Kersenhof 11 - Assen

Kersenhof 11 - Assen Vraagprijs € 169.900,- kosten koper

ERA Makelaardij Het Raadhuis Weijerdstraat 11 a 9411 NB BEILEN Tel: 0593-524344 Fax: 0593-524767 E-mail: [email protected]

Omschrijving Kersenhof 11 - Assen Op één van de mooiste plekjes in Kloosterveen staat deze uitgebouwde HOEKWONING met vrijstaande BERGING, en heerlijk op het zuiden gelegen ZONNETERRAS. De moderne volledig geisoleerde eengezinswoning grenst aan de achterzijde aan een groen park en het net geopende winkelcentrum Kloosterveste ligt op steenworp afstand. De woning is als énige in dit type aan de zijkant uitgebouwd waardoor er een grote lichte woonkamer met open keuken (circa 45 m2 !) is ontstaan die in verbinding staat met een vergroot rondom lopend vlonderterras op het zuiden. De woning heeft een grote voortuin met daarin een vrijstaande houten berging en ligt in een hofje met ruime parkeergelegenheid. INDELING: Begane grond: entree/hal, toilet, provisiekast met ketelopstelling, lichte tuingerichte woonkamer met open keuken en deur naar het zonneterras. De moderne keuken in hoekopstelling is voorzien van inbouwapparatuur. 1e verdieping: overloop, drie slaapkamers van respectievelijk ca 17, 10 en 9 m2); nette badkamer met douche, wastafel en 2e toilet. INFO: - buitenschilderwerk van najaar 2011 - ideaal gelegen t.o.v. uitvalswegen en op loopafstand van scholen - houten berging (ca. 6 m2) voorzien van electra - verwarming middels HR-combiketel uit 2003 - Politiekeurmerk ''Veilig wonen'' - energiezuinig dankzij de uitstekende isolatie.


Kenmerken Vraagprijs Soort Type Aantal kamers Inhoud Perceeloppervlakte Woonoppervlakte Soort bouw Bouwjaar Ligging Tuin Garage Isolatie Verwarming

€ 169.900,- kosten koper Eengezinswoning Hoekwoning 4 (waarvan 3 slaapkamers) 325 m3 184 m2 110 m2 Bestaande bouw 2003 Aan park, aan rustige weg, in woonwijk Achtertuin, voortuin, zijtuin Geen garage Volledig geisoleerd C.v.-ketel

Locatie Kersenhof 11, 9408 AR Assen


Foto’s


Foto’s


Foto’s


Foto’s


Kadaster Kadastrale gegevens Adres Kersenhof 11 Postcode / plaats 9408 AR Assen Gemeente Assen Sectie / Perceel Q 5131 Oppervlakte 184 m2 Soort Volle eigendom


begane grond


verdieping


kadastrale kaart


Lijst van Zaken Beschrijving zaken tuin: tuinaanleg / bestrating / beplanting buitenverlichting tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder tuinhuisje / buitenberging kasten/werkbank in tuinhuis/berging broeikas voet droogmolen woning: vlaggenmast schotel/antenne brievenbus (voordeur)bel alarminstallatie veiligheidssloten/inbraakpreventie rookmelders rolluiken / zonwering buiten zonwering binnen vliegenhorren raamdecoratie, te weten: gordijnrails / gordijnen / vitrages rolgordijnen losse horren/rolhorren vloerdecoratie, te weten: - vloerbedekking - parketvloer / laminaat - plavuizen - grindvloer c.v. met toebehoren thermostaat ERA Makelaardij Het Raadhuis Weijerdstraat 11 a 9411 NB BEILEN Tel: 0593-524344 Fax: 0593-524767 E-mail: [email protected]

blijft achter

gaat mee

overname (mogelijk)

n.v.t.

Beschrijving zaken

blijft achter

gaat mee

overname (mogelijk)

n.v.t.

mechanische ventilatie/luchtbehandeling airconditioning open haard met toebehoren allesbrander kachels isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: radiatorafwerking schilderijophangsysteem keukenblok met bovenkasten - koelkast - vaatwasser - fornuis - afzuigkap keukenaccessoires (losse) kasten, legplanken, te weten: vast bureau spiegelwanden wastafels met accessoires toiletaccessoires (toiletrolhouder, toiletbril, spiegel etc.) badkameraccessoires (spiegel, kranen, douchescherm etc.) sauna met toebehoren veiligheidsschakelaar wasautomaat waterslot wasautomaat overig zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen (keukens, open haarden, c.v.ketels, boilers, geisers): overige zaken, te weten: bijzondere opmerkingen: luxaflex: blijft achter


