LEVEN GENIETEN ONTSPANNEN
Eigentijds wonen bij de Emmastraat
irishof.nl
STATIG wonen met stijl
DE STATIGE EMMASTRAAT.
DE STATIGE EMMASTRAAT.
:[H[PN^VULUPULLUSL]LUKPNLVTNL]PUN <^LPNLUWSLRVTVUNLZ[VVYK[LNLUPL[LU /LLYSPQR[O\PZTL[LLUNVLKIVLR THHYVVRSLRRLYKLZ[HKPU\P[L[LU UHHYOL[[OLH[LYIVYYLSLUTL[]YPLUKLU¯
Irishof ligt in het verlengde van de Emmastraat en sluit naadloos aan bij het huidige straatbeeld. Klassieke woningen, modern comfort, volop privacy, ruime tuinen en ook nog alle voorzieningen bij de hand.
VOLOP GENIETEN.
HISTORISCHE KNIPOOG. De naam Irishof is afgeleid van de tegeltableaus met irissen die de bekende architect G. B. Broekema (1866-1946) ontwierp voor de panden aan de Emmastraat.
HISTORISCHE KNIPOOG.
bruisende
BINNEN STAD.
UITGAAN THUISKOMEN GENIETEN
Van café tot sterrenrestaurant
>PURLSLULU\P[NHHU VWSVVWHMZ[HUK
Foto: Pedro Sluiter
VAN GRAND CAFÉ
VOLOP LEKKER LEVEN
Zwolle heeft een enorm aanbod van theater, kunst, film en literatuur. In museum De Fundatie is altijd wel een boeiende expositie. Voor een avondje cultuur gaat u naar Odeon de Spiegel Theaters, Poppodium Hedon, of Filmtheater Fraterhuis. En wat dacht u van het grootste Bevrijdingsfestival van Nederland, het Stadsfestival, de Blauwvingerdagen of het IJsbeeldenfestival? Allemaal in Zwolle!
4
Zwolle is de grootste en meest veelzijdige shopstad van Overijssel. Honderden winkels in alle soorten en maten wachten er op om door u ontdekt te worden.
5
TOT EXCLUSIEF DINER Tussendoor trek gekregen? Zwolle heeft een rijk horeca-aanbod, van bruine kroeg tot hippe hotspot en van simpel frietje tot exclusief restaurant, de keuze is aan u!
BAR/RESTAURANT MIZU ZWOLLE CENTRUM
Een avondje ontspannen in cultureel Zwolle THEATER DE SPIEGEL
6
>PURLSLULU\P[NHHU 6MLLUOLLYSPQRL VWSVVWHMZ[HUK
VU[ZWHUULU ^HUKLSPUN VML_JS\ZPLM KPULY&
inh uis br ug
Hedon
Pan nek oek end ijk
2
Sp
S chuttevaerkade
A28
4 Thorbeckegracht
1
Waanders In de Broeren
Me
A28 Harm S meeng eka de
3 IJsselhallen
Ri
et
ew
kt
ar
m
e Ve
eg
Em
m
as
lkm
Peperbus
ark
t
Grote markt Grote kerkplein
Centrum
Sassenpoort Museum de Fundatie
tra
at
H
Park Eekhout
de
ska
lem Wil
t
rstraa
Dieze
We s
ter
B urg
laa
an .v
sin Roijen gel
Isala klinieken
n
llee
ra
e Ve we
u
Nie
station
Centrale locatie met historische charme
1
Foto: Frans Paalman
2 THEATER DE SPIEGEL.
0YPZOVMPZLLURSLPUZJOHSPNL UPL\^IV\^^PQR]SHRIPQ7HYR ,LROV\[TL[OL[JLU[Y\T LUOL[5::[H[PVUVW SVVWHMZ[HUK<OLLM[OPLY SL[[LYSPQRHSSL]VVYaPLUPUNLU IPUULUOHUKILYLPR
3 BAR/RESTAURANT MIZU.
4 WOONINSPIRATIE SPINDE NEXT.
- alle dagelijkse voorzieningen in de directe omgeving - lopend naar de stad en het station - stijlvol stads wonen met historische charme 9
1. TYPE TOOROP 2. TYPE GAUDI
1.
3. TYPE LAUTREC 4. TYPE MUCHA
2.
