LyaemerNieuws Huurderskrant van Lemsterland
Informatiekrant voor de huurders van Lyaemer Wonen in de gemeente Lemsterland.
Maak kennis met Beter Peter Lyaemer Wonen biedt alle huurders de mogelijkheid mee te doen aan Beter Peter, de energiebespaarcoach. Beter Peter is een interactief online programma, ontwikkeld door Woonenergie en Milieu Centraal. Het programma helpt huurders te besparen op hun energiekosten, zonder dat daar investeringen voor nodig zijn. Huurders kunnen hiermee minimaal 10% besparen. Binnenkort ontvangt u nadere informatie over hoe u zich kunt opgeven voor Beter Peter. Wellicht wilt u nu al gaan besparen, daarom drie handige tips:
2. Verloren energie Veel apparaten gebruiken energie zonder dat we er erg in hebben. De stand-by functie van de televisie of computer bijvoorbeeld, gebruikt continu stroom. Bovendien trekt het stof aan en dat kan kortsluiting veroorzaken. Zet apparaten daarom helemaal uit.
3. Onderwateraardappel Groenten of aardappelen koken gaat het meest efficiënt als ze niet helemaal onder water verdwijnen. Als ze half onder water staan, hoeft u minder gas of elektriciteit te gebruiken om te koken en toch wordt alles gaar.
Jaargang 7 nr. 2
Maak kennis met Beter Peter
1
Ambities
2
Kort nieuws
3
Ontwikkeling nieuwbouw Echtenerbrug
4
Lyaemer Wonen renoveert 61 woningen in Lemstervaart en Lemmer West
Peter Verkerk "Ik blijf tot mijn pensioen"
6
Betalingsproblemen?
8
1. Koel verstandig Zet geen warme producten in de koelkast, maar laat ze eerste afkoelen. Zo bespaart u energie. Diepvriesproducten daarentegen kunt u wel in de koelkast leggen om langzaam te ontdooien. Dan gebruikt u de vrieskou en heeft uw koelkast minder energie nodig om koel te blijven.
ie!
Kleurplaatact
Maak kans op 4 gratis kaartjes!
ne
ij Voor De Dolf w o h S Sint Zie pagina 7
Trouwe huurders Lyaemer Wonen Donderdag 1 oktober 2009 vond de jaarlijkse bijeenkomst van trouwe huurders plaats. Een trouwe huurder huurt al 40 jaar een woning van Lyaemer Wonen. Dit jaar waren er 23 huishoudens die in het zonnetje werden gezet. Onder het genot van een kop koffie, een hapje en een drankje werd er gepraat over het heden en verleden. Tussentijds werd de kennis over plekjes in Lemsterland gepeild. Aan de hand van foto’s kon men aangeven welke plek of locatie er op de foto stond. De kennis van onze trouwe huurders bleek erg groot. Aan het eind van de middag kregen alle huurders een attentie en kunnen we terug kijken op een gezellige middag.
Trouwe huurders bedankt!
5
LyaemerNieuws Huurderskrant van Lemsterland
Ambities
De kredietcrisis bemoeilijkt echter de woningmarkt. Met name de verkoop van huurwoningen valt tegen. Dit betekent dat we op grond van onze financiële mogelijk heden behoedzaam moeten handelen. Met als gevolg dat er ook wel eens projecten later dan gepland worden uitgevoerd. Aandacht voor u als individuele huurder blijft bij ons echter op de eerste plaats staan. U wilt prettig, maar vooral ook veilig wonen. Daarom heeft Lyaemer Wonen er een aantal jaren geleden voor gezorgd dat al haar woningen werden voorzien van inbraak werend hang- en sluitwerk en een rook melder. In het kader van leefbaarheid is op diverse locaties gezorgd voor een veilige woonomgeving middels voldoende ver lichting en veilige achterpaden.
Bereikbaarheid Lyaemer Wonen luistert naar haar huurders. Daarom is het belangrijk dat u weet waar en wanneer u bij ons terecht kunt. Het kantoor van Lyaemer Wonen aan de Straatweg 54 in Lemmer is iedere werkdag geopend van 08.00 tot 16.30 uur en op vrijdag van 08.00 tot 12.00 uur. Op die tijdstippen zijn wij ook telefonisch bereikbaar op het nummer 0514 - 60 90 00.
