INHOUDSOPGAVE Voorwoord
|
3
Bergen, Schilderachtig mooi Tussen strand en stad
|
|
4
6
Hoe groen wilt u het hebben?
|
8
Bureau voor stedenbouw aan het woord Situatie op het landgoed
|
Architecten aan het woord
|
|
13
Keuken/Sanitair
2
|
37
|
|
22
Appartementen Zuidweide Zuid Technische omschrijving
10
12
Twee-onder-één-kap Boswoningen Technische omschrijving
|
34
|
24
14
De kunst om van het leven te genieten, is wonen op Landgoed Merici.
THUISkOmEN IN EEN OASE VAN GrOEN Dat is het gevoel dat over u neerdaalt als u vanaf de Nesdijk het prachtige Landgoed Merici binnengaat. Elk pad dat u inwandelt, biedt weer een heel nieuw ‘groen’ uitzicht. Zo rondkijkend heeft u alle tijd om zich voor te stellen hoe het is om hier straks te wonen. In de Westrand van het landgoed komen straks zes boswoningen, die met hun voeten in het groen staan. Uw tuin en de rest van het landgoed lijken één. Aan de Nesdijk komen de appartementen in een stijlvol en kleinschalig gebouw. Ook daar vloeien binnen en buiten mooi in elkaar over.
Landgoed Merici was tot nu toe het exclusieve thuis van de Congregatie van de Zusters Ursulinen. Ze leefden hier in alle rust. Nu de Congregatie kleiner wordt, komt hier ruimte voor nieuwe woningen. In een vroeg stadium zijn belangstellenden voor Merici in de gelegenheid gesteld mee te denken over de ontwerpen en indelingen. De architecten hebben deze ideeen vertaald in de met zorg ontworpen woningen. Zoals ze het zelf zeggen: ‘De woningen zijn hier te gast’. Hier vormen sfeervolle nieuwbouw en een mooi oud landgoed een perfecte combinatie. Welkom op Landgoed Merici.
3
Ga met uw partner naar een van de cafés in hartje Bergen en zet u neer aan de toog. Wie weet vonden grote kunstenaars als Adriaan Roland Holst en Charley Toorop hier hun inspiratie. Nu hoef je zelf geen schrijver of schilder te zijn om de bijzondere sfeer van Bergen te voelen.
Geniet van deze oase vlakbij de Noordzeekust. Het strand en de zee zijn maar een paar kilometer verderop. Luister naar de stilte, u bent omringd door natuur. Nergens in ons land zijn de duinen hoger en uitgestrekter. Op sommige plekken is die duinenrij wel vijf kilometer breed. Vossen, vogels en vlinders hebben er vrij spel. Voel de historie van deze plek, waar al lang geleden monniken woonden en kerken bouwden. De Ruïnekerk herinnert daar nog aan. Ruik de frisse zeelucht, strijk na een lange wandeling neer bij één van de gezellige beachclubs en maak kennis met een heel ander Bergen.
Toen het stadje nog eigendom was van de heren van Brederode, noemden zij het een ‘Heerlijkheid’. En heerlijk is het hier zeker. Bergen is misschien wel één van de mooiste dorpen. Een plek waar levensgenieters graag op afkomen. Toen en nu.
4
Kunstenaars wisten in Bergen woon
het al lang: je schilderachtig mooi.
5
Tussen sTrand en sTad, weiland en winkelsTraTen Bergen heeft alles te bieden wat het leven aangenaam maakt. Ga maar eens dansen in Taverne Bergen, volgens kenners ‘Hèt muziekcafé van NoordHolland’. Slenter in de zomer over de vele kunstmarkten, proef in juni de unieke sfeer van Bourgondisch Bergen, geniet in augustus van de Holland Music Sessions of de Kunst10Daagse in het najaar.
Wandel op een lome zondag eens door Park Meerwijk, een schoolvoorbeeld van de Amsterdamse School. En ga vooral ook even struinen bij één van de vele boetiekjes rond de Ruïnekerk. Dit in combinatie met een royaal aanbod van horeca gelegenheden biedt Bergen en omgeving voor vrijwel iedereen een ideale combinatie van gezellige drukte, cultuur, rust en ontspanning.
alkmaar, om de hoek Prettig is ook: in Bergen woont u als het ware in de luwte van het altijd gezellige Alkmaar. Ook dit ‘Amsterdam in het klein’ heeft een gezellige, historische binnenstad, met alle mogelijke winkels. Hier pak je ‘n filmpje bij De Harmonie, het Filmhuis of het Pathé Theater. Je ziet de leukste cabaretiers en de beste voorstellingen in Theater De Vest. Of je geniet van een witbier op één van de vele terrassen in de Alkmaarse binnenstad.
Dus ja, het is lekker om thuis op de bank te liggen. Maar het is ook prettig te weten dat een paar kilometer verderop altijd iets te doen is, als dat ineens in u opkomt.
