mevrouw,

helga Duinstraat 25 1361BA Almere

[email protected] 0648317810

Geachte heer/mevrouw, Hartelijk dank voor uw belangstelling in DUIN. In deze pdf hebben wij de door u samengestelde woning voor u weergegeven. U ontvangt tevens uw unieke wooncode, hiermee kunt u op onze website http://duin.steluwwoningsamen.nl/ uw woning bekijken en eventueel nog verder aanpassen. Met uw wooncode kunt u met ons verkoopteam over gaan tot aankoop van uw woning. Let op, als u wilt dat deze woning op deze plek voor u wordt gereserveerd, neemt u zo spoedig mogelijk contact met ons op. De weergegeven tekeningen zijn illustraties van de woning en zijn met zorg samengesteld. Toch is dit niet de definitieve set tekeningen. Die ontvangt u samen met een compleet uitgewerkt 3D model, zodra u tot koop over gaat. Wilt u meer weten over het vervolg? Neem dan contact op met onze woonadviseurs: Hanneke Diephuis Tel: 06 - 49 20 26 32 Email: [email protected] Carolien Blokland 06 - 49 20 26 32 Email: [email protected] Verkoopteam DUIN

datum: 15 Jan 2016 pagina: 1/17

Wooncode: YYJU Kavel: 36.3

Verkaveling


Woningtype:

Duin Huis

Kavel:

36.3 (gespiegeld)

Oppervlakte:

172.00 m2

begane grond


Entree

Keuken

Entree aan de voorzijde Standaard

Keuken midden € 1.300

Woonkamer VZ

Hal

Uitbouw woonkamer 1200 mm € 8.150

Trap in de hal Standaard

Plaatsing berging Berging aan de zijgevel -

Verlenging verdieping

Slaapkamers

Geen verlenging verdieping

Grote slaapkamer voor Standaard

Badkamer / Toilet

verdieping


Badkamer met toilet Standaard

zolder


Dakopbouw

Extra inbouw pakket

Standaard dakterras Standaard

Extra kamer € 1.350

perspectief voorzijde


Keuken ramen / deuren

Extra raam op verdieping

Keukenraam: draaikiepdeuren € 450

Geen extra raam zijgevel Standaard

Extra keukenraam toevoegen 2


Geen extra keukenraam Standaard


Schuifdeuren in zijgevel

Groter raam badkamer

Vaste ramen in pui Standaard

Laag badkamer raam Standaard

perspectief achterzijde


Extra raam op verdieping


Geen extra raam zijgevel Standaard



Schuifdeuren in zijgevel


Vaste ramen in pui Standaard

Voorzijde - Bestrating

Voorzijde - Erfafscheiding

Tegels voorzijde 50x50 Standaard

Geen erfscheiding voor Standaard

Voorzijde - Berging

exterieur voorzijde

Berging voorzijde Standaard

De tuinaccessoires zijn afhankelijk van de situatie van uw woning, derhalve zijn deze nog niet afgeprijsd. U ontvangt een offerte voor de door u aangegeven opties.


Achterzijde - Terras

Achterzijde - Erfafscheiding

Terras tegels 60x60 cm Standaard

Schapenhek Standaard

Achterzijde - Pergola

exterieur achterzijde


Geen Pergola achter Standaard

Financieel overzicht Kavel Woningtype Basisprijs

36.3 Duin Huis € 338.000

begane grond Entree aan de voorzijde Keuken midden Uitbouw woonkamer 1200 mm Trap in de hal Berging aan de zijgevel

Standaard € 1.300 € 8.150 Standaard -

verdieping Geen verlenging verdieping Grote slaapkamer voor Badkamer met toilet

Standaard Standaard

zolder Standaard dakterras Extra kamer

Standaard € 1.350

perspectief Keukenraam: draaikiepdeuren Geen extra raam zijgevel Geen extra keukenraam Geen extra keukenraam Vaste ramen in pui Laag badkamer raam

€ 450 Standaard Standaard Standaard Standaard Standaard


exterieur Tegels voorzijde 50x50 Geen erfscheiding voor Berging voorzijde Terras tegels 60x60 cm Schapenhek Geen Pergola achter

