MESTO TRENČIANSKE TEPLICE

MESTO TRENČIANSKE TEPLICE GEN. M.R. ŠTEFÁNIKA 4, 914 51 TRENČIANSKE TEPLICE Č.s. : 905/128/BVVS/2009

V Trenčianskych Tepliciach dňa 13. februára 2009

Vec : Stavba „Námestie T.G. Masaryka PEŠIA ZÓNA Trenčianske Teplice“ - žiadosť o vydanie stavebného povolenia

STAVEBNÉ

POVOLENIE

Mesto Trenčianske Teplice ako príslušný špeciálny stavebný úrad (ďalej len „špeciálny stavebný úrad“) podľa § 120 ods. 1 zákona č. 50/1976 Zb. o územnom plánovaní a stavebnom poriadku v platnom znení (ďalej len „stavebný zákon“) a § 3a ods. 4 zákona č. 135/1961 Zb. o pozemných komunikáciách (cestný zákon) v platnom znení na základe žiadosti Mesta Trenčianske Teplice o vydanie stavebného povolenia a preskúmanej v stavebnom konaní podľa ust. § 62 stavebného zákona v spojení s § 16 ods. 4 cestného zákona, takto podľa § 46 zákona č. 71/1967 Zb. o správnom konaní (ďalej len „správny poriadok“) v platnom znení rozhodol : podľa § 66 stavebného zákona a § 16 ods. 1 cestného zákona sa stavba

„Námestie T.G. Masaryka PEŠIA ZÓNA Trenčianske Teplice“, umiestnená územným rozhodnutím o umiestnení stavby vydaným Obcou Trenčianska Teplá dňa 27.11. 2008 pod č.s. 1939/2008-002AL na pozemku parc. č. 275/2, 275/4, 2653/5, 275/5, 339/1, 275/3, 339/2, 275/1, 275/6 a 341 v katastrálnom území Trenčianske Teplice

povoľuje. Stavba je delená na stavebné objekty: SO 01 Búracie práce, SO 02 Hrubé terénne úpravy, SO 03 Spevnené plochy a komunikácie, SO 07 Drobná architektúra, 1. pódium; 2. pevné kamenné sedenia; 3. pripomienka kostola; 4. vianočný strom; 5. pitné fontánky SO 08 Mobiliár, 1. mobilné lavičky; 2. smetné koše; 3. plagátovacie stĺpy; 4. stojany na bicykle 5. kanalizačné poklopy a dažďové vpuste; 6. horizontálne stromové mreže 7. vertikálne stromové mreže; 8. stĺpy a svietidlá verejného osvetlenia 9. cestné deliace prvky SO 09 Sadové úpravy, SO 13 Preložka VN SO 17 Verejné osvetlenie. SO-D6 Dopravné značenie Stavebníkom stavby „Námestie T.G. Masaryka PEŠIA ZÓNA Trenčianske Teplice“ (ďalej len „stavba“) je Mesto Trenčianske Teplice – IČO : 00312088 (ďalej len ,,stavebník“). Stavba je v zmysle § 43a ods. 3 písm. a), g) a i) stavebného zákona inžinierskou stavbou, ktorá podlieha povoleniu podľa § 16 ods. 1 cestného v spojení s § 120 stavebného zákona špeciálnemu stavebnému úradu. Účastníci konania sú uvedení na konci rozhodnutia v časti „Doručí sa“.

I.

ÚČEL STAVBY A POPIS STAVENISKA :

Z hľadiska urbánnej štruktúry bolo centrum mesta Trenčianskych Teplíc narušené stavebnou činnosťou hlavne v období po II. svetovej vojne. Kompaktná urbanistická zástavba s jasne

