Markt voor seniorenappartementen Badhoevedorp

Markt voor seniorenappartementen Badhoevedorp

Markt voor seniorenappartementen Badhoevedorp

Sonja Smit Geurt Keers met medewerking van Gooitske Marsman en Leontine Rodewijk

juni 1999

RIGO Research en Advies BV De Ruyterkade 139 1011 AC Amsterdam telefoon 020-5221111 telefax 020-6276840 http://www.rigo.nl 74340/1999

INHOUD 1

Inleiding ..............................................................................................................1

2

Project en de lokale woningmarkt ......................................................................3

3

4

2.1

Badhoevedorp.............................................................................................3

2.2

Projectkenmerken .......................................................................................3

2.3

Profiel van bevolking ...................................................................................5

2.4

Profiel van de woningvoorraad .................................................................12

2.5

Vraag en aanbod.......................................................................................15

Prijzen van woningen .......................................................................................18 3.1

Prijzen van verkochte appartementen ......................................................18

3.2

Prijsstelling met referentie-aanbod koopappartementen ..........................19

3.3

Prijs-kwaliteit .............................................................................................21

Consumententoets ...........................................................................................23 4.1

5

Wensen van ouderen ................................................................................23

Conclusies........................................................................................................25

Bijlage ......................................................................................................................27

1 Inleiding Kader en doel IBC Vastgoed wil haar bouwproject met 65 à 70 seniorenappartementen aan de Franklinstraat in Badhoevedorp succesvol ontwikkelen. Het project bestaat uit drie typen koopappartementen met zorgruimten, en heeft “actieve senioren” (65 en ouder) als doelgroep. Zowel de start van de bouw als de verkoop is gepland voor oktober 1999. Met een onderzoek wil IBC Vastgoed inzicht krijgen in de markt voor het bouwproject en in het bijzonder de marktwaarde in relatie tot de kwaliteit van de woonappartementen. Aanpak De analyse voor het marktprofiel van de 70 seniorenappartementen is uitgevoerd aan de hand van de volgende stappen. •=

Bewonersprofiel

Om een indruk te krijgen van het bewonersprofiel in Badhoevedorp, wordt de gemeente Haarlemmermeer waar Badhoevedorp een onderdeel van is afgezet tegen de regio (Amsterdam, Amstelveen en Haarlem). Aangezien de verschillende kernen in de gemeente Haarlemmermeer in een aantal opzichten van elkaar verschillen wordt tevens Badhoevedorp vergeleken met de gemeente Haarlemmermeer. Een vergelijking wordt gemaakt van de bevolking, huishoudens, inkomens, migratie en woningbezetting. •=

Woningvoorraadprofiel

De woningvoorraad in gemeente Haarlemmermeer wordt vergeleken met de regio. Ook hier wordt Badhoevedorp gezien de verschillen afgezet tegen de gemeente Haarlemmermeer. Aandacht wordt besteed aan de woningvoorraad naar financieringscategorie, prijsklasse en bouwjaar. •=

Scan referentie-aanbod

Voor het schetsen van een beeld van haalbare verkoopprijzen is het recente referentieaanbod van koopappartementen geïnventariseerd. Hierbij is gekeken naar het aanbod in Badhoevedorp, Hoofddorp, Amsterdam Zuidwest, Amstelveen en Haarlem. •=

Consumententoets

Het plan wordt getoetst vanuit de woonwensen van de doelgroep. De sterke en zwakke punten van het bouwproject worden geïnventariseerd. Voor het onderzoek is gebruik gemaakt van beschikbare bronnen en onderzoeksmateriaal, zoals CBS-statistieken, Tabellenboek woningmarktinformatie, Woningbehoefte onderzoek en het Statistisch Jaaroverzicht Haarlemmermeer. Voor het project heeft de opdrachtgever de voorhanden informatie geleverd (statusrappor-

1

tage van het project Franklinstraat). Na de eigen analyse met het beschikbare materiaal zijn drie makelaars met veel woningaanbod ter plaatse geraadpleegd die de lokale markt goed kennen en recentelijk nieuwbouw koopappartementen (o.a. voor senioren) hebben afgezet.

2

2 Project en de lokale woningmarkt

2.1 Badhoevedorp Badhoevedorp maakt samen met 25 andere dorpen deel uit van de gemeente Haarlemmermeer. Badhoevedorp telt ongeveer 11.500 inwoners. Sinds de drooglegging in 1852 is het dorp Badhoeve aan de Ringvaart ontstaan. In het jaar 2002 viert Badhoevedorp het 150 jarige bestaan. De kernen Hoofddorp en NieuwVennep bepalen in sterke mate het gezicht van de gemeente. De kernen zijn vanaf de jaren ’70 sterk gegroeid. Ruim 65% van de bevolking van Haarlemmermeer valt onder deze kernen. Zowel Hoofddorp als Nieuw-Vennep zijn beide groeikernen met een relatief jonge bevolking en een bevolkingsopbouw die afwijkt van een “normale opbouw” van de gemeente. Badhoevedorp daarentegen is een al reeds volgroeide kern met een groot aandeel ouderen. De oorspronkelijke bevolking van het gebied was agrarisch. Tegenwoordig is de bevolking divers samengesteld en vooral werkzaam in Amsterdam en Schiphol. In Badhoevedorp zijn voorzieningen (diverse wijkwinkelcentra, zorgvoorzieningen en restaurants) aanwezig. Badhoevedorp heeft busverbindingen met Amsterdam en Schiphol en de omliggende dorpen. Er is een goede aansluiting op de A9 (Haarlem, Alkmaar, Amstelveen, Utrecht) en de A4 (Schiphol, Den Haag, Amsterdam). Amsterdam is binnen tien minuten bereikbaar.

2.2 Projectkenmerken Locatie De locatie bestaat uit een smalle, langgerekte strook grond aan de Franklinstraat (tussen de Ampèrestraat en de Kamerlingh Omnesweg) te Badhoevedorp (zie figuur 1). Aan de Noordzijde wordt de locatie begrensd door de A9. De A9 is ter plaatse voorzien van een fors geluidsscherm. In de nabijheid van de locatie bevindt zich een buurtwinkel, een bejaardenhuis en een tweetal bushaltes. Appartementen Het plan de Franklinstraat bestaat uit drie of vier gebouwen met in totaal 65 à 70 senioren appartementen. Daarbij wordt een onderscheid gemaakt tussen drie typen appartementen (zie tabel 1).

3

Figuur 1

De Franklinstraat in Badhoevedorp (zie vlag)

Tabel 1 Plan Appartementen Franklinstraat Badhoevedorp: woningtypen naar woninggrootte en prijzen type A

type B

type C

28 à 32

28 à 32

8

74

89

108

Gemiddeld m2 GBO

81

95

115

Aantal kamers

3

4

4

VON prijs

f 255.890

f 302.195

f 361.730

VON per m2

f 3.460

f 3.400

f 3.300

2

f 3.159

f 3.181

f 3.145

Aantal Opp ruimte in m

2

VON per m GBO

De drie verschillende typen appartementen hebben een woonkamer en twee slaapkamers, een entrée, een badkamer en een toilet. Type B en C hebben daarnaast nog een hobbykamer. De totale oppervlakte verschilt per type van gemiddeld 2 74 tot 108 m . 2

Daarnaast komen er centrale zorgruimten op de begane grond van ca 300 m . Deze ruimten zullen overdekt bereikbaar zijn vanuit de verschillende bouwblokken. De parkeernorm is 1, wat inhoudt dat er rekening wordt gehouden met 1 auto per woning. Hiervan zal ca 30% half verdiept gebouwd worden en ca 70% op maaiveld. In de huidige plannen worden prijzen variërend tussen de f 255.000 tot f 362.000 VON genoemd.

4

Doelgroep appartementen Franklinstraat De appartementen worden als vrije sector koopwoningen op de markt gebracht, voorzien van een seniorenlabel. De doelgroep is door de gemeente Haarlemmermeer beperkt tot uitsluitend 65-plussers. Dit is in het bestemmingsplan vastgelegd. Het plan dient dan ook geoptimaliseerd te worden voor deze doelgroep.

2.3 Profiel van bevolking Badhoevedorp maakt deel uit van de gemeente Haarlemmermeer. Met behulp van woningmarktinformatie uit 1997 zijn kenmerken van huishoudens en woningvoorraad van de gemeente Haarlemmermeer te beschrijven (zie figuur 1). Hierbij is de gemeente Haarlemmermeer afgezet tegen de regio: Amsterdam, Amstelveen en Haarlem.

Figuur 2 Huishoudensprofiel Haarlemmermeer in vergelijking met de regio (Amsterdam, Haarlem en Amstelveen).

huishoudens 15-34 jaar

regio

1,4 Vergrijzing in 2010 65+

1,2

gemeente

huishoudens 35-45 jaar

1 0,8 Vergrijzing in 2010 75+

huishoudens 55-64

0,6 0,4 0,2 0

Vergrijz. in 2010 65-75 jr

huishoudens 65-74

Vergrijzing in 2010 55-65 jr

huishoudens 75 plus

gemid besteedb ink

w oningbezetting

De eerste indruk bij de vergelijking van de gemeente Haarlemmermeer met de regio is minder gunstig voor het project. Het aandeel huishoudens in de leeftijdsklasse 65-74 en 75 plus is in gemeente Haarlemmermeer lager dan in de regio. Het aandeel huishoudens in de leeftijdsklasse 55-64 is wel hoger in gemeente Haarlemmermeer. Met het oog op de komende jaren is dit voor het project een interes-

5

sante leeftijdsklasse. Door die groep zal de gemeente Haarlemmermeer tot 2010 sterker vergrijzen dan de regio. De kernen Hoofddorp en Nieuw-Vennep vertekenen het beeld enigszins. Badhoevedorp heeft een andere bevolkingsopbouw dan deze kernen. Zo is het aantal 65plussers in Badhoevedorp 19% van de totale bevolking, terwijl dit in Hoofddorp slechts 7% is en in Nieuw-Vennep 11% (zie tabel 2). Het relatief hoge aandeel 65plussers in Badhoevedorp is gunstig voor het project. Tabel 2 Aantal en % inwoners naar leeftijdsklasse per 1 januari 1998 Leeftijd

0-4

5-14

Badhoevedorp

762

1110

408

%

7%

10%

4%

7525

14325

7%

13%

4408

8376

%

8%

15%

6%

Nieuw-Vennep

755

1680

%

5%

12%

Haarlemmermeer % Hoofddorp

15-19 20-49

50-64

65-74

75 eo

65+

totaal

4738

2141

1249

936

2185

11344

42%

19%

11%

8%

19%

100%

6462 51857

17720

6726

4299

11025

108914

48%

16%

6%

4%

10%

100%

3657 29039

7217

2531

1644

4175

56872

51%

13%

4%

3%

7%

100%

953

6252

3135

966

607

1573

14348

7%

44%

22%

7%

4%

11%

100%

6%

Bron: Statistisch Jaaroverzicht Haarlemmermeer, 1997/1998

Kijkend naar de leeftijd bestaat de potentiële doelgroep in Badhoevedorp voor de appartementen aan de Franklinstraat uit 1200 personen in de leeftijd 65-74 (57% van de 65-plussers) en 900 75-plussers (43% van de 65-plussers). Met name de leeftijdsklasse 65-74 jaar is relevant voor het project aan de Franklinstraat. De leeftijdsklasse 50-64 is in Badhoevedorp ook relatief sterk vertegenwoordigd. Met het oog op de komende jaren is dit gunstig voor de appartementen aan de Franklinstraat. Vanuit andere onderzoeken is bekend dat de bereidheid tot kopen onder 75plussers zeer beperkt is. Deze categorie is meer hulpbehoevend. Hierbij dient wel vermeld te worden dat het hier gaat om het aantal inwoners, het aantal huishoudens in deze leeftijd is minder. Bovendien wil lang niet iedereen in deze leeftijdsklasse verhuizen, zelfstandig wonen of een appartement kopen. De verhuisgeneigdheid bij ouderen is laag ten aanzien van het gemiddelde van alle huishoudens. Uit het Woningbehoefte onderzoek voor regio Amsterdam van 1994 komt naar voren dat 16% van de 55-plussers aangeeft (mogelijk) binnen 2 jaar te willen verhuizen.

6

Tabel 3

Huishoudens naar leeftijdsklasse per 1 januari 1997 in huishoudens Haarlemmermeer

Haarlem

abs %

Amstelveen

Abs %

Amsterdam

abs %

72549

abs %

Huishoudens totaal

42080

35387

386210

15-34

12071

29%

22632

31%

10000

28%

149094

39%

35-44

10343

25%

13685

19%

6872

19%

82648

21%

45-64

13632

32%

20201

28%

10227

29%

90802

24%

65-74

3648

9%

8136

11%

4784

14%

33153

9%

>75

2386

6%

7896

11%

3504

10%

30513

8%

65+

6034

14%

16032

22%

8288

23%

63666

16%

Bron: Tabellenboek woningmarktinformatie 1997

Tabel 4

Aantal inwoners 65+ per 1 januari 1997 65-74

>75

65+

Abs

%

Abs

%

abs

%

Amstelveen

7782

10%

5685

7%

13467

18%

Amsterdam

49803

7%

45554

6%

95357

13%

Haarlem

12789

9%

11335

8%

24124

16%

Haarlemmermeer

6395

6%

3969

4%

10364

10%

Haarlemmermeer ‘98

6726

6%

4299

4%

11025

10%

Badhoevedorp ‘98

1249

11%

936

8%

2185

19%

1180552

8%

880318

6%

2060870

13%

Nederland

Bron: Tabellenboek woningmarktinformatie 1997 en Statistisch Jaaroverzicht Haarlemmermeer 97/98

Uit de tabellen 2, 3 en 4 kan geconcludeerd worden dat Badhoevedorp in vergelijking met de regio een relatief groot aandeel 65-plussers heeft. In 1998 heeft Badhoevedorp 2185 65-plussers, waarvan 1249 in de leeftijdsklasse 65-74, 19% van de totale bevolking. In Amstelveen (18%) en Haarlem (16%) is ook sprake van een hoog percentage 65-plussers in 1997, terwijl het aandeel voor Amsterdam (13%) en gemeente Haarlemmermeer (10%) veel lager is. Voor Nederland ligt het percentage 65-plussers op 13%. Badhoevedorp ligt hier dus boven.

7

Tabel 5 Gemiddelde woningbezetting per 1 januari 1997 Gemeente

Gemiddelde woningbezetting

Haarlemmermeer

2,61

Amstelveen

2,19

Amsterdam

2,00

Haarlem

2,25

Badhoevedorp

2,28

Nederland

2,43

Bron: Statistisch Jaarbericht Haarlemmermeer 1997/1998 en Tabellenboek woningmarktinformatie 1997

De gemiddelde woningbezetting in Badhoevedorp is ten opzichte van de regio (Amstelveen, Haarlem, Amsterdam) iets hoger. De gemeente Haarlemmermeer heeft een hogere gemiddelde woningbezetting door veel jonge gezinnen met kinderen in Hoofddorp en Nieuw-Vennep. Badhoevedorp zit onder de gemiddelde woningbezetting van de gemeente Haarlemmermeer en Nederland. Dit kan verklaard worden door de relatieve sterke vertegenwoordiging van 65-plussers en de leeftijdsgroep 55-64 jaar, waarvan de kinderen uit huis zijn: de zogenaamde “empty nesters”. Inkomen In Badhoevedorp en ook in Haarlemmermeer is het gemiddeld besteedbaar inkomen vergeleken met Amsterdam, Amstelveen, Haarlem en Nederland veel hoger (zie tabel 6). Ouderen beschikken over het algemeen over een lager gemiddeld besteedbaar inkomen. Hun vermogen is daarentegen vaak hoger. De aankomende generatie ouderen laat veelal een koophuis achter. Tabel 6

Gemiddeld besteedbaar inkomen 1994 per huishouden

Gemeente

Gemiddeld besteedbaar inkomen per huishouden

Badhoevedorp

57600

Haarlemmermeer (inclusief Badhoevedorp)

55100

Amsterdam

37350

Amstelveen

52400

Haarlem

44050

Nederland

45700

Bron: Statistisch Jaaroverzicht Haarlemmermeer 1997/1998

8

Migratie In totaal hebben in 1997 in gemeente Haarlemmermeer 4700 personen zich gevestigd en 4800 zijn vertrokken. Er is dus sprake van een klein vertrekoverschot. Binnen de Haarlemmermeer is Badhoevedorp één van de weinige dorpen die een vestigingsoverschot heeft. De verwachting is wel dat het vertrekoverschot van gemeente Haarlemmermeer tijdelijk is. De geplande Vinex-bouw in Hoofddorp en Nieuw-Vennep zal tot een vestigingsoverschot leiden. Tabel 7

Migratie in de Haarlemmermeerse bevolking per dorp in 1997

Hoofddorp

Vestiging

Vertrek

Abs

Abs

Migratiesaldo ‰

abs

‰

2533

44,8

2468

43,7

Nieuw Vennep

521

36,1

681

47,2

Zwanenburg

319

40,2

286

36,1

33

4,2

Badhoevedorp

684

60,9

509

45,3

175

15,6

41

40,6

43

42,6

-2

-2

102

36,7

122

43,8

-20

7,2

67

65,5

72

70,3

-5

4,9

141

33,8

198

47,4

-57 -13,7

6

15,8

16

42,2

-10 -26,4

Weteringbrug

11

26,4

19

45,6

-8 -19,2

Abbenes

57

44,7

60

47,1

-3

Buitenkraag

13

28,8

26

57,5

Lisserbroek

115

37,2

118

38,1

-3

-1,0

Beinsdorp

25

27,7

27

29,9

-2

-2,2

Zwaanshoek

61

32,8

97

52,1

-36 -19,3

Cruquius

35

32

81

74

-46 -42,0

4731

43,6

4823

44,4

Lijnden/Boesingheliede Vijfhuizen Rijk en omgeving Rijsenhout Burgerveen/Leimuiderbrug

Haarlemmermeer Bron:

65

1,2

-160 -11,1

-2,4

-13 -28,8

-92

-0,8

Statistisch Jaaroverzicht Haarlemmermeer, 1997/1998 (‰ is per 1000 van de gemiddelde bevolking van 1 januari en 31 december van dat jaar). NB de migratie is inclusief verhuizingen tussen kernen.

In 1997 hebben 173 mensen ouder dan 65 jaar (4% van de totale vestiging) zich gevestigd in Haarlemmermeer (zie tabel 8). Hiervan was 34% afkomstig uit Amsterdam en 6% uit Haarlem. Van het aantal personen dat is vertrokken uit de gemeente Haarlemmermeer in 1997 is 4% 65 jaar of ouder. Uit onderzoek van NVB voor stadsgewest Amsterdam blijkt dat 55-plussers een sterke voorkeur hebben voor de eigen of aangrenzende gemeente. Bij 60% van de 55-plussers die wil verhuizen naar een marksectorwoning, gaat de voorkeur uit

9

naar een woning in de gemeente waar ze nu wonen, 20% heeft voorkeur voor een aangrenzende gemeente. Slechts 20% wil verder weg. Gezien de historie is Badhoevedorp gefocust op de gemeente Amsterdam en niet zo zeer op de gemeente Haarlemmermeer. Vraag van 65-plussers uit de gemeente Amsterdam naar koopappartementen in Badhoevedorp ligt dan ook in de verwachting. Tabel 8 In Haarlemmermeer gevestigde personen naar leeftijd en herkomst in 1997 0-9

10-19 20-29

30-39 40-49 50-64 65 eo

Totaal

Herkomst Amsterdam

156

65

384

377

116

100

58

1256

Haarlem

49

18

170

124

34

38

11

444

overig roa

55

23

148

127

44

31

12

440

overig zuid-kennermerland

13

12

74

42

17

13

12

183

overig Noord-Holland

18

19

90

52

20

11

11

221

Zuid-Holland

75

61

255

206

69

37

19

722

Utrecht

16

8

64

35

14

7

7

151

overig Nederland

64

114

228

117

36

26

29

614

Europese Gemeenschap

32

11

49

67

28

12

5

204

Elders

55

52

118

66

27

23

5

346

Onbekend

20

19

37

28

25

17

4

150

553

402

1617

1241

430

315

173

4731

Totaal

Bron: Statistisch Jaaroverzicht Haarlemmermeer, 1997/1998

In 1997 zijn 200 personen van 65 en ouder vertrokken uit Haarlemmermeer (tegenover een vestiging van 170) (zie tabel 9). Daarvan heeft 11% zich gevestigd in Amsterdam, 22% in Haarlem. Verder heeft 13% zich gevestigd in overig NoordHolland en 15% zich in Zuid-Holland.

10

Tabel 9 Uit Haarlemmermeer vertrokken personen naar leeftijd en plaats van bestemming in 1997 Leeftijd

0-9

10-19

20-29

30-39

40-49 50-64 65 eo totaal

Herkomst Amsterdam

49

43

314

129

67

44

23

669

Haarlem

57

35

165

132

55

54

46

544

overig ROA

23

35

157

70

28

25

13

351

overig Zuid-Kennermerland

22

21

56

50

28

32

7

216

overig Noord-Holland

69

29

106

79

36

39

27

385

Zuid-Holland

82

70

291

157

84

51

32

767

Utrecht

23

13

49

61

16

19

11

192

144

114

226

185

90

135

37

931

Europese Gemeenschap

31

11

35

52

18

19

10

176

Elders

38

34

48

50

33

23

3

229

Onbekend

35

34

120

94

47

28

5

363

573

439

1567

1059

502

469

overig Nederland

Totaal

214 4823

Bron: Statistisch Jaaroverzicht Haarlemmermeer, 1997/1998

Conclusies Uit de vergelijking van gemeente Haarlemmermeer met de regio komt naar voren dat de doelgroep voor appartementen aan de Franklinstraat (65-plussers) in de regio sterker vertegenwoordigd is dan in de gemeente Haarlemmermeer. In 2010 is het aandeel 65-plussers wel sterker vertegenwoordigd in gemeente Haarlemmermeer. Badhoevedorp heeft echter in vergelijking met de gemeente Haarlemmermeer een grotere relatieve vertegenwoordiging van 65-plussers, wat gunstig is voor het project aan de Franklinstraat. De gemiddelde woningbezetting is in Badhoevedorp ten opzichte van de regio iets hoger, maar lager ten opzichte van gemeente Haarlemmermeer. Het gemiddeld besteedbaar inkomen ligt in Badhoevedorp hoger dan in de regio en in de gemeente Haarlemmermeer. Badhoevedorp is een van de weinige dorpen binnen gemeente Haarlemmermeer met een vestigingsoverschot. Slechts 4% van de vestiging in gemeente Haarlemmermeer is 65 jaar of ouder, waarvan 34% uit Amsterdam komt. Naast de gemeente lijken ook ouderen in Amsterdam tot de potentiële doelgroep te behoren. Hiermee wordt de vraag direct veel groter.

11

2.4 Profiel van de woningvoorraad Met behulp van woningmarktinformatie uit 1997 is de woningvoorraad te beschrijven. De gemeente Haarlemmermeer is afgezet tegen de regio: Amsterdam, Amstelveen en Haarlem.

Figuur 2 Profiel van de woningvoorraad in Haarlemmermeer in vergelijking met de regio regio

gemeente

recente nieuwbouw 4 eengezinswoningen

3,5

bouwjaar 1971-1990

3 2,5 meergezinswoningen tot

2 1,5

bouwjaar 1945-1970

1 0,5 0 grote eengezins huiz.

koopwoningen in voorraad

kleine eengezinshuizen

meergezinswoningen klein

meergezinswoningen groot

meergezinswoningen middel

Uit figuur 2 komt naar voren dat gemeente Haarlemmermeer een veel kleiner aandeel meergezinswoningen heeft dan de regio. Deze ondervertegenwoordiging van meergezinswoningen (slechts 19% van de woningvoorraad) is gunstig voor het project. Amsterdam bepaald in sterke mate het beeld van de regio. 86% van de woningvoorraad in Amsterdam bestaat uit meergezinswoningen. In vergelijking met de regio is er in de gemeente Haarlemmermeer relatief veel nieuwbouw gepleegd (de laatste 8 jaar). Dit heeft alles te maken met de bouwopgave die de gemeente Haarlemmermeer heeft in de opvang voor de regio. Verder valt op dat er in de gemeente Haarlemmermeer relatief meer koopwoningen zijn dan in de regio. De woningvoorraad in de gemeente Haarlemmermeer bestaat uit een groter aandeel met als bouwjaar 1971-1990, terwijl de voorraad met als bouwjaar 1945-1970 ongeveer hetzelfde is in vergelijking met de regio.

12

Differentiatie in woningvoorraad Bijna 60% van de woningvoorraad van Badhoevedorp en de gemeente Haarlemmermeer bestaat uit koopwoningen. Het landelijke gemiddelde van koopwoningen ligt op 50%. Badhoevedorp zit hier dus boven (zie tabel 10). Badhoevedorp heeft relatief wat meer duurdere koopwoningen dan de gemeente Haarlemmermeer. Tabel 10 Woningvoorraad naar financieringscategorie per 1 januari 1998 Sociale Overige Totaal Sociale Premie Overige Totaal

Badhoevedorp % Haarlemmermeer %

Totaal

huur

huur

huur

Koop

koop

koop

koop

915

1266

2181

161

237

2484

2882

5063

18%

25%

43%

3%

5%

49%

57%

100%

6465 18189

3134

6117

14398 23649

41838

7%

15%

11724 28%

15%

43%

34%

57%

100%

Bron: Statistisch jaaroverzicht Haarlemmermeer 1997/1998

Tabel 11 Woningvoorraad naar prijsklasse koopwoningen in Badhoevedorp per 1 januari 1998 <200

200-300

300-400

>400

overig

Totaal

Absolute aantallen

603

1039

906

509

67

3124

% van de totale voorraad koopwoningen

19%

33%

29%

16%

2%

100%

Bron: Statistisch Jaaroverzicht 1997/1998

In Badhoevedorp bestaat 1/3 deel van de woningvoorraad uit woningen in de prijsklasse f 200.000-f 300.000. De prijsklasse f 300.000-f 400.000 (29%) komt op de tweede plaats. De appartementen aan de Franklinstraat vullen deze prijsklassen aan met hun prijzen van f 256.000-f 362.000. Tabel 12 Woningvoorraad van Badhoevedorp en Haarlemmermeer naar bouwjaar per 1 januari 1998 Voor '45 45-59 60-69 70-79 80-84 85-89 90-94

95-97

Totaal

Badhoevedorp

1123

973

1393

448

115

434

355

222

5063

%

12%

19%

28%

9%

2%

9%

7%

4%

100%

Haarlemmermeer

4981

2649

5672

9621

5047

6255

4833

2773

41831

%

12%

6%

14%

23%

12%

15%

12%

7%

100%

Bron: Statistisch Jaaroverzicht Haarlemmermeer 1997/1998

Badhoevedorp heeft een grote hoeveelheid woningen gebouwd voor 1970 (59%). In de gemeente Haarlemmermeer ligt dit op 32%. Badhoevedorp heeft een relatief

13

verouderde woningvoorraad. De 70 appartementen aan de Franklinstraat leiden tot een relatief ruime toename van de woningvoorraad met als bouwjaar vanaf 1995. Tabel 13 Woningvoorraad naar type en gemeente (absoluut en %) per 1 januari 1997 Haarlemmermeer Haarlem

Amstelveen

Amsterdam

abs

%

abs

%

abs

%

Meergezins klein

3178

8%

6797

10%

3555

Meergezins middel

4471

11%

16585

25%

218

1%

3120

Klein eengezins

8485

20%

Groot eengezins

25189

Meergezins totaal

Badhoevedorp per 1 januari 1998

%

abs

%

abs

%

10%

82886 23%

93238

20%

333

7%

11902

34%

199656 55%

228144

49%

946

19%

5%

543

2%

28457

8%

32120

7%

36

1%

9546

14%

1545

4%

20600

6%

31691

7%

417

8%

61%

30062

45%

17696

50%

30088

8%

77847

17%

3331

66%

7867

19%

26502

40%

16000

45%

310999 86%

353502

76%

1315

26%

Eengezins totaal

33674

81%

39608

60%

19241

55%

50688 14%

109538

24%

3748

74%

Totaal

41541

100%

66110 100%

35241

100%

361687 100%

Meergezins groot

abs

Regio

463040 100%

Bron: Statistisch Jaaroverzicht Haarlemmermeer 1997/1998 en tabellenboek woninginformatie 1997. Meergezins klein = 1 of 2 kamers. Meergezins middel = 3 of 4 kamers. Meergezins groot = 4 of meer kamers. Eengezins klein = 1, 2 of 3 kamers. Eengezins groot = 4 of meer kamers. Regio= gemiddelde van Haarlem, Amstelveen en Amsterdam.

