Ettenseweg 103, 4891 SX Rijsbergen

www.vanhasselmakelaars.nl

Ettenseweg 103, 4891 SX Rijsbergen Vraagprijs € 495.000,00 kosten koper

Molenstraat 50 4881 CS, ZUNDERT Tel: 076-5975900 E-mail: [email protected]

Raadhuisplein 4 4715 CN Rucphen Tel: 0165-348545 E-mail: [email protected]

Omschrijving Vrijstaande boerderij met slaapkamer en badkamer op de begane grond, diverse bijgebouwen, erf en weiland. Op een ruim perceel in het buitengebied van Rijsbergen. Het object heeft een agrarische bestemming. De boerderij is gelegen in het buitengebied aan de doorgaande weg tussen Rijsbergen en Etten-Leur. Diverse voorzieningen zijn binnen enkele autominuten te bereiken. De boerderij is gelegen kort nabij diverse uitvalswegen, natuurgebieden en landgoed. Tuin De boerderij beschikt over een nette aangelegde voor- en zijtuin. De voortuin is voorzien van een gazon met plantenborders rondom. De tuin wordt afgescheiden van de openbare weg middels laag hekwerk. De zijtuin is eveneens net aangelegd en is voorzien van sierbestrating en diverse plantenborders. De tuin is bereikbaar vanaf de stenen oprit, welke middels een poort afsluitbaar van de openbare weg is. Het erf achter de boerderij is grotendeels verhard met beton. Berging De stenen berging is gesitueerd aan de achterzijde van de woning en is gelegen naast de achterentree van de woning. De berging is geheel betegeld en voorzien van een aansluiting voor de was- en droogmachine. Weiland De boerderij beschikt over een royaal weiland, gelegen aan de achterzijde van de boerderij. Dit leent zich uitstekend voor agrarische activiteiten. Stalgedeelte boerderij Aan de achterzijde van de boerderij is het stalgedeelte gelegen. Deze is voorzien van betonnen vloer met mestputten en een houten hooizolder. Het stalgedeelte is geschikt te maken voor diverse doeleinden. In een vaste kast is de c.v.-ketel aanwezig. Jongveestal (11 x 15 m.) De jongveestal, gelegen op het erf, is voorzien van een betonnen vloer, houten wanden en kapspanten. Het dak is gedekt met damwandplaten. Veestal (18 x 28 m.) De veestal is voorzien van een betonnen vloer, houten wanden, stalen spanen en ABC-golfplatendak. De stal is bereikbaar middels 2 hoge draaideuren en is uitermate geschikt voor het houden van zorgkoeien. De stal is bereikbaar vanuit het erf dat bij de boerderij hoort. Paardenstal (6 x 14 m.) De paardenstal is eveneens achter op het erf gelegen en is voorzien van 4 paardenboxen. Deze stallen zijn voorzien van damwand platen.

Ettenseweg 103 - 4891 SX Rijsbergen

Kenmerken Vraagprijs Soort Type woning Aantal kamers Inhoud woning Perceel oppervlakte Gebruiksoppervlakte woonfunctie Soort woning Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie

: € 495.000,00 : Woonhuis : Vrijstaande woning : 4 kamers waarvan 3 slaapkamer(s) : 450 m3 : 14.425 m2 : 132 m2 : Woonboerderij : 1947 : Tuin rondom : Geen garage : C.V.-Ketel : Gedeeltelijk dubbel glas :

Locatie Adresgegevens Ettenseweg 103 4891 SX RIJSBERGEN


Begane grond Middels een zijdeur heeft men toegang tot de hal/entree welke is afgewerkt met een tegelvloer. De entree geeft toegang tot een vaste kast, het toilet, de badkamer en de keuken. De badkamer is afgewerkt met een vinyl vloer, tegelwanden en een schrootjes plafond. De badkamer is voorzien van een wastafel en een ligbad. De keuken is afgewerkt met een laminaatvloer, deels lambrisering op de wanden deels stucwerk wanden en een schrootjes plafond. Het keukenblok in hoekopstelling is voorzien van een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser en spoelbak. De keuken wordt deels afgescheiden door een bar met schoonmetselwerk waarna de eethoek volgt. Vanuit hier is de woonkamer bereikbaar. De woonkamer is afgewerkt met laminaat, stucwerk wanden en een balkenplafond en is voorzien van een schouw met houtkachel. Tevens bevindt zich hier de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping, de toegang tot de kelderkast en de toegang tot de eerste slaapkamer. De slaapkamer is afgewerkt met laminaatvloer, stucwerk wanden en een Agnes-platen plafond.

Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers welke alle drie zijn afgewerkt met een laminaatvloer. De slaapkamers beschikken over een schuindak. Twee slaapkamers zijn afgewerkt met behangen wanden, de overige slaapkamer is afgewerkt met stucwerk wanden.


Foto's










Lijst van zaken Blijft achter Tuin Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting Tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder Tuinhuis/buitenberging Kasten/werkbank in tuinhuis/berging (Broei)kas Voet droogmolen Overige tuin, te weten: Woning Vlaggenmast Schotel/antenne Brievenbus (Voordeur)bel Alarminstallatie Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen Vliegenhorren Raamdecoratie, te weten: - gordijnrails - gordijnen/vitrages - rolgordijnen - - losse horren/rolhorren Vloerdecoratie, te weten: - vloerbedekking - parketvloer/laminaat - plavuizen Warmtevoorziening, te weten: - c.v.-combiketel CV met toebehoren Thermostaat Mechanische ventilatie/luchtbehandeling Airconditioning (Voorzet) open haard met toebehoren Allesbrander Kachels Isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: Radiatorafwerking Schilderijophangsysteem Keukenblok met bovenkasten Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: - vaatwasser Keukenaccessoires Verlichting, te weten: - inbouwverlichting

Gaat mee

Kan worden overgenomen

Niet van toepassing

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.


- opbouwverlichting (Losse) kasten, legplanken, te weten: . . . . Vast bureau Spiegelwanden Wastafels met accessoires Toiletaccessoires Badkameraccessoires . . . . Sauna met toebehoren Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat Overige Zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen: Overige zaken, te weten: . . . . . . . . Opmerkingen


Ons kantoor Van Hassel ERA makelaars is een gerenommeerd middelgroot makelaarskantoor met een professionele reputatie. Het bedrijf is gevestigd in Zundert en Rucphen en voornamelijk gericht op deze twee gemeenten en directe omgeving. Als NVM- en ERA-lid is Van Hassel een actieve speler op de regionale markt. Hoofdactiviteiten zijn: aanen verkoop van woningen, bedrijfs- en agrarisch onroerend goed, taxaties, hypotheekadvisering en een goed gevulde nieuwbouw portefeuille. Bezichtiging: Een bezichtiging is ook voor de verkoper een spannende aangelegenheid. Onze verkoper(s), maar ook wij, stellen het daarom op prijs indien u uw bevindingen enkele dagen na de bezichtiging telefonisch of per e-mail, aan ons kenbaar wilt maken. Overeenkomst: Na het sluiten van een mondelinge overeenkomst, wordt deze door ons kantoor schriftelijk vastgelegd met behulp van een NVM koopovereenkomst. Deze overeenkomst is vastgelegd door de NVM in samenwerking met o.a. de consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In de overeenkomst wordt tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen standaard een waarborgsom of bankgarantie opgenomen van 10% van de koopsom. De definitieve koop komt tot stand op het moment dat voornoemde schriftelijke koopovereenkomst door zowel koper(s) als verkoper(s) is ondertekend. Financiering: Ook voor de financiering kunt u bij ons terecht. Wij bieden u de mogelijkheid om geheel vrijblijvend een kosteloze berekening of offerte te laten maken. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Verantwoording: Deze omschrijving is zo nauwkeurig mogelijk gemaakt. Wij achten ons niet aansprakelijk voor eventuele onvolkomenheden. De gebruikte maatvoeringen zijn circa. De documentatie is geen concreet aanbod waaraan u rechten zou kunnen ontlenen. Heeft u nog vragen? Neem dan telefonisch contact met ons op via 076-5975900, via e-mail [email protected] of loop even binnen op ons kantoor in Zundert of Rucphen.

http://www.facebook.com/vanhasselmakelaars

Kantoor Zundert Molenstraat 50 4881 CS Zundert Tel.: 076-5975900

http://twitter.com/vhasselmakelaar

Kantoor Rucphen Raadhuisplein 4 4715 CN Rucphen Tel.: 0165-348545 Ettenseweg 103 - 4891 SX Rijsbergen

Etalage Rijsbergen Sint Bavostraat 33

Ettenseweg 103, 4891 SX Rijsbergen

Recommend Documents