Lastenboek Project Hoek Heiende - Hoortverten 2350 Vosselaar AFWERKINGSPROGRAMMA

Lastenboek Project Hoek Heiende - Hoortverten 2350 Vosselaar

AFWERKINGSPROGRAMMA 1) GRONDWERKEN Het terrein wordt eerst ontdaan van bomen en gebouwen welke in de bouwzone staan en volledig opgekuist. De teelaarde wordt indien mogelijk afgegraven en ter plaatse gestapeld om later uitgespreid te worden over het terrein. Daarna wordt de kelder uitgegraven en het overtollige zand afgevoerd. 2) KELDER/FUNDERING Onder het complex wordt een volledige onderkeldering voorzien in betongestorte wanden en een gepolierde betonvloer die de ondergrondse garage vormt. Het opgaand en tussenliggend metselwerk in de kelderverdieping wordt uitgevoerd in grijze betonblokken. De draagstructuur van de bovenliggende verdiepingen zullen worden uitgevoerd in voorbekiste betonnen balken of stalen leggers volgens instructies van de ingenieur en berekening nota’s. 3) VOCHTISOLATIE (waterkeringslaag) Het gebouw wordt deskundig afgeschermd tegen opstijgend grondvocht. In de muren wordt ter hoogte van de vloerpas een laag roofing of P.E. folie geplaatst, over de volle lengte en breedte van de muur. Aan de slagen van de ramen en onder deuren vensterdorpels wordt eveneens een laag roofing of P.E.folie aangebracht. 4) METSELWERKEN a) Kelder: Metselwerk uitgevoerd in betonblokken b) Opgaand Metselwerk: Zowel het binnen-spouwblad van de buitenmuur als de binnenmuren op het gelijklvloers en de verdiepingen worden uitgevoerd in snelbouwsteen, kwaliteit: poro+, hoog rendement of gewone snelbouw. c) Spouwisolatie: Wordt vakkundig uitgevoerd over de volledige hoogte van het gebouw met harde isolatie-platen volgens de EPB norm. Deze platen worden Ontwikkeling en Realisatie D & J Woonprojects bvba Wijzigingen voorbehouden

1

Lastenboek Project Hoek Heiende - Hoortverten 2350 Vosselaar bevestigd met specifieke spouwhaken en aangedrukt tegen het binnenspouwblad.

d) Gevelmetselwerk: Uitgevoerd in een gebakken gevelsteen, kleur te bepalen door promoter gecombineerd . 5) VOEGWERKEN Alle zichtbare paramentmetselwerk (gevelsteen) wordt vakkundig gevoegd. De kleur wordt aangepast aan de gebruikte gevelsteen en is door de promotor te bepalen. De muren in de kelderverdieping worden achter de hand gevoegd in grijze kleur aangepast aan de betonblokken. 6) SCHOUWKANALEN De aannemer kan beschikken over de leidingenschachten op plan aangeduid. Daarbinnen mag hij naar eigen goeddunken, op de meest efficiënte wijze, verschillende schouwen installeren en aansluitingen van toestellen of lokalen erop combineren met dien verstande dat voldaan is aan de voorschriften en de normen dienaangaande door de wet opgelegd. De afmetingen van de schachten kunnen eventueel aangepast worden indien deze normen dit vereisen. Volgende lokalen en/of toestellen worden verlucht: - Dampkap in de keukens - Ontluchting van de sanitaire standleidingen - Badkamers - Toiletten - CV-ketel aan- en afvoer - Bergingen Afvoeren voor droogkasten zijn enkel mogelijk en toegestaan indien deze rechtsstreeks via de buitengevels kunnen gevoerd worden. De schouwkanalen kunnen hier om technische redenen niet op worden voorzien 7) RAAM- en DEURDORPELS Alle raam- en deurdorpels aan de buitenzijde van het gebouw zijn voor-zien in blauwe hardsteen (Arduin) waarvan de zichtbare vlakken geschuurd zijn. Deurdorpels zijn voorzien van een opstand en druipgroef. Ontwikkeling en Realisatie D & J Woonprojects bvba Wijzigingen voorbehouden

