KWARTIERMEESTER. wonen in Het Amstelkwartier Een toplocatie op 10 minuten van de dam. de nieuwe hotspot van amsterdam!

KWARTIERMEESTER A

M

S

T

E

L

K

W

A

R

T

I

E

R

kwartiermeester.nl wonen in Het Amstelkwartier Kwartiermeester is een ontwikkeling van Amstelkwartier CV. Amstelkwartier CV is een samenwerking tussen Kondor Wessels Vastgoed en Woningstichting Rochdale. Verkopende makelaar Gerard W. Bakker Makelaars BV, Beethovenstraat 87, 1077 HR Amsterdam, T 020 6647776, www.gwbakker.nl

Een toplocatie op 10 minuten van de dam GROOTS WONEN AAN DE amstel de nieuwe ‘hotspot’ van amsterdam!

De verrassing van

Amsterdam Zijn alle mooie plekjes in Amsterdam dan nog niet bebouwd en bewoond?’ Nee. Langs rivier de Amstel, tussen Amsterdam-Zuid en Watergraafsmeer, ligt de verrassing van Amsterdam: het Amstelkwartier. In vele opzichten is dit een unieke plek en daarmee een nieuwe toplocatie van Amsterdam. De nieuwe hotspot ligt op een kwartiertje fietsen van hartje Centrum en ook nog eens dicht bij de Amstelscheg en aan het water. U woont hier dus een tikje landelijk, maar dan wel in een dynamische en stedelijke omgeving.

Amstelkwartier maakt onderdeel uit van de nieuwe Amsterdamse stadswijk Overamstel. Op termijn zullen er 4.000 woningen komen met alle bijbehorende voorzieningen, die passen bij een wijk van deze omvang. De architectuur van Amstelkwartier is een moderne variant op de gewaardeerde stedenbouw van Berlage. Met de ontwerpen sluiten we naadloos aan op de traditie van de gewaardeerde baksteen­architectuur waar Amsterdam zo bekend om staat. Amsterdam maakt door middel van het Amstelkwartier de sprong over de Amstel.

2

INHOUD 4 Amstelkwartier 8 Rijke historie 10 Bereikbaarheid 12 Kwartiermeester 14 Pluspunten 16 Architect Chris Zwiers 18 Woningen 24 Hotspots 26 Verkoopinformatie

AMSTELKWARTIER

Wonen in een levendige wijk met kwaliteit In het Amstelkwartier is ruimte voor meer dan 1100 woningen en voor kleinschalig parti­­culier ondernemerschap. Naast een aantal handige basisvoorzieningen, zoals een supermarkt, een kinderdagverblijf en een brede school kunt u hier straks wellicht ook terecht bij een lekkere delicatessenwinkel, een luxe broodbakker, een haarstudio of een lunchroom waar ze lekkere koffie schenken. Ook sport­accommodaties en recreatie­moge­lijk­heden zullen naar verwachting ruim vertegenwoordigd zijn. Op loopafstand ligt de Amstel waar u ook de jachthaven en de roeivereniging vindt. Tot slot mag bij een locatie als deze een hotel niet ontbreken, want reken

4

maar dat Amstel­k wartier populair zal zijn en niet alleen bij de bewoners en ondernemers. Het Amstel­k wartier wordt in alle opzichten een kwali­t a­tief hoogwaardige en vooral levendige wijk, waar het goede leven geleefd kan worden. Kwartiermeester bestaat uit 39 luxe en zeer ruime koopappartementen. U hebt de keuze uit diverse woningtypes met een woonoppervlakte variërend van ca. 104 m² tot maar liefst ca. 184 m². Het samenvoegen van appartementen is ook mogelijk. Alle woningen hebben een heer­lijke buitenruimte en een privé­parkeerplaats en extra berging in de parkeerkelder.

kwartiermeester.nl

5

sfeer

het beste van twee werelden:

