Kreil 13, Wieringerwaard
Bouwjaar: 1985 Woonoppervlakte: ca. 125 m² Inpandige garage: ca. 20 m² Inhoud: ca. 460 m³ Perceeloppervlakte: 1290 m², eventueel uit te breiden met maximaal 5.000 m². Aanvaarding: per direct
Een degelijk gebouwde woning aan de Westfriese Omringdijk met inpandig te bereiken garage midden in het landelijk gebied! De woning heeft een slaap- en badkamer op de begane grond. Daarnaast heeft de woonkamer grote raampartijen, oftewel veel natuurlijk lichtinval én vrij uitzicht. De dichte keuken en een bijkeuken mogen niet ontbreken. Op de eerste verdieping treft u o.a. nog eens 2 ruime slaapkamers. De woning is jarenlang met veel zorg onderhouden. Vanuit de tuin kunt u genieten van het échte landelijk wonen, u heeft namelijk kilometers ver uitzicht over de agrarische percelen! U kunt uw tuin eventueel uitbreiden met een stuk naastgelegen grond. Het voormalige Zuiderzeedorp Kolhorn is op de fiets bereikbaar. Schagen, met haar vele winkels en terrasjes, is snel bereikbaar met de auto.
Indeling Begane grond: zijentree, gang met meterkast (3 fase + 4 gr.), toilet met fontein en trapopgang met hieronder de trapkast. Via de gang bereikt u de badkamer met ligbad, douche en wastafel. Tevens de (ouder)slaapkamer 1 met elektrische zonwering en wastafel. De woonkamer kunt u bereiken via de gang, slaapkamer en keuken. Woonkamer over de gehele lengte van de woning met grote raampartijen v.v. elektrische zonwering en rookkanaal met schouw (houtkachel is ter overname).
Dichte keuken met het keukenblok in een L-opstelling, v.v. elektrisch fornuis, afzuigkap, koelkast en spoelbak. Bijkeuken met was- en droogaansluiting, stortbak, loopdeur naar de achtertuin en naar de garage. Aangebouwde stenen garage met elektrische garagedeur, op afstand bedienbaar. De garage heeft tevens een loopdeur naar buiten en is v.v. elektra-, water- en gasaansluting en gaskachel. Eerste verdieping: ruime overloop met dakraam. Stook-/bergruimte met CV-opstelling (Nefit Ecomline HR, bj. 1999). Slaapkamer 2 en 3, beiden zeer ruim en één slaapkamer is v.v. een wastafel. Zolder: middels de vlizotrap op de overloop bereikt u de bergzolder.
Tuin: Rondom gelegen tuin met prachtig vrij uitzicht over de landerijen. Het terras heeft een ligging op het noordoosten. De tuin is v.v. diverse bomen, beplanting en een gazon. Middels een dam over de voorgelegen sloot bereikt u het oprijpad.
Bijzonderheden: - Een deel van de naastgelegen grond (max. 5000 m²) kan worden bijgekocht. - De perceelsgrenzen van het woonhuis met erf dienen nog door het kadaster te worden aangegeven. - De woonkamer en slaapkamer op de begane grond zijn v.v. elektrische zonwering, op afstand bedienbaar. - De inpandige garage is v.v. een elektrische garagedeur, op afstand bedienbaar. - Gelegen aan de Westfriese Omringdijk nabij de nostalgische stad Schagen met al haar voorzieningen.
Kadaster en lijst van zaken Uittreksel Kadastrale Kaart
Uw referentie: ar
13
566
121
18
24
28 0m
Deze kaart is noordgericht Perceelnummer 25 Huisnummer Vastgestelde kadastrale grens Voorlopige kadastrale grens Administratieve kadastrale grens Bebouwing Overige topografie Voor een eensluidend uittreksel, Apeldoorn, 6 maart 2013 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers
12345
5m
25 m
Schaal 1:500 Kadastrale gemeente Sectie Perceel
WIERINGERWAARD B 566
Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.
Kadaster: gemeente Wieringerwaard, sectie B, nummer 566, groot: 1290 m². Deze kaart is noordgericht. Aan dit uittreksel mogen geen maten worden ontleend. De auteursrechten zijn voorbehouden aan de Dienst voor het Kadaster en de openbare registers.
blijft achter
gaat mee
ter overname
Tuinaanleg/bestrating/beplanting X Buitenverlichting X Tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder X Kasten/werkbank in tuinhuis/berging X Brievenbus X Zonwering buiten / 2x zonnescherm X Raamdecoratie, te weten: - gordijnrails/ gordijnen/vitrages X - rolgordijnen X Vloerdecoratie, te weten: - vloerbedekking X CV met toebehoren X Thermostaat X Allesbrander X Kachels, gaskachel in garage X Keukenblok met bovenkasten X Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: - koelkast X - oven met kookplaten X - afzuigkap X Verlichting, te weten: - hanglamp in woonkamer X - hanglamp in gang X (Losse) kasten, legplanken, te weten: - linnenkast in slaapkamer begane grond X - linnenkast eerste verdieping X Wastafels met accessoires X Overige zaken, te weten: - losse meubels. schilderijen, wandborden enz. X Zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leascontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen, te weten: - 2 afvalcontainers
Over Klaver Makelaardij Tussen de vele makelaars op de woningmarkt manifesteert Klaver Makelaardij zich al jarenlang als opvallend én succesvol kantoor. Op de reguliere markt zijn wij vooral ijzersterk in en om Niedorp. In het segment ‘buitenwonen’ is Klaver Makelaardij zelfs een landelijke trendsetter. En daar plukt ú de vruchten van. Onze kracht is de combinatie van een groot netwerk en doeltreffende woningpromotie. Wij benaderen uw doelgroep actief. Daarnaast onderhoudt Klaver Makelaardij een unieke database vol woningzoekenden. Zo komt uw woning altijd bij de juiste mensen onder de aandacht. vlnr: Kirsten Snoek, Marga Leegwater-Manshanden, Geert Klaver, Anne Reijne, Dick Waiboer, Dorien Bos-Klaver, Thieu Bink, Anja Kater, Anne Bakker en Halewijn Vermeulen.
Quotes van enthousiaste klanten: Erwin en Sandra van Dijk (De Gouwe): ‘Ons oude huis werd snel verkocht en het nieuwe huis is een superaankoop. Een topteam!’ Ivar en Patty Laan (Nieuwe Niedorp): ‘Zonder de prijsonderhandelingen van Klaver hadden we dit pand nooit voor deze prijs gekregen.’ Ralph en Ellen Burgemeestre (Nieuwe Niedorp): ‘We komen uit een rijtjeshuis en wonen nu echt buiten op een boerderij. Een droom is uitgekomen.’ Pieter en Linda Groot (Middenbeemster): ‘Nuchter boerenverstand en een handelswijze met veel persoonlijke begeleiding, waardoor het zeer vertrouwd is.’
Klaver Makelaardij B.V. | Trambaan 12 | 1733 AX Nieuwe Niedorp | Tel. 0226-414008 Fax 0226-414009 |
[email protected] | www.klavermakelaardij.nl