6
iedere dag opnieuw een belevenis Hier, aan de prachtige kust, ervaart u de seizoenen op hun mooist. Zo is het heerlijk zonnig en warm, dan weer onstuimig en verfrissend. Op mooie zomerdagen fietst u in een paar minuten fietsen door de duinen
De kunst om van het leven te genieten.
naar het prachtige strand van Bergen aan Zee. Hier is het rustiger dan op de andere stranden van Noord-Holland. Een verademing. Zoekt u een ander soort weidsheid, dan kunt u ook vrijwel direct vanuit Landgoed Merici de polder aan de andere kant van de Nesdijk in. Deze polder nodigt uit tot uren fietsen. Af en toe even stoppen om de weidevogels te zien struinen.
makkelijk Te bereiken Bergen ligt iets westelijk van de as Zaanstreek – Kop van Noord-Holland, pal naast Alkmaar en is prima bereikbaar via de snelwegen N9 en A9. Met de auto bent u dus zo in de Randstad: de Zaansteden, Haarlem en Amsterdam. Er is een prima busverbinding met het NS-station van Alkmaar. Van daaruit kunt u uiteraard snel alle kanten op.
N9
BERGEN
N510
N245
BERGEN AAN ZEE
N9
N242
N510
N508
N511
N9
ALKMAAR
PLEIN
N508
DR
EE
F
EEUWIGELAAN
BERGEN
WEG
A9 MEER
HEILOO
LIJTWEG
N512
BERGERWEG
N242 EGMOND AAN ZEE
NESDIJK
N203
N244
A9
7
hoe groen wilT u heT hebben? Landgoed Merici ligt aan de Nesdijk, aan de zuidkant van Bergen. Die Nesdijk geeft een fenomenaal uitzicht over de weidse polder die tussen Alkmaar en de Kennemer duinen ligt. Het landgoed is al sinds lange tijd bezit van de Congregatie van de Zusters Ursulinen van Bergen NoordHolland. Zij zijn altijd zeer gewaardeerd om hun toewijding en diensten voor de Bergense gemeenschap.
Merici is door hun toewijding en aandacht uitgegroeid tot een volwassen landgoed. U vindt hier een fraaie compositie van belommerde lindelanen, een sierkersenlaan, een kruidenpluktuin, een begraafplaats en fraaie waterpartijen.
Elk paadje dat u inloopt, biedt weer een heel ander uitzicht. Het hoogtepunt is wel de klassieke kruiden- en pluktuin aan de uiterste noordrand. Deze tuin is een ontwerp van de landschapsarchitect Pieter Buys, die het gehele landgoed met een groot gevoel voor sfeer en verhoudingen inrichtte. Het is geweldig om in zo’n uniek landgoed te mogen wonen. Dat kan nu, want hier wordt met zorg ontworpen en gebouwd. De architecten hebben zich bij hun creatie laten inspireren door de speciale sfeer van dit landgoed. De nieuw te bouwen woningen worden in het groen ingepast, gaan er als het ware in op. En: de bijzondere glas-in-beton ramen in de kloosterkapel op het landgoed blijven behouden, net als het moederhuis Angela Merici. Oud en nieuw gaan hier prachtig samen.
8
Landgoed Merici. Met zorg bewaard, met zorg bebouwd. 9
‘We stonden voor de uitdaging om de bestaande kwaliteit te behouden.’ 10
bureau voor sTedenbouw bgsv een praChTig verTrekpunT Gewoonlijk staat Merel Bakker van Bureau voor Stedenbouw BGSV voor de vraag om een braakliggend terrein om te vormen tot een aantrekkelijk woongebied. Hier was de uitgangspositie 180 graden anders: ‘We hadden een prachtig vertrekpunt: het werk van de vermaarde landschapsarchitect Pieter Buys. Hij ontwierp het terrein in de jaren ’70. Aan hem danken we de prachtige zichtlijnen, de verschillende groene “kamers” en de kruidenen pluktuin. En dan is er natuurlijk de aanwezigheid van de Congregatie van de Zusters Ursulinen van Bergen Hoord-Holland. Nu de Congregatie kleiner wordt, is het merendeel van de kloostergebouwen overbodig geworden. Een kern blijft bestaan. Daar omheen worden nu nieuwe woningen gerealiseerd. Daarbij hebben we, en dat is het bijzondere, dit gebied opgevat als één geheel. En, we wilden de waardevolle elementen bewaren, zoals bijvoorbeeld die prachtige kapel met klokketoren.’
omringd door groen Bij de plaatsing van de nieuwe woningen is veel aandacht besteed aan het uitzicht. Zittend in de woonkamer is er zicht op de prachtige collectieve tuin. Merel daarover: ‘Op mooie dagen en milde avonden is het een genot om door “je eigen tuin” te wandelen. Bij dat streven naar groene eenheid past het dat de privé-parkeerhavens van de twee-onder-één-kap boswoningen aan het oog onttrokken zijn. De architecten hebben met succes gestreefd naar een luchtig ontwerp, met veel glas en een rank ogend exterieur. We wilden dat de bebouwing dienstbaar is aan de groene omgeving. Dat hebben de architecten heel goed opgepakt.’