2. stana rozhodnutia č. 905/128/BVVS/2009

formovanými obytnými blokmi, ulicami a námestiami sa zmenila na uvoľnenú zástavbu s veľkými solitérmi. Pôvodné námestie medzi bývalým hotelom Grand a liečebným domom (ďalej len „LD“) Tri srdcia zaniklo a nový priestor námestia je dnes definovaný ako priestor medzi zvyškami pôvodnej zástavby (Štefánia, Kaštieľ) a novými objektmi (hotel Slovakia, LD Krym) zo severnej strany. Východná strana je uzavretá objektmi bývalého LD Tri srdcia a LD Lenoch. V roku 2007 sa v danom priestore zrealizovala IV. etapa pešej zóny, ktorá spolu s III. etapou je v dotyku s južnou stranou navrhovaného námestia. V území medzi hotelom Krym a bývalým LD Tri srdcia sa zhotovila stavba vonkajších bazénov, ako súčasť kúpeľného komplexu hotela Krym. Zámerom urbanistickoarchitektonickej koncepcie námestia je prinavrátiť tomuto priestoru kompaktnú podobu definovaného priestoru. Dôležitým faktom je aj snaha dobudovať celé námestie v náväznosti na zrealizovanú pešiu trasu, aby Kúpeľné miesto Trenčianske Teplice malo adekvátny reprezentatívny centrálny priestor zodpovedajúci nárokom jeho návštevníkov a tiež obyvateľov mesta. Územie mesta Trenčianske Teplice je vyhlásené za kúpeľné miesto Uznesením vlády Slovenskej republiky č. 694 z 15.10. 1996. Projektová dokumentácia stavby (ďalej len „PD”) mimo iného rieši aj vybudovanie nového osvetlenie námestia (ul. T.G. Masaryka), ktoré archiotektonicky dotvorí a spríjemní promenádnu časť kúpeľného miesta. K spríjemneniu prostredia prispeje aj výsadba. PD rieši výsadbu 17 ks stromov a 476 ks krov. Výsadba nových drevín (stromov) pri objekte LD Lenoch sa navrhla podľa dobových fotografií spred obdbobia II. svetovej vojny, keď táto časť mala rozmiestnenie drevín prakticky identické s návrhom v SO 09. Riešenie v PD naväzuje na dopravno – obslužnú sieť miestnych komunikácií. Námestie je pokračovaním realizácie investičného zámeru dobudovania centrálneho kúpeľného priestoru v náväznosti na dokončenú pešiu trasu. Uskutočnením stavby sa doplnia chýbajúce prvky jednoznačne patriace do kúpeľov – kolonáda, fontána, pramene, pitná fontána, priestor pre zhromažďovanie hostí ako aj obyvateľov mesta a pod. Vybudovaním kúpeľnej kolonády na severnej strane námestia, ktorá celý priestor opticky uzavrie, pričom fyzicky oddelí navrhovanú časť s bazénmi, ktoré sú súčasťou kúpeľného areálu, sa vnesie do námestia dôležitý kompozičný prvok. Nová kolonáda vytvorí aj novú os pešieho pohybu severným smerom. Je zaústená do „navrhovanej dvorany“ medzi bývalým LD Tri srdcia a LD Sina, kde vzniká nová spojnica so severnou časťou územia. Ostatná plocha námestia je riešená predovšetkým plošne, aby námestie spĺňalo základné požiadavky zhromaždovacieho a oddychového priestoru. V centrálne polohe je umiestnená plocha, graficky stvárňujúca „vodnú“ plochu, keďže kúpeľné mesto je charakteristické hlavne vodným prvkom. Fyzicky je tento vodný prvok prítomný vo forme fontány – drahokamu. Dlažba v tomto graficky ohraničenom priestore je farebne odlíšená. Táto graficky a výrazovo silná plocha má tvar elipsy. Tento prvok je dôležitý i pri pohľade zhora (tzv. piata fasáda), ktorý je v Trenčianskych Tepliciach prítomný. V tejto ploche je umiestnená fontána v tvare mnohouholníka. Ostatné plochy námestia sú navrhované vo svetlo-sivej farbe dlažby, v ktorej sú osadené tmavé obdĺžniky lavičiek z masívneho kameňa ako ďalší kompozičný prvok námestia, dotvárajúci centrálnu plochu. Na východnej strane námestia sú navrhované spevnené dláždené plochy v pravidelnom rastri v spojení so vzrastlými stromami. Tento motív vychádza z pôvodného historického riešenia pred hotelom Grand. Na západnej strane námestia je navrhovaná vyvýšená plocha „pódium“, ktoré tvorí súčasť výbavy námestia pre koncerty, mítingy, zhromaždenia a pod. Pódium je umiestnené tak, aby bolo viditeľné z prevažnej väčšiny plochy námestia. Jestvujúca vzrastlá zeleň je kompozične zahrnutá do celkového riešenia námestia tak, aby hodnotná zeleň ostala zachovaná v čo najväčšom rozsahu.

II.

TECHNICKÉ ÚDAJE STAVBY :

SO 01 Búracie práce, vybúranie spevnenej asfaltovej plochy 2 983,00 m2 vybúranie štrkových chodníkov hr. cca 200 mm 508,60 m2 vybúranie betónovej zámkovej dlažby s podkladnými vrstvami 66,00 m2 demontáž dlažby z prírodného kameňa 562,00 m2 vybúranie cestných obrubníkov 154,50 bm vybúranie parkových obrubníkov 483,00 bm demontáž kamenného obkladu 15,80 bm


vybúranie betónového múrika vybúranie asfalt. plochy na terase a rampy vybúranie podkladnej betónovej plochy na terase SO 02 Hrubé terénne úpravy, Zhrnutie ornice v hrúbke cca 0,20 m Výkopy Násypy SO 03 Spevnené plochy a komunikácie, Plocha dlažieb :

5,70 m3 1,90 m3 4,50 m3 775,40 m3 1 554,10 m3 531,30 m3 5 529,00 m2

- betónová dlažba Premac Forum 5 329,00 m2 Skladba vrstiev : • betónová dlažba Premac hr. 80 mm • lôžko z kamennej drte fr. 4 - 8 mm hr. 40 mm • kamenivo spevn. cementom KSC II hr. 150 mm • štrkodrva ŠD (16 – 32 mm) hr. 130 mm hr. 100 mm • štrkopiesok ŠP(0 – 16 mm) E0 = 45 Mpa • zhutnená pláň E0 = 45 Mpa –––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––

spolu hrúbka

: 500 mm

- dlažba z prírodného kameňa Skladba vrstiev : • žulová dlažba škárovaná cement. maltou • lôžko (doska) z betónu tr. B12,5 • kamenivo spevn. cementom KSC II • štrkodrva ŠD (16 – 32 mm) • štrkopiesok ŠP(0 – 16 mm) E0 = 45 Mpa • zhutnená pláň E0 = 45 Mpa

200,00 m2 hr. 50 mm hr. 50 mm hr. 150 mm hr. 150 mm hr. 100 mm

––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––– spolu hrúbka : 500 mm

III.

POPIS STAVBY :

SO 01 Búracie práce - Prípravné práce pozostávajú z búracích prác, z hrubých terénnych úprav (ďalej len „HTU“) a z výrubu stromov. Existujúce vrstvy spevnených plôch sa v celom rozsahu vybúrajú, pričom je nutné ešte aj odkopanie podložia (rieši SO 02). Výrub stromov je súčasťou SO 09. Grafické znázornenie búracích prác je predmetom výkresu č. 101. SO 01 rieši vybúranie časti pôvodného parkoviska pre osobné automobily pred hotelom Krym, ako aj plochy a chodník s asfaltovým krytom. Pred hotelom Slovakia je potrebné vybúranie betónovej zámkovej dlažby s podkladnými vrstvami. Súčasťou búracích prác je aj demontáž cestných a parkových obrubníkov. Súčasťou prípravných prác je demontáž resp. vybúranie existujúcich fontán (fontána Žaba sa premiestni na nové miesto, demontáž dažďových vpustí a stožiarov verejného osvetlenia so svietidlami, ako aj ďalších menších prvkov. SO 02 Hrubé terénne úpravy – HTU pozostávajú z odkopania stavebnej jamy na úroveň – 0,50 m od kóty navrhovaného upraveného terénu pre SO 03 a na úroveň - 0,43 od kóty podlahy prízemia pre SO 04 (PROMENÁDNA KOLONÁDA). SO 03 Spevnené plochy a komunikácie - Spevnená plocha pešej zóny a námestia je navrhnutá ako komunikácia pre chodcov s možnosťou občasného zaťaženia vozidlami údržby, hasičov, polície resp. zásobovania, s hmotnosťou vozidiel do 20 t. Povrchová úprava krytu navrhovanej pešej komunikácie je navrhnutá z dlažby z prírodného kameňa hr. 50 mm a z betónovej dlažby hr. 80 mm. Odvedenie dažďových vôd z plochy námestia bude zaistené jej priečnym a pozdĺžnym sklonom k uličným vpustiam a systémovým žľabom. Projektom navrhované riešenie zachováva pôvodné väzby na jestvujúci komunikačný systém centra mesta. Trvalé dopravné značenie nie je pre plochu námestia potrebné. Na začiatku pešej zóny, na ktorú námestie nadväzuje, sú osadené existujúce dopravné značky, označujúce začiatok a koniec pešej zóny (D57a, D57b). Parkovanie osobných motorových vozidiel návštevníkov hotelov Krym a Slovakia je uvažované na pôvodnom


