Levensloopbestendige woningen in Best aan Plan Schutboom-zuid

Levensloopbestendige woningen in Best aan Plan Schutboom-zuid

Levensloopbestendige woningen in Best in plan Schutboom

ALGEMENE PROJECTGEGEVENS

Behorende bij het plan voor het bouwen van levensloop bestendige woningen in wijk SCHUTBOOM ZUID in BEST

Opdrachtgever en aannemer: Van Laarhoven Bouw Zessprong 18 5684 NV Best Tel: 0499-392244 Fax: 0499-391778 [email protected] www.vanlaarhovenbouw.nl

Architect:

Kuiper- Hoevenaars Architecten Hoogstraat 178 5615PW Eindhoven Tel: 040 2372676 Fax: 040 2372675 [email protected] www.kh-a.nll

Inlichtingen en verkoop:

Alberti Garantiemakelaars Christian Illegems Strijpsestraat 53 5616 GL Eindhoven www.alberti.nl [email protected]. 040-2957957

2013-09-10 Pagina 1


1. VOORWOORD In een rustige woonstraat op ruime percelen en dichtbij goede voorzieningen op loop afstand wordt door Van Laarhoven Bouw levensloop bestendige woningen gebouwd. Deze woningen worden gerealiseerd in een bestemmingsplan waarbij de Gemeente Best zorgt voor een gevarieerd plan met groenvoorzieningen. De door Kuiper- Hoevenaars Architecten stijlvol ontworpen woningen met carport/berging zijn geschikt voor gezinnen, maar zeker ook voor senioren. De grote living met open keuken, slaapkamer en complete badkamer op de begane grond maken deze woningen zeer geschikt voor een brede doelgroep. Een ruime slaapkamers, een optie voor een derde slaapkamer en een badkamer met douche en toilet op de eerste verdieping creëren extra ruimte voor gezinnen met kinderen of hobby- en logeerkamers voor senioren.

Pluspunten:  vloerverwarming op begane grond en eerste verdieping  hardhouten ramen en kozijnen voorzien van HR++ beglazing  garantiecertificaat van het GIW  vrije indeelbaarheid binnen de opgenomen constructieve mogelijkheden  installatie elektra 1 x te verplaatsen voor start bouw. Uniek is dat je zelf mee kunt bepalen hoe de woning indeling er van binnen uit komt te zien. En dat zonder extra kosten mochten er muren verschoven moeten worden.

2. ALGEMEEN Inleiding Het werk zal worden uitgevoerd volgens bestek en constructietekeningen technische omschrijving. Deze technische omschrijving geeft een omschrijving van elk onderdeel. Het complete pakket tekeningen ligt ter inzage bij de makelaar. Afwijkingen in de maatvoering, zowel op de bouw, als op de tekeningen, geven geen enkel recht tot verrekening. Het geschrevene prevaleert boven het getekende.

2013-09-10 Pagina 2


Op het werk zijn van toepassing: • Woningborg Garantie- en waarborgregeling 2010 • Het bouwbesluit (zoals geldig op het moment van aanvraag bouwvergunning) • Bouwverordening van de Gemeente. • Voorschriften Arbeidsinspectie. • Voorschriften nutsbedrijven • Normbladen, kenmerken, modelbladen, en verwerkingsvoorschriften voor de te verwerken materialen. Verzekering Voor de gehele bouw is een CAR-verzekering afgesloten. Wijzigingen tijdens de bouw De aannemer is gerechtigd tijdens de (af)bouw wijzigingen in het bouwplan aan te brengen, waarvan de noodzakelijkheid bij de uitvoering blijkt, mits deze wijzigingen geen afbreuk doen aan de waarde, kwaliteit en bruikbaarheid van de woning; deze wijzigingen zullen geen der partijen enig recht geven tot het vragen van vergoeding van mindere of meerdere kosten. Toezicht en Oplevering De woningen en installaties worden onder regelmatig toezicht van de architect, constructeur en aannemer gebouwd. Zodra de woning gereed is, wordt deze door de aannemer aan u opgeleverd, mits u aan uw verplichtingen heeft voldaan. Eventuele tekortkomingen aan de woningen zullen schriftelijk worden vastgelegd en door de aannemer hersteld worden.