11
kruiden- en plukTuin 101
de nieuwe siTuaTie op heT landgoed
102
De situatieschets laat goed zien dat de nieuw te bouwen woningen in onTwikkeling onT Twikkeling
worden omringd door veel ruimte. In de eerste fase worden onder andere zes twee-onder-één-kap boswoningen gebouwd, elk met een oppervlakte van
103 104
circa 137 m2. Deze staan op kavels van circa 415 m2 tot zelfs 645 m2. Deze
501
woningen hebben de bouwnummers 101 t/m 106. Deze boswoningen vindt
105
u aan de Westrand van het landgoed, aan de Lijtweg, vlakbij de klassieke
106
kruiden- en pluktuin.
Aan de linkerzijde van het hoofdeentree van het landgoed wordt een lijTweg
kleinschalig drielaags appartementencomplex gerealiseerd. Hier is keuze uit moederhuis angela meriCi
twaalf appartementen, met een woonruimte variërend van circa 108 m2 tot in onTwikkeling wikkeling
110 m2. Deze woningen hebben de bouwnummers 401 t/m 412.
In de eerste fase komt ook een tuinkavel van circa 500 m2 beschikbaar. Dit kavel heeft bouwnummer 501.
Twee-onder-ÉÉn-kap boswoningen (101 T/m 106) apparTemenTen Zuidweide Zuid (401 T/m 412) Tuinkavel (501)
in onTwikkeling
401 t/m 412
12
nesdijk
Heerlijk wonen verspreid over Landgoed Merici
arChiTeCTenbureau duvekoT ‘ik ZoChT naar “eenvoudige ChiC’. Bart Duvekot van Architectenbureau Duvekot ontwierp de zes twee-onderéén-kap boswoningen. Ook hij was getroffen door de sfeer van de locatie. ‘Dit is een plek waar de bebouwing te gast is, waar het groen voorrang heeft. Ik heb gezocht naar een invulling die dat accentueert. Dat resulteerde in woningen die bescheiden ogen. Toch is de kwaliteit ervan zeer hoog, maar die tonen we bewust niet uitbundig. We hebben ook nadrukkelijk niet gekeken naar bijvoorbeeld de – overigens ook erg fraaie - jaren ’30-woningen die je in Bergen ziet. Maar die stijl past hier niet. Ik wilde het eenvoudig en transparant houden. Het zijn optimistische, open woningen.’
arChiTeCTenbureau marX en sTekeTee ‘een geweldige plek om Te Zijn.’ Annette Marx van het architectenbureau Marx en Steketee Architecten tekende voor het appartementencomplex. ‘Ik heb me daarbij onder andere laten leiden door de zogenoemde woonensembles, die je wel in Scandinavische landen ziet. Daar maken bewoners vaak gezamenlijk gebruik van de ruimte rond de woningen. Daar heb je dus niet die afgeperkte lapjes grond met een schutting er omheen. Landgoed Merici leent zich daar helemaal voor, omdat we het als één geheel benaderen. Ik vind dit een prachtige plek om te zijn. Vanuit het gebouw kijk je zo kilometers de polder in, vanaf de Nesdijk. Die waterpartijen. De oriëntatie op de zon. En de rust, dat zeker ook. Het was aangenaam om zo’n mooie plek nog iets aangenamer te maken.’
13
Twee-onder-ÉÉn-kap boswoningen TYpe C1 en C2 bouwnummers 101 T/m 106 Aan de boswoningen is goed te zien wat het centrale uitgangspunt is bij de ontwikkeling van Landgoed Merici: de bebouwing is te gast. Daarom ontwierp architect Bart Duvekot zes twee-onder-één-kap boswoningen die enigszins bescheiden ogen. Geen zware bakstenen gevels, maar aan drie kanten veel glas. Zo ziet de woning er van buiten ranker uit èn is het groen rondom van binnenuit maximaal te zien.
Binnen en buiten vloeien ook op een andere manier in elkaar over: de privé-tuin is door een groene haag afgescheiden van de rest van het landgoed. Met deze opzet geniet u - zittend in de woonkamer, in uw tuin voor de woning of op het dakterras – maximaal van de groene, parkachtige ruimte. Deze woning is, zoals de architect het noemt, van een ‘eenvoudige chic’. De bouwstijl is modernistisch te noemen, de stijl die vooral bekend is door de creaties van Bauhaus en de Franse architect Le Corbusier. In de verte doen de boswoningen ook denken aan het werk van de Amerikaanse architect Frank Lloyd Wright: losjes op de grond, met de voeten in het groen.
