MĚSTSKÝ ÚŘAD VELTRUSY odbor výstavby a územního plánování Palackého 9, 277 46 Veltrusy VÁŠ DOPIS ZN.: ZE DNE:
SPIS.ZN.: Č.J.: VYŘIZUJE: TEL.: FAX: E-MAIL:
VÚP/02922/11/H 03510/11/SÚ Hofmanová 315 781 143, l. 23 315 781 003
[email protected]
DATUM:
21.11.2011
DLE ROZDĚLOVNÍKU
ROZHODNUTÍ Výroková část: Městský úřad Veltrusy, odbor výstavby a územního plánování, jako stavební úřad příslušný podle § 13 odst. 1 písm. g/ zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu, ve znění pozdějších předpisů (dále jen "stavební zákon"), v souladu s § 190 stavebního zákona, ve společném územním a stavebním řízení přezkoumal podle § 84 až 91 a § 109 až 114 a 169 stavebního zákona žádost o vydání rozhodnutí povolení výjimky z obecných požadavků na využívání území, a umístění a provedení stavby, kterou dne 3.10.2011 podal Jiří Žížala, nar. 8.10.1971, Bělocerkevská č.p. 1304/32, 100 00 Praha 10-Vršovice, kterého zastupuje Petr Hnilička, nar. 14.9.1981, Vidim 7, 277 21 Liběchov (dále jen "stavebník"), a na základě tohoto přezkoumání: I.
Vydává podle § 169 odst. 2 a 5 stavebního zákona a § 21 odst. 4 a 5 vyhlášky č. 501/2006 Sb., o obecných požadavcích na využívání území rozhodnutí o povolení výjimky z obecných požadavků n a v y u ž í v á n í ú z e m í,
podle § 79 a 92 stavebního zákona a § 9 vyhlášky č. 503/2006 Sb., o podrobnější úpravě územního řízení, veřejnoprávní smlouvy a územního opatření rozhodnutí o umístění stavby a podle § 115 stavebního zákona a § 5 a 6 vyhlášky č. 526/2006 Sb., kterou se provádějí některá ustanovení stavebního zákona ve věcech stavebního řádu stavební povolení na stavbu: stavební úpravy, přístavba garáže, vestavba podkroví v rodinném domě Zlosyň č.p. 44 (dále jen "stavba") na pozemku st. p. 57 v katastrálním území Zlosyň. Stavba obsahuje: stavební úpravy, přístavba garáže, vestavba podkroví v rodinném domě
Č.j. 03510/11/SÚ
str. 2
Popis stavby včetně umístění a prostorové polohy: stávající rodinný dům (dále jen "RD") je obdélníkového půdorysu o velikosti 21,86 x 7,0m, na části jižní stěny RD je umístěn přístavek, který bude odstraněn obytné je pouze přízemí v RD v přední části směrem ke komunikaci, v zadní části se nacházejí hospodářské prostory, podkroví nevyužito k bydlení RD je zastřešen sedlovou střechou o sklonu 39°, s pálenou krytinou a hřebenem ve výšce 6,3m místo přístavku postavena přízemní přístavba s garáží o rozměrech 4,3 x 8,11m s jedním parkovacím místem, na stropě přístavby bude provedena terasa přístavba kopíruje na východní straně hranice se sousedním pozemkem parc. č. 231/6 v k.ú. Zlosyň v délce 4,3m stavební úpravy si vyžádají nový strop v zadní části RD, v zadní části nahrazena část severní obvodové zdi za novou, v přízemí vybouráno většina příček, podlahových konstrukcí a okenních otvorů změna sklonu střechy nad novou terasou v zadní části RD se sklonem 16° nové dispoziční řešení místností vstupem do objektu situováným z jižní strany RD se vstoupí do zádveří, odtud možnost vstupu po levé straně do kuchyně s jídelnou a obývacího pokoje, v prostoru zádveří umístěno nové dřevěné schodiště do podkroví, po pravé straně vstup do technické místnosti, domácí dílny a s dílny pak průchod do garáže v podkroví se nachází klidová zóna, schodištěm se vchází do haly, ze které je přístupná komora, koupelna, WC a pracovna po levé straně, po pravé straně pak atelier a ložnice, ze které se vstoupí na terasu nad vybudovanou garáží nové zdivo - systém POROTHERM okna - plastová, střešní dřevěná dveře vnitřní - dřevěné plné nebo částečně prosklené okapové svody nové měděné, alt. titanzinek se svodem na pozemek investora rozvod elektro, vody a kanalizace napojen na stávající rozvod RD, ohřev teplé užitkové vody zajištěn elektrickým zásobníkem o objemu 160l požární ochrana objektu - v RD umístěn 1 ks přenosný hasicí přístroj s hasicí schopností min. 34A, RD bude vybaven zařízením autonomní detekce a signalizace - 2ks (v místnosti č. 1.01 a 2.01) II. Stanoví podmínky pro umístění stavby: 1. Stavba bude umístěna na pozemku st. p. 57 v katastrálním území Zlosyň na pozemku rodinného domu č.p. 44. Spolu s přístavbou tvoří RD stavbu do písmene „L“. 