Barcs
V 3ros Onkorm3nyzata
polgarmesteretol 7571 Barcs, Bajcsy Zs. u. 46.
.~.
Kesziilt: Barcs varos Kepvisel6-testiilete 2008.december 22-i ulesere
~
.ISZ.
napirend
Barcs VAros Onkormanyzata
versenytfirgyalast
ir ki
az alAbbi onkorrnanyzati
tulajdonu
lakas
tulajdonjoganak megszerzesere: 1./
A
lakAs
Bares, Bajesy Zs. u. 23. 1I19.
cime:
55,0 m2 /2 szoba, konyha, furdoszoba, kozlekedo, WC, miiszaki ailapota: komfortos egyedi gazffites (konvektor)
Alapteriilete:
-melegviz -gazbojler -villany -reszlegesen felujitasra szorul Kikialtasi
ar:
2./ A lakfls tulajdonjogflt
5.000.000.- forint.
az a licital6 szerzi meg, aki a versenytargyalas soran a legmagasabb vetelarat
ajanlja.
3./ A versenytftrgyalas idopontja: A versenytargyalas
helye
2009. januir 16. 9 ora Barcs varos Onkormanyzata Tanacskozo terme. /POttyOs terem/
Polg8.rmesteri
Hivatal
4./ A versenytargyalason licita16kent az vehet reszt, aki annak kezdetekor igazolja, hogy SO.OOO.-Ft "banatpenzt" befizetett Barcs varos Onkormanyzata Polg3.rmesteri Hivatala penztaraba. 5.1 Akik a lakas tulajdonjogat a versenytilrgyalason nem szerzik meg, a 4. pontban emlitett "banatpenzt" a versenytilrgyalast kovetoen a Polgarmesteri Hivatal penztaraban visszakapjak. 6./ Az adasveteli szerz6dest az Onkormanyzat a versenytargyalast kovet6 3 munkanapon belul megkoti a versenytargyalas gy6ztesevel. A vetelarat a szerz6des megkotesekor egy osszegben kell befizetni Barcs varos Onkormanyzata 11743057~15397191 sz. szamlajara. A vetelarba a "banatpenz" osszege beszamitasra keriil. A tu1ajdonjog megszerz6je a "banatpenzt" elveszti, ha az adasveteli szerz6des megkotese neki felr6hat6 okb61 elmarad. 7./ A versenytargyalas gyoztese csak az adasveteli szerzodes megkOtese es a vetelar kifizetese veheti birtokba a lakllst. 8./ A lakas megtekintheto: 2008. december 29 -2009. januar 15-ig munkanapokon elozetes egyeztetes utan Bukovszki Laszlo lakilsugyi romunkatarssal.
B a r c s, 2008.december22. Feigli Ferenc polgarmester
8 -16
utan
oraig,
Zs. u. 23. W9. sz. alatti onkormanyzati berlakas megiiresedett, mivel a a lakberbatraleka miatti felmondas miatt a lakast visszaadta. A kikoltozes lelakott. A lakotombben a 21 db lakasbol 7 db van ut8n tulajdonaban, melyekbol 4 lakasra a fegyveres testiiletnek van az joga. Felujitasa az onkormanyzat reszerol nem lenne gazdasagos, ezert javasolom a lakas versenytargyalasi ertekesiteset, az elkeszitett ertekbecsles alapjan.
A
A lakas cime: Alapteriilete: Komfortfokozata: Forgalmi erteke:
Bares, Bajesy Zs. u. 23. ll/9. 55,0 m2 komfortos 5.000.000.Ft.
Javasolom a KepviselO-testiiletnek, bogy a lakast iiresen allokent a jelenlegi allapotaban jelolje ki versenytargyalasi ertekesitesre az ertekbecslesben megallapitott 5.000.000.-Ft kikialtasi aron.
Barcs, 2008.december9. Feigli Ferenc
IJ Barcs varos KepviselO-testiilete a 905/A/9 hrsz-u, Barcs, Bajcsy Zs. u. 23. W9. sz. alatti 55,0 m2 alapteriiletii ketto szobas onkormanyzati ber]akast 5.000.000.-Ft kikialtasi aron versenytargyalasi ertekesitesre kijeloli. Utasitja a polgarmestert a versenytargyalas kiirasara. Felelos : Feigli Ferenc polg3rmester Hatarido: 2008. december 31. a versenytargyalas kiirasara, majd ertelem szerint.
