MĚSTSKÝ ÚŘAD VELTRUSY odbor výstavby a územního plánování Palackého 9, 277 46 Veltrusy VÁŠ DOPIS ZN.: ZE DNE:
SPIS.ZN.: Č.J.: VYŘIZUJE: TEL.: FAX: E-MAIL: DATUM:
VÚP/01825/15/H 03144/15/MHo Hofmanová 317 070 292
DLE ROZDĚLOVNÍKU
[email protected] 4.8.2015
ROZHODNUTÍ Výroková část: Městský úřad Veltrusy, odbor výstavby a územního plánování, jako stavební úřad příslušný podle § 13 odst. 1 písm. e/ zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu, ve znění pozdějších předpisů (dále jen "stavební zákon"), v souladu s § 190 stavebního zákona, ve společném územním a stavebním řízení (dále jen „společné řízení“) přezkoumal podle § 94a odst. 4, § 90, § 111 a § 169 stavebního zákona žádost o vydání územního rozhodnutí a stavebního povolení a rozhodnutí o povolení výjimky z obecných požadavků na využívání území, a umístění a provedení stavby (dále jen „společné rozhodnutí“), kterou dne 4.5.2015 podal Michal Kršmaru, nar. 8.5.1982, Ke Hřbitovu č.p. 679, 278 01 Kralupy nad Vltavou 1 (dále jen "stavebník"), a na základě tohoto přezkoumání: I.
Vydává podle § 169 odst. 2 a 5 stavebního zákona a § 25 odst. 5 vyhlášky č. 501/2006 Sb., o obecných požadavcích na využívání území rozhodnutí o povolení výjimky z obecných požadavků na využívání území pro umístění stavby přístavba rodinného domu Vojkovice č.p. 35
Popis výjimky: Předmětem o udělení výjimky je umístění stavby „přístavba rodinného domu“ na pozemku st. p. 46 v katastrálním území Vojkovice u Kralup nad Vltavou, kdy tato stavba bude na tomto pozemku umístěna ve vzdálenosti 0,150m od společné hranice sousedního pozemku st. p. 51 v katastrálním území Vojkovice u Kralup nad Vltavou a na společné hranici se sousedním pozemkem parc. č. 209/13 v katastrálním území Vojkovice u Kralup nad Vltavou. II. Vydává podle § 94a odst. 5, § 79 a 92 stavebního zákona a § 13a vyhlášky č. 503/2006 Sb., o podrobnější úpravě územního rozhodování, územního opatření a stavebního řádu rozhodnutí o umístění stavby přístavba rodinného domu Vojkovice č.p. 35 (dále jen "stavba") na pozemku st. p. 46 (zastavěná plocha a nádvoří) v katastrálním území Vojkovice u Kralup nad Vltavou.
Č.j. 03144/15/MHo
str. 2
III. Vydává podle § 94a odst. 5 a § 115 stavebního zákona a § 13a vyhlášky č. 503/2006 Sb., o podrobnější úpravě územního rozhodování, územního opatření a stavebního řádu stavební povolení na stavbu: stavební úpravy a přístavba rodinného domu Vojkovice č.p. 35 (dále jen "stavba") na pozemku st. p. 46 v katastrálním území Vojkovice u Kralup nad Vltavou. Stavba obsahuje: stavební úpravy a přístavba stávajícího rodinného domu o původně jednopodlažní, částečně podsklepená stavba s nevyužitým podkrovím o stavebními úpravami dojde k dispozičním úpravám 1.NP, část podkroví bude využito pro dvě místnosti pracovny o stávající rodinný dům je zděný z plných pálených cihel, stropy dřevěné trámové, z části klenbové, střecha sedlová o nová střešní krytina - pálená střešní taška, spád střešní roviny 45° o schodiště jednoramenné, celodřevěné o objekt zateplen kontaktním zateplovacím systémem o nová okna a vstupní dveře plastové o zastavěná plocha rodinného domu včetně nové