MĚSTSKÝ ÚŘAD VELTRUSY odbor výstavby a územního plánování Palackého 9, 277 46 Veltrusy VÁŠ DOPIS ZN.: ZE DNE:
SPIS.ZN.: Č.J.: VYŘIZUJE: TEL.: FAX: E-MAIL:
VÚP/00114/12/H 00555/12/SÚ Hofmanová 315 781 143, l. 23 315 781 003
[email protected]
DATUM:
22.2.2012
DLE ROZDĚLOVNÍKU
ROZHODNUTÍ Výroková část: Městský úřad Veltrusy, odbor výstavby a územního plánování, jako stavební úřad příslušný podle § 13 odst. 1 písm. g/ zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu, ve znění pozdějších předpisů (dále jen "stavební zákon"), v souladu s § 190 stavebního zákona, v územním řízení posoudil podle § 84 až 91,§ 109 až 114, § 118 stavebního zákona žádost o vydání rozhodnutí o změně stavby před dokončením, kterou dne 11.1.2012 podal Alena Červenková, nar. 24.5.1982, Přemyslova č.p. 707/31, 278 01 Kralupy nad Vltavou 1, kterého zastupuje Roman Pos, nar. 1.12.1972, Prašná č.p. 129/12, Praha - Háje, 149 00 Praha 415 (dále jen "žadatel"), a na základě tohoto posouzení: I.
Vydává podle § 79 a § 92 stavebního zákona a § 9 vyhlášky č. 503/2006 Sb., o podrobnější úpravě územního řízení, veřejnoprávní smlouvy a územního opatření rozhodnutí o umístění stavby novostavba rodinného domu
včetně domovních rozvodů vody, kanalizace, elektroinstalace, plynu a ústředního topení, kanalizační, vodovodní a plynová přípojka, zpevněné plochy, sjezd na místní komunikaci, oplocení (dále jen "stavba") na pozemku parc. č. 263/94, 263/95 v katastrálním území Zlosyň.
II. Dále vydává podle § 115 a § 118 stavebního zákona a § 5 a 6 vyhlášky č. 526/2006 Sb., kterou se provádějí některá ustanovení stavebního zákona ve věcech stavebního řádu povolení pro změnu stavby před dokončením novostavba rodinného domu včetně domovních rozvodů vody, kanalizace, elektroinstalace, plynu a ústředního topení, kanalizační, vodovodní a plynová přípojka, zpevněné plochy, sjezd na místní komunikaci, oplocení Popis změn stavby před dokončením, jejího umístění a prostorového uspořádání:: stávající stavba - rodinný dům o 1. bytu o velikosti 4+1, dále jen „RD“, valbová střecha, výška hřebene střechy 5,81m nad úrovní terénu
Č.j. 00555/12/SÚ
str. 2
stávající zastavěná plocha RD činí 142,08m2 půdorys původní stavby se zvětši na zastavěnou plochu 162m2 + zastřešená terasa 30,7 m2 nový půdorys RD je o velikosti 16,650 x 11,575m změnou stavby nově vzniknou místnosti 1.11 (domácí práce), 1.12 (WC), 1.13 (sklad) + zastřešená terasa nově vzniklé prostory nejsou vzájemně propojeny s dosavadní stavbou, mají samostatné vstupy ze západní strany RD stávající umístění stavby: 6,00m od pozemku parc. č. 263/93, 6,00m od pozemku parc. č. 263/1 a 15,56m od pozemku parc. č. 263/50 (veřejný pozemek), vše v katastrálním území Zlosyň nové umístění stavby: 6,00m od pozemku parc. č. 263/93, 6,00m od pozemku parc. č. 263/1 a 11,18m od pozemku parc. č. 263/50 (veřejný pozemek), vše v katastrálním území Zlosyň
III. Stanoví podmínky pro umístění stavby: 1. Stávající rozestavěná stavba je umístěna na pozemku parc. č. 263/95, ve vzdálenosti 6,00m od společné hranice se sousedním pozemkem parc. č. 263/93, ve vzdálenosti 6,00m od společné hranice se sousedním parc. č. 263/1 a ve vzdálenosti 15,56m od společné hranice se sousedním od pozemku parc. č. 263/50 (veřejný pozemek), vše v katastrálním území Zlosyň. Nové umístění stavby – její půdorysné zvětšení : ve vzdálenosti 6,00m od společné hranice s pozemkem parc. č. 263/93, ve vzdálenosti 6,00m od společné hranice s pozemkem parc. č. 263/1 a ve vzdálenosti 11,18m od společné hranice s pozemkem parc. č. 263/50 (veřejný pozemek), vše v katastrálním území Zlosyň a v souladu s koordinační situací v měřítku 1:250, která je součástí ověřené projektové dokumentace k změně stavby před dokončením. IV. Stanoví podmínky pro provedení změny stavby před dokončením: 1.
2. 3. 4. 5. 6.
