgevel

optie uitbreiding

ca.2000

100

optie uitbreiding

1500

optie uitbreiding

bouwnummer 9


45°

vr

2610

vr

2610

vr

1500

vr


5740+

45°

ca.2000

vr

1500

dakraam

±9220+

op

Technische Omschrijving ¬TECHNISCHE OMSCHRIJVING van uw woning Bouwwater en bouwstroom Standaard is de verzorging van een bouwwatertappunt en een bouwstroomkast op de locatie, alsmede verbruik en de aanvraag hiervoor bij de nutsbedrijven, opgenomen.

Uitzetten Het peil (bovenzijde begane grondvloer) wordt aan de aannemer opgegeven door de gemeente. Dit geldt eveneens voor afstanden tot de openbare weg van rooilijnen en de afstanden tot erfgrenzen.

Verzekering Het bouwwerk is tijdens de bouwperiode verzekerd tegen brand- en stormschade voor risico van de aannemer. De aannemer heeft op de bouw een CAR-polis afgesloten. Eventuele schade aan eigendommen van derden zijn voor risico van de aannemer.

Buitenriolering De buitenriolering wordt standaard uitgevoerd in een gescheiden stelsel. De vuilwaterafvoer wordt aangesloten op het gemeenteriool. De hemelwaterafvoer wordt geloosd middels een bovengrondse goot vanaf de woning/garage door de tuin c.q. oprit naar de openbare weg. De hemelwaterafvoer van de bouwnrs 1 t/m 4 en 19 t/m 22 worden gedeeltelijk aangesloten op het gemeentelijk infiltratieriool.

30

Fundering en heiwerk De fundering bestaat uit een gewapende balkenfundering die wordt aangebracht op prefab betonpalen, van voldoende lengte en ter goedkeuring van de gemeente, afdeling bouwen woningtoezicht.

Graaf- en aanvulwerkzaamheden Ontgravingen worden verricht t.b.v de funderingsbalken en riolering, alles tot de vereiste diepte. Na het aanbrengen van de funderingsbalken en de riolering worden de ontgravingen weer aangevuld tot ±10cm. Een bed van 10cm schoonzand wordt aangebracht onder de vloer van de woning. Een drainageleiding onder de woning is standaard in de prijs opgenomen. Het niet bestrate deel van de tuinen wordt binnen de eigendomsgrenzen vrij van afval en bouwmaterialen opgeleverd. De tuinen worden tot ±10cm ten opzichte van peil met uitgekomen grond aangevuld en geëgaliseerd.

Begane grond- en verdiepingsvloer De begane grondvloeren van de woning en garage worden uitgevoerd als systeemvloeren. De systeemvloer bestaat uit een geïsoleerde ribcassettevloer met isolatie van voldoende dikte conform de omgevingsvergunning. De verdiepingsvloeren worden uitgevoerd als een betonnen kanaalplaatvloer. Tekeningen en berekeningen van deze vloeren worden ter goedkeuring overlegd aan de afdeling bouwen woningtoezicht van de gemeente.

Gevelmetselwerk (volgens monster en kleurenschema) De buitengevels van de woning worden uitgevoerd in schoonmetselwerk, volgens monster en het kleurenschema.T.b.v. de kruipruimteventilatie worden kunststof roosters opgenomen. In de gemetselde gevels worden open stootvoegen gehouden voor ventilatie van de spouw. Het schoonmetselwerk wordt achteraf platvol gevoegd.

Binnenspouwbladen en binnenwanden De binnenspouwbladen en stabiliserende binnenwanden worden uitgevoerd in kalkzandsteenblokken 100mm. In de spouw van de buitengevels wordt isolatie toegepast van voldoende dikte conform de omgevingsvergunning. De binnenwanden op de begane grond en verdieping worden uitgevoerd in 70mm Gibo gipsblokken en behangklaar afgewerkt. In de badkamers worden Gibo hydroblokken toegepast. De woningscheidende ankerloze spouwmuur bij de tweeonder-een-kap woningen wordt uitgevoerd in kalkzandsteenblokken. De dragende binnenspouwbladen op de zolderverdieping van de vrijstaande woningen zijn samengesteld uit een houtskeletbouwwand met beplating.