Het levendige stadse leven en de rust van buiten wonen

Rijke historie ontmoet het nieuwe leven Het Amstelkwartier ligt in de brede bocht van rivier de Amstel, een rivier met een rijke historie en een lengte van maar liefst 31 kilometer. Ze voert via landelijke akkers en het Amstelkwartier zo het hart van Amsterdam in, overbrugd door de bekendste bruggen en geliefd bij zo velen. Sterker nog, Amsterdam dankt zijn naam aan deze rivier. Wat begon als een vissersdorpje op het Damrak, mondde uit tot de populaire hoofdstad van Nederland. De vele buitenverblijven van rijke Amsterdammers langs de Amstel zijn inmiddels verdwenen en op de meeste plekken mag ook niet meer gebouwd worden. En juist dat maakt het Amstelkwartier zo uniek, want dit is dé kans om toch nog op het mooiste plekje van Amsterdam te wonen. De Amstel biedt tal van mogelijkheden op recreatief watersport­gebied. Het drijvende zwembad BadBuiten is daar een mooi voorbeeld van. En dan zijn er nog diverse roei­verenigingen, die dagelijks gebruikmaken van de ‘levensader van de stad’. Daarbij ligt het Amstelkwartier aan het hoofd van de Amstelscheg, waardoor het groen ook ruim voldoende vertegenwoordigd is. U fietst langs de Amstel in tien minuten naar het ‘groene hart’. Het Amstelkwartier combineert het beste van twee werelden: het levendige stadse leven en de rust van buiten wonen.

8

kwartiermeester.nl

9

Goed ontsloten en uitstekend bereikbaar

De Stopera 12 minuten fietsen Binnenstad 15 minuten fietsen De Pijp 10 minuten fietsen Theater Carré 16 minuten lopen Amstel Station NS 5 minuten lopen METRO Spaklerweg 2 minuten lopen

A10

KWARTIER

A10

MEESTER

Langs de Amstel 10 minuten fietsen A2

De bereikbaarheid en de ligging ten opzichte van uitvalswegen en van de rest van Amsterdam is zonder meer een belangrijke kwaliteit van het Amstelkwartier en dus ook van Kwartiermeester. Door de perfecte aansluiting op de ring A10 bereikt u met de auto snel en gemakkelijk groot Amsterdam. Daarnaast kunt u gebruik maken van een goed openbaarvervoersnetwerk. Zo brengt de metro u vanaf station Spaklerweg in tien minuten naar het Centraal Station Amsterdam.

10

kwartiermeester.nl 11

Eindeloos genieten van alles wat dit gebied te bieden heeft

12

Stedelijk wonen in een groene setting

Een woongebouw met twee gezichten

De verschillende woningen in het Amstelkwartier zijn per deelplan divers in stijl, ontwerp en aanbod. Het totale plan krijgt een stedelijk karakter, u woont hier tenslotte ook in de stad. Toch is het hier net even anders en dat heeft alles te maken met de ligging ten opzichte van de Amstelscheg en de rivier de Amstel. De ‘woonstraten’ tussen de stadsblokken zijn gericht op de Amstel, waardoor vanuit deze straten het zicht op het water vrij blijft. Naast het reeds aanwezige groen en ‘blauw’ wordt bij deze ontwikkeling ook nog een prachtig buitendijks park aangelegd en een jacht­ haven. Dit park en de haven zijn openbaar toegankelijk en biedt bewoners, recreanten en passanten de gelegen­heid om eindeloos te genieten van alles wat dit gebied te bieden heeft.

Als u het gebied van bovenaf bekijkt, ziet u dat dit gedeelte van het Amstelkwartier uit drie grote blokken bestaat. Zoals in hartje Amsterdam ook veel is toe­gepast, zijn de woongebouwen om privétuinen heen gebouwd. Kwartiermeester ligt aan de zuidzijde van het plangebied in één van de blokken die haaks op de Amstel staat. Het is een bijzonder vormgegeven woongebouw. Waar de noordelijke voorzijde een statig en strak karakter heeft, is de zuidelijke achterzijde juist uitnodigend, speels en open. Hier verspringt de gevel op diverse plaatsen en de grote uit­k ragende balkons versterken het afwisselende aanzicht. Opvallend zijn de grote raampartijen, vaak van plafond tot vloer, waardoor de toch al ruim bemeten appartementen nog groter aan zullen voelen.

kwartiermeester.nl 13

Comfortabele en luxe appartementen In Kwartiermeester komen 39 appartementen, verdeeld over vier tot zeven woonlagen. Via één van de twee trappen­huizen of met de lift bereikt u gemakkelijk en snel uw woning. Bij luxe wonen hoort natuurlijk een stukje gemak. Zo hebben de grotere woningen de beschikking over twee badkamers, waarvan er een direct grenst aan een van de slaapkamers. Verder is er voor uw auto een privéparkeerplaats gereserveerd in de parkeerkelder, waar zich ook de individuele bergingen bevinden. In zo’n mooi gebied als dit, moet u kunnen genieten van buitenzijn, ook als u thuis bent. Alle woningen hebben daarom een riante buitenruimte in de vorm van een balkon, een dakterras of zelfs een besloten stadstuin. Stuk voor stuk zijn ze gericht op het zuidwesten, waardoor u tot in de late uurtjes in de zon kunt zitten. Hier hebt u echt de ruimte om te genieten van het leven.