2

Lastenboek Project Hoek Heiende - Hoortverten 2350 Vosselaar 8) IJZERWERKEN Alle ijzeren liggers in het gebouw worden geschilderd in een laag roestwerende verf. Het is steeds mogelijk dat occasionele roestvlekken door de bepleistering komen. Er wordt aangeraden steeds eerst alle muren en plafonds eerst te schilderen met een kwaliteitsvolle grondverf. 9) DRAAGVLOEREN De uitvoering van de draagvloeren van de privatieven is als volgt samengesteld : 1)

Tussen gelijkvloers en fundering: Betonwelfels of predallen met gladde onderzijde, vloerisolatie conform de geldende norm en daarbovenop een chape van ongeveer 6cm, waarop later de vloerbekleding of tegels voorzien wordt..

2)

Tussen de appartementen: betonwelfels of predallen met ruwe onderzijde voorzien van een druklaag, hierop een geluidsisolatie en daarop een chape van ongeveer 6cm, waarop later de vloerbekleding of tegels voorzien wordt. De akoustische isolatie wordt voorzien om contactgeluiden te minimaliseren.

10) DAKBEDEKKING De dakwerken worden uitgevoerd door een erkend dakdichter. Platte daken zijn bekleed met roofing of UVB-dichting en voorzien van een isolatie conform de EPB norm. Het dakrandprofiel is een T-profiel in een kleur te bepalen door de promoter bijpassend bij het buitenschrijnwerk. De hellende daken worden uitgevoerd met antraciet-zwarte sneldekpannen. De daken worden geïsoleerd met rotswoldekens of gelijkwaardig. 11) REGENWATERAFVOERBUIZEN Regenwaterafvoerbuizen zijn uitgevoerd in zink met een aangepaste diameter, bevestigd met beugels aan de muur.

Ontwikkeling en Realisatie D & J Woonprojects bvba Wijzigingen voorbehouden

3

Lastenboek Project Hoek Heiende - Hoortverten 2350 Vosselaar 12) BUITENSCHRIJNWERK -

-

-

Ramen en buitendeuren zijn voorzien in PVC, kleur beige. Profielen van de raam- en deurvleugels zijn voorzien van de nodige ingewerkte metalen verstevigingsprofielen. Alle beslag is eveneens in beige kleur. Dit alles met uitzondering van de algemene inkomdeur buiten die in donkergrijze kleur wordt uitgevoerd. Draairichtingen volgens aanduidingen op het plan. Isolerende beglazing: Alle ramen zijn voorzien van een dubbele beglazing, met een isolerende spouw. (helder glas, K 1,1)). De ramen zijn voorzien van een ruitverdeling tussen de glasvlakken zoals aangeduid op het plan. Ramen in schuine daken worden uitgevoerd in veluxramen met dubbele beglazing en aangepaste hulpstukken. De voegen rond het buitenschrijnwerk worden gedicht met een soepele voeg. Kleur te bepalen door de promotor.

13) PLEISTERWERKEN De pleisterwerken worden uitgevoerd volgens de regels van de kunst voor de uitvoering van plafonneerwerken d.w.z. met de regel gerecht en in lood, hoeken loodrecht en haaks. Dit alles door erkend bezetter. Het schilderklaar maken van de muren en de plafonds is niet voorzien. De muren worden bezet met éénlagige bezetting, behalve deze in zichtmetselwerk. Schuine daken en houten uittimmeringen worden bekleed met stukanet en voorzien van een tweelagige bepleistering of gelijkwaardig. De plafonds worden bezet met een éénlagige bezetting met uitzondering van de plafonds in de appartementen die uit een houten constructie bestaan; deze zullen eerst bekleed worden met stukanet om daarna bezet te worden. Badkamers worden uitgevoerd in een cementbezetting tegen indringend vocht. aanbeveling Wij adviseren U geen schilder- of behangwerken uit te voeren tot 12 maanden na de voorlopige oplevering, zodat het vocht goed uit de bouw kan trekken. Wij kunnen niet verantwoordelijk worden gesteld voor nog aanwezig bouwvocht dat schade veroorzaakt aan schilderwerken en/of technieken. 4 Ontwikkeling en Realisatie D & J Woonprojects bvba Wijzigingen voorbehouden