4.
3.
=L L
TH
YR[
LN
^ PL[L
9
VARIATIE IN EENHEID
=HUNYV[LZ[HKZ]PSSH»ZNL{UZWPYLLYK VWKL1\NLUKZ[PSSHYJOP[LJ[\\Y ]HUKL,TTHZ[YHH[[V[Z[VLYL^VUPUNLU KPLYLMLYLYLUHHUKL(TZ[LYKHTZLZJOVVS" 0YPZOVMOLLM[]VVYLSR^H[^PSZ 10
Irishof kent 4 woningtypen met elk zijn eigen stijl en kenmerken. Gemeenschappelijk thema is het stoere, binnenstedelijke karakter. Als onverwacht geheimpje herbergt het plan een fraai, besloten hof. Het parkachtige karakter van de Willemsvaart is hier doorgezet waardoor een groene oase van rust ontstaat.
11
JUGENDSTIL-TOUCH Het tegeltableau is een verwijzing naar de tableaus zoals ze ook op de Emmastraat te bewonderen zijn. Het is slechts één van de vele speelse architectonische details in het plan.
Rustig of levendig, kies uw ideale ligging Emmastraat
lekkere ruime tuinen 8
7
6
5
4
3
2
1
TYPE TOOROP Ingang hof
>
W
1
1
TYPE GAUDI 9 10
16
11
,LUILZSV[LU WHYRHJO[PNL VTNL]PUNHSSLLU ]VVYIL^VULYZ
17
W
Veemarkt
Geborgenheid in de stad
15
12
18 W
19
W
13 14 TYPE LAUTREC
VEILIG BUITEN SPELEN Het binnengebied tussen de woningen vormt een groen, besloten hof. Hier kunt u parkeren, maar ook kunnen hier kinderen zorgeloos spelen. Het hof is toegankelijk via een statige poort. De rest van het terrein is omsloten door hedera en groene omheining. Het ‘binnenhof’ wordt eigendom van alle bewoners van Irishof.
TYPE MUCHA 20
21
22
23
25
24
26
27
28
MOOIE MATERIALEN In het hof is gebruik gemaakt van fraaie materialen zoals gebakken stenen en halfverharding. De begroeiing en beplanting bestaat uit hedra, beukenhaag, esdoorn, blauwe regen en berken.
Rieteweg
12
13
2
4 lagen woongenot 8 stadsvilla’s
,LUISVRQL]HU Z[H[PNLLUaLLY Y\PTLZ[HKZ]PSSH»ZNL{UZWPYLLYK VWKLILZ[HHUKLILIV\^PUN]HU KL,TTHZ[YHH[+LSHUNL]LY[PJHSL YHHTWHY[PQLUKL-YHUZLIHSRVUZ LUKL]LYOVVNKLLU[YLLNL]LU Z\I[PLSLOPU[ZUHHYKL1\NLUKZ[PSZ[PQS
TYPE TOOROP
TYPE TOOROP
begane grond.
eerste verdieping.
1,83 m
5,16 m
Tuingerichte woonkamer
Grote master bedroom met walk-in closet
5,13 m
9,61 m
*6473,;, :0,4(;0* 2,<2,5
Een hele verdieping voor uzelf 2,58 m
Contact met uw gasten in de kamer tijdens het koken
2,68 m
1,35 m
16
5,16 m
17
TYPE TOOROP
tweede verdieping. 2,96 m
2,10 m
2,97 m
2,09 m
7,60 m
3,85 m
1,83 m
67;04((3 >665 .,56;
derde verdieping.
Studeerkamer, gym of allebei? Zeg het maar!
2,26 m
2,37 m
3,86 m
Handig, een aparte waskamer!
Iedereen zijn eigen, fijne plek De kinderen hebben
5,05 m
hun eigen badkamer!
Lekker grote ruimte door veel rechte wanden 18
19
VOLOP DAGLICHT.
