Kansenboek Doetinchem ABTB-gebouw. Bedrijfsverzamelgebouw

Kansenboek Doetinchem ABTB-gebouw Bedrijfsverzamelgebouw

L.P.G. van Buuren 0752992 Begeleiders A. Pronk T. van der Zanden Semester B Kwartiel 4 Juni 2012 TU/e

2 Kansenboek Doetinchem - ABTB-gebouw

Inhoudsopgave

Inhoudsopgave

3

Inleiding

5

Stedebouwkundig plan

6

Visie7 Plan van Eisen

Uitwerking kwantitatief gedeelte

Varianten Blokmassa’s Gevels

8

10

11

11 12

Doorsneden27 Kantoor en toren Horeca en ateliers

Aanzichten

31

Bouwfysica

37

Techniek

38

3D beelden - Exterieur 3D beelden - interieur

42 44

Nawoord

49

Bijlagen

51

ABTB-gebouw Kantoor

Geluid Zonwering Ventilatie Koeling en verwarming Leidingen

Techniek stroken

Materialisatie Gevels Stroken Vloeren Binnenwanden Kolommen

Indeling gebouw Plattegronden

Plattegrond - Overzicht ABTB-gebouw Toren Kantoor Horeca Ateliers

14

14 14 14 14 14

15 17

28 29

Technische doorsnede Details

32 33

37 37 37 37 37

38

51 51

18 19 20 22 24 3 Project architectuur & techniek 4 semester B


Inleiding

De gemeente Doetinchem kent een aantal gebouwen die leeg staan. Omdat deze behoren tot het Industrieel Erfgoed, is het van belang deze gebouwen te behouden. Maar door de leegstand raken ze erg vervallen. Het slopen van deze gebouwen is in dit verband niet aan de orde, vaak is het gebouw karakteristiek voor de omgeving of is het een monument dat behouden moet blijven. Een andere reden waarom er niet voor de sloop gekozen wordt, is het feit dat het in sommige gevallen duurder is om het gebouw te slopen dan om het gebouw te laten staan. Het ABTB-gebouw, gelegen aan de Wijnbergseweg 105, is een van deze leegstaande gebouwen, Dit is een grote, leegstaande fabriek. Een oude fabriek met karakter, een herkenningspunt in de omgeving. Het gebouw wordt niet gesloopt om voorafgaande redenen. Door de leegstand is het gebouw ernsitg vervallen. Om het gebouw nieuw leven in te blazen, zal het ABTB-gebouw herbestemd worden. In dit verslag wordt mijn ontwerp van het herbestemde ABTB-gebouw besproken. De nieuwe functie die het pand krijgt, is een bedrijfsverzamelgebouw, bedoeld voor kleine bedrijven en ZZP’ers. Het kantoorgedeelte van dit gebouw is gespecificeerd en vooral terug te vinden in dit verslag. In dit verslag zullen verschillende onderdelen aan bod komen. Er zal ingegaan worden op de visie, het Programma van Eisen, het proces zal gedeeltelijk te zien zijn. De eindproducten zullen aan bod komen, zoals de plattgronden, doorsneden en aanzichten. De bouwfysica en bouwtechniek zullen worden besproken, net als de materialisatie van het ABTB-gebouw. Ten slotte zijn er 3D-beelden te zien van het ontwerp. Afb. 1. ABTB-gebouw van boven

Afb. 2 Ontwerp ABTB-gebouw 5 Project architectuur & techniek 4 semester B

Stedebouwkundig plan

Vanuit de Lynchkaarten uit het de stedebouwkundige analyse is gebleken dat het ABTB-gebouw grenst aan verschillende gebieden. Deze gebieden zijn woonwijken, industrie en een groenzone. In de nabij gelegen woonwijken kunnen potentiële ZZP’ers en ondernemers wonen. Voor startende ondernemers is dit een ideale plek om wonen en werken praktisch te combineren. Voor de bereikbaarheid van het bedrijfsverzamelgebouw zijn er verschillende mogelijkheden. Het NS-station ligt dicht bij het gebouw, en met een brug kan men gemakkelijk bij het gebouw komen. Een andere mogelijkheid is om een bushalte te plaatsen voor het gebouw. De ondernemers, werknemers en de klanten hebben hier plezier van, net als de bewoners in de nabijgelegen woonwijken. De groenzone wordt doorgetrokken, zodat het ABTB-gebouw in een groene omgeving staat. Uit onderzoek is gebleken dat men beter kan presteren als men in een groene omgeving werkt. De toren van het complex kan dienen als landmark. De toren is van veraf goed te zien, het is een herkenningspunt.