De voorraad appartementen in de gemeente Haarlemmermeer is betrekkelijk gering (7.900 meergezinswoningen) vergeleken met Haarlem, Amstelveen en Amsterdam (respectievelijk 26.500, 16.000 en 311.000 meergezinswoningen). Het aandeel meergezinswoningen in de totale woningvoorraad van Haarlemmermeer is 19%, in Haarlem 40%, in Amstelveen 45% en in Amsterdam zelfs 86%. Het aandeel meergezinswoningen bedraagt in Badhoevedorp per 1 januari 1998 26% (zie tabel 13), waarvan het merendeel middelgroot en verouderd is.

14

5063 100%

2.5 Vraag en aanbod Voor een eerste inzicht in de discrepanties tussen vraag en aanbod op de woningmarkt en de mogelijkheden voor nieuwbouw in Badhoevedorp en omgeving biedt het regionaal woningbehoefteonderzoek houvast (zie tabel 14). Daarbij moet wel opgemerkt worden dat het woningbehoefteonderzoek van het Ministerie van VROM enigszins gedateerd is. Onderzoek van recentere datum is echter nog niet beschikbaar. Zowel in 1989/1990 als in 1993/1994 is sprake van een tekort aan woningen in regio Amsterdam. Wel is er sprake van een daling van dit tekort. Aan meergezinswoningen koop is nog steeds een fors tekort. Tabel 14 Indicatieve aanbod-vraagverhouding in regio Amsterdam Prijsklassen 1993/1994

van

1989/90

1993/94

1993/94

1993/94

aanbod - vraag

aanbod - vraag

aanbod

vraag

Eengezinswoningen totaal

-23.500

-15.000

7.500

22.500

Meergezinswoningen huur tot f 590

1.500

-4.500

26.500

31.000

Huur > f 590

3.000

4500

15.000

10.500

Meergezinswoningen koop totaal

-2.500

-1.500

1.500

3.000

Totaal: tekort

-21.500

-16.000

50.500

66.500

Bron: Ministerie van VROM, Woningbehoefte-onderzoek, 1993/1994. Regio Amsterdam bestaat uit: Almere, Aalsmeer, Amstelveen, Amsterdam, Beemster, Diemen, Edam, Haarlemmermeer, Landsmeer, Oostzaan, Ouder-Amstel, Purmerend, Uithoorn, Zeevang, Zaanstad, Waterland en Wormerland.

In 1997 zijn in Haarlemmermeer 394 woningen gebouwd, waarvan 81% eengezinswoningen en 19% meergezinswoningen. Bij de meergezinswoningen (50 in totaal) gaat het met name om goedkope woningen. In 1998 zijn er meer woningen gebouwd, namelijk 619 woningen, waarvan 79% eengezinswoningen en 21% meergezinswoningen. De appartementen aan de Franklinstraat vallen gedeeltelijk in de dure sector. In 1998 zijn geen meergezinskoopwoningen gebouwd in Haarlemmermeer, wat gunstig is voor het project aan de Franklinstraat. Wel zijn er goedkope meergezinshuurwoningen gebouwd. Er is in 1997 en 1998 dus weinig toegevoegd in de klasse van de appartementen aan de Franklinstraat.

15

Tabel 15 Gereedgekomen woningen Haarlemmermeer 1997 en 1998 1997

1998

Eengezins

65

7

Meergezins

26

127

Goedkope huurwoningen

Goedkope koopwoningen Eengezins

3

Meergezins

42

Middeldure huurwoningen Eengezins

33

Meergezins Middeldure koopwoningen Eengezins

21

282

196

203

Meergezins Dure huur en/of koopwoningen Eengezins Meergezins

8

Totaal Eengezins

318

492

Meergezins

76

127

394

619

Totaal

Bron: CBS Maandstatistiek Bouwnijverheid, maart 1998 en maart 1999. Goedkoop= tot f 183.000, middelduur= f183.000- f243.000, duur= vanaf f 261.000

Recente nieuwbouw van koopappartementen In 1999 zijn er in Badhoevedorp wel koopappartementen gerealiseerd. Het gaat hier om de projecten Schuilhoeve en Vijverhove. Schuilhoeve Het project Schuilhoeve aan de Keizersweg is een initiatief van Woonzorg Nederland en vergelijkbaar met de appartementen aan de Franklinstraat. Naast 34 koopappartementen zijn er ook 178 huurappartementen met algemene voorzieningen gerealiseerd. De bewoners van de koopappartementen kunnen, tegen betaling, gebruik maken van deze algemene voorzieningen. Het seniorenlabel is leidraad geweest bij het ontwerpen van de woningen. Een persoon in het huishouden moet minstens 55 jaar of ouder zijn. Aan veiligheid is veel aandacht besteed. De appartementen zijn voorzien van een video-intercominstallatie en zijn toegerust voor het gebruik van een zorgtelefoon en halsdrukker.

16

Alle koopappartementen hebben een afgesloten parkeerplaats in het souterrain. In totaal zijn er vier lagen gebouwd. De appartementen op de verdiepingen hebben een balkon, de appartementen op de begane grond een terras. Het winkelcentrum bevindt zich op enkele minuten loopafstand. Bushalte op twintig meter afstand. 2

De oppervlakte van de woningen varieert van 99 tot 120 m . De verkoopprijs vari2 eert tussen de f 330.000 en f 415.000. De verkoopprijs per m ligt tussen de f 3.360 en f 3.460. Vijverhove Vijverhove bestaat uit 2 gebouwen met 6 woonlagen en 20 appartementen (in totaal 40 appartementen). Er zijn 5 types appartementen. Het aantal kamers varieert van 2 tot 4 kamers. Bij dit appartementencomplex zijn geen speciale voorzieningen voor ouderen en er zijn ook geen leeftijdseisen gesteld. De prijzen variëren van 295.000 tot 531.450 gulden. De afzet van deze appartementen is niet zo snel gegaan. De dure verkoopprijzen zullen hierbij waarschijnlijk een rol hebben gespeeld. De afzet De Leeuw Makelaardij is betrokken geweest bij de verkoop van Schuilhoeve. Binnen 6 weken waren alle appartementen verkocht. De vraag was zo groot dat er een loting is ingesteld. 90% van de woningen is verkocht aan 65-plussers, zowel uit Badhoevedorp afkomstig als uit het ROA-gebied. Er is alleen geadverteerd in Badhoevedorp. Volgens de Leeuw Makelaardij is er een grote markt aanwezig voor de appartementen aan de Franklinstraat. Zeker als er ook geadverteerd gaat worden in het ROA-gebied. Een deel van 65-plussers uit bijvoorbeeld Amsterdam wil graag in een dorp als Badhoevedorp wonen. Naar de mening van Onkenhout Makelaars en de Moerland & Ensink Makelaars is de markt voor koopappartementen met als doelgroep 65-plussers al aardig verzadigd in Badhoevedorp door de realisering van de koopappartementen Schuilhoeve en Vijverhove. Een ander belangrijk punt is dat bij de appartementen aan de Franklinstraat de leeftijdsklasse 55-64 geen doelgroep is vanwege het bestemmingsplan van de gemeente, terwijl juist deze groep sneller tot koop overgaat. Door het wegvallen van deze leeftijdsklasse wordt de doelgroep wel erg klein. Dit leidt tot hun verwachting dat er niet zo’n grote vraag zal zijn naar koopappartementen voor 65-plussers. Conclusie In Badhoevedorp en gemeente Haarlemmermeer is sprake van een ondervertegenwoordiging van meergezinswoningen. In 1997 en 1998 zijn in de gemeente Haarlemmermeer veel woningen gebouwd, waarvan het merendeel eengezinswoningen. Bij de nieuwbouw van meergezinswoningen gaat het met name om woningen in de goedkope sector. Er is in 1997 en 1998 dus weinig toegevoegd in de klasse van de appartementen aan de Franklinstraat. In 1999 is dit wel gebeurd met de projecten Schuilhoeve en Vijverhove.

17

Er kan geconcludeerd worden dat het beeld van de makelaars over de afzet van de appartementen enigszins verschillend is. Om voldoende vraag te creëren voor de appartementen aan de Franklinstraat is het naar onze mening verstandig om naast de doelgroep van 65-plussers uit Badhoevedorp ook ouderen in de regio te benaderen, zoals bijvoorbeeld in de gemeente Amsterdam. Een terugvaloptie bij geen succes is dan verlaging van de leeftijdsgrens naar 55+.

3 Prijzen van woningen 3.1 Prijzen van verkochte appartementen In grafiek 1 wordt de mediane verkoopprijs van koopappartementen en totale woningen voor regio Amsterdam en Nederland weergegeven voor de periode 19951999. Het eerste kwartaal van 1995 is hierbij op 100 gesteld.

Grafiek 1 Mediane verkoopprijsontwikkeling appartementen en totale woningen regio Amsterdam en Nederland (geïndexeerd 1995=100) 1995-1999

200 180

appartementen Amsterdam

160

appartementen Nederland

140

totale woningen Amsterdam

120

totale woningen Nederland

100 80 1 1995

3

1 1996

3

1 1997

3

1 1998

3

1 1999

Uit grafiek 1 komt naar voren dat de ontwikkeling van de mediane verkoopprijs van appartementen in Nederland en regio Amsterdam eerst dezelfde lijn volgen. De mediane verkoopprijs is de prijs waaronder de helft van de verkochte woningen valt. Vanaf medio 1996 neemt de mediane verkoopprijs van regio Amsterdam ech-

18

ter duidelijk sneller toe dan die van Nederland. De mediane verkoopprijs van de appartementen in Amsterdam is de laatste jaren sneller toegenomen dan de mediane verkoopprijs van de totale woningen in Amsterdam en Nederland.

3.2 Prijsstelling met referentie-aanbod koopappartementen Met behulp van internet is het huidige aanbod van appartementen in Badhoevedorp en omstreken op een rij gezet. Koopappartementen die redelijk overeenkomen met de beschrijving van de koopappartementen in het project zijn meegenomen in de analyse (zie bijlage): •=

Badhoevedorp

6 appartementen

•=

Amstelveen

45 appartementen

•=

Hoofddorp

14 appartementen

•=

Zuidwest Amsterdam

50 appartementen

•=

Haarlem

32 appartementen

In het huidige aanbod waren geen gegevens over gemeenschappelijke ruimtes en nauwelijks informatie over de aanwezigheid van een garage opgenomen. Tabel 16 Huidig aanbod (medio maart 1999) koopappartementen in Badhoevedorp, Amstelveen, Hoofddorp, Amsterdam Zuidwest en Haarlem Badhoevedorp Aantal app.

Amstelveen

6

Hoofddorp

45

Amsterdam ZW

14

Haarlem

50

32

Gemid. prijs

f 237.333

F 322.549

f 334.929

f 278.390

f 232.328

Gemid. kamers

2.5

3.1

3

2.9

2.9

Gemid. bouwjaar

1970

1971

1991

1929

1972

Gemid. woonopp. in m2

65

88

94

79

82

Gemid. Woninginhoud in m3

196

242

263

214

206

Gemid. prijs per m2

f 3651

f 3665

f 3552

f 3524

f 2833

Gemid. prijs per m3 woninginhoud

f 1211

f 1333

f 1275

f 1301

f 1128

Aantal-

Hieruit kan berekend worden:

Bron: NVM

Uit tabel 16 komt naar voren dat het aanbod van appartementen in Badhoevedorp relatief weinig is ten opzichte van de regio. Het woningaanbod laat zien dat de gemiddelde woonoppervlakte en de gemiddelde woninginhoud in Badhoevedorp ten 2 opzichte van de regio lager is. De gemiddelde prijs per m in Badhoevedorp is on-

19

geveer gelijk met Amstelveen, Hoofddorp en Amsterdam Zuidwest. Alleen Haarlem valt met f 2800 een stuk lager uit. Mogelijk dat deze verschillen kunnen worden verklaard met de kwaliteit van de woningen. Voor een betere vergelijking met de appartementen in de Franklinstraat is in tabel 17 alleen het aanbod van koopappartementen gebouwd in 1989 of later in de beschouwing betrokken. Voor Badhoevedorp was er geen aanbod van koopappartementen in deze periode. Voor de afzet van de appartementen aan de Franklinstraat is dit gunstig. Tabel 17 Huidig aanbod van koopappartementen met bouwjaar vanaf 1989 in Badhoevedorp, Amstelveen, Hoofddorp, Amsterdam Zuidwest en Haarlem Badhoevedorp

Amstelveen

Hoofddorp

Amsterdam Zuidwest

Haarlem

Aantal app.

-

11

9

17

4

Gemid. prijs

-

f 402.473

f 350.278

f 371.118

f 276.500

Gemid. kamers

Aantal-

-

3

3

3.2

3

Gemid. bouwjaar

-

1996

1997

1997

1994

Gemid. Woonopp. In m2

-

99

96

98

89

Gemid woninginhoud in m3

-

283

266

257

226

Gemid prijs per m2

-

f 4080

f 3649

f 3796

f 3115

Gemid prijs per m3 woninginhoud

-

f 1422

f 1318

f 1444

f 1222

Hieruit kan berekend worden:

Bron: NVM

Het huidige aanbod van koopappartementen gebouwd vanaf 1990 laat zien dat de gemiddelde prijs in de regio boven de f 275.000 ligt. Er worden met name luxe 2 koopappartementen aangeboden. De gemiddelde prijs per m ligt hoger dan in ta3 bel 20. Dit geldt ook voor de gemiddelde prijs per m woninginhoud. De gemiddel2 de woonoppervlakte heeft een bandbreedte van 89 tot 99 m .

20

Het huidige aanbod van koopappartementen gebouwd na 1989 is ook te rangschikken naar prijsklasse. Tabel 18 Huidig appartementenaanbod (bouwjaar vanaf 1989) in Amstelveen, Hoofddorp, Amsterdam Zuidwest en Haarlem naar prijsklasse (x 1000) Tot 250 Aantal app.

250-300

300-350

350-400

>400

7

10

6

14

4

Gemid. Prijs

f 190.000

f 280.000

f 330.000

f 375.000

f 480.000

Gemid. kamers

3

3

3

3

3

Gemid. bouwjaar

1992

1997

1997

1999

1995

Gemid. woonopp in m2

95

101

94

92

99

Gemid woninginhoud in m3

230

273

261

230

259

Gemid prijs per m2

1985

2772

3541

4068

4837

Gemid prijs per m3 woninginhoud

819

1023

1271

1627

1857

Aantal-

Hieruit kan berekend worden:

Bron: NVM (internetsite)

3.3 Prijs-kwaliteit Benadering van de verkoopprijzen Voor een schets van de mogelijke verkoopprijzen van de appartementen aan de 2 Franklinstraat (met een gemiddelde van 90 m oppervlak per appartement) worden enkele benaderingswijzen gevolgd (zie tabel 19). 2

1. Er is een actueel kengetal voor de prijs per m oppervlak exclusief gebouwde 2 garage bij appartementen van f 3.500 per m 2

2. Daarnaast is er de globale prijsindicatie van de opdrachtgever: f 3.400 per m . 3. De referentiebenadering leidt de prijzen af van de vraagprijzen van vergelijkbare appartementen in vergelijkbare situaties. Als er naar het huidige aanbod in Badhoevedorp en regio wordt gekeken, komt de 2 2 prijs per 90 m uit op circa f 308.000 (f 3.400 per m ) Een betere selectie is om te kijken naar koopappartementen die recenter zijn ge2 bouwd (vanaf 1989). Bij 90 m oppervlak is de gemiddelde prijs f 340.000 (f 3.800 2 per m ) met gemiddeld bouwjaar 1996 (zie tabel 19). 2

4. De gemiddelde prijs per m voor appartementen in Badhoevedorp is f 3.650, voor Amstelveen is dit ongeveer hetzelfde, namelijk f 3.670 (zie tabel 16).

21

Aangezien in tabel 17 geen aanbod is gevonden van koopappartementen met 2 bouwjaar vanaf 1989 in Badhoevedorp kan de gemiddelde prijs per m van Amstelveen van f 4.000 gebruikt worden voor een benadering van de gemid2 delde prijs per m in Badhoevedorp (zie tabel 19). Als dan ook rekening wordt gehouden met de stijging van de mediane verkoopprijzen van appartementen in regio Amsterdam met zo’n 4% per kwartaal, komt de prijs voor oktober 1999 op f 4.300 (zie tabel 19). Tabel 19 Schets van mogelijke verkoopprijzen appartementen Franklinstraat, bij 2 gemiddeld 90 m oppervlak per appartement type benadering

Geschatte verkoopprijzen

1.

Prijsindicatie opdrachtgever

f 305.000

2.

Kengetal

f 315.000

3.

Referenties

- gemiddeld

f 308.000

- recente bouw vanaf 1989

f 340.000

4. 5.

Aanname Amstelveen f 4.000 per m2 Aanname f 4.300 per m

f 360.000

2

f 385.000

Een andere manier om de verkoopprijzen van de appartementen aan de Franklinstraat te benaderen is gebruik te maken van de mediane verkoopprijsontwikkeling van appartementen in regio Amsterdam van het NVM (zie grafiek 1). De mediane e verkoopprijs van appartementen voor het 1 kwartaal van 1999 was f 332.000. Om e de mediane prijs te bepalen voor het 3 kwartaal van 1999, wanneer de verkoop van de appartementen aan de Franklinstraat is gepland, zijn twee varianten bekeken: 1. De prijsontwikkeling van de laatste 2 kwartalen zet door. De geschatte mediane verkoopprijs komt dan te liggen op f 358.000. Bij een gemiddeld oppervlak 2 2 van 90 m meter wordt de prijs per m f 4.000 e

2. De prijsontwikkeling vanaf het 3 kwartaal van 1997 zet door. De geschatte 3 mediane verkoopprijs voor het 3 kwartaal van 1999 komt dan te liggen op f 2 2 370.000. Bij een gemiddeld oppervlak van 90 m wordt de prijs per m f 4.100. 2

De prijsindicatie van de opdrachtgever van f 3.400 per m is wat aan de lage kant ten opzichte van het kengetal, de referenties en de 2 varianten. Een verhoging van deze prijs is aan te raden. Zeker gezien het relatief hoge besteedbaar inkomen in Badhoevedorp. Interne differentiatie Voor de interne differentiatie van de verkoopprijzen van de 65 à 70 appartementen van de Franklinstraat zijn belangrijke variabelen: de oppervlakte van de woonkamer, de oppervlakte van de slaapkamers, de oppervlakte van de badkamer, de

22

oppervlakte van het balkon/terras en het wel/geen bezit van een eigen parkeerplaats.

4 Consumententoets 4.1 Wensen van ouderen Gelet op de dynamiek kan de woningmarkt voor ouderen omschreven worden als een trage markt. Ouderen (55-plussers) wikken en wegen langdurig voordat ze werkelijk overgaan tot verhuizen. Oudere huishoudens hebben vaak een hele wooncarrière achter de rug en willen graag in hun eigen woonomgeving blijven. Als er zich dan in die omgeving geen interessant aanbod aandient, blijven die huishoudens zitten waar ze zitten. Met name in de categorie vijftigers en zestigers bevinden zich veel huishoudens die latent verhuisgeneigd zijn. Een woning die geschikt is voor ouderen moet zekerheid, comfort, beschutting en zeer belangrijk veiligheid bieden. Tevens moet de toegankelijk- en bereikbaarheid goed zijn. Ook belangrijk is dat door 55-plussers desgewenst zorg verkregen kan worden (NVM, 1997). Het eigen woningbezit bij ouderen is sinds 1982 toegenomen (zie tabel 20). Alleen onder de leeftijdscategorie 74-77 jaar is er sprake van een daling ( 32% in 1990, 30% in 1994). De leeftijdsklassen 66-69 jaar en 70-73 jaar, die met name van belang zijn voor het project, laten een stijging zien. Tabel 20 Ontwikkeling eigen woningbezit bij ouderen in % 1982

1986

1990

1994

54-57 jaar

43

47

52

55

58-61 jaar

41

44

47

50

62-65 jaar

38

40

40

47

66-69 jaar

33

37

37

40

70-73 jaar

31

31

34

35

74-77 jaar

29

28

32

30

Bron: Volkshuisvesting in cijfers, 1998

Behoefte aan zorgvoorzieningen aan huis Steeds vaker beginnen aanbieders van woonproducten hun producten af te stemmen op de specifieke behoeften van hun doelgroepen. Het sterkst is deze ontwikkeling te bespeuren bij op ouderen gerichte aanbieders. Juist voor ouderen kan het zeer aantrekkelijk zijn wanneer een woning meer biedt dan alleen wonen, bijvoorbeeld ook zorg- en dienstverlening. Dit speelt met name voor de 75-plussers, maar ook jongere ouderen kunnen – al dan niet incidenteel – zorg behoeven zonder dat zij naar een verzorgingshuis willen of hoeven. In de nieuwbouw, en ook bij de appartementen aan de Franklinstraat wordt duidelijk ingespeeld op deze behoefte. In

23

toenemende mate kunnen ouderen die naar een nieuwe woning verhuizen een beroep doen op zorgvoorzieningen aan huis. Waar in 1995 nog maar iets meer dan 40% van de 75-plussers in een nieuwe woning een beroep op zorgvoorzieningen aan huis kon doen, is dat in 1996 al bijna 60% (Woningmarkt regio Amsterdam, RIGO, 1997). Uit het woonwensenonderzoek “Huizenkopers in profiel” voor stadsgewest Amsterdam van de NVB komen de volgende wensen van huizenkopers naar voren: •=

De potentiële huizenkopers in stadsgewest Amsterdam zijn in 1997 bereid om gemiddeld f 288.000 voor een appartement te betalen en f 359.000 voor een riant penthouse.

Type A en B van de appartementen aan de Franklinstraat kosten gemiddeld f 279.000. Type C, de penthouses, f 362.000. Ze sluiten dus goed aan bij de woonwensen van appartementenkopers. •=

46% van de potentiële huizenkopers in stadsgewest Amsterdam met de leeftijd 55+ geeft aan voorkeur te hebben voor een meergezinswoning boven een eengezinswoning.

Bijna de helft van 55-plussers heeft dus de voorkeur voor een flat of een appartement. •=

Van de potentiële huizenkopers ouder dan 65 jaar kiezen meer dan 80% voor een 55+ woning (extra voorzieningen), terwijl van de ‘jongere ouderen’ (50 tot 65 jaar) 25% dit wenst. Onder senioren is dus redelijke belangstelling voor de ‘seniorenwoning’.

De appartementen aan de Franklinstraat zijn uitgerust met extra voorzieningen (zorgruimten). Ze sluiten dus aan bij de wensen van de potentiële huizenkopers ouder dan 65 jaar. Dit is een sterk punt van het complex. •=

70% van de potentiële huizenkopers van 55+ hebben de voorkeur voor 4 of 5 kamers, terwijl 30% de voorkeur heeft voor 3 kamers of minder.

De appartementen aan de Franklinstraat beschikken over 3 of 4 kamers. •=

De gemiddeld gewenste minimale afmeting van woonkamer van potentiële huizenkopers voor appartementen van 55+ is 40 m2. 2

De oppervlakte van type A, B en C bedragen respectievelijk 35, 40 en 50 m . Type A is dus wat aan de kleine kant, Type C zit er ruim boven. •=

Van de potentiële appartementenkopers heeft 96% f 7.000 over voor een balkon en 75% f 11.000 over voor een vrij uitzicht.

De appartementen aan de Franklinstraat krijgen een balkon. Ze beschikken echter niet over vrij uitzicht.

24

5 Conclusies Badhoevedorp heeft een relatief groot aandeel 65-plussers en ook het aandeel in de leeftijdsklasse 65-74 is relatief oververtegenwoordigd, de doelgroep van de appartementen aan de Franklinstraat. Meergezinswoningen zijn in de woningvoorraad van Badhoevedorp relatief ondervertegenwoordigd. Bovendien is er sprake van een betrekkelijk verouderde woningvoorraad. Als gekeken wordt naar referentieaanbod is in Badhoevedorp ten opzichte van de regio weinig aanbod van appartementen. Het beschikbare aanbod is bovendien relatief verouderd en niet specifiek geschikt voor ouderen. Deze marktsituatie in Badhoevedorp is dus gunstig voor de afzet van de appartementen aan de Franklinstraat. Door deze krappe markt is het mogelijk om een hogere verkoopprijs te vragen. De prijzen van het referentieaanbod zijn hoger dan de prijsindicatie van 2 f3.400 per m de opdrachtgever. Zoals blijkt uit de berekeningen in paragraaf 3.3, 2 is het mogelijk om ruim f 4.000 per m te vragen. Bovendien is in Badhoevedorp sprake van een relatief hoog gemiddeld besteedbaar inkomen. Tegenover deze prijsverhoging zal wel een hogere kwaliteit moeten staan, zoals bijvoorbeeld een groot balkon en domotica. Een belangrijk voordeel van de appartementen aan de Franklinstraat is dat er sprake is van een bestaande buurt en geen nieuwbouwwijk, waardoor men minder last heeft van bouwactiviteiten en afwezige of tijdelijke voorzieningen en beschikt over een complete woonbuurt met groenvoorzieningen. De ontwikkeling van een toenemend eigen woningbezit onder ouderen is gunstig voor het project. Gezien de voorkeur van ouderen naar woningen met extra voorzieningen is het belangrijk dat het seniorenlabel goed tot ontwikkeling wordt gebracht. De mogelijkheden van ‘domotica’ moeten bekeken worden. De appartementen aan de Franklinstraat lijken haalbaar, vooral als gekeken wordt naar de gemakkelijke afzet van het vergelijkbare Schuilhoeve. Als naast de vraag uit Badhoevedorp rekening wordt gehouden met vraag uit de regio (Amsterdam), wordt het beeld nog gunstiger. Een eventuele terugvaloptie bij geen succes, is verlaging van de leeftijdsgrens naar 55+.

25

We komen tot de volgende beoordeling van het project: Tabel 21 Positieve en negatieve aspecten van de koopappartementen aan de Franklinstraat Sterk

Zwak

Prijs

De appartementen behoren gedeeltelijk tot de middeldure sector en gedeeltelijk tot de dure sector

Prijs-kwaliteitsverhouding

Een hogere prijs is mogelijk in combinatie met hogere kwaliteit

Woningkenmerken

Geschikt gemaakt voor senioren (seniorenlabel)

Deels kleine woonkameroppervlakte

Domotica 3 of 4 kamers Balkon Woningtype

Appartementen met als doelgroep 65-plussers Eigen parkeerplaats

Complex

Geen garage Leeftijdsgrens van 65-plus. Ontbreken van de leeftijdsklasse 55-64.

Aanwezigheid van zorgruimten (weinig aanbod van soortgelijke appartementen) Mogelijkheid tot zorgvoorzieningen (nabij gelegen bejaardentehuis) Domotica? Lift

Uitzicht Locatie

Noordzijde: fors geluidsscherm (A9) Nabijheid buurtwinkelcentrum In bestaande woonwijk

Bereikbaarheid

Goed (tweetal bushaltes) Auto goed

26

A9

Bijlage

2 2 2 2 3 3 3 4 3 3 2 3 2 3 4 3 3 3 4 3 3 3 3 3 3 4 3 4 3 4 5 2 3 4 3 3 2 3 5 3

90

1

352

incl.