2
Huurderskrant van Lemsterland
Veel belangstelling subsidie leefbaarheid
Zoals vele andere corporaties heeft Lyaemer Wonen grote ambities. Ambities waar hard aan gewerkt wordt. Investeren in de bestaande woningvoorraad, zoeken naar energiebespa rende maatregelen, investeren in kwaliteits verbetering en natuurlijk luisteren naar de wensen van onze huurders. Eén van onze ambities is om onze woning voorraad verder uit te breiden. Na oplevering van een tweetal nieuwbouwprojecten voor de zomer is inmiddels gestart met een nieuw renovatieproject voor 61 woningen. Daarnaast is nieuwbouw op drie locaties in voorbereiding. Volop mogelijkheden om deze ambitie waar te maken.
LyaemerNieuws
Maar veiligheid gaat verder. Daarom ont vangt u samen met deze huurderskrant de Brandpreventiekrant 2009. Zo willen wij er als corporatie voor zorgen dat u weet hoe u brandgevaarlijke situaties kunt vermijden. Via praktijkvoorbeelden en aanvullende infor matie krijgt u handreikingen om brand te voorkomen. Zoeken naar energiebesparende maatrege len staat hoog op onze agenda. Vandaar dat we u in deze huurderskrant alvast kennis laten maken met Beter Peter. Beter Peter is een programma dat u binnenkort door Lyaemer Wonen gratis krijgt aangeboden. Met dit programma willen we u als huurder bewust maken van uw energieverbruik, met als doel uw woonlasten te verlagen. Goed voor milieu en voor u. Volop aandacht dus voor u als (trouwe) huurder.
In 2009 stelde Lyaemer Wonen € 45.000,beschikbaar voor bevordering van de leefbaarheid in de gemeente Lemsterland. Verenigingen en organisaties die activiteiten organiseren in buurten, wijken en dorpen waar Lyaemer Wonen woningbezit heeft, kunnen in aanmerking komen voor subsidie. De enige voorwaarde is dat de activiteiten gericht moeten zijn op het vergroten van de leefbaarheid.
Dit jaar hebben ongeveer 40 verenigingen en organisaties een aanvraag ingediend. Zo is er onder andere subsidie toegekend aan jubileumactiviteiten van een voetbal vereniging, Stichting Oud Lemmer, waterspektakel Oosterzee, feestweek Bantega en andere feestactiviteiten in buurten, zoals het Shanty Straatfestival, de Uitmarkt, activiteiten van De Zonnebloem en de wielertijdrit en skeelertocht door Lemsterland.
Vervangen batterijen rookmelders Vrijwel alle woningen van Lyaemer Wonen zijn voorzien van een rookmelder. Zodra de batterijen bijna leeg zijn, geeft de rookmel der een signaal. U moet de batterijen zelf tijdig vervangen. In nieuwere woningen en woningen die gerenoveerd zijn, is de rook melder aangesloten op het lichtnet. Wel bevat de rookmelder een batterij voor het
geval de stroom uitvalt. Ook als deze batterij leeg is, geeft de rookmelder een signaal en moet u de batterij vervangen. Heeft u vragen over het vervangen van batterijen, neem dan contact op met Lyaemer Wonen, tel. 0514 - 60 90 00.
Sportief personeelsuitje
Yeb Tiemensma Directeur-bestuurder a.i.
Voor spoedeisende reparatieverzoeken buiten kantooruren wordt u doorgeschakeld met een meldkamer. Daar wordt bepaald hoe urgent de melding is. Is de melding spoed eisend dan wordt direct actie ondernomen, anders wordt de reparatie uitgesteld. We kunnen niet garanderen dat er altijd iemand komt. Voor storing aan cv-installaties, rioolverstopping en glasschade hebben wij contracten met derden die u rechtstreeks kunt bellen. Op de achterkant van deze huurderskrant vindt u de telefoonnummers.
Vrijdag 25 september 2009 stond het jaarlijks personeelsuitje van medewerkers Lyaemer Wonen en hun partners op de agenda. Dit jaar was er gekozen voor een actieve dag. ’s Ochtends trok de groep al
steppend of fietsend door Haarlem, waarna er ’s middags op het strand van Zandvoort met z'n allen gezellig een potje klootschieten werd gehouden. De deelnemers kunnen terugkijken op een leuke, sportieve dag.
3
LyaemerNieuws Huurderskrant van Lemsterland
Chr. de Vriesstraat Het oorspronkelijke bouwplan op de locatie Chr. de Vriesstraat is behoorlijk aangepast. Om tegemoet te komen aan de wens van de gemeente zal er nu een woongebouw met twee bouwlagen worden gecreëerd. Het nieuwe plan bestaat uit 19 verpleeghuisplaatsen en 17 appartementen.