přístavby činí 237,4m2 vnitřní dispozice 1.NP se mění jen částečně, tzn. nachází se zde stávající chodby, doplní se prostory kuchyní, WC, koupelna a technickou místností, dále se zde nachází komora, šatna a pokoj, kuchyň je propojen a s jídelnou, 2 x obývací pokoj; v nové obytné části 2.NP bude obývací místnost s pracovnou, otevřený prostor se schodištěm spojující obývací pokoj v 1.NP o komínové těleso jednoprůduchové, provedeno z komínových tvárnic Schiedel UNI klempířské prvky - pozinkovaný plech tl. 0,6mm přístavba pergoly ze zdících betonových tvarovek, strop trámový, střecha pultová zakryta polykarbonátem - Makrolon o přístavba pergoly je přístupná z jižní strany ze zahrady, z východní strany z interiérové části obývacího pokoje rodinného domu vodovod - napojení na stávající vodovodní přípojku ohřev TUV zajištěn pomocí elektrokotle s externím nepřímotopným zásobníkem o objemu 120lumístěného v komoře v přízemí splašková kanalizace - napojení na stávající kanalizační přípojku vytápění - zdroj tepla nástěnný teplovodní elektro kotel Protherm 12 Ray o výkonu 12,0kW, doplňkový zdroj vytápění krb na dřevo, umístěný v rohu obývacího pokoje elektroinstalace - napojení na stávající elektro přípojku, rozvaděč přemístěn z niky v obvodové zdi do zděného sloupku na hranici pozemku, plotu dešťové vody – vsakování dešťových vod z objektu je řešeno vsakováním na vlastním pozemku u rodinného domu přirozenou retencí -
požárně bezpečnostní řešení stavby: o rodinný dům vybaven jedním přenosným hasicím přístrojem s hasící schopností nejméně 34A a je vybaven zařízením autonomní detekce a signalizace (umístění místnost č. 1.09 a 2.03)
Č.j. 03144/15/MHo
str. 3
IV. Stanoví podmínky pro umístění stavby na základě výjimky: 1. Předmětná přístavba pergoly k rodinnému domu bude umístěna na pozemku st. p. 46 v katastrálním území Vojkovice u Kralup nad Vltavou, kdy tato stavba bude na tomto pozemku umístěna ve vzdálenosti 0,150m od společné hranice sousedního pozemku st. p. 51 v katastrálním území Vojkovice u Kralup nad Vltavou a na společné hranici se sousedním pozemkem parc. č. 209/13 v katastrálním území Vojkovice u Kralup nad Vltavou. V.
Stanoví podmínky pro umístění stavby: 1. Přístavba pergoly bude umístěna na pozemku st. p. 46 v katastrálním území Vojkovice u Kralup nad Vltavou, kdy tato stavba bude na tomto pozemku umístěna ve vzdálenosti 0,150m od společné hranice sousedního pozemku st. p. 51 v katastrálním území Vojkovice u Kralup nad Vltavou a na společné hranici se sousedním pozemkem parc. č. 209/13 v katastrálním území Vojkovice u Kralup nad Vltavou, v souladu s grafickou částí – koordinační situací v měřítku 1: 200 výkres č. C.02, která obsahuje výkres současného stavu území v měřítku katastrální mapy se zakreslením stavebního pozemku, požadovaným umístěním stavby, s vyznačením vazeb a vlivů na okolí, zejména vzdáleností od hranic pozemku a sousedních staveb. a) Půdorysné rozměry lichoběžníkové přístavby pergoly budou 6,0m x 4,1m a 4,75m (obvodová stěna navazující na rodinný dům); zastavěná plocha přístavby činí 26,5m2. Výška přístavby +3,040m (měřeno ke stropu od čisté podlahy +- 0,00).