asfaltovom parkovisku v ich blízkosti. Z hľadiska požiarnej ochrany je námestie navrhnuté tak, aby v prípade potreby bolo prístupné požiarnym vozidlám. Na jestvujúcom verejnom vodovode sú osadené 2 požiarne nadzemné hydranty, ktoré svojim dosahom pokryjú celú plochu námestia. Návrhom je zabezpečená priechodnosť plochy ako aj možný rozptyl obyvateľstva do priľahlých ulíc a priestorov. SO 07 Drobná architektúra – PÓDIUM : Pódium na námestí je viditeľné z voľného priestoru námestia. Má slúžiť pre účely kultúrnych a spoločenských akcií v meste, ako napr. koncerty, mítingy, umelecké vystúpenia a pod. Pódium je pevnou súčasťou námestia, technické riešenie je v samostatnej časti PD. PEVNÉ KAMENNÉ SEDENIE : Tvoria kompozičný prvok námestia v spojitosti s centrálnou fontánou. Kamenné sedenie je riešené ako odľahčený ŽB skelet, obložený kamennými doskami, s hornou sedacou časťou z tvrdého dreva. PRIPOMIENKA KOSTOLA : Existuje predpoklad, že pri realizácii terénnych úprav budú objavené základy kostola, ktorý sa nachádzal v priestore dnešného kríža pred budovou kaštieľa. V prípade nájdenia základov bude vecou posúdenia nálezu akým spôsobom bude riešené jeho stvárnenie ako súčasť námestia. VIANOČNÝ STROM : Osadenie vianočného stromu je navrhnuté v centrálnej polohe námestia. Je tvorené oceľovou rúrou, osadenou v ploche námestia, v blízkosti ktorej je šachta s elektrickou prípojkou. Riešenie je v samostatnej časti PD. PITNÉ FONTÁNKY : Žriedlo – pitná fontánka park : Termálna liečivá voda vyvierajúca z existujúceho prameňa bude zaústená do novej pitnej fontány, umiestnenej neďaleko jestvujúcej pitnej fontány. Tvar fontány a jej realizácia je predmetom umeleckého návrhu. Žriedlo je navrhnuté ako 3 kamenné stĺpy, z ktorých cez bronzové pitítko tečie termálna liečivá voda do bronzovej vane. Stĺpy sú navrhnuté zo žuly malkov antracitovej farby (masív), osadené do betónového základu pod fontánkou. Voda odteká cez mrežu do jestvujúcej termálnej kanalizácie. Žriedlo – pitná fontánka kolonáda : Žriedlo je umiestnené v promenádnej presklenej časti kolonády, neďaleko prameňa termálnej vody, ktorá bude privedená novou prípojkou. Pitná fontánka je osadená na zadnej stene kolonády. V nej sú realizované technologické rozvody vody a kanalizácie s technologickou nikou. Voda vytekajúca z troch bronzových pitítok odteká cez bronzovú záchytnú vaňu do termálnej kanalizácie. Pitná fontánka – vodovod : V priestore námestia sú navrhnuté dve pitné fontánky, ktoré budú napojené na verejnú vodovodnú sieť. Ich tvar je predmetom výtvarného návrhu a umeleckej realizácie. V PD sú riešené aj ďalšie možnosti drobnej architektúry, ako fotostojňa a pripomienka kostola. SO 08 Mobiliár – 1.: Mobilné lavičky (30 ks) umiestnené v mieste vzrastlej zelene (stromov) vytvoria v tejto etape zónu oddychu. 2. : Smetné koše (25 ks) sú umiestnené spravidla vedľa stĺpov verejného osvetlenia. Trojitý odpadkový kôš pre triedený odpad (3 ks) bude umiestnený nepravidelne na ploche námestia. 3. : Informačný svetelný panel (2 ks) slúži na umiestnenie reklamných a informačných oznamov. 4. : Stojan na bicykle (5 ks) z liateho brúseného betónu s kamennou drvinou. 5. : Kanalizačné poklopy a vpuste budú riešené ako nadštandardný architektonický doplnok námestia. 6. a 7. : Vertikálna mreža (19 ks) slúži ako ochrana stromu, je súčasťou horizontálnej mreže (11 ks). 8. : Svietidlo verejného osvetlenia (9 ks) Giraffe palo, typ F4.178.03, výška svietidla 4,5 m bude rozmiestnené v nepravidelných vzdialenostiach v priestore námestia. 9. : Zahradzovací stĺpik pevný (8 ks) a sklopný (4 ks) slúžia ako zábrana vjazdu motorových vozidiel. Súčasťou mobiliáru je aj samostatný popolník (5 ks), Samostatný nosič sáčkov na psie exkrementy (5 ks), Plagátovací stĺp (1 ks) a Mobilný kvetináč (20 ks). Kvetináče budú rozmiestnené na pochôdznej časti terasy kolonády v kombinácii s lavičkami. SO 09 Sadové úpravy - Sadové úpravy sa budú realizovať spoločne s riešením spevnených plôch a komunikácií v rámci rekonštrukcie námestia. PD rieši výsadbu 17 ks stromov a 476 ks krov. Hlavnou myšlienkou návrhu zelene bude funkčné prepojenie dvoch vzájomne oddelených častí, jedna sa nachádza pred hotelom Krym, druhá v blízkosti Pitnej fontánky pri LD Lenoch, čím sa vytvorí jednoliata pešia zóna, ktorá bude akýmsi zjednocujúcim prvkom a zároveň bude navádzať návštevníkov mesta smerom ku kúpeľom. V PD je navrhnuté také riešenie, ktoré sa snaží vyťažiť maximum z už existujúcej zelene - návrh rekonštrukcie počíta s využitím jestvujúcej zelene, ktorá sa ponechá na stanovisku a bude doplnená o krovitú podsadbu a trvalkové záhony. Celková rekonštrukcia počíta aj s odstránením 23 ks drevín, ktoré boli navrhnuté na výrub, či už zo zdravotných alebo prevádzkových dôvodov. Dôležitá je údržba tých jedincov, ktoré budú ponechané na stanovišti. Ako bylinnú etáž PD navrhuje menej náročné trvalky a trávy v podobe xerofytných spoločenstiev. Trávne plochy - intenzívne trávniky sa budú nachádzať len parciálne, aj to v zadnej časti pešej zóny - pri Pitnom prameni. Nahradili sa vo veľkej miere pôdopokryvnou výsadbou z trvaliek a krov, vhodne


