De Zomertuinen is een ontwikkeling van:
www.planoform.nl
Voor meer informatie over de koopappartementen:
Raadhuislaan 2 Brugge 18
3201 EL Spijkenisse 2993 LB Barendrecht
tel. 0181-611 000 tel. 0180-646 566
Concept en realisatie: Mansholt Marketing en Communicatie Groep, Den Haag. Alle maten in de brochure zijn circa maten. De artist impressions van de exterieurs en de interieurs met de daarop aangegeven inrichtingen zijn uitsluitend indicatief. Aan de inhoud van deze uitgave kunnen geen rechten worden ontleend (juli 2007).
www.dezomertuinen.nl Realisatie:
Magnolia
focus op wooncomfort
Inhoud Veelzijdig wonen in Spijkenisse pagina 2
Magnolia in De Zomertuinen
kenisse j i sp
pagina 4
Vogelvlucht De Zomertuinen pagina 8
Architectuur pagina 10
Driekamerappartement Type B4 pagina 12
Driekamerappartement Type B5 pagina 14
Magnolia Verrassend veelzijdig wonen en lekker leven: De Zomertuinen in Spijkenisse
Magnolia biedt plaats aan 35 comfortabele koopappartementen in maar liefst twaalf verschillende aantrekkelijke varianten verdeeld over zeven verdiepingen. Keuze genoeg dus. Ook het appartement waarnaar u op zoek bent, zit er vast en zeker bij.
Driekamerappartement Type B6 pagina 16
Driekamerappartement Type B7 pagina 18
Een comfortabel appartement met prachtig uitzicht in een groene en waterrijke omgeving. Met recreatiemogelijkheden en sport- en zorgvoorzieningen in de directe omgeving. Dat zijn de ingrediënten die wonen in Magnolia zo aantrekkelijk voor u maken. Planoform Vastgoedontwikkeling realiseert dit bijzondere appartementengebouw binnen het unieke multifunctionele project De Zomertuinen aan de Maaswijkweg in Spijkenisse.
Levendig ontmoetings- en recreatiegebied Naast Magnolia komen in De Zomertuinen nog de appartementengebouwen Bougainville met 50 en Oleander met 35 koopappartementen, een wijkservicecentrum met daarboven 30 ‘Te Woon’-appartementen en daarachter 93 zorgappartementen. De koop- en Te Woon-appartementen en het wijkservicecentrum komen rond een centraal gelegen plein te liggen. Aan dit plein bevindt zich de toegang tot zowel de appartementen als het wijkservicecentrum. Hierdoor ontstaat een levendig ontmoetingsgebied waar u ook kunt recreëren. Het plein wordt ingericht met onder meer een groot gazon met bankjes, heesters en bomen, diverse speelplaatsen en een jeu-de-boules-baan.
Penthouse Type B10 pagina 20
2
3
Parkachtig woongebied bij de Oude Maas • Prachtige groene en waterrijke omgeving
Magnolia en De Zomertuinen maken deel uit van een groengebied met weiland, bomen en sloten dat begint bij de Oude Maas en dat aan de westzijde wordt begrensd door sportcomplex Groenewoud.
• Gunstige zonligging van
Aan de zuidkant grenst De Zomertuinen aan een wandelpark met water.
plein en eigen balkon
Daarachter ligt de woonwijk Waterland. De inrichting van De Zomertuinen sluit naadloos aan op de groene en waterrijke omgeving. Bij het ontwerp
• Recreatie-, sport- en
ervan is rekening gehouden met de ligging ten opzichte van de zon.
zorgfaciliteiten direct
Dat geldt zowel voor de woningen als voor het plein. Hierdoor is het zowel
naast de deur
op uw eigen balkon in Magnolia als op het plein goed toeven en doet De Zomertuinen zijn naam alle eer aan.
• Exclusief woon- en dienstverleningsconcept ‘Leven à la Carte’
Alles binnen handbereik Met het wijkservicecentrum heeft u als bewoner van Magnolia een groot aantal diensten direct binnen handbereik. In het wijkservicecentrum komen onder meer een ontmoetingsruimte, een grandcafé/restaurant met terras aan het plein, een groepspraktijk van huisartsen, een fitnessruimte met een fysiotherapeut, een apotheek, een consultatiebureau en een verloskundigenpraktijk. Zowel recreatie- en sportfaciliteiten als zorg vindt u dus letterlijk naast uw voordeur.