3. VOORRANG WONINGBORG Woningborg Garantie- en waarborgregeling 2010 De woningen worden gebouwd onder de garantie- en waarborgregeling sinds 1-12010 van Woningborg, welke een garantie geeft op de afbouw en kwaliteit. “Ongeacht hetgeen overigens in deze technische omschrijving en hetwelk u contractueel met kopers bent overeengekomen is bepaald, gelden onverkort de door het Woningborg gehanteerde en voorgeschreven regelingen, reglementen en standaard voorwaarden. Ingeval enige bepaling in de technische omschrijving of hetwelk u contractueel met kopers overeengekomen bent, daarmee onverenigbaar mocht zijn dan wel nadeliger mocht zijn voor de verkrijger, prevaleren steeds de bovengenoemde bepalingen van het Woningborg.”

2013-09-10 Pagina 3


4. INDELING VAN DE WONINGEN Indeling van de woning in verblijfsgebieden Op de begane grond: verblijfruimte - woonkamer verblijfruimte - keuken verblijfruimte - slaapkamer 1 verblijfruimte - badkamer Op de eerste verdieping verblijfruimte - slaapkamer 2 5. AFWERKSTAAT Begane grond Entree Vloer: Wanden: Plafond: Uitrusting:

Cementvloer Behang klaar+ plinten los geleverd Structuurspuitwerk 1 Vloerverwarming verdeler

Toilet Vloer: Wanden: Plafond: Uitrusting:

Vloertegels / dorpel tpv deur Wandtegels tot ca. 130 cm hoog; daarboven structuurspuitwerk. Structuurspuitwerk Closetcombinatie + fonteincombinatie

Woonkamer Vloer: Wanden: Plafond:

Cementdekvloer Behang klaar + plinten los geleverd Fijn structuurspuitwerk

Keuken Vloer: Wanden: Plafond: Uitrusting:

Cementdekvloer Behang klaar + plinten los geleverd Wandtegels op werkblad tot onderkant kastjes. Fijn structuurspuitwerk Standaard keuken volgens bijlage

2013-09-10 Pagina 4


Berging Vloer: Wanden: Plafond:

Cementdekvloer halfsteens baksteen metselwerk in zicht houten balklaag in zicht

Badkamer BGG Vloer: Vloertegels onder afschot / dorpel tpv deur Wanden: Wandtegels tot ± 1.50 m ter plaatse van douche 2.10 m; daarboven structuurspuitwerk Plafond: Structuurspuitwerk Sanitair: 1 wastafelcombinatie 1 closetcombinatie 1 douchecombinatie Slaapkamer 1 Vloer: Wanden: Plafond:

Cementdekvloer Behang klaar + plinten los geleverd Fijn structuurspuitwerk

Verdieping Overloop / berging Vloer: Cementdekvloer Wanden: Behang klaar + plinten los geleverd Plafond: Fijn structuurspuitwerk / dakplaten / gordingen in het zicht Uitrusting: 1 HR-combigaswandketel Nefit 1 Vloerverwarming verdeler 1 mechanische ventilatie unit 1 aansluiting wasmachine Slaapkamer 2 Vloer: Wanden: Plafond:

Cementdekvloer Behang klaar + plinten los geleverd Fijn structuurspuitwerk / dakplaten / gordingen in het zicht

Zolder ruimte op tweede verdieping Vloer: Cementdekvloer met ingebouwde vlizotrap Wanden: Onafgewerkt Dakbeschot: Geïsoleerde dakplaat en houten gordingen in het zicht

2013-09-10 Pagina 5


MATERIAALSPECIFICATIES Vloertegels: Geglazuurde vloertegels volgens monster (15 x 15 cm). Wandtegels: Geglazuurde wandtegels volgens monster (15 x 20 cm) Vensterbanken: Marmer composiet vensterbanken Raamdorpels Keramische waterslagen 6. PEIL VAN DE WONING Het peil –p- waaruit alle hoogten en diepten worden gemeten, komt overeen met de bovenkant van de afgewerkte begane grondvloer; dit peil ligt ongeveer 300 mm boven de kruin van de weg. De juiste maat wordt bepaald in overleg met de dienst Bouw- en Woning toezicht van de gemeente Best.

