Eigentijds Wonen, Puur Genieten
De Verleiding van Naaldwijk
WOERDBLOK
Een heerlijke woonomgeving Wie graag in een nieuwbouwhuis woont, dicht bij goede voorzieningen, voldoende winkels, horecagelegenheden én het strand, voelt zich in het Woerdblok in Naaldwijk helemaal thuis. Woerdblok wordt al echt een heerlijk woonomgeving. Inmiddels hebben veel nieuwe bewoners hun draai gevonden. Tuinen kleuren groen, kinderen spelen buiten en in de tussentijd wordt hard doorgewerkt aan de voltooiing van de wijk. Als u nu door Woerdblok fietst, krijgt u een goed beeld van hoe mooi en ontspannen u hier kunt wonen. De opzet van Woerdblok is ruim: groen en water hebben een hoofdrol in de wijk. U vindt hier vier woonbuurten: Waterwijk, Zandstrand, Waterrijk en Zandheuvel. De veertig meter brede groenzone vormt samen met de ontsluitingsweg de “natuurlijke” scheiding tussen de vier verschillende woonbuurten.
2
w w w. wo e r d b l o k . n l
In deze brochure presenteren wij de nieuwste woningtypes voor Fase 4, Zandheuvel: de eengezinswoningen Olivijn met een frisse uitstraling, ruime eengezinswoningen type Topaas voor het hele gezin, de opvallende hoekwoningen type Onyx en voor de échte doorstromer is er de stoere woning Basalt. Alle met hun eigen karakter en kenmerken.
INHOUD Pagina 4 Pagina 6 Pagina 8 Pagina 14 Pagina 23 Pagina 30 Pagina 31
Sfeervol wonen in Naaldwijk Overzicht Zandheuvel Eengezinswoning type Olivijn Eengezinswoning type Topaas Herenhuizen type Basalt Colofon Verkoopinformatie
WOERDBLOK
3
NAALDWIJK
Sfeervol wonen in Naaldwijk Naaldwijk is een dynamisch tuinbouwgebied midden in een streek met een heel eigen sfeer van wonen en werken. De rijke historie is nog op vele plekken zichtbaar. Rijksmonumenten, bruggetjes en de karakteristieke watertoren geven Naaldwijk karakter en sfeer. Winkelen, zorg en scholen
Als hoofdstad van het Westland is Naaldwijk goed voorzien. Er zijn voldoende scholen en goede zorgvoorzieningen. Daarbij is ‘De Tuinen’ hét winkelcentrum van het Westland. Het deels overdekte winkelgebied biedt een heel gevarieerd winkelaanbod. Landelijke winkelketens versus lokale ondernemers en supermarkt versus speciaalzaak. Ook voor de lunch, een nieuwe outfit of klein huishoudelijk goed kunt u hier terecht. Eén keer per week is er een gezellige markt op het Wilhelminaplein. U fietst er vanaf Woerdblok in zo’n vijf minuten naar toe.
4
w w w. wo e r d b l o k . n l
Woerdblok biedt ruimte voor ontspanning
Op het gebied van recreatie, sport en cultuur is er veel te doen in de buurt. Zoals het een écht Westlands dorp betaamt, heeft u hier alle ruimte om te ontspannen. Van een fysieke inspanning, een kop koffie op een terras tot een lange wandeling richting duinen. En voor wie graag actief is: om de hoek van Woerdblok zit de Fitness Experience. Of sluit u zich liever aan bij de voetbal-, hockey- of wielervereniging? U woont op fietsafstand hier vandaan!
Uitstekend bereikbaar
De nieuwbouwwoningen van deelgebied Zandheuvel liggen aan de strandkant van Naaldwijk. De ontsluiting wordt goed geregeld. Zodra de wijk Woerdblok voltooid is, rijdt u gemakkelijk en snel de Geestweg en de Grote Woerdlaan op. U rijdt vanaf hier gemakkelijk naar het centrum en de uitvalswegen. Vanaf Woerdblok zijn de N213 naar Rotterdam en de N222 richting Utrecht en Amsterdam goed bereikbaar. En reist u met het openbaar vervoer? In het centrum van Naaldwijk stoppen diverse bussen die naar de omliggende plaatsen in het Westland rijden.