14
Twee-onder-één-kap: met de voeten in het groen. 15
Begane grond C1 bouwnummers 101, 103, 105
WP
woningkenmerken C1 en C2 algemeen
• 6 twee-onder-één-kap boswoningen met ruime tuin • kavelopp. ca. 415 - 645 m², woonopp. van ca. 137 m2 • vloerverwarming en comfortkoeling • weids uitzicht over parkweide • 2 parkeerplaatsen op eigen terrein woningkenmerken C1 en C2 begane grond
• slaapkamer met eigen badkamer • luxe keuken
16
Verdieping C1 bouwnummers 101, 103, 105
woningkenmerken C1 en C2 verdieping
• 2 royale slaapkamers • 2e badkamer • separaat toilet
17
Interieursuggestie de ruimTe om volop Te variëren De twee-onder-één-kap boswoningen hebben een woonoppervlakte van ca. 137 m2. Binnen deze ruimte heeft u de vrijheid om de indeling zelf te bepalen. De indeling zoals hier weergegeven is dus ‘slechts’ één van de vele mogelijkheden.
In de basis-indeling is een ruime slaapkamer met badkamer op de begane grond ingetekend en op de verdieping zijn er twee slaapkamers en een royale badkamer. Maar u kunt er ook voor kiezen om de slaapkamer op de begane grond in te ruilen voor een grote woon- en leefruimte. Zo kunt u bijvoorbeeld bij type C1 kiezen voor een uitbouw van maximaal 30 m2 op de begane grond. Woningtype C2 biedt o.a. de mogelijkheid een uitbouw te realiseren van maximaal 24 m2 voor een grote woonkeuken. Op de verdieping van type C1 en C2 kunt u kiezen voor een fraai dakterras.
Kortom. Heeft u specifieke woonwensen? Samen met BAM Woningbouw kunt u uw wensen bespreken en laten uitwerken.
18
19
Begane grond C2 (inclusief optie uitbouw woonkamer) bouwnummers 102, 104, 106
opTiemogelijkheden C1 en C2 begane grond
• uitbouw woonkamer van 2,4 meter • uitbouw slaapkamer van 2,4 meter • uitbouw woon- en slaapkamer van 2,4 meter • uitbouw woonkamer aan twee zijden van 2,4 meter • uitbouw woonkeuken aan twee zijde van 2,4 meter
WP
20
Verdieping C2 (inclusief optie dakterras) bouwnummers 102, 104, 106
opTiemogelijkheid C1 en C2 verdieping
• dakterras
21
Twee-onder-één-kap boswoningen Terreininrichting
De betonvloeren van de woningen worden voorzien van een afdekvloer.
Binnen de erfgrens staan behoudens waardige bomen. In overleg met
In de vloeren worden ook diverse leidingen verwerkt.
de gemeente Bergen dient nog te worden bepaald welke bomen worden behouden.
daken Het dak van het woningen wordt uitgevoerd als betonnen dakvloer, voorzien
Vanaf de erfgrens wordt een pad naar de entree van de woning aangelegd,
van isolatie en bitumineuze dakbedekking en een ballast laag van grind. De
uitgevoerd in grijze betontegels afmeting 600 x 400 mm. Naast de woning
dakranden zijn voorzien van een metalen dakrandafwerking.
wordt een opstelplaats voor twee auto’s gerealiseerd door twee rijstroken vanaf de erfgrens. De rijstroken worden eveneens uitgevoerd in grijze beton-
kozijnen, ramen, deuren en beglazing
tegels afmeting 600 x 400 mm, zoals op de situatietekening is aangegeven.
De buitenkozijnen, -ramen en deuren van de woningen worden uitgevoerd in hardhout, dekkend geschilderd en voorzien van isolerende hoogrende-
Fundering
ment beglazing. In de gevelkozijnen worden de benodigde ventilatieroosters
Er wordt voor de woningen een funderingssysteem toegepast dat bestaat uit
geplaatst.
een betonnen fundering en betonnen funderingspalen.
De woning is standaard voorzien van houten montagekozijnen met bovenlicht en fabrieksmatig afgewerkte stompe binnendeuren.
gevels De buitengevels van de woningen worden uitgevoerd als geïsoleerde
plafond- en wandafwerking
spouwmuur, opgebouwd uit:
De plafonds van de woningen worden, met uitzondering van de meterkast en
- Binnenspouwbladen uitgevoerd in kalkzandsteen;
de bergingen op de begane grond, voorzien van spuitwerk. De naden in de
- Spouw voorzien van isolatiemateriaal en luchtspouw voor de ventilatie.
betonplafonds blijven zichtbaar.
- Buitenspouwblad bestaande uit leisteen metselblokken of verlijmde
De wanden in de woningen worden behangklaar opgeleverd, met uitzonde-
volkern beplating (afhankelijk van de positie in het gebouw).
ring van de meterkast en bergruimten. De wanden van de toiletten worden betegeld tot een hoogte van circa 1200 mm, daarboven worden de wan-
De woningen worden uitgevoerd met gespouwde woning scheidende
den voorzien van een wit spuitwerk. De wanden in de badkamers worden
kalkzandsteen wanden.
voorzien van tegelwerk tot het plafond.