Lastenboek Project Hoek Heiende - Hoortverten 2350 Vosselaar 14 BETEGELING Omvat het lijmen en het opvoegen van alle voorziene betegeling en plinten in normaal patroon: Indien gekozen wordt voor een speciaal legpatroon, natuurstenen vloeren of parket zal een meerprijs verrekend worden voor het leggen van deze vloer of parket. - Slaapkamers: - Living, hal, keuken: - Badkamer, toilet: - Berging:

gladde chapevloer (er is geen vloerbekleding voorzien) tegelvloeren met een particuliere handelswaarde van €27/m² excl. BTW tegelvloeren met een particuliere handelswaarde van €22/m² excl. BTW tegelvloer met een particuliere handelswaarde van €15/m² excl. BTW

Bij de tegelvloer wordt een bijpassende plint geleverd met een handelswaarde van € 6/lopende meter excl. BTW. De tegels worden voorzien over de volledige vloeroppervlakte waarop de plinten tegen de opgaande muren worden geplaatst. Er worden geen plinten geplaatst waar muurtegels voorzien zijn. In de slaapkamers zijn geen plinten voorzien. De plaatsing van parket of laminaatparket is steeds afhankelijk van de vochtigheidsgraad van de onderliggende betonvloer. De plaatsing wordt enkel en alleen uitgevoerd indien er voldoende zekerheid bestaat over de droogheid van de beton/chapevloeren. (Bij twijfel over de vochtigheidsgraad wordt de parket NIET geplaatst) Het is mogelijk dat omwille van deze vochtigheid de voorlopige oplevering van het appartement dient uitgesteld te worden tot het tijdstip dat de betonvloeren voldoende droog zijn. De boeteclausule inzake overschrijding van de opleveringstermijn is hierop uiteraard niet van toepassing. De promotor kan hiervoor niet aansprakelijk gesteld worden

15) WANDBETEGELING Omvat het plaatsen, lijmen en het opvoegen van de wandbetegeling. Indien gekozen wordt voor een speciaal legpatroon, sierstrips of listels zal een meerprijs verrekend worden voor het leggen van deze vloer of parket. De listels of sierstrips zullen eveneens apart aangerekend worden. -

Badkamer: Er is een wand betegeling voorzien op alle muren geplaatst op volledige hoogte met particuliere handelswaarde van €22/m² excl. BTW. 5 Ontwikkeling en Realisatie D & J Woonprojects bvba Wijzigingen voorbehouden

Lastenboek Project Hoek Heiende - Hoortverten 2350 Vosselaar -

Toilet: Er is geen wand betegeling voorzien. Keuken: Tussen werkblad en bovenhangende kasten, zijn er wandtegels voorzien voor een maximum oppervlake van 3m², met een particuliere handelswaarde van € 30/m² excl. BTW.

16) RAAMTABLETTEN Aan de binnenzijde van de ramen zijn venstertabletten voorzien in marmer of blauwe steen te kiezen bij de leverancier. Hiervoor is een budget voorzien van 120€/m². Deze steken aan de voor- en zijkanten 2 à 3 cm uit op de muur. Afwerking : alle zichtzijden gepolierd.

17) TUSSENDORPELS Tussendorpels worden niet voorzien. Voor de overgang van tegels naar een andere vloerbekleding zoals parket zal een elastische voeg geplaatst worden tussen de 2 materialen.

18) TERRASSEN De vloeren van terrassen op platte daken van het gebouw worden als volgt samengesteld: Welfsels, druklaag met bewapening, uitvullingslaag, isolatie en roofing. Daarop worden tegels van 40 x 40 x4 cm geplaatst. Deze tegels zijn voorzien zoals aangeduid op de plannen. Kleur en uitvoering bijpassend bij het gebouw te bepalen door promoter in een zwart/antraciet grijze kleur. De terrassen van het gelijkvloers worden uitgevoerd in grijze betonklinkers met hetzelfde uitzicht als de wegenis rondom het gebouw. De terrasbekleding is voorzien over de ganse breedte van het appartement en een diepte van 2 meter afwaterend naar de tuin toe. Ballustrades worden niet voorzien op het gelijkvloers. Voor wat betreft de verdiepingen is er een antraciet grijs gemoffelde metalen buisconstructie of gelijkwaardig voorzien, zoals aangeduid op het plan. De terrasafscheidingen tussen 2 nieuwgebouwde appartementen: -

op het gelijkvloers worden tussen de appartementen stenen muurtjes van ongeveer 2m hoogte op een diepte van 2m voorzien. Ontwikkeling en Realisatie D & J Woonprojects bvba Wijzigingen voorbehouden

6


-

Rondom alle tuinen wordt een zwarte tuinafsluiting in een buizenframe voorzien met toegangspoortje, dit tussen de linker, rechter en achtergrens. Op de verdiepingen worden houten tussenschotten geplaatst tot aan de balustrades.