Afb. 3 Stedebouwkundig plan 6 Kansenboek Doetinchem - ABTB-gebouw

Visie

Het ABTB-gebouw heeft een herkenbaar silhouet, het is groot en is vanaf ver weg al goed te zien. Hierdoor ontstaat er een landmarkfunctie, vooral voor de toren. Het gebouw is ook een herkenningspunt in de omgeving, daarom dient de vorm van het gebouw behouden te blijven. Door de grootte van het gebouw en door de verschillende gebouwen die het complex vormen, is er geen eenheid meer. Die juist wel van belang is om het gebouw te zien als één gebouw, die eenheid wil ik scheppen in mijn ontwerp. De schoonheid van het ABTB-gebouw zit in de constructie. De fabriek is in verschillende tijden opgebouwd, waardoor er verschillende constructieprincipes zijn gebruikt. Deze constructies wil ik zichtbaar houden voor het publiek. Bij herbestemmen draait het om oud en nieuw, en deze twee elementen met elkaar laten samenkomen. In het nieuwe ABTB-gebouw wil ik oude elementen behouden en een nieuwe elementen toevoegen. De constructie blijft gehandhaafd en zichtbaar. De gevel mag helemaal vernieuwd worden, maar met karakteristieken die verwijzen naar geschiedenis van het gebouw. De nieuwe functie die het ABTB-gebouw krijgt, is een bedrijfverzamelgebouw. De ondernemers, werknemers en ZZP’ers komen als individu binnen, maar eenmaal binnen moeten zij verbondenheid gaan ervaren. Het ABTB-gebouw wordt een prettig gebouw om in te werken, waar de verschillende bedrijven elkaar kunnen ontmoeten en samen kunnen werken.

7 Project architectuur & techniek 4 semester B

Plan van Eisen

Ruimten

Kantoren

Het is niet efficiënt om het gehele gebouw vol te plaatsen met kantoorunits, omdat het aanbod dan groter is dan de vraag en dat leidt tot leegstand. Daarom zal in het gebouw ook wijkvoorzieningen voor de bestaande en nieuwe buurt gehuisvest worden. Hierdoor wordt de wijk betrokken bij het gebouw en dit is belangrijk, omdat hier de werknemers vandaan kunnen komen. Naast deze functies zullen er in het gebouw ook nog voorzieningen voor de bedrijven nodig zijn zoals een parkeergelegenheid, lunchroom en een centrale entree. Hieronder worden deze ruimten besproken en verder gespecificeerd. Om deze redenen hebben we gekozen om een kwart van het gebouw te vullen met kantoorunits. Dit betekent dat er 100 units komen. De units zijn 20m2 groot, omdat in deze ruimte dan met 1 á 2 personen gewerkt kan worden. De muren worden flexibel, zodat ze makkelijk verwijderd kunnen worden. Hierdoor is het mogelijk om ook 40m2 of 60m2 te huren.

Gesitueerd: De kantoren zullen verspreid zitten over het gehele complex. Ze zijn allemaal bereikbaar via een gezamenlijke gang met een gezamenlijk trappenhuis met een lift. We gaan uit van ongeveer 100 ZZP’ers of bedrijfjes in het gebouw. De units zijn 20m2, maar zijn flexibel zodat er ook meerdere units naast elkaar gehuurd kunnen worden. Bij elk kantoor zal een privéberging zitten.