ºAVKYHOL[RHU NVVPPRSLRRLY KL[\PUKL\YLU VWLU»
<^^VVURHTLYPZ[\PUNLYPJO[<RPQR[\P[ V]LY\^[\PULUOL[ILZSV[LUNYVLULOVM +H[IL[LRLU[LLUTVVP\P[aPJO[]VSVWWYP]HJ` LUSLRRLYR\UULUKVLU^HHY\aLSMaPUPUOLLM[
markante kubus 5 stoere hofwoningen
+LZ[VLYL^VUPUNLUVW OL[IPUULU[LYYLPU]VYTLU LLUZ\I[PLSL]LY^PQaPUN UHHYOL[]LYSLKLU
TYPE GAUDI
In vroegere dagen stonden er grote, zwarte schuren en werkplaatsen achter de bedrijven aan de Veemarkt. Nu zijn het strakke, robuuste woningen op misschien wel het mooiste plekje van Irishof.
Even weg van de drukte van de stad 24
+LOVM^VUPUNLUZ[HHUVTZSV[LUKVVY KLHUKLYLKYPL^VUPUN[`WLULUTVVPNYVLU HHUKLHJO[LYaPQKL]HUOL[WSHUNLIPLKAVILU[\ NLNHYHUKLLYK]HUVW[PTHSLWYP]HJ`PU\^[\PU <^H\[VWHYRLLY[\NLTHRRLSPQR]VVYKLKL\Y VWOL[NYPUK]HUOL[ILZSV[LUOVM,LU]LPSPNPKLL
25
TYPE GAUDI
begane grond.
eerste verdieping. 5,16 m
2,03 m
4,00 m
4,00 m
3,30 m
3 slaapkamers of toch 2 en een studeerkamer?
9,41 m
9,61 m
20,:<> ,0.,5 :0,4(;0* 2,<2,5
Volop daglicht door de lange raampartijen
2,33 m
Praktische indeling met voor ieder een plek
Praktische keuken 2,68 m
1,35 m
26
5,06 m
27
niko home control. live it, love it.
Duurzaam en energiezuinig
Uw woning heeft met Niko een zogenaamde slimme thermostaat. Door gebruik te maken van slimme instelen bedieningsmogelijkheden, kunt u uw energiegebruik goed monitoren en beheren. En dat spaart geld uit!
Op de meeste woningen komen zonnepanelen waarmee u een deel van uw eigen stroom kunt opwekken. Door gebruik te maken van de kracht van de zon, spaart u het milieu en bespaart u aanzienlijk op uw energiekosten.
ENERGIE BESPAREN
UW EIGEN STROOM
<^^VUPUN]VSKVL[ HHUHSSLTVKLYUL LPZLUVWOL[NLIPLK ]HULULYNPLLU K\\YaHHTOLPK
ALLE GEMAK. - Op afstand alle lampen bedienen - Bedienen vanaf smartphone of tablet - Alles in één keer aan of uit - Aanwezigheidssimulatie: ideale inbraakpreventie - Kinderveilig schakelmateriaal
;O\PZRVTLULULLYZ[HSSLSHTWLUHHUTVL[LU KVLUPZLYUPL[TLLYIPQ<^UPL\^L^VUPUN RHU]VVYaPLU^VYKLU]HU5PRVLLUOHUKPN Z`Z[LLT^HHYTLL\VWHMZ[HUKVMH\[VTH[PZJO OL[SPJO[PU\^^VUPUNR\U[YLNLSLU Met één schakelaar zet u alle lampen in huis aan of uit. De toiletlamp schakelt vanzelf uit na uw bezoek. De aanwezigheidssimulatie zet lampen aan en uit, zodat het altijd lijkt of er iemand thuis is. Het schakelmateriaal is neutraal wit en kinderveilig. Niko biedt vele extra opties, ook om uw verwarming en energie te regelen. Wij vertellen u er graag meer over. 28
6W[PTHSLPZVSH[PL LU]LU[PSH[PL aVYN[]VVY LLUILOHHNSPQR IPUULURSPTHH[
lekker
THUIS.