WOERDBLOK
5
Situatie
N
6
w w w. wo e r d b l o k . n l
Legenda
Bnr. 71 t/m 74 & 83 t/m 85 Bnr. 77 t/m 80 & 88 t/m 91 Bnr. 70,75, 76, 81, 82, 86, 87 & 92 Bnr. 93 t/m 98
= Type Olivijn = Type Topaas = Type Onyx = Type Basalt
WOERDBLOK
7
EENGEZINSWONING
Een praktische woning met frisse uitstraling Een voortuin met een groen haagje, een mooie rode baksteen, traditionele accenten en witte sidings. Type Olivijn kent een frisse uitstraling. De grote raampartijen aan zowel voor- als achterzijde van de woning zorgen voor veel lichtinval op alle verdiepingen. Eenmaal binnen valt direct op dat achter de voordeur een bijzonder praktische woning schuilgaat.
8
w w w. wo e r d b l o k . n l
TYPE OLIVIJN Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken. De woonkamer bestaat uit een ruime living met een grote raampartij die uitzicht biedt op de gezellige tuin. Achterin de tuin bevindt zich de berging, met voldoende opbergruimte, licht en elektriciteit. Het vergroten van de woonkamer met een uitbouw en het plaatsen van openslaande- of schuif deuren aan de achterzijde behoort tot de mogelijkheden. Op de eerste verdieping bevindt zich de badkamer
(inclusief raam), een ruime slaapkamer aan de voorzijde en twee slaapkamer aan de achterzijde. Via een vaste open trap bereik je de zolder. Dit is een open ruimte, waar het dakraam voor natuurlijk lichtinval zorgt. Op de zolder bevinden zich de opstelplaatsen voor de CV, MV, wasmachine & -droger. Het is ook mogelijk om hier één of twee slaapkamer te creëren, dakkapel te plaatsen (achterzijde) of middels extra dakramen meer daglicht te creëren.
OLIVIJN WOERDBLOK
9
EENGEZINSWONING Highlights type Olivijn • • • • • • • •
7 woningen vanaf €249.850 V.O.N. Woonoppervlakte circa 126 m2 Kavels in wisselende groottes Diepe achtertuin voorzien van houten berging Voortuin met haagje Drie slaapkamers op de eerste verdieping Badkamer ingericht met douche & wastafel Vrij indeelbare zolderverdieping met dakraam
Mogelijke variatie:
Uiteraard kennen huizen type Olivijn nog enkele woning vergrotende- en verfraaiende opties. • • • • • •
Uitbouw woonkamer met 1,20 of 2,40 meter Schuifpui Dubbele terrasdeuren Dakkapel aan de achterzijde Indeling zolderverdieping Extra dakramen
Disclaimer: de op de volgende pagina’s getoonde plattegronden van type Olivijn zijn ter impressie. Hier kunnen geen rechten aan ontleend worden.
10
w w w. wo e r d b l o k . n l
TYPE OLIVIJN BEGANE GROND
schaal: 1: 50
WOERDBLOK
11
EENGEZINSWONING EERSTE VERDIEPING
12
w w w. wo e r d b l o k . n l
TYPE OLIVIJN ZOLDER
schaal: 1: 50
WOERDBLOK
13
EENGEZINSWONING
Ruime woning voor het hele gezin Op zoek naar een ruime woning voor een opgroeiend gezin of gewoon lekker veel ruimte voor jezelf? Dan zit u bij woningtype Topaas helemaal goed. De ruime woningen zijn speciaal ontwikkeld om te genieten. Genieten van de omgeving, de zonnige tuin, van de faciliteiten op loopafstand en niet te vergeten: van elkaar!