Centrale entree

150m

2

Gesitueerd: De centrale entree is gelegen op een centraal en duidelijk punt in het gebouw dat gemakkelijk bereikbaar is. Het is goed bereikbaar zowel vanaf de buitenkant als vanaf de binnenkant. Vanaf de buitenkant zal het duidelijk zijn waar de ingang bevindt en wat er binnen gebeurt. De routes die in het gebouw lopen, zijn duidelijk zichtbaar, waardoor het duidelijk is waar je heen moet. Er zullen ook meerdere ingangen in het gebouw zijn. Degene die op de centrale entree aansluit, is de hoofdingang. Bouwfysisch: Daglicht is noodzakelijk voor deze ruimte om het een open en uitnodigend karakter te geven. Voor de thermische behaaglijkheid zal er een voorziening nodig zijn om de tocht tegen te houden. Voorzieningen: In de hal is er plaats voor een receptie, eventuele beveiliging en postvakjes. De receptie is een centraal punt in de hal. Parkeergelegenheid

18x100=1800m2

Gesitueerd: De parkeergelegenheid zal aan de weg liggen en goed bereikbaar zijn voor auto’s van de werknemers of hun gasten. Het is uitnodigend, maar toch geïntegreerd in het gebouw. Het zal niet gelegen zijn onder de grond omdat de fundering van deze plek dit niet mogelijk maakt.

20x100=2000m2

Bouwfysisch: In de kantoren is daglicht een vereiste om goed te kunnen werken. Licht afkomstig uit het dak voldoet naar onze mening niet. Belangrijk is dat de zonwering en de temperatuur individueel per kantoor te regelen zijn. De thermische behaaglijkheid zal voldoende moeten zijn om de gehele dag in deze ruimte te kunnen doorbrengen terwijl er stil gezeten wordt. In de berging zijn deze voorzieningen niet nodig en is er geen daglicht nodig. Voorzieningen: Het kantoor mag naar eigen invulling worden ingevuld. Het kan worden gebruikt als kantoor met computers, maar ook als atelier, expositieruimte of om gasten te ontvangen. Vergaderruimten

50x12=600 m2

Gesitueerd: De vergaderruimten zullen gezamenlijk zijn en zijn te reserveren door de bedrijven en ZZP’ers. Ze zullen geschikt zijn voor ongeveer 20 personen. Bouwfysisch: De ruimte moet een goede akoestische ruimte zijn. Dit wil zeggen dat het belangrijk is dat die goed geïsoleerd is voor geluid zodat er weinig tot geen omgevingsgeluid te horen zal zijn. De thermische behaaglijkheid zal voldoende moeten zijn om de gehele dag in deze ruimte te kunnen doorbrengen terwijl er stil gezeten wordt. Daglicht in deze ruimte kan fijn zijn. Voorzieningen: In de vergaderruimte zal een tafel met stoelen aanwezig moeten zijn. Er is gebleken dat de voorkeur wordt gegeven aan een ronde tafel. Eventueel kan er nog een voorziening getroffen worden zodat er digitaal geprojecteerd kan worden. Horecagelegenheid

200m2

Bouwfysisch: Daglicht is niet perse nodig op de parkeergelegenheid, maar zou wel gewenst kunnen zijn om een ongure beleving te voorkomen.

Gesitueerd: De horecagelegenheid bestaat uit een eetgelegenheid, keuken(s) en eventueel een opslag. Er kunnen meerdere bedrijven gesitueerd zijn die gezamenlijk gebruik maken van de plaats waar gegeten kan worden. Deze zal goed bereikbaar zijn vanuit het gehele gebouw en is vooral bedoeld voor de werknemers en hun gasten/klanten. Bij de keuken is een extra uitgang een vereiste voor het laden en lossen van goederen en om het afval uit de keuken weg te kunnen brengen.

Voorzieningen: Er zullen per werknemer 1,5 parkeerplaats zijn. Omdat de parkeergarage onder de grond niet mogelijk is, zal hij waarschijnlijk uit meerdere verdiepingen bestaan. Minimaal twee trappenhuizen zijn noodzakelijk in verband met calamiteiten. Een lift is volgens ons ook een vereiste zodat het gebouw invalide vriendelijk is.

Bouwfysisch: De keuken zal moeten voldoen aan strenge bouwfysische eisen wat betreft ventilatie en in geval van calamiteiten. Er moet dus een goed ventilatiesysteem aanwezig zijn. In het eetgedeelte is de thermische behaaglijkheid belangrijk en zal de temperatuur hoger moeten liggen dan normaal. In de keuken is daglicht geen vereiste, echter op de plek waar gegeten wordt wel.


Plan van Eisen

Voorzieningen: In de keuken(s) zijn de benodigde voorzieningen om het eten klaar te kunnen maken nodig.

worden en er gemakkelijk onderhoud gepleegd kan worden. Deze ruimte is een gezamenlijke ruimte die vooral bereikbaar moet zijn voor monteurs en de systeembeheerder.