19) BINNENSCHRIJNWERK 1) binnendeuren De Binnendeuren zijn voorgeplamuurde vlakke schilderdeuren klaar om te schilderen type tubespaan. Voorzien van dag- en nachtslot met baardsleutel, deurkruk en sleutelplaten in aluminium en 3 scharnieren. De deuromkasting wordt gemaakt uit multiplex, MDF of dennenhout om te schilderen. 2) Inkomdeur privatieven De inkomdeuren van de privatieven zijn brandvertragende deuren met een RF waarde van ½ uur, voorgeplamuurd, klaar om te schilderen. De deuromkasting wordt gemaakt uit meranti hout of multiplex klaar om te schilderen.

20) KEUKEN Er is een keukenmeubel met volgende toestellen voorzien, geleverd en geplaatst: keramische kookplaat, dampkap, koelkast, conventionele oven, spoelbak met mengkraan voor een totale particuliere handelswaarde van: € 5000 excl. BTW voor alle 1 en 2 slaapkamer appartementen. € 6000 excl BTW voor de 3 slaapkamer dakappartementen.

21)ELEKTRISCHE INSTALLATIE 1)De plaatsing en de uitvoering worden volledig uitgevoerd volgens de voorschriften van de plaatselijke elektricitieitsmaatschappij. de plaatsing en keuringen gebeuren door een erkend aannemer, die hiervoor een keuringsverslag aflevert. Voor de privatieven wordt een afzonderlijk verdeelbord voorzien voor elk appartement uitgevoerd in het merk Vynckier of gelijkwaardig. Met een Fix-o-rail 150 opbouw doorzichtige of dichte deur met volgende automatische zekeringen: - voor de verlichting 16A, 7 Ontwikkeling en Realisatie D & J Woonprojects bvba Wijzigingen voorbehouden


voor de stopcontachten 20A, voor het kookvuur 32A(slechts indien er wordt gekozen voor een electrische kookplaat) met een differentieel van 30mA en 300mA

De standaardkleur van de schakelaars en stopcontacten is voorzien in wit of beige. De plaatsing en inplanting van de schakelaars, stopcontacten en lichtpunten in muren en plafonds worden samen met de aannemer besproken, om ze op de meest gebruiksvriendelijke plaats uit te voeren. 2)Aantal voorziene schakelaars, lichtpunten en stopcontacten: -Inkomhal: - 1 lichtpunt (plafond) met 2 schakelaars - 1 stopcontact -Living: - 2 lichtpunten(plafond) met 2 schakelaars - 6 stopcontacten -Keuken: - 1 lichtpunt(plafond) met 1 schakelaar - 3 stopcontacten boven het werktablet - 1 stopcontact ijskast - 1 stopcontact dampkap - 1 stopcontact vaatwasmachine - 1stopcontact oven(indien op electriciteit) - 1 aansluiting kookplaat -Berging: - 1 lichtpunt (plafond) met 1 schakelaar - 1 stopcontact - 1 stopcontact voor wasmachine en 1 stopcontact voor droogkast - 1 stopcontact voor CV ketel -Elke slaapkamer: - 1 lichtpunt met 1 schakelaar - 3 stopcontacten -Badkamer: - 1 lichtpunt (plafond) met 1 schakelaar - 1 stopcontact aan de lavabo - 1 lichtpunt (muur) ter hoogte van de lavabo met 1 schakelaar -Toilet: - 1 lichtpunt(muur) met 1 schakelaar -Terras: - 1 lichtpunt(muur) en 1 schakelaar - 1 buiten stopcontact - Kelderberging: - in berging: 1lichtpunt met schakelaar in Opbouw - 1 stopcontact in opbouw 3) In elk appartement is 1 videofoon binnenpost voorzien geplaatst naast de inkomdeur in de hal van het appartement. Aangesloten op Ontwikkeling en Realisatie D & J Woonprojects bvba Wijzigingen voorbehouden