2. Stavba bude umístěna v souladu v souladu se situací v měřítku 1: 250, která je nedílnou součástí projektové dokumentace stavby a obsahuje výkres současného stavu území v měřítku katastrální mapy se zakreslením stavebního pozemku, požadovaným umístěním stavby, s vyznačením vazeb a vlivů na okolí, zejména vzdáleností od hranic pozemku a sousedních staveb. Stanoví podmínky pro provedení stavby: 1. Stavba bude provedena podle projektové dokumentace, kterou vypracoval Ing. František Bartoš ČKAIT 0009562, Jaromír Horák ČKAIT 0008332 v červenci 2011; případné změny nesmí být provedeny bez předchozího povolení stavebního úřadu. 2. Stavebník oznámí písemně stavebnímu úřadu termín zahájení stavby. 3. Stavebník oznámí písemně stavebnímu úřadu tyto fáze výstavby pro kontrolní prohlídky stavby: a) provedení základové konstrukce spolu s dokladem o vytyčení stavby, a) dokončení hrubé stavby b) dokončení celé stavby včetně dokladu o geometrickém zaměření stavby. 4. Stavba bude dokončena do 2 let ode dne nabytí právní moci tohoto rozhodnutí.
Č.j. 03510/11/SÚ
5. 6.
7. 8. 9. 10.
11. 12. 13. 14.
str. 3
Stavba bude prováděna stavebním podnikatelem: Újezdská stavební s.r.o., Kynická č.p. 890, 190 16 Praha 9 Při provádění stavebních pracích nesmí být znečišťovány přilehlé pozemky ani místní komunikace. Dojde-li přesto ke znečištění těchto pozemků, zajistí stavebníci jejich průběžné čištění. V případě poškození komunikace při provádění stavby výše uvedené uhradí stavebníci náklady na její opravu. Po provedení všech stavebních prací budou pozemky uvedeny do původního stavu. Dešťové vody ze stavby budou svedeny a likvidovány na pozemku stavebníka. Odpad ze stavby bude likvidován v souladu se zákonem č. 185/2001 Sb., ve znění pozdějších předpisů. Při provádění stavby je nutno dodržovat předpisy týkající se bezpečnosti práce a ochrany zdraví zákon č. 309/2006 Sb., kterým se upravují další požadavky bezpečnosti a ochrany zdraví při práci v pracovněprávních vztazích a o zajištění bezpečnosti a ochrany zdraví při činnosti nebo poskytování služeb mimo pracovněprávní vztahy (zákon o zajištění dalších podmínek bezpečnosti a ochrany zdraví při práci) a Nařízení vlády č. 591/2006 Sb. o bližších minimálních požadavcích na bezpečnost a ochranu zdraví při práci na staveništích. Při stavbě budou dodržena ustanovení podle stavebního zákona a vyhlášky č. 268/2009 Sb., o obecných technických požadavcích na výstavbu. Dešťová voda ze stavby bude likvidována na pozemku stavebníka. V prostoru rodinného domu bude umístěn 1 ks přenosný hasící přístroj s hasící schopností min.34A, RD bude vybaven zařízením autonomní detekce a signalizace – 2ksy ( v místnosti č. 1.01 a 2.01). Stavebník zajistí splnění podmínek vyplývajících ze závazného stanoviska Hasičského záchranného sboru Středočeského kraje, územní odbor Mělník dne 22.9.2011 č.j. HSKL-8996-2/2011-ME: - alternativní spotřebič (v PBŘ uveden krb) musí být instalován v souladu s ČSN 06 1008 - pokud bude garáž sloužit pro parkování vozidel s pohonem na plynná paliva, musí být vybavena detektory úniku plynu a účinným větráním.§ 21 odst. 2 vyhl. č. 23/2008 Sb. o technických podmínkách požární ochrany staveb
III. Vydává rozhodnutí o námitkách účastníků řízení: Žádné nebyly vzneseny. Účastníci řízení na něž se vztahuje rozhodnutí správního orgánu: Jiří Žížala, nar. 8.10.1971, Bělocerkevská č.p. 1304/32, 100 00 Praha 10-Vršovice Odůvodnění: Dne 3.10.2011 podal stavebník žádost o vydání rozhodnutí o umístění a provedení stavby. Uvedeným dnem bylo zahájeno řízení o povolení výjimky z obecných požadavků na využívání území a územní a stavební řízení, které stavební úřad spojil podle § 78 odst. 1, § 169 odst. 4 stavebního zákona, v souladu s § 140 odst. 1 správního řádu usnesením podle § 140 odst. 4 správního řádu. Stavební úřad oznámil zahájení společného územního a stavebního řízení účastníkům řízení, dotčeným orgánům a veřejnosti. K projednání žádosti současně nařídil ústní jednání na 15.11.2011, o jehož výsledku byl sepsán protokol. Stavební úřad v provedeném společném řízení o povolení výjimky z obecných požadavků na využívání území a územním a stavebním řízení přezkoumal předloženou žádost z hledisek uvedených v § 86, 111 a 169 stavebního zákona, projednal ji s účastníky řízení a s dotčenými orgány a zjistil, že jejím uskutečněním nebo užíváním nejsou ohroženy zájmy chráněné stavebním zákonem, předpisy vydanými k jeho provedení a zvláštními předpisy. Umístění stavby je v souladu se schválenou územně plánovací dokumentací a vyhovuje obecným požadavkům na využívání území. Projektová dokumentace stavby splňuje obecné technické požadavky na stavby.