A hat8rozati
javaslatot
torvenyessegi
szempontbol
feliilvizsg8ltam.
Bares, 2008.december9. Bal8zsne dr. V 8sty8n Krisztina jegyzo
Barcs
varos
Onkormanyzata
tulajdoniiban Bajcsy Zs.
Barcs,
alatti
lakiis
levo 23. II.
em.
9.
ingatlan
FORGALMI MELLEKLET Alaprajz,
1.
helyszinrajz,
fot6k
bSSZEFOGLAL6
Barcs varos 6nkormanyzata megbizasab61tarsasagunka K.ING. -MAKING Kft. ( 7621 pEcs, Maria u.21. ) elkeszitette a Barcs, Bajcsy Zs. 23., II. em. 9. sz. alatti, 905/A/9 helyrajzi szamu, az ingatlan nyilvantartas szerint lakas megnevezesuingatlan tulajdonjoganak forgalmi ertekbecsleset.
Megiegyzes:
Az ertek meghatarozasakor Az ertekeles ertekesitesi
a hasznalat
celja:
az ingatlan
arajanlat
tetelehez.
forgalmi
szerinti
lakas funkci6t
ertekenek
vetttik
megallapitasa,
figyelembe.
a Megbiz6
Megbiz6 tudomasul veszi, bogy az ertekelo diagnosztikai vizsgalat elvegzesere nem jogosult, az ertekelest szemrevetelezes es a Megbiz6 adatszolgaltatasai alapjan kesziti.
Az ertekelo altal meghatarozott ertek semmilyen osszefiiggesbennincs a megbizlisi dij nagysliglival. Az ertekmeghatarozastnem befolylisoltak a Megbiz6 szemelyesszempontjai, szakerto mindettol fiiggetlenul lillapitotta meg fenti erteket. Je1en szakve1emeny 2 pe1danyban keszi1lt es 180 napig ervenyes.
2.
AZ
INGATLAN
ISMERTETEsE
2.1. Az ingatlan adatai Cim: Barcs, Bajcsy Zs. 29., IV. em. 8. Tulajdonos: Barcs varos Onkormanyzata Ovezeti besorolisa: lakoteriilet 11egnevezese: oroklakas Lakis hasznos alapteriilete: 55,00 m2
2.2. Adatszolgaltatas
Megbiz6 az ertekeles elkeszitesehez biztositotta az ertekeles targyanak megtekinthetoseget. Az ertekbecsles a 2008. november 14. -i helyszini bejarason tapasztaltak es a Megbiz6t61 kapott informaci6k alapjan kesziilt.
2.3. Az ingatlan 2.3.1.
es kornyezetenek
leirasa
Az ingatlan kornyezete:
Az ingatlan Barcs belterlileti centrumaban, a f6utcan, utcafrantan helyezkedik el. A varask5zpantban, az ingatlan k5rnyezeteben t5bbszintes tarsashazak, piac, pasta, bankak, l1zletek, iradak, intezrnenyek, palgarmesteri hivata1, a teljes infrastruktura megtalalhat6. Minden jarmuvel k5nnyen megk5zelithet6, parkalasi lehet6seg k5zterlileten adatt.
2.3.2.
A telek:
Tulajdonviszonyok, terhek: TEREPVISZONYOK T ALAJVISZONYOK KORNYEZETVEDELEM
BURKOLATOK NOVENYZET TAJOLAS
tulajdoni lap szerint sik uledekes ertekelesunktargyit kepezo ingatlan epuleteben kornyezetre karos anyagterrnelesnem folyik, legszennyezeses zajartalom nem keletkezik az epulet kon1l betonjarda keszult fiives E-D
Osszehasonlit6 ingatlan adatok
Ertekelendo
bsszehasonlit6
2
Barcs Bajcsy
szempontok
Zs.
Ba.icsy
u
55
m2
vetitetten
Ftl
ad~t
forras
ertekm6dosftAs
idopontia
beluli
kiafakitas,
Epiileten beliili Korrekci6 Korrigalt
elhelyeike~es
lehetoseg
I Alapterilleti
alapterillet
elhelyezkedes
()sszesen fajl.