VI. Stanoví podmínky pro provedení stavby: 1. Stavba bude provedena podle projektové dokumentace, kterou vypracoval Ing. Luděk Štrupl ČKAIT 0007552 v 04/2015; případné změny nesmí být provedeny bez předchozího povolení stavebního úřadu. 2. Stavebník oznámí písemně stavebnímu úřadu termín zahájení stavby. 3. Stavebník oznámí písemně stavebnímu úřadu tyto fáze výstavby pro kontrolní prohlídky stavby: a) celkové dokončení celé stavby. 4. Stavba bude dokončena do 2 let ode dne nabytí právní moci tohoto rozhodnutí. 5. Stavba bude prováděna stavebním podnikatelem: na základě výběrového řízení 6. Stavebník oznámí písemně stavebnímu úřadu název stavebního podnikatele včetně jeho IČ a sídla. 7. Při provádění stavby je nutno dodržovat předpisy týkající se bezpečnosti práce a ochrany zdraví zákon č. 309/2006 Sb., kterým se upravují další požadavky bezpečnosti a ochrany zdraví při práci v pracovněprávních vztazích a o zajištění bezpečnosti a ochrany zdraví při činnosti nebo poskytování služeb mimo pracovněprávní vztahy (zákon o zajištění dalších podmínek bezpečnosti a ochrany zdraví při práci) a zákona č. 262/2006 Sb., zákoník práce. 8. Odpad ze stavby bude likvidován v souladu se zákonem č. 185/2001 Sb., ve znění pozdějších předpisů. 9. Při stavbě budou dodržena ustanovení podle stavebního zákona a vyhlášky č. 268/2009 Sb., o technických požadavcích na stavby. 10. Při realizaci stavby nebudou znečisťovány přilehlé pozemky ani místní komunikace. V případě znečistění zajistí stavebníci ihned nápravu. 11. Dešťová voda ze stavby bude likvidována na pozemku stavebníka. Účastníci řízení, na něž se vztahuje rozhodnutí správního orgánu podle §27 odst. 1 správního řádu: Michal Kršmaru, nar. 8.5.1982, Ke Hřbitovu č.p. 679, 278 01 Kralupy nad Vltavou 1 Odůvodnění: Dne 4.5.2015 podal stavebník žádost o povolení výjimky z obecných požadavků na využívání území, o vydání rozhodnutí o umístění a provedení stavby. Uvedeným dnem bylo zahájeno společné řízení, které
Č.j. 03144/15/MHo
str. 4
stavební úřad spojil podle § 169 odst. 5 stavebního zákona, v souladu s § 140 odst. 1 správního řádu usnesením podle § 140 odst. 4 správního řádu. Stavební úřad oznámil zahájení společného řízení účastníkům řízení, dotčeným orgánům a veřejnosti. K projednání žádosti současně nařídil ústní jednání na 31.7.2015, o jehož výsledku byl sepsán protokol. Současně podle ustanovení § 112 odst. 2 stavebního zákona upustil od ohledání na místě, protože jsou mu dobře známy poměry v území a žádost poskytuje dostatečný podklad pro posouzení záměru. Stavební úřad v provedeném společném řízení o povolení výjimky z obecných požadavků na využívání území a územním a stavebním řízení přezkoumal předloženou žádost, projednal ji s účastníky řízení a s dotčenými orgány a zjistil, že jejím uskutečněním nebo užíváním nejsou ohroženy zájmy chráněné stavebním zákonem, předpisy vydanými k jeho provedení a zvláštními předpisy. Při posuzování výjimky z obecných požadavků na využívání území stavební úřad zejména zkoumal, zda jsou splněny podmínky, na které je v ustanovení § 169 odst. 3 stavebního zákona možnost povolení výjimky vázána. Účelu sledovaného obecnými požadavky na využívání území, obsaženými v § 25 odst. 6 (vzdálenost stavby garáže a dalších staveb souvisejících a podmiňujících bydlení umístěných na