7. GRONDWERK, FUNDERING Grondwerk Het perceel rondom de woning wordt met de uitgekomen grond geëgaliseerd. Bestratingen Bij de woningen wordt geen straatwerk aangebracht. Fundering Fundering, gewapende beton volgens opgave constructeur

8. RIOLERING De aanleg, aansluitkosten en de eventuele kosten van ingebruiksstelling met betrekking tot de riolering, zijn in de koopsom inbegrepen. De woning wordt aangesloten op het rioolsysteem van de gemeente. Vanaf diverse aansluitpunten worden kunststofleidingen gelegd en aangesloten op de buitenriolering. Het rioleringssysteem wordt belucht; het is tevens voorzien van ontstoppingsmogelijkheden. De woning is voorzien van zinken mastgoot, die worden aangesloten op de hemelwaterafvoer. De hemelwaterafvoeren worden uitgevoerd in zink, met een doorsnede rond 80 mm. 2013-09-10 Pagina 6


9. ERFAFCHEIDING Piketpaaltjes op erf afscheiding. 10. VLOEREN Begane grond vloer Betonvloer RC 4.5 afgewerkt met een cementdekvloer de natte ruimten worden voorzien van tegelvloer Eerste verdiepingsvloer Een breedplaatvloer met een in het werk gestorte betonvloer, afgewerkt met een cementdekvloer. Tweede verdiepingsvloer Een breedplaatvloer met een in het werk gestorte betonvloer, afgewerkt met een cementdekvloer. 11. DRAAGCONSTRUCTIES De gewapende beton,- houten staalconstructies worden uitgevoerd volgens berekening van de constructeur en ter goedkeuring van de dienst bouwen woningtoezicht van de Gemeente. Wij kunnen niet aansprakelijk gesteld worden voor wijzigingen voortvloeiend uit het bouwplan of uit eisen van de overheid. 12. METSELWERKEN Bouwmuren De dragende binnen muren zijn van kalkzandsteen-lijmelementen Voor- en achtergevel / zijgevels Deze bestaan uit:  kalkzandsteen-lijmelementen  luchtspouw met hoogwaardige isolatie. Rc 4.5 

buitenspouwblad van baksteen, wildverband

Binnenwanden De binnenwanden worden uitgevoerd als separatiewanden. 13. GEVELKOZIJNEN

2013-09-10 Pagina 7


  

Hard houten kozijnen, ramen en deuren, de grondgebonden kozijnen voorzien van kunststeen onderdorpels, afgelakt De buitendeuren worden uitgevoerd in multiplex/ hardhout, model en afmetingen volgens tekeningen. afgelakt Alle kozijnen en deuren worden voorzien van isolatieglas HR++ en hangen sluitwerk met kwaliteit politiekeurmerk.

14. BUITENBETIMMERINGEN Alle buitenbetimmeringen, gevelbekleding en boeidelen worden uitgevoerd in een watervast verlijmde multiplex, afgelakt 15. BINNENBETIMMERINGEN  

De gevelkozijnen worden waar nodig afgetimmerd met standaard aftimmerlatten, afgelakt De vloerplinten worden los geleverd uitvoering is fabrieksmatig gegronde plinten,

16. DAKEN Schuine daken Alle in het zicht komende houtconstructies uitgevoerd in geschaafd houten gordingen, afgedekt met isolerende dak elementen witte zichtzijde Rc 4.5, met keramische dakpannen volgens monster. 17. BINNENKOZIJNEN EN DEUREN  

Hard houten deurkozijnen met bovenlicht afgelakt. De binnendeuren in de woningen worden uitgevoerd in standaard afgelakte dichte deuren, afmeting volgens tekening.