De appartementen komen deels boven de verpleeghuisplaatsen. Aan de G. Bootsmastraat komen de overige 11 appartementen. Zodra Lyaemer Wonen en Zorggroep Plantein overeenstemming hebben over het aangepaste plan zal het opnieuw worden ingediend bij de gemeente.
Ontwikkeling nieuwbouw Echtenerbrug
LyaemerNieuws Huurderskrant van Lemsterland
Lyaemer Wonen renoveert 61 woningen in Lemstervaart en Lemmer West Eind augustus is in opdracht van Lyaemer Wonen gestart met de renovatie van 61 huurwoningen in de Lemstervaart en Lemmer West. Het betreft woningen aan de Barkentijn, Tjotter, Kotter, Spaanderbank, Houtrib en Vrouwezand. die gebouwd zijn in 1973. Het zijn ruime eengezinswoningen met drie slaapkamers en een vaste trap naar de zolderkamer. Zowel op de begane grond als op de eerste verdieping worden de kozijnen vervangen door kunststof kozijnen met dubbele beglazing. Dit betekent voor de bewoners meer comfort en een flinke besparing op de stookkosten. Ook het aanbrengen van vloerisolatie draagt daartoe bij. De voordeur wordt vervangen, waarbij bewoners zelf een keuze kunnen maken uit verschillende modellen. Voeg- en metselwerk wordt hersteld en er worden oude dakramen vervangen.
Lyaemer Wonen ontwikkelt een plan voor de herinrichting van het gebied tussen De Splitting en De Roede te Echtenerbrug. In het nieuwe plan worden 25 woningen gesloopt om plaats te maken voor een appartementengebouw met 27 levens loopgeschikte appartementen. Het appartementengebouw zal naast woonruimte ook een plek zijn waar bewoners terecht kunnen voor hun dagelijkse wensen. Zo is er ruimte voor een fysiotherapeut, een multifunctionele ruimte voor een kapper of pedicure en een centrale ontmoetingsruimte waar de bewoners elkaar kunnen ontmoeten. In overleg met de gemeente wil Lyaemer Wonen de infrastructuur graag aanpassen en het gebied opnieuw inrichten. In de raadsvergadering van 30 maart 2009 is het herinrichtingsplan bij de gemeente ingediend.
4
De gemeenteraad had enkele opmerkingen over de hoogte en de omvang van het woongebouw, mede in relatie tot de openbare ruimte. De raad acht het ook van belang dat er voldoende parkeerruimte wordt gecreëerd. Na 30 maart 2009 hebben diverse overleggen over het ingediende plan plaatsgevonden. Ook is het plan voorgelegd aan de welstandscommissie. Na al deze overleggen is het plan aangepast door de architect, waarbij tevens rekening is gehouden met de opmerkingen van omwonenden. Het streven van Lyaemer Wonen is om in 2010 met de bouw te starten. Belangstellenden voor één van de appartementen kunnen zich aanmelden bij Lyaemer Wonen, tel. 0514 - 60 90 00.
Met de werkzaamheden is een investering gemoeid van circa € 32.500,- per woning. Door dit groot onderhoud verbetert niet alleen de uitstraling van de woningen, maar ook de woonkwaliteit. Het wooncomfort voor de bewoner zal door de renovatie toenemen. In de eerste helft van 2010 moeten de werkzaamheden klaar zijn. De renovatiewerkzaamheden zijn in eigen beheer voorbereid en worden uitgevoerd door Agricola-Bouw ’75 uit Warns. Gestart met een proefwoning aan de Kotter.
Afhankelijk van de keuze van de bewoner worden ook toilet en doucheruimte gerenoveerd. Hierbij heeft de bewoner de mogelijkheid om de kleur van de tegels uit te zoeken. Daarnaast bestaat - tegen huurverhoging de mogelijkheid voor dakisolatie en het aanleggen van een aansluitpunt voor een wasdroger op zolder. In een aantal woningen wordt de cv-ketel vervangen en wordt onder houd gepleegd aan mechanische ventilatie.
Nieuwbouw Steile Bank en Urkerstraat Het ontwerp voor de nieuwbouwlocatie Steile Bank en Urkerstraat is besproken met de gemeente. Het plan is vormgegeven door architectenbureau INBO uit Drachten dat middels een prijsvraag is geselecteerd voor het ontwerp. Op grond van de gesprekken met de gemeente zijn een aantal wijzigingen
aangebracht. Het plan wordt nu verder uitgewerkt en zal daarna opnieuw ingediend worden. De sloop van de 26 woningen aan de Steile Bank zal begin 2010 starten. Inmiddels hebben 25 huishoudens een nieuwe woonplek gevonden.