pozemku rodinného domu nesmí být od společných hranic pozemků menší než 2m) vyhlášky č. 501/2006 Sb., o obecných požadavcích na využívání území, ve znění pozdějších předpisů, bude v daném případě dosaženo i řešením podle povolené výjimky, které se odchyluje od požadavku, přístavba pergoly na pozemku rodinného domu je umístěna v menší vzdálenosti než 2,0m ke společné hranici se sousedním pozemkem st. p. 51 v katastrálním území Vojkovice u Kralup nad Vltavou a sousedním pozemkem parc č. 209/13 v katastrálním území Vojkovice u Kralup nad Vltavou, tj. pouze v prvním případě ve vzdálenosti 0,150m od citovaného pozemku a v druhém případě na hranici s citovaným pozemkem. Tato stavba však nemá v obvodovém zdivu vzhledem k těmto hranicím žádné otvory, jako jsou okna, průvětrníky atd., a dále nepřesahuje, např. střešní konstrukcí, na sousední pozemek. Dále je zamezeno stékání dešťové vody a spadu sněhu na sousední pozemek. Stavba je opatřena dešťovými svody s likvidací vody na vlastním pozemku u rodinného domu. Umístění stavby je v souladu s Opatřením obecné povahy vydané dne 26. července Radou obce Vojkovice pro vymezení zastavěného území pro obec Vojkovice. Projektová dokumentace stavby splňuje obecné technické požadavky na stavby. Stavební úřad v průběhu řízení neshledal důvody, které by bránily povolení stavby. Stanoviska sdělili: - Hasičský záchranný sbor Středočeského kraje, územní odbor Mělník, stanovisko dne 3.6.2015 Ev. č.ME-377-2/2015/PD - Městský úřad Kralupy nad Vltavou, odbor životního prostředí, ochrana ovzduší, stanovisko dne 24.7.2015 č.j. MUKV 44220/2015 OŽP; sp. zn. MUKV-S 6427/2015 OŽP Stavební úřad zajistil vzájemný soulad předložených závazných stanovisek dotčených orgánů vyžadovaných zvláštními předpisy a zahrnul je do podmínek rozhodnutí. Další doložené doklady: Městský úřad Kralupy nad Vltavou, odbor životního prostředí, souhrnné vyjádření dne 26.5.2015 zn. MUKV 27330/2015 OŽP Okruh účastníků o povolení výjimky z obecných požadavků na využívání území stavební úřad stanovil podle § 27 odst. 1 správního řádu písm. a), kterým je žadatel (Michal Kršmaru) a dle téhož § odst. 2 jsou jimi další dotčené osoby (Vladimíra Müllerová, Pavel Műller, Obec Vojkovice), pokud na svých právech mohou být přímo dotčeni. Okruh účastníků územního řízení stavební úřad stanovil podle § 85 odst. 1 stavebního zákona, kterým je žadatel (Michal Kršmaru) a příslušná obec (Vojkovice), na jejímž území má být požadovaný záměr uskutečněn, Dalšími účastníky územního řízení jsou podle § 85 odst. 2 stavebního zákona osoby (Eva Stinková, Vladimíra Müllerová, Pavel Műller, Obec Vojkovice), jejichž vlastnické nebo jiné věcné právo k sousedním stavbám anebo sousedním pozemkům nebo stavbám na nich může být územním rozhodnutím přímo dotčeno. Okruh účastníků stavebního řízení stavební úřad stanovil podle § 109 odst. 1 písm. a) stavebního zákona a je jím stavebník (Michal Kršmaru), dle písm. e) stavebního zákona vlastník sousedního pozemku nebo
Č.j. 03144/15/MHo
str. 5