18. TRAPPEN EN HEKWERKEN  De trap naar de 1e verdieping wordt uitgevoerd als een dichte vurenhouten trap met stootborden.  De trap naar de 2e verdieping wordt uitgevoerd als een vlizotrap.  De muurleuningen zijn van hardhout.  De hekwerken worden uitgevoerd in een vurenhouten spijlenhekwerk.  De trappen en hekwerken zijn fabrieksmatig voorzien van een laag grondverf en worden verder niet geschilderd.

2013-09-10 Pagina 8


19. ELECTRISCHE INSTALLATIE  

  



De installatie wordt uitgevoerd volgens het centraal dozen systeem, geheel volgens de voorschriften van NEN 1010. De aanleg- en aansluitkosten en de eventuele kosten van ingebruikstelling met betrekking tot de elektrische energie zijn in de aannemingssom begrepen. De aansluitkosten voor telefoon en CAI zijn voor rekening van de koper. De leidingen worden zoveel mogelijk weggewerkt. het schakelmateriaal wordt uitgevoerd in een witte kleur. De wandcontactdozen in de woonkamer op ca. 300 mm boven de vloer, in alle overige ruimten worden de wandcontactdozen op ca. 1050 mm boven de vloer geplaatst, m.u.v. daar waar een andere hoogte is vereist i.v.m. de opstelling van apparatuur. alle wandcontactdozen zijn met randaarde. Het schakelmateriaal wordt aangebracht op ca. 1050 mm boven de vloer..

Begane grond Hal:     

1 Centraal lichtpunt vanaf 2 plaatsen bedienbaar met wandcontactdoos. 1 Aansluitpunt t.b.v. buitenverlichting naast voordeur. 1 Wisselschakelaar t.b.v. verlichting overloop. 1 automatische rookmelder. 1 Enkele wandcontactdoos t.b.v. vloerverwarming unit.

Meterkast     

Verdeelinrichting conform voorschriften afgestemd op de installatie. 1 hoofdschakelaar. 1 dubbele wandcontactdoos opbouw. 1 aarding volgens NEN 1010. 1 Bel inrichting met beldrukker

Toilet: 

1 Centraal lichtpunt met enkelpolige schakelaar.

2013-09-10 Pagina 9


Woonkamer:      

1 Centraal lichtpunt vanaf 2 plaatsen bedienbaar. 1 Centraal lichtpunt met enkelpolige schakelaar. 5 Dubbele wandcontactdozen constante stroom. 1 Aansluitpunt t.b.v. thermostaat bedraad vanaf cv-ketel. 1 Enkele werkplek RJ45 t.b.v. telefoon of data. 1 Aansluitpunt t.b.v CAI bedraad.

Keuken:        

1 Centraal lichtpunt op enkelpolige schakelaar. 3 Dubbele wandcontactdozen algemeen gebruik. 1 Enkele wandcontactdoos t.b.v. koelkast. 1 Enkele wandcontactdoos t.b.v. afzuigkap. 1 Perilexdoos t.b.v. elektrisch-kooktoestel. Loos. 1 Aansluitpunt t.b.v. close-in boiler Loos. 1 automatische brand / hitte melder 1 standenschakelaar t.b.v. mechanische ventilatie

Slaapkamer 1:   

1 Centraal lichtpunt met enkelpolige schakelaar in combinatie met wandcontactdoos. 1 Loze leiding t.b.v. cai/ptt naar meterkast. 3 Dubbele wandcontactdozen algemeen gebruik.

Badkamer 1:   

1 Centraal lichtpunt met enkelpolige schakelaar. 1 Aansluitpunt t.b.v. verlichting boven spiegel met enkelpolige schakelaar in combinatie met enkele wandcontactdoos. Alle benodigde aardingen.

Berging: 

1 Centraal lichtpunt vanaf 2 plaatsen bedienbaar met opbouw wandcontactdoos.

2013-09-10 Pagina 10


Verdieping Overloop:      

1 Centraal lichtpunt met wisselschakelaar in combinatie met wandcontactdoos. 1 enkelpolige schakelaar met controle lamp t.b.v. verlichting zolder. 1 automatische rookmelder. 1 Enkele wandcontactdoos t.b.v. vloerverwarming unit. 1 Dubbele wandcontactdoos tbv CV ketel en mechanische ventilatie unit. 1 wasmachine aansluiting op groep

Slaapkamer 2:  

1 Centraal lichtpunt met enkelpolige schakelaar in combinatie met wandcontactdoos. 3 Dubbele wandcontactdozen algemeen gebruik.