Č.j. 03510/11/SÚ
str. 4
Při posuzování výjimky z obecných požadavků na využívání území stavební úřad zejména zkoumal, zda jsou splněny podmínky na které je v ustanovení § 169 odst. 2 stavebního zákona možnost povolení výjimky vázána. Účelu sledovaného obecnými požadavky na využívání území, obsaženými v ustanovení § 25 odst. 6 vyhlášky č. 501/2006 Sb., o obecných požadavcích na využívání území, bude v daném případě dosaženo i řešením podle povolené výjimky, které se odchyluje od požadavku, stanovící umístění rodinného domu, garáže a další stavby na pozemku rodinného domu s ohledem na charakter zástavby až na hranici se sousedním pozemkem. V tomto případě je stavba umístěná na pozemku st.p. 57 v katastrálním území Zlosyň a to při hranici s pozemkem st. 65 a pozemkem parc. č. 231/6 v katastrálním území Zlosyň ve vlastnictví paní Marie Červenkové. Stávající stavby, t.j.rodinné domy, garáže i další stavby na pozemcích u jednotlivých rodinných domů v této obci a v této části obce jsou umístěné na společné hranici s že stavební čára umístěných stávajících staveb je totožná. Dešťové vody z této stavby budou likvidovány na vlastním pozemku. Východní stěna garáže sousedící s pozemky st. p. 65 a parc. č. 231/6 v k.ú. Zlosyň neobsahuje žádné otvory ani průduchy ve zdi. Stavební úřad v průběhu řízení neshledal důvody, které by bránily povolení stavby. Stanoviska sdělili: - Hasičský záchranný sbor Středočeského kraje, územní odbor Mělník, stanovisko dne 22.9.2011 č.j. HSKL-8996-2/2011-ME Vyjádření sdělili: - Obec Zlosyň, souhlas s provedením rekonstrukce dne 29.9.2011 - Kateřina Žížalová, souhlas s provedením stavby dne 30.8.2011 Stavební úřad zajistil vzájemný soulad předložených závazných stanovisek dotčených orgánů vyžadovaných zvláštními předpisy a zahrnul je do podmínek rozhodnutí. Stavební úřad rozhodl, jak je uvedeno ve výroku rozhodnutí, za použití ustanovení právních předpisů ve výroku uvedených. Okruh účastníků o vydání povolení výjimky z obecných požadavků na využívání území stavební úřad stanovil podle § 27 odst. 1 zákona č. 500/2004 Sb., správní řád, kterým je žadatel (Jiří Žížala), jeho manželka (Kateřina Žížalová ) a dle téhož § odst. 2 jsou jimi další dotčené osoby (Marie Červenková), pokud mohou být rozhodnutím přímo dotčeny ve svých právech. Okruh účastníků územního řízení stavební úřad stanovil podle § 85 stavebního zákona. Je jím navrhovatel (Jiří Žížala) a příslušná obec (Zlosyň), na jejímž území má být požadovaný záměr uskutečněn a dále osoby, jejichž vlastnické právo k pozemku a stavbě, na kterých má být záměr uskutečněn a k sousedním pozemkům nebo stavbám na nich by mohlo být územním rozhodnutím přímo dotčeno (Kateřina Žížalová, Marie Červenková). Okruh účastníků stavebního řízení stanovil podle § 109 stavebního zákona. Je jím stavebník (Jiří Žížala), vlastník stavby, na níž má být provedena změna a není sám stavebníkem (Kateřina Žížalová) a vlastník sousedního pozemku nebo stavby na něm, kdy jeho vlastnické právo může být navrhovanou stavbou přímo dotčeno (Obec Zlosyň a Marie Červenková). V průběhu celého společného řízení nebyly uplatněny žádné návrhy, námitky či připomínky, a proto stavební úřad rozhodl tak, jak je uvedeno ve výroku rozhodnutí, za použití ustanovení právních předpisů ve výroku uvedených. Účastníci řízení - další dotčené osoby: Kateřina Žížalová, Obec Zlosyň, Marie Červenková Vypořádání s návrhy a námitkami účastníků: Účastníci neuplatnili návrhy a námitky.