De niet dragende binnenwanden van de woningen worden uitgevoerd als
De wanden in de meterkast worden voorzien van een meterbord en verder
lichte scheidingswanden van steenachtig materiaal. De wand tussen badka-
niet afgewerkt.
mer en overloop op de eerste verdieping wordt uitgevoerd als holle wand.
keuken
22
vloeren
In de koopsom van de woning is een keukencheque inbegrepen. Voor dit
De vloeren van de woningen bestaan uit betonnen vloeren. De begane
project is een aantrekkelijke projectaanbieding uitgewerkt. De keuken kan
grondvloer wordt een geïsoleerde systeemvloer.
geheel naar eigen wens worden aangepast bij de showroom.
Technische omschrijving De woningen worden voorzien van de standaard elektra aansluitingen
In de tuin (binnen de erfgrenzen) worden de benodigde bronnen aangelegd.
(onder meer voor kooktoestel, vaatwasser, combimagnetron en koelkast),
Via een leidingstelsel in de tuin wordt de woning aangesloten op het bron-
warmwater- en koudwateraansluitingen, waterafvoer en luchtafzuigpunt.
nensysteem. De warmtepomp is gesitueerd in de bergruimte op de begane
Uw woning heeft vanwege het warmtepompsysteem geen gasaansluiting.
grond nabij de entree.
sanitair
ventilatie
De woningen worden standaard voorzien van hangende wandclosetten.
De woning is voorzien van een mechanisch afzuigventilatiesysteem in
Het toilet op de begane grond als de eerste verdieping worden beide voor-
de keuken, toiletten, badkamers en opstelplaats voor de wasmachine.
zien van een fontein met kraan.
De natuurlijke luchttoevoer vindt plaats middels zelfregulerende ventilatie-
De badkamer op de begane grond is voorzien van een enkele keramische
roosters in de gevel.
wastafel met enkele kraan, planchet en spiegel. De badkamer op de verdieping wordt voorzien van een keramische wastafel met dubbele kra-
elektra
nen en een spiegel. In beide badkamers bestaat de douchehoek uit een op
De elektrotechnische installatie wordt uitgevoerd volgens het centraaldozen
afschot gelegde iets verdiepte tegelvloer met draingoot, een thermostatische
systeem. Alle installatiepunten zijn volledig inbouw.
douchemengkraan voorzien van handdouche met slang en glijstang. De badkamer op de verdieping wordt tevens voorzien van een kunsstof ligbad en
De leidingen en schakelmateriaal worden zoveel als mogelijk weggewerkt in
een badmengkraan voorzien van handdouche met slang.
wanden en vloeren, met uitzondering van de meterkast. Wandcontactdozen worden waar mogelijk gemonteerd op ca. 300+ mm boven de dekvloer, met
verwarmingsinstallatie
uitzondering van de berging, keuken en meterkast. Schakelmateriaal wordt
De woning wordt voorzien van een duurzame energie opwekkingsinstallatie,
op circa 1050+ mm boven de dekvloer geplaatst. In onder andere de keuken,
bestaande uit:
toilet, badkamer en trapopgang worden afwijkende hoogtes voor wandcon-
- Individuele warmtepompinstallatie;
tactdozen en schakelaars gebruikt.
- Afgiftesysteem, bestaande uit onder andere vloerverwarming; - Individueel bronnensysteem.
De woning wordt tevens voorzien van rookmelders aangesloten op het
De individuele elektrische warmtepompinstallatie (klasse CW4) gebruikt de
lichtnet.
bodem als energiebron en voorziet de verblijfsruimten van warmte en/of comfortkoeling en zorgt tevens voor de levering van het warmtapwater. De woning is voorzien van vloerverwarming, uitgevoerd met slangen in de afdekvloer. De woonkamer en slaapkamers worden uitgerust met een ruimtethermostaat, zodat de temperatuur per vertrek kan worden geregeld. Het gelijktijdig verwarmen en koelen binnen de woning is niet mogelijk.
23
Appartementen: Licht en luchtig als de zee en het strand. 24
apparTemenTen Zuidweide Zuid bouwnummers 401 T/m 412 Aan de linkerzijde van het hoofdentree van Landgoed Merici wordt een kleinschalig appartementencomplex gerealiseerd, met 12 appartementen vanaf ca. 108 tot 110 m2. Het gebouw zelf is sterk geïnspireerd op het strand en de zee. Dat blijkt uit de lichte kleuren en het gebruik van hout bij de entree.
De architect heeft er ook op een andere manier naar gestreefd om binnen en buiten met elkaar te verbinden. De ligging ten opzichte van de zon, het vrije uitzicht over de polder en het zicht op weldadig groen rondom het gebouw dragen daaraan bij. Parkeren gebeurd vanzelfsprekend uit het zicht, half verzonken onder het gebouw. Mede door de oriëntatie van het gebouw is deze uitermate geschikt om zonnepanelen te plaatsen.
Ook bij deze woningen heeft u de vrijheid om de ruimte naar wens in te delen. Zo realiseert u uw ideale thuis. Een grote inloopkast? Een werkkamer met naar buiten openslaande deuren? Hier worden uw woonwensen werkelijkheid.