150 108 200 145 196 190 230 220 240 215 200 250 225 230 204 250 230 240 240 220 240 240 225 230 210 250 366 280 260

134 244

300 230 290 270 276 285 270 250 350 225

50 45 65 60 70 65 85 88 80 85 70 80 76 85 85 90 85 80 80 85 80 92 75 85 80 85 90 110 95 85 110 90 115 94 115 105 100 95 120 95

1972 1965 1960 1965 1960 1960 1962 1960 1960 1965 1970 1972 1972 1960 1965 1960 1960 1960 1960 1960 1960 1960 1960 1960 1957 1960 1989 1972 1960 1990 1972 1960 1972 1960 1960 1999 1991 1999 1972 1998

ja intercom+lift

onderbouw inpandig bg

4

ja

bg

3 3

ja ja ja

BG hoogste

24 27

1 3+hoogste

38

3 4 4 2 3 3 8e+hoogste

5 3 1

3 2 5

ja ja

inpandig

intercom+lift

bg bg inpandig

ja ja ja

inpandig

ja intercom+lift intercom+lift ja ja ja ja ja ja ja ja

inpandig bg

inpandig inpandig inpandig inpandig

2 3+hoogste ja 2 4 6 2 3

ja ja inpandig ja ja ja ja ja

box

garage

kk kk kk kk kk kk kk kk kk kk kk kk kk kk kk kk kk kk kk kk kk kk kk kk kk kk kk kk kk kk kk kk kk kk kk kk kk kk kk kk

300

1978 1978 1978 1959 1959

berging

205.000 209.000 235.000 239.000 245.000 247.000 255.000 255.000 259.000 268.000 269.000 275.000 279.000 279.000 279.000 279.000 279.000 279.000 285.000 289.000 289.000 289.000 295.000 298.000 298.000 299.500 330.000 339.000 345.000 348.000 365.000 368.000 395.000 398.000 425.000 445.000 114.200 469.000 475.000 489.000

56 56 56

lift

Fideliolaan 234 Fideliolaan 226 Maarten Lutherweg 287 Maarten Lutherweg 261 Tiengemeten 181 Populierenlaan 345 Haagbeuklaan 64 Lindenlaan 362 Groen van Prinstererlaan 197 Maarten Lutherweg 180 Kringloop 329 Groen van Prinstererlaan367 Kostverlorenhof 106 Haagbeuklaan 48III Populierenlaan 463 Tiengemeten 209 Populierenlaan 263 Groen van Prinstererlaan 237 Groen van Printererlaan 365 Pruimenlaan 158 William Boothlaan 176 Meander 255 Meander 41 Hazelaarlaan 57 Populierenlaan 199 Amberlaan 22 Schanshoek 59 Eleanor Rooseveltlaan 44 Zonnestein 55 Orion 87 Eleanor Rooseveltlaan 36 Meander 843 Kostverloren 140 Rozenoord 79 Meander 831 Kamerling Onnesstraat 1 bwnr111 Luttickduin 69 Kamerling Onnesstraat 1 bwnr117 Kostverlorenhof 111 Stadsplein 31

160 160 165

woonlaag

Amstelveen Amstelveen Amstelveen Amstelveen Amstelveen Amstelveen Amstelveen Amstelveen Amstelveen Amstelveen Amstelveen Amstelveen Amstelveen Amstelveen Amstelveen Amstelveen Amstelveen Amstelveen Amstelveen Amstelveen Amstelveen Amstelveen Amstelveen Amstelveen Amstelveen Amstelveen Amstelveen Amstelveen Amstelveen Amstelveen Amstelveen Amstelveen Amstelveen Amstelveen Amstelveen Amstelveen Amstelveen Amstelveen Amstelveen Amstelveen

175 175

opp. woonkamer

2 2 2 2 4 3

bouwjaar

kk kk kk kk kk kk

woonop-pervlakte

kamers

218.500 222.500 225.000 239.000 250.000 269.000

inhoud

KK/VON

Meidoornweg 108 Meidoornweg 106 Meidoornweg 118 Arendstraat 27 Arendstraat 11 Einsteinlaan 39

service kosten

straat

Badhoevedorp Badhoevedorp Badhoevedorp Badhoevedorp Badhoevedorp Badhoevedorp

pc

Gemeente

vraagprijs

Aanbod koopappartementen maart 1999 NVM

111.000 137.000 159.000 167.500 167.500 175.000 184.500 187.500 189.000 195.000 197.500 198.000 199.000 199.500 209.000 210.000 212.500 215.000 229.000 239.000 247.500 248.000 270.000 270.000 290.000 470.000 470.000 280.000 280.000

kk kk kk kk kk kk kk kk kk kk kk kk kk kk kk kk kk kk kk kk kk kk von von von von von kk kk

1 1 2 3 1 3 4 4

100 54 163 180 100 195 200 210

35 20 65 65 40 70 70 75

1957 1942 1930 1963 1965 1963 1963 1963

4 2 3 4 3 2 4 4 3 3 3 3 4 3 3 3

252 100 240 220 200 122 255 210 195 250 180 270 250 220 230 230

4 3

220 190

90 40 80 75 80 45 85 80 80 83 55 90 95 74 78 78 124 124 80 75

1952 1963 1962 1965 1960 1960 1965 1966 1960 1962 1906 1965 1964 1999 1999 1999 1999 1999 1963 1963

72 37,5 200

75

300 280 350 300

108 100 130 110

300

100

131

1979 1979 1979 1978 1991 1996 1996 1996 1995 1988 nog bouwen

bg 25

ja ja ja ja ja

214 pm 214 pm

1 1

37

inpandig 2

ja ja

1 3

bg berging

3 4 2 7 bg 1

ja

ja ja ja

4 2 5 3 5

36

2 5 2 3, bovenste

2 3, hoogste

ja ja ja ja ja ja ja ja ja nee ja ja ja ja ja ja ja

garage

2 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3

berging

kk kk kk kk kk kk kk kk kk kk von

5

lift

249.500 259.500 279.000 289.500 335.000 359.000 384.500 384.500 389.500 459.000 >=275000

woonlaag

3 3 3 3 3

opp. woonkamer

bouwjaar 1999 1992 1998 1998 1998

kk kk kk kk kk

162.000 495.000 523.000 523.000 529.000

1063 1056 1055 1069 1083 1069 1069 1069 1057 1061 1083 1068 1069 1062 1082 1061 1064 1062 1061 1079 1063 1069 1078 1078 1078 1078 1078 1082 1082

woonop-pervlakte

Harrie Koningsbergerstraat 170 Korte Geuzenstraat 405 Theophilusstraat 4 Langswater 730 Van Nijenrodeweg 18 Langswater 672 Langswater 276 Langswater 764 Postjesweg 519 Sinjeur Semeyensstraat 54III Van Nijenrodeweg 700 S.F. van Oss-straat 250 Langswater 444 Postjesweg 451 Van Nijenrodeweg 381 Sinjeur Semeyensstraat 66III Burg. Hogguersstraat 489 Postjesweg 249V Sinjeur Semeijnstraat 76II Waverstraat 46III Antony Moddermanstraat 78 Baden Powellweg 207 Borssenburgstraat 0ong Meerhuizenstraat 0ong Meerhuizenstraat 0ong Meerhuizenstraat 0ong Meerhuizenstraat 0ong Schierstins 22 Wedderborg 70

inhoud

Amsterdam Amsterdam Amsterdam Amsterdam Amsterdam Amsterdam Amsterdam Amsterdam Amsterdam Amsterdam Amsterdam Amsterdam Amsterdam Amsterdam Amsterdam Amsterdam Amsterdam Amsterdam Amsterdam Amsterdam Amsterdam Amsterdam Amsterdam Amsterdam Amsterdam Amsterdam Amsterdam Amsterdam Amsterdam

service kosten

Skagerrak 120 Bandholm 120 Bandholm 150 Skagerrak 386 Joke Smitstraat 78 Rondenburglaan 143 Ridderburgpark 197 Ridderburgpark 21 Caro van Eyksingel 36 Piratenweg 22 Burgem. Pabstlaan/stationsweg

105 105 100 100 105

kamers

Hoofddorp Hoofddorp Hoofddorp Hoofddorp Hoofddorp Hoofddorp Hoofddorp Hoofddorp Hoofddorp Hoofddorp Hoofddorp

310 300 275 275 275

KK/VON

Kamerlingh Onnesstraat 0ong Luttickduin 107 Rembrandtweg 17a Rembrandtweg 11a Rembrandthof 9

vraagprijs

straat

Amstelveen Amstelveen Amstelveen Amstelveen Amstelveen

pc

Gemeente

Aanbod koopappartementen maart 1999 NVM

230 230

5 3 3 2 3 2 3 3 3 3 3 3 4

250 250 169 300 280 300 225 275 280 200 235

74 74 124 124 90 85 65 100 100 100 75 100 100 80 95

380 230 345

124 94 115

Haarlem Haarlem Haarlem Haarlem Haarlem Haarlem Haarlem Haarlem Haarlem Haarlem Haarlem Haarlem Haarlem Haarlem Haarlem Haarlem Haarlem Haarlem Haarlem Haarlem Haarlem Haarlem Haarlem Haarlem Haarlem Haarlem Haarlem

Engelandlaan 338 Engelandlaan 618 Engelandlaan 316 Engelandlaan 324 Engelandlaan 304 Engelandlaan 136 Engelandlaan 36 Hongarijepad 12 Ruslandstraat 113 Robert Kochlaan 350 Narcisplantsoen 27 Schotlandstraat 302 Ierlandstraat 163 Engelenburg 423 Eksterlaan 198 Veldzigtlaan 10 Vergierdeweg 260 Sandenburg 529 Sandenburg 445 Sandenburg 451 Sandenburg 27 Sandenburg 397 Rustenburgerlaan 77C Amsterdamsestraat 1517 Mariettahof 87 Solidarnoscstraat 63 Solidarnoscstraat 73

2034 2034 2034 2034 2034 2034 2034 2034 2034 2035 2015 2034 2034 2036 2026

119.000 149.000 149.000 155.000 159.000 175.000 189.000 155.000 159.000 159.000 179.000 189.000 189.000 195.000 198.000 200.000 209.000 215.000 229.000 229.000 234.000 269.000 229.500 239.000 239.000 269.000 359.000

kk kk kk kk kk kk kk kk kk kk kk kk kk kk kk kk kk kk kk kk kk kk kk von kk kk kk

2 2 3 3 3 3 2 3 4 2 2 4 4 3 3 2 2 3 3 3 3 5 2 3 3 3 3

140 200 200

55 75 75

150 165 170 160 150 200 210 200 220

70 50 60 70 60 60 75 75 70 90

150 192 210 200 200 225 150 225 210 200 270

55 80 75 80 80 100 50 75 90 75 115

2026 2036 2036 2036 2036 2036 2012 2032 2033 2033 2033

160

5

1999 1999 1999 1999 1991 1999 1938 1991 1991 1965 1930 1991 1963 1920 1999 1986 1999 1991 1945

ja ja ja ja ja ja 38

470 418 363

272

265 140 372

2 12 1 1 4

372 498

ja ja ja nee ja

parkeerplaats

ja ja ja

25 25 25 19

20

3 4 1 bg 1 3 1 bg 6 bg 8

5.35/3.65*3.7/1.65 1981 1975 1980 1980 1980 1980 1985 1999 1993 1991 1991

5

25

370 1960 1965 1962 1965 1960 1965 1960 1960 1968 1985 1960 1966 1980

garage

3

berging

von von von von kk von kk kk kk kk kk kk kk kk von kk kk kk kk

lift

285.000 285.000 470.000 470.000 285.000 310.000 319.500 345.000 345.000 345.000 350.000 369.000 379.000 389.000 430.000 449.000 470.000 475.000 542.000

woonlaag

1078 1078 1078 1078 1069 1078 1058 1066 1063 1065 1076 1062 1083 1058 1058 1083 1078 1078 1078

opp. woonkamer

kamers

Uithoornstraat 0ong Uithoornstraat 0ong Uithoornstraat 0ong Uithoornstraat 0ong Baden Powellweg 116 Korte Meerhuizenstraat 0ong Warmondstraat 77II Duke Ellingtonstraat 11 A.E. Kokplantsoen 25 Pieter Calandlaan 33 Van Tuyll van Serooskerkenweg 51II Wittgensteinlaan 46 Van Heenvlietlaan 402I Surinameplein 60II Sloterkade 90II Hof van Goenen 41 Meerhuizenplein 0ong Ijselstraat 32a Churchillaan 143III

bouwjaar

KK/VON

woonop-pervlakte

pc

Amsterdam Amsterdam Amsterdam Amsterdam Amsterdam Amsterdam Amsterdam Amsterdam Amsterdam Amsterdam Amsterdam Amsterdam Amsterdam Amsterdam Amsterdam Amsterdam Amsterdam Amsterdam Amsterdam

inhoud

straat

service kosten

Gemeente

vraagprijs

Aanbod koopappartementen maart 1999 NVM

ja

ja ja ja ja

bg 1 ja 3 5

28

6

47

7

ja ja ja

ja ja

parterre Inpandige berging Inpandige berging Inpandige berging Berging Berging Inpandige berging Box Inpandige berging Inpandige berging Inpandige berging

Inpandige garage te koop voor 27500

Inpandige garage op bg

Inpandige berging Inpandige berging Box aparte berging Inpandige berging Box Inpandige berging Inpandige berging Inpandige berging Inpandige berging Inpandige berging Inpandige berging Box Inpandige berging

Parkeerplaats

360 300 300

8 parterre 1

ja ja

Inpandige berging Berging Inpandige berging vrijstaande houten schuur

garage

berging

42 24 43 40

lift

1980 1965 1960 1908

woonlaag

woonop-pervlakte 120 100 100 184 100

opp. woonkamer

438 geen

inhoud

5 2 2 3 2

service kosten

kk kk kk kk kk

bouwjaar

275.000 398.000 475.000 398.000 450.000

kamers

2036 2012 2012 2012

KK/VON

Prattenburg 403 Prins Mauritslaan 2flat 64 Prins Mauritslaan 283 Schouwtjeslaan 31zwart Spaarne 51b

vraagprijs

straat

Haarlem Haarlem Haarlem Haarlem Haarlem

pc

Gemeente

Aanbod koopappartementen maart 1999 NVM

bouwjaar

woonoppervlakte

inhoud

kamers

KK/VON

vraagprijs

pc

Straat

Gemeente

Aanbod koopappartementen (bouwjaar vanaf 1989) maart 1999 NVM

Badhoevedorp

Amstelveen

Schanshoek 59

330000

kk

3

Amstelveen

Orion 87

348000

kk

4

366

90

1989

Amstelveen

Kamerling Onnesstraat 1 bwnr111

445000

kk

3

Amstelveen

Luttickduin 69

114200

kk

Amstelveen

Kamerling Onnesstraat 1 bwnr117

469000

kk

Amstelveen

Stadsplein 31

489000

kk

Amstelveen

Kamerlingh Onnesstraat 0ong

162000

Amstelveen

Luttickduin 107

495000

Amstelveen

Rembrandtweg 17a

Amstelveen Amstelveen

Hoofddorp

Joke Smitstraat 78

335000

kk

3

300

108

1991

Hoofddorp

Rondenburglaan 143

359000

kk

3

280

100

1996

Hoofddorp

Ridderburgpark 197

384500

kk

3

350

130

1996

Hoofddorp

Ridderburgpark 21

384500

kk

3

300

110

1996

Hoofddorp

Caro van Eyksingel 36

389500

kk

3

Hoofddorp

Burgemeester Pabstlaan/stationsweg

325000

von

3

224

80

2000

Hoofddorp

Burgemeester Pabstlaan/stationsweg

325000

von

3

224

80

2000

Hoofddorp

Burgemeester Pabstlaan/stationsweg

325000

von

3

224

80

2000

Hoofddorp

Burgemeester Pabstlaan/stationsweg

325000

von

3

224

80

2000

Amsterdam

Borssenburgstraat 0ong

1078

270000

von

3

220

74

1999

Amsterdam

Meerhuizenstraat 0ong

1078

270000

von

3

230

78

1999

Amsterdam

Meerhuizenstraat 0ong

1078

290000

von

3

230

78

1999

Amsterdam

Meerhuizenstraat 0ong

1078

470000

von

124

1999

Amsterdam

Meerhuizenstraat 0ong

1078

470000

von

124

1999

Amsterdam

Uithoornstraat 0ong

1078

285000

von

74

1999

Amsterdam

Uithoornstraat 0ong

1078

285000

von

74

1999

Amsterdam

Uithoornstraat 0ong

1078

470000

von

124

1999

Amsterdam

Uithoornstraat 0ong

1078

470000

von

124

1999

Amsterdam

Baden Powellweg 116

1069

285000

kk

5

250

90

1991

Amsterdam

Korte Meerhuizenstraat 0ong

1078

310000

von

3

250

85

1999

Amsterdam

Duke Ellingtonstraat 11

1066

345000

kk

2

300

100

1991

Amsterdam

A.E. Kokplantsoen 25

1063

345000

kk

3

280

100

1991

Amsterdam

Wittgensteinlaan 46

1062

369000

kk

3

275

100

1991

Amsterdam

Sloterkade 90II

1058

430000

von

3

235

95

1999

Amsterdam

Meerhuizenplein 0ong

1078

470000

kk

4

380

124

1999

Amsterdam

Ijselstraat 32a

1078

475000

kk

230

94

1991

Haarlem

Amsterdamsestraat 1517

2032

239000

von

3

225

75

1999

Haarlem

Mariettahof 87

2033

239000

kk

3

210

90

1993

Haarlem

Solidarnoscstraat 63

2033

269000

kk

3

200

75

1991

Haarlem

Solidarnoscstraat 73

2033

359000

kk

3

270

115

1991

85

1990

285

105

1999

2

270

100

1991

3

250

95

1999

3

225

95

1998

kk

3

310

105

1999

kk

3

300

105

1992

523000

kk

3

275

100

1998

Rembrandtweg 11a

523000

kk

3

275

100

1998

Rembrandthof 9

529000

kk

3

275

105

1998

3

1995

230 230

Badhoevedorp Meidoornweg 108 te BADHOEVEDORP vraagprijs: fl 218.500,- kosten koper Meidoornweg 108 te Badhoevedorp. Centraal en rustig gelegen, moderne 2-kamer appartement op de 1e etage met groot en zonnig balkon.Ind: entree met berging, royale woonkamer met deur naar balkon, grote open keuken, royale slaapkamer met deur naar balkon, badkamer met douche, toilet, wastafel en aansl. wasmachine.Hal is v.v. laminaatvloer en stucwanden.Fraaie zonnige woonkamer met moderne vloerbedekking. Zowel buiten als binnenzijde zijn recentelijk geschilderd.Servicekosten fl. 175,00 pm.Vraagprijs: fl. 218.500,00 k.k.Aanvaarding in overleg.

Meidoornweg 106 te BADHOEVEDORP vraagprijs: fl 222.500,- kosten koper Meidoornweg 106, 1171 KC BADHOEVEDORP Appartement. Gelegen aan rustige weg. Inh. woning 160 m3, woonopp.56 m2. Bouwjaar 1978. Onderhoud binnen en buiten goed. Gedeeltelijk gestoffeerd. De woning is v.v.verwarming d.m.v. c.v.-ketel (1990), warm water d.m.v. c.v.-ketel, lift, TV-kabelaansluiting. Gedeeltelijk dubbel glas. Box in onderbouw. Aan de rand van Badhoevedorp op de eerste verdieping gelegen modern 2-kamerappartement met een moderne nieuwe keuken en badkamer. Het appartement is grotendeels v.v. een lichte laminaatvloer. Ind.: entree; woonkamer met laminaat; slaapkamer; moderne witte keuken; moderne badkamer met douche, toilet en wastafel; balkon over de gehele breedte; berging in de onderbouw. Het appartementencomplex is v.v. een lift. Servicekosten fl. 175,00 per maand. Aanvaarding in overleg.

Meidoornweg 118 te BADHOEVEDORP vraagprijs: fl 225.000,- kosten koper Meidoornweg 118, 1171 KC BADHOEVEDORP Appartement. Gelegen aan rustige weg. INDELING begane grond of flat: L-kamer, totaal 2 kamers, badkamer met toilet en douche, open keuken, hal, berging, balkon. Inhoud woning 165 m3, woonoppervlakte 56 m2. Bouwjaar 1978. Onderhoud binnen goed tot uitstekend, buiten goed. De woning is voorzien van verwarming d.m.v. c.v.-ketel, warm water d.m.v. c.v.-ketel, mechanische ventilatie, lift. Gedeeltelijk dubbel glas. Inpandige berging, voorzien van elektra. In kleinschalig appartementencomplex, modern, 2-kamer HOEKAPPARTEMENT met zonnig balkon gelegen op het zuid-oosten. Het appartement is gelegen op de 1e verdieping en voorzien van inpandige berging, afgesloten entree met intercom en lift. Indeling: entree, hal met inpandige kast, ruime badkamer met douche, wastafel, toilet en aansluiting wasmachine, mogelijkheid voor zit- of ligbad, woonkamer met deur naar balkon, royaal balkon (over de hele breedte van de woning) gelegen op het zuid-oosten, moderne open keuken (geel/groen) voorzien van gasfornuis, afzuigkap/schouw RVS, koelkast, houtkleurig werkblad en mooie plavuizen vloer, slaapkamer met kastenwand en deur naar balkon. Recentelijk is alles binnen geschilderd. Entree, hal, woonkamer en slaapkamer v.v. linoleum.Aanvaarding in overleg.

Arendstraat 27 te BADHOEVEDORP vraagprijs: fl 239.000,- kosten koper Arendstraat 27 te Badhoevedorp Zeer fraai recentelijk gerenoveerd (97) 2-kamer HOEKAPPARTEMENT, gelegen op de hoogste verdieping met prachtig uitzicht. Berging op de begane grond, afgesloten entree.Indeling: entree, luxe keuken met app., luxe badkamer met douche met cabine, wastafelmeubel en toilet, gezellige woonkamer met deur naar dakterras.Geheel v.v. stucwanden, nieuwe

moderne stoffering, lamellen, koven om de c.v., boiler voor de warmwatervoorziening. Vraagprijs: fl. 239.000,00 k.k.Aanvaarding in overleg.

Arendstraat 11 te BADHOEVEDORP vraagprijs: fl 250.000,- kosten koper Arendstraat 11, 1171 DZ BADHOEVEDORP. Appartement. Gelegen in centrum. INDELING flat: woonkamer, totaal 4 kamers, badkamer met douche, dichte keuken, gang, douche, toilet. Inhoud woning 300 m3, woonoppervlakte 90 m2. Bouwjaar 1959. Onderhoud binnen goed, buiten redelijk. De woning is voorzien van verwarming d.m.v. blokverwarming, warm water d.m.v. geiser huur. Box. Aanvaarding in overleg.

Einsteinlaan 39 te BADHOEVEDORP vraagprijs:fl269.000,-kostenkoper

EINSTEINLAAN 39 te BADHOEVEDORP Zeer fraai gelegen, bij het winkelcentrum en openbaar vervoer, royaal 3-kamer appartement op de 4e etage met berging in de begane grond.Het appartementencomplex is recentelijk geheel gemoderniseerd en v.v. panoramische liftpartij en afgesloten entree.Ind.: royale hal, tochtdeur, luxe moderne keuken met inbouwapp., moderne badkamer met douche en wastafelmeubel, luxe toilet, royale woonkamer met spiegelwand naar slaapkamer met deur naar balkon (z-o), 2e zeer royale slaapkamer, berging. Het appartement is recentelijk geheel verbouwd, v.v. schuurwanden, enz. Zeer fraai appartement!! Servicekosten : fl. 352,00 pm incl. stookkosten. Vraagprijs: fl. 269.000,00 k.k. Aanvaarding in overleg.

Amstelveen Fideliolaan 234 te AMSTELVEEN vraagprijs: fl 205.000,- kosten koper Fideliolaan 234, 1183 PS AMSTELVEEN Appartement. Gelegen aan rustige weg, in woonwijk en met vrij uitzicht. Totale perceeloppervlakte 50 m2.INDELING appartement: woonkamer, totaal 2 kamers, badkamer met toilet en douche, dichte keuken, hal, berging. Inhoud woning 150 m3, woonoppervlakte 50 m2. Bouwjaar 1972. Onderhoud binnen en buiten goed. De woning is voorzien van verwarming d.m.v. c.v.-ketel, warm water d.m.v. c.v.-ketel, lift, tv-kabelaansluiting. Gedeeltelijk dubbel glas. Inpandige berging, voorzien van elektra. Goed gelegen 2-kamerappartement op 3e woonlaag (bovenste verdieping), recent geschilderd, grotere type, zonder balkon.Aanvaarding in overleg.

Fideliolaan 226 te AMSTELVEEN vraagprijs: fl 209.000,- kosten koper Fideliolaan 226, 1183 PS AMSTELVEENAppartement. Gelegen aan drukke weg, in woonwijk en met vrij uitzicht. INDELING begane grond of flat: woonkamer, totaal 2 kamers, badkamer met ligbad, toilet en douche, open keuken, gang. Inhoud woning 108 m3, woonoppervlakte 45 m2. Bouwperiode 19601970. Onderhoud binnen en buiten goed. De woning is voorzien van verwarming d.m.v. c.v.-ketel, warm water d.m.v. c.v.-ketel, lift. Gedeeltelijk dubbel glas. Inpandige berging. Verzorgd appartement gelegen op de derde etage. Indeling: hal, slaapkamer (5,6 m2), woonkamer (24 m2), open keuken (7,8 m2), badkamer (2,6 m2). De woning is voorzien van veel kastruimte.Aanvaarding direct.

Maarten Lutherweg 287 te AMSTELVEEN vraagprijs: fl 235.000,- kosten koper Maarten Lutherweg 287, 1185 AM AMSTELVEEN Appartement. Gelegen in woonwijk. INDELING begane grond of flat: woonkamer, totaal 2 kamers, badkamer met douche, dichte keuken, gang, berging, douche, toilet, balkon. Inhoud woning 200 m3, woonoppervlakte 65 m2. Bouwjaar 1960. Onderhoud binnen en buiten goed. De woning is voorzien van verwarming d.m.v. gaskachels, warm water d.m.v. gasboiler huur, lift, tv-kabelaansluiting. Dubbel glas. Box.Aanvaarding in overleg.

Maarten Lutherweg 261 te AMSTELVEEN vraagprijs: fl 239.000,- kosten koper Maarten Lutherweg 261, 1185 AL AMSTELVEEN Appartement. Gelegen aan park en met vrij uitzicht. INDELING begane grond of flat: woonkamer, oppervlakte 27 m2, totaal 2 kamers, badkamer met douche, dichte keuken, hal, tochtportaal, toilet, balkon. Inhoud woning 145 m3, woonoppervlakte 60 m2. Bouwperiode 1960-1970. Onderhoud binnen en buiten redelijk. De woning is voorzien van verwarming d.m.v. gaskachels. Inpandige berging. Zeer licht appartement (ca. 60 m2) met grote woonkamer en prachtig uitzicht op Augustinuspark. Indeling: tochtportaal, hal, keuken, woonkamer, slaapkamer, badkamer met douche, toilet, balkon op het westen over de gehele breedte van het appartement ( 8m). Veel kastruimte. Badkamer, toilet en keuken zijn eenvoudig uitgevoerd.Aanvaarding in overleg.

Tiengemeten 181 te AMSTELVEEN vraagprijs: fl 245.000,- kosten koper Tiengemeten 181, 1181 CT AMSTELVEEN Appartement. Gelegen aan drukke weg. INDELING 7e verdieping: totaal 3 kamers, dichte keuken, gang, hal, douche, toilet, balkon.Inhoud woning 196 m3, woonoppervlakte 70 m2. Bouwjaar 1960. Onderhoud binnen en buiten goed. De woning is voorzien van verwarming d.m.v. blokverwarming, warm water d.m.v. geiser huur, lift, tv-kabelaansluiting. Dubbel glas. Inpandige berging, voorzien van elektra. Keurig 3-kamerappartement op de 7e verdieping, met balkon In de directe omgeving van winkels en scholen. Tegenover sneltramhalte: Kronenburg.Indeling appartement: Hal /entree : meterkast, toilet met fontein. Keuken : eenvoudig keukenblok, geen apparatuur. Woonkamer met toegang tot balkon ( `s ochtends zon tot ca. 12.00 uur ). Slaapkamer: ruime slaapkamer aan de galerijzijde, kleine kamer op het oosten.Badkamer : met wastafel, douche, (standaard betegeling). Oplevering uiterlijk 30 sept 1999 of eerder afhankelijk van de oplevering nieuwbouwwoning van de verkoper. Aanvaarding in overleg, 3e kwartaal 1999.