7. 8.
Změna stavby bude provedena dle projektové dokumentace ověřené v řízení o této změně, kterou zpracoval Ing. arch. Lubomír Korčák, ČKAIT 0201642; jakékoliv jiné změny nesmí být provedeny bez předchozího povolení stavebního úřadu. Lhůta k dokončení celé stavby včetně povolené změny se stanoví do 2 let ode dne nabytí právní moci tohoto rozhodnutí. Po provedení všech stavebních pracích budou pozemky uvedeny do původního stavu. Dešťové vody ze stavby a ze zpevněných ploch budou svedeny a likvidovány na pozemku stavebníka. Odpad ze stavby bude likvidován v souladu se zákonem č. 185/2001 Sb., ve znění pozdějších předpisů. Při provádění stavby je nutno dodržovat předpisy týkající se bezpečnosti práce a ochrany zdraví zákon č. 309/2006 Sb., kterým se upravují další požadavky bezpečnosti a ochrany zdraví při práci v pracovněprávních vztazích a o zajištění bezpečnosti a ochrany zdraví při činnosti nebo poskytování služeb mimo pracovněprávní vztahy (zákon o zajištění dalších podmínek bezpečnosti a ochrany zdraví při práci) a Nařízení vlády č. 591/2006 Sb. o bližších minimálních požadavcích na bezpečnost a ochranu zdraví při práci na staveništích. Při stavbě budou dodržena ustanovení podle stavebního zákona a vyhlášky č. 268/2009 Sb., o obecných technických požadavcích na výstavbu. Budou splněny podmínky vyplývající z těchto závazných stanovisek dotčených orgánů: A. Městský úřad Kralupy nad Vltavou, odbor životního prostředí dne 20.2.2012 pod Sp. z. MUKV/2012/OŽP Souhlas s trvalým odnětím zemědělské půdy ze ZPF se uděluje za těchto podmínek: 1. Zemědělská půda nebude zemědělské prvovýrobě odňata dříve, dokud na základě tohoto souhlasu nebude vydáno stavební povolení, nebo souhlas s uvedenou stavbou. 2. V souladu s ustanovením § 8 odst. 1 písm. a) zákona a dle § 10 vyhlášky č. 13/1994 Sb.,kterou se provádějí některé podrobnosti zákona o ochraně ZPF se stanovuje povinnost skrývky ornice na ploše záboru. Ornice bude skryta s plochy stavby rodinného
Č.j. 00555/12/SÚ
str. 3
domu a zpevněných ploch v mocnosti 20 cm. Tato bude uložena odděleně na místě stavby, zajištěna proti smíchání s výkopovou zeminou, stavebním materiálem a ošetřena proti zaplevelení. Skrývka ornice bude následně rozprostřena na pozemku okolo rodinného domu, který bude využíván jako zahrada. 3. Před započetím prací budou v terénu vytyčeny budoucí hranice záboru zemědělské půdy tak, aby nedocházelo k poškozováním okolních pozemků v průběhu stavby. 4. Dojde-li vlivem stavby k poškození vodních poměrů na okolních pozemcích, zajistí investor nápravu na svůj náklad. 5. Podmínky stanovené v zájmu ochrany ZPF musí být obsaženy v rozhodnutí, která budou vydána podle zvláštních předpisů. V případě nedodržení podmínek uložených ve stavebním povolení, nemůže být vydáno kolaudační rozhodnutí. Účastníci řízení na něž se vztahuje rozhodnutí správního orgánu: Alena Červenková, nar. 24.5.1982, Přemyslova č.p. 707/31, 278 01 Kralupy nad Vltavou 1 Odůvodnění: Dne 11.1.2012 podal žadatel žádost o vydání rozhodnutí o změně stavby před dokončením.Na stavbu RD byl vydán souhlas s provedením ohlášené stavby dne 7.11.2011 pod spis. zn. VÚP/03250/11/H. Protože se jednalo o zvětšení zastavěné plochy RD z původních 142,08m2 na 162m2 + zastřešená terasa 30,7 m2 , oznámil stavební úřad zahájení řízení o povolení změny stavby před dokončením v územním a stavebním řízení dotčeným orgánům, účastníkům řízení a veřejnosti. K projednání žádosti současně nařídil ústní jednání na den 9.2.2012, o jehož výsledku byl sepsán protokol. Protože žádost nebyla doložena všemi stanovisky, která jsou potřebná pro řádné posouzení, byl žadatel dne 9.2.2012 vyzván k doplnění žádosti a řízení bylo přerušeno. Žádost byla doplněna dne 20.2.2012.. Změna stavby je v souladu se schválenou územně plánovací dokumentací. Projektová dokumentace změny stavby před dokončením