Zolder:  1 Centraal lichtpunt bedienbaar vanaf de overloop

20. HANG- EN SLUITWERK Het hangen sluitwerk van de buitendeuren en ramen voldoet aan inbraakwerendheidsklasse 2 volgens NEN 5096, voor zover volgens het bouwbesluit noodzakelijk. Buitendeuren  De houten buitendeuren en bergingsdeur worden voorzien van gelijksluitende  cilinders. De houten buitendeuren worden voorzien van naturel aluminium deurbeslag. Binnendeuren  Alle binnendeuren worden voorzien van fabriekssloten. Klinken en schilden in naturel aluminium uitvoering.  De deur van de grote slaapkamer met een dag en nachtslot, de deur van de badkamer en toilet met een vrij en bezetslot,  De overige deuren met loopslot.

2013-09-10 Pagina 11


21. KEUKENINRICHTING Keuken volgens tekening van Diessen keukens, voorzien van afzuigkap, gaskookplaat, koelkast, wasbak en keuken mengkraan, en de voor deze apparaten benodigde aansluitingen, mocht u keuze op een andere keuken vallen dan is deze keuken bij van Diessen om te zetten naar u keuze. Voor de aankoop van bovenstaand keuken is de volgende stelpost opgenomen: Een stelpost van € 2.500,00 incl. BTW. in overleg met onze leverancier kan U dus ook een individuele keuze maken.

Woningen plan Schutboom

2013-09-10 Pagina 12


2013-09-10 Pagina 13


2013-09-10 Pagina 14


2013-09-10 Pagina 15


22. SANITAIR Het sanitair wordt geleverd en gemonteerd. De kleur van het sanitair is wit, overig als volgt te specificeren: Tapkranen t.b.v. wasmachine en cv-ketel Sifon wasmachine Voor de aankoop van bovenstaand sanitair is de volgende stelpost opgenomen: Een stelpost van € 2.000,00 incl. BTW. in overleg met onze leverancier kan U dus ook een individuele keuze maken. Badkamer 1 BGG      

Doucheplug met rooster Douchemengkraan chroom met omstel en uitloop, met doucheslang, handdouche en opsteek inrichting Keramische wastafel 600mm Een gats wastafelmengkraan met ketting en stop, kunststof plug Keramisch hangcloset met inbouwreservoir met closetbril en deksel afzuig tule kunststof BTK wit

Toilet BGG  Een wandcloset combinatie met inbouwreservoir en closetbril.  Fontein. Met plugbeker syphon en vloerbuis wit  afzuig tule kunststof BTK wit Algemeen U dient er rekening mee te houden dat wanneer U het sanitair laat vervallen, de waterleiding en riolering afgedopt op de standaard plaats worden opgeleverd. Het sanitair kan dan ook pas na de oplevering aangebracht worden. U ontvangt daarnaast een gelimiteerde garantieverklaring met betrekking tot het vervallen van het sanitair. 23. GASINSTALLATIE

De installatie dient te worden ontworpen en zal worden uitgevoerd conform de voorschriften volgens NEN 1078 alsmede specifieke eisen van het plaatselijk gasbedrijf. Vanaf de gasmeter in de meterkast moet een gasleiding worden voorzien naar de keuken ten behoeve van een kooktoestel en naar de cv-ketel op zolder.