14
w w w. wo e r d b l o k . n l
TYPE TOPAAS Treed binnen in een zee van ruimte. De woonkamer is extra lang en een uitbouw is dan ook niet nodig, er is al ruimte genoeg! Vanuit de open keuken aan de voorzijde heeft u zicht op de wijk. De zithoek aan de achterzijde biedt een gezellig uitzicht op de ruime tuin, waar zich ook de berging, met voldoende opbergruimte, licht en elektriciteit bevindt. Het zicht op de tuin kan nog extra geaccentueerd worden door het plaatsen van openslaande deuren of een schuifpui. Met de
trap in de hal gaan we naar de eerste verdieping. Hier vinden we drie ruime slaapkamers en de badkamer (inclusief raam). Via een vaste open trap bereikt u de zolder. Dit is een open ruimte, waar het dakraam voor natuurlijk lichtinval zorgt. Op de zolder bevinden zich de opstelplaatsen voor de CV, MV, wasmachine & -droger. Het is ook mogelijk om hier één of twee slaapkamer te creëren, dakkapel te plaatsen (achterzijde) of middels extra dakramen meer daglicht te creëren.
TOPAAS WOERDBLOK
15
EENGEZINSWONING Highlights type Topaas • • • • • • • •
8 woningen vanaf € 279.850 V.O.N. Woonoppervlakte circa 133 m2 Kavels in wisselende groottes Diepe achtertuin voorzien van houten berging Voortuin met haagje Drie slaapkamers op de eerste verdieping Badkamer ingericht met douche & wastafel Vrij indeelbare zolderverdieping met dakraam
Mogelijke variatie:
Uiteraard kennen huizen type Topaas nog enkele woning vergrotende- en verfraaiende opties. • • • • • •
Uitbouw woonkamer met 1,20 of 2,40 meter Schuifpui Dubbele terrasdeuren Dakkapel aan de achterzijde Indeling zolderverdieping Extra dakramen
Disclaimer: de op de volgende pagina’s getoonde plattegronden van type Topaas zijn ter impressie. Hier kunnen geen rechten aan ontleend worden.
16
w w w. wo e r d b l o k . n l
TUSSENWONING TYPE TOPAAS BEGANE GROND
schaal: 1: 50
WOERDBLOK
17
EENGEZINSWONING EERSTE VERDIEPING
18
w w w. wo e r d b l o k . n l
TUSSENWONING TYPE TOPAAS ZOLDER
schaal: 1: 50
WOERDBLOK
19
HOEKWONING De echte eyecatchers in het plan zijn de hoekwoningen type Onyx, die met een topgevel extra geaccentueerd worden. De zolder van type Onyx is lekker ruim en geeft de mogelijkheid om tot het maken van een heuse ‘torenkamer’. De indeling van de woning is verder gelijk aan type Topaas.
Highlights type Onyx • • • • • • •
8 woningen vanaf € 319.850 V.O.N. Woonoppervlakte circa 145 m2 Kavels in wisselende groottes Diepe achtertuinen voorzien van houten berging Drie slaapkamers op de eerste verdieping Badkamer ingericht met douche & wastafel Vrij indeelbare zolderverdieping
Mogelijke variatie: • • • • • •
Uitbouw woonkamer met 1,20 of 2,40 meter Schuifpui Dubbele terrasdeuren Dakkapel aan de achterzijde Indeling zolderverdieping Extra dakramen
Disclaimer: de op de volgende pagina’s getoonde plattegronden van type Onyx zijn ter impressie. Hier kunnen geen rechten aan ontleend worden.