Comfortabel leven Naast het wijkservicecentrum kunt u als bewoner van Magnolia ook gebruikmaken van ‘Leven à la Carte’. Dit woon- en dienstverleningsconcept van Planoform komt tegemoet aan al uw woon-, comfort- en zorgwensen. U kunt kiezen uit een breed scala aan diensten. Neem er eens lekker uw gemak van en laat bijvoorbeeld uw boodschappen thuis bezorgen. Of bestel een pedicure, kapper of klusjesman aan huis. En wanneer u op
Een stad met vele gezichten
vakantie bent laat u gewoon de post opruimen en is de verzorging van uw planten in goede handen.
Niet alleen Magnolia en De Zomertuinen hebben u alles te bieden wat u maar wilt. Ook Spijkenisse heeft veel in huis. De aangrenzende
Zelfs voor hulp bij het invullen van uw belastingformulieren of notarieel advies bij het opstel-
woonwijken Waterland, Maaswijk en Groenewoud beschikken over een uitgebreid winkelcentrum. Hier kunt u terecht voor uw dagelijkse
len van uw testament en juridische bijstand kunt u een beroep doen op ‘Leven à la Carte’. En natuurlijk voor diverse op maat gesneden zorgdiensten aan huis wanneer u tijdelijk de deur niet uit kunt of zorgeloos oud wilt worden in uw eigen woning. De kosten
boodschappen. In het centrum van Spijkenisse komt een prestigieus nieuw winkelgebied waardoor het winkelaanbod aanzienlijk wordt uitgebreid. Ook krijgt de stad een nieuwe bibliotheek en een nieuw theater. Het Stadsplein wordt hét uitgaanscentrum en de plek voor culturele evenementen. Aan het gezellige Havenplein wordt de horeca geconcentreerd.
voor het abonnement zijn € 12,50 per maand en worden het eerste jaar na oplevering door Planoform betaald. De kosten van de af te nemen diensten zijn
Binnen de stadsgrenzen vindt u veel prachtige plekjes om te recreëren. Spijkenisse is rijk aan parken. De Allemansgriend en de Beerenplaat-
voor uw rekening. U ontvangt vooraf altijd een prijsopgave. Kijk voor meer informatie
grienden zijn nauwelijks bekende, unieke stukjes natuur waar bijzondere planten en dieren leven.
ook op www.levenalacarte.nl.
Zowel het basisonderwijs als het voortgezet onderwijs zijn goed vertegenwoordigd in Spijkenisse. Bovendien kent de stad een rijk verenigingsleven en vrijwel alle sporten kunt u binnen de gemeentegrenzen beoefenen. Ook goede voorzieningen op het gebied van de gezondheidszorg ontbreken niet.
4
5
Uitstekende bereikbaarheid
Veilig kopen en wonen
• Eigen stallingsplaats in
Door de ligging aan de A15 is Spijkenisse per auto goed bereikbaar. De Zomertuinen wordt voor autoverkeer
Uw appartement wordt gebouwd onder GIW-Garantie. Dat wil zeggen dat u geen risico loopt, mocht de
stallingsgarage onder
via de Maaswijkweg ontsloten. Als bewoner van Magnolia hoeft u nooit naar een parkeerplekje voor uw
aannemer onverhoopt failliet gaan. Bovendien heeft u tijdens en tot drie maanden na de oplevering recht
het plein
auto te zoeken. Bij uw appartement hoort een parkeerplaats in de afgesloten privé-stallinggarage onder
op herstel van (verborgen) gebreken. En natuurlijk voldoet uw appartement aan de eisen van het Politiekeurmerk
het woongebouw. In de buurt van uw appartement komt een bushalte. Er zijn goede en regelmatige
Veilig Wonen®. Dit keurmerk stelt eisen aan het complex en de woning zelf zoals goede sloten op deuren en ramen. Maar ook op het gebied
busverbindingen tussen de verschillende wijken van Spijkenisse en naar omliggende steden en dorpen.
