Margrietstraat 2 — ETTEN GLD Vraagprijs: €499.000,- k.k. Op een prachtige locatie op de rand van het buitengebied bieden wij u aan dit verzorgd UITGEBOUWD VRIJSTAAND LANDHUIS MET GARAGE EN KEURIG NIEUWE AANGELEGDE TUIN. De woning is recentelijk geheel gerenoveerd en luxe afgebouwd. Tuin met diverse terrassen en uniek uitzicht. Het landschap geeft u het gevoel van vrijheid. Goede uitvalswegen naar A12, A18 en A3 (Dld) en Doetinchem. Indeling:
Alliance Makelaars 0315-685546
[email protected] www.alliancemakelaars.nl
Begane grond: ruime hal/entree, garderobe/wasruimte, toilet met fontein, doucheruimte met luxe wastafel met twee kranen. De royale woonkamer voorzien van leisteen met vloerverwarming, open keuken voorzien van alle inbouwapparatuur en kookeiland, eveneens voorzien van leisteen met vloerverwarming praktische werkkamer/kantoor/slaapkamer en inpandige berging. 1e verdieping: vanuit een mooie trapopgang komt u op een overloop, 3 ruime slaapkamers waarvan één met inbouwkasten en riante badkamer met douchecabine, dubbele wastafel en wandtoilet (beide toegang tot balkon). Bergkamer/inloopkast/ eventueel als 4e slaapkamer te gebruiken. 2e verdieping: via een vlizotrap komt u op de zolderberging. Bouwjaar ca. 1918, verbouwing 2006-2009 Inhoud ca. 800 m2 Perceeloppervlak: 1.849 m2 Woonoppervlak: 250 m2 Bijzonderheden: • Compleet verbouwd en gerenoveerd in 2006-2009 • Ruim kavel met prachtige tuin en diverse terrassen • Verwarming d.m.v. HR combiketel • Hal, keuken en woonkamer voorz. van een leistenen vloer met vloerverwarming • Praktische keuken voorzien van vaatwasser, gaskookplaat, grillplaat, magnetron, heteluchtoven en eilandafzuigkap Aanvaarding in overleg.
Alliance Makelaars 0315-685546
[email protected] www.alliancemakelaars.nl
Vraagprijs Soort Type Aantal kamers Inhoud Perceeloppervlakte Woonoppervlakte Soort bouw Bouwjaar Ligging Tuin Garage Isolatie Verwarming
Margrietstraat 2 7075 AZ ETTEN GLD
Alliance Makelaars 0315-685546
[email protected] www.alliancemakelaars.nl
€499.000,- k.k. Landhuis Vrijstaande woning 8 (waarvan 4 slaapkamers) 800 m³ 1849 m² 250 m² (€1.996,- p/m²) Bestaande bouw 1918 Vrij uitzicht Tuin rondom Vrijstaand steen CV-ketel (CV bouwjaar 1996)
Begane grond ruime hal/entree, garderobe/wasruimte, toilet met fontein, doucheruimte met luxe wastafel met twee kranen. De royale woonkamer voorzien van leisteen met vloerverwarming, open keuken voorzien van alle inbouwapparatuur en kookeiland, eveneens voorzien van leisteen met vloerverwarming praktische werkkamer/kantoor/ slaapkamer en inpandige berging.
1e verdieping vanuit een mooie trapopgang komt u op een overloop, 3 ruime slaapkamers waarvan één met inbouwkasten en riante badkamer met douchecabine, dubbele wastafel en wandtoilet (beide toegang tot balkon). Bergkamer/inloopkast/eventueel als 4e slaapkamer te gebruiken.
Zolder via een vlizotrap komt u op de zolderberging.
Alliance Makelaars 0315-685546
[email protected] www.alliancemakelaars.nl
Alliance Makelaars 0315-685546
[email protected] www.alliancemakelaars.nl
Alliance Makelaars 0315-685546
[email protected] www.alliancemakelaars.nl
Alliance Makelaars 0315-685546
[email protected] www.alliancemakelaars.nl
Alliance Makelaars 0315-685546
[email protected] www.alliancemakelaars.nl
Alliance Makelaars 0315-685546
[email protected] www.alliancemakelaars.nl
Alliance Makelaars 0315-685546
[email protected] www.alliancemakelaars.nl
Lijst van Zaken blijft achter
gaat mee
overname
n.v.t.
Tuin Tuinaanleg/bestrating/beplanting
•
Buitenverlichting
•
Tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder Tuinhuis/buitenberging
• •
Kasten/werkbank in tuinhuis/berging
•
(Broei)kas
•
Voet droogmolen
•
Overige tuin, te weten: Erfafscheiding
•
Woning Vlaggenmast
•
Schotel/antenne
•
Brievenbus
•
(Voordeur)bel
•
Alarminstallatie Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie
• •
Rookmelders
•
Rolluiken/zonwering buiten
•
Zonwering binnen
•
Vliegenhorren
•
Raamdecoratie, te weten: Gordijnrails
•
Gordijnen/vitrages Rolgordijnen
• •
Losse horren/rolhorren
•
Gordijnen
•
Vloerdecoratie, te weten: Vloerbedekking
•
Parketvloer/laminaat
•
Plavuizen
•
Linoleum
•
Kurkvloer, plavuizen
•
Warmwatervoorziening, te weten: (n.v.t.)
Alliance Makelaars 0315-685546
[email protected] www.alliancemakelaars.nl
blijft achter CV met toebehoren
gaat mee
overname
n.v.t.
•
Thermostaat
•
Mechanische ventilatie/luchtbehandeling
•
Airconditioning
•
(Voorzet) open haard met toebehoren
•
Allesbrander
•
Kachels
•
Isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: (n.v.t.) Radiatorafwerking
•
Schilderijophangsysteem
•
Keukenblok met bovenkasten
•
Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: Vaatwasser, combi-magnetron, koelkast
•
Gas kookplaat, afzuigkap
•
Keukenaccessoires (n.v.t.) Verlichting, te weten: Inbouwverlichting / dimmers: keuken, badkamer, toilet
•
(Losse) kasten, legplanken, te weten: Kasten
•
Losse kasten, boeken-, legplanken
•
Vast bureau
•
Spiegelwanden Wastafels met accessoires
• •
Toiletaccessoires Toiletrolhouder, toiletbril, spiegel etc.
•
Badkameraccessoires Spiegel, kranen, douchescherm etc.
•
Sauna met toebehoren
•
Veiligheidsschakelaar wasautomaat
•
Waterslot wasautomaat
•
Overig Eventueel over te nemen leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten: (n.v.t.)
Alliance Makelaars 0315-685546
[email protected] www.alliancemakelaars.nl
blijft achter
gaat mee
overname
Overige zaken, te weten: Meubels Boedha, bbq, vogel, vijversteen
Alliance Makelaars 0315-685546
[email protected] www.alliancemakelaars.nl
• •
n.v.t.