Atelier

Bouwfysisch: Er moet een ventilatiesysteem aanwezig zijn om het vochtgehalte en de temperatuur goed te houden zodat de machines goed kunnen functioneren. Daglicht in deze ruimte is niet nodig.

300m2

Gesitueerd: Met een atelier wordt een werkruimte met een werkplaats. Deze zal dan ook bereikbaar zijn vanuit het gehele gebouw. De ruimte zal flexibel in te richten zijn zodat er eventueel ook exposities in gehouden kunnen worden. Bouwfysisch: Deze ruimte zal voorzien moeten zijn van daglicht zodat er goed gewerkt kan worden. Dit kan eventueel licht afkomstig uit het dak zijn. De temperatuur zal lager liggen dan in de kantoren omdat er niet stil gezeten wordt. De thermische behaaglijkheid is echter wel belangrijk. Voorzieningen: Er zullen in deze ruimten voorzieningen moeten zijn om er een werkplaats van te kunnen maken. Hierbij wordt onder andere gedacht aan werkbanken, mogelijkheid om te verven en de mogelijkheid om te zagen. Centrale sanitair voorzieningen

20x4=80m2

Voorzieningen: In deze ruimte staan de benodigde machines om het gebouw goed te kunnen laten functioneren. Printshop

100m2

Gesitueerd: De printshop is gelegen in de het kantoorgebouw, zodat de bedrijven snel hiervan gebruik kunnen maken. In de printshop zullen verschillende printers staan met verschillende papierformaten. Ook kunnen er verslagen worden ingebonden. De printshop kan onder leiding staan van een van de bedrijven in het bedrijfsverzamelgebouw. Bouwfysisch: De ruimte moet daglicht binnen krijgen, zodat de werknemers hier goed kunnen werken. Ook is het daglicht belangrijk om de prints goed te bekijken.

Gesitueerd: De centrale sanitaire voorzieningen zal bestaan uit toiletten met daarbij wasbakken. Deze voorzieningen zijn gezamenlijk. Er dient ook een invalidetoilet aanwezig te zijn.

Voorzieningen: Een toonbank, werktafels, inbindapparatuur en printers zullen aanwezig moeten zijn in deze ruimte.

Bouwfysisch: In deze ruimte is daglicht niet nodig. Er is wel een goede ventilatie nodig om vieze lucht en geuren af te voeren. De temperatuur moet dragelijk zijn zonder jas. Verder mag het niet te gehorig zijn omdat deze geluiden als onaangenaam ervaren worden. Bijvoorbeeld door plaatsing tussen de trap en de lift.

Kantoorboekhandel

Voorzieningen: Er zullen toiletpotten aanwezig zijn en in de heren-wc eventueel urinoirs. Ook zullen wasbakken aanwezig zijn. Trappenhuis

500m2

Gesitueerd: Het trappenhuis zal gezamenlijk zijn en goed bereikbaar. Over het gehele complex zullen meerdere trappenhuizen zijn. In het trappenhuis is ook een lift gesitueerd.

100m2

Gesitueerd: De kantoorboekhandel zal gesitueerd zijn op een toegankelijke plek, in het kantoor gedeelte. De werknemers van de bedrijven kunnen hier kantoorartikelen kopen. Ook dit winkeltje kan worden beheerd door een bedrijf uit het bedrijfsverzamelgebouw. Bouwfysisch: Voor deze ruimte is het fijn om direct daglicht binnen te krijgen. Ook moet de ruimte goed geventileerd kunnen worden. Voorzieningen: Een toonbank, kasten en tafels zijn aanwezig zijn in de kantoorboekhandel.

