Lastenboek Type 2 Project Halen Staatsbaan
Bodemonderzoek: Er worth een dieptesondering op 2-3 plaatseri uitgevoerd door een gespecialiseerde voor het berekenen van de stabiliteit van do waning of appartemerit Gronciwerken: De funderingen warden machinaal uitgegravert en do over-tollige grand wordt eventueel achteraf gebruik voor eventueele aanvullingen of afgevoerd Aardingslus: De aardingslus wordt onder de hindering geplaatst en zal niet in aenraking komen met de hindering bij het doorvoeren in wanden of viocren zal de aardingslus in een PVC buis worden aangebracht ,
Funderingsmetselwerken: Korrelbeton als Samen stelling aggregeat steenslag grint 4/28 —zand bindmidclel 350 kg cement per m3 aggregaat Afhankelijk van de berekeningen van do ingenieur kan or bewapening moeten warden geplaatst in do funcleringen ,
Funderingsmetselwerk: Op do fundering wordt dan een zwarebetonblok, druksterkte 20N/mm2 gemetseld met een mortel van vafl 40 kg vette kalk en 250 kg cement per m3 , wearin de oppervlakte van do waning of appartement eon PVC folie wordt geplaatst en dan hot betonplaat kan worden gestort, dikte betonplaat volgens studio van de ingenlaur. Dichtingsbaan in palyfolie Do diba worth geplaatst bij aanvang van do metselwerken tussen • Spouwmuren boven het maaiveld • Boven do Iateien • Onder de raam deurdorpels • In een strook rand ramen en cleuren • Overal waar wateriritfitratie mogelljk Is —
Waterdichting en afcementering: Afcementerirlg gebeurt Fri een iaag van ongeveer 1cm dikte , gladgestrekeri mortel met als samenstelling 400 kg HL30/m~ , zuiver rijnzand , toevoegmiddel
Metselwerk
Gevelmetseiwerk zel gelijmd worden bilk vanders~nden donkerbruin Stootvoegen verspririgerl haLfsteenverband Model en type van geveisteen zal aen de kiant getpond kunrien warden door middel van een staal Open stootvoegen b!j spouwmuren boven deze voçhtwerende laag 4 per un Spouwhaken naar buiten afhellend. 811 scheiclingsmuren van de woningen zal er gewerkt worden met een dubbele blok van 14 cm met in de spouw 2 cm geluid5isoletie In de spouw komt eeri spouwisalatie van 7,5 cm r ckwool. L-ijzers ter ondersteuning van het rnetselwerk. ,
I I I I
,
Rinnenmetseiwerk:
Snelbouw in dikte van 9,14,19 cm volgens plan e voorschrjften van de fabrikant. Ardain:
I
Raam en deur darpels warden in blauwe arduin m t een dikte van 5 cm met een volledige gladde aiwerking geleverci en geplaatst. Voegwerken: Niet van toep~ssing stenen worden gelljmd
Dakwerken:
Het dak zal eon hellingkrijgen door middel van uitq~happen plaatsen van recticel isolatie met een dikke van 2 x 8 cm in verband geplaatst Hoogwaardige afwerkinqslaac EPDM en dakrand j’l antraciet polyester uitvoerh~g ,
Ramen
—
Deuren
Ramen en deuren worden in aluminium uitgevoerd kleur antraciet I zwart ral kleur. Glas super geisoleerd K-waarde 1.1
Geiijkvloers: •
Eethoek: achtergevel
•
Eethoek Zijgevel
3 delig raam 2 Vast zijkant en 1 draaikip in de midden
1 r~m draai —kip
•
Keuken : 1. buitendeur volledig glas geen deurpaneel , met zildelings raam draai-Rip, groat vast raam zijgevel links met invisivent verluchtirig • Inkcmhal : 1 buitendeur volledig glas , zijraam draai-kip • Inkomhal 1 raam br 0.60 m x 0.60 m draai-kip Verdieping: • Slaapkamer 1 2 clelig raam draai-kip .1 vastpaneel overgang naar badkamer raa m • Slaapkamer 2 3 delig raam met 2 vaste en in de midden draai-kip • Slaapkamer 3 3 delig raam met 2 vaste en in de midden draai-kip • Badkamer 2 delig raam draai-kip • Alle ramen van de slaapkamers bebben cen ingebouwde verluchtingsroosLer invisiverit
Flektrische installatie
Deze installatie bevat de volledige voorziertin9 voor de woning Gelijkvloers: • Hal 1 stopcontact 1 lichtpunt, buited~verlichting ( 1 ) langs de inkomdeur • wc: llichtpunt. * Zithoek: 1 lichtpunt 3 dubbel stopcon~acten ,1 tv, 1 internet! tel • Eethoek 1 lichtpunt, 2 enkel stopcontacten • Keuken 1 Iichtpunt, 2 dubt?eI stopoontacten werkblad keuken, 1 enkel stopcontact, apparte stopcontacten voôr, frigo microgoif-oven kookplaat, dampkap • Berging 1 lichtpunt, 4 enkel stopcont~cten • 1 dubbel opbouwstopcontact betonplexj~aat nutsvoortzieningen ,
,
,
Verdiepirig • • • • •