doplnenou mulčom – kôra a štrk. Povolenie na výrub drevín vydal príslušný orgán ochrany prírody dňa 13.02. 2009. SO 13 Preložka VN – Popod plánovanú promenádnu kolonádu prechádza káblové vedenie VN v mieste, kde bude kolonáda uzavretá (priestor pitných prameňov). Túto časť vedenia bude nutné preložiť. Jestvujúci kábel 22-AXEKCY 3x1x150 sa rozpíli a spojí sa pomocou káblových spojok s novým káblom 22-AXEKCY 3x1x150. Po celej dĺžke výkopu sa kábel prekryje výstražnou fóliou 30 cm od povrchu terénu. V územnom rozhodnutí bol pod číslom SO 13 objekt rekonštrukcie verejnej kanalizácie, ktorý sa nerealizuje. SO 17 Verejné osvetlenie - Nová navrhovaná vetva verejného osvetlenia sa pripojí z koncového osvetľovacieho stožiara č. 32 riešeného v IV. etape výstavby pešej zóny. Jedná sa o časť verejného osvetlenia, ktorá sa prevedie osvetľovacími stožiarmi (9 ks). Ďalšia časť verejného osvetlenia je riešená svietidlami umiestnenými v dlažbe a v zeleni. Táto časť verejného osvetlenia bude napájaná z navrhovanej rozvodnice RN. Posledná tretia časť verejného osvetlenia je riešená vonkajším osvetlením promenádnej kolónie, ktoré je súčasťou objektu SO 04 Promenádna kolonáda. Rozvody verejného osvetlenia sa prevedú káblami CYKY 4Bx10, ktoré budú uložené v káblovej ryhe š x v 35x85cm a po celej dĺžke prekryté výstražnou fóliou 30 cm od povrchu terénu. Rozvody verejného osvetlenia pre svietidlá umiestnené v dlažbe a v zeleni budú prevedené káblami CYKY 3Cx2,5. Pod všetkými spevnenými plochami bude nutné káble chrániť pred mechanickým poškodením plastovou chráničkou FXKVR. SO-D6 Dopravné značenie Súčasťou stavby je aj umiestnenie zvislého dopravného značenia. Značky budú umiestnené podľa samostatnej PD na základe určenia cestného správneho orgánu.

IV.

NA USKUTOČNENIE STAVBY SA PODĽA § 66 ODS. 2 STAVEBNÉHO ZÁKONA URČUJÚ TIETO ZÁVÄZNÉ PODMIENKY :

1. Stavba sa musí uskutočňovať v súlade s PD overenou v tomto konaní a stavebným povolením. Overená PD sa v zmysle § 67 ods. 1 stavebného zákona zasiela iba stavebníkovi a jedna zostáva na stavebnom úrade. Prípadná zmena, oproti tomuto stavebnému povoleniu alebo PD si vyžaduje rozhodnutie o zmene stavby ešte pred jej dokončením podľa § 68 stavebného zákona. PD stavby vypracoval Ing. arch. Tibor Zelenický, autorizovaný architekt č. 02354 AA. 2. Pri uskutočňovaní stavby je nutné dodržiavať bezpečnostné predpisy, najmä vyhlášku SÚBP a SBÚ č. 374/1990 Zb. o bezpečnosti práce a technických zariadení pri stavebných prácach. Stavebný úrad upozorňuje stavebníka najmä na dodržiavanie ust. § 11 tejto vyhlášky, ktorý pojednáva o vymedzení a príprave staveniska. Podľa § 11 ods. 2 uvedenej vyhlášky mimo iného, cit. „Stavenisko v zastavanom území obce alebo miesto výkonu musí byť oplotené do výšky najmenej 1, 8 m.“. Podľa ods. 5 oplotenie alebo ohradenie zasahujúce do verejných komunikácií musí byť v noci a pri zníženej viditeľnosti opatrené výstražným červeným svetlom v čele prekážky a ďalej vo vzdialenosti minimálne každých 50 m. Podľa ods. 8 všetky vstupy na stavenisko, montážne priestory a prístupové cesty, ktoré k ním vedú, sa musia označiť bezpečnostnými značkami a tabuľkami so zákazom vstupu na stavenisko nepovoleným osobám. Oplotenie staveniska musí mať uzamykateľné vstupy a výstupy. 3. Pri uskutočňovaní stavby je nutné postupovať tak, aby uskutočňovaním stavby nedošlo k neprimeranému zhoršeniu životného prostredia. Vzniknutý stavebný odpad likvidovať v súlade so zákonom č. 223/2001 Z.z. o odpadoch a o zmene a doplnení niektorých zákonov v platnom znení a v súlade s VZN Mesta Trenčianske Teplice č. 2/2006, ktoré pojednáva o drobných stavebných odpadoch. So stavebnými materiálmi nakladať tak, aby nedošlo k zhoršeniu akosti podzemných vôd a prírodných liečivých prameňov. 4. Stavebné práce uskutočňovať v súlade s § 43d a § 43e tak, aby stavba po celý čas ekonomicky odôvodnenej životnosti vyhovovala základným požiadavkám na stavby. Pri uskutočňovaní stavby postupovať v súlade s § 48 až § 53 stavebného zákona, ktoré pojednávajú o všeobecných technických požiadavkách na uskutočňovanie stavieb. 5. Spôsob uskutočňovania stavby - dodávateľsky. Stavebník písomne oznámi špeciálnemu stavebnému úradu do 15 dní od skončenia výberového konania zhotoviteľa stavby v súlade s ust. §