8

Lastenboek Project Hoek Heiende - Hoortverten 2350 Vosselaar het gemeenschappelijk frontpaneel met camera aan de inkom van het gebouw. Kleur en model te bepalen door de promotor. 4) TV-Distributie:De hoofdinkom van de kabeldistributie (TV) is voorzien in de kast in de algemene inkomhal onder de electriciteitsmeter. Van daaruit vertrekt een kabel naar ieder appartement. Er is 1 televisieaansluiting in de living en 1 televisieaansluiting in de hoofdslaapkamer voorzien. De plaats is te bepalen door de bouwheer. De aansluiting van de kabeldistributie gebeurt door de leverende maatschappij op kosten van de koper. 5) Telefoon:Er is een telefoonkabel voorzien van de algemene inkomhal van het gebouw naar de individuele appartementen. Er wordt per appartement 1 data aansluitingspunt voorzien in de woonkamer en 1 in één van de slaapkamers, waarvan de plaats te bepalen is door de bouwheer. 6) Er worden geen verlichtingsarmaturen voorzien in de privatieven.

22) VERWARMING 1) Alle nodige werken met betrekking tot het leveren en het plaatsen van het CV zijn voorzien volgens de regels van de kunst. Zij moeten voldoen aan de wettelijke normen van de toepasselijke wetgeving. De voorziene temperaturen zijn uitgerekend volgens de geldende NBN norm, zijnde, bij een eventuele buitentemperatuur van –10° C moet er een mogelijkheid zijn om temperaturen te verzekeren van in de living 22°, keuken 20°, slaapkamers 18° en badkamer 24°. Elk appartement wordt individueel verwarmd via een wandgenerator op gas voor de centrale verwarming en het warm water (combi-toestel) van het merk Vaillant of Junkers of gelijkwaardig; deze zijn van het condensatie type. 2) Radiatoren:De radiatoren die voorzien zijn, zijn open paneelradiatoren en vervaardigd uit hoogwaardig koudgewalst plaatstaal. De speciaal voorbehandelde plaat heeft een grondlaag verkregen door een kataforetisch elekrisch onderdompelingsproces en wordt gemoffeld. Aansluitend is er een hoogwaardige kunstoflaag aangebracht en nog eens gemoffeld. Dit lakproces biedt een uitstekende weerstand tegen krassen en stoten. De radiatoren zullen naargelang de warmtebehoeften uitgevoerd met één, twee of drie elementen. Het aantal radiatoren wordt bepaald door het type appartement. De bouwheer mag, in de mate van het mogelijke, de plaats van de radiatoren aanduiden. De afmetingen zullen in elk geval voldoende moeten zijn om radiatoren te plaatsen die 9 Ontwikkeling en Realisatie D & J Woonprojects bvba Wijzigingen voorbehouden

Lastenboek Project Hoek Heiende - Hoortverten 2350 Vosselaar de voorziene temperaturen waarborgen. Er is geen radiator voorzien in de hal en toilet. 3) Kraanwerk: Alle radiatoren worden voorzien van thermostatische kranen voor wat betreft de slaapkamers en badkamers. Aangezien de Klokthermostaat in de living annex keuken wordt geplaatst zullen in deze ruimtes gewone kranen gebruikt worden. Deze kranen zijn dubbel afsluitbaar zodat, indien er een radiator afgekoppeld moet worden, de volledige installatie kan blijven werken. 4)Thermostaat : Regeling van de temperatuur geschiedt door een manuele thermostaat dewelke in de living wordt geplaatst. 5) Verwarmingsleidingen: Koperen WICU systeem of gelijkwaardig. Deze verwarmingselementen worden zonder koppelingen volgens het éénpijpsprincipe in de chape gelegd, zodat alle muren vrij van leidingen blijven. 6) Warm water : Het warm water wordt geleverd door de wandgasgenerator welke voorzien is met een doorstroomsysteem. Het warm water wordt gebracht via de nodige geïsoleerde warmwater leidingen tot in de keuken en in de badkamer.