van de openbare ruimte moet aan eisen rond bijvoorbeeld verlichting, groenvoorziening en parkeer-
• Compleet ingerichte keuken
Ook de metrostations Heemraadlaan en Centrum kunt vanaf De Zomertuinen met de bus bereiken.
plaatsen worden voldaan. Dit complete pakket aan maatregelen zorgt voor een veilige buurt, een veilig gebouw en goed beveiligde individuele
• Modern en tijdloos sanitair van Villeroy & Boch
Kwaliteit met een hoofdletter K
appartementen.
Kiezen voor een appartement in Magnolia is kiezen voor kwaliteit in optima forma. Er wordt gebruikgemaakt van kwalitatief hoogwaardige en onderhoudsvriendelijke
• Mooie kranen van Grohe
materialen. Ook de afwerking is van hoog niveau. Uw appartement wordt opgeleverd met een compleet ingerichte keuken en badkamer. Uw keuken is onder meer voorzien
• GIW-Garantie en Politiekeurmerk Veilig Wonen®
van een kookplaat, afzuigkap, koelkast en vaatwasser. Modern en tijdloos sanitair van Villeroy & Boch siert uw badkamer. Gaat uw voorkeur naar iets anders uit, dan zijn er ruime keuzemogelijkheden die u in diverse showrooms kunt bekijken.
Uw appartement is uitgerust met een videofoon zodat u kunt horen én zien wie zich als bezoek aandient. Bovendien is uw appartement voorzien van een Domoticasysteem. De alarmeringsknop en bewegingsmelder maken een rechtstreekse verbinding met hulpinstanties mogelijk.
6
7
A Woongebouw
Bougainville A
50 koopappartementen
B Woongebouw
Magnolia 35 koopappartementen
B D
C Woongebouw
Oleander 35 koopappartementen
D
C
30 Te Woon appartementen en wijkservicecentrum De Es met 93 zorgappartementen
8
9
Martijn Linde, Jorissen Simonetti architecten:
“Zegt u maar hoe u wonen wilt, want in Het groen en de ruimtelijkheid van de omgeving hebben architect Martijn Linde geïnspireerd bij het ontwerpen van Magnolia. “We wilden de natuur die De Zomertuinen omgeeft, het complex binnen halen. Het resultaat is dat het groen, het water en de bebouwing met het plein een harmonieus samenspel vormen.”
Magnolia kan het” Openheid De entree tot het gebouw ligt aan het ontmoetingsplein van De Zomertuinen. “Om daarmee contact te leggen, hebben we de hal met veel glas een open karakter gegeven”, licht Linde toe. “Op de vloer liggen donkere tegels die een mooi contrast vormen met de gladde witte muren. Deze openheid hebben we doorgetrokken naar het centrale trappenhuis die een vide van boven naar beneden heeft. Deze glazen kern vorm het hart van het gebouw en bevat
Dat de natuur als uitgangspunt heeft gediend is duidelijk terug te zien in de opzet van het plan.
naast het trappenhuis ook een lift. Vanuit de privé-parkeervoorziening onder het gebouw kom je in de entreehal van het gebouw.”
Vanaf Bougainville, het hoogste gebouw in De Zomertuinen, waaiert de bebouwing als het ware uit in de vorm van de meer intieme en lagere woongebouwen Magnolia en Oleander en het wijkservicecentrum met de daarboven gelegen appartementen. Zo ontstaat steeds meer ruimte voor groen dat heel vanzelfsprekend lijkt over te gaan in het aangrenzende groengebied buiten het plan. Linde: “De strak geschoren en goed onderhouden gazons van het binnengebied vormen een duidelijk contrast met het ruwere en wildere park dat aan De Zomertuinen grenst. Hierdoor komt de geheel eigen identiteit van beide gebieden beter in beeld.”