66 ods. 3 písm. h) stavebného zákona. 6. Stavebník je povinný : a) písomne oznámiť špeciálnemu stavebnému úradu začatie stavby do 7 dní po ich začatí (§ 66 ods. 2 písm. h/ stavebného zákona), b) viesť stavebný denník od prvého dňa prípravných prác až do skončenia stavebných prác (§ 46d stavebného zákona), c) umožniť orgánom štátneho stavebného dohľadu a nimi prizvaným znalcom vstupovať na stavenisko a do stavby, nazerať do jej dokumentácie a utvárať predpoklady pre výkon dohľadu (§ 100 písm. a/ stavebného zákona), d) bezodkladne ohlásiť špeciálnemu stavebnému úradu závady na stavbe, ktoré ohrozujú jej bezpečnosť, životy či zdravie osôb alebo môžu spôsobiť značné národohospodárske škody, e) udržiavať poriadok a čistotu v okolí stavby a znížiť na minimum jej prípadný negatívny dopad na vlastníkov vedľajších nehnuteľností. 7. Počas uskutočňovania stavby dodržiavať podmienky a odporučenia projektantov uvedené v sprievodnej správe, súhrnnej správe a v technických správach k jednotlivým stavebným objektom, najmä tie, ktoré sa týkajú technologického postupu a bezpečnosti počas uskutočňovania stavby. 8. Stavba bude dokončená do dvoch rokov od jej začatia. 9. Podľa § 75 ods. 1) stavebného zákona pred začatím stavby musí stavebník zabezpečiť vytýčenie stavieb fyzickou osobou alebo právnickou osobou oprávnenou vykonávať geodetické a kartografické činnosti a autorizačné overenie vybraných geodetických a kartografických činností autorizovaným geodetom a kartografom. 10. Stavebník požiada Mesto Trenčianske Teplice ako príslušný cestný správny orgán pre miestne komunikácie o povolenie na zvláštne užívanie miestnych komunikácií pri zábere verejného priestranstva v zmysle § 8 cestného zákona. Povolenie si vyžaduje užívanie miestnych komunikácií iným než zvyčajným spôsobom alebo na iné účely, než na ktoré sú určené. Špeciálny stavebný úrad upozorňuje stavebníka, že za nedodržanie tohoto ustanovenia zákona možno uložiť sankcie podľa § 22a písm. a) cestného zákona. 11. Stavebník požiada o určenie prenosného a trvalého dopravného značenia príslušný cestný správny orgán. 12. Stavebník zabezpečí možnosť prístupu k nehnuteľnostiam na ul. T.G. Masaryka, dotknutých predmetnou stavbou. Zabezpečí, aby zhotoviteľ stavby prípadné uzatvorenie niektorej časti pešej zóny v predstihu, min. 3 pracovné dni vopred písomne nahlásil vlastníkom týchto nehnuteľností, resp. jej užívateľom. Splnenie tejto povinnosti zhotoviteľ preukáže písomným potvrdením o oznámení v prípade výkonu štátneho stavebného dohľadu. 13. Dodržanie podmienok dotknutých orgánov a iných právnických osôb : a) Obvodný úrad životného prostredia v Trenčíne, z hľadiska zák. č. 223/2001 Z.z. o odpadoch v znení neskorších predpisov - vyjadrenie č. OÚŽP/2008/04003-002 TME zo dňa 15.12. 2008 - Organizácia, ktorá bude vykonávať stavebné práce, je povinná všetky odpady evidovať, separovať jednotlivé odpady podľa ich druhov a doklady o ich zhodnotení alebo zneškodnení odovzdať stavebníkovi. - Zneškodňovať skládkovaním len tie druhy odpadov, ktorých zhodnotenie ďalej nie je možné - Pri kolaudácii stavby je stavebník povinný predložiť prehľad a bilancie jednotlivých druhov odpadov a doklady o ich zhodnotení a zneškodnení, ktoré vzniknú pri uskutočňovaní stavby. b) Obvodný úrad životného prostredia v Trenčíne, orgán štátnej vodnej správy vyjadrenie č. OÚŽP/2008/04005-002 TMM zo dňa 11.12. 2008 - Zhotoviteľ stavby zabezpečí, aby počas uskutočňovania stavebných prác nedošlo k ohrozeniu akosti povrchových a podzemných vôd. - Vozidlá a stroje vykonávajúce stavebné práce musia byť v bezchybnom technickom stave. c) Obvodný úrad životného prostredia v Trenčíne, orgán ochrany prírody - vyjadrenie č. OÚŽP/2008/04006-002 BCL zo dňa 15.12. 2008 – bez pripomienok d) Krajský pamiatkový úrad v Trenčíne - odborné stanovisko k územnému konaniu Stavebník oznámi začatie stavebných prác. Podľa §40 ods. 4 zákona č. 49/2002 Z.z. o ochrane pamiatkového fondu v platnom znení a § 127 stavebného zákona v prípade zistenia, resp. narušenia archeologických nálezov počas stavby musí