Buitenkozijnen, ramen en deuren De hardhouten buitenkozijnen worden geproduceerd onder KOMO-SKH garantie. De elementen worden standaard voorzien van dubbele beglazing en afgemonteerd met deugdelijk hang- en sluitwerk conform politiekeurmerk veilig wonen. In de kozijnen, zoals op tekening staat aangegeven, worden de nodige ventilatieroosters met koudeburg onderbreking gemonteerd. De buitendeuren worden per woning voorzien van gelijksluitende cilindersloten die met één sleutel te bedienen zijn.

Binnenkozijnen en binnendeuren De binnenkozijnen zijn metalen kozijnen uitgevoerd in de kleur wit met bovenlicht bij de twee-onder-een-kap woningen en zonder bovenlicht bij de vrijstaande woningen. De binnendeuren zijn vlakke afgelakte opdek deuren in de kleur wit. De binnendeuren worden afgehangen en voorzien van een loop-, kast- of vrij- en bezet slot.

Dakconstructie De schuine dakconstructie bestaat uit een geïsoleerde prefab sporenkap, de binnenzijde is afgewerkt met spano V313. De dakconstructie wordt voorzien van isolatie van voldoende dikte conform omgevingsvergunning. Over de dakelementen worden panlatten aangebracht met keramische dakpannen volgens monster, compleet met alle hulpstukken zoals ondervorsten, vorsten, kantpannen, ventilatiepannen etc. Op het achterdakvlak is standaard een dakraam opgenomen met een afmeting 780x980mm. De platte daken worden opgebouwd uit een balklaag met geïsoleerde dakplaten voorzien van een bitumineuze dakbedekking. In overleg met de architect kan de koper de kapvorm in het kopers meer- en minderwerktraject wijzigen van een schildkap naar een zadeldak. Voorwaarde is dat de keuzevariant akkoord dient te zijn voor de stedenbouwkundige en welstand.

Goten De goten zijn samengesteld uit regelwerk met red cedar boeidelen en gootplafonds van multiplex dikte 10mm en bekleed met zink.

Tegelwerk Vloertegels: In de badkamer en de toiletruimte. Vloertegels worden in de specie gezet. Wandtegels: In de toiletruimte tegelwerk tot een hoogte van 1500mm+. In de badkamer tegelwerk tot het plafond. Wandtegels worden aangebracht door middel van lijm. De voegen zijn ± 3mm breed en ingewassen met een waterwerende voegmassa. In de showroom is er keuze uit een ruim standaard

tegelassortiment met diverse kleuren en afmetingen. In het meer- en minderwerk traject is het mogelijk afwijkend tegelwerk te kiezen. Op de borstweringen van de raamkozijnen worden kunststenen vensterbanken aangebracht.

Cementdekvloer Alle vertrekken op de begane grond en de verdiepingen, uitgezonderd waar tegelvloeren zijn omschreven, worden voorzien van een cementdekvloer met een dikte van ± 60mm.

Houten trappen en hekken De trappen naar de eerste en tweede verdieping worden open vurenhouten trappen. De trappen worden compleet geplaatst met houten leuningen en een traphek met spijlen.

Binnentimmerwerk Eventuele leidingkokers die in het zicht komen worden omtimmert met plaatmateriaal op het nodige regelwerk. De trapgaten worden rondom afgetimmerd met multiplex. Er worden in de woning geen vloerplinten aangebracht. De meterkast wordt ingericht volgens de geldende eisen van de nutsbedrijven.