vyhovuje obecným technickým požadavkům na využívání území a technickým požadavkům na stavby. Stanoviska sdělili: - Městský úřad Kralupy nad Vltavou, odbor životního prostředí dne 20.2.2012, sp. z. MUKV 4372/2012/OŽP Stavební úřad zajistil vzájemný soulad předložených závazných stanovisek dotčených orgánů vyžadovaných zvláštními předpisy a zahrnul je do podmínek rozhodnutí. Okruh účastníků územního řízení stanovil stavební úřad podle §85 odst. 1 stavebního zákona, kterým je navrhovatel stavby a obec, na jejímž území má být požadovaný záměr uskutečněn. Dalšími účastníky jsou účastníci dle §85 odst. 2 písm. a) stavebního zákona a jsou jimi vlastníci pozemků nebo stavby, na kterých má být požadovaný záměr uskutečněn nebo ten, kdo má věcné právo k tomuto pozemku nebo stavbě, dle písm. b) osoby, jejichž vlastnické nebo jiné věcné právo navrhovanou stavbou dotčeno. Okruh účastníků stavebního řízení stanovil stavební úřad dle §109 odst. A), c), e) stavebního zákona, kterým je stavebník, vlastním pozemku, na kterém má být stavba prováděna, není-li stavebníkem a dále vlastním sousedního pozemku nebo stavby na něm, může-li být jeho vlastnické právo navrhovanou stavbou dotčeno. Jiní účastníci nejsou navrhovanou stavbou dotčeni. Stavební úřad rozhodl, jak je uvedeno ve výroku rozhodnutí, za použití ustanovení právních předpisů ve výroku uvedených. Účastníci řízení - další dotčené osoby: Obec Zlosyň, Martina Němcová, Robert Šlajs
Č.j. 00555/12/SÚ
str. 4
Vypořádání s návrhy a námitkami účastníků: Účastníci neuplatnili návrhy a námitky. Vyhodnocení připomínek veřejnosti: - Veřejnost neuplatnila žádné připomínky. Vypořádání s vyjádřeními účastníků k podkladům rozhodnutí: - Účastníci se k podkladům rozhodnutí nevyjádřili. Poučení účastníků: Proti tomuto rozhodnutí se lze odvolat do 15 dnů ode dne jeho oznámení ke Krajskému úřadu Středočeského kraje Praha, odboru regionálního rozvoje, podáním u zdejšího správního orgánu. Odvolání se podává s potřebným počtem stejnopisů tak, aby jeden stejnopis zůstal správnímu orgánu a aby každý účastník dostal jeden stejnopis. Nepodá-li účastník potřebný počet stejnopisů, vyhotoví je správní orgán na náklady účastníka. Odvoláním lze napadnout výrokovou část rozhodnutí, jednotlivý výrok nebo jeho vedlejší ustanovení. Odvolání jen proti odůvodnění rozhodnutí je nepřípustné. Stavební úřad po právní moci rozhodnutí předá ověřenou dokumentaci žadateli, případně obecnímu úřadu, jehož územního obvodu se umístění stavby týká, není-li sám stavebním úřadem, popřípadě též speciálnímu stavebnímu úřadu. Rozhodnutí má podle § 93 odst. 1 stavebního zákona platnost 2 roky. Podmínky rozhodnutí o změně stavby platí po dobu trvání změněné stavby, nedošlo-li z povahy věci k jejich konzumaci.
Martina Hofmanová referent odboru výstavby a územního plánování
Vyvěšeno: datum, podpis, razítko
Sejmuto: datum, podpis, razítko
Poplatek: Správní poplatek podle zákona č. 634/2004 Sb., o správních poplatcích položky 17 odst. 2 ve výši 300 Kč byl zaplacen dne 9.2.2012. Obdrží: účastníci dle §85 odst. 1 zákona č. 183/2006 Sb. (dodejky) Roman Pos, Prašná č.p. 129/12, Praha - Háje, 149 00 Praha 415 Obec Zlosyň, IDDS: t4casmu účastníci dle §85 odst. 2 zákona č. 183/2006 Sb. (dodejky) Obec Zlosyň, IDDS: t4casmu Martina Němcová, Pertoldova č.p. 3319/19, Praha 12-Modřany, 143 00 Praha 412 Robert Šlajs, Zlosyň č.p. 150, 277 44 Vojkovice u Kralup n.Vlt
Č.j. 00555/12/SÚ
str. 5
účastníci stavebního řízení (dodejky) Roman Pos, Prašná č.p. 129/12, Praha - Háje, 149 00 Praha 415 Obec Zlosyň, IDDS: t4casmu Martina Němcová, Pertoldova č.p. 3319/19, Praha 12-Modřany, 143 00 Praha 412 Robert Šlajs, Zlosyň č.p. 150, 277 44 Vojkovice u Kralup n.Vlt dotčené správní úřady Městský úřad Kralupy nad Vltavou, odbor životního prostředí, ochrana ZPF, IDDS: 8zzbfvq Obecní úřad Zlosyň, IDDS: t4casmu – s žádostí o vyvěšení