25
26
Interieursuggestie geïnspireerd op sCandinavië: volop genieTen van buiTen Binnen heeft u vrij uitzicht over groen, de Nesdijk en daarachter gelegen polder. De ruimte rondom het appartementengebouw is vrij te benutten. Dit gezamenlijke gebruik van de buitenruimte is in Scandinavische landen een bekend fenomeen. De architecte Annette Marx liet zich hierdoor inspireren, omdat het landgoed daar nadrukkelijk toe uitnodigt: ‘Dit is een heerlijke plek om te zijn, een plek waar ik dolgraag zelf zou willen wonen.
Een geweldig extra is de mogelijkheid om je deur uit te stappen en over “je eigen landgoed” te kuieren. Mooi is ook, dat er zoveel waterpartijen zijn, waar iedereen naar hartenlust van kan genieten.’ Natuurlijk hebben alle appartementen een buitenruimte waar je privé kunt vertoeven. Om de buitensfeer optimaal te bewaren, staat de auto in de parkeergarage onder het appartementengebouw.
27
Hoekappartementen bouwnummer 401
WP
28
kenmerken 12 ruime appartementen met terras op het zuiden • woonoppervlakte van 108 tot 110 m2 • 2 slaapkamers • inclusief luxe keuken en badkamer
Hoekappartementen bouwnummers 405, 409
WP
• vloerverwarming en comfortkoeling • weids uitzicht over de Nesdijk • parkeren onder appartementencomplex • diverse indelingsvarianten mogelijk
29
Hoekappartementen bouwnummers 404, 408, 412
WP
30
kenmerken 12 ruime appartementen met terras op het zuiden • woonoppervlakte van 108 tot 110 m2 • 2 slaapkamers • inclusief luxe keuken en badkamer
Appartementen bouwnummers 402, 406, 410
Raampartij van bouwnummer 410 wijkt af
WP
• vloerverwarming en comfortkoeling • weids uitzicht over de Nesdijk • parkeren onder appartementencomplex • diverse indelingsvarianten mogelijk
31
Appartementen bouwnummers 403
WP
32
kenmerken 12 ruime appartementen met terras op het zuiden • woonoppervlakte van 108 tot 110 m2 • 2 slaapkamers • inclusief luxe keuken en badkamer
Appartementen
WP
• vloerverwarming en comfortkoeling • weids uitzicht over de Nesdijk • parkeren onder appartementencomplex • diverse indelingsvarianten mogelijk
Raampartij van bouwnummer 410 wijkt af
bouwnummers 407, 411
33
Appartementen Zuidweide Zuid Terreininrichting
lift
Het gebied rond het appartementengebouw, gelegen binnen de erfgrenzen,
Het appartementencomplex wordt voorzien van een liftinstallatie. De lift
behoort tot het gezamenlijk eigendom. Het beheer en onderhoud van de
heeft stopplaatsen in de stallingsgarage, hoofdentree, begane grond en
collectieve tuin wordt ondergebracht bij de Vereniging van Eigenaren. De
verdiepingen.
collectieve tuin wordt ingericht met stinse beplanting, gras, waterpartij en bestaande bomen. In overleg met de gemeente Bergen dient nog te worden
Fundering
bepaald welke bomen worden behouden.
Er wordt voor het appartementencomplex een funderingssysteem toegepast dat bestaan uit een betonnen fundering en betonnen funderingspalen.
Het pad naar de hoofdentree van het gebouw alsmede de opstelplaatsen voor de inrit naar de stallingsgarage worden uitgevoerd in klinkers. Het
gevels
pad naar de hoofdentree wordt voorzien van verlichting aangesloten op de
De buitengevels van de appartementen worden uitgevoerd als geïsoleerde
gemeenschappelijke voorzieningen.
spouwmuur, opgebouwd uit: - Binnenspouwbladen zijn uitgevoerd in kalkzandsteen, beton en in houten
parkeren en bergingen
spouwbladen (afhankelijk van positie in het gebouw);
Het appartementengebouw wordt voorzien van een gedeeltelijk verdiepte
- Spouw voorzien van isolatiemateriaal en luchtspouw voor de ventilatie
stallingsgarage. Per appartement is ten minste één parkeerplaats voorzien.
- Buitenspouwblad bestaande uit gemetselde baksteen, geïmpregneerd
Als optie is het mogelijk een extra parkeerplaats te kiezen. Er zijn nog enkele
hout en glasachtig (ondoorzichtig) gevelpanelen (afhankelijk van positie in
parkeerplaatsen beschikbaar.
het gebouw).
In de stallingsgarage zijn tevens de individuele bergingen gesitueerd. De
De appartementen worden uitgevoerd met woningscheidende dragende
berging is aangesloten op de meterkast in het appartement en biedt de
massieve betonwanden.
mogelijkheid om bijvoorbeeld een elektrische fietst op te laden. De niet dragende binnenwanden van de woningen worden uitgevoerd als
stallingsgarage
lichte scheidingswanden van steenachtig materiaal.