Populierenlaan 345 te AMSTELVEEN Vraagprijs: fl 247.500,- kosten koper Populierenlaan 345, 1185 SP AMSTELVEEN Appartement. Gelegen in woonwijk. INDELING begane grond of flat: woonkamer, totaal 3 kamers, badkamer met douche, inbouwapparatuur en dichte keuken, gang, tochtportaal, toilet, balkon. Inhoud woning 190 m3, woonoppervlakte 65 m2. Bouwjaar 1960. Onderhoud binnen en buiten goed. De woning is voorzien van verwarming d.m.v. c.v.-ketel en blokverwarming, lift, tv-kabelaansluiting. Gedeeltelijk dubbel glas. Inpandige berging, voorzien van elektra. Centraal gelegen in de wijk Keizer Karelpark met uitzicht op groenvoorziening, bieden wij u deze goed onderhouden 3 kamer appartement gelegen op de eerste verdieping en balkon op het zuiden aan. Indeling: entree v.v. laminaatvloer, lichte wandafwerking, c.v. met thermostaatkraan en meterkast. Hal v.v.een laminaatvloer, verlaagd room/wit geschilderd plafond met inbouwspots en lichte wandafwerking. Leuke woonkamer met toegang tot balkon (zuid), laminaatvloer, lichte wandafwerking, kunststof kozijnen met dubbele beglazing en c.v. met thermostaatkraan. Moderne jasmijn kleurige keuken met groen aanrechtblad, carousselkast, gaskookplaat, rvs afzuigschouw, koelkast met vriesvak, magnetron/oven met grill en hete lucht, afwasmachine en witte plavuizen vloer. Slaapkamer 1 is ca. 11 m2, voorzien van

een lichte wandafwerking en c.v. met thermostaatkraan. Slaapkamer 2 is ca. 6 m2, voorzien van lichte wandafwerking en c.v. met thermostaatkraan. Het balkon op het zuiden is toegankelijk via de woonkamer. De berging is ca. 6 m2 en gelegen in de onderbouw. Aanvaarding in overleg.

Haagbeuklaan 64 te AMSTELVEEN vraagprijs: fl 255.000,- kosten koper Haagbeuklaan 64, 1185 KM AMSTELVEEN Appartement. Gelegen in woonwijk. INDELING 3e verdieping: woonkamer, oppervlakte 85 m2, totaal 3 kamers, badkamer met ligbad, dichte keuken, toilet, balkon. Inhoud woning 230 m3, woonoppervlakte 85 m2. Bouwjaar 1962. Onderhoud binnen en buiten goed. De woning is voorzien van verwarming d.m.v. c.v.-ketel, warm water d.m.v. c.v.-ketel. Inpandige berging. Het betreft hier een riant 3kamerhoek-appartement op de 3e en tevens bovenste verdieping, gelegen boven buurtwinkels, nabij scholen en uitvalswegen. Aanvaarding in overleg.

Lindenlaan 362 te AMSTELVEEN vraagprijs: fl 255.000,- kosten koper Lindenlaan 362, 1185 NL AMSTELVEEN Appartement. Gelegen aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en beschut. Totale perceel oppervlakte 88 m2.INDELING 1e verdieping: woonkamer, totaal 4 kamers, badkamer met douche, dichte keuken, bijkeuken, gang, berging, provisieruimte, toilet, balkon. Inhoud woning 220 m3, woonoppervlakte 88 m2. Bouwjaar 1960. Bouwperiode 1960-1970. Onderhoud binnen en buiten goed. De woning is voorzien van verwarming d.m.v. gaskachels, warm water d.m.v. elektrische boiler eigendom, buitenzonwering, tvkabelaansluiting. Inpandige berging, voorzien van elektra. Gunstig gelegen vier kamer appartement nabij het centrum van Amstelveen en in de nabijheid van openbaar vervoer en uitvalswegen. De woning is voorzien van nieuwe electra, een nieuw keukenblok en een nieuwe boiler en kan direct worden betrokken. Het appartement maakt deel uit van een complex waar al het onderhoud recentelijk is uitgevoerd (galerij, dak, schilderwerk). De oppervlakte van de woning is circa 88 M2 en is dus voor Amstelveense begrippen echt royaal te noemen (in deze klasse).Aanvaarding in overleg, oplevering kan spoedig.

Groen van Prinstererlaan 197 te AMSTELVEEN vraagprijs: fl 259.000,- kosten koper Groen van Prinstererlaan 197, 1181 TT AMSTELVEEN Appartement. Gelegen op de grens van het nieuwe stadshart van Amstelveen en op lopafstand van de tramlijnen 5 en 51.Het betreft hier een aan het eind van de galerij op de erste verdieping gelegen HOEKAPPARTEMENT met bijbehorende berging op de begane grond. De fraaie centrale entree is recent afgesloten en geeft slechts toegang tot het

gebouw via een intercommelding.De indeling: Entree/tochtportaal met meterkast; opem keuken, woonkamer met extra zijraam op het zuiden, balkon op het westen, 2(voorheen 3) slaapkamers, gemoderniseerde badkamer met douche, modern toilet.Inhoud woning 240 m3, woonoppervlakte 80 m2. Bouwjaar 1960. Onderhoud binnen en buiten goed. Gedeeltelijk gestoffeerd. De woning is voorzien van verwarming d.m.v. blokverwarming, warm water d.m.v. geiser huur, lift, tv-kabelaansluiting en dubbel glas.Aanvaarding in overleg.

Maarten Lutherweg 180 te AMSTELVEEN vraagprijs: fl 268.000,- kosten koper Maarten Lutherweg 180, 1185 AT AMSTELVEEN Appartement. Gelegen in woonwijk. INDELING begane grond of flat: T-kamer, totaal 3 kamers, dichte keuken, balkon. Inhoud woning 215 m3, woonoppervlakte 85 m2. Bouwperiode 1960-1970. Onderhoud binnen en buiten goed. De woning is voorzien van verwarming d.m.v. c.v.-ketel, warm water d.m.v. c.v.-ketel. Geen isolatie. Inpandige berging. In kleinschalig complex goed onderhouden 3/4 kamer flat gelegen op de derde verdieping met balkon op het zuiden en ruime berging op de begane grond. Centraal gelegen ten opzichte van winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen. Keukenblok en badkamer dienen nog geplaatst c.q. betegeld te worden. Oplevering direkt. Aanvaarding direct.

Ferdinand Bolweg 35 te AMSTELVEEN vraagprijs: fl 269.000,- kosten koper Ferdinand Bolweg 35, 1181 XC AMSTELVEEN Maisonnette. Gelegen in woonwijk. INDELING 1e verdieping: kamer en suite, dichte keuken, hal, toilet, balkon. 2e verdieping: totaal 2 kamers, badkamer met douche, gang, berging. Inhoud woning 215 m3, woonoppervlakte 80 m2. Bouwjaar 1955. Onderhoud binnen en buiten redelijk. De woning is voorzien van verwarming d.m.v. moederhaard, warm water d.m.v. geiser huur, tv-kabelaansluiting. Box. In leuke woonbuurt, nabij het groot Winkelcentrum Amstelveen gelegen woning op de 2e en 3e verdieping. Parkeren, betaald is alleen mogelijk voor de buurtbewoners. Aanvaarding direct, woning is leeg en vrij van huur.

Kringloop 329 te AMSTELVEEN vraagprijs: fl 269.000,- kosten koper Kringloop 329, 1186 HB AMSTELVEEN Appartement. Gelegen met vrij uitzicht. INDELING app. 4e verdieping: totaal 2 kamers, badkamer met ligbad, open keuken, gang, hal, toilet, balkon. Inhoud woning 200 m3, woonoppervlakte 70 m2. Bouwjaar 1970. Onderhoud binnen goed, buiten uitstekend. Gedeeltelijk gestoffeerd. De woning is voorzien van verwarming d.m.v. blokverwarming, warm water d.m.v. centrale voorziening, buitenzonwering, lift, tv-kabelaansluiting. Dubbel glas. Inpandige berging. Ruim 2 kamer appartement op de 4e verdieping met balkon op het westen. Het appartement ligt zeer

rustig in een goed verzorgd gebouw. De service kosten zijn inclusief stoken en warm water. Goede VVE. Aanvaarding in overleg.

Groen van Prinstererlaan 367 te AMSTELVEEN vraagprijs: fl 275.000,- kosten koper Groen van Prinstererlaan 367, 1181 TW AMSTELVEEN Appartement. Gelegen in centrum. INDELING flat: woonkamer, totaal 3 kamers, badkamer met douche, dichte keuken, gang, hal, toilet, balkon. Inhoud woning 250 m3, woonoppervlakte 80 m2. Bouwjaar 1962. Onderhoud binnen en buiten goed. De woning is voorzien van verwarming d.m.v. blokverwarming, warm water d.m.v. geiser huur, lift, tv-cai aansluiting. Dubbel glas. Box. Net en goed onderhouden 3- voorheen 4 kamer appartement op de 4e etage met een balkon op het westen in het flatgebouw Groenstaete. Gelegen op loopafstand van het Stadshart en nabij de sneltram. Goede vereniging van eigenaren. Aanvaarding per 01-07-1999.

Kostverlorenhof 106 te AMSTELVEEN vraagprijs: fl 279.000,- kosten koper Kostverlorenhof 106, 1183 HJ AMSTELVEEN Appartement. Gelegen aan rustige weg, in woonwijk, met vrij uitzicht en open. Totale perceel oppervlakte 76 m2. INDELING appartement: woonkamer, totaal 2 kamers, badkamer met douche, dichte keuken, hal, tochtportaal, berging, toilet, balkon. Inhoud woning 225 m3, woonoppervlakte 76 m2. Bouwjaar 1972. Onderhoud binnen en buiten goed. Gedeeltelijk gestoffeerd. De woning is voorzien van verwarming d.m.v. blokverwarming, warm water d.m.v. centrale voorziening, lift, tv-kabelaansluiting. Dubbel glas. Inpandige berging, voorzien van elektra. Keurig onderhouden royaal 2-kamerappartement met balkon op het zuiden, oplevering januari 1999. Inclusief het Koper Garantie Plan. Aanvaarding in overleg, op korte termijn mogelijk

Haagbeuklaan 48-III te AMSTELVEEN vraagprijs: fl 279.000,- kosten koper Haagbeuklaan 48 -III, 1185 KL AMSTELVEEN Appartement.Gelegen in woonwijk.INDELING: totaal 3 kamers, badkamer met ligbad en douche, dichte keuken v.v. inbouwapparatuur, hal, tochtportaal, berging, toilet, balkon. Inhoud woning 230 m3, woonoppervlakte 85 m2. Bouwperiode ca. 1960. Onderhoud binnen en buiten goed. De woning is voorzien van verwarming d.m.v. c.v.-ketel, warm water d.m.v. c.v.ketel. Gedeeltelijk dubbel glas. Box. Boven buurtwinkelcentrum gelegen, goed onderhouden 3-kamerhoek-appartement op de 3e en tevens bovenste verdieping. Royale badkamer met douche, bad, ed. Grotendeels kunststof kozijnen met isolerende beglazing. Aanvaarding in overleg, (indicatie: aanvang 2000).

Populierenlaan 463 te AMSTELVEEN vraagprijs: fl 279.000,- kosten koper Populierenlaan 463, 1185 ST AMSTELVEEN Appartement. Gelegen in woonwijk en met vrij uitzicht. INDELING derde verdieping: woonkamer, totaal 4 kamers, badkamer met ligbad, dichte keuken, hal, tochtportaal, toilet, balkon. Inhoud woning 204 m3, woonoppervlakte 85 m2. Bouwperiode 1960-1970. Onderhoud binnen redelijk, buiten goed. De woning is voorzien van verwarming d.m.v. blokverwarming, warm water d.m.v. geiser huur, tv-kabelaansluiting. Gedeeltelijk dubbel glas. Inpandige berging. Op aantrekkelijke lokatie gelegen 4-kamer appartement op derde verdieping met ruim uitzicht op de Poel. De servicekosten zijn inclusief stookkosten. Balkon op het westen. Aanvaarding in overleg Tiengemeten 209 te AMSTELVEEN vraagprijs: fl 279.000,- kosten koper Tiengemeten 209, 1181 CT AMSTELVEEN Appartement. Gelegen in woonwijk en met vrij uitzicht. INDELING begane grond of flat: doorzonkamer, oppervlakte 38 m2, totaal 3 kamers, badkamer met douche, dichte keuken, hal, tochtportaal, toilet, balkon. Inhoud woning 250 m3, woonoppervlakte 90 m2. Bouwjaar 1960. Onderhoud binnen en buiten goed. De woning is voorzien van verwarming d.m.v. c.v.-ketel en blokverwarming, buitenzonwering, lift, tv-kabelaansluiting. Gedeeltelijk dubbel glas. Inpandige berging. Op 8e tevens bovenste etage bieden wij aan een ruim en goed onderhouden 3/4 kamer appartement met prachtig uitzicht over Amstelveen. Tevens ziet u de Amsterdam Arena. Gunstig gelegen nabij winkels, uitvalswegen, openbaar vervoer en Amsterdam. Indeling: Portaal met garderoberuimte, hal, woonkamer van ca. 38 m2!! met aangrenzend balkon, keuken - kleur beige, 2 slaapkamers, badkamer met douche en wastafel, apart toilet. De woning is vrijwel geheel voorzien van dubbele beglazing. Aparte berging op de begane grond. De vereniging heeft thans een flinke reserve en er is een 10 jaren planning aanwezig voor het onderhoud. Aanvaarding in overleg.

Populierenlaan 263 te AMSTELVEEN vraagprijs: fl 279.000,- kosten koper Populierenlaan 263, 1185 SL AMSTELVEENAppartement. Gelegen aan park. INDELING begane grond of flat: totaal 3 kamers, badkamer met ligbad, open keuken, hal, toilet, balkon. Inhoud woning 230 m3, woonoppervlakte 85 m2. Bouwjaar 1960. Onderhoud binnen en buiten goed. De woning is voorzien van verwarming d.m.v. blokverwarming, warm water d.m.v. geiser huur. Box. ROYAAL EN LICHT AFGEWERKT DRIE KAMER APPARTEMENT V.V. LIFT. SCHITTEREND UITZICHT OVER DE POEL. HET BALKON IS GESITUEERD OP HET ZUID-WESTEN. DE SERVICEKOSTEN ZIJN INCLUSIEF EEN VOORSCHOT VAN DE STOOKKOSTEN. GOEDE PARKEERVOORZIENINGEN, NABIJ UITVALSWEGEN EN NABIJ WINKELCENTRUM STADSHART AMSTELVEEN. COURANTE FLAT. Aanvaarding in overleg.

Groen van Prinstererlaan 237 te AMSTELVEEN vraagprijs: fl 279.000,- kosten koper Groen van Prinstererlaan 237, 1181 TT AMSTELVEEN Appartement. Gelegen in centrum. Totale perceel oppervlakte 80 m2.INDELING begane grond of flat: woonkamer, totaal 3 kamers, badkamer met douche, open keuken, hal, toilet, balkon. Inhoud woning 240 m3, woonoppervlakte 80 m2. Bouwjaar 1960. Onderhoud binnen en buiten goed. De woning is voorzien van verwarming d.m.v. blokverwarming, warm water d.m.v. geiser huur, lift, TVkabelaansluiting. Dubbel glas. Inpandige berging. Ligging op de rand van het nieuwe Stadshart van Amstelveen op enkele "seconden" van de tramlijnen 5 en 51 en direct nabij V&D, de Bijenkorf, C&A en tal van andere gezellige winkels en horecagelegenheden. Het appartement is gelegen op de 5e verdieping van een goed onderhouden appartementencomplex. De fraaie centrale entree op de begane grond

is afgesloten en geeft middels een intercommelding per appartement toegang tot het gebouw, dat is voorzien van een lift. Indeling van het appartement: Entree/hal met deur naar de keuken; de keuken is geheel vervangen door een fraaie moderne keuken met inbouwapparatuur t.w. een gascomfort, electrische oven (beide merk Pelgrim), vaatwasser (Siemens), koel-vriescombinatie(Siemens) en een motorloze afzuigkap, keukenblok in een L-opstelling met veelkastruimte (kleur wit); vanuit de open keuken met toog toegang naar de woonkamer met zonnige balkon (westligging); gang naar 2 (voorheen 3) slaapkamers, gemoderniseerd toilet en gemoderniseerde badkamer met douche met douchebak met douchescherm en wastafel in klein meubel, aansluiting voor de wasmachine aanwezig. De woning is geheel voorzien van dubbele beglazing in kunststofkozijnen. Meterkast: 5 groepen met aardlekschakelaar.Parkeren: Direct nabij het appartement op vergunnighouders- en bezoekerspassysteem.Berging op de begane grond zowel vanaf de straatzijde als vanuit de boxgangzijde toegankelijk.Inhoud woning 240 m3, woonoppervlakte 80 m2. Bouwjaar 1960. Onderhoud binnen en buiten goed. De woning is voorzien van verwarming d.m.v. blokverwarming, warm water d.m.v. geiser huur, lift, TV-kabelaansluiting. Oplevering: In overleg.Aanvaarding in overleg.

Groen van Prinstererlaan 365 te AMSTELVEEN vraagprijs: fl 285.000,- kosten koper Groen van Prinstererlaan 365, 1181 TW AMSTELVEEN. Appartement. Gelegen in centrum. INDELING begane grond of flat: woonkamer, totaal 4 kamers, badkamer met douche, dichte keuken, hal, berging, toilet, balkon. Inhoud woning 240 m3, woonoppervlakte 80 m2. Bouwjaar 1960. Onderhoud binnen goed, buiten uitstekend. De woning is voorzien van verwarming d.m.v. c.v.-ketel en blokverwarming, warm water d.m.v. geiser huur, lift, tv-kabelaansluiting. Inpandige berging. Nabij Amstelveens moderne Stadshart en openbaar vervoer bieden wij aan een 4 kamer hoekappartement op 3e etage met balkon op het westen.Indeling: Hal met meterkast en garderobe ruimte, woonkamer met aansluitend een balkon op het westen, keuken, 3 slaapkamers, badkamer met wastafel, douche en aansluiting voor wasmachine, apart toilet, diverse inbouwkasten. Aparte berging op de begane grond. Kortom: ca. 80 m2 wonen en bergen. Het gebouw heeft een goed verzorgd gesloten entree met intercom en er is naast de eigen berging tevens een gemeenschappelijke fietsenberging. Goede Vereniging van Eigena?????.Aanvaarding in overleg. ren!?

Pruimenlaan 158 te AMSTELVEEN vraagprijs: fl 289.000,- kosten koper Pruimenlaan 158, 1185 SB AMSTELVEEN Appartement. Gelegen met vrij uitzicht. INDELING begane grond of flat: L-kamer, oppervlakte 36 m2, totaal 3 kamers, badkamer met ligbad, inbouwapparatuur en dichte keuken, hal, douche, toilet, balkon. Inhoud woning 220 m3, woonoppervlakte 85 m2. Bouwjaar 1960. Onderhoud binnen en buiten goed. De woning is voorzien van verwarming d.m.v. blokverwarming, warm water d.m.v. elektrische boiler huur, lift, tv-kabelaansluiting. Gedeeltelijk dubbel glas en voorzetramen. Inpandige berging. Modern uitgevoerd 3/4 kamer appartement van ca. 85 m2 gelegen op de 3e verdieping in een kleinschalig appartementen complex met lift. Het appartement heeft o.a. een royale woon- en eetkamer, grotendeels v.v. een mooie laminaatvloer, een zonnig balkon op het zuiden, een prachtige keuken met inbouwapperatuur, 2 slaapkamers, lichte wandafwerking, grotendeels v.v. dubbele beglazing en een berging in de onderbouw. Aanvaarding in overleg.

William Boothlaan 176 te AMSTELVEEN vraagprijs: fl 289.000,- kosten koper William Boothlaan 176, 1185 NW AMSTELVEEN Rustig gelegen 3/4-kamerappartement op 1e verdieping met breed balkon zuid. INDELING begane grond: Hal/entree, woonkamer met aangrenzende eetkamer en balkon zuid, separate keuken met eenvoudige inrichting. Er zijn 2 ruime slaapkamers en een doucheruimte met douche en wastafel. Separaat toilet. Inhoud woning 240 m3, woonoppervlakte 80 m2. Bouwjaar 1960. Onderhoud

binnen en buiten goed. Gedeeltelijk gestoffeerd. De woning is voorzien van verwarming d.m.v. moederhaard (1987), warm water d.m.v. geiser huur, lift, TV-kabelaansluiting. Box, voorzien van elektra. Fraai gelegen 3/4-kamerappartement op eerste verdieping. Breed balkon op het zuiden. Aanvaarding in overleg, aanvaarding kan eventueel spoedig.

Meander 255 te AMSTELVEEN vraagprijs: fl 289.000,- kosten koper Meander 255, 1181 WN AMSTELVEEN Appartement. Gelegen in centrum. INDELING begane grond of flat: woonkamer, totaal 3 kamers, badkamer met zitbad, dichte keuken, hal, tochtportaal, douche, toilet, balkon. Inhoud woning 240 m3, woonoppervlakte 92 m2. Bouwjaar 1960. Bouwperiode 1960-1970. Onderhoud binnen redelijk, buiten goed. De woning is voorzien van verwarming d.m.v. blokverwarming, warm water d.m.v. geiser huur, TV-kabelaansluiting. Inpandige berging. Gelegen in een zeer goed verzorgd flatgebouw vindt men dit 3 kamer appartement van ca 90 m2. De badkamer en de keuken zijn voorzien van de alom bekende meander blauwe tegels. Er is een loggia op het oosten aanwezig, met uitzicht over de rustige parkeerplaats. Winkels zijn er in overvloed. Aanvaarding in overleg

Meander 41 te AMSTELVEEN vraagprijs: fl 295.000,- kosten koper Meander 41, 1181 WN AMSTELVEEN Appartement. Gelegen in centrum en met vrij uitzicht. Totale perceeloppervlakte 75 m2.INDELING appartement: woonkamer, totaal 3 kamers, badkamer met ligbad, woonkeuken en inbouwapparatuur, gang, berging, balkon. Inhoud woning 225 m3, woonoppervlakte 75 m2. Bouwjaar 1960. Onderhoud binnen en buiten goed. Gedeeltelijk gestoffeerd. De woning is voorzien van verwarming d.m.v. blokverwarming, warm water d.m.v. elektrische boiler eigendom, lift, tv-kabelaansluiting. Dubbel glas. Box. In Stadshart Amstelveen gelegen 3kamerappartement met vrij uitzicht en groot balkon op het westen. Nabij winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen. Aanvaarding direct

Hazelaarlaan 57 te AMSTELVEEN vraagprijs: fl 298.000,- kosten koper Hazelaarlaan 57, 1185 RR AMSTELVEEN Appartement. Gelegen in woonwijk en met vrij uitzicht. Totale perceel oppervlakte 85 m2.INDELING begane grond of flat: L-kamer, totaal 3 kamers, badkamer met ligbad en douche, dichte keuken, hal, tochtportaal, berging, toilet, balkon. Inhoud woning 230 m3, woonoppervlakte 85 m2. Bouwjaar 1960. Onderhoud binnen en buiten goed. Gedeeltelijk gestoffeerd. De woning is voorzien van verwarming d.m.v. blokverwarming, warm water d.m.v. geiser eigendom, lift, tv-kabelaansluiting. Dubbel glas. Inpandige berging. Hoekappartement met uitzicht over de sportvelden. Aanvaarding in overleg.

Populierenlaan 199 te AMSTELVEEN vraagprijs: fl 298.000,- kosten koper Populierenlaan 199, 1185 SK AMSTELVEEN Appartement. Gelegen met vrij uitzicht. INDELING appartement: woonkamer, oppervlakte 32 m2, totaal 3 kamers, badkamer met ligbad, dichte keuken, gang, hal, toilet, balkon. Inhoud woning 210 m3, woonoppervlakte 80 m2. Bouwjaar 1957. Onderhoud binnen uitstekend, buiten goed. Gedeeltelijk gestoffeerd. De woning is voorzien van verwarming d.m.v. blokverwarming, warm water d.m.v. geiser huur, lift, tv-kabelaansluiting. Gedeeltelijk dubbel glas. Box. Goed onderhouden smaakvol ingerichte 3/4-kamerhoekflat gelegen op de 3e (bovenste) verdieping met balkon op het zuiden. Het appartement heeft een moderne keuken, een badkamer met ligbad en een fraai uitzicht. In de onderbouw is een garage gelegen van 4,25 x 3,99 die te koop is voor f 40.000,.Aanvaarding in overleg.

Amberlaan 22 te AMSTELVEEN vraagprijs: fl 299.500,- kosten koper Amberlaan 22, 1185 RL AMSTELVEENAppartement. Gelegen aan water, aan rustige weg, met vrij uitzicht en beschut. INDELING begane grond of flat: T-kamer en werkkamer, totaal 4 kamers, badkamer met toilet en douche, dichte keuken, gang, tochtportaal, toilet, balkon. Inhoud woning 250 m3, woonoppervlakte 85 m2. Bouwjaar 1960. Onderhoud binnen en buiten goed. De woning is voorzien van verwarming d.m.v. blokverwarming, lift, tv-kabelaansluiting. Dubbel glas. Inpandige berging. Modern onderhouden 4-kamerappartement met lift op 2e verdieping met fraai uitzicht op Singel. Vrije vestiging.Aanvaarding in overleg.

Schanshoek 59 te AMSTELVEEN vraagprijs: fl 330.000,- kosten koper Schanshoek 59, 1188 LL AMSTELVEEN Appartement. Gelegen met vrij uitzicht. INDELING begane grond of flat: totaal 3 kamers, open keuken, gang, hal, berging, douche, toilet, balkon. Inhoud woning 255 m3, woonoppervlakte 90 m2. Bouwjaar 1989. Onderhoud binnen en buiten uitstekend. De woning is voorzien van verwarming d.m.v. c.v.-ketel, warm water d.m.v. c.v.-ketel, tvkabelaansluiting. Dubbel glas. Inpandige berging. Sfeervol en licht appartement in de wijk Middenhoven, gelegen op de vijfde verdieping dus prachtig uitzicht. Het balkon loopt rondom het gebouw. Lage servicekosten, goede VvE. Zeer gunstig gelegen t.o.v. openbaar vervoer en nabij uitvalswegen. Aanvaarding per 15-06-1999, leverdatum is richtdatum.

Eleanor Rooseveltlaan 44 te AMSTELVEEN vraagprijs: fl 339.000,- kosten koper Eleanor Rooseveltlaan 44, 1183 CL AMSTELVEEN Appartement. Gelegen in woonwijk. INDELING appartement: woonkamer, totaal 4 kamers, badkamer met douche, dichte keuken, hal, tochtportaal,

berging, toilet, balkon. Inhoud woning 280 m3, woonoppervlakte 110 m2. Bouwjaar 1972. Onderhoud binnen redelijk, buiten goed. De woning is voorzien van verwarming d.m.v. blokverwarming, warm water d.m.v. centrale voorziening, lift, tv-kabelaansluiting. Gedeeltelijk dubbel glas. Box, voorzien van elektra.Aanvaarding in overleg, woning is leeg.

Zonnestein 55 te AMSTELVEEN vraagprijs: fl 345.000,- kosten koper Zonnestein 55, 1181 LS AMSTELVEEN Appartement. Gelegen aan rustige weg, in woonwijk en met vrij uitzicht. INDELING 2e verdieping:: woonkamer, totaal 3 kamers, badkamer met douche, woonkeuken en inbouwapparatuur, gang, hal, toilet, balkon. Inhoud woning 260 m3, woonoppervlakte 95 m2. Bouwjaar 1960. Onderhoud binnen en buiten goed. De woning is voorzien van verwarming d.m.v. blokverwarming, warm water d.m.v. geiser huur, tv-kabelaansluiting. Gedeeltelijk dubbel glas. Box. Zeer ruim appartement met grote woonkamer, moderne keuken, 2 slaapkamers (voorheen 3), badkamer en ruim balkon op het zuiden. Gelegen op de 2e verdieping in kleinschalig gebouw, vrij uitzicht aan voor- en achterzijde. Gewilde woonomgeving. Vrijwel geheel voorzien van dubbel glas. Aanvaarding in overleg.