Bouwfysisch: De bereikbaarheid is belangrijk in geval van calamiteiten. Hiervoor zal het ook aan de eisen moeten voldoen. Voorzieningen: In (sommige) trappenhuizen zal er een lift aanwezig zijn. Technische ruimte

200m2

Gesitueerd: De ruimte moet bereikbaar zijn voor het plaatsen van machines en om het onderhoud te kunnen plegen. Er moet dus voldoende ruimte zijn zodat er om de machines heen gelopen kan 9 Project architectuur & techniek 4 semester B

Plan van Eisen

Uitwerking kwantitatief gedeelte Het totale grondoppervlakte van het gebouw is ongeveer 15000 m2. Hiervan zal ongeveer 10% gebruikt worden voor verkeersruimte. Hierdoor blijft er nog 13500m2 over om de ruimtes die hierboven genoemd zijn te plaatsen. Gezien het inwonersaantal in Doetinchem, is er gekozen om 100 kleine bedrijven en ZZP’ers te huisvesten. Hierdoor wordt niet het totaal aan vloeroppervlak gebruikt door de bedrijven Maar er is daarom een mogelijkheid om andere voorzieningen hier te vestigen. Dit betekent dat er nog 7470m2 overblijft voor overige functies. Dit kunnen voorzieningen zijn voor de bedrijven, maar kan ook bedoeld worden ter ondersteuning van de nieuwe wijk. Hierbij wordt gedacht aan een buurtsupermarkt, winkels en andere buurtfuncties. Dit wordt hier niet verder gespecificeerd. Beheer In overeenkomst met deze visie is het van belang dat het beheer door de kleine bedrijven gedaan wordt die gevestigd zijn in het gebouw. Zo helpen ze mee om het gebouw in een goede staat te houden en worden ze meer betrokken bij het gebouw. We hebben een aantal voorbeelden van werk dat door kleine bedrijven in het gebouw gedaan kan worden: • • • • • • • • •

Postbode Tuinier Parkeerwacht Bewaker Receptionist Eetgelegenheid Schoonmaak Conciërge/klusjesman Systeembeheerder van het netwerk (printers, internet)


Varianten

Blokmassa’s Het ABTB-gebouw is een groot complex bestaande uit verschillende gebouwdelen. Om een goed beeld te krijgen van de massa’s van deze gebouwdelen, zijn er verschillende varianten ontworpen. Op de afbeelding hiernaast zijn de varianten te zien. De eerste variant laat zien hoe de massa’s op het moment zijn ingedeeld. De tweede en de derde afbeelding laten zien hoe het gebouw eruit ziet als er verschillende delen worden weggelaten. Op de vierde afbeelding is te zien hoe de ingang wordt getransformeerd in een rechthoekig blok. De afbeeldingen daaronder is te zien hoe de verdeling wordt van de gebouwdelen als er een deel wordt verhoofd of verlaagd.

Afb. 4 Blokmassa’s


Varianten

Gevels Ook voor de gevels zijn er verschillende varianten ontworpen. De eerste gevel bestaat uit een glazen wand, met daaroverheen stalen stroken. Dit geeft een transparant beeld, met open en gesloten vlakken. Bij het tweede gevelbeeld heeft elk gebouwdeel zijn eigen kleur. De bedoeling is om die gebouwen echt deze kleuren te geven. Het derde gevelbeeld heeft betrekking op de groene zone die wordt doorgevoerd in het masterplan. De groene strook wordt letterlijk over het gebouw getrokken. De wanden worden afgewerkt met hout, om het natuurlijke beeld te versterken. De vierde gevel lijkt op de gevel die het ABTB-gebouw op het moment heeft. Ieder gebouwdeel heeft zijn eigen uitstraling, waardoor er geen eenheid wordt gevormd. Bij het laatste gevelbeeld is er gebruik gemaakt van stalen luiken. Deze luiken kunnen in de kantoren zelf worden bediend om het directe zonlicht tegen te houden. Hierdoor onstaat een dynamisch beeld. Het ABTB-gebouw mag opvallen, het is een groot gebouw dat al van veraf is te zien. Het is een herkenningspunt in de buurt. Daarom is er gekozen voor het eerste gevelbeeld. Deze gevel is bijzonder en de toren valt op. In het donker geeft dit beeld een interessant beeld, die van veraf te zien zal zijn.


Afb. 5 Gevelbeelden

Afb. 6 Schets gevelbeeld

Afb. 7 Schets gevelbeeld ‘s avonds


Materialisatie

Gevels

De gevels van het ABTB-gebouw bestaan voornamelijk uit glas. Er is gebruik gemaakt van een vliesgevel.

Stroken

Over het glas ‘lopen’ de stroken, deze zijn gemaakt van cor-ten staal. De stroken zijn niet plat, maar hebben een bepaalde dikte. Aan de buitenzijde is dat 200 mm en aan de binnenzijde 500 mm. De stroken zijn hol van binnen, omdat deze anders veel te zwaar worden. Aan de binnenzijde van het gebouw, bestaat de mogelijjkheid om in de stroken kasten te maken.