De vloer van de stallingsgarage en de inrit zijn beide een betonnen vloer, waarvan het oppervlakte van de inrit is opgeruwd. In de vloer van de inrit is
vloeren en balkon
een rijstrook verwarming opgenomen. Aan het plafond in de stallingsgarage
De vloeren van de appartementen bestaan uit betonnen vloeren. De beton-
lopen diverse leidingen in het zicht.
vloeren van de appartementen worden voorzien van een zwevende dekvloer. De vrij uitkragende balkons aan de gevel en de galerijen worden uitgevoerd
34
hoofentree
in prefab beton. De balkons en de galerijen zijn aan de bovenzijde vlak en
De hoofdentree wordt voorzien van een postkast en bellentableau met
voorzien van een afwateringsgoot en zijn voorzien van gecoate metalen hek-
videofoon en deuropener installatie.
werken.
Technische omschrijving daken
keuken
Het dak van het appartementengebouw wordt uitgevoerd als betonnen
In de koopsom van het appartement is een keukencheque inbegrepen. Voor dit
dakvloer voorzien van isolatie en bitumineuze dakbedekking en een ballast
project is een aantrekkelijke projectaanbieding uitgewerkt. De keuken kan
laag van grind. De dakranden zijn voorzien van een metalen dakrandafwerking.
geheel naar eigen wens worden aangepast bij de showroom.
Op het dak is per appartement een ruimte gereserveerd voor de opstelling
Het appartement wordt voorzien van de standaard elektra aansluitingen
van zonnepanelen. Vanaf de opstellingsruimte loopt een loze leiding naar de
(onder meer voor kooktoestel, vaatwasser, combimagnetron en koelkast),
meterkast van het appartement.
warm-water- en koudwateraansluitingen, waterafvoer en luchtafzuigpunt. Uw appartement heeft vanwege het warmtepompsysteem geen gasaan-
De daglichtopeningen boven de galerij op de bovenste verdieping zijn voor-
sluiting.
zien van een glazenoverkapping die rust op een metalen draagconstructie.
sanitair kozijnen, ramen, deuren en beglazing
De appartementen worden standaard voorzien van een hangend wandcloset.
De buitenkozijnen, -ramen en deuren van het appartement worden
Het toilet is tevens voorzien van een fontein met kraan. De badkamer is
uitgevoerd in hardhout, dekkend geschilderd en voorzien van isolerende
voorzien van een keramische wastafel met dubbele kranen en een spiegel.
hoogrendement beglazing. In de gevelkozijnen worden de benodigde
De douchehoek bestaat uit een op afschot gelegde iets verdiepte tegelvloer,
ventilatieroosters geplaatst.
een thermostatische douchemengkraan voorzien van handdouche met slang en glijstang.
Het appartement is standaard voorzien van stalen montagekozijnen met bovenlicht en fabrieksmatig afgewerkte stompe binnendeuren.
verwarmingsinstallatie De appartementen worden voorzien van een duurzame energie opwekkings-
plafond- en wandafwerking
installatie, bestaande uit:
De plafonds van de appartementen worden, met uitzondering van de meter-
- Individuele warmtepompinstallatie;
kast, voorzien van spuitwerk. De naden in de betonplafonds blijven zichtbaar.
- Afgiftesysteem, bestaande uit onder andere vloerverwarming; - Collectief bronnensysteem.
De wanden in de appartementen worden behangklaar opgeleverd, met uitzondering van de meterkast en bergruimten. De wanden van het toilet
De individuele elektrische warmtepompinstallatie (klasse CW4) gebruikt de
worden betegeld tot een hoogte van circa 1200 mm, daarboven worden de
bodem als energiebron en voorziet de verblijfsruimten van warmte en/of
wanden voorzien van een wit spuitwerk. De wanden in de badkamer worden
comfortkoeling en zorgt tevens voor de levering van het warmtapwater.
voorzien van tegelwerk tot het plafond. De appartementen zijn voorzien van vloerverwarming, uitgevoerd met De wanden in de meterkast worden voorzien van een meterbord en is verder
slangen in de zwevende dekvloer. Het gelijktijdig verwarmen en koelen
niet afgewerkt.
binnen het appartement is niet mogelijk.