Orion 87 te AMSTELVEEN vraagprijs: fl 348.000,- kosten koper Orion 87, 1188 BZ AMSTELVEEN Ruim en modern 4-kamer appartement van ca. 85 m2 op de 3e en tevens hoogste verdieping. Het gebouw is goed onderhouden en v.v. een lift. Het ligt zeer centraal t.o.v. winkels, wijkcentra en openbaar vervoer. Bouwjaar 1990. Indeling: Entree/gang met meterkast, toilet, diepe bergkast, ruime woonkamer met toegang tot balkon op het zuidoosten. Open keuken v.v. diverse apparatuur. 3 slaapkamers, badkamer met douche en vaste wastafel. Het appartement is voorzien van verwarming d.m.v. c.v.-ketel, warm water d.m.v. c.v.-ketel, mechanische ventilatie, TV-kabelaansluiting en is volledig geïsoleerd. Inpandige berging op de begane grond. Servicekosten f 134,-- per maand. Aanvaarding in overleg

Eleanor Rooseveltlaan 36 te AMSTELVEEN vraagprijs: fl 365.000,- kosten koper Eleanor Rooseveltlaan 36, 1183 CL AMSTELVEEN Appartement. Gelegen in woonwijk. INDELING appartement: woonkamer, totaal 5 kamers, badkamer met douche, dichte keuken, hal, tochtportaal, toilet, balkon. Inhoud woning 300 m3, woonoppervlakte 110 m2. Bouwjaar 1972. Onderhoud binnen en buiten redelijk. De woning is voorzien van verwarming d.m.v. blokverwarming, warm water d.m.v. centrale voorziening, lift, tv-kabelaansluiting. Dubbel glas. Box, voorzien van elektra. .Aanvaarding direct.

Meander 483 te AMSTELVEEN vraagprijs: fl 368.000,- kosten koper

Meander 483, 1181 WN AMSTELVEEN Op de 2e verdieping gelegen zeer goed onderhouden 2kamerappartement (v/h 3) in het Stadshart van Amstelveen. Oppervlakte 90m2, inhoud 230 m3. Bouwjaar 1960. INDELING: entree/hal, toilet met fontein, royale doorzonkamer v.v. airconditioning, ruime slaapkamer met toegang tot balkon op het zuid-westen. Vernieuwde witte keuken met inbouwapparatuur, nette badkamer met douche. Berging in de onderbouw v.v. electriciteit. In het appartement is veel kastruimte aanwezig, tevens geheel v.v. een parketvloer en dubbele beglazing. Verwarming d.m.v. blokverwarming. Servicekosten f 244,-- per maand incl. stookkosten. Alle winkels en openbaar op loopafstand. De vraagprijs is incl. alle stoffering en vele extra's. Aanvaarding in overleg, Indicatie maart/april 1999

Kostverlorenhof 140 te AMSTELVEEN vraagprijs: fl 395.000,- kosten koper Kostverlorenhof 140, 1183 HJ AMSTELVEEN Appartement. Gelegen in woonwijk. INDELING voormalige 5 kamerflat: L-kamer, totaal 3 kamers, badkamer met ligbad en douche, dichte keuken, gang, hal, berging, toilet, balkon. Inhoud woning 290 m3, woonoppervlakte 115 m2. Bouwjaar 1972. Onderhoud binnen redelijk, buiten goed. De woning is voorzien van verwarming d.m.v. blokverwarming, warm water d.m.v. centrale voorziening, lift, tv-kabelaansluiting. Gedeeltelijk dubbel glas. Box. Aanvaarding in overleg, woning is leeg.

Rozenoord 79 te AMSTELVEEN vraagprijs: fl 398.000,- kosten koper Rozenoord 79, 1181 MC AMSTELVEEN Appartement. Gelegen aan rustige weg en in woonwijk. INDELING verdieping: L-kamer, totaal 4 kamers, badkamer met douche, dichte keuken, hal, toilet, balkon. Inhoud woning 270 m3, woonoppervlakte 94 m2. Bouwjaar 1960. Bouwperiode 1960-1970. Onderhoud binnen goed, buiten uitstekend. Gedeeltelijk gestoffeerd. De woning is voorzien van verwarming d.m.v. blokverwarming, warm water d.m.v. geiser huur, lift, tv-kabelaansluiting. Dubbel glas. Inpandige berging. Zeer ruim 3/4 kamer hoekappartement met balkon zuid gelegen op de 4e etage in rustige woonomgeving met veel groen.Dicht bij het vernieuwde Stadshart van Amstelveen. Tevens gunstig gelegen nabij openbaar vervoer (sneltram) en uitvalswegen. Uniek appartementencomplex in Amstelveen. .Aanvaarding in overleg, maar kan wel snel.

Meander 831 te AMSTELVEEN vraagprijs: fl 425.000,- kosten koper Meander 831, 1181 WN AMSTELVEEN Appartement. Gelegen in woonwijk en met vrij uitzicht. INDELING begane grond of flat: woonkamer, oppervlakte 44 m2, totaal 3 kamers, badkamer met toilet en douche, inbouwapparatuur en dichte keuken, gang, hal, berging, toilet. Inhoud woning 276 m3, woonoppervlakte 115 m2. Bouwjaar 1960. Onderhoud binnen en buiten goed. De woning is voorzien van verwarming d.m.v. blokverwarming. Inpandige berging. Nabij winkelcentrum gelegen, zeer fraai en ruim hoekappartement op de 6e etage. Indeling: ruime hal, 2 slaapkamers, woonkamer, gesloten keuken. Aanvaarding in overleg.

Kamerlingh Onnesstraat 1bwnr111 te AMSTELVEEN vraagprijs: fl 445.000,- kosten koper Kamerlingh Onnesstraat 1 bwnr. 111, 1181 WB AMSTELVEENRuim 3-kamer appartement gelegen op de 2e verdieping. Dit appartement is momenteel nog in aanbouw in het modern opgezette bouwplan "Parkhof" gelegen in het Stadshart van Amstelveen. Alle winkels, waaronder V&D, De Bijenkorf, AH enz. en het goed geregelde openbaar vervoer op loopafstand. Indeling: entree/hal met garderobe, toilet, berging, royale woonkamer met toegang tot balkon op het westen, open keuken, 2 slaapkamers, bad-

kamer met ligbad, douche en wastafel. Inhoud appartement 285 m3, woonoppervlakte 105 m2. Bouwjaar 1999. Onderhoud binnen en buiten uitstekend. Het appartement is voorzien van verwarming d.m.v. stadsverwarming, warm water d.m.v. centrale voorziening, mechanische ventilatie, buitenzonwering, lift, TV-kabelaansluiting en is volledig geisoleerd. Inpandige berging op de begane grond. Tevens mogelijkheid tot koop van een parkeerplaats in de parkeerkelder onder het complex ad f 45.000,-k.k.Aanvaarding in overleg, indicatie eind 1999

Luttickduin 69 te AMSTELVEEN vraagprijs: fl 447.500,- kosten koper Luttickduin 69, 1187 JP AMSTELVEENRoyaal en zeer goed onderhouden 2/3-kamer hoek appartement gelegen op de 1e verdieping in gebouw "Monterra". Inhoud woning 270 m3, woonoppervlakte 100 m2. Bouwjaar 1991. Indeling: entree/hal, toilet met fontein. Woonkamer met toegang tot groot terras (22m2) op het oosten. Hoekopgestelde keuken (gebroken wit) v.v. 1« spoelbak, koelkast, keramische kookplaat, motorloze afzuigkap en vaatwasmachine. Royale slaapkamer. Badkamer met ligbad, douche en wastafel. Gemeenschappelijke berging in de onderbouw. Het appartement is voorzien van verwarming en warmwater d.m.v. c.v.-ketel, mechanische ventilatie, lift, TV-kabelaansluiting, dubbel glas en is volledig geisoleerd.Aanvaarding in overleg, Kan snel.

Kamerlingh Onnesstraat 1bno 117 te AMSTELVEEN vraagprijs: fl 469.000,- kosten koper Kamerlingh Onnesstraat 1 bno 117, 1181 WB AMSTELVEEN Appartement. Gelegen aan park. INDELING begane grond of flat: oppervlakte 36 m2, totaal 3 kamers, bijkeuken, gang, berging, douche, toilet. Inhoud woning 250 m3, woonoppervlakte 95 m2. Bouwjaar 1999. Onderhoud binnen en buiten goed tot uitstekend. De woning is voorzien van verwarming d.m.v. stadsverwarming, warm water d.m.v. centrale voorziening, mechanische ventilatie, lift, tv-kabelaansluiting. Volledig geisoleerd. Parkeerkelder. Box. op 200m van het nieuwe winkelcentrum van Amstelveen, grenzend aan het nieuwe stadspark (gereed begin 2000) riante 3-kamerappartement (95 m2 exclusief balkon) , gelegen op de 3e verdieping, parkeerplaats in de parkeergarage, balkon op het westen. Aanvaarding in overleg

Kostverlorenhof 111 te AMSTELVEEN vraagprijs: fl 475.000,- kosten koper Kostverlorenhof 111, 1183 HJ AMSTELVEEN Appartement. Gelegen in woonwijk. Perceel oppervlakte 100 m2.INDELING begane grond/flat: woonkamer, totaal 5 kamers, badkamer met douche, dichte keuken, hal, tochtportaal, toilet, balkon. Inhoud woning 350 m3, woonoppervlakte 120 m2. Bouwjaar 1972. Onderhoud binnen en buiten goed. De woning is voorzien van verwarming d.m.v. blokverwarming, warm water d.m.v. centrale voorziening, lift, tv-cai aansluiting. Dubbel glas. Inpandige schuur.Aanvaarding in overleg.

Stadsplein 31 te AMSTELVEEN vraagprijs: fl 489.000,- kosten koper inclusief BTW Stadsplein 31, 1181 ZM AMSTELVEEN Appartement. Gelegen in centrum. INDELING begane grond of flat: woonkamer, totaal 3 kamers, badkamer met ligbad, open keuken, bijkeuken, hal, tochtportaal, berging, toilet, balkon. Inhoud woning 225 m3, woonoppervlakte 95 m2. Bouwjaar 1998. Onderhoud binnen en buiten uitstekend. De woning is voorzien van verwarming d.m.v. c.v.-ketel, warm water d.m.v. c.v.ketel, mechanische ventilatie, lift, tv-kabelaansluiting, tv-cai aansluiting. Volledig geisoleerd. Garage mogelijk. Inpandige berging, voorzien van elektra. Fraai driekamerappartement in het nieuwbouwcomplex "Oosthof" met loggia . Winkels horeca en cultuur op loopafstand. .Aanvaarding direct.

Kamerlingh Onnesstraat 0ong te AMSTELVEEN vraagprijs: fl 495.000,- kosten koper Kamerlingh Onnesstraat 0 ong, 1181 WB AMSTELVEEN Appartement met garage. Gelegen in centrum. INDELING 5e verdieping: L-kamer, totaal 3 kamers, badkamer met ligbad en douche, open keuken, gang, hal, berging, douche, toilet, balkon. Inhoud woning 310 m3, woonoppervlakte 105 m2. Bouwjaar 1999. Onderhoud binnen en buiten uitstekend. De woning is voorzien van verwarming d.m.v. stadsverwarming, warm water d.m.v. centrale voorziening, mechanische ventilatie, lift, tvkabelaansluiting. Volledig geisoleerd. Inpandige garage en parkeerkelder. Inpandige schuur, voorzien van elektra. Royaal driekamer-appartement op de ‚‚n na hoogste verdieping met balkon op het zuiden, gelegen in het luxe wooncomplex "Parkhof", met berging en een parkeerplaats in de ondergelegen parkeerkelder. Vanuit het appartement kijkt men uit over de gemeenschappelijke binnentuin. Het appartement is gelegen direct nabij het Stadshart van Amstelveen, in de directe nabijheid van o.a. de Bijenkorf, Cultureel Centrum Amstelveen en de sneltram 5 en 51.Verwachte oplevering medio 1999.Aanvaarding in overleg

Luttickduin 107 te AMSTELVEEN vraagprijs: fl 495.000,- kosten koper Luttickduin 107, 1187 JP AMSTELVEENAppartement. Gelegen in woonwijk. Totale perceel oppervlakte 105 m2.INDELING begane grond of flat: totaal 3 kamers, badkamer met ligbad, open keuken. Inhoud woning 300 m3, woonoppervlakte 105 m2. Bouwjaar 1992. Onderhoud binnen en buiten uitstekend. Gestoffeerd. De woning is voorzien van verwarming d.m.v. c.v.-ketel, warm water d.m.v. c.v.-ketel, mechanische ventilatie, lift, tv-kabelaansluiting. Dubbel glas. Luxe 3 kamer hoekappartement met ruim terras op het westen. Het appartement is voorzien van veel vaste kastruimte, een moderne keuken voorzien van inbouw apparatuur en een ruime luxe badkamer. Indicatie oplevering zomer 1999.Aanvaarding in overleg Rembrandtweg 17a te AMSTELVEEN

vraagprijs: fl 523.000,- kosten koper Rembrandtweg 17 a, 1181 GE AMSTELVEEN Appartement. Gelegen in centrum. Totale perceel oppervlakte 100 m2. INDELING: totaal 3 kamers, badkamer met ligbad, open keuken, gang, tochtportaal, berging, toilet, balkon. Inhoud woning 275 m3, woonoppervlakte 100 m2. Bouwjaar 1998.Onderhoud binnen en buiten uitstekend. De woning is voorzien van verwarming d.m.v. c.v.-ketel, warm water d.m.v. c.v.-ketel, mechanische ventilatie, lift, TV- kabelaansluiting. Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas. Parkeerkelder. Box, voorzien van elektra. Royaal nieuwgebouwd 3/4 kamer appartement in het Stadshart op een zeer fraaie locatie boven het Rembrandthof. Uitzicht over Stadsplein. Loggia op het zuiden. Parkeerplaats te huur ad fl 214,= per maand in de Stadsplein-garage.Aanvaarding in overleg

Rembrandtweg 11a te AMSTELVEEN vraagprijs: fl 523.000,- kosten koper Rembrandtweg 11 a, 1181 GE AMSTELVEEN Appartement. Gelegen in centrum. Totale perceel oppervlakte 100 m2.INDELING flat: totaal 3 kamers, badkamer met ligbad, open keuken, gang, tochtportaal, berging, toilet, balkon. Inhoud woning 275 m3, woonoppervlakte 100 m2. Bouwjaar 1998. Onderhoud binnen en buiten uitstekend. De woning is voorzien van verwarming en warm water d.m.v. c.v.-ketel, mechanische ventilatie, lift, TV-kabelaansluiting. Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas. Parkeerkelder. Box, voorzien van elektra. Royaal nieuwgebouwd 3/4 kamer appartement in het Stadshart op een zeer fraaie locatie boven het Rembrandthof. Uitzicht over Stadsplein. Loggia op het zuiden. Parkeerplaats te huur ad fl 214,= per maand in de Stadsplein-garage.Aanvaarding in overleg.

Rembrandthof 9 te AMSTELVEEN vraagprijs: fl 529.000,- kosten koper Rembrandthof 9, 1181 ZL AMSTELVEEN Appartement. Gelegen in het nieuwe Stadshart van Amstelveen, boven de Bijenkorf en direct bereikbaar via de lift vanuit de parkeergarage. INDELING : Entree/tochtportaal, gang, woonkamer met aangrenzend de eetkamer, welke door middel van een schuifwand/deur van elkaar te scheiden zijn, 2 slaapkamers, toilet, badkamer met ligbad, royale bijkeuken/c.v.ruimte, open keuken, loggia-balkon op het zuiden; vrij uitzicht op het gezellige stadsplein richting het Cultureel Centrum. Inhoud woning 275 m3, woonoppervlakte 105 m2. Bouwjaar 1998. Onderhoud binnen en buiten uitstekend. De woning is voorzien van verwarming d.m.v. c.v.-ketel, warm water d.m.v. c.v.-ketel, mechanische ventilatie, lift, TV-kabelaansluiting. Volledig geisoleerd. Parkeerkelder. Inpandige berging. Met betrekking tot de parkeerkelder en het gebruik hiervan bestaat er een mogelijkheid om van de exploitant van de parkeerkelder, welke direct onder het appartementencomplex is gelegen en vanuit deze kelder met de lift toegang geeft tot de woonverdiepingen, een abonnement te nemen op een (zwerf)parkeerplaats in de parkeerkelder. .Aanvaarding in overleg

Hoofddorp

Skagerrak 120 te HOOFDDORP vraagprijs: fl 249.500,- kosten koper Skagerrak 120, 2133 DV HOOFDDORP. Een op de begane grond gelegen TWEE-KAMERWONING met berging en tuin op het zuid-ooosten.Bouwjaar 1979. Gedeeltelijk v.v.dubbele beglazing.INDELING: Hal, ruime en tuingerichte woon-eetkamer, in lichte kleuren uitgevoerde keuken met inbouwapparatuur, slaapkamer met twee vaste kasten, badkamer met douche en toilet.De woonkamer en de hal zijn v.v. een kurkvloer. Servicekosten f 72,-- per maand. Aanvaarding in overleg, op korte termijn mogelijk. Bandholm 120 te HOOFDDORP vraagprijs: fl 259.500,- kosten koper Bandholm 120, 2133 DM HOOFDDORP. Een op de 1e etage van een kleinschalig appartementengebouw gelegen 3-KAMER-WONING.Ruim balkon op het zuiden. Afzonderlijke berging op de begane grond. Bouwjaar 1979. V.v. spouwmuurisolatie en dubbele beglazing. INDELING: Hal, ruime wooneetkamer met open keuken, 2 ruime slaapkamers, toilet, vaste kast, badkamer met douche en wastafel. De hal, keuken en woon-eetkamer zijn v.v. laminaatvloer. De servicekosten bedragen fl. 37,50 per maand. Aanvaarding in overleg, uiterlijk 30 november 1999

Bandholm 150 te HOOFDDORP vraagprijs: fl 279.000,- kosten koper Bandholm 150, 2133 DN HOOFDDORPAppartement. Gelegen in woonwijk en met vrij uitzicht. Totale perceel oppervlakte 75 m2.INDELING eerste verdieping: woonkamer, oppervlakte 25 m2, totaal 3 kamers, badkamer met toilet en douche, open keuken, hal, berging, toilet, balkon. Inhoud woning 200 m3, woonoppervlakte 75 m2. Bouwjaar 1979. Onderhoud binnen en buiten goed. De woning is voorzien van verwarming d.m.v. c.v.-ketel, warm water d.m.v. c.v.-ketel. Gedeeltelijk dubbel glas. Inpandige berging. Zeer leuk ingedeeld 3 kamer appartement op de eerste ver-

dieping van een kleinschalig appartementencomplex dichtbij winkels.De woning heeft een ruime woonkamer ( +/- 25m2 ), open keuken en een ruim balkon op het westen.Aanvaarding in overleg.

Skagerrak 386 te HOOFDDORP vraagprijs: fl 289.500,- kosten koper Skagerrak 386, 2133 DX HOOFDDORP. Een ruime op de 1e etage en een hoek gelegen VIER-KAMER-WONING met balkon op het westen en een afzonderlijke berging (ruime berging met zolder) op de begane grond. Bouwjaar 1978. Vrijwel geheel voorzien van dubbele beglazing. INDELING: Hal, toilet, ruime woonkamer, open keuken met inbouwapparatuur, eetof werkkamer, 2 slaapkamers en badkamer met ligbad.* HR-ketel (2 jaar oud).* Servicekosten fl. 131,-per maand. Aanvaarding in overleg, prognose november 1999.

Joke Smitstraat 78 te HOOFDDORP vraagprijs: fl 335.000,- kosten koper Joke Smitstraat 78, 2135 JK HOOFDDORPAppartement. Gelegen aan water en in woonwijk. INDELING begane grond of flat: woonkamer, totaal 3 kamers, badkamer met ligbad en douche, open keuken en inbouwapparatuur. Inhoud woning 300 m3, woonoppervlakte 108 m2. Bouwjaar 1991. Onderhoud binnen en buiten goed. De woning is voorzien van verwarming d.m.v. c.v.-ketel, warm water d.m.v. c.v.-ketel, mechanische ventilatie, tv-kabelaansluiting. Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas. Inpandige berging. Aanvaarding in overleg, eind 1999.

Rondenburglaan 143 te HOOFDDORP vraagprijs: fl 359.000,- kosten koper Rondenburglaan 143, 2135 KR HOOFDDORP Appartement. Gelegen in woonwijk en met vrij uitzicht. INDELING appartement: woonkamer, oppervlakte 37 m2, totaal 3 kamers, badkamer met ligbad en douche, woonkeuken, hal, berging, provisieruimte, stookruimte, toilet. Inhoud woning 280 m3, woonoppervlakte 100 m2. Bouwjaar 1996. Onderhoud binnen en buiten goed. De woning is voorzien van ver-

warming d.m.v. c.v.-ketel, warm water d.m.v. c.v.-ketel, tv-kabelaansluiting. Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas. Inpandige berging.Aanvaarding in overleg.

Ridderburgpark 197 te HOOFDDORP vraagprijs: fl 384.500,- kosten koper Ridderburgpark 197, 2135 KX HOOFDDORP. Appartement. Gelegen aan bosrand, aan water, aan park, aan rustige weg, in woonwijk, met vrij uitzicht en open. Totale perceel oppervlakte 10 m2.INDELING appartement op 2e verd.: doorzonkamer, totaal 3 kamers, badkamer met ligbad en douche, open keuken en inbouwapparatuur, hal, stookruimte, toilet, balkon. Inhoud woning 350 m3, woonoppervlakte 130 m2. Bouwjaar 1996. Bouwperiode na 1991. Onderhoud binnen en buiten goed. Gestoffeerd. De woning is voorzien van verwarming d.m.v. c.v.-ketel, warm water d.m.v. c.v.-ketel, mechanische ventilatie, lift, tv-kabelaansluiting. Muurisolatie en dubbel glas. Box, voorzien van elektra. Aanvaarding in overleg, medio juli 99. Ridderburgpark 21 te HOOFDDORP vraagprijs: fl 384.500,- kosten koper Ridderburgpark 21, 2135 KS HOOFDDORPAppartement. Gelegen in woonwijk. INDELING appartement: woonkamer, totaal 3 kamers, badkamer met ligbad en douche, open keuken en inbouwapparatuur, hal, toilet, balkon. Inhoud woning 300 m3, woonoppervlakte 110 m2. Bouwjaar 1996. Onderhoud binnen en buiten uitstekend. De woning is voorzien van verwarming d.m.v. c.v.-ketel, warm water d.m.v. c.v.-ketel, mechanische ventilatie, lift, tv-kabelaansluiting. Inpandige berging.Aanvaarding in overleg, royaal 3 kamer appartement

Caro van Eycksingel 36 te HOOFDDORP vraagprijs: fl 389.500,- kosten koper Caro van Eycksingel 36, 2135 TC HOOFDDORPBijzonder fraai gesitueerd met vrij uitzicht over groen en waterpartijen, is het op de 1e etage gelegen ROYALE DREIKAMERAPPARTEMENT met ruime loggia (overdekt balkon) op het zuid-westen. En afzonderlijke berging op de begane grond. Maakt deel uit van een architectonisch opvallend en markant gebouw. Het appartement is optimaal ge‹soleerd. Bouwjaar 1995.INDELING: Entree, hal, toilet, C.V.-ruimte, ruime woon-eetkamer, fraaie, antracietkleurige en open keuken met inbouwapparatuur, 2 ruime slaapkamers en in lichte kleuren uitgevoerde badkamer met ligbad, douche en wastafel.Aanvaarding in overleg, December 1999.

Piratenweg 22 te HOOFDDORP vraagprijs: fl 459.000,- kosten koper

Piratenweg 22, 2132 TS HOOFDDORP Appartement. Gelegen in centrum en in woonwijk. Totale perceel oppervlakte 78 m2.INDELING appartement op 3e verd.: doorzonkamer, totaal 3 kamers, badkamer met ligbad en douche, inbouwapparatuur en dichte keuken, gang, hal, stookruimte, balkon. Zonneterras Inhoud woning 300 m3, woonoppervlakte 100 m2. Bouwjaar 1988. Bouwperiode 1981-1990. Onderhoud binnen en buiten goed. Gedeeltelijk gestoffeerd. De woning is voorzien van verwarming d.m.v. c.v.-ketel, warm water d.m.v. c.v.-ketel, mechanische ventilatie, tv-kabelaansluiting. Muurisolatie en dubbel glas. Parkeerplaats. Box, voorzien van elektra.Aanvaarding direct, terstond, pand is leeg.

Amsterdam west (Slotervaart, Osdorp e.d.) Admiraal de Ruijterweg 140 Straal 10 km, huur 1.000-2.000, appartement vraagprijs: fl.1,800,- per maand (817,- euro) Admiraal de Ruijterweg 140 hs, 1056 GV AMSTERDAM Benedenwoning met 85 m² praktijkruimte. Gelegen aan drukke weg. INDELING begane grond of flat: totaal 6 kamers, badkamer met douche, dichte keuken. Achtertuin, ligging op het noordoosten, lengte 14 mtr. Inhoud woning 550 m², woonoppervlakte 170 m². Bouwperiode voor 1906. Onderhoud binnen en buiten goed. De woning is voorzien van verwarming d.m.v. c.v.-ketel, warm water d.m.v. geiser huur. Inpandige berging. Souterrain en beletage met enorme tuin.CA.85 m2 per laag,souterrain is ca 190cm hoog. Op beletage grote woonkamer en twee slaapkamers.Aanvaarding in overleg.

Anthonie van Dijckstraat 7hs te AMSTERDAM huurprijs: fl 75.000,- per jaar Anth. van Dijckstr 7 hs, 1077 ME AMSTERDAMAppartement. INDELING begane grond/flat: totaal 5 kamers, badkamer met douche en ligbad, dichte keuken, tochtportaal. Achtertuin, ligging op het zuiden (10 m x 7 m). Inhoud woning 450 m3, woonoppervlakte 150 m2. Bouwperiode 1931-1944. Onderhoud binnen uitstekend en buiten goed. Gestoffeerd. De woning is voorzien van verwarming d.m.v. c.v.combiketel, warm water d.m.v. c.v.-combiketel, tv-kabelaansluiting. Isolatie d.m.v. voorzetramen. Inpandige schuur. Riante flat op begane grond met tuin op het Zuiden. Zeer goede locatie. Winkels op loopafstand.Aanvaarding in overleg

Harry Koningsbergerstraat 170 te AMSTERDAM vraagprijs: fl 111.000,- kosten koper Harry Koningsbergerstraat 170, 1063 AH AMSTERDAMAppartement. Gelegen in woonwijk en met vrij uitzicht. INDELING 3e verdieping: 1 kamer, badkamer met toilet en douche, dichte keuken, tochtportaal, balkon. Inhoud woning 100 m3, woonoppervlakte 35 m2. Bouwjaar 1957. Onderhoud binnen en buiten goed. De woning is voorzien van verwarming d.m.v. gaskachels, warm water d.m.v. geiser eigendom, tv-kabelaansluiting. Inpandige berging. Licht studio appartement met balkon, nabij uitvalswegen en openbaar vervoer. Eenvoudige keuken en nieuwe badkamer met douche. Eigenaar/bewoner. Actieve vereniging.Aanvaarding in overleg.