9\PT[L ]VVY HS\^^LUZLU
30
31
stoer en stads 6 stadswoningen
+LZ[HKZ^VUPUNLUHHUKL=LLTHYR[ aPQUNL{UZWPYLLYKVWKLZ[PQS ]HUKL(TZ[LYKHTZL:JOVVS! Z[VLYYVI\\Z[TL[LLUIPUULU Z[LKLSPQRRHYHR[LYZ[YHRRLSPQULU LUIPQaVUKLYTL[ZLS^LYR
TYPE LAUTREC
TYPE LAUTREC
begane grond.
eerste verdieping. 2,10 m
2,96 m
2,73 m
5,16 m
Master bedroom aan de achterzijde, lekker rustig
8,71 m
-3052, 2,<2,5 =(5 :0,4(;0* Tuingerichte woonkamer
2,26 m
Ruime hal, handig voor jassen en schoenen
Fraaie afwerking van binnen en buiten
1,35 m
34
2,68 m
35
TYPE LAUTREC
tweede verdieping. 5,16 m
.,56,. 9<04;, =669 /6))@»:
6,96 m
laat u inspireren
,LUUPL\^O\PZ LLUUPL\^PU[LYPL\Y& /LLYSPQRHSSLZVWUPL\^ ILKLURLUPUYPJO[LU LU\P[aVLRLU¯
Weet u al wat het gaat worden? Ga voor inspiratie eens langs bij Spinde Next; de woonwinkel waar klassiek en modern elkaar ontmoeten.
Plek voor een complete hobby-, speel- of logeerkamer!
PRACHTIG DESIGN.
2,76 m
36
www.spindenext.nl Assiesplein 8, Zwolle, T 038 - 422 30 30
heerlijk ontspannen
in uw nieuwe interieur
38
39
Helemaal compleet geleverd
KIES UW EIGEN STIJL
- Complete keuken - Complete badkamer - Hoogwaardige kwaliteit - Zelf uw eigen stijl bepalen
41
eigen zinnig en ruim wonen 9 stadsvilla’s
+LZ[VLYLY\PTLZ[HKZ]PSSH»Z HHUKL9PL[L^LN ]HSSLUVWKVVYO\U]HYPH[PL ]LYZJOPSPUNL]LSZZWLLSZL KL[HPSZLU]LY[PJHSLHJJLU[LU
TYPE MUCHA
De kleurstelling, afwisselend rood en wit, is geïnspireerd op de bestaande bebouwing aan de Willemsvaart.
TYPE MUCHA
begane grond.
eerste verdieping. 2,10 m
2,96 m
2,73 m
5,16 m
8,71 m
4,45 m
<> ,0.,5 ;/<0: /(=,5
3 slaapkamers en een ruime badkamer
woonkamer met lekker veel daglicht
2,26 m
4,15 m
Uitzicht op de tuin
volledig ingerichte Siematic keuken 2,68 m
44
5,06 m
45
TYPE MUCHA
tweede verdieping.
bepaal uw eigen sfeer
4,40 m
=63 >((9+0., ,?;9( =,9+0,705.
2,83 m
5,06 m
2,57 m
4,21 m
Wasmachine en droger netjes uit het zicht
Uw woning wordt geleverd met een complete, hoogwaardige Siematic keuken. Garantie voor kwaliteit. Maar compleet betekent zeker niet standaard! U heeft volledige vrijheid om uw eigen stijl te bepalen. In de inspirerende showroom van Van Buren in Nijverdal kunt u zelf uw favoriete tegels, wasbak, kraan, kastjes en alle andere onderdelen selecteren.
4e en 5e slaapkamer!
GARANTIE VOOR KWALITEIT.
Als basis zijn alle woningen al compleet uitgerust. 2,10 m
2,96 m
www.siematic.nl 46
sphinx specials.
6TKH[\ UPL[Z[HUKHHYK ^PS[^VULU
)PQLLU^VUPUNTL[RHYHR[LY WHZ[ZHUP[HPYTL[RHYHR[LY =HUOVVN^HHYKPNLR^HSP[LP[ LUTL[LLUS\_L\P[Z[YHSPUN
www.van-buren.nl 48
Bedrijvenweg 11, Nijverdal, T 0548 - 61 35 67
Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend.
*VSVMVU Lekker in de stad is een eenmalige uitgave. Uitgave: 21 maart 2014 Ontwerp en realisatie van dit magazine: Stijlgenoten, Den Ham In opdracht van: Nijhuis Bouw B.V.
Verkoop en informatie:
Thorbeckegracht 21 T 038 - 460 76 90 www.evvmakelaardij.nl
Vispoortenplas 8 T 038 - 426 99 88 www.tenhag.nl
Ontwikkeling:
www.nijhuis.nl