Č.j. 03510/11/SÚ
str. 5
Vyhodnocení připomínek veřejnosti: - Veřejnost neuplatnila žádné připomínky. Vypořádání s vyjádřeními účastníků k podkladům rozhodnutí: - Účastníci se k podkladům rozhodnutí nevyjádřili. Poučení účastníků: Proti tomuto rozhodnutí Krajskému úřadu Středočeského kraje Praha, odboru regionálního rozvoje, podáním u zdejšího správního orgánu. Odvolání se podává s potřebným počtem stejnopisů tak, aby jeden stejnopis zůstal správnímu orgánu a aby každý účastník dostal jeden stejnopis. Nepodá-li účastník potřebný počet stejnopisů, vyhotoví je správní orgán na náklady účastníka. Odvoláním lze napadnout výrokovou část rozhodnutí, jednotlivý výrok nebo jeho vedlejší ustanovení. Odvolání jen proti odůvodnění rozhodnutí je nepřípustné. Stavební úřad po právní moci rozhodnutí předá ověřenou dokumentaci pro umístění stavby stavebníkovi, případně obecnímu úřadu, jehož územního obvodu se umístění stavby týká, není-li sám stavebním úřadem, popřípadě též speciálnímu stavebnímu úřadu. Stavebníkovi zašle jedno vyhotovení ověřené projektové dokumentace a štítek obsahující identifikační údaje o povolené stavbě. Další vyhotovení ověřené projektové dokumentace zašle vlastníkovi stavby, pokud není stavebníkem. Stavebník je povinen štítek před zahájením stavby umístit na viditelném místě u vstupu na staveniště a ponechat jej tam až do dokončení stavby, případně do vydání kolaudačního souhlasu; rozsáhlé stavby se mohou označit jiným vhodným způsobem s uvedením údajů ze štítku. Rozhodnutí má podle § 93 odst. 1 stavebního zákona platnost 2 roky. Podmínky rozhodnutí o umístění stavby platí po dobu trvání stavby či zařízení, nedošlo-li z povahy věci k jejich konzumaci. Stavba nesmí být zahájena, dokud rozhodnutí nenabude právní moci. Stavební povolení pozbývá platnosti, jestliže stavba nebyla zahájena do 2 let ode dne, kdy nabylo právní moci.
Martina Hofmanová referent odboru výstavby a územního plánování
vyvěšeno: datum, podpis, razítko
sejmuto: datum, podpis, razítko
Poplatek: Správní poplatek podle zákona č. 634/2004 Sb., o správních poplatcích položky 17 odst. 1 písm. a) ve výši 300 Kč byl zaplacen dne 14.11.2011. Obdrží: účastníci územního řízení dle § 85 odst. 1 zákona č. 183/2006 Sb. (dodejky) Petr Hnilička, Vidim č.p. 7, 277 21 Liběchov Obec Zlosyň, IDDS: t4casmu účastníci dle § 85 odst. 2 zákona č. 183/2006 Sb. (veřejnou vyhláškou) Kateřina Žížalová, Pešlova č.p. 356/12, 190 00 Praha 9-Vysočany Marie Červenková, Jažlovická č.p. 1764/50, Chodov, 149 00 Praha 415
Č.j. 03510/11/SÚ
str. 6
Účastníci výjimky dle § 27 SŘ (dodejky) Petr Hnilička, Vidim č.p. 7, 277 21 Liběchov Kateřina Žížalová, Pešlova č.p. 356/12, 190 00 Praha 9-Vysočany Marie Červenková, Jažlovická č.p. 1764/50, Chodov, 149 00 Praha 415 účastníci stavebního řízení (dodejky) Petr Hnilička, Vidim č.p. 7, 277 21 Liběchov Kateřina Žížalová, Pešlova č.p. 356/12, 190 00 Praha 9-Vysočany Marie Červenková, Jažlovická č.p. 1764/50, Chodov, 149 00 Praha 415 Obec Zlosyň, IDDS: t4casmu dotčené správní úřady Hasičský záchranný sbor Středočeského kraje, územní odbor Mělník, IDDS: prqhp9p Obecní úřad Zlosyň, Zlosyň č.p. 103, 277 44 Vojkovice u Kralup nad Vltavou – s žádostí o vyvěšení