Geachte heer/mevrouw, U heeft belangstelling getoond voor deze woning en daarom heeft u deze informatie ontvangen. Een huis kopen is een belangrijke stap in uw leven. Het is een beslissing waar veel over wordt gepraat en nagedacht. Daarom is het van belang dat u goed geïnformeerd bent zodat u tot een weloverwogen beslissing kunt komen. Het kan natuurlijk zijn dat u naar aanleiding van deze informatiebrochure extra inlichtingen op prijs stelt. Neemt u dan gerust contact met ons op. Uiteraard kunt u een afspraak maken voor een (tweede) bezichtiging of voor een persoonlijk gesprek. In het geval u deze woning inmiddels heeft bezichtigd en niet aan uw wensen voldoet, wilt u dit dan aan ons doorgeven? Wij willen onze opdrachtgever graag op de hoogte houden van de ontwikkelingen omtrent zijn/haar woning. De reden die u opgeeft geeft ons vaak meer duidelijkheid in uw wensen en ideeën met betrekking tot uw ideale woning. Want: ERA Makelaardij Het Raadhuis is ook betrokken bij uw zaak. Het is van groot belang dat u zowel de financiële als juridische zaken omtrent de aankoop van uw huis goed op orde heeft. Bij ERA Makelaardij Het Raadhuis kunt u verzekerd zijn van professionele voorlichting en een up-to-date koopcontract. Achter in deze brochure vindt u de verkoopvoorwaarden e.d. Voor financieringsmogelijkheden op maat en verzekeringen tegen gunstige condities hebben wij een samenwerking met Van Berkel Adviesgroep. Meer informatie hierover treft u tevens in deze brochure aan. We hopen u hiermee van dienst te zijn geweest en begroeten u graag als klant van ons kantoor. Met vriendelijke groet, Het team van ERA Makelaardij Het Raadhuis


Verkoopvoorwaarden Verkoopvoorwaarden e.d. 1. Koopakte Behoudens nadere afspraken gelden de standaard regels, zoals deze voorkomen in de model-koopakte, die is opgesteld door de Nederlandse Vereniging van makelaars in onroerende goederen, N.V.M. De waarborgsom (ofwel bankgarantie) bedraagt normaal gesproken 10% van de koopsom en dient te worden voldaan aan de notaris. Eventueel door de koper te maken voorbehouden (verkrijgen financiering, Nationale Hypotheek Garantie e.d.) worden alleen opgenomen indien deze in de onderhandelingen zijn besproken. 2. Details Verkoper stelt uitdrukkelijk dat een overeenkomst niet eerder tot stand komt, dan nadat over zowel de hoofdzaken (prijs, object) als de bijzaken (leveringsdatum, roerende zaken e.d.) volledige overeenstemming is bereikt. 3. Voorbehoud Er is gestreefd naar een zo volledig en zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens, de gegevens zijn echter slechts indicatief. De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. 4. Kopieën De eventueel aan u afgegeven kopieën van tekeningen en andere stukken geven u onzerzijds geen garantie met betrekking tot constructie en/of uitvoering van bepaalde onderdelen van het gebouw. Het kan dus zijn dat bepaalde zaken anders zijn uitgevoerd dan op tekening staat aangegeven. Ook maten kunnen in de praktijk afwijken. De uitvoering van de riolering kan afwijken van de tekening. Ook de gebruikte materialen kunnen afwijken van de gegevens op de (bouw)tekening. 5. Uitnodiging Alle door ERA Makelaardij Het Raadhuis en door de verkoper verstrekte informatie moet uitsluitend worden gezien als een uitnodiging tot het in onderhandeling treden c.q. het uitbrengen van een bod. 6. Hypotheek De hypotheekadviseur van Van Berkel Adviesgroep heeft de mogelijkheid contact met u op te nemen voor een vrijblijvend hypotheekadvies.


Hypotheek Een hypotheek die bij u past. Bij het kopen van een woning komt veel kijken. Een van de belangrijkste dingen die u moet regelen is een goede hypotheek die bij uw situatie aansluit. Omdat er zo veel soorten hypotheken zijn, is het erg lastig om zelf te bepalen wat in uw situatie de beste hypotheek is. Gelukkig kan Van Berkel Adviesgroep u hierbij prima van dienst zijn. Zorgvuldig en compleet. Wij kijken naar u persoonlijke situatie, inkomen, verwachtingen en uw wensen voor de toekomst. Aan de hand van deze gegevens zoeken we samen met u naar geschikte mogelijkheden. U heeft de keus uit verschillende geldverstrekkers en verzekeraars. Er zijn eenvoudige hypotheekvormen maar ook heel uitgebreide met meerdere dekkingen (voor bijvoorbeeld arbeidsongeschiktheid, werkeloosheid en overlijden). Deskundig en onafhankelijk. U kunt geheel vrijblijvend een adviesgesprek aanvragen. Onze onafhankelijke adviseur is u graag van dienst. Dit gesprek kan bij u thuis of op kantoor plaatsvinden. De adviseur is een “Erkend Hypotheekadviseur”. Dit staat garant voor deskundigheid en betrouwbaarheid. Vul bijgaande waardecheque in voor een gratis en vrijblijvend hypotheekadvies Stuur de cheque in een enveloppe (postzegel niet nodig) naar: Van Berkel Adviesgroep Antwoordnummer 7 9410 VB Beilen ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------Waardecheque De heer / mevrouw __________________________________________ Adres _____________________________________________________ Postcode / Woonplaats ______________________________________ Telefoonnummer ____________________________________________ E-mail adres _______________________________________________ -----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Balkenweg 2a, Assen Postbus 291 9400 AG Assen

Telefoon 0592 317 840 Fax 0592 316 856 E-mail: [email protected]

www.vanberkeladviesgroep.nl www.vbahypotheek.nl

ABN-AMRO nr. 47.11.76.885 K.v.K. Meppel nr 04076069

Kersenhof 11 - Assen

Recommend Documents