Stucadoorwerk Alle zichtbare steenachtige wanden worden behangklaar afgewerkt, behoudens de meterkast en garage. Alle plafonds van de woning worden op de begane grond en de verdieping alsmede de wanden boven het tegelwerk behandeld met spuitwerk in een fijne structuur.

Sanitair Het op tekening aangegeven sanitair in kleur wit leveren en plaatsen, inclusief kranen en afvoeren. De toiletruimte op de begane grond wordt uitgevoerd met een wandcloset en een fontein. De badkamer wordt uitgevoerd met een wandcloset, wastafel met planchet en spiegel en in de douchehoek een douchekop met glijstang. Bij de vrijstaande woningen is de badkamer voorzien van een kunststof ligbad. Van het totale sanitair is een omschrijving opvraagbaar. In het meer- en minderwerktraject is het mogelijk om afwijkend sanitair te kiezen.

Keuken De woningen worden voorzien van een keuken. De keukenshowroom heeft hiervoor een keukeninrichting ontworpen en is aangegeven in een separaat te verstrekken keukenbrochure van de keukenleverancier. De standaard keuken is opgebouwd uit kasten met daarop een kunststof aanrechtblad waarin een RVS spoelbak is opgenomen en éénhandel keukenmengkraan. Keukenapparatuur, zoals een gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, combi magnetron oven en vaatwasser, zijn in de keuken geïntegreerd. Diverse keuzemogelijkheden worden geboden, voor wat betreft kleuren of nadere individuele wensen in de keukenshowroom. U ontvangt hiervoor t.z.t. een uitnodiging van de keukenshowroom. De standaardkeuken of uw individuele keuze van keukenopstelling wordt na de oplevering van de woning rechtstreeks door de keukenleverancier geplaatst. De retourverrekening van de standaard keuken vindt plaats via de bouwtermijnen.

Warm- en koudwaterleidingen Een complete bedrijfsklare warm- en koudwaterinstallatie aan te leggen, uitgevoerd in rood koperen leidingen naar de diverse op tekening aangegeven tappunten, één en ander volgens voorschriften van het waterleidingbedrijf.

De warmwatervoorziening geschiedt vanaf de combiketel naar de aansluitpunten in de keuken en de badkamer. Warmwaterleidingen worden in mantelpijpen uitgevoerd.

Elektrische installatie (zie tekening) In de woning wordt een complete elektrische installatie aangebracht volgens de voorschriften van het plaatselijk elektriciteitsbedrijf en overeenkomstig NEN 1010. De wandcontactdozen in de woonkamer en keuken worden op een hoogte van ± 300mm boven de vloer geplaatst tenzij anders vermeld. De overige wandcontactdozen alsmede de schakelaars worden op een hoogte van ± 1100 mm aangebracht. Wandcontactdozen en schakelmateriaal wordt uitgevoerd in wit kunststof, inbouwmodel met uitzondering van de zolder en de garage die opbouwmodel zijn. De plaats van lichtpunten, schakelaars en wandcontactdozen staat op tekening aangegeven en is indicatief. Er wordt bij de voordeur en achtergevel, conform tekening, een buitenlichtpunt zonder armatuur aangebracht. PV-panelen worden op het dak gemonteerd. Plaats en afmetingen zijn indicatief op tekening aangegeven en worden nader uitgewerkt conform de eisen gesteld in de omgevingsvergunning. Een complete belinstallatie word gemonteerd. Bedrade aansluitpunten worden aangebracht voor de wasmachine, oven, afzuigkap, koelkast, vaatwasser, C.V. en de mechanische ventilatie-unit. Loze leidingen worden aangebracht voor een eventuele keukenboiler en elektrisch kooktoestel. Loze CAI- en TEL-leidingen worden aangebracht in de woonkamer en slaapkamer 1 op ± 250 mm boven de vloer. Het aansluiten van deze punten dient door de kopers bij de desbetreffende nutsbedrijven te worden aangevraagd. Rookmelders worden geplaatst en aangesloten zoals op tekening is aangegeven. Loze leidingen worden bij oplevering voorzien van een controledraad. Deze controledraad kan niet worden gebruikt om bedrading te trekken, hiervoor is een trekveer nodig.

