Margrietstraat 1, 4891 XA Rijsbergen

www.vanhasselmakelaars.nl

Margrietstraat 1, 4891 XA Rijsbergen Vraagprijs € 215.000,00 kosten koper Exclusief achtergelegen garage (eventueel bij te kopen)

Molenstraat 50 4881 CS, ZUNDERT Tel: 076-5975900 E-mail: [email protected]

Raadhuisplein 4 4715 CN Rucphen Tel: 0165-348545 E-mail: [email protected]

Omschrijving Royale, uitgebouwde hoekwoning met uitbouw aan de achterzijde, bijkeuken, 2 slaapkamers, werkkamer en tuin rondom. Voorzien van een royale oprit voor meerdere auto’s. Mogelijkheid tot het bijkopen van de vrijstaande garage. Rustig en gunstig gelegen in een woonwijk nabij de dorpskern van Rijsbergen. In de dorpskern zijn diverse voorzieningen, o.a. basisschool, supermarkt, bank en openbaar vervoer (bushalte). Tuin: De woning beschikt over een voor-, zij-, en achtertuin. De nette voortuin is voorzien van een pad naar de voordeur, omringd door diverse beplanting. De zijtuin is geheel bestraat en voorzien van een drietal bomen en breed genoeg voor diverse auto’s. De achtertuin is voorzien van sierbestrating met aan de zijkanten plantenborders. De achtertuin beschikt over een achterom en tevens is vanuit de achtertuin de vrijstaande garage bereikbaar. Garage (eventueel bij te kopen): De vrijstaande stenen garage (ca. 10 x 3.70 m.) is gelegen aan de achterzijde van het perceel. De garage is voorzien van een platdak met bitumen dakbedekking en uitgerust met elektra, één c.v.-radiator en een wateraansluiting.

Margrietstraat 1 - 4891 XA Rijsbergen

Kenmerken Vraagprijs Soort Type woning Aantal kamers Inhoud woning Perceel oppervlakte Gebruiksoppervlakte woonfunctie Soort woning Bouwperiode Ligging Tuin Garage (bij te kopen) Verwarming Isolatie

: € 215.000,00 (excl. garage) : Woonhuis : Hoekwoning : 6 kamers waarvan 3 slaapkamers : ca. 390 m3 : ca. 360 m2 : ca. 130 m2 : Eengezinswoning : 1960-1970 : In woonwijk : Voortuin, zijtuin en achtertuin (ca. 46 m2) : Vrijstaand steen, ca. 37 m2 (1.000 bij 370 cm) : C.V.-combiketel (2013) en geiser : Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas :

Locatie Adresgegevens Margrietstraat 1 4891 XA RIJSBERGEN


Begane grond De entree is afgewerkt met een tegelvloer en geeft toegang tot de geheel betegelde toiletruimte met fonteintje. Tevens is de entree voorzien van een kelderkast en een meterkast met 9 automatische groepen en één kookgroep. Vanuit de entree is de woonkamer en middels vaste trapopgang de eerste verdieping bereikbaar. De royale woonkamer beschikt over een uitbouw met openslaande tuindeuren naar de achtertuin. De woonkamer is voorzien van een parketvloer, deels schoonmetselwerk en deels granol wanden en een balkenplafond. De woonkamer staat in directe verbinding met de open keuken, welke voorzien is van een koelkast, inductiekookplaat, afzuigkap en een grote en kleine spoelbak. Direct naast de keuken is de bijkeuken, welke voorzien is van een wasmachine- en drogeraansluiting. Door de open verbinding is de bijkeuken gemakkelijk als verlengstuk van de keuken te gebruiken.

Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot 2 slaapkamers en een badkamer. De aan de achterzijde gelegen badkamer is geheel betegeld en voorzien van een bad, douche, toilet, wastafel en een vaste kast. Beide slaapkamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer en stucwerk wanden. Via een tussenkamer/werkkamer met vaste trap is toegang tot de tweede verdieping.

Tweede verdieping De tweede verdieping is opgedeeld in een voor- en achterkamer. In de voorkamer bevindt zich de c.v.combiketel en de geiser. De achterkamer is voorzien van een dakkapel en kan ingericht worden als 3e slaapkamer.


Foto's



Deze garage is eventueel bij te kopen.


Deze garage is eventueel bij te kopen.









Ons kantoor Van Hassel ERA makelaars is een gerenommeerd middelgroot makelaarskantoor met een professionele reputatie. Het bedrijf is gevestigd in Zundert en Rucphen en voornamelijk gericht op deze twee gemeenten en directe omgeving. Als NVM- en ERA-lid is Van Hassel een actieve speler op de regionale markt. Hoofdactiviteiten zijn: aanen verkoop van woningen, bedrijfs- en agrarisch onroerend goed, taxaties, hypotheekadvisering en een goed gevulde nieuwbouw portefeuille. Bezichtiging: Een bezichtiging is ook voor de verkoper een spannende aangelegenheid. Onze verkoper(s), maar ook wij, stellen het daarom op prijs indien u uw bevindingen enkele dagen na de bezichtiging telefonisch of per e-mail, aan ons kenbaar wilt maken. Overeenkomst: Na het sluiten van een mondelinge overeenkomst, wordt deze door ons kantoor schriftelijk vastgelegd met behulp van een NVM koopovereenkomst. Deze overeenkomst is vastgelegd door de NVM in samenwerking met o.a. de consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In de overeenkomst wordt tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen standaard een waarborgsom of bankgarantie opgenomen van 10% van de koopsom. De definitieve koop komt tot stand op het moment dat voornoemde schriftelijke koopovereenkomst door zowel koper(s) als verkoper(s) is ondertekend. Financiering: Ook voor de financiering kunt u bij ons terecht. Wij bieden u de mogelijkheid om geheel vrijblijvend een kosteloze berekening of offerte te laten maken. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Verantwoording: Deze omschrijving is zo nauwkeurig mogelijk gemaakt. Wij achten ons niet aansprakelijk voor eventuele onvolkomenheden. De gebruikte maatvoeringen zijn circa. De documentatie is geen concreet aanbod waaraan u rechten zou kunnen ontlenen. Heeft u nog vragen? Neem dan telefonisch contact met ons op via 076-5975900, via e-mail [email protected] of loop even binnen op ons kantoor in Zundert of Rucphen.

http://www.facebook.com/vanhasselmakelaars

Kantoor Zundert Molenstraat 50 4881 CS Zundert Tel.: 076-5975900

http://twitter.com/vhasselmakelaar

Kantoor Rucphen Raadhuisplein 4 4715 CN Rucphen Tel.: 0165-348545 Margrietstraat 1 - 4891 XA Rijsbergen

Etalage Rijsbergen Sint Bavostraat 33


Margrietstraat 1, 4891 XA Rijsbergen

Recommend Documents