Groot keuzeaanbod Het woningaanbod is zeer gevarieerd te noemen. U hebt de keuze uit maar liefst 23 verschillende woning­t ypes met een woonoppervlakte variërend van ca. 104 m² tot ca. 184 m². Het is zelfs mogelijk om eventueel appartementen samen te voegen tot wel 290 m2. Bijna geen enkele woning is hetzelfde, waardoor er altijd wel een bij is die past bij uw woonwensen en gezinssituatie. Wat dacht u van een gelijkvloers appartement, gelegen op de hoek van het complex, een speelse maisonnette of een bijzon­dere souterrainwoning met een groot terras en een stadstuin? Het is zomaar een greep uit het aanbod. Heeft u aanvullende wensen? Wij gaan graag met u in gesprek om uw eigen woning samen te stellen.

De pluspunten van KwartierMeester: woonoppervlakte variërend van circa 104 m² tot 290 m² gbo woningen met 2, 3 of 4 slaapkamers grote balkons, terrassen of tuinen op het zuidenwesten met mooi uitzicht  complete en luxe afgewerkte badkamer (veel woningen met 2e badkamer) luxe keuken met inbouwapparatuur hoog afwerkingniveau (o.a. houten kozijnen met stompe deuren, houten vloerdelen dakterrassen) veel indelingsmogelijkheden  parkeerkelder met privéparkeerplaats (koop 2e p.p. evt. mogelijk) en individuele berging appartement direct bereikbaar vanuit parkeerkelder met een van de 2 liften 9 woningen op de begane grond voorzien van souterrain en tuin breedte 8.10 m (beukmaat) plafondhoogte 2.60 tot 3.00 m

kwartiermeester.nl 15

INTERVIEW

Architect Chris Zwiers over Kwartiermeester Chris Zwiers van OeverZaaijer architectuur en stedenbouw is verantwoordelijk voor het ontwerp van Kwartiermeester. Hij vertelt waar OeverZaaijer zich door heeft laten inspireren en welk doel het architectenbureau voor ogen had. ‘De stedenbouwkundige opzet van de blokken heeft ons geïnspireerd om tot een 21e- eeuwse Berlagiaanse aanpak over te gaan. De rijke baksteenarchitectuur met subtiele details, zoals afwijkende metselverbanden per blok en variatie in textuur van de stenen, zijn typische elementen die bij deze architectuurstroming worden toegepast. Baksteen veroudert met gratie, waardoor de uitstraling van dit woonplan alleen maar mooier wordt naarmate de jaren verstrijken. Naast de stedenbouwkundige opzet hebben wij ook gekeken naar de architectuur van de Amsterdamse binnenstad. In het ontwerp van Kwartiermeester is net als in hartje Amsterdam ook een groot verschil

gemaakt tussen de voorgevels en de gevels die aan het binnenhof liggen. De voorzijde van het gebouw heeft een formeel karakter, terwijl de gevel aan het hof speels en open van opzet is. Afhankelijk van het type heeft de woning een grote buitenruimte in de vorm van een terras of balkon, er zijn zelfs woningen met een tuin. En ook niet geheel onbelangrijk: alle buitenruimtes zijn georiënteerd op het zuiden en zuidwesten. Op de begane grond van het kopblok bevinden zich de commerciële ruimten. Onder de andere blokken ligt de halfverdiepte parkeergarage. Deze parkeergarage wordt afgezoomd aan de straatzijde door een bijzonder woontype met souterrain. Deze ruimtelijk interessante woningen hebben een grote mate van flexibiliteit in de plattegronden. Al met al is dit een ontwerp geworden met veel fraaie details, mooie buitenruimtes en praktische woningplattegronden. We wilden een mooi gebouw ontwerpen, waar ook nog eens heel prettig geleefd kan worden. En die missie is naar ons idee geslaagd.’

kwartiermeester.nl 17

Begane grond

Souterrain

Woonetage

Entree etage

Type B.03.

