Kernversterking > klimaatneutraal… en meer! 3 hefbomen voor kernversterking
Hefboom 1: grondbeleid en openbaar vervoer o
Doel: ▪
o
Waarover gaat het? ▪ ▪ ▪
o
Bouwen nabij OV knooppunten perifere bouwgronden verplaatsen auto-afhankelijkheid verminderen open ruimte sparen voor waterbeheer, stadslandbouw, natuur,...
Mogelijke strategieën? ▪ ▪ ▪
verdichten, verhogen, leegstand aanpakken,... ontwerpend onderzoek om toekomst te verbeelden ruilen van gronden
Hefboom 1: grondbeleid en openbaar vervoer o
Instrumenten ▪ ▪ ▪
▪ ▪ ▪
o
RUP’s voor hogere dichtheid planologische ruil met herverkaveling - landinrichting grondenruil met onderhandse overeenkomst planbaten planschade planschade betalen grondenbank verhandelbare bouwrechten?
Inspiratie ▪ ▪
Grondenruil Zemst Regionet Leuven
Versnipperd wonen aan een snel tempo ...
Inclusief alle woonuitbreidingsgebieden
Regionet ... Brabantnet ...
Leren uit de ruilverkaveling > landinrichting
Gooik : ruilverkaveling
Halle: masterplan & deelgebieden
Halle: Lembeek-kern !
Tienen stationsomgeving -multi-modaliteit -spoorlandschap -verkeerstructuur -stedelijke routes
Hefboom 1: grondbeleid en openbaar vervoer o
Voordeel voor gemeente? ▪
▪ ▪ ▪
extra inkomsten door nieuwe bewoners, minder kosten nutsvoorzieningen en diensten (post, huisvuil, ...) minder verkeersoverlast, meer openbaar vervoer gezonder leven voor iedereen (fijn stof, ...) CO2-reductie
Hefboom 2: stimuleren en in handen houden o
Doel: ▪
o
Waarover gaat het? ▪ ▪ ▪ ▪
o
Hoe klimaatneutrale kernversterking sturen? ambities hoog leggen nieuwe projecten in duurzame richting sturen ambitieniveau vasthouden tijdens ontwikkeling voorwaarden bij verkoop eigen patrimonium
Mogelijke strategieën? ▪ ▪ ▪
structuurplan en klimaatplan als kader gebruiken duurzaamheidsmeter gebruiken eigendom gemeente strategisch inzetten
Hefboom 2: stimuleren en in handen houden o
Instrumenten ▪ ▪ ▪ ▪
o
masterplan (verkoops)overeenkomst, convenant, PPS-contract bestek stedenbouwkundige voorschriften
Inspiratie ▪ ▪ ▪ ▪
bestek Tondelier Gent: grond en opstal Mechelen: afsprakennota met ontwikkelaars Uitgiftebeleid Cadixwijk Antwerpen stedenbouwkundige voorschriften Nieuw-Zuid
Tondelier Gent: RUP= zoneplan + ! bestek
Tondelier Gent: RUP= zoneplan + ! bestek
Eilandje Antwerpen: Cadixwijk Door de fasering en verkoop onder voorwaarden in ‘enveloppes’ (bouwvelden, blokken) kan men sturen en bijsturen. In de algemene voorschriften w duurzame stedenbouw gedefinieerd: ‘Stedenbouw die in alle stadia van het planproces maximaal kansen en mogelijkheden benut om een hoge ruimtelijke kwaliteit in combinatie met een hoge milieukwaliteit tot stand te brengen, en die deze in de tijd weet te handhaven, zodat ook toekomstige generaties daarin delen’.
Opwijk: RUP wijziging van woonlagen Herbevestigen als woongebied, maar gedifferentieerd ontwikkelingsperspectief inzake het maximaal toegelaten aantal woonlagen worden uitgewerkt
Machelen- kern Ontwerpend onderzoek (beeldkwaliteitsplan): prioritaire verdichtingslocaties en opheffen van verkavelingen
Machelen- kern: RUP Handelsassen, zichtas, doorsteek voor traag verkeer
Af van de open bebouwing ?
Het kan ook anders ...
Hefboom 2: stimuleren en in handen houden ● Wat is uw voordeel om mee te stappen in dit traject? ○ eigen gronden op duurzame manier te gelde maken ○ lager energieverbruik toekomstige bewoners ○ heropleving van de lokale economie ○ groen! hitte en wateroverlast indijken
Hefboom 3: collectieve, hernieuwbare energie o
Doel: ▪
o
Waarover gaat het? ▪ ▪
o
Collectief systeem voor energie op wijkniveau hergebruik restwarmte, geothermie, duurzame biomassa integratie warmtenet in stedenbouwkundig plan
Mogelijke strategieën? ▪ ▪
benutten lokale biomassa landbouw, GFT, ... coöperatieve oprichten
Hefboom 3: collectieve, hernieuwbare energie o
Instrumenten ▪
▪
o
warmtenet als ruimtelijke drager compact bouwen afspraken over levering en prijs (rest)warmte
Inspiratie ▪ ▪ ▪ ▪ ▪
Oude Dokken Gent: vergisting en warmtepomp rioolwater Oostakker cohousing: privaat warmtenet Nieuw Zuid Antwerpen: geen aardgas Mirom Roeselare: NDMA-principe Ivago Gent: warmte en elektriciteit
MIROM in Roeselare, de pionier (1986) ! Huidig warmtenet wordt met 12 km uitgebreid om 1200 woningen extra te bedienen tot 30km warmtenet i.s.m. Stad en Eandis
Antwerpen Nieuw-Zuid: warmte@zuid 5km lokaal warmtenet met verplichte aansluiting voor alle 2000 woningen via het consortium (concessie sept2014) waarin Infrax (projectleider), Water-Link, Veolia en Indaver hun krachten bundelen
Veurne Suikersite: restwarmte uit bedrijven
Leuven Hertogensite Lage T° + KWO & hoge T° + wkk
Gent Oude Dokken: afvalwarmte coöperatief beheren Partners MIP-valorisatiestudie: E-STER, Re-Vive, NuReSys, CEIP, Vlario. Onderaannemers: Desah, LeAF, Hydroscan, LabMet, Rebel
Start met 435 woningen, maar vlot opschaalbaar tot 1500 woningen
Malempré een dorp dat zich verwarmt via 2 cooperaties
Malempré, dorp dat zich verwarmt via 2 cooperaties
Vincent Sépult: ‘voor mij ligt de toekomst op het platteland’ melkveehouder en 'verbredingsboer‘ met enkele dorpsgenoten nam het heft in eigen handen >> 45 private & publieke gebouwen zijn al aangesloten op een lokaal warmtenetwerk (1500m) en zijn vennoot-consument van de 'dorpscoöperatie s.o’. Dit warmtenet vervangt vandaag 150.000 liter mazout of 375 ton CO2. De energie wordt geleverd door de producentencoöperatie die lokale energiebronnen aansnijdt, zoals op termijn de 432 km aan houtkanten langs de dorpswegen. 2 vliegen in 1 klap: Malempré zal over enkele jaren energieonafhankelijk zijn en de boeren hebben een nieuwe verbredingsactiviteit. En dat via twee coöperaties.
Hefboom 3: collectieve, hernieuwbare energie o
Voordeel voor gemeente? ▪ ▪ ▪ ▪
minder kosten nutsvoorzieningen positief verhaal voor landbouw nieuwe lokale jobs veerkracht van de lokale gemeenschap