5
LyaemerNieuws Huurderskrant van Lemsterland
LyaemerNieuws Huurderskrant van Lemsterland
tie!
Kleurplaatac
Maak kans op 4 gratis kaartjes!
Peter Verkerk, allround onderhoudsmedewerker
“Ik blijf tot mijn pensioen” Velen van u zullen Peter Verkerk kennen. Peter is één van de allround onderhouds medewerkers die bij huurders over de vloer komt voor het verrichten van reparaties. Al bijna 20 jaar werkt hij bij Lyaemer Wonen en het bevalt hem nog steeds prima. “Dit werk wil ik tot aan mijn pensioen blijven doen.” Peter zat eerst in de betonindustrie en kwam rond zijn 30ste bij Lyaemer Wonen werken. Eerst fulltime, later parttime. Dit had te maken met het feit dat Peter en zijn vrouw Margreet er voor gekozen hebben samen voor de kinderen te zorgen. Ook Margreet kon haar functie als administratief mede werkster goed combineren met de zorg voor de kinderen. Inmiddels zijn de kinderen alweer 10 en 14 jaar. Genoeg afwisseling In de beginjaren hield Peter zich voornamelijk bezig met het planmatig onderhoud. “Je was toen betrokken bij het gehele proces. Van het maken tot het plaatsen van een kozijn. In die tijd deden we alles zelf, dat was prachtig.” Verbouwingen in woningen, metselwerk en veel houtbewerking, Peter
6
heeft het allemaal gedaan. ’s Winters zat de groep vaak in de projectmatige keuken vervanging. “We werkten toen veel vaker in teams. Tegenwoordig gaan we meer individueel op pad.” Het werk is nog steeds afwisselend, vindt hij. Van een lekkende kraan tot het verhelpen van storingen op het gebied van elektra. Dat laatste is Peter's specialisme. Hij wordt dan ook vaak ingezet bij afwijkende klachten op het gebied van elektra. Luisterend oor “Niet alleen het werk is afwisselend, maar ook de mensen bij wie je langs gaat, zijn erg verschillend. Elk klantencontact verloopt weer anders.” Zo nu en dan legt Peter zijn gereedschap even neer en neemt hij de tijd om de klant een luisterend oor te bieden. Hij merkt best dat er eenzaamheid onder mensen is. “Soms is het wel triest om te zien hoe alleen mensen kunnen zijn. Het mooie van het werk is dat mensen altijd weer tevreden zijn als de klacht goed is verholpen. En daar doen we het voor.”
Gratis naar De Dolfijne Sint Show in het Dolfinarium Speciaal voor de kinderen, t/m 12 jaar, van onze huurders hebben we deze keer een kleurplatenactie. Door de kleurplaat bij ons in te leveren maak je kans op 4 gratis kaartjes. Sinterklaas komt ook dit jaar weer op bezoek in het Dolfinarium. Dat betekent één groot kinderfeest vol live zang en dans tijdens de nieuwe Sinterklaasshow: ‘Sinterklaas en de verdwenen pakjes’, met speciale gastrollen voor Coole Piet Diego en de gastheren Sjon & Sjeffrie! Zoals ieder jaar reist Sinterklaas met zijn beroemde Pakjesboot nr. 12 naar Nederland af. Maar tijdens zijn tocht van Spanje naar Nederland gebeurt er iets… De pakjesboot belandt in een vreselijke storm en alle pakjes slaan overboord. De Pieten zoeken met man en macht en vinden vier pakjes terug, maar waar is de rest gebleven?
Een aantal pakjes duiken op in het Dolfinarium, waarvan er zelfs eentje in het bassin van dolfijn Spetter drijft... Ben jij ook zo benieuwd of alle andere pakjes teruggevonden worden en wat er met de pakjes in het Dolfinarium gebeurt? Lever dan vóór 10 november 2009 de kleurplaat in bij Lyaemer Wonen, vergeet niet je naam, adres en leeftijd op de achterkant in te vullen. Een onafhankelijke jury wijst de prijs winnaars aan. Tien kinderen, t/m 12 jaar, kunnen samen met het gezin van de show gaan genieten. Per kind zijn 4 kaarten beschikbaar voor de show op zondag 29 november 2009 van 13.30 uur. De prijswinnaars ontvangen bericht van Lyaemer Wonen. Er kan niet gecorrespon deerd worden over de uitslag.