Centrale verwarming De woning wordt voorzien van een CV-installatie. Deze verzorgt de warm tapwater bereiding en de verwarming van de woning d.m.v. radiatoren. De temperatuurregeling geschiedt via een kamerthermostaat in de woonkamer. De CV-leidingen worden uitgevoerd in diffuus dichte kunststof en zoveel mogelijk in de cementdekvloer gelegd. Uitgangspunt voor de (kamer)temperaturen bij een buitentemperatuur van –10º Celsius en bij gelijktijdige verwarming van alle vertrekken is: - Woonkamer + keuken :20ºC - Slaapkamers :20ºC - Badkamer :22ºC - Interne verkeersruimte :15ºC Plaats van de combiketel volgens tekening. De exacte plaats, het aantal en de grootte van de radiatoren, zoals aangegeven op de tekeningen, is indicatief en dienen aan de hand van de berekeningen nog nader vastgesteld te worden.

Ventilatie De woning wordt voorzien van een mechanisch ventilatiesysteem. De ruimtes die afgezogen worden betreffen de keuken, toilet en de badkamer. De hoeveelheid af te zuigen lucht volgens de modelbouwverordening. De toevoer van verse lucht geschied door middel van ventilatieroosters opgenomen in de kozijnen, deze zorgen tevens voor de ventilatie van de overige ruimtes. Ventilatieroosters thermisch gescheiden uitvoeren in blank geanodiseerd aluminium.

Ruimteafwerkstaat Glas- en Schilderwerk Beglazing: De glasopeningen van de buitenkozijnen in de woning zullen worden bezet met isolerende beglazing. De bovenlichten van de binnendeurkozijnen bij de twee-onder-één-kap woningen worden voorzien van blank glas.

Ruimte

ruimte volgens bouwbesluit

wanden

plafond

vloer

hal

verkeersruimte

behangklaar

spuitwerk

afwerkvloer

meterkast

technische ruimte

onafgewerkt

onafgewerkt

onafgewerkt

toilet

toiletruimte

wandtegels tot 1500 mm hoog, daarboven spuitwerk

spuitwerk

vloertegels

woonkamer

verblijfsruimte

behangklaar

spuitwerk

afwerkvloer

keuken

verblijfsruimte

behangklaar

spuitwerk

afwerkvloer

Schilderwerken: Het schilderwerk van buitenkozijnen, -deuren en -ramen en verdere houtwerk wordt afgewerkt met dekkend schilderwerk conform het kleurenschema. De binnenkant van de buitenkozijnen worden dekkend geschilderd in de kleur van het buitenschilderwerk. De trappen worden dekkend geschilderd, met uitzondering van de treden, deze worden alleen gegrond. C.V.-leidingen worden niet geschilderd.

overloop

verkeersruimte

behangklaar

spuitwerk

afwerkvloer

slaapkamers

verblijfsruimte

behangklaar

spuitwerk

afwerkvloer

Straatwerk en Terreininventaris

badkamer

badruimte

wandtegels tot plafond

spuitwerk

vloertegels

Er wordt bij de woning een oprit gemaakt van betontegels 40x60cm, alsmede een pad naar de voordeur.

zolder

onbenoemde ruimte alleen kalkzandsteen wanden behangklaar; HSB wand onafgewerkt

dakplaat Spano

afwerkvloer

garage

bergruimte

onafgewerkt

afwerkvloer

Op de hoekpunten van de perceelgrenzen worden perkoenpaaltjes aangebracht. In de achtertuinen van bouwnrs 1, 4, 19 en 22 grenzend aan openbaar terrein, worden tuinmuren geplaatst welke deels zijn voorzien van hekwerken met klimopbeplanting. In de achtertuinen van bouwnrs 9 en 12 grenzend aan openbaar terrein, worden hekwerken met een hoogte van 1,80 m1 geplaatst welke voorzien wordt van een klimopbeplanting. Op de perceelgrens worden aan de straatzijde, volgens de situatietekening, hagen geplaatst met een hoogte van circa 0,80 m1. Deze hagen dienen door de koper gedurende 4 jaren in stand gehouden te worden.