20
w w w. wo e r d b l o k . n l
HOEKWONING TYPE ONYX BEGANE GROND
schaal: 1: 50
WOERDBLOK
21
EENGEZINSWONING EERSTE VERDIEPING
22
w w w. wo e r d b l o k . n l
HOEKWONING TYPE TOPAAS ZOLDER
schaal: 1: 50
WOERDBLOK
23
HERENHUIS
Romantisch wonen in een stoer huis Het herenhuis van het type Basalt heeft tal van prachtige details, waardoor de stoere huizen tegelijkertijd bijna romantisch aandoen. Zie bijvoorbeeld de traditionele raamverdeling, de overstekende dakrand, de mooie tuitgevels en kom daarna binnen en ervaar de zee aan ruimte. U kunt kiezen uit een tussenwoning en twee verschillende hoekwoningen.
Disclaimer: de op de volgende pagina’s getoonde plattegronden van type Basalt zijn ter impressie. 24
w w w. wo e r d b l o k . n l
TUSSENWONING TYPE BASALT Bij alle huizen komt u via de hal in de gezellige, straatgerichte keuken. Vanuit de keuken loopt u door naar de royale woonkamer, voorzien van openslaande deuren naar de tuin met gunstige zonligging. Een tweetal hoekwoningen heeft nog een erker in de zijgevel. Op de tweede verdieping zijn drie grote slaapkamers te vinden. Ook is hier een riante badkamer met ruimte voor een ligbad, douche, twee wastafels en een toilet. Via een vaste open komt u op de bijzonder sfeervolle zolderverdieping. De combinaties van kapvormen zetten de toon. U kunt hier uw fantasie de vrije loop laten.
Highlights type Basalt • • • • • •
6 woningen vanaf € 409.850 V.O.N. Woonoppervlakte vanaf circa 171 m2 Kavels in wisselende groottes Diepe achtertuin, voorzien van houten berging; Voortuin met haagje; Twee hoekwoningen hebben een erker met daarboven een raam in de zijgevel; Woonkamer met open keuken van 49 tot zo’n 54 m2 Keukenruimte naar eigen smaak en idee in te richten Drie grote slaapkamers op de eerste verdieping Riante badkamer ingericht met een douche, ligbad, dubbele wastafel en tweede toilet; Vrij indeelbare zolderverdieping met ramen in de gevel.
• • • • •
Mogelijke variatie:
Uiteraard kennen de Basalt huizen nog enkele woning vergrotende- en verfraaiende opties. • • • •
Hier kunnen geen rechten aan ontleend worden.
Uitbouw woonkamer met 1,20 of 2,40 meter Dubbele terrasdeuren Indeling zolderverdieping Openslaande deuren en balkon boven erker (hoekwoning)
BASALT WOERDBLOK
25
HERENHUIS TUSSENWONING BEGANE GROND
26
w w w. wo e r d b l o k . n l
HOEKHUIS TYPE BASALT HOEKHUIS BEGANE GROND
schaal: 1: 50
WOERDBLOK
27
TUSSENWONING TYPE BASALT EERSTE VERDIEPING
28
w w w. wo e r d b l o k . n l
HERENHUIS TUSSENWONING ZOLDER
schaal: 1: 50
WOERDBLOK
29
COLOFON Colofon Woerdblok Zandheuvel (fase 4.3) is een ontwikkeling van CV Woerdblok, bestaande uit BPD, Ouwehand Bouw & Vastgoedrealisatie en Grondvest Westland (samenwerking tussen Weboma en Van Mierlo Bouw & Ontwikkeling).
BPD REGIO ZUID-WEST www.bpd.nl
OUWEHAND www.ouwehandbouw.nl
GRONDVEST WESTLAND B.V. www.grondvestwestland.nl
De woningen van Woerdblok Zandheuvel (fase 4.3) worden gerealiseerd door Bouwmaatschappij Van Mierlo B.V.