stavby na něm, může-li být jeho vlastnické právo navrhovanou stavbou přímo dotčeno (Eva Stinková, Vladimíra Müllerová, Pavel Műller, Obec Vojkovice). Stavební úřad rozhodl, jak je uvedeno ve výroku rozhodnutí, za použití ustanovení právních předpisů ve výroku uvedených. Účastníci řízení - další dotčené osoby: Eva Stinková, Vladimíra Müllerová, Pavel Műller, Obec Vojkovice Vypořádání s návrhy a námitkami účastníků: Účastníci neuplatnili návrhy a námitky. Vyhodnocení připomínek veřejnosti: - Veřejnost neuplatnila připomínky. Vypořádání s vyjádřeními účastníků k podkladům rozhodnutí: - Účastníci se k podkladům rozhodnutí nevyjádřili. Poučení účastníků: Proti tomuto rozhodnutí se lze odvolat do 15 dnů ode dne jeho oznámení ke Krajskému úřadu Středočeského kraje Praha, odboru regionálního rozvoje, podáním u zdejšího správního orgánu. Odvolání se podává s potřebným počtem stejnopisů tak, aby jeden stejnopis zůstal správnímu orgánu a aby každý účastník dostal jeden stejnopis. Nepodá-li účastník potřebný počet stejnopisů, vyhotoví je správní orgán na náklady účastníka. Odvoláním lze napadnout výrokovou část rozhodnutí, jednotlivý výrok nebo jeho vedlejší ustanovení. Odvolání jen proti odůvodnění rozhodnutí je nepřípustné. Stavební úřad po dni nabytí právní moci výroku o umístění stavby doručí žadateli stejnopis písemného vyhotovení územního rozhodnutí opatřený doložkou právní moci s ověřenou grafickou přílohou, stejnopis písemného vyhotovení územního rozhodnutí opatřený doložkou právní moci doručí také místně příslušnému obecnímu úřadu, pokud není stavebním úřadem a jde-li o stavby dle § 15 nebo 16 stavebního zákona, také speciálnímu stavebnímu úřadu příslušnému k povolení stavby. Stavební úřad po dni nabytí právní moci výroku o povolení stavby zašle žadateli jedno vyhotovení ověřené projektové dokumentace a štítek obsahující identifikační údaje o povolené stavbě. Další vyhotovení ověřené projektové dokumentace zašle vlastníkovi stavby, pokud není žadatelem. Žadatel je povinen štítek před zahájením stavby umístit na viditelném místě u vstupu na staveniště a ponechat jej tam až do dokončení stavby, případně do vydání souhlasu s užíváním stavby; rozsáhlé stavby se mohou označit jiným vhodným způsobem s uvedením údajů ze štítku. Společné rozhodnutí má podle § 94a odst. 5 stavebního zákona platnost 2 roky. Stavba nesmí být zahájena, dokud rozhodnutí nenabude právní moci.
Martina Hofmanová referent odboru výstavby a územního plánování
vyvěšeno: datum, podpis, razítko
sejmuto: datum, podpis, razítko
Č.j. 03144/15/MHo
str. 6
Poplatek: Správní poplatek podle zákona č. 634/2004 Sb., o správních poplatcích položky 17 odst. 1 písm. a) ve výši 1000 Kč - za vydání územního souhlasu ve výši ½ sazby poplatku tj. 500 Kč, položky 18 odst. 1 písm. a) ve výši 5000 Kč – za vydání stavebního povolení na změnu dokončené stavby vybere správní úřad poplatek ve výši ½ sazby příslušného poplatku, tj. 2500 Kč ; správní poplatek celkem ve výši 3000 Kč byl zaplacen dne 31.7.2015. Příloha: - koordinační situace stavby Obdrží: účastníci (dodejky) Michal Kršmaru, Ke Hřbitovu č.p. 679, 278 01 Kralupy nad Vltavou 1 Eva Stinková, Vojkovice č.p. 41, 277 44 Vojkovice u Kralup nad Vltavou Vladimíra Müllerová, Vojkovice č.p. 40, 277 44 Vojkovice u Kralup nad Vltavou Pavel Műller, Vojkovice č.p. 40, 277 44 Vojkovice u Kralup nad Vltavou Obec Vojkovice, IDDS: d5tb5p8 dotčené správní úřady Hasičský záchranný sbor Středočeského kraje, územní odbor Mělník, IDDS: prqhp9p Městský úřad Kralupy nad Vltavou, Odbor životního prostředí, ochrana ovzduší, IDDS: 8zzbfvq
Č.j. 03144/15/MHo
str. 7