2013-09-10 Pagina 16


24. VERWARMINGSINSTALLATIE De woningen worden voorzien van HR-combi gaswandketel in gesloten uitvoering met warmwatervoorziening. Voor de berekening van de capaciteit van de centrale verwarmingsinstallatie gelden de berekeningsgrondslagen conform de uitgave van de NEN 5066 welke op dit werk van toepassing is en conform de garantienormen. Op de begane grond en verdiepingen wordt vloerverwarming toegepast deze dient als hoofd verwarming. Ter verdeling van de groepen vloerverwarming slangen zal op de verdieping en BGG een verdeelinrichting worden geplaatst Onderstaande temperaturen kunnen worden gehandhaafd bij gelijktijdige verwarming van alle te verwarmen ruimten:         

Woonkamer Keuken Toilet Entree Overloop Bergingen Badkamer Slaapkamers Zolder

vloerverwarming vloerverwarming vloerverwarming vloerverwarming vloerverwarming onverwarmd vloerverwarming vloerverwarming onverwarmd

22 graden 22 graden 22 graden 22 graden 22 graden 24 graden 22 graden

25. WATER EN WARMWATERINSTALLATIE De aanleg- en aansluitkosten voor de waterinstallaties zijn in de koopsom opgenomen. Waterinstallaties De waterleiding wordt aangelegd vanaf de watermeter in de meterkast met een aftappunt direct achter de hoofdkraan. Vanaf de hoofdkraan worden leidingen gelegd ten behoeve van:  Tappunt t.b.v. wasmachine op zolder (koud)  Tappunt t.b.v. gootsteenmengkraan keuken (warm en koud)  Tappunt t.b.v. closetcombinatie toilet begane grond (koud)  Tappunt t.b.v. fonteinkraan toilet (koud)  Tappunt t.b.v. wastafelmengkraan badkamer (warm en koud)  Tappunt t.b.v. douchemengkraan badkamer (warm en koud)  Tappunt C.V. combiketel (koud)

2013-09-10 Pagina 17


Warmwaterinstallaties De aanschaf, plaatsing en aansluiting van de Nefit cv-combi-ketel, is in de koopsom opgenomen. Vanaf de plaats van de cv-combi-ketel worden leidingen gelegd ten behoeve van:  Tappunt gootsteenmengkraan  Tappunt wastafelmengkraan badkamer  Tappunt douchemengkraan badkamer 26. MECHANISCHE VENTILATIE De woningen zijn voorzien van afzuiginstallatie en luchttoevoer volgens de voorschriften.  In iedere woning zal een mechanisch ventilatiesysteem worden aangebracht volgens de voorschriften.  Afzuiging via ventilatie-unit.  Toevoer via ventilatieroosters in de buitengevels.  De ventilatie-unit wordt gemonteerd op de zolder. 27. SCHOONMAKEN WONINGEN Voor de oplevering zal de aannemer alle puin, kalkresten, overtollige grond e.d. afvoeren. De vloeren worden bezemschoon opgeleverd. Sanitair, betegelde wanden, vensterbanken, raamdorpels e.d. worden schoon opgeleverd, evenals het glas. 28. INDIVIDUELE WIJZEGINGEN Wijzigingen zijn mogelijk mits geen afbreuk wordt gedaan aan de constructies en de esthetica en mits passend binnen de uitvoeringsplanning. Alle wijzigingen worden door de koper met de aannemer geregeld en schriftelijk vastgelegd. Na de start zal de aannemer de koper in kennis stellen van de leveranciers betreffende sanitair en tegels. 29. DIVERSEN De artist impressie, situatieschets en foto’s zijn bedoeld om een indruk te geven van de toekomstige situatie en pretenderen geenszins een exacte weergave te zijn van het uiteindelijke product, hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Alle voorgaande tekeningen, folders, presentaties e.d. komen hiermede te vervallen. De op tekeningen aangegeven huishoudelijke apparaten en inrichtingselementen behoren niet tot de levering, behoudens datgene wat nadrukkelijk in deze omschrijving is opgenomen.