Vloeren

De vloeren in het kantoorgebouw zijn betegeld met een lichtgrijze steen.

Binnenwanden

De binnenwanden zijn afgewerkt met wit stucwerk.

Afb. 9 Glazen gevel

Afb. 12 Cor-Ten staal

Afb. 10 Betonnen kolom

Afb. 13 Wit stucwerk

Afb. 11 Stalen kolom

Afb. 14 Lichtgrijze tegelvloer

Kolommen

In het ABTB-gebouw staan veel kolommen. De kolommen zijn nog zichtbaar in dit ontwerp. In het kantoorgedeelte staan kolommen van staal en kolommen van beton. Deze materialen zijn te zien in het gebouw.

Afb. 8 Schets kasten in stroken 14 Kansenboek Doetinchem - ABTB-gebouw

Indeling gebouw

Het ABTB-gebouw bestaat uit verschillende gebouwen. Elk gebouw heeft een eigen functie in dit ontwerp.

Gebouw 5: Dit is de hoofdingang, het betreft een grote glazen stolp die om de oude constructie heen is gezet.

Het midden van het gebouw, is tevens het centrum van het gebouw, waar de ingang is gestitueerd. Vanaf deze ingang zijn de belangrijkste functies, kantoren, horeca, vergadercentrum, ateliers, te bereiken.

Gebouw 6: In dit pand zijn de kantoren gelegen van de verschillende bedrijven en ZZP’ers. Op de begane grond is er ruimte voor een printshop en een klein kantoorboekhandeltje. Ook is er ruimte voor tentoonstellingen. Dit gebouw is in dit verslag verder uitgewerkt. De kantoren in het ABTB-gebouw zijn zeer flexibel. De wanden zijn opgebouwd uit een houtskeletbouw, en makkelijk op te bouwen en af te breken. Hierdoor kunnen de kantoorruimtes in grootte verschillend worden gemaakt, zoals het desbetreffende bedrijf dit wil. De kantoren hebben een minimale oppervlakte van 18 m2, de grotere kantoren aan de noordzijde van het gebouw zijn 33 m2. Maar wanneer het bedrijf een groter kantoor wil, is dit mogelijk.

Gebouw 1: Dit is een losstaand gebouw, dit gebouw zal worden gesloopt. Gebouw 2: Dit is een grote loods, hierin zou er plek kunnen zijn om te parkeren. Maar ook een buurtfunctie, zoals een kinderopvang of een sportschool, zou hier kunnen worden geplaatst.

Gebouw 7: Dit gebouw zal worden verhoogd en hierin komt een parkeergarage.

Gebouw 3: De constructie van dit gebouw, bestaat uit grote houten spanten. Deze spanten worden in dit ontwerp behouden. In dit deel komen ateliers en werkplaatsen.

Gebouw 8: Dit is de toren, de blikvanger van het gebouw. De toren is al vanaf het centrum van Doetinchem te zien. In de toren komen op elke verdieping 2 kantoren. De mogelijkheid bestaat om de scheidingswand tussen de 2 kantoren te verwijderen, zodat er 1 groot kantoor ontstaat.

Gebouw 4: In dit gebouw wordt de horeca van het bedrijfsverzamelgebouw geplaatst op de begane grond. Ook is hier een vergader centrum ingericht, met verschillende vergaderruimtes. Op de 2e verdieping zijn de kantoren voor het beheer van het ABTB-gebouw.

4 8

7

6 5

3 2 1

Afb. 15 Overzicht functie per gebouwdeel



Plattegronden

Het ABTB-gebouw is in verschillende gebouwen opgedeeld. Elk gebouw heeft zijn eigen functie. De parkeergarage en de grote loods zijn niet ingedeeld. De toren, het horeca gebouw en de ateliers zijn globaal ingedeeld. Het kantoor gebouw en de entree zijn verder gespecificeerd.


