Vrijblijvende informatie. ZEER ROYAAL OPGEZETT E VILLA IN LANDHUISS TIJL MET SLAAPVLEUGEL OP DE BEGANE GROND, VRIJSTAANDE CARPORT MET SEPARATE OPSLAGR UIMTE EN SCHITTEREND AANGELEGDE TUIN. GES ITUEERD IN HET BUITE NGEBIED VAN BOXTEL OP EEN RIANT PERCEEL VAN MAAR LIEFST 5.705 M2 (EVT TE SPLITSEN) MET UITZICHT OVER DE LANDERIJEN. ALLE GEWENSTE FACILITEITEN VAN BOXTEL EN UITVALSWEGEN ZIJN GEMAKKELIJK BEREIKBA AR.
LIGGING
: BOXTEL, ST.LAMBERTUSWEG 1 Rustige ligging in het buitengebied van Boxtel.
AANVAARDING
: In overleg
PRIJS
: € 795.000,-- K.K.
Vervolgblad 2. TOELICHTING EN NADERE OMSCHRIJVING. VILLA: ST. LAMBERTUSWEG 1, BOXTEL
BEGANE GROND: De gehele begane grond is voorzien van een smaakvolle luxe tegelvloer met vloerverwarming (met uitzondering van de slaapvleugel). ONTVANGSTHAL: Ontvangsthal met meterkast (11 groepen + 2 aardlekschakelaars), garderobe, sfeervolle lambrisering en houten trapopgang naar de verdieping.
TOILETRUIMTE: Luxe afgewerkt met lambrisering en zwevend closet.
ROYALE LIVING: Riante living met hout gestookte haard (zowel open als gesloten te gebruiken) voorzien van luxe schouw en twee dubbele openslaande deuren naar overdekt terras.
WOON- / EETKEUKEN: Zeer ruim opgezette woonkeuken met eethoek en landelijke keukenopstelling met werkeiland voorzien van granieten blad. Deze luxe opstelling is uitgerust met de volgende inbouwapparatuur: - 5-Pits gaskookplateau; - Afzuigkap verwerkt in schouw; - Brede oven; - Vaatwasmachine; - Quooker. KELDER: Voorraad-/kelderkast. PORTAAL: Tussenportaal/bijkeuken met achteringang en kastenwand. Dit portaal biedt tevens toegang tot de slaapvleugel.
Vervolgblad 3. TOELICHTING EN NADERE OMSCHRIJVING. VILLA: ST. LAMBERTUSWEG 1, BOXTEL
SLAAPVLEUGEL:
MASTERBEDROOM: Ruime ouderslaapkamer met luxe laminaatvloer, grote raampartijen, verlaagd plafond met inbouwspots en open doorgang naar garderobe. GARDEROBE: Direct grenzend aan ouderslaapkamer met uitgebreide kastencombinaties. LUXE BADKAMER: Met vloer- en wandbetegeling. -
Wastafelmeubel;
-
Ligbad;
-
Inloopdouche met thermostaatkraan;
-
Zwevend closet;
-
Design radiator;
-
Inbouwspots in verlaagd plafond..
CV-RUIMTE: CV-kast in de badkamer voorzien van Remeha HR combiketel.
Vervolgblad 4. TOELICHTING EN NADERE OMSCHRIJVING. VILLA: ST. LAMBERTUSWEG 1, BOXTEL
EERSTE VERDIEPING:
OVERLOOP: Ruime overloop met plankenvloer en toegang tot een viertal slaapkamers en de tweede badkamer. SLAAPKAMER 2: Royale slaapkamer aan de voorzijde van de woning met houten vloer, dakkapel en ingebouwde kastenwand. BADKAMER II: Ruim opgezette badkamer, deels met luxe mozaïek betegeld en compleet ingericht met: - Wastafel; -
Vrijstaand ligbad;
-
Inloopdouche voorzien van thermostaatkraan;
-
Vrij hangend closet.
SLAAPKAMER 3: Royaal slaapvertrek identiek aan slaapkamer 2 enkel aan de achterzijde gelegen. SLAAPKAMER 4: Zeer royaal met houten vloer, dakkapel en toegang tot waskamer en aangrenzend slaap/werkkamer 5. WASKAMER: Praktische waskamer met aansluitingen voor wasapparatuur. SLAAP-/WERKKAMER 5: Bereikbaar via slaapkamer 4 met houten vloer en luik met vlizotrap naar zolder:
BERGZOLDER: Begaanbare bergvliering. VRIJSTAAND BIJGEBOUW:
Ingericht met dubbele carport en grote berging voorzien van elektriciteit.
Vervolgblad 5. TOELICHTING EN NADERE OMSCHRIJVING. VILLA: ST. LAMBERTUSWEG 1, BOXTEL
BIJZONDERHEDEN:
* Het betreft een bijzonder verzorgd, instapklaar geheel wat door de vele verschillende vertrekken ideaal geschikt is voor een (groot) gezin en de ondernemer die kantoor aan huis wenst. * Deze woning is geheel gemoderniseerd waarbij de landelijke, bij de woning passende stijl in acht is genomen. * Geheel voorzien van dubbele beglazing en goede isolatievoorzieningen. (dak-/spouwmuur/vloerisolatie). TUIN:
Fraai aangelegde tuin met oa. groot gazon, diverse beplantingen, verschillende terrassen, Jeu de Boulesbaan, weide met schapenhek en uitzicht over de landerijen. Direct aan de woning grenst een overdekt terras voorzien van elektrische buitenkachel en met zicht op het gehele perceel en omgeving. Het perceel geniet door de vrije ligging een optimale privacy. LIGGING:
Gelegen in het buitengebied van gemeente Boxtel, 1,5 km vanaf het centrum en op 15 autominuten van Eindhoven en 10 autominuten van ’s-Hertogenbosch.
NOOT: De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. De informatie is met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan, kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Voorts behouden wij het recht voor, dat onze opdrachtgever zijn goedkeuring dient te verlenen aan een mogelijke transactie met de ontvanger van deze informatie.
TOELICHTING EN NADERE OMSCHRIJVING. VILLA: ST. LAMBERTUSWEG 1, BOXTEL
BEGANE GROND
PLATTEGROND KAN AFWIJKEN VAN DE WERKELIJKHEID.
TOELICHTING EN NADERE OMSCHRIJVING. VILLA: ST. LAMBERTUSWEG 1, BOXTEL
1E VERDIEPING
PLATTEGROND KAN AFWIJKEN VAN DE WERKELIJKHEID.
TOELICHTING EN NADERE OMSCHRIJVING. VILLA: ST. LAMBERTUSWEG 1, BOXTEL
BIJGEBOUW
PLATTEGROND KAN AFWIJKEN VAN DE WERKELIJKHEID.
Uittreksel Kadastrale Kaart
Uw referentie: Box
4
5 31
3
.L St sw
rtu
be am eg
40
44 2
1
30
32
33
0m
Deze kaart is noordgericht Perceelnummer 25 Huisnummer Vastgestelde kadastrale grens Voorlopige kadastrale grens Administratieve kadastrale grens Bebouwing Overige topografie Voor een eensluidend uittreksel, Apeldoorn, 10 oktober 2013 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers
12345
10 m
50 m
Schaal 1:1000 Kadastrale gemeente Sectie Perceel
BOXTEL R 32
Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.