Grote diversiteit Magnolia bevat een grote diversiteit aan appartementen. Op de begane grond bevinden zich twee appartementen, op de eerste tot en met de zesde verdieping zijn steeds vijf appartementen gesitueerd en op de toplaag bevinden zich drie exclusieve penthouses van twee woonlagen. De twaalf verschillende typen appartementen verschillen in grootte vanaf circa 85 m2 tot circa 120 m2. Met diverse indelings- en keuzemogelijkheden zijn de appartementen aan te passen aan elke
Dynamisch gebouw
woonwens*). Linde: “De plattegronden zijn heel
In de groene en ruimtelijke omgeving heeft Linde Magnolia een levendige uitstraling willen geven. “We hebben gekozen voor een sterke horizontale belijning in de gevelindeling. Onder meer door naast
flexibel in te delen. Zo kun je van twee slaapkamers één grote slaapkamer maken, in veel gevallen een aparte eetkeuken creëren en zelfs voor een loft, dat wil zeggen één grote ruimte zonder
elkaar gelegen ramen aan elkaar te koppe-
tussenmuren, kiezen. Dus zeg maar hoe je
len en door balkons in een schil om het
wonen wilt, in Magnolia kan het.” Magnolia
hoofdvolume heen naar buiten toe te laten
staat vrij in een gedeeltelijk bestaand park
uitschieten. Zo hebben we een heel dyna-
en een nieuw park dat als Engelse tuin wordt
misch gebouw gecreëerd dat een richting
aangelegd. De achterzijde van het gebouw
aangeeft en waar beweging in zit. Deze dyna-
ligt in het water. Alle appartementen beschikken
miek krijgt een extra accent doordat het gebouw
over een riante buitenruimte vanaf circa 10 m2
aan één zijde van een schuine gevel is voorzien. Een centraal gelegen trappenhuis met lift geeft toe-
tot maar liefst 65 m2! De penthouses hebben bovendien een royaal dakterras.
gang tot de appartementen. Er wordt dus geen ruimte ingenomen door galerijen. Hierdoor kunnen de bewoners
*) Van de typen B4, B5, B6, B7 en B10 vindt u in deze
van de appartementen straks profiteren van een optimaal
brochure een uitgebreide omschrijving. Over de overige
uitzicht op het groen in het binnen- dan wel buitengebied.
typen vindt u meer informatie op de los bijgeleverde verkooptekeningen.
10
Type B4
driekamerappartement
Bouwnummers: 7, 12, 17, 22, 27 en 32 totaal woonoppervlakte: circa 95 m2 De ligging aan de schuine zijde van het gebouw geeft dit ruime driekamerappartement een speels karakter. Alle in het appartement aanwezige ruimten komen uit op de L-vormige, centraal gelegen gang. Bij binnenkomst vindt u rechts een berging met opstelplaats voor uw wasmachine en droger en het toilet. Links bevindt zich de compleet ingerichte badkamer met voldoende ruimte voor een tweede toilet. Aan het einde van de gang zijn twee slaapkamers gesitueerd. Wanneer u links de gang in loopt, ligt daar aan het eind de royale woonkamer met hoekopgestelde luxe open keuken. De woonruimte heeft aan twee zijden raampartijen en is hierdoor niet alleen heerlijk licht, maar biedt u bovendien een prachtig uitzicht over het water en de groene omgeving. Een openslaande deur geeft toegang tot het ruime en zonnige balkon.