Plattegrond - Overzicht ABTB-gebouw

UP UP

ABTB-gebouw Bedrijfsverzamel gebouw Plattegrond overzicht level 1 Schaal 1:1000 18 Kansenboek Doetinchem - ABTB-gebouw

Leonie van Buuren 0752992 13 juni 2012

Toren

Kantoor à 40 m2 WC Trap Receptie

Plattegrond toren- begane grond

WC Trap Kantoor à 40 m2

Plattegrond toren- verdieping 1 t/m 8

ABTB-gebouw Bedrijfsverzamel gebouw Plattegrond toren BG en V1t/m8 Schaal 1:200 Leonie van Buuren 0752992 13 juni 2012 Project architectuur & techniek 4 semester B

19

Kantoor

10000

25839

Technische ruimte

Tentoonstellingsruimte

5900

UP

Receptie

Entree

13136

4628

29997

7250

5037

4605

7182

UP

Printshop

Boekhandeltje

14657

14000 35815

3300

3882 16385

ABTB-gebouw Bedrijfsverzamel gebouw Plattegrond kantoor en entree BG Schaal 1:200 Leonie van Buuren 0752992 13 juni 2012


7641 4557

7000

2100

7010

7188

23200

5982

3782

5037

Kantoor 32 m2

5600 6392

12097

UP

3342

DN

Berging 25 m2 DN UP

Kantoor 18 m2

5418

29997

3767

4103

7000

7651

3500

3500

3500

3500

3500

3500

3282

3967

35839

ABTB-gebouw Bedrijfsverzamel gebouw Plattegrond kantoor V1, 2 en 3 Schaal 1:200 Leonie van Buuren 0752992 13 juni 2012 Project architectuur & techniek 4 semester B

21

Horeca

Zit / eet gedeelte

Keuken

Opslag Technische ruimte

WC

Trappenhuis

Plattegrond Horeca - Begane Grond

Vergaderruimte 50 m2

Vergaderuimte 40 m2

Receptie

WC

Plattegrond Horeca - Vergadercentrum - 1e Verdieping

Vergaderruimte 50 m2

Trappenhuis

ABTB-gebouw Bedrijfsverzamel gebouw Plattegrond Horeca BG en vergadercentrum V1 Schaal 1:200


Leonie van Buuren 0752992 13 juni 2012

Kantoor Horeca Manager 40 m2

Kantoor 18 m2

Systeem beheerder 40 m2

Post 40 m2

WC

Receptie Kantoor directeur 74 m2

Trap

Kantoor Manager 74 m2

Plattegrond Horeca - Kanoren voor beheer ABTB-gebouw - 2e Verdieping

ABTB-gebouw Bedrijfsverzamel gebouw Plattegrond kantoor voor beheer V3 Schaal 1:200 Leonie van Buuren 0752992 13 juni 2012 Project architectuur & techniek 4 semester B

23

Ateliers

Werkplaats

Àtelier

ABTB-gebouw Bedrijfsverzamel gebouw Plattegrond ateliers BG Schaal 1:200 Leonie van Buuren 0752992 13 juni 2012




Doorsneden

Kantoor Het kantoorpand is in de dwarsrichting doorgesneden in de richting van de toren. Toren In de doorsnede van de toren is de kern, waar de liften, trappen en toiletten zijn gesitueerd, te zien. Horeca Het horeca gebouw, met daarbij het vergadercentrum en de kantoren voor het beheer van het ABTBgebouw, is in de lengtericht doorgesneden. Ateliers De laatste doorsnede is in de dwarsrichting genomen van de ateliers en het horeca gebouw.


Kantoor en toren

ABTB-gebouw Bedrijfsverzamel gebouw Doorsneden kantoor en toren Schaal 1:200 Leonie van Buuren 0752992 13 juni 2012


Horeca en ateliers

ABTB-gebouw Bedrijfsverzamel gebouw Doorsnede horeca en ateliers Schaal 1:200 Leonie van Buuren 0752992 13 juni 2012 Project architectuur & techniek 4 semester B

29


Aanzichten

De aanzichten van het totale complex zijn afgedrukt op 1:1000. De aanzichten van het kantoor pand zijn te zien op een schaal van 1:100.