Standaard Standaard Standaard Standaard Standaard Standaard

Totaal Opties Totaalprijs

€ 11.250 € 349.250

technische omschrijving In deze technische omschrijving worden onderdelen van de woning beschreven, op de tekeningen zijn plaats en afmetingen aangeduid. Indien technische omschrijving en tekeningen onderling in strijd zijn, is de technische omschrijving maatgevend. Bij de oplevering van uw woning ontvangt u een overzicht van toegepaste materialen en kleuren alsmede een onderhoudsadvies van de aannemer en leveranciers. Hoogteligging van de woning Het peil van de woning is gelijk aan de bovenkant van de afgewerkte begane grondvloer van de woning en wordt in overleg met de afdeling Bouw- en Woningtoezicht van de gemeente vastgesteld. Grondwerk Het niet bebouwde en/of bestrate gedeelte van het perceel zal met voor duingrassen geschikte grond worden afgewerkt. Het duinlandschap in DUIN is van opgebracht zand dat door middel van voorbelasting is ingeklonken. Net als elders in de polder zal de grond nog enigszins inklinken na verloop van jaren. Dit heeft geen nadelige gevolgen voor uw woning, maar het kan wel zijn dat u na verloop van tijd enige terreinophoging zult moeten realiseren. Rioleringswerken Vanaf de diverse afvoerpunten in de woning worden kunststof afvoerleidingen gelegd en aangesloten op de buitenriolering. De buitenriolering voor het “vuile” water en het ‘schone’ hemelwater worden


via een gescheiden stelsel uitgevoerd in een kunststof buis en worden aangesloten op het openbare rioolstelsel. Beide systemen zijn voorzien van ontstoppingsmogelijkheden. De riolering wordt belucht middels een ontspanningsleiding, welke bovendaks uitmondt. Bestrating en terreininrichting In DUIN hebben alle kavels hun eigen vorm en afmetingen. Afhankelijk van de specifieke situatie kunnen bestrating en terreininrichting anders worden gevormd dan op de tekeningen aangegeven. Bestrating aan de voorzijde van de woning middels grijze betontegels 500 x 500 mm en/of schelpenverharding. Terras aan de achterzijde van de woning middels grijze oud-Hollands betontegels 600 x 600 mm en opsluitbanden. Bij de woning worden een houten berging en een tuinkast geplaatst (geen tuinkast bij woningen met een berging tegen de kopgevel) Tussen tegen elkaar gelegen woningen vormt de tuinkast een privacyscherm. Het beplatingmateriaal van de bergingen is van verduurzaamd vurenhout afgewerkt met een onderhoudsarme beplating. De dakbedekking is van bitumen. Aan de achter- en voorzijde van de woningen worden, indien geen duidelijke erfgrens waarneembaar is door bijvoorbeeld een berging, markeringen geplaatst. Fundering De woning wordt gefundeerd op betonnen palen. Op deze palen worden betonnen funderingsbalken aangebracht. Hoger op de zandophoging gelegen losstaande bergingen worden op een betonnen plaat gefundeerd, e.e.a. volgens opgave van de constructeur en met goedkeuring van de afdeling Bouw- en Woningtoezicht van de gemeente. Begane grondvloer

De begane grondvloer van de woning wordt gemaakt van een betonnen systeemvloer, voorzien van isolatie. De kruipruimte onder de begane grondvloer van de woning wordt geventileerd en is toegankelijk. Casco De dragende muren en woningscheidende wanden zijn vervaardigd van prefab betonelementen met luchtspouwen t.b.v. warmte- en geluidisolatie. In de binnenmuren worden, indien noodzakelijk, dilatatievoegen aangebracht. De niet dragende binnenwanden worden uitgevoerd in lichte gasbeton bouwelementen. De verdiepingsvloeren worden uitgevoerd in prefab betonnen vloerelementen. Aan de onderzijde blijft tussen de vloerelementen een V-naad zichtbaar. Metaalconstructie Metselwerkondersteuningen boven kozijnopeningen worden uitgevoerd in thermisch verzinkt en in kleur gecoate stalen lateien . Dakopbouw en dakbedekking De dakopbouw (de 2e verdieping) van woningtype DUIN Huis is opgebouwd uit betonnen binnenwanden, die aan de buitenzijde zijn afgewerkt met verduurzaamd vurenhout en een onderhoudsarme beplating. De houten dakelementen zijn aan de buitenzijde voorzien van een kunststof dakbedekking op isolatiemateriaal, aan de binnenzijde van onbehandeld spaanplaat (kleur bruin). De dakbedekking op platte daken is van bitumen, aangebracht op isolatiemateriaal. Metselwerk en gevelbekleding Het gevelmetselwerk van de buitengevels van de woningen zal worden uitgevoerd met gevelstenen in verschillende formaten en kleurtinten zoals