Souterrain woning Type B.01 t/m B.05 Aantal: 9 woningen circa 163 m2 t/m circa 180 m2 Aantal kamers: 4 tot 5 Buitenruimte: terras en stadstuin Parkeren: in kelder Berging: in kelder Koopsom vanaf: € 700.000,- v.o.n. (inclusief 50 jaar afgekocht canon excl. parkeerplaats) Laagste koopsom van alle B-typen 18

Type C.02

Maisonnette Type C1 t/m C11 Aantal: 14 woningen circa 110 m2 t/m 165 m2 Aantal kamers: 4 tot 5 Buitenruimte: balkon Parkeren: in kelder Berging: in kelder Koopsom vanaf: € 425.000,- v.o.n. (inclusief 50 jaar afgekocht canon excl. parkeerplaats) Laagste koopsom van alle C-typen kwartiermeester.nl 19

Type V.01

Type V.03

Type V.05

Type

Appartement, Type V.01 t/m V.09 Aantal: 16 woningen circa 104 m2 t/m 175 m2 Aantal kamers: 3 tot 5 Buitenruimte: terras of balkon Parkeren: kelder Berging: kelder Koopsom vanaf: € 440.000,- v.o.n. (incl. 50 jaar afgekocht canon excl. p.p.) Laagste koopsom van alle V-typen

20

Let op: tekeningen zijn niet op een standaard schaal afgebeeld en bedoeld om een impressie te geven van de hoofdtypen in Kwartiermeester. Er kunnen hier geen rechten aan worden ontleend.

kwartiermeester.nl 21

Sfeerimpressie optionele keukenindeling type B.

HOTSPOTS

Het zou zomaar kunnen. Met uw sloep vaart u zo hartje Amsterdam in voor een avond vermaak in Theater Carré of leg op een mooie zondagmiddag aan bij de steiger van het Amstel Hotel voor een high tea.

24

En na al dat lekkere eten en drinken kan een avondje sportschool geen kwaad. Sportcity Amstel­ station aan de Wibautstraat is de uitgelezen plek voor een sportieve en ontspannen workout.

De ideale plek voor een zakenlunch of een gezellig diner voor twee is Dauphine. Dit restaurant met kosmopolitische uit­ straling is gevestigd in de voormalige Renaultgarage tegen­over het Amstel Station. Parkeren is hier geen probleem. Het restaurant beschikt over een eigen parkeerkelder.

In de voormalige drukkerij van Volkskrant, NRC, Het Parool en Trouw koken Chef Henk-Jan van Valkenburg en zijn team altijd dagvers, eenvoudig en zoveel mogelijk met biologische ingrediënten. Bij Trouw wordt veelal volgens de mediterraanse tradities gekookt, met behulp van onze authentieke houtskoolgrill en met extra aandacht voor de seizoenen en lokale producten.

Al jaren populair bij de echt sushi liefhebber is het Okura. Op de bovenste verdieping van het hotel ligt het beste Japanse restaurant van Amsterdam. Vanuit Amstelkwartier fietst u er in tien minuten naar toe.

Vanuit Amstelkwartier rijdt u zo naar Ouderkerk aan de Amstel. Bij Loetje aan de Amstel is het altijd gezellig, op het terras of binnen aan de bar. Of wat dacht u van Kaap Kot? Dit is niet voor niets al jaren een hotspot. Het goede leven speelt zich af op en rondom de Amstel.

kwartiermeester.nl 25

colofon Ontwikkeling Amstelkwartier CV, een ontwikkel­combinatie van Woningstichting Rochdale Bos en Lommerplein 303
 1040 AR Amsterdam KondorWessels Vastgoed Naritaweg 142
 1043 CA Amsterdam Architect Oever-Zaaijer Aerchitectuur en stedebouw Pedro de Medinalaan 7a 1186 XK Amsterdam Verkoopinformatie Gerard W. Bakker Makelaars BV Beethovenstraat 87
 1077 HR Amsterdam
 T 020 6647776
 www.gwbakker.nl Projectcommunicatie Graphic House, Amsterdam

kwartiermeester.nl

kwartiermeester.nl 27