Postbus 218, 3140 AE Maassluis Aartsdijkweg 1, 2676 LE Maasdijk T: 0174-522300 E:
[email protected] W: www.vmierlo.nl
VERKOOP:
Rijnpoort Makelaardij Heulweg 80 2295 KH Kwintsheul T: 0174-294652 E:
[email protected] W: www.rijnpoort.nl
30
w w w. wo e r d b l o k . n l
VERKOOPINFORMATIE Verkoopinformatie De beslissing tot aankoop van een woning in Woerdblok is gevallen. Maar hoe nu verder? Inschrijfformulier
Bij deze verkoopbrochure vindt u een inschrijfformulier, waarop u de bouwnummers aan kunt geven die uw voorkeur hebben. Dit formulier kan geretourneerd worden naar Rijnpoort Makelaars, Heulweg 30, 2295 KH Kwintsheul.
Verkoopgesprek
Twee weken na het verloop van de inschrijfprocedure worden de woningen toegewezen. Met diegene die een woning toegewezen krijgen, wordt vervolgens zo spoedig mogelijk een eerste verkoopgesprek ingepland. Tijdens dit gesprek ontvangt u de verkooptekeningen, de technische omschrijving en een concept koop- en aannemingsovereenkomst. Om er zeker van te zijn dat de woning van uw keus beschikbaar blijft, heeft u de mogelijkheid tot het nemen van een optie op deze woning. Op deze manier wordt de woning van uw keuze voor een bepaalde tijd gereserveerd.
Koop-/aannemingsovereenkomst
Indien de beslissing is gevallen om de woning te kopen, wordt de koop-/ aannemingsovereenkomst definitief voor u opgemaakt. Vervolgens wordt een tekenafspraak ingepland. Tijdens deze afspraak nemen we beide documenten door om eventuele onduidelijkheden weg te nemen. Hierna worden de overeenkomsten ondertekend. Met het ondertekenen van deze overeenkomsten verplicht u als koper zich tot het nakomen van de betaling van de koopprijs, terwijl de verkopende partij zich door medeondertekening verplicht tot de bouw en de levering van de woning.
Notarieel transport
Indien wordt voldaan aan de opschortende voorwaarden wordt het ondertekend exemplaar van de koop-/aannemingsovereenkomst naar de notaris verzonden. De notaris maakt een notariële akte van eigendomsoverdracht op. De eigendomsoverdracht geschiedt door middel van een zogenaamde akte
van levering bij de notaris. Voorafgaand aan de datum van het notarieel transport ontvangt u van de notaris een uitnodiging voor het transport met de daarbij behorende afrekening. Op de afrekening is aangegeven welk bedrag op de transportdatum moet zijn overgemaakt. De rest van de termijnen betaalt u gedurende de bouw, tot aan de oplevering van uw nieuwe woning.
Kopersbegeleiding
Na ondertekenen van de overeenkomsten,is de woning officieel van u! Er dienen nog wel wat extra keuzes gemaakt te worden. De afdeling kopersbegeleiding bespreekt graag alle mogelijkheden!
Oplevering woning
Na heel wat maanden wachten, is het eindelijk zo ver! Uw nieuwe woning wordt opgeleverd. Een aantal weken van te voren vindt de voorschouw plaats. Op deze dag heeft u de mogelijkheid om uw woning door te lopen en te kijken of alles volgens afspraak is uitgevoerd. Hierna wordt de laatste hand aan de woning gelegd. Op de dag van oplevering ontvangt u de sleutel en kan het genieten van de nieuwe woning beginnen!
Tot slot
Deze brochure is met zorg samengesteld. Desondanks kunnen wijzigingen wordt doorgevoerd en wordt een voorbehoud gemaakt voor: • (detail) wijzigingen in ontwerp, constructie en afwerking mits deze geen ernstige afbreuk doen aan de kwaliteit van het gebouwde; • wijzigingen welke voortvloeien uit de eisen van de overheids- en/of nutsbedrijven.
Zolang voornoemde wijzigingen geen ernstige afbreuk doen aan de bruikbaarheid van de woning, kan één en ander niet leiden tot enige verrekening of ontbinding van de koop/aannemingsovereenkomst met de koper.
WOERDBLOK
31
De Verleiding van Naaldwijk www.woerdblok.nl