toegepast bij het prototype van de woningen op plan DUIN. In het metselwerk worden open stootvoegen aangebracht ten behoeve van ventilatie en afwatering. In het gevelmetselwerk worden, daar waar nodig, dilatatievoegen aangebracht. Buitenkozijnen, -ramen en -deuren De buitenkozijnen zijn van duurzaam geproduceerd hardhout. De isolerende beglazing in de woning is 3-voudig. Het hang- en sluitwerk voldoet aan inbraakwerendheidsklasse II. Onder de buitenkozijnen op peilniveau worden kunststof dorpels aangebracht. De waterslagen onder de kozijnen zijn van aluminium De draaiende panelen in de kozijnen zijn van multiplex geschilderd. Binnendeuren en -kozijnen De binnendeuren zijn fabrieksmatig afgelakte opdekdeuren voorzien van een loopslot, deurkrukken en langsschilden. De deuren van badruimte en toilet hebben een vrij- en bezetsluiting. De meterkast is voorzien van een kastslot. De deur van de woonkamer naar de hal is voorzien van een glasstrook. De kozijnen zijn fabrieksmatig afgelakte stalen nastelkozijnen . Trappen en aftimmeringen De verdiepingstrap van Duin Huis wordt uitgevoerd als dichte vurenhouten trap. De verdiepingstrap van Duin Villa en DUIN Bungalow alsmede de trap naar de 2e verdieping van DUIN Huis worden uitgevoerd als open vurenhouten trap. Aan de muurzijde van de trappen worden houten leuningen aangebracht, bevestigd op aluminium leuninghouders. Op de verdiepingen wordt aan de open zijde van het trapgat een houten trapafscheiding geplaatst van ca. 1 meter hoog. Trapbomen, -hekken, trapgataftimmeringen en overige aftimmeringen worden voorzien van een fabrieksmatig aangebrachte grondlaag en in het werk

afgelakt. Tegelwerk (Villeroy & Boch) Voor het tegelwerk en de keuzemogelijkheden zie optieprocedureboekje. In de toiletruimten worden vloertegels aangebracht en wandtegels tot ca. 1,2 meter boven de vloer. Er worden in de badkamer vloertegels aangebracht en wandtegels tot onderzijde plafond. Ter afscheiding van de douchehoek worden kunststeen dorpels aangebracht. Wand- en plafondafwerkingen Boven de wandtegels in de toiletruimte worden de wanden voorzien van structuurspuitwerk, in de kleur wit. De overige wanden, voor zover niet betegeld, worden, met uitzondering van de meterkast, behangklaar (dus gereed om te behangen) opgeleverd. De plafonds, uitgezonderd de plafonds van de meterkast en de dakopbouw (de 2e verdieping) van DUIN Huis, worden voorzien van structuurspuitwerk, kleur wit. Afwerkvloeren De vloeren van de begane grond en de verdiepingen worden voorzien van een afwerkvloer. In de afwerkvloer worden diverse leidingen opgenomen. Projectkeuken (SieMatic) De woning is voorzien van een SieMatic projectkeuken met inbouwapparatuur. De koud- en warmwaterleidingen, de electravoorzieningen, de afvoer op de riolering en de ventilatieventielen worden op vooraf vastgestelde plaatsen in de keuken aangebracht. U dient er bij een eventuele uitbreiding of wijziging van de projectkeuken rekening mee te houden dat er wijzigingen kunnen optreden met betrekking tot de installatiewerken en dat hieraan extra kosten verbonden kunnen zijn. Het wijzigen van leidingwerk is uitsluitend mogelijk indien een keuken wordt