Korte Geuzenstraat 405 te AMSTERDAM vraagprijs: fl 137.000,- kosten koper

Korte Geuzenstraat 405, 1056 KV AMSTERDAMLidmaatschapsrecht. Gelegen aan rustige weg en in woonwijk. INDELING begane grond of flat: woonkamer, badkamer met toilet en douche, dichte keuken, gang. Inhoud woning 54 m3, woonoppervlakte 20 m2. Bouwjaar 1942. Onderhoud binnen en buiten goed. Gedeeltelijk gestoffeerd. De woning is voorzien van verwarming d.m.v. blokverwarming, warm water d.m.v. centrale voorziening, lift, TV-kabelaansluiting. Gedeeltelijk dubbel glas. Leuk, klein appartementje op 4e verdieping met woon-/slaapkamer, keuken en douche. ideaal voor student of als pied … terre. Servicekosten zijn inclusief erfpacht, Ozb-zakelijk, rioolrecht, water, elektra en verwarming.Aanvaarding in overleg, Kan op korte termijn

Theophilusstraat 4II te AMSTERDAM vraagprijs: fl 159.000,- kosten koper Theophilusstraat 4 II, 1055 CN AMSTERDAMAppartement. Gelegen in woonwijk. INDELING 2e verdieping: L-kamer, totaal 2 kamers, badkamer met douche, dichte keuken, gang, toilet, balkon. Inhoud woning 163 m3, woonoppervlakte 65 m2. Bouwjaar 1930. Onderhoud binnen goed, buiten redelijk. De woning is voorzien van verwarming d.m.v. gaskachels, warm water d.m.v. geiser eigendom. Box. Leuke 2/3 kamerwoning met balkon voor en achter en uitzicht op plantsoen. Normen SWD. Hoge financiering mogelijk via Rabobank. EXTRA BIJDRAGE VOOR GROOT ONDERHOUD KOMT VOOR REKENING KOPER.Aanvaarding direct

Langswater 730 te AMSTERDAM vraagprijs: fl 167.500,- kosten koper Langswater 730, 1069 EG AMSTERDAMAppartement. Gelegen in woonwijk en met vrij uitzicht. INDELING 7e etage: woonkamer, totaal 3 kamers, badkamer met douche, dichte keuken, tochtportaal, toilet, balkon. Inhoud woning 180 m3, woonoppervlakte 65 m2. Bouwjaar 1963. Onderhoud binnen en buiten goed. De woning is voorzien van verwarming d.m.v. blokverwarming, warm water d.m.v. geiser eigendom, lift, tv-kabelaansluiting. Gedeeltelijk dubbel glas. Inpandige berging. Hoekflat op de 7e etage met balcon op het zuiden. Keuken en badkamer netjes doch gedateerd. Servicekosten incl. verwarming en zakelijke lasten. 125% executiew. via CVB mogelijk.Aanvaarding in overleg

Van Nijenrodeweg 18 te AMSTERDAM vraagprijs: fl 167.500,- kosten koper Van Nijenrodeweg 18, 1083 EA AMSTERDAMAppartement. Gelegen in woonwijk. INDELING begane grond of flat: woonkamer, badkamer met toilet en douche, dichte keuken, tochtportaal, berging, balkon. Inhoud woning 100 m3, woonoppervlakte 40 m2. Bouwjaar 1965. Bouwperiode 1960-1970. Onderhoud binnen en buiten goed. De woning is voorzien van verwarming d.m.v. blokverwarming, warm water d.m.v. geiser huur, lift, TV-kabelaansluiting. Dubbel glas. voormalige huurwoning dus normen SWD. Eigen koopakte en notaris(Boekel de Neree)Aanvaarding direct

Van Nijenrodeweg 168 te AMSTERDAM vraagprijs: fl 175.000,- kosten koper Van Nijenrodeweg 168, 1083 EL AMSTERDAMAppartement. Gelegen in woonwijk. INDELING begane grond of flat: woonkamer, badkamer met toilet en douche, dichte keuken, tochtportaal, berging, balkon. Inhoud woning 100 m3, woonoppervlakte 40 m2. Bouwjaar 1965. Bouwperiode 1960-1970. Onderhoud binnen en buiten goed. De woning is voorzien van verwarming d.m.v. blokverwarming, warm water d.m.v. geiser huur, lift, TV-kabelaansluiting. Dubbel glas. Eigen koopakte en notaris(Boekel de Neree)Aanvaarding direct

Langswater 672 te AMSTERDAM vraagprijs: fl 175.000,- kosten koper Langswater 672, 1069 EG AMSTERDAMAppartement. Gelegen met vrij uitzicht. INDELING 1e verdieping: woonkamer, totaal 3 kamers, badkamer met douche, dichte keuken, hal, tochtportaal, toilet, balkon. Inhoud woning 195 m3, woonoppervlakte 70 m2. Bouwjaar 1963. Onderhoud binnen en buiten goed. Gedeeltelijk gestoffeerd. De woning is voorzien van verwarming d.m.v. blokverwarming, warm water d.m.v. geiser huur, lift, TV-kabelaansluiting. Gedeeltelijk dubbel glas. Inpandige berging. Keurig onderhouden 3-kamerappartement op de eerste verdieping met royaal balcon over de volledige breedte. Gehele woning is voorzien van een K„hrs licht eiken lamelparket. Co”peratieve flatvereniging, financiering 95% NHB, verpanding mogelijk.Aanvaarding in overleg.

Langswater 276 te AMSTERDAM vraagprijs: fl 184.500,- kosten koper Langswater 276, 1069 EC AMSTERDAMAppartement. Gelegen aan water en in woonwijk. INDELING 1e verdieping: woonkamer, oppervlakte 25 m2, totaal 4 kamers, badkamer met ligbad, dichte keuken, tochtportaal, toilet, balkon. Inhoud woning 200 m3, woonoppervlakte 70 m2. Bouwjaar 1963. Onderhoud binnen en buiten uitstekend. De woning is voorzien van verwarming d.m.v. c.v.-ketel en blokverwarming, warm water d.m.v. geiser eigendom, tv-kabelaansluiting. Gedeeltelijk dubbel glas. Inpandige berging, voorzien van elektra. Servicekosten f 365.00 per maandAanvaarding in overleg.

Langswater 764 te AMSTERDAM vraagprijs: fl 187.500,- kosten koper Langswater 764, 1069 EG AMSTERDAMAppartement. Gelegen in woonwijk. INDELING begane grond of flat: woonkamer, totaal 4 kamers, badkamer met ligbad en toilet, dichte keuken, gang, hal, balkon. Inhoud woning 210 m3, woonoppervlakte 75 m2. Bouwjaar 1963. Onderhoud binnen en buiten goed. De woning is voorzien van verwarming d.m.v. blokverwarming, warm water d.m.v. elektrische boiler eigendom, lift, tv-kabelaansluiting. Inpandige berging.Aanvaarding in overleg.

Sinjeur Semeynsstraat 54III te AMSTERDAM vraagprijs: fl 195.000,- kosten koper Sinjeur Semeijnsstraat 54 III, 1061 GL AMSTERDAMAppartement. Gelegen aan drukke weg en in woonwijk. INDELING begane grond of flat: woonkamer, totaal 4 kamers, badkamer met douche, dichte keuken, gang, hal, balkon. Inhoud woning 252 m3, woonoppervlakte 90 m2. Bouwperiode 1945-1959. Onderhoud binnen en buiten goed. De woning is voorzien van verwarming d.m.v. moederhaard, warm water d.m.v. elektrische boiler huur, tv-kabelaansluiting. Gedeeltelijk dubbel glas. Inpandige berging. Ruim 4 kamerappartement met een oppervlakte van circa 90 m2. Netjes onderhouden appartement, badkamer en keuken echter wat verouderd. Actieve cooperatie.Financiering via de NHB tot 95% van de getaxeerde vrije verkoopwaarde.Aanvaarding in overleg. Van Nijenrodeweg 700 te AMSTERDAM vraagprijs: fl 197.500,- kosten koper Appartement. Gelegen in woonwijk. INDELING begane grond of flat: woonkamer, totaal 2 kamers, badkamer met toilet en douche, open keuken, gang, berging, balkon. Inhoud woning 100 m3, woonoppervlakte 40 m2. Bouwjaar 1963. Onderhoud binnen en buiten goed. Gedeeltelijk gestoffeerd. De woning is v.v. verwarming d.m.v. blokverwarming, warm water d.m.v. geiser eigendom, lift, TV-kabel. Dubbel glas. Box. In A'dam-Buitenveldert op de 4e verd. gelegen 2-kamerapp. met balkon op het zuiden met uitzicht over een groenstrook. Het complex is v.v. een lift. Goed bereikbaar met openbaar vervoer en auto. Winkelcentrum Gelderlandplein op loopafstand, evenals het Amstelpark. Indeling: entree; woonkamer; nette ged. open keuken; slaapkamer; nette badkamer met douche, toilet en wastafel; berging in onder

bouw. Servicekosten incl. voorschot stookkosten.Aanvaarding in overleg.

Groen van Prinstererstraat 5I te AMSTERDAM vraagprijs: fl 198.000,- kosten koper Groen van Prinstererstraat 5-I, Amsterdam Op leuke, rustige lokatie, nabij Haarlemmerweg gelegen, goed onderhouden 2-kamer hoekappartement op 1e verdieping. Indeling: Overloop, woonkamer met laminaatvloer, gemoderniseerde lichte open keuken evt. met enkele apparatuur. Slaapkamer. Wit betegelde badkamer met ligbad, wastafel en toilet. Royale zolderberging aanwezig. Verwarming d.m.v. gaskachel, warmwater via geiser (huur). Het appartement is v.v. kunststof kozijnen met isolatieglas. Servicekosten f 75,-- per maand. EIGEN GROND!Vraagprijs f 198.000,-k.k.Aanvaarding in overleg, 1 maand na koopakte.

S.F. van Oss-Straat 250 te AMSTERDAM vraagprijs: fl 198.000,- kosten koper S.F. van Oss-Straat 250, 1068 JP AMSTERDAMAppartement. Gelegen in woonwijk. INDELING 2e etage: totaal 3 kamers, dichte keuken, hal, tochtportaal, toilet, balkon. Inhoud woning 240 m3, woonoppervlakte 80 m2. Bouwjaar 1962. Onderhoud binnen matig, buiten goed. De woning is voorzien van verwarming d.m.v. blokverwarming, warm water d.m.v. geiser eigendom, lift, tv-kabelaansluiting. Inpandige berging. Voormalig vier- thans driekamerappartement in originele staat, servicekosten incl. stoken. Balcon op het zuiden.Aanvaarding in overleg.

Langswater 444 te AMSTERDAM vraagprijs: fl 199.000,- kosten koper Langswater 444, 1069 ED AMSTERDAMAppartement. Gelegen in woonwijk. INDELING appartement: totaal 4 kamers, badkamer met ligbad, dichte keuken, gang, hal, tochtportaal, berging, douche, toilet, balkon. Inhoud woning 220 m3, woonoppervlakte 75 m2. Bouwperiode 1960-1970. Onderhoud binnen en buiten goed. De woning is voorzien van verwarming d.m.v. blokverwarming, warm water d.m.v. geiser huur, lift, tv-kabelaansluiting. Inpandige berging.Aanvaarding in overleg, Mooi verbouwde 4-kamerflat op 5e etage.

Postjesweg 451 te AMSTERDAM vraagprijs: fl 199.500,- kosten koper Postjesweg 451, 1062 JV AMSTERDAMAppartement. Gelegen in woonwijk. INDELING begane grond of flat: totaal 4 kamers, badkamer met douche, dichte keuken, gang, toilet, balkon. Inhoud woning 200 m3, woonoppervlakte 80 m2. Bouwjaar 1960. Bouwperiode 1960-1970. Onderhoud binnen en buiten goed. Gedeeltelijk gestoffeerd. De woning is voorzien van verwarming d.m.v. blokverwarming, warm water d.m.v. geiser huur, lift, tv-cai aansluiting. Gedeeltelijk dubbel glas. Box, voorzien van elektra. Op 3e etage gelegen 3/4 kamer woning, eigenaar/bewoner. Lichte en zonnige woning met balkon op het zuiden, servicekosten inclusief voorschot stookkosten .Financiering via FGH 95% executiewaarde, doch verpanding via SNS voor 125% schijnt tot de mogelijkheden te behoren. Oplevering mogelijk per 01-04-99.Aanvaarding in overleg.

Van Nijenrodeweg 381 te AMSTERDAM vraagprijs: fl 209.000,- kosten koper Van Nijenrodeweg 381, 1082 HG AMSTERDAMAppartement. Gelegen met vrij uitzicht. INDELING begane grond of flat: woonkamer, totaal 2 kamers, badkamer met douche, open keuken en inbouwapparatuur, hal, berging, toilet, balkon. Inhoud woning 122 m3, woonoppervlakte 45 m2. Bouwjaar 1960. Onderhoud binnen goed tot uitstekend, buiten goed. Gedeeltelijk gestoffeerd. De woning is voorzien van verwarming d.m.v. blokverwarming en stadsverwarming, warm water d.m.v. geiser huur, lift, tv-kabelaansluiting. Dubbel glas. Inpandige berging, voorzien van elektra. Uitstekend onderhouden 2-kamer appartement op de vijfde verdieping. Moderne keuken met inbouwapparatuur en moderne douchekamer, tegelvloeren in de hal en keuken. Het appartement is gelegen in de nabijheid van het Winkelcentrum Groot Gelderlandplein. Het appartement is volledig voorzien van isolerende beglazing. Gezonde V.v.E.Aanvaarding in overleg.

Sinjeur Semeynsstraat 66III te AMSTERDAM vraagprijs: fl 210.000,- kosten koper Sinjeur Semeynsstraat 66 III, 1061 GL AMSTERDAMAppartement. Gelegen aan drukke weg en in woonwijk. INDELING begane grond of flat: totaal 4 kamers, badkamer met douche, dichte keuken, gang, hal, toilet, balkon. Inhoud woning 255 m3, woonoppervlakte 85 m2. Bouwperiode 1960-1970. Onderhoud binnen en buiten goed. Gedeeltelijk gestoffeerd. De woning is voorzien van verwarming d.m.v. moederhaard, warm water d.m.v. geiser eigendom, lift, tvkabelaansluiting. Box. RUIM 4-KAMERAPPARTEMENT GELEGEN OP DE DERDE VERDIEPING VAN EEN KLEINSCHALIG FLATGEBOUW. DE WONING KENT EEN WOONOPPERVLAKTE VAN CA. 85 M2 EN IS UITERMATE GESCHIKT VOOR STUDENTEN EN/OF STARTERS. GELEGEN IN DE DIREKTE NABIJHEID VAN DE RING A-10. U KOOPT EEN LIDMAATSCHAPSRECHT IN EEN "GEZONDE" COOPERATIEVE VERENIGING.Aanvaarding in overleg, Circa maart 1999.

Burgemeester Hogguerstraat 489 te AMSTERDAM vraagprijs: fl 212.500,- kosten koper Burgemeester Hogguerstraat 489, 1064 CT AMSTERDAMAppartement. Gelegen aan water en aan park. INDELING begane grond of flat: totaal 4 kamers, badkamer met ligbad, dichte keuken, hal, tochtportaal, douche, toilet, balkon. Inhoud woning 210 m3, woonoppervlakte 80 m2. Bouwjaar 1966. Onderhoud binnen en buiten goed. Gedeeltelijk gestoffeerd. De woning is voorzien van verwarming d.m.v. blokverwarming, warm water d.m.v. centrale voorziening, lift, TVkabelaansluiting. Inpandige berging. Schitterend gelegen 4-kamerappartement op de 2e etage met in de winter uitzicht over de sloterplas. Appartement heeft een grote woonkamer met een groot balkon over de gehele breedte op het westen. Standaard uitrusting.Aanvaarding in overleg.

Postjesweg 249V te AMSTERDAM vraagprijs: fl 215.000,- kosten koper Postjesweg 249 V, 1062 JP AMSTERDAMAppartement. Gelegen in woonwijk. INDELING begane grond of flat: woonkamer, totaal 3 kamers, badkamer met douche, inbouwapparatuur en dichte keuken, hal, tochtportaal, toilet, balkon. Inhoud woning 195 m3, woonoppervlakte 80 m2. Bouwjaar 1960. Onderhoud binnen uitstekend, buiten goed. De woning is voorzien van verwarming d.m.v. blokverwarming, warm water d.m.v. geiser eigendom, lift, TV-kabelaansluiting. Dubbel glas. Inpandige berging, voorzien van elektra. Keurig onderhouden 3/4 kamerappartement, gelegen op de 5e verdieping. Moderne keuken met inbouw-apparatuur. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een schuifpui met dubbel glas. Oplevering circa 1/2 april 1999. Cooperatie.Aanvaarding in overleg, Oplevering circa 1/2 april 1999.

Antony Moddermanstraat 26 te AMSTERDAM vraagprijs: fl 225.000,- kosten koper Antony Moddermanstraat 26 te AmsterdamFraai royaal 2/3 kamerappartement op 1e woonlaag met zonnig balkon, gelegen aan de rustige kant.Ind.: entree, royale

hal, riante woonkamer, moderne keuken (wit) met nieuw kooktoestel, moderne badkamer (wit/granito) met douche en wastafel, apart toilet, grote bergkast, royale slaapkamer met deur naar balkon.Woonkamer v.v. stucwanden, nieuwe vloerbedekking, lamellen.Servicekosten fl. 217,00 pm, stookkosten fl. 80,00 pm.Oplevering kan op korte termijn.Fl. 225.000,00 k.k.Aanvaarding in overleg, kan op korte termijn

Sinjeur Semeijnsstraat 76II te AMSTERDAM vraagprijs: fl 229.000,- kosten koper BTW belast Sinjeur Semeijnsstraat 76 II, 1061 GM AMSTERDAMAppartement. Gelegen aan drukke weg en in woonwijk. INDELING 2e etage: doorzonkamer, oppervlakte 36 m2, totaal 3 kamers, badkamer met douche, open keuken en inbouwapparatuur, gang, toilet, balkon. Inhoud woning 250 m3, woonoppervlakte 83 m2. Bouwjaar 1962. Bouwperiode 19601970. Onderhoud binnen uitstekend, buiten goed. Gedeeltelijk gestoffeerd. De woning is voorzien van verwarming d.m.v. c.v.-ketel, warm water d.m.v. c.v.-ketel, lift, tv-kabelaansluiting. Dubbel glas. Box. Op de 2e woonlaag een moderne, geheel gerestylde 3/4 kamer woning met luxe keuken, badkamer, 2 balkons, modern afgewerkt met lichte laminaat vloer. Alles in smetteloze staat, en zeer recent uitgevoerd.Aanvaarding in overleg

Waverstraat 46-III te AMSTERDAM vraagprijs: fl 239.000,- kosten koper Waverstraat 46 -III, 1079 VM AMSTERDAMAppartement. Gelegen aan rustige weg en in woonwijk. INDELING 3e verdieping: woonkamer, oppervlakte 22 m2, totaal 3 kamers, badkamer met toilet en douche, dichte keuken, hal, balkon. Inhoud woning 180 m3, woonoppervlakte 55 m2. Bouwperiode 1906-1930. Onderhoud binnen redelijk tot goed, buiten goed. Gedeeltelijk gestoffeerd. De woning is voorzien van verwarming d.m.v. gaskachels, warm water d.m.v. geiser huur, tv-kabelaansluiting. Geen isolatie. Gunstig gelegen 3-kamerapp. op de derde tevens bovenste verdieping. Nette keuken, eenvoudige douche-ruimte met toilet, zonnig balkon over de gehele achterkant.Aanvaarding in overleg, op korte termijn leeg te aanvaarden.

Antony Moddermanstraat 78 te AMSTERDAM vraagprijs: fl 247.500,- kosten koper Antony Moddermanstraat 78, 1063 LS AMSTERDAMAppartement. Gelegen in woonwijk en met vrij uitzicht. INDELING 3 kamer hoekflat: L-kamer, totaal 3 kamers, badkamer met douche, dichte keuken, hal, toilet, balkon. Inhoud woning 270 m3, woonoppervlakte 90 m2. Bouwperiode 1960-1970. Onderhoud binnen uitstekend, buiten goed. Gestoffeerd. De woning is voorzien van verwarming d.m.v. blokverwarming, warm water d.m.v. geiser eigendom, lift, tvkabelaansluiting. Dubbel glas. Box. BIJZONDER MOOIE 3 KAMERFLAT, VOORHEEN 4 KAMERS, MET BALKON OP HET WESTEN. DEZE WONING IS OP EEN HOEK GELEGEN EN DAARDOOR ZEER LICHT. DE UITVALSWEGEN EN STATION SLOTERDIJK LIGGEN OM DE HOEK. DE FLAT ZIET ER KEURIG UIT EN HEEFT EEN MODERNE UITSRALING. ER BLIJVEN TEVENS DIVERSE ROERENDE ZAKEN ACHTER. VOOR DEZE WONING GELDEN DE NORMEN SWD MAAR VERMELDINGSWAARD IS DAT IN DE JAREN ZESTIG DE WONING AL EEN HUURWAAARDE HAD VAN CA. FL. 830,- PER MAAND. FINANCIERING 125 % VAN DE EXECUTIE WAARDE IS MOGELIJK.Aanvaarding in overleg.

Baden Powellweg 207 te AMSTERDAM vraagprijs: fl 248.000,- kosten koper Baden Powellweg 207, 1069 LG AMSTERDAM Maisonnette. Gelegen met vrij uitzicht. INDELING woonlaag: woonkamer, totaal 4 kamers, badkamer met toilet en douche, dichte keuken, hal, tochtportaal, provisieruimte, toilet, balkon. Inhoud woning 250 m3, woonoppervlakte 95 m2. Bouwjaar 1964. Onderhoud binnen en buiten goed. De woning is voorzien van verwarming d.m.v. blokverwarming, warm water d.m.v. centrale voorziening. Gedeeltelijk dubbel glas. In-

pandige berging. RUIME 4-KAMERMAISONETTE MET ZEER FRAAI UITZICHT. ACTIEVE COOPERATIE 'AECKERSTIJN'.DE SERVICEKOSTEN OMVATTEN O.A. ERFPACHTCANON, WATERGELD, STOOKKOSTEN, OZB, RIOOLRECHT, OPSTALVERZEKERING ETC. PRIMA BEREIKBAAR EN PARKEREN VOOR DE DEUR.IN HET GEBOUW ZIJN TWEE LIFTEN AANWEZIG. Aanvaarding in overleg.

BORSSENBURGSTR 0Ong. te AMSTERDAM vraagprijs: fl 270.000,- vrij op naam Project BORSSENBURGSTR, AMSTERDAM, Flat met lift Appartement. INDELING begane grond/flat: totaal 3 kamers. Inhoud woning 220 m3, woonoppervlakte 74 m2. Bouwjaar 1999. Onderhoud binnen en buiten uitstekend. De woning is voorzien van verwarming d.m.v. c.v.-ketel, warm water d.m.v. c.v.-ketel, lift, tv-kabelaansluiting. Inpandige schuur. F PJ F PJ F 1 PJ EIND- 2049 4 APPARTEMENTEN NIEUWBOUW DEEL UITMAKEND VAN COMPLEX MEERHUIZENPLEIN OPP CA. 74 M2 TOT 124 M2 F.270.000 TOT CA. 470.000,-VON.

MEERHUIZENSTRAAT 0Ong. te AMSTERDAM vraagprijs: fl 270.000,- vrij op naam Project MEERHUIZENSTRAAT, AMSTERDAM, Flat met liftAppartement. INDELING begane grond/flat: totaal 3 kamers. Inhoud woning 220 m3, woonoppervlakte 74 m2. Bouwjaar 1999. Onderhoud binnen en buiten uitstekend. De woning is voorzien van verwarming d.m.v. c.v.-ketel, warm water d.m.v. c.v.-ketel, lift, tv-kabelaansluiting. Inpandige schuur. F PJ F PJ F 1 PJ EIND- 2049 4 APP.NIEUWBOUW; BETREFT COMPLEX MEERHUIZENPL. MET OPP. VAN CA. 74 M2 TOT CA. 124 M2; FL.270.000 ,- TOT CA. 470.000 VON

Schierstins 22 te AMSTERDAM vraagprijs: fl 280.000,- kosten koper Schierstins 22, 1082 TH AMSTERDAMAppartement. Gelegen in woonwijk. Totale perceel oppervlakte 80 m2.INDELING 2e verdieping: totaal 4 kamers, badkamer met ligbad, dichte keuken, hal, toilet, balkon. Inhoud woning 220 m3, woonoppervlakte 80 m2. Bouwjaar 1963. Onderhoud binnen en buiten goed. De woning is voorzien van verwarming d.m.v. c.v.-ketel, warm water d.m.v. c.v.-ketel, tv-kabelaansluiting. Gedeeltelijk dubbel glas. Inpandige berging. Gunstig gelegen nabij winkelcentrum Groot Gelderland plein ruime 4-kamerflat op 2e verdieping.Balcon op het westen. Moderne keuken, badkamer met ligbad.Aanvaarding in overleg. Wedderborg 70 te AMSTERDAM vraagprijs: fl 280.000,- kosten koper Wedderborg 70, 1082 TB AMSTERDAMAppartement. Gelegen in woonwijk. Totale perceel oppervlakte 75 m2.INDELING begane grond of flat: doorzonkamer, totaal 3 kamers, badkamer met ligbad, dichte keuken, hal, toilet, balkon. Inhoud woning 190 m3, woonoppervlakte 75 m2. Bouwjaar 1963. Onderhoud binnen en buiten goed. De woning is voorzien van verwarming d.m.v. c.v.-ketel, warm water d.m.v. c.v.-ketel, tv-kabelaansluiting. Gedeeltelijk dubbel glas. Inpandige berging. Gunstig gelegen nabij winkelcentrum Groot-Gelderlandplein en de VU in rustige straat uistekend onderhouden 3/4 kamer- hoek appartement op 3e, tevens hoogste verdieping. Balkon op het westen. Moderne keueken, badkamer met ligbad. Eigen c.v.Aanvaarding in overleg. UITHOORNSTR 0Ong. te AMSTERDAM vraagprijs: fl 285.000,- vrij op naam

Project UITHOORNSTR, AMSTERDAM, Flat met liftAppartement. INDELING begane grond/flat: totaal 3 kamers. Nog aan te leggen achtertuin, ligging op het noordzuiden. Inhoud woning 230 m3, woonoppervlakte 78 m2. Bouwjaar 1999. Onderhoud binnen en buiten uitstekend. De woning is voorzien van verwarming d.m.v. c.v.-ketel, warm water d.m.v. c.v.-ketel, lift, tv-kabelaansluiting. Inpandige schuur. F PJ F PJ F 1 PJ EIND- 2049 4 APP.NIEUWBOUW; 1+TUIN; COMPLEX MEERHUIZENPLEIN; OPP. CA. 74 M2TOT CA. 124 M2; FL. 270.000,-TOT CA. FL. 470.000,- VON.

Baden Powellweg 116 te AMSTERDAM vraagprijs: fl 285.000,- kosten koper Baden Powellweg 116, 1069 LK AMSTERDAMAppartement. Gelegen in woonwijk en met vrij uitzicht. INDELING 5e etage: kamer en suite, totaal 3 kamers, badkamer met ligbad, open keuken en dichte keuken, gang, hal, berging, stookruimte, toilet, balkon. Zonneterras, ligging op het zuidwesten, lengte 2 mtr. Inhoud woning 250 m3, woonoppervlakte 90 m2. Bouwjaar 1991. Onderhoud binnen en buiten goed. Gedeeltelijk gestoffeerd. De woning is voorzien van verwarming d.m.v. c.v.-ketel, warm water d.m.v. c.v.-ketel, mechanische ventilatie, lift, tv-kabelaansluiting. Dubbel glas. Inpandige berging, voorzien van elektra. Modern en licht 3/4 kamerappartement in kleinschalig nieuwbouwcomplex ('91) met lift, nabij winkelcentrum Osdorpplein.De hal en ruime woonkamer (en suite) zijn v.v. een parketvloer. De moderne witte keuken is v.v. inb.app. zoals gaskookplaat, magnetron, koelkast, afzuigkap en vaatwasser. Badkamer met ligbad en wit tegelwerk tot plagond. Zoonig balcon/terras op het zuidwesten. Oplevering kan spoedig.Aanvaarding in overleg.

