LELYSTAD PLANTAGE 25

LELYSTAD

PLANTAGE 25

Deze woning wordt u aangeboden met het eeuwigdurend recht van erfpacht voor een vaste niet onderhandelbare prijs (koopsom) van € 133.000,- kosten koper. De maandelijks fiscaal aftrekbare canon (vergoeding voor gebruik van de grond) bedraagt circa € 115,-. Bij aankoop met eigen grond bedraagt de vraagprijs € 167.500,- kosten koper. Aan een rustig hofje gelegen grote eengezinswoning met 4 slaapkamers gerenoveerde badkamer en keuken en grote voor-en achtertuin. De woning is gebouwd in 1973 op 186 m2 eigen grond. Nabij de woning is voldoende parkeergelegenheid en op loopafstand is er een grote supermarkt (AH Voorhof). Begane grond: − Entree, hal, meterkast en toilet − In 2007 nieuw geplaatste keuken met inbouwapparatuur zoals oven, gaskookplaat, vaatwasser en afzuigkap − Ruime doorzon woonkamer − Ruime voortuin met berging op het westen (avondzon) − Achtertuin op het oosten − De gehele begane grond is voorzien van laminaat vloer 1e Verdieping: − Overloop met bergkast − 3 slaapkamers − In 2003 gerenoveerde badkamer met bad, 2e toilet, design radiator en wastafel 2e Verdieping: − Voorzolder met opstelplaats cv ketel (2003) − Slaapkamer − − − − −

Voorts: Ideale eengezinswoning in een kindvriendelijke buurt Informeer naar de extra lage maandlasten voor deze woning Download de volledige brochure op www.wouters.net Aanvaarding in overleg Informeer naar de extra lage maandlasten voor deze woning Koopsom € 133.000,- k.k.

Agorabaan 15 8200 AH Lelystad 0320-240040 www.wouters.net


Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen en Vastgoeddeskundigen NVM

Lijst van zaken van Perceelsadres: Plantage 25

1/2

Voor de onderstaande zaken, ongeacht of ze roerend dan wel onroerend zijn, geldt dat ze soms wel en soms niet in de woning achterblijven. Wilt u aangeven wat in uw situatie het geval is?

Blijft achter

ZAKEN

-

-

-

tuinaanleg / (sier-)bestrating / beplanting / erfafscheiding buitenverlichting tuinhuisje / buitenberging broeikas vlaggenmast voet droogmolen antenne brievenbus (voordeur)bel veiligheidssloten alarminstallatie rolluiken / zonwering buiten zonwering binnen gordijnrails gordijnen vitrages losse horren / rolhorren rolgordijnen vloerbedekking / linoleum parketvloer/kurkvloer/laminaatvloer warmwatervoorziening, te weten: - via CV-ketel - via boiler C.V. met toebehoren (klok)thermostaat (voorzet)open haard met toebehoren, te weten: kachels/radiatoren isolatievoorzieningen (voorzetramen, radiatorfolie etc.) te weten: keukenblok met bovenkasten (inclusief verlichting) keuken (inbouw)apparatuur, te weten: -


Gaat mee

Kan worden overgenomen

N.v.t.

X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X

X X X X

Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen en Vastgoeddeskundigen NVM

Lijst van zaken van Perceelsadres: Plantage 25 Blijft achter

ZAKEN

-

-

-

-

-

-

inbouwverlichting, te weten: opbouwverlichting, te weten: kasten spiegelwanden losse kasten, boeken- en legplanken wastafels met accessoires toiletaccessoires (toiletbril, spiegel etc.) - toiletrolhouder badkameraccessoires (planchet, spiegel, kranen, douchescherm etc.) sauna met toebehoren, te weten: veiligheidsschakelaar wasautomaat (huis)telefoontoestellen zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen (keukens, open haarden, c.v.-ketels, boilers, geisers): bijzondere opmerkingen:

Voor akkoord:

Handtekening verkoper / partner: Plaats en Datum:

Handtekening koper / partner: Plaats en Datum:


2/2

gaat mee

kan N.V.T. worden overgenomen X

X

X X X X X X X X

X X

X

Informatielijst van Perceelsadres: Plantage 25

1/2

Op grond van de bepalingen van het Burgerlijk Wetboek heeft de verkoper informatieplicht naar de (aspirant) koper. In verband hiermee is onderstaande lijst zorgvuldig door verkoper ingevuld en bevat alle van belang zijnde gegevens die bij verkoper bekend zijn. Welke zichtbare of onzichtbare gebreken (zowel kleine als grote) aan uw onroerend goed zijn u bekend?

-

Drempel schuur is een stukje verrot

Zijn er gebreken of bijzonderheden te vermelden over de technische installaties?

-

Nee

Wat is het bouwjaar van de CV-ketel

-

2003

Voldoet het pand aan de eisen van de nutsbedrijven en brandweer?

-

Ja

Zijn er de laatste jaren reparaties uitgevoerd en/of gebreken hersteld? Zo ja, welke?

Nee

Met welke reparaties / vervangingen zou de koper binnen enkele jaren geconfronteerd kunnen worden?

Drempel schuur

Bent u bekend met eventuele grondvervuiling van uw perceel of in de omgeving?

-

Nee

Zit er nog een (olie)tank in de grond?