afgenomen bij de aangestelde showroom. De medewerkers van onze keukenshowroom kunnen u hierover informeren. De projectkeuken of de door u in onze showroom gekozen keuken wordt direct na oplevering geplaatst. In het optieprocedureboekje worden uw keuzemogelijkheden ten aanzien van de keuken uiteen gezet. Sanitair (Villeroy & Boch) Voor het sanitair zie optieprocedureboekje. Koud en warmwater Vanaf de watermeter in de meterkast wordt in de woning een compleet afsluiten aftapbaar koudwaterleidingnet aangelegd naar de volgende tappunten: • de douchemengkraan; • de badmengkraan; • de wastafelmengkraan; • de kraan op het fonteintje in de toilet; • het reservoir van de toilet; • de keukenmengkraan; • de kraan met beluchter voor de wasmachineaansluiting; • de buitenkraan. Vanaf de warmtewisselaar van de stadsverwarming wordt een warmwaterleidingnet aangelegd naar de volgende tappunten: • de douchemengkraan; • de badmengkraan; • de wastafelmengkraan; • de keukenmengkraan. Vanaf de meterkast naar de technische ruimte op de 2e verdieping wordt een loze leiding aangebracht t.b.v. van een eventueel in de toekomst te plaatsen

sanitaire ruimte. Het aansluitvermogen is CW4 bij woningen met 1 badkamer en CW6 bij woningen met 2 badkamers. Verwarmingsinstallatie Er wordt een centrale verwarmingsinstallatie in de woning aangelegd en aangesloten op het stadsverwarmingssysteem van NUON. De beganegrond van de woning wordt verwarmd middels vloerverwarming, de verdieping middels convectoren. De badkamer wordt verwarmd middels een handdoekradiator en leidinglussen in de tegelvloer. De vloerverwarming kan worden geregeld met een kamerthermostaat, de convectoren met thermostaatknoppen. Bij de capaciteitsberekening is uitgegaan van de hierna te noemen vertrektemperaturen, waarbij wordt uitgegaan van een gelijktijdige verwarming van alle vertrekken bij een buitentemperatuur van -10 ºC en een windsnelheid van 8 meter per seconde: • woonkamer 22 ºC • keuken 20 ºC • verkeersruimten 18 ºC • slaapkamer 20 ºC • badkamer 24 ºC De overige ruimten worden niet verwarmd. De leidingen van de c.v.-installatie worden grotendeels weggewerkt in de afwerkvloeren. Mechanische ventilatie De woning wordt voorzien van een ventilatie-unit (met een laag energiegebruik en lage geluidproductie in de hoogste stand) voor de


mechanische afzuiging van “gebruikte” lucht in de woning. De aanvoer van verse lucht geschiedt middels zelfregulerende ventilatieroosters in de gevels. De ventilatie unit is voorzien van een CO2 sensor in de woonkamer, afstandbediening in de keuken en een afstandbediening met hydrosensor in de badkamer. In de volgende ruimten wordt luchtmechanisch afgezogen: • keuken; • badkamer; • toilet; • opstelplaats wasmachine. Elektrische installatie In de woning wordt een elektrische installatie aangelegd, verdeeld over de benodigde groepen en voorzien van een aardlekschakelaar. De wandcontactdozen worden geplaatst op een hoogte van ca. 30 cm vanaf de vloer en de lichtschakelaars op een hoogte van ca. 105 cm vanaf de vloer. In de gehele woning worden volledig inbouw wandcontactdozen (zoveel mogelijk geschakeld onder 1 afdekraam en 50 mm diep, t.b.v. later te plaatsen domotica voorzieningen) en schakelaars toegepast, met uitzondering van de meterkast en buiten de woning gelegen berging waar opbouw wandcontactdozenen -schakelaar worden toegepast. Alle wandcontactdozen worden voorzien van randaarde. De plaats van de diverse aansluitpunten, wandcontactdozen en dergelijke is schematisch aangegeven op de tekeningen. De woning heeft een belinstallatie bestaande uit een trafo met bel en een drukknop naast de voordeur. In de woning worden rookmelders aangebracht volgens voorschriften. Naast de volgens de voorschriften minimaal benodigde aansluitpunten is de woning voorzien van: • extra wandcontactdozen en plafondlichtpunt boven het werkblad in de keuken;