Woonkamer met open keuken circa 40 m2
Slaapkamer 1 circa 18 m2 7e verdieping
B11-nr.B34 B6-nr.B29
B5-nr.B28
B4-nr.B32
6e verdieping
Slaapkamer 2
B6-nr.B24
B5-nr.B23
B4-nr.B27
5e verdieping
circa 9,5 m2
B6-nr.B19
B5-nr.B18
B4-nr.B22
4e verdieping
B6-nr.B14
B5-nr.B13
B4-nr.B17
3e verdieping
B6-nr.B09
B5-nr.B08
B4-nr.B12
2e verdieping
B4a-nr.B07
1e verdieping
B2-nr.B02
begane grond
B6a-nr.B04 B5a-nr.B03 bergingen
Situatie verdieping 1 t/m 6
Achteraanzicht
Badkamer circa 7,5 m2
Mogelijke indelingsvarianten: - afgesloten eetkeuken
12
- vierkamerappartement met 3 slaapkamers
13
Type B5
driekamerappartement
Bouwnummers: 8, 13, 18, 23 en 28 totaal woonoppervlakte: circa 93,5 m2 In dit comfortabele appartement neemt de loggia een centrale plaats in. Deze ruime op het zuidoosten gelegen buitenruimte is via de openslaande deuren zowel via de woonkamer als de beide slaapkamers bereikbaar. Deze ruimten bieden u een prachtig uitzicht over het water en de groene omgeving. De eveneens centraal gelegen entree geeft toegang tot alle in het appartement aanwezige ruimten. Aan de linkerzijde van de entree bevinden zich de royale woonkamer met luxe hoekopgestelde open keuken, een berging met opstelplaats voor uw wasmachine en droger en het toilet. Rechts van de entree vindt u de grootste slaapkamer en de compleet ingerichte badkamer die voldoende plaats biedt voor een tweede toilet. De tweede slaapkamer is centraal gesitueerd.
Woonkamer met open keuken circa 38,5 m2
Slaapkamer 1 circa 19 m2 7e verdieping
B11-nr.B34 B6-nr.B29
B5-nr.B28
B4-nr.B32
6e verdieping
B6-nr.B24
B5-nr.B23
B4-nr.B27
5e verdieping
B6-nr.B19
B5-nr.B18
B4-nr.B22
4e verdieping
circa 9,5 m2
B6-nr.B14
B5-nr.B13
B4-nr.B17
3e verdieping
B6-nr.B09
B5-nr.B08
B4-nr.B12
2e verdieping
Badkamer
B4a-nr.B07
1e verdieping
circa 8 m2
B2-nr.B02
begane grond
B6a-nr.B04
B5a-nr.B03 bergingen
Situatie verdieping 2 t/m 6
Slaapkamer 2
Achteraanzicht
14
15
Type B6
driekamerappartement
Bouwnummers: 9, 14, 19, 24 en 29 totaal woonoppervlakte: circa 90 m2 Door de praktische indeling biedt dit ruime L-vormige driekamerappartement optimaal wooncomfort. Alle in het appartement aanwezige ruimten komen uit op de eveneens L-vormige gang. Aan de linkerzijde van de gang bevinden zich de berging met opstelplaats voor uw wasmachine en droger, het toilet en de compleet ingerichte badkamer met voldoende plaats voor een tweede toilet. Aan het einde van de gang zijn de twee slaapkamers gesitueerd die met hun noordoostelijke ligging ‘s zomers heerlijk koel zijn. Aan de rechterzijde ligt de royale woonkamer met hoekopgestelde luxe open keuken. De woonruimte heeft aan twee zijden raampartijen en is hierdoor mooi licht en biedt u een prachtig uitzicht over het plein en de groene omgeving. Een openslaande deur geeft toegang tot het ruime en zonnige balkon.
Type B6a, bouwnummer 4, beschikt over een terras van maar liefst 65 m2.
Woonkamer met open keuken circa 35 m2
Slaapkamer 1 7e verdieping
B11-nr.B34 B6-nr.B29
B5-nr.B28
B4-nr.B32
6e verdieping
B6-nr.B24
B5-nr.B23
B4-nr.B27
5e verdieping
B6-nr.B19
B5-nr.B18
B4-nr.B22
4e verdieping
B6-nr.B14
B5-nr.B13
B4-nr.B17
3e verdieping
B6-nr.B09
B5-nr.B08
B6a-nr.B04 B5a-nr.B03
Slaapkamer 2 circa 12 m2
B4-nr.B12
2e verdieping
B4a-nr.B07
1e verdieping
Badkamer
B2-nr.B02
begane grond
circa 7 m2
bergingen
Situatie verdieping 2 t/m 6
circa 15,5 m2
Achteraanzicht
16
17
Type B7
driekamerappartement
Bouwnummers: 10, 15, 20 en 25 totaal woonoppervlakte: circa 89 m2 Een efficiëntere indeling is nauwelijks denkbaar. Vandaar dat dit ruime driekamerappartement u optimaal wooncomfort biedt. De centraal gelegen gang geeft toegang tot alle in het appartement aanwezige ruimten. Aan de rechterzijde van het appartement zijn de berging met opstelplaats voor uw wasmachine en droger, het toilet en de compleet ingerichte badkamer met voldoende ruimte voor een tweede toilet gesitueerd. Aan de linkerzijde liggen de twee slaapkamers. Recht tegenover de entree bevindt zich de royale woonkamer met hoekopgestelde luxe open keuken. Grote raampartijen aan twee zijden maken het woongedeelte heerlijk licht en bieden een prachtig uitzicht over het levendige plein en het groen. Een openslaande deur geeft toegang tot het ruime balkon.