e) f) g) g) -

-

nálezca ohlásiť ihneď nález Krajskému pamiatkovému úradu Trenčín (ďalej len „KPÚ), špeciálnemu stavebnému úradu a Trenčianskemu múzeu v Trenčíne priamo, alebo prostredníctvom obce. Oznámenie o náleze je povinný urobiť nálezca alebo osoba zodpovedná za vykonanie prác, pri ktorých došlo k nálezu. Nález sa musí ponechať bez zmeny až do obhliadky KPÚ, alebo ním poverenou odborne spôsobilou osobou. Do obhliadky KPÚ je nálezca povinný vykonať všetky nevyhnutné opatrenia na záchranu nálezu, najmä zabezpečiť ho proti poškodeniu, znehodnoteniu, zničeniu a odcudzeniu, pokiaľ o ňom nerozhodne stavebný úrad po dohode s KPÚ. Podľa § 40 zákona NR SR č.49/2002 Z.z. archeologický nález môže vyzdvihnúť a premiestniť z pôvodného miesta a z nálezových súvislostí iba oprávnená osoba metódami archeologického výskumu . Slovak Telekom, a. s. - vyjadrenie zo dňa 31.10. 2008 pod č. 67946/2008 Realizáciu výkopových prác 1,5 m od osi trasy podzemných telekomunikačných vedení vykonávať zásadne ručným spôsobom bez použitia strojných mechanizmov. Zakazuje sa zriaďovanie skládok materiálu a stavebných dvorov počas výstavby na existujúcich podzemných kábloch a projektovaných prekládok podzemných telekomunikačných vedení a zariadení. V prípade vlastnej investície pokládky telekomunikačného kábla, je potrebné predložiť zmluvu o prevode majetku. Západoslovenská energetika a. s. Bratislava, služby regionálnej správy sietí Sever - vyjadrenie zo dňa 28.09. 2009 Pred začatím stavebných prác požiadať o vytýčenie jestvujúcich káblov. SPP Distribúcia, a. s., - vyjadrenie zo dňa 6.11. 2008 pod č. 600/2008/GIS Pred realizáciou stavby je potrebné presné vytýčenie plynárenských zariadení na stavenisku. Pri realizácii stavby dodržať ochranné pásma v zmysle príslušných STN. Zemné práce vo vzdialenosti 1,5 od plynového potrubia realizovať ručne. Pri obnažení, križovaní, obsypoch a zásypoch trasy plynovodu je povinnosť prizvať pracovníka, resp. zástupcu SPP. Stavebník bude rešpektovať bezpečnostné a ochranné pásma od existujúcich plynárenských zariadení podľa zákona č. 656/2004 Z. z. práce vykonávať v súlade s STN 73 6005 Technické riešenie, resp. požiadavky SPP Distribúcia, a.s. na realizáciu stavby boli zapracované do PD. Trenčianska vodohospodárska spoločnosť, a. s., Trenčín (TVS) - vyjadrenie zo dňa 29.01. 2009 pod č.s. 393/301-2009 Realizačný projekt, v ktorom budú zapracované požiadavky TVS zo dňa 29.01. 2009 predložiť na vyjadrenie pred realizáciou stavby. Pitnú fontánu pri novej fontáne osadiť mimo ochranné pásmo vodovodnej prípojky. Do PD dopracovať pozdĺžne profily vodovodných prípojok so zakreslením križovania jednotlivých podzemných inžinierskych sietí. Stavebný výkres vodomerných zostáv prispôsobiť reálnemu osadeniu v teréne a ich skutočnému hĺbkovému osadeniu s doriešením vstupného komína a osadenia stúpačiek. Do pozdĺžnych profilov navrhovaných kanalizačných potrubí dokresliť križovania jednotlivých podzemných inžinierskych sietí. Pri kolaudácii dokladovať projektom úprav spevnených plôch dodržanie minimálneho krytia jestvujúcich vodovodných prípojok. V zmysle zákona č. 442/2002 Z.z. rešpektovať ochranné pásmo vodovodných a kanalizačných potrubí, ktoré je vymedzené vzdialenosťou od vonkajšieho pôdorysného okraja kanalizačného a vodovodného potrubia na obidve strany, t.j. 1,5 m pre potrubia do priemeru DN 500 resp. 2,5 m nad DN 500. V pásme ochrany je zakázané vykonávať zemné práce, budovať stavby, umiestňovať konštrukcie, alebo iné podobné zariadenia, alebo vykonávať činnosti, ktoré obmedzujú prístup k verejnej kanalizácii, alebo ktoré by mohli ohroziť jej technický stav, vysádzať trvalé porasty, umiestňovať skládky a vykonávať terénne úpravy. Pri realizácii sadovej povrchovej úpravy rešpektovať ochranné pásmo jestvujúcich vodovodných prípojok pre VŠ1 a VŠ2. Poklopy jestvujúcich kanalizačných šácht rekonštruovaného zberača DN 1000 prispôsobiť do nivelety upraveného terénu - pod betónovaním.