• alle voor de elektrische apparaten in de projectkeuken benodigde aansluitingen en aparte groepen in de meterkast; • dubbele wandcontactdoos in de meterkast en wandcontactdoos in de buitenberging; • wandcontactdozen boven de wastafel en spiegel in de badkamer; • buitenlichtpunt met armatuur bij voordeur en woningtoegang achter; • bedrade en afgemonteerde aansluitingen voor telefoon en kabel in de woonkamer; • loze leiding naar keuken en elke (slaap)kamer t.b.v. kabel/telefoon/data; • lichtpunt met schakelaar in kast onder dichte trap; • wandcontactdozen t.b.v. wasmachine en wasdroger op aparte groepen in de meterkast Energiebesparing en comfort Uw woning is volgens de huidige regels optimaal geïsoleerd en geventileerd. Standaard zijn de tussenwoningen voorzien van 3 zonnepanelen en de eindwoningen voorzien van 4 zonnepanelen. Om uw woning nog verder te verduurzamen, uw energierekening te verlagen, en daarnaast extra comfort te geven, kunt u gebruik maken van de diverse opties uit de bouwkundige keuzelijst en een verkoopgesprek op maat. Afhankelijk van de ligging van uw woning zijn er diverse keuzes te maken op dit gebied. - Extra zonnepanelen op het dak of op de terrasoverkapping. - Zonwering voor de ramen. - Sfeervolle pelletkachel voor in de woonkamer. - Homecontrol, uw woning op afstand bedienbaar. - Terras meubilair van steigerhout. - Oplaadpunt voor uw elektrische auto. - Woonklaar opleveren, afwerking van vloeren en wanden.


Installatie tekening woning Iedere woning in DUIN is uniek, van de door u geconfigureerde woning wordt een installatietekening gemaakt welke bij uw koopovereenkomst wordt gevoegd. Deze tekening geeft de exacte plaats aan van de installatieonderdelen in uw woning. U heeft gekozen voor een middenopstelling van de keuken. Standaard worden de aansluitpunten op deze plaats aangebracht, definitieve aansluitingen worden via de keukenshowroom bepaald. Afhankelijk van de door u gekozen kavel zal deze getekend of gespiegeld worden uitgevoerd.

Installatietekening keuken Deze installatietekening van de door u gekozen keuken kunt u gebruiken wanneer u uw keuken in de showroom uit wilt zoeken. Vervallen keuken Indien u in de door u gekozen woningindeling de projectkeuken wilt laten vervallen, worden alle riolering-, water- en elektra-installaties afgemonteerd en afgedopt aangebracht op de plaatsen zoals aangegeven op de tekening van de projectkeuken. Voor het vervallen van de keuken (keukenmeubelen, apparatuur/accessoires, werkblad en montage) wordt € 7.800,- incl. BTW in mindering gebracht op de prijs van de woning. De verwarmingsinstallatie en mechanische ventilatie blijven ongewijzigd, passend bij de door u gekozen woningindeling. De woning wordt opgeleverd zonder keuken.


Tot slot Wij bedanken u voor het gebruik van de DUIN Woningconfigurator. Schroom niet om contact op te nemen indien u onderdelen niet begrijpt, of als u aanvullende informatie wenst. Voor de verkoop kunt u contact opnemen met het DUIN verkoopteam: Hanneke Diephuis 06 - 49 20 26 32 Email: [email protected] Carolien Blokland 06 - 49 20 26 32 Email: [email protected] Vivian van Middelaar 06 - 49 20 26 32 Email: [email protected] Meer projectinformatie kunt u vinden op www.DUIN.nl Ontwikkelaar van uw woning is AMVEST Bouwer van uw woning is Reinbouw BV


Powered by TCPDF (www.tcpdf.org)

mevrouw,

Recommend Documents