Kleurenschema Het kleurenschema is in hoofdzaak als volgt: Gevelsteen Steen 1 : oranje genuanceerd Steen 2 : donker rood genuanceerd Steen 4 : donkergrijs Dakpannen Dakpan 1 Dakpan 2 Kozijnen Ramen en deuren Voordeur Garagehefdeur Dakkapel (optie) Goten Binnendeuren Binnenkozijnen Hemelwaterafvoeren Hekwerken tuin

: grijs genuanceerd : oranje genuanceerd : wit, RAL 9001 : wit, RAL 9001 : antraciet, RAL 7043 : antraciet, RAL 7043 : wit, RAL 9001 : wit, RAL 9001 : wit : wit : grijs : groen, RAL 6009

onafgewerkt

31

Algemene informatie Een woning koopt u niet dagelijks. Het is een belangrijke stap in uw leven. Wij vinden het daarom van groot belang duidelijk te zijn over de gebruikelijke procedures en voorwaarden bij het kopen van een nieuwbouwwoning. Daarom adviseren wij u onderstaande aandachtspunten goed door te nemen. Heeft u na het lezen nog vragen, neem dan gerust contact met de makelaar op. Deze helpt u graag verder.

Koop-/Aannemingsovereenkomst Indien u besluit een woning te kopen, sluit u met de bouwonderneming een koop-/aannemingsovereenkomst af. Het ondertekenen van deze overeenkomst brengt twee verplichtingen met zich mee. Ten eerste verplicht u zich de koopprijs van de grond te betalen en naar gelang de bouw vordert de aanneemsom in termijnen. Ten tweede is de bouwonderneming door medeondertekening verplicht tot de levering van de grond en tot het bouwen van uw woning, tenzij eventuele opschortende voorwaarden uit de koop- en aannemingsovereenkomst worden ingeroepen (zie hieronder). Nadat de overeenkomsten door u en de bouwonderneming zijn getekend, ontvangt u hiervan een exemplaar. Het andere exemplaar wordt naar de projectnotaris gezonden die de notariële akte van levering opstelt. Ook wordt na het tekenen van de overeenkomst het waarborgcertificaat van Woningborg aangevraagd.

Bedenktijd 32

Gedurende de bedenktijd kunt u zonder opgaaf van redenen en zonder verdere consequenties de overeenkomst ontbinden. De bedenktijd van één kalenderweek gaat in, één dag nadat de door beide partijen getekende overeenkomst aan u ter hand is gesteld.

Opschortende voorwaarden In de koopovereenkomst en in de aannemingsovereenkomst worden meestal een aantal opschortende voorwaarden opgenomen die gekoppeld zijn aan een opschortingdatum. Dat is de datum waarop de bouwonderneming verwacht dat aan de voorwaarden is voldaan om met de bouw te kunnen beginnen. Vóór het verstrijken van de opschortingdatum ontvangt u van de bouwonderneming bericht of de opschortende voorwaarden zijn vervuld. Zijn deze vervuld dan is de koop-/aannemingsovereenkomst bindend. Zijn deze voorwaarden (nog) niet vervuld dan stellen wij u een nieuwe opschortingdatum voor.