MEERHUIZENSTRAAT 0Ong. te AMSTERDAM vraagprijs: fl 290.000,- vrij op naam Project MEERHUIZENSTRAAT, AMSTERDAM, Flat met liftAppartement. INDELING begane grond/flat: totaal 3 kamers. Nog aan te leggen achtertuin, ligging op het zuiden. Inhoud woning 230 m3, woonoppervlakte 78 m2. Bouwjaar 1999. Onderhoud binnen en buiten uitstekend. De woning is voorzien van verwarming d.m.v. c.v.-ketel, warm water d.m.v. c.v.-ketel, lift, tvkabelaansluiting. Inpandige schuur. F PJ F PJ F 1 PJ EIND- 2049 4 APP. NIEUWBOUW; 1+TUIN; COMPL. MEERHUIZENPLEIN; OPP. CA. 74 M2TOT CA. 124 M2; FL. 270.000,-TOT FL. CA. 470.000,VON.

KORTE MEERHUIZENSTR 0Ong. te AMSTERDAM vraagprijs: fl 310.000,- vrij op naam Project KORTE MEERHUIZENS, AMSTERDAM, Flat met liftAppartement. INDELING begane grond/flat: totaal 3 kamers. Nog aan te leggen achtertuin, ligging op het oosten. Inhoud woning 250 m3, woonoppervlakte 85 m2. Bouwjaar 1999. Onderhoud binnen en buiten uitstekend. De woning is voorzien van verwarming d.m.v. c.v.-ketel, warm water d.m.v. c.v.-ketel, lift, tvkabelaansluiting. F PJ F PJ F 1 PJ EIND- 2049 35 APP.NIEUWBOUW AANTAL MAISONN+ TUIN; COMPLEX MEERHUIZENPLN;OPPCA. 74M2 TOT 124 M2; FL. 270.000 ,-- TOT CA. 470.000,- VON.

Warmondstraat 77-II te AMSTERDAM vraagprijs: fl 319.500,- kosten koper Warmondstraat 77 -II, 1058 KS AMSTERDAMAppartement. Gelegen aan water. INDELING tweede verdieping: L-kamer, totaal 3 kamers, badkamer met toilet en douche, dichte keuken, hal, balkon. Inhoud woning 169 m3, woonoppervlakte 65 m2. Bouwperiode 1931-1944. Onderhoud binnen uitstekend, buiten goed. De woning is voorzien van verwarming d.m.v. c.v.-ketel, warm water d.m.v. c.v.-ketel, tv-kabelaansluiting. Op gewilde lokatie gelegen, met schitterend uitzicht over het water, sfeervol 3 kamer (voorheen 4) appartement met balkon en zolderkamer. Nabij uitvalswegen, winkels, openbaar vervoer en het Vondelpark gelegen. Uitstekend onderhouden, sfeervol en licht appartement.Indeling: entree, hal, moderne badkamer met douche, wasmachine-aansluiting, wastafel en toilet . Gezellige keuken, twee slaapkamers met openslaande deuren naar het balkon (over de gehele breedte van het appartement), zeer lichte woonkamer met een fraaie larix houten vloer..Aanvaarding in overleg, uiterlijk 17 mei 1999.

Duke Ellingtonstraat 11 te AMSTERDAM vraagprijs: fl 345.000,- kosten koper Duke Ellingtonstraat 11, 1066 GE AMSTERDAMAppartement. Gelegen met vrij uitzicht. INDELING pent-house: woonkamer, oppervlakte 38 m2, totaal 2 kamers, badkamer met ligbad en douche, woonkeuken en inbouwapparatuur, hal, berging, stookruimte, toilet, dakterras. Inhoud woning 300 m3, woonoppervlakte 100 m2. Bouwjaar 1991. Onderhoud binnen en buiten

goed tot uitstekend. De woning is voorzien van verwarming d.m.v. c.v.-ketel, warm water d.m.v. c.v.ketel, mechanische ventilatie, lift. Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas. Parkeerplaats. Inpandige berging. Zeer royale, centraal gelegen, eigentijds PENT-HOUSE met PANORAMISCH UITZICHT. Het PENT-HOUSE bevindt zich op de 5e verdieping van de DUKE ELLINGTON. !!!!!! EIGEN PARKEERPLAATS !!!!!! en berging in het souterrain. Het appartementen-cmplex is voorzien van afgesloten, entree met intercom en lift. Riante living (38m2) met 2x schuifpui naar royaal dakterras, fraaie, moderne eetkeuken voorzien van inbouwapparatuur o.a. kookplaat (RVS/Atag), afzuigkap, koelkast, combimagnetron (Atag), dubbele spoelbak, luxe Grohe kraan, houtkleurig werkblad & achterwand, fraaie lichtkoof, royale slaapkamer (14m2), ruime, moderne badkamer met ligbad, douche en wastafel (wit), apart toilet met fontein, praktische bergruimte (geheel betegeld) waar aansluiting wasmachine, c.v. ketel (Ferroli) en mech. ventilatie, royale hal voorzien van kastenspiegelwand (2-deurs).Op loopafstand van wandelgebied, nabij openbaar vervoer, uitvalswegen en winkels.Aanvaarding in overleg. Adolphine Eduardine Kokplantsoen 25 te AMSTERDAM vraagprijs: fl 345.000,- kosten koper Adolphine Eduardine Kokplantsoen 25, 1063 PV AMSTERDAMAppartement. Gelegen aan park en in woonwijk. INDELING appartement: L-kamer, totaal 3 kamers, badkamer met ligbad en douche, open keuken, gang, toilet, balkon. Inhoud woning 280 m3, woonoppervlakte 100 m2. Bouwperiode na 1991. Onderhoud binnen uitstekend, buiten goed. De woning is voorzien van verwarming d.m.v. c.v.-ketel, warm water d.m.v. c.v.-ketel, lift, TV-kabelaansluiting. Dubbel glas. Parkeerkelder. Inpandige berging. MET HEERLIJK UITZICHT OP GROEN, BIJZONDER LEUK 3KAMERAPPARTEMENT VAN CA. 100M2 MET TERRAS, BERGING EN EIGEN OVERDEKTE PARKEERPLAATS. ROYALE WOONKAMER, WOONKEUKEN, TWEE SLAAPKAMERS, BADKAMER-BAD ETC. MOOIE HOUTEN VLOER IN DE GEHELE WONING!Adolphine Eduardine Kokplantsoen 25, 1063 PV AMSTERDAMAppartement. Gelegen aan park en in woonwijk. INDELING .: L-kamer, totaal 3 kamers, badkamer met ligbad en douche, open keuken, gang, toilet, balkon. Inhoud woning 280 m3, woonoppervlakte 100 m2. Bouwperiode na 1991. Onderhoud binnen uitstekend, buiten goed. De woning is voorzien van verwarming d.m.v. c.v.-ketel, warm water d.m.v. c.v.-ketel, lift, tv-kabelaansluiting. Dubbel glas. Parkeerkelder. Inpandige berging. Gelegen aan het A.E. KOKPLANTSOEN een ruim en modern appartement met fraai uitzicht op park. Nabij Plein '40-'45. Ruime woonkamer, keuken en twee slaapkamers. De gehele woning is voorzien van een mooie houten vloer en blijft in de woning achter. Keuken is voorzien van enige inbouwapparatuur Het appartement heeft een eigen overdekte parkeerplaats en een berging in de onderbouw.Aanvaarding in overleg.

Pieter Calandlaan 33 te AMSTERDAM vraagprijs: fl 345.000,- kosten koper Pieter Calandlaan 33, 1065 KJ AMSTERDAMMaisonnette. Gelegen in woonwijk. INDELING woonetage: woonkamer, oppervlakte 25 m2, inbouwapparatuur en dichte keuken, hal, tochtportaal, toilet, dakterras. Slaapverdieping: totaal 2 kamers, badkamer met ligbad, toilet en douche, hal, stookruimte. Zonneterras, ligging op het zuiden, lengte 5 mtr. Inhoud woning 300 m3, woonoppervlakte 100 m2. Bouwperiode 1960-1970. Onderhoud binnen uitstekend, buiten goed. Gedeeltelijk gestoffeerd. De woning is voorzien van verwarming d.m.v. c.v.-ketel, warm water d.m.v. c.v.ketel, tv-kabelaansluiting. Dubbel glas. Inpandige berging. Boven winkelstrip gelegen ruime en gemoderniseerde maisonettewoning van circa 100m2 met een terras op het zuiden van ca. 3,5mx5m. Woonkamer v.v. laminaatvloer en schuifpui naar terras. Moderne witte keuken v.v. alle inb.app./ badkamer v.v. ligbad, aparte douche, dubb.wastafel en 2e toilet. Voorheen drie slaapkamers thans twee. Geheel v.v. kunststof kozijnen met dubb.glas. Erfpachtscanon fl. 308,- per jaar.Aanvaarding in overleg, laatste kwartaal 1999.

Van Tuyll van Serooskerkenweg 51/II te AMSTERDAM vraagprijs: fl 350.000,- kosten koper Van Tuyll van Serooskerkenweg 51 /II, 1076 JD AMSTERDAMAppartement. Gelegen aan rustige weg. INDELING tweede verdieping: kamer en suite, totaal 3 kamers, badkamer met douche, dichte keuken, gang, tochtportaal, toilet, balkon. Vierde verdieping: 1 kamer. Kamer mogelijk. Inhoud woning 225 m3, woonoppervlakte 75 m2. Bouwjaar 1930. Onderhoud binnen en buiten goed. De woning is voorzien van verwarming d.m.v. moederhaard, warm water d.m.v. geiser eigendom, tv-kabelaansluiting. Inpandige berging. In gewilde buurt in Zuid royaal appartement met een

balkon op het zuiden en een grote zolderkamer. Ind.: de kamer en suite over de breedte, twee slaapkamers, badkamer met douche en een keuken.Aanvaarding in overleg.

Wittgensteinlaan 46 te AMSTERDAM vraagprijs: fl 369.000,- kosten koper Wittgensteinlaan 46, 1062 KA AMSTERDAMAppartement. Gelegen in woonwijk. Inh. 275 m3, woonopp. 100 m2. Bouwjaar 1991. Onderhoud binnen en buiten uitstekend. Gedeeltelijk gestoffeerd. De woning is v.v. verwarming d.m.v. c.v.-ketel, warm water d.m.v. c.v.ketel, mechanische ventilatie, lift, TV-kabelaansluiting. Volledig geisoleerd. Inpandige berging v.v. elektra. In Amsterdam-West nabij het Confectiecentrum gelegen 3 kamerappartement op de 12e verdieping met ruim balkon op het zuiden. Boven dit appartement bevindt zich alleen nog het terras van de penthouses. De woning is gelegen in een luxe appartementencomplex v.v. lift. Bij dit appartement behoort een parkeerplaats. Indeling: entree/gang; vergrote woonkamer (slaapkamer 2 is bij de woonkamer getrokken) met plankenvloer van licht Amerikaans eiken; half open keuken; ruime slaapkamer; moderne badkamer met ligbad, wastafel en aparte douche; toilet; berging; fietsenberging in onderbouw. Aanvaarding in overleg, kan snel.Aanvaarding in overleg, kan snel. Van Heenvlietlaan 402I te AMSTERDAM vraagprijs: fl 379.000,- kosten koper Van Heenvlietlaan 402 I, 1083 CR AMSTERDAMAppartement. Gelegen in woonwijk. INDELING 1e verdieping: L-kamer, totaal 3 kamers, badkamer met ligbad, dichte keuken, bijkeuken, toilet. Inhoud woning 280 m3, woonoppervlakte 100 m2. Bouwjaar 1963. Onderhoud binnen en buiten goed. De woning is voorzien van verwarming d.m.v. blokverwarming, warm water d.m.v. geiser eigendom. Inpandige berging.Aanvaarding in overleg. Surinameplein 60-II te AMSTERDAM vraagprijs: fl 389.000,- kosten koper Surinameplein 60 -II, 1058 GS AMSTERDAMBovenwoning. Gelegen in woonwijk. INDELING begane grond of flat: kamer en suite, totaal 3 kamers, badkamer met ligbad, dichte keuken. Inhoud woning 200 m3, woonoppervlakte 80 m2. Bouwperiode 1906-1930. Onderhoud binnen en buiten goed. De woning is voorzien van verwarming d.m.v. c.v.-ketel, warm water d.m.v. c.v.-ketel. Dubbel glas. Keurige woning met vrij uitzicht. Indeling entree, kamer en suite, 2 slaapkamers, keuken, badkamer en balkon. ca. 80 m2. Zowel buiten als binnen in goede staat. Hetr breft een voormalige huurwoning.Aanvaarding direct. Hoogty 0 te AMSTERDAM vraagprijs: fl 430.000,- vrij op naam inclusief BTW Hoogty, Amsterdam, HoogtyAppartement. Gelegen aan water. INDELING begane grond/flat: totaal 3 kamers, open keuken, gang, berging, douche, toilet, balkon. 1e verdieping: totaal 3 kamers, open keuken, gang, berging, douche, toilet, balkon. Inhoud woning 235 m3, woonoppervlakte 95 m2. Bouwjaar 1999. Onderhoud binnen en buiten uitstekend. De woning is voorzien van verwarming d.m.v. c.v.-ketel, mechanische ventilatie, lift, tv-kabelaansluiting, tv-cai aansluiting. Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas. Parkeerkelder. Inpandige schuur. Aankoop parkeerplaats is verplicht. Koopsom parkeerplaats ca. fl. 40.000,=.Aanvaarding in overleg, In aanbouw, oplevering medio 2000.

Hof van Groenen 41 te AMSTERDAM vraagprijs: fl 449.000,- kosten koper Amsterdam-Buitenveldert, Hof van Groenen 41Luxe 3/4/kamerappartement (1986); gelegen op 4e (hooste) verdieping van luxe gebouw met lift. De ligging is uitstekend: in de direkte nabijheid vindt u het winkelcentrum Gelderlandplein, de Zuid As en de ringweg A10.De indeling is als volgt: Hal/entree, toilet, riante woonkamer met breed balkon zuid. Separate keuken met alle apparatuur: zelfs een wasmachine en wasdroger ontbreken hier niet. Er zijn 2 ruime slaapkamers en een badkamer met hoekligbad, separate douche, bidet en wastafelmeubel. De servicekosten bedragen f.160,00 per maand. U beschikt hier over een eigen c.v.-installatie.Aanvaarding in overleg. MEERHUIZENPLEIN 0Ong. te AMSTERDAM vraagprijs: fl 470.000,- vrij op naam Project MEERHUIZENPLEIN, AMSTERDAM, Flat met liftAppartement. INDELING begane grond/flat: totaal 5 kamers. Nog aan te leggen achtertuin, ligging op het oosten. Inhoud woning 380 m3, woonoppervlakte 124 m2. Bouwjaar 1999. Onderhoud binnen en buiten uitstekend. De woning is voorzien van verwarming d.m.v. c.v.-ketel, warm water d.m.v. c.v.-ketel, lift, tvkabelaansluiting. Inpandige schuur. APP.NIEUWBOUW;ENKELE MAISONN.+TUIN; COMPLEX MEERHUIZPLEIN; CA. 74 M2 TOT CA 124 M2; 270.000,- TOT CA. 470.000,-VON. IJselstraat 32A te AMSTERDAM vraagprijs: fl 475.000,- kosten koper IJselstraat 32 A, 1078 CJ AMSTERDAMAppartement. Gelegen met vrij uitzicht. Totale perceel oppervlakte 94 m2.INDELING begane grond of flat: woonkamer, totaal 3 kamers, badkamer met ligbad, open keuken, hal, berging, toilet, balkon. Inhoud woning 250 m3, woonoppervlakte 94 m2. Bouwjaar 1991. Onderhoud binnen en buiten goed. De woning is voorzien van verwarming d.m.v. c.v.-ketel, warm water d.m.v. c.v.-ketel, mechanische ventilatie, lift. Inpandige berging. Op de hoek Waalstraat, Oude IJselstraat en IJselstraat met zicht op het plein, perfect appartement OP EIGEN GROND. Ruime woonkamer (houten vloer) met open keuken en verder twee slaapkamers. BALKON. Nieuwbouwcomplex met uitstraling en v.v. lift.Courant object.Aanvaarding in overleg Churchilllaan 143II te AMSTERDAM vraagprijs: fl 542.000,- kosten koper Churchilllaan 143 II, 1078 DS AMSTERDAMAppartement. Gelegen aan drukke weg. INDELING begane grond of flat: kamer en suite, totaal 5 kamers, dichte keuken, hal, berging, toilet, balkon. Inhoud woning 345 m3, woonoppervlakte 115 m2. Bouwjaar 1945. Onderhoud binnen en buiten goed. De woning is voorzien van verwarming d.m.v. gaskachels, warm water d.m.v. geiser eigendom, tv-kabelaansluiting. Inpandige berging. LET OP !!!!, BETREFT HIER EEN STATISTISCHE AANMELDING, DE WONING IS INMIDDELS VERKOCHT.Aanvaarding in overleg.

Haarlem Engelandlaan 338 te HAARLEM vraagprijs: fl 119.000,- kosten koper ENGELANDLAAN 338 te HAARLEM. Op 3e verdieping van cooperatieve Flatexploitatievereniging " Parkflat Het Spaarne IV " U.A. gelegen redelijk tot goed onderhouden 2- kamer appartement met balkon ( west ) en berging op de parterre. Indeling : 3e etage : entree, eenvoudige keuken, toilet met fonteintje, woonkamer met balkon, doorloop naar slaapkamer met deur naar doucheruimte met wastafel. Verwarming d.m.v. blokverwarming ( oliestook ). De servicekosten bedragen thans ca. fl. 370,-- per maand inklusief voorschot c.v., erfpachtscanon, e.d. 95 % van de vrije verkoopwaarde financierbaar. Oplevering leeg in overleg. Aanvaarding in overleg.

Engelandlaan 54 te HAARLEM vraagprijs: fl 125.000,- kosten koper Engelandlaan 54, 2034 NB HAARLEM Appartement. Gelegen aan park, in woonwijk en met vrij uitzicht. INDELING 4e woolaag: totaal 2 kamers, badkamer met douche, dichte keuken, gang, toilet, balkon. Inhoud woning 120 m3, woonopper-

vlakte 45 m2. Bouwjaar 1965. Onderhoud binnen goed, buiten redelijk. De woning is voorzien van verwarming d.m.v. blokverwarming, warm water d.m.v. geiser eigendom. Inpandige berging. Op vierde (boveste) etage gelegen hoekappartement in cooperatieve vereniging. Woonkamer 3.55*5.87, slaapkamer 3.93*2.60. Servicekosten fl. 352,-- per maand incl. voorschot verwarming en tijdelijke verhoging van fl. 40,--. Balkon op het westen. Grotendeels voorzien van laminaat-vloer. Geen lift aanwezig. Financiering mogelijk tot maximaal 95% taxatiewaarde (onder voorbehoud).. Aanvaarding in overleg.

Engelandlaan 618 te HAARLEM vraagprijs: fl 149.000,- kosten koper Engelandlaan 618, 2034 HB HAARLEM Appartement. Gelegen aan park. INDELING appartement: totaal 2 kamers, badkamer met douche, douche, toilet, balkon. Inhoud woning 140 m3, woonoppervlakte 55 m2. Bouwjaar 1960. Onderhoud binnen en buiten goed. De woning is voorzien van verwarming d.m.v. blokverwarming, warm water d.m.v. geiser eigendom, lift. Inpandige berging. Aanvaarding in overleg.

Engelandlaan 316 te HAARLEM vraagprijs: fl 149.000,- kosten koper

Engelandlaan 316, 2034 NK HAARLEMAppartement met garage. Gelegen aan park. INDELING 1e verdieping: woonkamer, totaal 3 kamers, badkamer met douche, dichte keuken, hal, tochtportaal, berging, toilet, balkon. Inhoud woning 200 m3, woonoppervlakte 75 m2. Bouwjaar 1965. Onderhoud binnen en buiten redelijk. Gedeeltelijk gestoffeerd. De woning is voorzien van verwarming d.m.v. blokverwarming, warm water d.m.v. elektrische boiler eigendom, TV-kabelaansluiting. Gedeeltelijk dubbel glas. Inpandige garage. Inpandige berging. Gunstig gelegen 3-kamerflat op de 1e verdieping in kleinschalig flatgebouw. Vanuit de flat heeft men een fraai en vrij uitzicht op het achtergelegen openbaar groen. Bouwjaar ca. 1965, opp. ca. 75 m2. C.V.(olie), via blokverwarming, warmwater via electrische boiler (50 l.), deels v.v. isolerende beglazing. De flat heeft een gunstige indeling bestaande uit een entree, hal, toilet met fonteintje, eenvoudige keuken, eenvoudige badkamer met douche, wastafel en aansluiting wasmachine, woonkamer (3.76 x 6.59 ) met toegang tot balkon, 2 slaapkamers (3.35 x 4.10) en (2.87 x 5.02). Op de begane grond is een inpandige berging voor het opslaan van spullen.De servicekosten bedragen f. 470,-- per maand inclusief voorschot blokverwarming met verrekening van warmtemeters, en diverse zakelijke lasten o.a. o.z.b. en erfpachtscanon. Cooperatie, financiering 95% middels Bank voor de Bouwnijverheid. Overige deel eventueel via P.L. door verkoopster te verstrekken. Eventueel inpandige garage te koop voor f. 27.500,-- k.k. Koper van de flat heeft voorkeur. De oplevering kan spoedig, indicatie 1 februari a.s.Engelandlaan 316, 2034 NK HAARLEM. Appartement met garage. Gelegen aan park. INDELING 1e verdieping: woonkamer, totaal 3 kamers, badkamer met douche, dichte keuken, hal, tochtportaal, berging, toilet, balkon. Inhoud woning 200 m3, woonoppervlakte 75 m2. Bouwjaar 1965. Onderhoud binnen en buiten redelijk. Gedeeltelijk gestoffeerd. De woning is voorzien van verwarming d.m.v. blokverwarming, warm water d.m.v. elektrische boiler eigendom, TV-kabelaansluiting. Gedeeltelijk dubbel glas. Inpandige garage. Inpandige berging. Gunstig gelegen 3-kamerflat op de 1e verdieping in kleinschalig flatgebouw. Vanuit de flat heeft men een fraai en vrij uitzicht op het achtergelegen openbaar groen. Bouwjaar ca. 1965, opp. ca. 75 m2. C.V.(olie), via blokverwarming, warmwater via electrische boiler (50 l.), deels v.v. isolerende beglazing.

Engelandlaan 324 te HAARLEM vraagprijs: fl 155.000,- kosten koper

Engelandlaan 324, 2034 NK HAARLEM Appartement. Gelegen aan park. INDELING begane grond of flat: totaal 3 kamers, badkamer met douche, dichte keuken, hal, berging, toilet. Inhoud woning 200 m3, woonoppervlakte 75 m2. Bouwjaar 1962. Onderhoud binnen en buiten goed. De woning is voorzien van verwarming d.m.v. blokverwarming, warm water d.m.v. geiser eigendom. Gedeeltelijk dubbel glas. Box. BETREFT COOPERATIEVE VERENIGING. .Aanvaarding in overleg.

Hongarijepad 12 te HAARLEM vraagprijs: fl 155.000,- kosten koper Hongarijepad 12, 2034 XH HAARLEM Appartement. Gelegen in woonwijk.INDELING begane grond of flat: woonkamer, totaal 3 kamers, badkamer met douche, hal, toilet. Inhoud woning 165 m3, woonoppervlakte 60 m2. Bouwjaar 1960. Onderhoud binnen redelijk, buiten goed. De woning is voorzien van verwarming d.m.v. blokverwarming. Box.Aanvaarding in overleg.

Ruslandstraat 113 te HAARLEM vraagprijs: fl 159.000,- kosten koper Ruslandstraat 113, 2034 XC HAARLEM Appartement. Gelegen in woonwijk. INDELING wk + 3 slk: totaal 4 kamers, badkamer met douche, dichte keuken, hal, berging, toilet, balkon. Inhoud woning 170 m3, woonoppervlakte 70 m2. Bouwjaar 1960. Bouwperiode 1960-1970. Onderhoud binnen redelijk, buiten goed. De woning is voorzien van verwarming d.m.v. blokverwarming, warm water d.m.v. geiser huur. Dubbel glas. Inpandige berging. Aanvaarding in overleg.

Engelandlaan 304 te HAARLEM vraagprijs: fl 159.000,- kosten koper Engelandlaan 304, 2034 NK HAARLEMAppartement. Gelegen in woonwijk. INDELING 1e etage: woonkamer, oppervlakte 25 m2, totaal 3 kamers, badkamer met douche, dichte keuken, gang, berging, toilet, balkon. Bouwjaar 1965. Onderhoud binnen redelijk tot goed, buiten goed.De woning is voorzien van verwarming d.m.v. blokverwarming, warm water d.m.v. geiser eigendom. Dubbel glas. Inpandige berging. Redelijk goed onderhouden drie-kamer appartement gelegen op de eerste etage met balkon op het westen en uitzicht over het park. Woonkamer 3.78x6.62, slaapkamers resp. 3.35x4.10 en 1.80x3.35.Servicekosten f417,63 p.m. incl. voorschot c.v. en erfpachtscanon. Canon wordt per 1-1-2000 herzien.Aanvaarding in overleg, kan spoedig.

Robert Kochlaan 350 te HAARLEM vraagprijs: fl 159.000,- kosten koper Robert Kochlaan 350, 2035 BL HAARLEMAppartement. Gelegen aan drukke weg, in woonwijk en met vrij uitzicht. INDELING 6e verdieping: totaal 2 kamers, badkamer met ligbad en toilet, open keuken, gang, berging, balkon. Inhoud woning 160 m3, woonoppervlakte 60 m2. Bouwjaar 1968. Onderhoud binnen en buiten goed. Gestoffeerd. De woning is voorzien van verwarming d.m.v. blokverwarming, warm water d.m.v. elektrische boiler eigendom, lift, tv-kabelaansluiting. Gedeeltelijk dubbel glas. Inpandige berging, voorzien van elektra. Goed onderhouden royaal 2-kamerHOEKappartement op de zesde verdieping c.q. derde woonlaag, met lift, in gebouw MIDDENKOCH. Opp. ca. 60 m2, bouwjaar ca. 1968. Centraal en gunstig gelegen nabij winkelcentrum Californieplein, openbaar vervoer en uitvalswegen. Voldoende eigen parkeergelegenheid op parkeerplein aan voorzijde van het gebouw.Het appartement is ca. 2 jaar geleden geheel

gerenoveerd, o.a. vloeren egaliseren, muren v.v. stucwerk (spachtelputz en grindputz), schilderwerk etc.Indeling: Begane grond: fraaie afgesloten entree v.v. plavuizen vloer, separate containerruimte, eigen berging (1.25 x 2.00) v.v. electra. 6e verd: entree/hal met bergkast, half open keuken (4.40 x 2.36) v.v. enige apparatuur, balkon, zeer royale en lichte woonkamer (4.11 x 6.17) met balkon op Noord/Oosten (3.00 x 1.85), slaapkamer (3.04 x 3.83) met kastenwand, badkamer met ligbad, toilet en wastafel (2.00 x 2.00). De opslagtanks zijn ca. 6 jaar geleden vernieuwd, de ketels zijn van 1997. Electra 3 groepen zonder aardlekschakelaar, warmwater via electrische boiler (120 liter). Oplevering ca. 1 maart 1999. De servicekosten bedragen f 272,-- per maand inclusief voorschot stookkosten met verrekening via warmtemeters.Aanvaarding in overleg, Indicatie 1 maart.

Engelandlaan 136 te HAARLEM vraagprijs: fl 175.000,- kosten koper Engelandlaan 136, 2034 ND HAARLEM Appartement. Gelegen aan park. INDELING 3 (vh4) kamerflat: woonkamer, oppervlakte 25 m2, totaal 3 kamers, badkamer met toilet en douche, open keuken, tochtportaal, berging, balkon.Inhoud woning 200 m3, woonoppervlakte 70 m2. Bouwjaar 1960. Bouwperiode 1960-1970. Onderhoud binnen en buiten goed. De woning is voorzien van verwarming d.m.v. blokverwarming, warm water d.m.v. gasboiler eigendom. Gedeeltelijk dubbel glas. Inpandige berging, voorzien van elektra.. Aanvaarding in overleg.