23) SANITAIRE INSTALLATIE Afhankelijk van de waterleverende maatschappij wordt één algemene of verschillende individuele meters geplaatst in de gemeenschappelijke tellerkast volgens aanduiding op het bouwplan. De werken omvatten alle leveringen en plaatsingen van de voorziene toestellen en aan- en afvoerleidingen die nodig zijn om het geheel perfect te laten functioneren. 1) Aan- en afvoeren: - Toilet (indien apart):

- 1 aansluiting koudwater toilet - 1 afvoer toilet - 1 aansluiting koudwater handwasser - 1 afvoer handwasser - Keuken: - 1 aansluiting koudwater spoeltafel - 1 aansluiting warmwater spoeltafel - 1 aansluiting koudwater vaatwasser - 1 afvoer vaatwasser - 1 afvoer spoelbak - Badkamer: - 1 aanvoer koudwater bad of douche - 1 aanvoer warmwater bad of douche 10 Ontwikkeling en Realisatie D & J Woonprojects bvba Wijzigingen voorbehouden

Lastenboek Project Hoek Heiende - Hoortverten 2350 Vosselaar - 1 afvoer bad - 1 aansluiting koudwater lavabo - 1 aansluiting warmwater lavabo - 1 afvoer lavabo - Berging: - 1 aansluiting koudwater voor CV - 1 aansluiting koudwater wasmachine - 1 afvoer wasmachine - Terras/tuin: - 1 koudwaterkraan Voor de gelijkvloerse appartementen zal deze aangesloten zijn op regenwater en via een pomp gevoed worden. 2) Toestellen: Volgende toestellen zijn voorzien met een budget van €2150 excl BTW per appartement (=particuliere handelwaarde) voor de inrichting van : - Badkamer:

- 1 wit ligbad of douche - 1 ééngreepsmengkraan bad/douche (chroom) - 1 lavabo - 1 ééngreepsmengkraan (chroom) - 1 wit lavabomeubel - Toilet: - 1 wc monobloc wit onderstel met onder- of achteruitgang - 1 jachtbak standaard wit - 1 wc zitting wit - 1 handwasser (klein lavabo) + 1 koud waterkraan (enkel voor de appartementen met apart toilet) Indien wordt gekozen voor een hangtoilet, wordt een meerprijs aangerekend van 140 € excl BTW voor het aanmetsen van de sani-bloc. 24) SCHILDERWERKEN

Er worden geen schilderwerken voorzien in de privatieve gedeelten van het gebouw, noch schilderklaar maken van muren en plafonds.

25) RIOLERING De riolering wordt uitgevoerd in PVC-buizen. De aansluiting op het openbaar rioleringsnet worden uitgevoerd conform de voorschriften van de plaatselijke gemeente of stad.


11

Lastenboek Project Hoek Heiende - Hoortverten 2350 Vosselaar 26) INRIT GARAGE LANGS HEIENDE/WANDELWEG TUSSEN TUINEN : De gemeenschappelijke inrit links in het gebouw wordt aangelegd in grijze betonklinkers evenals de wandelweg achteraan de tuinen.

27) NUTSVOORZIENINGEN De kosten voor aansluitingen evenals het openzetten van de meters van elektriciteit, water, gas, TV-distributie en telefoon zijn ten laste van de koper en zullen rechtstreeks gefactureerd worden aan de kopers door de betrokken maatschappijen. De aanvraag voor het op naam zetten van en in dienst stellen van de respectievelijke energiemeters is volledig ten laste van de kopers. Zij zullen door de promotor tijdig worden ingelicht hiervoor het nodige te ondernemen. Het verbruik van gas en elektriciteit nodig om de verwarming te testen en de ruimtes te verwarmen ten einde het bouwvocht te doen verdwijnen is eveneens ten laste van de kopers en kan niet aangerekend worden aan de promotor.

28) ERELONEN 1)De erelonen van de architect, ingenieur en veiligheidscoördinator zijn in de verkoopprijs begrepen. Indien de koper echter zou overgaan tot belangrijke wijzigingen, kan hiervoor een supplementair ereloon worden gevraagd. Echter alleen na schriftelijk akkoord van de wijzigingen door de koper. 2)Energie Prestatie Regelgeving Inzake de nodige isolatie en verluchtingsnormen zal het gebouw worden uitgevoerd conform de voorschriften die voorgeschreven zullen worden door de EPB-deskundige die door de promotor wordt aangesteld

29) WERKEN UITGEVOERD DOOR DE BOUWHEER (=koper) Indien de bouwheer zelf werken wenst uit te voeren aan zijn privatief, kan dit uitsluitend en alleen na de voorlopige oplevering van deze privatieven en betaling van de volledige koopsom. Deze werken mogen in geen geval de totaliteit van de werkzaamheden hinderen.