Oplevering Er moet ten aanzien van de oplevering altijd wat reserve in acht worden genomen, omdat de bouw door slechte weersomstandigheden kan worden vertraagd. Tijdens de oplevering zal de aannemer samen met u de woning opnemen en er een opleveringsstaat van maken, welke door u dient te worden ondertekend. De op deze staat vermelde opmerkingen dienen, conform de regeling zoals genoemd door Woningborg, door de aannemer worden uitgevoerd. Nadat de woning is opgeleverd en u aan uw betalingsverplichting heeft voldaan, zullen de sleutels aan u worden overgedragen. Beknopt weergegeven wordt de oplevering als volgt uitgevoerd Enige tijd voor de definitieve oplevering krijgt de koper een uitnodiging om de woning te beoordelen. Tijdens deze beoordeling worden geconstateerde onvolkomenheden schriftelijk vastgelegd. De punten, zoals deze zijn opgenomen in het proces-verbaal van oplevering, zullen conform de voorwaarden zoals genoemd door Woningborg na de oplevering worden hersteld c.q. uitgevoerd. Voor de punten waarvan op voorhand bekend is dat

herstel redelijkerwijs niet binnen deze termijn kan plaatsvinden (in verband met bijvoorbeeld naleveringen of seizoensgebonden uitvoering), wordt in het proces-verbaal van oplevering een hersteltermijn opgenomen. Het spreekt voor zich dat u de (onder-) aannemer(s) in de gelegenheid moet stellen om de nodige herstelwerkzaamheden uit te voeren. Na herstel c.q. uitvoering van de opleveringspunten, wordt het proces-verbaal van oplevering u voor de tweede keer ter ondertekening aangeboden.

Sleuteloverhandiging Als de koper aan al zijn financiële verplichtingen heeft voldaan en het procesverbaal van oplevering van zijn woning heeft ondertekend, ontvangt hij de sleutel van zijn woning. Het door de koper in ontvangst nemen van de sleutels betekent voor de koper dat de woning aan de koper is opgeleverd.

Verzekeringen Vanaf de start van de bouw tot de oplevering is uw woning door de bouwonderneming verzekerd. Met ingang van de datum van oplevering moet u de woning zelf verzekeren.

Individuele wensen De eventuele standaardopties zijn in de brochure c.q. in de standaard meer-/minderwerklijst aangegeven. Deze moeten naast de aannemingsovereenkomst afzonderlijk overeengekomen worden. Uiteraard trachten wij bij de ontwikkeling van de woning zoveel mogelijk rekening te houden met uw individuele wensen. Dit is ook de reden dat u de mogelijkheid heeft om de woning te laten afwerken op uw persoonlijke woonwensen. Uiteraard zijn ook het aanbrengen van extra wandcontactdozen, TEL-aansluitingen, CAI-aansluitingen en loze leidingen geen probleem mits deze voor aanvang van de bouwvoorbereiding is opgedragen. Naast bovenstaande wensen zijn uiteraard ook andere zaken bespreekbaar met onze verkoopbegeleider. Wij nodigen u hiervoor graag uit bij ons op kantoor.

Woningborg Garantie- en waarborgregeling Wat houdt de Woningborg Garantie- en waarborgregeling in? Het certificaat wordt uitgegeven door Woningborg N.V. onder de naam Woningborg-certificaat. De Woningborg Garantie- en waarborgregeling beschermt kopers van nieuwbouwwoningen tegen de risico’s van een eventueel faillissement van de bouwonderneming tijdens de bouw en bouwkundige gebreken na oplevering.

Woningborg: geeft u meer zekerheid Voordat een bouwonderneming zich kan inschrijven bij Woningborg, toetst Woningborg de bouwonderneming op financieel gebied, technische vakbekwaamheid en deskundigheid. Bij ieder bouwplan worden de tekeningen en technische omschrijving getoetst aan het Bouwbesluit. Ook wordt de concept (koop-/) aannemingsovereenkomst beoordeeld op een goede balans in de rechtsverhouding tussen koper en bouwonderneming. Wat betekent de Woningborg Garantie- en waarborgregeling voor u? Als u een huis met Woningborg-garantie koopt, betekent dit voor u o.a. het volgende: • gaat de bouwonderneming tijdens de bouw failliet, dan zorgt Woningborg voor afbouw van uw woning. Is afbouw om wat voor reden dan ook onmogelijk, dan verstrekt Woningborg u een financiële schadeloosstelling. • de bouwonderneming garandeert de kwaliteit van de woning na oplevering voor de termijnen zoals door Woningborg wordt