Narcisplantsoen 27 te HAARLEM vraagprijs: fl 179.000,- kosten koper Narcisplantsoen 27, 2015 AJ HAARLEMAppartement. Gelegen in woonwijk. INDELING begane grond of flat: woonkamer, totaal 2 kamers, badkamer met ligbad, open keuken, berging, toilet. Inhoud woning 150 m3, woonoppervlakte 60 m2. Bouwjaar 1985. Onderhoud binnen en buiten goed. De woning is voorzien van verwarming d.m.v. c.v.-ketel, warm water d.m.v. c.v.-ketel en centrale voorziening, mechanische ventilatie. Dubbel glas. Inpandige berging.Aanvaarding in overleg.

RUSLANDSTRAAT 1 te HAARLEM vraagprijs: fl 182.500,- kosten koper RUSLANDSTRAAT 1, 2034 XA HAARLEMAppartement met garage. INDELING kelder: toilet. Begane grond/flat: totaal 3 kamers, dichte keuken, douche. Inhoud woning 200 m3, woonoppervlakte 70 m2. Bouwjaar 1960. Onderhoud binnen redelijk, buiten goed. De woning is voorzien van verwarming d.m.v. blokverwarming en stadsverwarming, warm water d.m.v. geiser eigendom. Aangebouwde stenen garage.SERVICEKOSTEN BEDRAGEN F 130,- VAN BINNENUIT IS DE GARAGE GELEGEN AAN DE BELGIELAAN BEREIKBAAR.

Schotlandstraat 302 te HAARLEM vraagprijs: fl 189.000,- kosten koper Schotlandstraat 302, 2034 LK HAARLEMAppartement. Gelegen in woonwijk. INDELING begane grond of flat: woonkamer, totaal 4 kamers, open keuken, gang, provisieruimte, douche, toilet, balkon. Inhoud woning 200 m3, woonoppervlakte 75 m2. Bouwjaar 1960. Onderhoud binnen en buiten goed. De woning is voorzien van verwarming d.m.v. blokverwarming, warm water d.m.v. centrale voorziening, lift.Aanvaarding in overleg.

Ierlandstraat 163 te HAARLEM vraagprijs: fl 189.000,- kosten koper Ierlandstraat 163, 2034 LN HAARLEM

Appartement. Gelegen in woonwijk. INDELING 8e etage: woonkamer, totaal 4 kamers, badkamer met douche, dichte keuken, hal, berging, provisieruimte, stookruimte, toilet, balkon. Inhoud woning 210 m3, woonoppervlakte 75 m2. Bouwjaar 1966. Onderhoud binnen en buiten goed. De woning is voorzien van verwarming d.m.v. blokverwarming en stadsverwarming, lift, tv-kabelaansluiting. Inpandige berging. Op de 8e etage gelegen ruim 4 kamerappartement met 2 balkons, ligging Zuid en West. Notaris verkoper. Aanvaarding in overleg, op korte termijn.

Engelandlaan 36 te HAARLEM vraagprijs: fl 189.000,- kosten koper Engelandlaan 36, 2034 NB HAARLEM. Appartement met garage. Gelegen in woonwijk. Totale perceel oppervlakte 50 m2.INDELING 1e verdieping: totaal 2 kamers, badkamer met douche, dichte keuken, gang, toilet, balkon. Inhoud woning 150 m3, woonoppervlakte 50 m2. Bouwjaar 1965. Onderhoud binnen en buiten goed. De woning is voorzien van verwarming d.m.v. blokverwarming, warm water d.m.v. elektrische boiler eigendom, tv-kabelaansluiting. Dubbel glas. Inpandige garage, voorzien van verwarming. Inpandige berging. Nabij winkels en uitvalswegen gelegen goed onderhouden appartement gelegen op de 1e verdieping, balkon op het westen met inpandige berging en garage op de begane grond! Woonkamer (5.60x3.40m), slaapkamer (2.60x4m). Servicekosten 363,- incl. voorschot verwarming. GARANTIEWONING=BOUWTECHNOKEURING + GARANTIEVERZEKERING. Aanvaarding in overleg.

Engelenburg 423 te HAARLEM vraagprijs: fl 195.000,- kosten koper Engelenburg 423, 2036 RN HAARLEM. Appartement. Gelegen in woonwijk. INDELING begane grond of flat: woonkamer, totaal 3 kamers, badkamer met douche, open keuken, gang, berging, douche, balkon. Inhoud woning 200 m3, woonoppervlakte 70 m2. Bouwjaar 1980. Onderhoud binnen goed tot uitstekend, buiten goed. Gedeeltelijk gestoffeerd. De woning is voorzien van verwarming d.m.v. blokverwarming, warm water d.m.v. centrale voorziening, mechanische ventilatie, lift, tv-kabelaansluiting. Dubbel glas. Inpandige berging. Goed onderhouden 3 kamerappartement (type E). Woonkamer met balkon op het westen en nieuwe keuken met vaatwasser aansluiting Oplevering begin april of zoveel eerder met aanzegtermijn van 3 weken. Aanvaarding in overleg, begin april 1999.

Eksterlaan 198 te HAARLEM vraagprijs: fl 198.000,- kosten koper Eksterlaan 198, 2026 XL HAARLEMAppartement. Gelegen aan rustige weg en in woonwijk. INDELING inw. niet gemod. hoekwon.: woonkamer, oppervlakte 18 m2, totaal 3 kamers, badkamer met douche, dichte keuken, toilet. Inhoud woning 220 m3, woonoppervlakte 90 m2. Bouwperiode 1945-1959. Onderhoud binnen en buiten goed. De woning is voorzien van verwarming d.m.v. gaskachels, warm water d.m.v. geiser eigendom. Dubbel glas. Box. V.v. nieuwe kunstofkozijnen met dubbele beglazing. Grote bevloerde zolderberging ( circa 7.00 x 6.80m ) met evt. mogelijkheid voor het maken van een kamer. Aanvaarding in overleg.

Veldzigtlaan 10 te HAARLEM vraagprijs: fl 200.000,- kosten koper Een goed onderhouden twee-kamerappartement gelegen op de begane grond met eigen ingang. Terras/tuintje op het Zuiden grenzend aan gemeenschappelijke tuin. Servicekosten f 265,= per maand incl. voorschot verwarming. Woonkamer (5.35/3.65 x 3.70/1.65), slaapkamer (3.75 x 2.60) met vaste kastenwand. Toestemming bestuur van V.V.E. noodzakelijk voor bewoning. Oplevering in overleg. Aanvaarding in overleg.

Vergierdeweg 260 te HAARLEM vraagprijs: fl 209.000,- kosten koper VERGIERDEWEG 260, 2026 ZK te HAARLEMOp de 1e etage gelegen ruim2-kamerhoekappartement met ruim terras op het ZuidOos ten en aparte berging op de parterre. Bouwjaar circa 1980/1981. Totale vloeropper vlakte circa 55 m2. Totale inhoud circa 150 m3. C.V. gasverwarming en warmwater via C.V. installatie (Combi-ketel "Remeha-Optimum" van 1991). Geheel voorzien van dubbel glas.INDELING:Parterre: gemeenschappelijk afsluitbare entree, aparte berging; 1e Etage: via trappenhuis bereikbare galerij, ruim terras op het ZuidOosten, entree, gang, luxe badkamer met aparte douche, toilet, wastafel in meubel en wasmachine aansluiting ca. 3.60 x 1.60 m., ruime slaapka mer ca. 4.35 x 2.70 met vaste kast, lichte living met vaste kast, frans balkon en nette open keuken, met granieten aanrecht ca. 5.60 x 5.45 m. BIJONDERHEDEN:Eektra 5+ 1 groep + aardlekschakelaar, zeer verzorgd object, lage servicekosten ca. f 140.-- p.m., aandeel 1/11e in de VVE. Badkamer recent luxe verbouwd. Schilderwerk inwendig van 1998. Aanvaarding in overleg.

Sandenburg 529 te HAARLEM vraagprijs: fl 215.000,- kosten koper Sandenburg 529, 2036 PN HAARLEMAppartement. Gelegen in woonwijk. INDELING begane grond of flat: totaal 3 kamers, badkamer met douche, open keuken, hal, berging, toilet, balkon. Inhoud woning 192 m3, woonoppervlakte 80 m2. Bouwperiode 1971-1980. Onderhoud binnen en buiten goed. De woning is voorzien van verwarming d.m.v. blokverwarming, warm water d.m.v. centrale voorziening, mechanische ventilatie, lift, tv-kabelaansluiting. Inpandige berging, voorzien van elektra. keurig onderhouden 3 kamerhoek-appartement met royaal terras. Indeling: entree,hall, moderne open keuken met inbouwapparatuur, royale woonkamer met groot terras met uitzicht over groen, bergkast, 2 slaapkamers,modern hangend toilet, moderne badkamer met douchecabine en vaste wastafel. Servicekosten ca.f 372,00 per maand incl. voorschot c.v. Inpandige berging op de parterre. Oplevering ca. eind maart. Aanvaarding in overleg.

Eksterlaan 144 te HAARLEM vraagprijs: fl 220.000,- kosten koper Eksterlaan 144, 2026 XK HAARLEMAppartement. Gelegen in woonwijk. INDELING begane grond of flat: doorzonkamer, oppervlakte 30 m2, totaal 2 kamers, badkamer met douche, dichte keuken, hal,

toilet, balkon. 1e verdieping: totaal 3 kamers, gang, berging, stookruimte. Inhoud woning 250 m3, woonoppervlakte 100 m2. Bouwjaar 1950. Onderhoud binnen redelijk tot goed, buiten goed. Gedeeltelijk gestoffeerd. De woning is voorzien van verwarming d.m.v. c.v.-ketel, warm water d.m.v. geiser eigendom. Dubbel glas. Inpandige berging, voorzien van elektra. Zeer royaal appartement gelegen op de 3e en 4e etage. Woonkamer 8.75x3.50, overige kamers 3.75x2.55 / 3.00x3.60 / 3.50x3.60 /2.70x2.25. 3e etage geheel voorzien van kunststofkozijnen met dubbel glas, 4e etage voorzien van velux dakramen met dubbel glas.Aanvaarding in overleg, kan spoedig.

Gen.Cronjéstraat 117rd te HAARLEM vraagprijs: fl 225.000,- kosten koper In aantrekkelijke winkelstraat gelegen maisonnettemet balkon. Deze woning is verhuurd voor ca.f 21.000 per jaar.Indeling:afzonderlijketoegangmetportaal 1e verd.: overloop, L-vormige woonkamer (en suite)momenteel 2 kamers, keuken, toilet enruim zonneterras2e verd.: 3 slaapkamers met dakkapellen, badkamermet douche en 2e toilet. Aanvaarding: in overleg.

Sandenburg 445 te HAARLEM vraagprijs: fl 229.000,- kosten koper Sandenburg 445, 2036 PL HAARLEMAppartement. Gelegen in woonwijk.INDELING begane grond of flat: woonkamer, totaal 3 kamers, badkamer met douche, inbouwapparatuur, hal, berging, toilet. Inhoud woning 210 m3, woonoppervlakte 75 m2. Bouwjaar 1980. Onderhoud binnen en buiten goed. De woning is voorzien van verwarming d.m.v. blokverwarming, warm water d.m.v. centrale voorziening. Box.Aanvaarding in overleg.

Sandenburg 451 te HAARLEM vraagprijs: fl 229.000,- kosten koper Sandenburg 451, 2036 PL HAARLEMAppartement. Gelegen in woonwijk en met vrij uitzicht. INDELING begane grond of flat: woonkamer, totaal 3 kamers, badkamer met douche, open keuken en inbouwapparatuur, gang, hal, berging, toilet, balkon. Inhoud woning 200 m3, woonoppervlakte 80 m2. Bouwjaar 1980. Onderhoud binnen en buiten goed. De woning is voorzien van verwarming d.m.v. blokverwarming, warm water d.m.v. centrale voorziening, mechanische ventilatie, lift, tv-cai aansluiting. Inpandige berging. Ruim en goed onderhouden 3 kamerappartement gelegen op de 3e etage . Lichte kleurstelling en royaal balkon op het oosten. Berging op de parterre. Servicekosten Fl. 372,-- p/mnd incl. voorschot stookkosten. Aanvaarding in overleg.

Rustenburgerlaan 77C te HAARLEM vraagprijs: fl 229.500,- kosten koper Rustenburgerlaan 77 C, 2012 AM HAARLEMAppartement. Gelegen aan drukke weg en met vrij uitzicht. INDELING zeer verzorgd.: L-kamer, oppervlakte 25 m2, totaal 2 kamers, badkamer met toilet en douche, open keuken, hal, provisieruimte, balkon. Zonneterras, ligging op het zuiden, lengte 2 mtr. Inhoud woning 150 m3, woonoppervlakte 50 m2. Bouwperiode 1981-1990. Onderhoud binnen en buiten goed. Gedeeltelijk gestoffeerd. De woning is voorzien van verwarming d.m.v. c.v.-ketel, warm water d.m.v. c.v.-ketel, tv-cai aansluiting. Gedeeltelijk dubbel glas. Inpandige berging. Goed onderhouden licht 2kamer HOEK APPARTEMENTop leuke locatie met berging op parterre.Zo te betrekken. Ideaal voor starter.. Aanvaarding in overleg, Kan spoedig.

Sandenburg 27 te HAARLEM vraagprijs: fl 234.000,- kosten koper Sandenburg 27, 2036 PA HAARLEM Appartement. Gelegen in woonwijk. INDELING indeling: woonkamer, totaal 3 kamers, badkamer met ligbad, open keuken en inbouwapparatuur, gang, toilet. Inhoud woning 200 m3, woonoppervlakte 80 m2. Bouwjaar 1980. Onderhoud binnen en buiten goed. De woning is voorzien van verwarming d.m.v. blokverwarming, warm water d.m.v. centrale voorziening, lift, tv-kabelaansluiting. Inpandige berging. Aanvaarding in overleg.

Amsterdamstraat 1517 te HAARLEM vraagprijs: fl 239.000,- vrij op naam Amsterdamstraat 15 17, 2032 PM HAARLEM Appartement. Gelegen in woonwijk. INDELING begane grond of flat: woonkamer, totaal 3 kamers, badkamer met ligbad, open keuken, toilet. Zonneterras, ligging op het oosten, lengte 5 mtr. Inhoud woning 225 m3, woonoppervlakte 75 m2. Bouwjaar 1999. Onderhoud binnen en buiten uitstekend. De woning is voorzien van verwarming d.m.v. c.v.-ketel, warm water d.m.v. c.v.-ketel. Volledig geisoleerd. Inpandige berging. Aanvaarding in overleg.

Mariettahof 87 te HAARLEM vraagprijs: fl 239.000,- kosten koper Mariettahof 87, 2033 WT HAARLEMAppartement. Gelegen in woonwijk en met vrij uitzicht. INDELING 6e etage: woonkamer, oppervlakte 28 m2, totaal 3 kamers, badkamer met douche, woonkeuken, gang, balkon. Inhoud woning 210 m3, woonoppervlakte 90 m2. Bouwjaar 1993. Onderhoud binnen en buiten uitstekend. De woning is voorzien van verwarming d.m.v. c.v.-ketel, warm water d.m.v. c.v.-ketel, lift. Volledig geisoleerd. Inpandige berging. Op de zesde etage van een in 1993 gerealiseeerd appartementencomplex bevindt zich dit uitstekend onderhouden 3-kamer appartement met royale afmetingen (ca. 90 m2). Het appartement biedt een fraaie keuken voorzien van inbouwapparatuur en de woonkamer en slaapkamer hebben extra lichtinval door twee zijramen. Parkeervoorzieningen op de begane grond aanwezig, alsmede een balkon op het westen. Nabij winkelcentrum, openbaar vervoer (Prins Bernardlaan) en uitvalswegen gelegen.Aanvaarding in overleg.

Engelenburg 1 te HAARLEM vraagprijs: fl 249.000,- kosten koper Engelenburg 1, 2036 RA HAARLEM

Maisonnette. Gelegen in woonwijk. INDELING begane grond of flat: totaal 4 kamers, badkamer met toilet en douche, open keuken en woonkeuken, hal, berging, toilet, balkon. Inhoud woning 270 m3, woonoppervlakte 110 m2. Bouwperiode 1971-1980. Onderhoud binnen en buiten goed. De woning is voorzien van verwarming d.m.v. blokverwarming, warm water d.m.v. centrale voorziening, mechanische ventilatie, lift, tv-kabelaansluiting. Dubbel glas. Inpandige berging, voorzien van elektra. Uitstekend onderhouden 4-kamer-hoek-maissonette met terras op het zuiden. Indeling; entree,hall, royale woonkamer, royale eetkeuken en modern toilet. 1e etage; 3 royale slaapkamers, grote badkamer met toilet, douche, wasmachine-aansluiting. Servicekosten ca. f 260,00 per maand excl.voorshot c.v. Voorschot c.v. f 170,00 per maand. 2 bergingen; 1 op de begane grond en 1 op de eerste verdieping. Oplevering in overleg. Aanvaarding in overleg.

Solidarnoscstraat 63 te HAARLEM vraagprijs: fl 269.000,- kosten koper Solidarnoscstraat 63, 2033 BW HAARLEM Appartement. Gelegen in woonwijk. INDELING begane grond of flat: woonkamer, oppervlakte 31 m2, totaal 3 kamers, badkamer met douche, open keuken, hal, toilet. Zonneterras, ligging op het zuidoosten, lengte 6 mtr. Inhoud woning 200 m3, woonoppervlakte 75 m2. Bouwjaar 1991. Onderhoud binnen en buiten goed. De woning is voorzien van verwarming d.m.v. c.v.-ketel. Gedeeltelijk dubbel glas. Box. Aanvaarding in overleg.

Sandenburg 397 te HAARLEM vraagprijs: fl 269.000,- kosten koper Sandenburg 397, 2036 PK HAARLEMAppartement. Gelegen in woonwijk en met vrij uitzicht. INDELING begane grond of flat: woonkamer, totaal 5 kamers, badkamer met douche, open keuken en inbouwapparatuur, gang, hal, berging, toilet, balkon. Inhoud woning 225 m3, woonoppervlakte 100 m2. Bouwjaar 1980. Onderhoud binnen en buiten goed. De woning is voorzien van verwarming d.m.v. blokverwarming, warm water d.m.v. centrale voorziening, mechanische ventilatie, lift, tv-cai aansluiting. Parkeerplaats. Inpandige berging. Ruim en goed onderhouden 5 kamerappartement gelegen op de 5e etage. Schitterend uitzicht en een royaal balkon op het oosten. Nabij winkels, scholen, uitvalswegen en openbaar vervoer. Servicekosten Fl. 498,-- incl. Fl. 236,-- voorschot verwarming. Aanvaarding in overleg.

Prattenburg 403 te HAARLEM vraagprijs: fl 275.000,- kosten koper Prattenburg 403, 2036 SM HAARLEMAppartement. Gelegen aan park en met vrij uitzicht. INDELING flat: oppervlakte 42 m2, totaal 5 kamers, badkamer met douche, open keuken, gang, toilet. Zonneterras, ligging op het zuidwesten, lengte 2 mtr. Inhoud woning 360 m3, woonoppervlakte 120 m2. Bouwjaar 1980. Onderhoud binnen en buiten goed. De woning is voorzien van verwarming d.m.v. blokverwarming, warm water d.m.v. centrale voorziening. Dubbel glas. Inpandige berging. Aanvaarding in overleg.

Bijdorplaan 38 te HAARLEM vraagprijs: fl 305.000,- kosten koper Bijdorplaan 38, 2015 CE HAARLEM Appartement. Gelegen open. NDELING 3e woonlaag: woonkamer, oppervlakte 31 m2, totaal 3 kamers, badkamer met douche, dichte keuken, gang, tochtportaal, toilet, balkon. Inhoud woning 250 m3, woonoppervlakte 95 m2. Bouwjaar 1974. Onderhoud binnen en buiten goed.

De woning is voorzien van verwarming d.m.v. c.v.-ketel, warm water d.m.v. c.v.-ketel, tvkabelaansluiting. Inpandige berging. Op de grens van Overveen en op loopafstand van N.S. Station en winkels gelegen een zeer verzorgde 3 -( voorheen 4-) kamerappartement.Living aan zuidzijde gelegen met fraai uitzicht op mooie binnentuin. Zuidbalkon over volle breedte. Eigen c.v.-combi installatie. Living ca. 5.50x3.70 en 4.45x2.35. Royale keuken ( ca:4.45x2.45 ) met noordbalkon. Zeer verzorgd kleinschalig gebouw. Geen lift aanwezig.Aanvaarding in overleg, In nader overleg, KAN EVENTUEEL OP KORTE TERMIJN.

Els van Roodenstraat 11 te HAARLEM vraagprijs: fl 318.000,- kosten koper Els van Roodenstraat 11, 2036 AC HAARLEM. Maisonnette. INDELING kelder: toilet. Begane grond of flat: tuinkamer, open keuken.1e verdieping: totaal 3 kamers, badkamer met ligbad. Achtertuin en zonneterras. Ligging achtertuin (met achterom) op het oosten. Inhoud woning 285 m3, woonoppervlakte 100 m2. Bouwjaar 1985. Onderhoud binnen en buiten uitstekend. De woning is voorzien van verwarming d.m.v. c.v.-ketel, warm water d.m.v. c.v.-ketel, tv-kabelaansluiting. Muurisolatie en dubbel glas. Vrijstaande stenen schuur. Uitstekend onderhouden 4-kamer maisonette. c.v. ketel 1997. Luxe badkamer met ligbad.

Solidarnoscstraat 73 te HAARLEM vraagprijs: fl 359.000,- kosten koper Solidarnoscstraat 73, 2033 BW HAARLEMAppartement. Gelegen aan water, in woonwijk en met vrij uitzicht. INDELING 7e etage: woonkamer, oppervlakte 47 m2, totaal 3 kamers, badkamer met ligbad en toilet, dichte keuken, gang, dakterras. Zonneterras, ligging op het zuidoosten, lengte 2 mtr. Inhoud woning 270 m3, woonoppervlakte 115 m2. Bouwjaar 1991. Onderhoud binnen en buiten uitstekend. De woning is voorzien van verwarming d.m.v. c.v.-ketel, warm water d.m.v. c.v.-ketel, mechanische ventilatie, lift, tv-cai aansluiting. Volledig geisoleerd. Inpandige berging. UNIEK TOP-APPARTEMENT (3 kamers) gelegen op de 7e verdieping van de Toren van Pisa, met uniek uitzicht over polders tot Schiphol. Complex met lift. Berging. Riant terras ZO. Living m. entresol 32 m2 en 15 m2, luxe keuken met inb.app., slaapkamer 4.50x2.70, kleed- c.q. hobbykamer 4.50x1.93, luxe badkamer.Aanvaarding in overleg, oplevering kan spoedig.

Prins Mauritslaan 2flat 64 te HAARLEM vraagprijs: fl 398.000,- kosten koper Prins Mauritslaan 2 flat 64, 2012 SP HAARLEM. Appartement. Gelegen in woonwijk en met vrij uitzicht. INDELING woonkmr,zitkmr.,eetk: woonkamer, oppervlakte 24 m2, totaal 2 kamers, badkamer met ligbad, inbouwapparatuur en dichte keuken, gang, berging. Inhoud woning 300 m3, woonoppervlakte 100 m2. Bouwperiode 1960-1970. Onderhoud binnen en buiten goed. De woning is voorzien van verwarming d.m.v. c.v.-ketel, warm water d.m.v. centrale voorziening, buitenzonwering, lift, tv-cai aansluiting. Dubbel glas.Aanvaarding in overleg.

Schouwtjeslaan 31zwart te HAARLEM vraagprijs: fl 398.000,- kosten koper Schouwtjeslaan 31 zwart, 2012 KE HAARLEM. Ruim parterre appartement met fraaie maatvoering en voorzien van originele details, voor -en diepeachtertuin op het noorden (ca 15 meter diep) en achterom. Bouwjaar circa 1908. Totale grondopp. ca 184 m2. Voorgevel gereinigd, gevoegd en ge‹ mpregneerd. C.V.-gasverwarming en warmwater via C.V.-installatie (Nefit Ecomline 1996). Gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing. INDELING:Parterre:Entree, tochtportaal, gang, modern toilet, moderne keuken v.v. enige inbouwapparatuur ca. 3.35 x 2.20 m, ruime living v.v. parketvloer ca. 10.95 x 3.65 m+ serre ca.

2.60 x 2.00 m, gang, nette badkamer met douche, wastafel in meubel en wasmachine-aansluiting ca. 4.65 x 3.15 m, achterslaapkamer met kastenwand ca. 4.65 x 3.15 m, 2e slaapkamer met kastenwand ca. 2.90 x 3.15 m;BIJZONDERHEDEN:Elektra 3 gr. + aardlekschakelaar. Platte gedeelte uitbouw qua dakbedekking vernieuwd, vrijstaande houten schuur, plafondisolatie toegepast, achterom mogelijk heid van ingang voor motoren etc. Aandeel Vereniging van Eigenaars 2/5e. Geen servicekosten, ouderdomsclausule van toepassing.Aanvaarding in overleg.

Klein Heiligland 12D te HAARLEM vraagprijs: fl 438.000,- kosten koper Klein Heiligland 12 D, 2011 EG HAARLEMMaisonnette met garage. INDELING begane grond of flat: 1 kamer. 1e verdieping: 1 kamer, badkamer met ligbad, toilet, balkon. 2e verdieping: 1 kamer, balkon. Inhoud woning 280 m3, woonoppervlakte 105 m2. Bouwjaar 1996. Onderhoud binnen en buiten uitstekend. Gedeeltelijk gestoffeerd. De woning is voorzien van verwarming d.m.v. c.v.-ketel, warm water d.m.v. c.v.-ketel, tv-kabelaansluiting. Dubbel glas. Inpandige garage. Inpandige berging. Perfect onderhouden stadsappartement verdeeld over 3 woonlagen Vloeropp.ca.105 M2 Balkon op 2e en 3e etage Serv.k FL286,= p.mnd. Eigen parkeerplaats in souterrain.

Spaarne 51b te HAARLEM vraagprijs: fl 450.000,- kosten koper Haarlem f 450.000,--Spaarne 51b. Op de eerste verdieping gelegen uitstekend onderhouden royaal (ca. 100 m2) 2-kamerappartement aan de rustige zijde van het Spaarne met schitterend uitzicht op het centrum.Indeling: Entree, ruime living over de gehele breedte met open haard en massief parket, eethoek, lichte keuken, moderne badkamer met ligbad, separate douche en toilet.Slaapkamer met veel kastruimte.Groot dakterras. Klein bergruimte. Parkeervergunningenstelsel voor bewonersAanvaarding in overleg.

Prins Mauritslaan 283 te HAARLEM vraagprijs: fl 475.000,- kosten koper Prins Mauritslaan 283, 2012 SP HAARLEM. Appartement. Gelegen in woonwijk en met vrij uitzicht. INDELING 8e etage: entree, royale hal (7.50x1.78), L-vormige woon- en zitkamer (6.15x3.96 en 4.60x3.95) met balkon op het zuiden, moderne royale eetkeuken met inbouwapparatuur en balkon op het oosten, ruime slaapkamer (5.20x3.50) met fraaie kastenwand, badkamer met douche en dubbele wastafel, grote bergkast (2.50x2.00), ruim toilet. Inhoud woning 300 m3, woonoppervlakte 100 m2. Bouwjaar 1960. Onderhoud binnen en buiten goed. De woning is voorzien van verwarming d.m.v. c.v.ketel, warm water d.m.v. centrale voorziening, buitenzonwering, lift, TV-CAI aansluiting. Inpandige berging. Gunstig gelegen 2-(voorheen 3-) kamer appartement nabij winkels en de Haarlemmerhout. Openbaar vervoer op loopafstand (voor de deur!). Nieuwe kunstof kozijnen met dubbele beglazing. Gelegen op de 8e (tevens hoogste) etage. Vrijwel het gehele appartement is voorzien van een parketvloer. Logeerkamers zijn aanwezig tegen geringe vergoeding. De servicekosten bedragen circa f. 438,00 per maand. Aanvaarding in overleg.