2013-09-10 Pagina 18


Tot de bouw van de woning. Nadat de overeenkomst door de koper en verkoper is getekend, ontvangt u hiervan een kopie. Het originele exemplaar wordt naar de notaris gezonden, die dan de akte van levering kan maken. Wanneer moet u gaan betalen: Na de ondertekening van de koop-/ aannemingsovereenkomst wacht u gewoon af tot u een uitnodiging van de notaris krijgt. Vervallen termijnen worden bij de notaris verrekend. Facturen van vervallen termijnen na de notariële overdracht, worden rechtstreeks naar u toegestuurd. Eigendomsoverdracht: Deze geschiedt door middel van een zogenaamde “akte van levering” bij de notaris. In de koop-/ aannemingsovereenkomst wordt de uiterste datum van levering gemeld, terwijl tevens rekening gehouden moet worden met de geldigheidsduur van de hypotheekaanbieding. Voor de datum van notarieel transport zendt de notaris u een afrekening waarop het totale, op die datum verschuldigde bedrag, is aangegeven (inclusief bijkomende kosten). Op de afrekening wordt tevens vermeld welk bedrag de notaris zal ontvangen van uw geldgever en welk bedrag u aan de notaris moet overmaken. Het hypotheekbedrag dat in depot blijft moet gelijk zijn aan de vanaf datum van levering nog verschuldigde bouwtermijnen. Indien dit niet het geval is, zal het eventueel ontbrekende bedrag aangevuld moeten worden uit eigen middelen. Op de transportdatum worden in het algemeen twee akten ondertekend: de akte van levering en indien van toepassing de hypotheekakte. Hypotheek tijdens de bouw: Na de notariële overdracht ontvangt u van ons zodra er een termijn vervalt een nota. een kopie zendt u zo spoedig mogelijk, voorzien van uw handtekening, naar uw geldverstrekker, die dan voor betaling zorg draagt. Vanaf de transportdatum betaalt u hypotheekrente tijdens de bouw. Deze is opgebouwd uit rente die u betaalt over het volledige hypotheekbedrag met daarop eventueel in mindering te brengen de te ontvangen rente over het nog in depot staande bedrag. Wijzigingen: Omdat bij het bouwen nog veel ambachtelijk werk plaats vindt, is het soms nodig enkele wijzigingen in de technische omschrijving door te voeren. Indien de woning gekocht werd terwijl deze al gereed is en er een verschil mocht zijn tussen de technische omschrijving en de werkelijkheid, dan prevaleert de uitvoering van de woning. Tevens wordt een voorbehoud gemaakt ten aanzien van geringe maatafwijkingen en de wijzigingen voortvloeiende uit de eisen van de overheid en/of nutsbedrijven.

2013-09-10 Pagina 19


Oplevering / sleuteloverhandiging: Wanneer de woning gereed is, krijgt u een uitnodiging om samen met de uitvoerder uw woning te inspecteren voor oplevering. Tijdens deze inspectie worden Geconstateerde onvolkomenheden schriftelijk vastgelegd. Wij doen ons uiterste best het merendeel van deze onvolkomenheden zo snel mogelijk te verhelpen. Inmiddels heeft u van ons de eindafrekening ontvangen. Als u aan al uw financiële verplichtingen heeft voldaan en de akte van transport van de woning en de eventuele hypotheekakte is getekend, ontvangt u de sleutel van de woning. Het in ontvangst nemen van de sleutels betekend voor ons dat de woning aan u is opgeleverd. Onderhoudsperiode: Gedurende drie maanden nadat u de sleutels heeft ontvangen, kunt u ons schriftelijk mededelen of alle eerder geconstateerde onvolkomenheden zijn verholpen en of nieuwe onvolkomenheden zijn ontstaan, die niet het gevolg zijn van verkeerd gebruik of het “werken” van materialen. Verliest u daarbij niet uit het oog dat het huis werd gebouwd uit materialen die nog kunnen gaan “werken”. Bij stukadoorwerk bijvoorbeeld kunnen er in de hoeken haarscheurtjes ontstaan, deuren kunnen gaan klemmen, omdat het hout moet “wennen” aan een andere temperatuur en vochtigheidsgraad. Deze kleine dingen kunnen nooit voorkomen worden. Nadat alle onvolkomenheden waarvan schriftelijk melding is gedaan zijn verholpen, worden wij geacht aan onze verplichtingen te hebben voldaan.

2013-09-10 Pagina 20

Levensloopbestendige woningen in Best aan Plan Schutboom-zuid

Recommend Documents