aangegeven. Bij bepaalde ernstige gebreken zelfs tot 10 jaar en 3 maanden. Woningborg waarborgt de garantieverplichting van de bouwonderneming, anders gezegd als de bouwonderneming niet meer kan of wil herstellen dan draagt Woningborg hier zorg voor. • bouwondernemingen, die bij Woningborg zijn ingeschreven, zijn verplicht om een model koop-/aannemingsovereenkomst met bijbehorende algemene voorwaarden en toelichting te gebruiken. Het modelcontract vormt de contractuele basis voor de rechtsverhouding tussen u als koper en de bouwonderneming. In dit modelcontract zijn de rechten en plichten van de koper en de bouwonderneming evenwichtig vastgelegd. • wanneer er na oplevering van de woning geschillen tussen de koper en de bouwonderneming ontstaan over de kwaliteit van de woning dan kan Woningborg hierin bemiddelen.

-

Tuingrond, tuinaanleg, behangwerk, meubilering, hekwerken en beplanting (behoudens hetgeen omschreven in paragraaf straatwerk en tuininrichting).

Indeling omgeving De indeling van het openbaar terrein (wegen, paden, groen, parkeerplaatsen e.d.) is op basis van de laatste bekende gegevens van de gemeente, op de situatietekening aangegeven. Aangezien de bouwonderneming hier geen invloed op heeft, kan zij ten aanzien van afwijkingen geen aansprakelijkheid aanvaarden.

Brochure

Ongeacht wat in de technische omschrijving is bepaald, gelden onverkort de door Woningborg gehanteerde en voorgeschreven regelingen, reglementen en standaardvoorwaarden. In het geval enige bepaling in de technische omschrijving daarmee onverenigbaar mocht zijn c.q. nadeliger mocht zijn voor de verkrijgers, prevaleren steeds de bovengenoemde bepalingen van Woningborg, hetgeen ook het geval is ten aanzien van eisen van overheidswege (als Bouwbesluit).

Deze brochure is nauwkeurig en met zorg samengesteld aan de hand van gegevens en tekeningen, verstrekt door de architect van dit plan. Ondanks het bovenstaand moeten wij een voorbehoud maken ten aanzien van de wijzigingen, voortvloeiende uit de eisen van de overheid en / of nutsbedrijven. Eveneens behouden wij ons het recht voor wijzigingen aan te brengen in de materialen en afwerkingen, zonder dat één en ander afdoet aan de kwaliteit. De opgenomen perspectieftekeningen geven een “artist-impression” weer. Het kan voorkomen dat er verschillen zijn tussen deze impressie en de daadwerkelijke uitvoering (bijvoorbeeld de kleuren), derhalve kunnen aan de “artist-impression” geen rechten worden ontleend. De technische tekeningen en omschrijvingen zijn maatgevend voor hetgeen u geleverd krijgt. De op tekening ingeschreven maten en ingetekende situaties en dergelijke zijn circa maten en hebben geen bewijskracht. De koper kan geen rechten ontlenen aan de in de koop- / aannemingsovereenkomst genoemde perceeloppervlakte. Eerst na de kadastrale inmeting is de daadwerkelijke perceeloppervlakte bekend. Bij verschil ten opzichte van de oppervlakte genoemd in de koop -/ aannemingsovereenkomst zal géén verrekening plaatsvinden.