Korri,e;alt fail.
Ertek Ftlm2 Ertek atlag Ftlm2
Ertekmodosito
Erteknovelo
149153
121923
Ertekbefolyasol6 t~nyezok tenyezok : az ertekelendo ( + jobb ) ( -rosszabb
.
I Parkollisi
56
I
52
I
4500
I
6250
2008
I
2007
szerzodes
149153
m2
Korrekci6s
! TelepUlesen
1
szerzodes
a lakAs-
I alapterUletre
I Ertek
59 8800
~
I Fajjago.-egysegAr
Szechenyi 9
~
iellege
I ~rt~~e!~~i
I I
Aianlat ideie I Ajanlat
KOzt3rsasBg u.
99
23 I A lakas alapterUlete . Ar eft
4
3
Bajcsy
Ba.icsy
% 0 0 0 0 -15 -25 0 0 0
% 0 0 0 0 -15 -25 0 0 0
--40 89 492
-40
-20
89 492
97 538
-
% 0
0 0 O -5 -15 0 0 0
80 357
120192
% o o o 0 5 O O O O
% 0 0 1 0 0 -20 0 - 0 0
)
5 84 375
-19 97 356
91 650 tenyezlfk:
tenyezok: varoskozponti fekves komyeken teljes infrastrukturcilis ellcitcis adott kozmiivesitettseg teljes tart6szerkezeti karosodcisra uta16 jelek nem lcitszanak
Ertekcsokkento tenyezok: a lakas hasznalaton kivUli, lelakott, karbantartas hianya latszik ablakok, ajt6k teljes javitasa, helyenkent csereje sziikseges, nem hoszigetelt iivegezesii ablakok a szobak szonyegpad16k es miianyag pad16 cserelendok, a tobbi aljzatburkolat korszeriitlen mozaiklap teljes elektromos-, viz-, szennyviz- vezetek rendszer javitand6 a gazkesziilekek iizembe helyezes elotti teljes karbantartasa elengedhetetlen festes, meszeles, mazolas mindeniitt sziikseges a konyhaba a wc -bol falon kiviil vezetett miianyag csovon keresztiil tortenik a hidegviz ellatas a felso lakas szennyvizvezeteke szabadon a f6dem alatt fut a gazcsovek fa1on kiviili belso vezetese rendkivUl cs~ya a szobakban f6demhezag repedesek latsZal1ak, javitand6k
vegso ertek szamitasa a fajlagos ertek es az ingatlan merete szorzatakent 91 650.- Ftlm2
x 55 m2 = 5040775.-
Ft, kerekitve
5000000.-
Ft
A Barcs, Bajcsy Zs. 23., II. em. 9. sz. alatti, 905/A/9 helyrajzi szamu lakas altalunk becsiilt, javasolt forgalmi erteke kerekitve 5 000
000.-
Ft
azaz: Otmillio
A forgalmi
ertek a reszaranyos
forint
kozos tulajdoni
reszek erteket is tartalmazza.
Fenti ertek az AFA -t nem tartalmazza, kifuitett, forgalomkepes, teljes per -, teher -es igenymentes .illapotra vonatkozik.
pecs, 2008. december 4.
I\ .,
~. /
:
/
,j
,
-'
K.inG. -:aKin'~ 7621 pecs, Mari
u.
21.
bejegyzett ingatlan ertekbecsles, epiiletszerkezet, tart6szerkezet ( statika ), epiteszet szakteri.ileti igazsagi.igyiszakertoi ceg Kovacs Gabor ligyvezeto okl. szerkezetepit6 mernok okl. epit6ipari igazsagiigyi szakert6 szakmernok az Igazsagi.igyiSzakert6i Kamara tagja Szam: 270066 a Magyar Mernoki Kamara tagja szam: Esz -Sz -02- 0975
~pfteszeti es ingatlanfDrgalmI igezsBgu9Yi szakenes, ertekbecsles, mOszaki ellen5rzes 7621 pecs, Maria u. 21. Ad6szam.11541927-3-02 K&H 10402427-24215727-00000000