Meer informatie over De Dolfijne Sint shows kun je vinden op www.dolfinarium.nl
7
Storingnummers • Reparatieverzoeken: 0514 60 90 02
[email protected] • Spoedeisende reparatieverzoeken buiten kantoortijd: 0514 60 90 00 • Cv-installaties: Gaswacht Friesland 0900 15 87 • Boiler: Nuon 0800 12 20 • Stroom en gasstoring: Landelijk nummer 0800 9009 Bij stroomstoring alleen hoofdverzekering, andere stroomstoring melden via 0514 60 90 02 (Lyaemer Wonen) • Water: Vitens storingsnummer 0800 03 59 • Rioolontstoppingen: RRS 0800 099 13 13 • Kabeltelevisie (07.30 uur - 21.00 uur): Aanvraag: Essent 0900 07 40 Storing: Essent 0900 07 60 • Glasschade: Hooijsma schilderen & onderhouden 0514 56 15 54
Lyaemer Wonen Straatweg 54 8531 PZ Lemmer Tel. 0514 60 90 00 Fax. 0514 60 90 01 E-mail
[email protected] Website www.lyaemerwonen.nl
Huurdersvereniging Lemsterland Informatie: Postbus 276 8530 AG Lemmer
Urgentie, wie komt er voor in aanmerking? Lyaemer Wonen kent in principe drie soorten urgenties: urgentie vanwege gedwongen verhuizing bij sloop of renovatie, medische urgentie en urgentie bij het verbreken van een relatie. Urgenties worden alleen toegekend aan inwoners van de gemeente Lemsterland. De verantwoordelijkheid voor de toekenning van urgenties is aan Lyaemer Wonen. Bij gedwongen verhuizing moet de huurder op verzoek van Lyaemer Wonen de woning verlaten. De woningen moeten leeg in verband met sloop of een grootschalig renovatieproject, waarbij de huurder tijdelijk de woning moet verlaten. Deze mensen hebben een zeer hoge mate van urgentie.
Medische urgentie wordt toegekend aan mensen die vanwege hun medische situatie moeten verhuizen. De voornaamste reden is dat men de trap niet meer op kan en moet verhuizen naar een gelijkvloerse woning. De beoordeling van de medische situatie wordt uitgevoerd door een onafhankelijke instantie. Bij de toewijzing van een woning wordt gekeken naar de langstlopende urgentie. Bij het verbreken van een relatie moet de aanvrager aantonen dat hij of zij minimaal twee jaar heeft samengewoond en dat hij of zij de zorg krijgt over de nog thuiswonende kinderen. Als de urgentie wordt toegekend start men met een zoekduur van één jaar.
Betalingsproblemen? Neem bij huurbetalingsproblemen direct contact met Lyaemer Wonen op. Wij kun nen het niet vaak genoeg zeggen. Hoe eerder u een betalingsregeling treft over de huurachterstand, hoe gemakkelijker het voor u is de regeling na te komen. Onze ervaring is dat huurders met een grotere huurachterstand een betalingsregeling afspreken die ze vaak niet na kunnen komen. Gevolg is dat de huur achterstand wordt overgedragen aan de
Huurdersvereniging zoekt bestuursleden Huurdersvereniging Lemsterland nodigt u hierbij van harte uit op haar ledenvergadering op maandag 23 november 2009. De vergadering wordt gehouden in het dorpshuis ‘De Brêge’ te Echtenerbrug en begint om 20.00 uur.
deurwaarder, wat weer extra kosten met zich meebrengt. De verantwoordelijkheid om actie te ondernemen voor het op tijd betalen van de huur ligt bij de huurder. Wij proberen echter via persoonlijke benadering, een telefoongesprek, uitnodiging en/of huis bezoek, de mensen zo vroeg mogelijk te waarschuwen wanneer wij denken dat het mis dreigt te gaan. Samen komen we vaak tot goede oplossingen.
Daarnaast roept het bestuur van de Huurdersvereniging huurders op zich kandidaat te stellen voor de functie Bestuurslid. Informatie over deze functie kunt u opvragen bij de voorzitter, mevrouw A. de Vries-Broers, tel. 0514 - 54 18 08 of tijdens de ledenvergadering op 23 november 2009.
Openingstijden: maandag tot en met donderdag: 8.00 uur tot 16.30 uur vrijdag: 8.00 uur tot 12.00 uur
Gewijzigde openingstijden rond de feestdagen:
In verband met Kerst en Nieuwjaar is ons kantoor gesloten op: 25 december 2009 en 1 januari 2010
8