Nieuwbouw woning

Tot slot

De koopsom van de woning is vrij op naam, hetgeen wil zeggen dat de hieronder aangegeven kosten bij de koopsommen zijn inbegrepen: A. Grondkosten: 1. Koopsom kavel inclusief 21% B.T.W. en notariskosten m.b.t. akte van eigendomstransport en kadastraal recht (VON). De juridische overdracht van de kavel vindt plaats op de datum dat de akte door de notaris wordt verleden. B. Aanneemsom: 1. Ontwikkelingskosten 2. Kosten voor het ontwerp en de constructeur 3. Bouwkosten 4. Verkoopkosten 5. Legeskosten ten behoeve van de omgevingsvergunning 6. Aansluitkosten met betrekking tot gas, water, elektra, en bekabeling tot meterkast van telefoon en cai 7. Aansluitkosten van de riolering 8. Kadastrale uitmeting 9. Woningborg-certificaat 10. 21% BTW over de aanneemsom

Een woning is meer dan een dak boven uw hoofd. De aankoop van een woning is voor veel mensen de belangrijkste uitgave van hun leven. Een beslissing waarbij u niet over één nacht ijs wilt gaan. Wij kunnen ons voorstellen dat er ook na het lezen van deze brochure nog een aantal vragen zijn. Neemt u dan gerust contact op met de makelaar. Deze zal u graag verder helpen.

Let op: het Woningborg-certificaat moet u in uw bezit hebben voordat u naar de notaris gaat voor de eigendomsoverdracht!

Wat valt niet onder de Woningborg-garantie? Onderdelen die niet door of via de bouwonderneming worden uitgevoerd (zoals bijvoorbeeld minderwerk), vallen niet onder de Woningborg Garantie- en waarborgregeling. Daarnaast worden in uw aannemingsovereenkomst en in de Woningborg Garantie- en waarborgregeling een aantal aspecten genoemd die van de garantie zijn uitgesloten.

Voorrang Woningborg-bepalingen

De kosten, welke niet zijn inbegrepen zijn: - Kosten m.b.t. de hypotheekakte van de woning. - Kosten zoals afsluitprovisie m.b.t. de hypotheekakte, rente tijdens de bouw. - Verder is niet gerekend op kosten voor een abonnement /entree-telefoonaansluiting en kosten voor de aansluitingabonnement van een centrale antenne inrichting c.q. kabelnet

Aannemingsbedrijf Kuin B.V. d.d. 23 november 2012

Renvooi

33

0 0

50m

100m

150m

5m

10m

15m 10m

15m

20m

25m

30m

0

5m

Schaal 1: 75

Schaal 1: 750

150m

0

5m

Schaal 1:100

30m

30m

0

100m

25m

25m

50m

20m

20m

0

20m

25m

10m 15m

15m

15m

15m

10m

10m

10m

10m

30m 15m

5m

5m

5m

5m

100m Schaal 1: 200

0

15m

0

10m

50m

0 15m

10m

10m

0

5m 5m

0

5m

0


ONTWERP

REALISATIE

De Wolff & Partners Zesstedenweg 205A, 1613 JD Grootebroek T 0228 – 56 50 90 E [email protected] W www.dewolfenpartners.nl Aannemingsbedrijf Kuin BV De Tocht 5, 1611 HT Bovenkarspel T 0228 - 51 13 13 E [email protected] W www.kuin.nl

www.milovleuten.nl Kijk op onze website of vraag voor meer informatie bij één van onze makelaars, zij informeren u graag verder.

VERKOOP EN INFORMATIE

BOHAN Makelaardij Burg. Reigerstraat 65, 3581 KN Utrecht T 030 - 233 21 02 E [email protected] W www.bohan.nl de Keizer Makelaarsgroep Pastoor Ohllaan 2, 3451 CC Vleuten T 030 - 677 47 00 E [email protected] W www.dekeizer.nl Brecheisen Woningmakelaars Middenburcht 23, 3452 MS Vleuten T 030 - 666 39 98 E [email protected] W www.brecheisen.nl

MILO. 22 woningen in Vleuterweide. De Tuinlanden Vleuterweide, Utrecht

Recommend Documents