h) ORHaZZ Trenčín – stanovisko zo dňa 21.01. 2009 pod č.s. ORHZ -1471/2008 bez pripomienok i) MZ SR, IKŽ – stanovisko zo dňa 20.1. 2009 pod č.s. 07181-2/2009 – IKŽ - Pri vykonávaní zemných prác budú prijaté účinné opatrenia na zamedzenie prípadného úniku ropných látok zo strojných mechanizmov a riešenie prípadných havarijných stavov. - Ak budú pri vykonávaní zemných prác zistené žriedelné vývery alebo suché výrony plynov, budú ďalšie práce okamžite zastavené, miesta úniku riadne utesnené a bezodkladne sa podá, v zmysle § 4 zákona č. 538/2005 Z. z., hlásenie Inšpektorátu kúpeľov a žriediel, ktorý rozhodne o ďalšom postupe. - Pri realizácii stavby budú použité také technické postupy, riešenia, materiály a výrobky, aby sa zabezpečila ochrana životného prostredia s dôrazom na úsek ochrany vôd. - Stavebné a búracie práce budú realizované s maximálnym ohľadom na zabezpečenie kľudového režimu kúpeľných pacientov a na zabezpečenie ochrany kúpeľného prostredia v kúpeľnom území. V tomto zmysle bude zabezpečená v súlade s príslušnými predpismi aj likvidácia vzniknutého odpadu pri realizácii stavby. - Všetky práce budú vykonávané podľa príslušného projektu a pri zabezpečení stáleho odborného dozoru. Prípadné navrhované zmeny budú predložené na zaujatie stanoviska Inšpektorátu kúpeľov a žriediel Ministerstva zdravotníctva SR. - Pri realizácii stavby je potrebné postupovať tak, aby nedošlo k porušeniu technického zariadenia prírodného liečivého zdroja SB-3. - V prípade, že počas realizácie stavby nastane potreba vykonať úpravu technického zariadenia prírodného liečivého zdroja SB-3, bude potrebné podľa § 14 ods. 1 písm. f) zákona č. 538/2005 Z. z. vyžiadať si súhlas Štátnej kúpeľnej komisie Ministerstva zdravotníctva SR k takejto úprave, s priložením príslušnej dokumentácie. 14. Ďalšie podmienky : - Podľa § 70 stavebného zákona stavebné povolenie, prípadne rozhodnutie o predĺžení jeho platnosti sú záväzné aj pre právnych nástupcov účastníkov konania. - Podľa § 67 ods. 2 stavebného zákona stavebné povolenie stráca platnosť, ak sa so stavbou nezačalo do dvoch rokov odo dňa, keď nadobudlo právoplatnosť. - Stavba nesmie byť začatá, kým stavebné povolenie nenadobudne právoplatnosť v zmysle § 52 ods. 1 správneho poriadku. Stavebník zabezpečí predloženie jedného vyhotovenia tohoto rozhodnutia zhotoviteľovi stavby. - Podľa § 51 ods. 1 správneho poriadku je deň doručenia rozhodnutia dňom jeho oznámenia.

V.

ROZHODNUTIE O NÁMIETKACH ÚČASTNÍKOV KONANIA : Neboli uplatnené.

ODÔVODNENIE Stavebník podal dňa 5.12. 2008 podľa § 58 stavebného zákona na špeciálnom stavebnom úrade žiadosť o vydanie stavebného povolenia na stavbu, ktorá je predmetom tohto konania. Žiadosť mala predpísané náležitosti uvedené v ust. § 8 vyhl. č. 453/2000 Z.z., ktorou sa vykonávajú niektoré ustanovenia stavebného zákona. V priebehu konania doplnil niektoré vyjadrenia dotknutých orgánov. Stavba bola umiestnená územným rozhodnutím Obcou Trenčianska Teplá ako vecne a miestne príslušným stavebným úradom podľa § 117 ods. 1 stavebného zákona a na základe generálneho určenia príslušnosti stavebného úradu podľa § 119 ods. 3 stavebného zákona pre Mesto Trenčianske Teplice, vydaného Krajským stavebným úradom v Trenčíne dňa 7.2.2006 pod č.s. KSÚ–06291/393–2 Ka. Špeciálny stavebný úrad listom zo dňa 11.12. 2008 pod č. s. 1593/OSK/BVVS/2008 oznámil v zmysle § 61 ods. 1 stavebného zákona začatie stavebného konania dotknutým orgánom a všetkým známym účastníkom konania a podľa § 61 ods. 3 stavebného zákona upustil od ústneho konania, pričom určil lehotu na vyjadrenie sa k podkladom pre rozhodnutie a na uplatnenie námietok a pripomienok 7 pracovných dní odo dňa doručenia oznámenia.