12

Lastenboek Project Hoek Heiende - Hoortverten 2350 Vosselaar 30) GEMEENSCHAPPELIJKE DELEN De trap is een betonnen constructie, bekleed met een natuurstenen vloer in marmer of gelijkwaardig waarvan kleur en type te bepalen is door de promotor. De lift zal voorzien zijn van een hydraulische pomp en de lift kooi wordt luxueus uitgevoerd met verlichting en telefoon. In de gemeenschappelijke gang is er eveneens een stenen vloer voorzien aangepast aan de trapbekleding. De algemene inkomdeur is volgens ontwerp. De algemene inkom/traphal heeft 1 lichtpunt met armatuur. In de algemene inkomsas is eveneens een bewegingssensor voorzien en 1 stop contact in de inkom/traphal. De hal, de gang en de trapzaal evenals de privé inkomdeuren langs de zijde van de gemeenschappelijke delen, worden geschilderd opgeleverd, kleur te bepalen door de promotor. Deze werken worden uitgevoerd ongeveer 6 maanden na het leveren van de bezettingswerken. In de voortuin wordt een meubel voorzien met 1 brievenbus per appartement. Het belsysteem met videofoon wordt aan de inkomdeur voorzien. De metertellers van de respectievelijke energiemaatschappijen zullen worden geplaatst in de meterlokalen voorzien in de kelder. De verlichting in de gang wordt voorzien van een minuterie. Op elk verdiep zijn er 2 schakelaars en 2 lichtarmaturen voorzien. De type armaturen en de kleur worden bepaald door de promotor. Er worden per appartement 3 sleutels geleverd van de sasdeur algemene inkom. De promotor draagt er zorg voor dat de totaliteit van de gemeenschappelijke delen een uniform stijlvol geheel vormt.

31) GARAGEBOXEN/PARKINGS MET OF ZONDER BERGING De bergingen zijn volledig afgesloten en hebben een deur met slot. De nutsvoorzieningen in de bergingen en garageboxen zal worden aangesloten op de individuele verbruiksmeter van het appartement. De inrijpoort naar de kelder is een elektrisch bediende sectionale poort met 1 afstandsbediening per parkeerplaats. De bergingen zijn voorzien van een deur met slot. Deze deur wordt enkel geschilderd langs de zijde van de gemeenschappelijke delen.


13

Lastenboek Project Hoek Heiende - Hoortverten 2350 Vosselaar 32) AANVULLINGEN De aannemer kan enkel na schriftelijke opdracht wijzigingen ( = afwijkend van het basisplan) aanbrengen aan de binnenafwerking van de privatieven. De bouwheer zorgt ervoor dat hij alle materialen tijdig bestelt bij de leverancier.Dit lastenboek vermeldt alle werken die nodig zijn om de normale bewoonbaarheid van het bovenvermelde appartement te verzekeren (buiten binnenschilderwerken) voor de prijs die in het contract is vermeld. Dit lastenboek en voorwaarden zijn aanvullend aan de overeenkomst, maar heeft qua afwerking steeds voorrang op de aanduidingen welke vemeld werden op het begeleidende plan, welke als louter informatief zijn bedoeld. De bouwheer verklaart hierbij dat hij grondig kennis heeft genomen van hetgeen in dit lastenboek is vermeld. Dit lastenboek maakt deel uit van de verkoopovereenkomst en zal steeds als bijlage eraan vasthangen. Het lastenboek bestaat uit 14 pagina’s, alle genummerd en geparafeerd door de cliënt.

Datum: (schrijven “gelezen en goedgekeurd voor uitvoering”)

Voor Akkoord Handtekening Koper

Voor Akkoord Handtekening Verkoper


14

Lastenboek Project Hoek Heiende - Hoortverten 2350 Vosselaar AFWERKINGSPROGRAMMA

Recommend Documents