-

Nee

Is er mogelijk asbest houdend materiaal toegepast in uw woning? (b.v. zeil, eterniet dakbeschot).

-

Ja, dak schuur

Rusten er op uw onroerend goed erfdienstbaarheden, kettingbedingen, kwalitatieve rechten op verplichtingen, mandeligheden, anti-speculatie bedingen of andere bijzondere bepalingen? Zo ja, Welke?

De voor de Gemeente Lelystad gebruikelijke bepalingen, zie kopie eigendomsbewijs

Zijn er nog lopende garanties op uw onroerend goed of apparatuur overdraagbaar aan koper? Zo ja, Welke?

Nee

Zijn er bijzonderheden te vermelden over uw woonomgeving? (b.v. buren, geluidsoverlast, stankoverlast etc.)

Nee

Zijn u bepaalde ontwikkelingen in uw woonomgeving bekend, welke voor koper van belang zijn? (b.v. mogelijke bestemmings-wijzigingen, mogelijke veranderingen in uitzicht of verkeerssituatie)

Nee


Informatielijst van Perceelsadres: Plantage 25

2/2

Rust er volgens het bestemmingsplan een bijzondere bestemming op het perceel?

Nee

Zijn er bijkomende kosten (servicekosten, bijdrage aan de Vereniging Van Eigenaren, etc.) Zo ja, welke?

-

N.v.t.

Zijn alle verschuldigde bedragen betaald?

-

N.v.t.

Hoe is de financiële positie van de VvE? (zie notulen/jaarverslag)

-

N.v.t.

Heeft de VvE in de toekomst belangrijke uitgaven te verwachten? Zo ja, welke?

-

N.v.t.

Hoe is uw pand geïsoleerd?

Dak: Muur: Vloer: Glas: dubbel glas

Kloppen de feitelijke erfgrenzen met de kadastrale grenzen?

-

Ja

Van wie zijn de erfafscheidingen?

-

Eigendom

Hoe is de gezinssamenstelling van de buren?

Beide kanten gezin met kinderen

Is er gebouwd of verbouwd zonder de vereiste vergunningen?

Nee

Zijn er toestellen die gehuurd/geleast/in bruikleen zijn. (b.v. geiser, CV- ketel) Zo ja, welke?

Nee

Zijn er fiscale bijzonderheden (b.v. B.T.W./ bouwgrond/ baatbelasting?) Zo ja, welke?

Nee

Is er toestemming/goedkeuring vereist voor deze verkoop van derden (b.v. gemeente, erfverpachter, of curator)?

Nee

Is er verder nog informatie bekend die voor een koper van belang kan zijn ?

Tuintje naast schuur is van gemeente

Verkoper verklaart hierbij ten opzichte van zijn makelaar en (aspirant -) koper(s) deze informatielijst, voor zover hem bekend, volledig en naar waarheid ingevuld te hebben: Handtekening verkoper / partner:

Voor akkoord: Handtekening koper / partner:


Belangrijkste vaste lasten van Perceelsadres: Plantage 25

1/1

(Ter indicatie, volgens opgave van de huidige eigenaar, afhankelijk van het aantal bewoners )

Getaxeerde W.O.Z. waarde

€

167.000

Gas + elektra (incl. netbeheer)

€

100,--

per maand

Stadsverwarming

n.v.t.

Water

€

20,--

per maand

Vereniging van Eigenaren

n.v.t.

Het Waterschap Zuiderzeeland hanteert de volgende tarieven voor belastingen: Ingezetenenomslag

€ 71,83 per jaar per woning

Verontreinigingsheffing

€ 57,10 per jaar (voor alleenwonenden) € 171,30 per jaar (bij meer personen)

Omslagheffing

(per volle € 2500,-- van de W.O.Z.- waarde) € 0,92

De gemeente hanteert de volgende tarieven voor belastingen: Onroerende zaakbelasting - Gebruikersbelasting - Eigenaarsbelasting

(per volle € 2500,-- van de W.O.Z.- waarde) n.v.t. (afgeschaft per 01-01-2006) € 3,89

Rioolrechten

(per verbruikte m3 water) € 0,51 per jaar

Hondenbelasting

€ 74,86 per hond € 299,44 voor een kennel € 219,93 per jaar (1 bewoner) € 259,93 per jaar (meer bewoners)

Afvalstoffenheffing


Droomhuis gevonden? Dan kunt u nu op zoek naar een passende hypotheek! Is dit uw eerste koopwoning? Wist u dat: Ruim 50% van de starters een offerte aanvraagt bij een van de grote banken? Deze echter in minder dan 15% van de gevallen ook echt de beste rente biedt!

Wilt u doorstromen? Dit is het moment om te verhuizen! U heeft dan namelijk een mooie gelegenheid om uw oude en vaak ''te dure'' hypotheek op te zeggen. De kans is bovendien groot, dat de maandlasten voor uw nieuwe woning hetzelfde of zelfs lager zijn, terwijl u wel groter en/of luxer gaat wonen. Dit komt door de huidige lage rentestand. Laat u dus in elk geval adviseren door een onafhankelijk en erkend hypotheekadviseur, die heeft overzicht over de gehele hypotheekmarkt!

Rob Evers

Bel vandaag nog voor een afspraak: 0320-240040


LELYSTAD PLANTAGE 25

Recommend Documents