35
Voor het gehele complex wordt in de collectieve tuin de benodigde bronnen aangelegd. Via een collectief leidingstelsel, vanuit de stallingsgarage, wordt het appartement aangesloten op het bronnensysteem. Het beheer en onderhoud van het bronnensysteem en het collectief leidingstelsel wordt ondergebracht bij de VvE.
ventilatie Het appartement is voorzien van een mechanisch afzuigventilatiesysteem in de keuken, toilet, badkamer, berging en opstelplaats voor de wasmachine. De natuurlijke luchttoevoer vindt plaats middels zelfregulerende ventilatieroosters in de gevel. De stallingsgarage met de bergingen wordt natuurlijk geventileerd
elektra De elektrotechnische installatie wordt uitgevoerd volgens het centraaldozen systeem. Alle installatiepunten zijn volledig inbouw. De leidingen en schakelmateriaal worden zoveel als mogelijk weggewerkt in wanden en vloeren, met uitzondering van de meterkast en berging. Wandcontactdozen worden waar mogelijk gemonteerd op ca. 300+ mm boven de dekvloer, met uitzondering van de berging, keuken en meterkast. Schakelmateriaal wordt op circa 1050+ mm boven de dekvloer geplaatst. In onder andere de keuken, toilet, badkamer en trapopgang worden afwijkende hoogtes voor wandcontactdozen en schakelaars gebruikt. Het appartement wordt tevens voorzien van rookmelders aangesloten op het lichtnet. De elektrische voorzieningen ten behoeve van onder meer de hoofdentree, trappenhuizen, stallingsgarage en technische ruimten in de stallingsgarage en lift worden aangesloten op de algemene voorzieningen.
36
Sanitair
Keuken
optimaal wooncomfort
een keuken zoals u dat wenst
Een badkamer moet een ruimte zijn waar u snel een douche kunt nemen,
Bij de aankoop van uw woning ontvangt u een keukencheque cadeau. Tegen
maar als u daar zin in heeft, net zo uitgebreid moet kunnen genieten van een
inlevering van deze cheque wordt na oplevering een speciaal voor project
weldadig, ontspannend bad.
Merici samengestelde keuken geplaatst. Indien u uw keuken helemaal naar eigen wens wilt inrichten dan kan dat natuurlijk ook. Tegen inlevering van de
Omdat wij ons realiseren dat een ieder graag zijn eigen invulling geeft aan de
keukencheque ontvangt u bij Eigenhuis Keukens, een aanzienlijke korting.
inrichting van de badkamer, hebben wij een basisopstelling gekozen. Deze zal
Mocht u hier niet slagen, dan brengen we voor u de standaard installatietech-
voor de een voldoende zijn, een ander zal deze aanpassen om de individuele
nische voorzieningen aan. U kunt dan uw keuken inrichten en aanschaffen
wens in vervulling te laten gaan. Vanzelfsprekend zal uw gezinssamenstel-
hoe en waar u wilt.
ling hier ook een belangrijke factor in spelen.
eigenhuis keukens Alle woningen in project Merici worden standaard volledig uitgerust met
De adviseurs van Eigenhuis Keukens gaan uit van uw persoonlijke wensen,
sanitair van Ideal Standaard en kranen van Hans Grohe. De toiletruimte wordt
uw smaak en uw manier van koken en leven. De hoogte van het werkblad en
voorzien van een vrijhangend toilet. De douchecombinatie in de badkamer
de bereikbaarheid van de kasten worden precies afgestemd op uw lichaam-
wordt voorzien van een thermostatische douche-mengkraan.
slengte. Zo ontstaat een keuken die speciaal voor u is ontworpen. Genieten van uw keuken begint met een bezoek aan de nieuwe showroom in Hoofdorp.
Tegels
U bent van harte welkom.
Hoe mooi uw sanitair ook kan zijn. Zonder een goede samenhang met de afwerking van de wanden en vloeren, kan een badkamer of toilet niet volledig tot z’n recht komen. Daarom is in de basis al keuze uit meerdere kleuren wand- en vloertegels. Het staat u natuurlijk geheel en al vrij om in de showroom uw badkamer en toiletruimten af te stemmen op uw persoonlijke smaak en wensen.
eigenhuis keukens ijweg 987 2133 me hoofddorp www.eigenhuiskeukens.nl
*De afgebeelde keuken en badkamer zijn sfeerafbeeldingen en dus geheel indicatief, zij behoren niet tot het standaardinrichting van de woning
37
VERKOOP EN INFORMATIE
FOTOGRAFIE
Croon Makelaars
Arjan Keers Almere
Breelaan 41, 1861 GD Bergen
Rob Verhagen Alkmaar
Tel. 072-7433244
Ernest Selleger Bergen
[email protected] www.croonmakelaars.nl
CONCEPT EN REALISATIE Leitmotiv Den Haag
Hoekstra & van Eck Alkmaar Limmerhoek 63, 1811 BA Alkmaar
VOORBEHOUD
Tel. 072-2010203
Deze sfeerbrochure geeft u een eerste indruk van het
[email protected]
project Merici Bergen. Wij spreken van een ‘sfeerbrochure’
www.hoekstraenvaneck.nl
waarin aan de hand van artist impressions en interieurtekeningen een goed beeld geschetst wordt van het project.
OPDRACHTGEVER
Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. De complete
AM | Noordwest
verkoopcontractdocumentatie is verkrijgbaar via de
Postbus 4052, 3502 HB Utrecht
verkopende makelaars.
Tel. 030-6097222
[email protected] www.am.nl
AANNEMER BAM Woningbouw Noordwest Korte Hogendijk 10, 1506 MA Zaandam Tel. 088-5500700
[email protected] www.bamwoningbouw.nl