Špeciálny stavebný úrad preskúmal v stavebnom konaní predloženú žiadosť podľa § 62 stavebného zákona, pričom zistil, že spĺňa zastavovacie podmienky určené územným rozhodnutím, požiadavky týkajúce sa verejných záujmov, predovšetkým ochrany životného prostredia, ochrany zdravia a života ľudí a zodpovedá všeobecným technickým požiadavkám na výstavbu ustanoveným stavebným zákonom a osobitnými predpismi. Dodržaním postupu podľa PD je zabezpečená komplexnosť a plynulosť výstavby a taktiež včasné vybudovanie technického vybavenia potrebného na riadne užívanie stavby. Počas konania nebol stavebníkovi známy zhotoviteľ stavby. Špeciálny stavebný úrad nemohol posúdiť či bude stavbu uskutočňovať osoba oprávnená podľa § 44 ods. 1 stavebného zákona a či je zabezpečené vedenie uskutočňovania stavby kvalifikovanou osobou podľa § 46a stavebného zákona. Stavebník uviedol, že zhotoviteľ stavby bude určený vo výberovom konaní. Stavebníkovi z tohto rozhodnutia z bodu č. 5 v časti IV. vyplýva povinnosť oznámiť zhotoviteľa stavby špeciálnemu stavebnému úradu do pätnástich dní po skončení výberového konania. Stavba sa bude uskutočňovať vo vnútornom kúpeľnom území, ktoré je vyznačené v katastri nehnuteľností a vo výkresovej časti Územného plánu mesta Trenčianske Teplice, schváleného Mestským zastupiteľstvom mesta Trenčianske Teplice dňa 25.11. 2002, uznesením číslo 81/XI/2002. Územie mesta Trenčianske Teplice je podľa § 62 ods. 1 a 2 zákona č. 277/1994 Z.z. o zdravotnej starostlivosti vyhlásené za kúpeľné miesto Uznesením vlády Slovenskej republiky č. 694 z 15.10. 1996 . V Štatúte kúpeľného miesta Trenčianske Teplice (ďalej len „štatút“), Čl. 2 - Rozsah kúpeľného miesta, bod 1) je uvedené, že kúpeľné miesto tvorí katastrálne územie Mesta Trenčianske Teplice. V Čl. 3 je uvedený rozsah vnútorného kúpeľného územia. Stavba sa povoľuje v tomto území. Od 1.1. 2006 je účinný zákon č. 538/2005 Z.z. o prírodných liečivých vodách, prírodných liečebných kúpeľoch, kúpeľných miestach a prírodných minerálnych vodách a o zmene a doplnení niektorých zákonov, ktorý mimo iného zrušil zákon č. 277/1994 Z.z., podľa ktorého bol schválený štatút. Podľa § 50 ods. 3 zákona č. 538/2005 Z.z., cit. „Štatúty kúpeľných miest vydané podľa doterajších predpisov sa považujú za štatúty kúpeľných miest vydané podľa tohto zákona.“. Z uvedeného vyplýva, že štatút schválený dňa 15.10. 1996 je t.č. platný. V čl. 5, bod 1) štatútu je mimo iného uvedené, cit. „Hlavnou funkciou vnútorného kúpeľného územia je vytvorenie podmienok pre poskytovanie kúpeľnej starostlivosti a ochrana liečebného režimu.“ V čl. 7, bod. 2) štatútu je uvedené, cit. „V kúpeľnom mieste sa môže povoliť výstavba len takých stavieb a zariadení, ktoré vyhovujú jeho funkcii a poslaniu, ...“. Špeciálny stavebný úrad upozorňuje stavebníka aj na dodržiavanie uvedeného štatútu. MZ SR, IKŽ, ktorý je príslušný dotknutý orgán súhlasil s vydaním stavebného povolenia. Pri zneškodňovaní stavebného odpadu je stavebník, resp. zhotoviteľ povinný postupovať v súlade s podmienkami stavebného povolenia, vyjadrením OBÚ ŽP v Trenčíne a v súlade so zákonom o odpadoch a príslušných právnych predpisov. Výstavba bude realizovaná tak, aby minimálne rušila terajšie kľudné prostredie kúpeľného miesta. Stavba si nevyžiada zabratie pôdy – PPF a jej výkup. Splaškové a dažďové vody budú odvádzané do mestskej kanalizácie a následne do ČOV. Špeciálny stavebný úrad v tomto rozhodnutí zosúladil stanoviská dotknutých orgánov a dotknutých právnických osôb a zahrnul ich do podmienok tohto rozhodnutia. Stavebník má k pozemkom, na ktorých je stavba povolená vlastnícke právo. K pozemkom, ktorých nie je vlastníkom má iné právo podľa § 139 ods. 1 stavebného zákona na základe nájomnej zmluvy s vlastníkmi pozemkov. V konaní si neuplatnil námietky žiadny účastník konania, preto nebolo v tejto veci potrebné postupovať podľa § 66 ods. 1 stavebného zákona. Špeciálny stavebný úrad pri zabezpečení postupu podľa § 3 ods. 5 správneho poriadku oznámil začatie konania aj formou oznámenia na úradnej tabuli a internetovej stránke Mesta Trenčianske Teplice. Oznámenia boli zverejnené dňa 22.12. 2008. OBU ŽP v Trenčíne, ako príslušný špeciálny stavebný úrad pre vodohospodárske stavby vydal dňa 3.2. 2009 pod č.s. OÚŽP/2009/00101-005 TMM stavebné povolenie pre vodnú stavbu – SO.12 Jednotná kanalizácia a preložka kanalizačnej prípojky. Obec Trenčianska Teplá ako príslušný stavebný úrad podľa § 117 ods. 1 a na základe určenia podľa § 119 ods. 3 stavebného zákona vydala stavebné povolenie pre SO 04 až 06, 10, 11, 14 až 16 a 18. Týmito stavebnými povoleniami je zabezpečená komplexnosť a plynulosť výstavby. Špeciálny stavebný úrad na základe žiadosti stavebníka zmenil SO 13. Pôvodne v bol v územnom rozhodnutí uvedený objekt rekonštrukcia kanalizácie, ktorý sa nerealizuje. Z z časti PD - NN sa odčlenil samostatný SO 13, ktorý je predmetom tohto rozhodnutia.


Stavebník je podľa § 4 ods. 1 písm. a) zákona č. 145/1995 Z. z. o správnych poplatkoch v znení neskorších predpisov oslobodený od jeho platenia. Na základe vyššie uvedeného špeciálny stavebný úrad rozhodol tak, ako je uvedené vo výroku tohoto rozhodnutia.

POUČENIE Proti tomuto rozhodnutiu je možno podať odvolanie do 15 dní odo dňa jeho oznámenia podľa § 53 v spojení s § 54 správneho poriadku na Mesto Trenčianske Teplice. Odvolanie má odkladný účinok. Toto rozhodnutie je po vyčerpaní riadnych opravných prostriedkov preskúmateľné súdom.

PhDr. Štefan ŠKULTÉTY primátor mesta

Doručí sa : 1. Mesto Trenčianske Teplice, Gen. M.R. Štefánika 4, 914 51 Trenčianske Teplice 2. Slovakia a.s., T.G. Masaryka 3 , 914 51 Trenčianske Teplice 3. Thorin a.s., Galvaniho 8, 821 04 Bratislava 4. Kúpele Trenčianske Teplice a.s., T.G. Masaryka 21, 914 51 Trenčianske Teplice 5. Ing. arch. Tibor Zelenický, Panská dolina 52, 949 01 Nitra Na vedomie : - Obvodný úrad ŽP v Trenčíne, Gen. M.R. Štefánika 20, 911 49 Trenčín - MZ SR, IKŽ, Limbova 2, 837 52 Bratislava - OR HaZZ v Trenčíne, Jesenského ul., 911 01 Trenčín - Západoslovenská energetika a.s., Čulenova 6, 816 47 Bratislava - TVS, a.s., Ul. 1. mája 11, 911 01 Trenčín - SPP a.s., LC Nové Mesto, Ľ. Podjavorinskej 10, 915 83 Nové Mesto n/V - Slovak Telekom, a.s., Poštová 1, 010 01 Žilina - MsÚ Trenčianske Teplice, referát PZP - a/a

MESTO TRENČIANSKE TEPLICE

Recommend Documents