Type B7a, bouwnummer 5, beschikt over een ruim terras van 38 m2.
Woonkamer met open keuken circa 42 m2
Slaapkamer 1 circa 13,5 m2
Situatie verdieping 2 t/m 5
B12-nr.B35
B10-nr.B33
7e verdieping
B9-nr.B30
B8-nr.B31
6e verdieping
B7-nr.B25
B3-nr.B26
5e verdieping
B7-nr.B20
B3-nr.B21
4e verdieping
B7-nr.B15
B3-nr.B16
3e verdieping
Badkamer
B7-nr.B10
B3-nr.B11
2e verdieping
circa 7 m2
B7a-nr. B05
B3-nr.B06
1e verdieping
bergingen
B1-nr.B01
begane grond
Vooraanzicht
Slaapkamer 2 circa 9 m2
Mogelijke indelingsvariant: vierkamerappartement met 3e slaapkamer van circa 10 m2 met toegang tot balkon
18
19
Type B10
penthouse
Bouwnummer: 33 totaal woonoppervlakte: circa 117 m2 Dit exclusieve penthouse op de toplaag van het gebouw biedt u optimaal woongenot. U heeft een zee aan ruimte, niet alleen in de woning zelf maar dankzij het royale dakterras ook daarbuiten. De drie slaapkamers liggen aan de rechterzijde van de centraal gelegen gang. Links van de gang vindt u de berging met opstelplaats voor uw wasmachine en droger, het toilet en de compleet ingerichte badkamer met tweede toilet. Ook aan de linkerzijde bevindt zich de riante L-vormige woonkamer met halfopen hoekopgestelde luxe keuken. Door de L-vorm heeft u vanuit de woonkamer geen zicht op de keuken. Dubbele openslaande deuren geven toegang tot het zonnige dakterras van maar liefst 38 m2. Samen met de ramen in de andere schuine gevelwand maken deze het woongedeelte tot een mooi lichte ruimte.
Woonkamer met halfopen keuken circa 55 m2
Slaapkamer 1 circa 20 m2
B 12-nr B35
B 10-nr. B33
7e verdieping
Slaapkamer 2
B 9-nr. B30
B 8-nr. B31
6e verdieping
circa 7,5 m2
B 3-nr. B26
5e verdieping
B 7-nr. B20
B 3-nr. B21
4e verdieping
B 7-nr. B15
B 3-nr. B16
3e verdieping
B 7-nr. B10
B 3-nr. B11
2e verdieping
B7a-nr. B05
B 3-nr. B06
1e verdieping
bergingen
B 1-nr. B01
begane grond
B 7-nr. B25
Werkruimte/slaapkamer 3 circa 7,5 m2
Badkamer circa 7,5 m2
Situatie verdieping 7
Vooraanzicht
Mogelijke indelingsvariant: - 4 slaapkamers 20
‘Heerlijk genieten van het uitzicht met alle gemakken onder handbereik.’
• Prachtige groene en waterrijke omgeving
• Recreatie-, sport- en zorgfaciliteiten direct naast de deur, uitgebreid winkelaanbod in de buurt
• Exclusief woon- en dienstverleningsconcept ‘Leven à la Carte’
• Eigen parkeerplek in stallingsgarage onder het gebouw
• Compleet ingerichte luxe keuken
• Diverse indelings- en keuzemogelijkheden
• Grote privacy door twee tot vijf appartementen per woonlaag
Impressie Type 10, penthouse