Overloop : 1 lichtpunt, 1 stopcontact, Slaap 1: 1 lichtpunt, 2dubbel en 1 enkel stopcontact Slaap 2 idem. Slaap 3 : idem l3adkamer 1 lichtpunt extra stopcont~ct aansluiting verlichting badmeubel 1 stopcontact boveri werkblad ( indien riiet voorzien is in meubel ) md plan en keurings attesten van bet elek netwerk Alle materialeri zijn van bet rnerk Niko ~tandaard crème kleur kan eventueel gewijzigd worderi tegen mee prijs ,
,
Sanitaire ins tallatie
• • • • • • •
Kunstof Ieidinqnet tilt VPE buis in beschprmmantel ( blauw-rood) geplaatst zonder ondergrondse verbindiflgen vanaf de collectors. Aansluiting aan de waterteller mci terug~lapklep Deze warden voorzien in I Keukeri : 1 ww en 2 kw C afwasbak, va~twasmachine ) langs rnekaar. Berging 1 kw wasmactilne Wchal:2kw. badkamer: 5 kw en 4 ww. 1 buitenkraan piaatsing kan kiant beslissen aansluiting op bet vmw net geen regenwater. -
,
Afvoer buizen vuilwater, PVC met diameter 40 mm of SOmm en wanddikte van mm 23mm Daze warden verlijmd met hard PVC (jim. De afvQeren warden voorzien Wc aivoer wasbakje en wc. • keukeri 1 afvoer wasbak • Berging 1 afvoer wasmachine • Badkamer 1 afvoer wasbak, douche ,bad , wc 90 mm • Verluchting badkamer. centrale verwarming met gaswandketel Er worclt can CWK-verwarmingsketel “condensatie
“
van het merk Bulex
geplaatst van ongeveer 24 KW Veer een extra comfort op hat sanitair water te hebben zal er een boiler van 150 liter inhoud warden geplaatst. be gaswandketel en boiler zullen in de berging geplaatst warden ook de collectors ervan be racliatoren zijn van hat mark Veha type compact 6 of gelijkwaardig en worden geplaatst in : inkomhal 1 / zithoek 1 , eethoek 1 , keuken 1 op de verciieping alle slaapkamers 1 en de badkamer 1 , de warmte berekening als oak hat vermogen wordt door de mnstallateur berekend en uitgevoerd volgens de regels van de kunst I-let plaatsen van de radiators kan besproken worden tijdens de opmeting be volledige instailatie wordt gebruiksklaar gepiaatst met alle nodige attesten -
Rivolbuizen en putten De buizen Van het rioolnet en sanitair met een diameter van 110mm / 90mm zijri mci voor Afvoer 2 wc’s en vuliwater van het gebouw mci hoofdaansluiting 160 mm tot op rioolijn met geurafsiuiter.
Raamtabletten De tabletten binneri in cia waning worden uitgevoerd in graniet jasberg type 2Ommdik. Pleisterwerken Knauf Goldband or Uergelijk product zal van toepassing zijn year het pleisterwerk birinen de wooing met behuip van alle hulpstukken , zoals hoekprovielen stukanet, enz Er zijn geen schilderwerken voorzien in hat volledige gebouw ,
Chappe en isolatiewerken Op de gelijkvloers wordt eeri PUR isolatie voorzien van ongeveer 8 cm clik waarop dan de gewapende chappe 6 cm wardt geplaatst. Dit wordt niet toegepast op cie verdieping , alleen chaps 6 cm -
Aankoop budget vow- vloer en wandtegeis Deze zijn vrij uit te kiezen bij tegeihandel Impermo te St-Truiden voor eeri bedrag van irici btw Plinten 7 € [pm Gelijkvloers HaI/wc:25€ • Zithoek I eethoek / keuken : 25 € • Berging 25 € Verdieping Overloop 25 € • Badkamer vloerteqels : 25 € • Badkamer wandtege!s tot 1,40 m :20 € • Slaapkamer 1/2/3 : 25 € Binnendeuren budget 320 C geplaatst exci btw Trap Budget 3200 € geplaatst excl btw
Keuken Budget 6200
¶ gepI~atst exci btw
Buitenkant woning Plaatsen van rioolbuizen afvoerbuizen ondergronds Putten en tcezichtputten Voorzieningen voor het door trekken van de nutsvoorzienhngerj Atwerking rondom buitenzijde woning , niveleren van grond en afvoer van alle bouwrestanten ,
Eincfe ruwl,ouiqfase
Prijs: constructie 229000 C exci btw Grondwaarde : 85000 C exci regestratie
Afwerkingsbudget waning voiqens lastenboek: Prijs Afwcrking: 40000 C exci btw Prijs: constructie 1179000 C exci btw Totaalprijs constructie afgewerkt: 159000 C exci btw
Grondwaarde: 85000 C excl regestratie
Prijsopbouw algemeen:
Netto
Registratie BTW
Totaal
Constructie ruwbouw:
119.000
24.990
143.990
Afwerking constructie:
40.000
8.400
48.400
Grond:
85.000
8.500
93.500
244.000
41.890
285.890
Aankoopmogelij kheden: 1) Aankoop ruwbouw Constructie md. kosten:
143.990 euro
Grond mc!. kosten:
93.500 euro
Totale aankoopprijs:
237.490 euro
nclusielBTW & regisirmiekosien, exciusiefereloon flour’s
2) Aankoop volledig afgewerkt Constructie md. kosten:
192.390 euro
Grond mci. kosten:
93.500 euro
Totale aankoopprijs:
285.890 euro
inclusielS W
& regisiraliekosien; cx
lusiefereloon notaris