ABTB-gebouw

Aanzicht Oost

Aanzicht West

ABTB-gebouw Bedrijfsverzamel gebouw Aanzichten: noord, oost, zuid west Aanzicht Zuid

Aanzicht Oost

Schaal 1:1000 Leonie van Buuren 0752992 13 juni 2012


Kantoor

ABTB-gebouw Bedrijfsverzamel gebouw Aanzichten West (kantoor) Schaal 1:100 Leonie van Buuren 0752992 13 juni 2012 Project architectuur & techniek 4 semester B

33

ABTB-gebouw Bedrijfsverzamel gebouw Aanzichten Oost (kantoor) Schaal 1:100 Leonie van Buuren 0752992 13 juni 2012


Aanzicht Zuid

Aanzicht Noord

ABTB-gebouw Bedrijfsverzamel gebouw Aanzichten Zuid en Noord (kantoor) Schaal 1:100 Leonie van Buuren 0752992 13 juni 2012 Project architectuur & techniek 4 semester B

35


Bouwfysica

Geluid Vanaf de begane grond is een grote, open ruimte met een hoog atrium. Dit levert een akoestische uitdaging op, onder andere met de nagalmtijd. Om dit op te lossen zijn er verschillende opties. Men kan aan geluidabsorberende platen aan het plafond hangen of aan de gevels. De gevels van het ABTBgebouw zijn van glas met stalen stroken eroverheen, wanneer hier platen aan worden gehangen, zal het open en transparante gevelbeeld verdwenen zijn. Het plafond is ook geen optie, dit komt omdat er een groot atrium in het gebouw aanwezig is. Het atrium wordt ter hoogte van het dak afgesloten met een glazen dak. De laatste optie die dan overblijft om het akoestische probleem om te lossen, is het verwerken in de vloer. Het principe werkt als volgt. Op de ondervloer is een systeemvloer geplaatst met een luchtspouw en geluidabsorberend materiaal. De systeemvloer bestaat uit nieuw ontwikkelde ‘akoestische tegels’, met een speciale structuur die het geluid opvangt en opsluit. Poly Products heeft deze steen ontwikkeld in opdracht van het Scheepvaartsmuseum te Amsterdam.

De leidingen voor de verscheidende installaties zijn verwerkt in het verlaagd plafond, zodat deze aan het zicht onttrokken zijn.

Zonwering De gevels van het ABTB-gebouw bestaan uit glas met stalen stroken. Door het glas komt veel direct zonlicht binnen. In een ruimte met als functie kantoor, is dit niet altijd handig en fijn. Om het zonlicht en de warmte die de zon afgeeft te weren, is er aan de binnenzijde van de gevel zonwering toegepast. De zonwering valt tussen de stroken door, zodat de stroken die dienen als kast, niet worden afgesloten wanneer de zonwering in gebruik is. De zonwering is uit het zicht verwerkt, doordat deze in het verlaagd plafond is geplaatst.

Afb. 16 Opbouw akoestische tegelvloer

Ventilatie De luchtcirculatie in het kantoor gedeelte van het ABTB-gebouw is in het verlaagd plafond van het vertrek verwerkt. In het ontwerp is rekening gehouden met de buizen die hiermee gepaard zijn, door een verlaagd plafond toe te passen van 400 mm. De installateur heeft hierdoor de ruimte gekregen die hij nodig heeft.

Koeling en verwarming Een aangename temperatuur in een kantoor is bevorderend voor de productiviteit van de werknemer. Daarom is er voor gekozen om de koeling zelf te regelen. De koeling wordt geregeld door het koelplafond, die in elk vertrek te bedienen is. De verwarming wordt centraal geregeld. Er wordt gebruik gemaakt van vloerverwarming. Hierdoor zijn er geen losse radiatoren meer in het vertrek die staan voor de glazen gevel en die niet onderbroken worden door de stroken.

Afb. 17 Koelelement in systeemplafond

Leidingen 37 Project architectuur & techniek 4 semester B

Techniek

In dit verslag is het kantoor van het ABTB-gebouw gedetailleerd uitgewerkt. Dit geldt ook voor de techniek van het pand. Op de volgende pagina is een technische doorsnede te zien. Deze doorsnede is in de dwarsrichting van het gebouw genomen. In deze technische doorsnede zijn de uitgewerkte details aangegeven. Detail 1: De aansluiting met het maaiveld. De stroken die over het gebouw lopen, lopen door tot op het maaiveld. De begane grond vloer is aan de bovenzijde geïsoleerd, aan de onderkant van het gebouw was het onmogelijk door de dikke laag beton onder het gebouw. De tegels die zijn gebruikt, zijn speciale akoestische tegels. De kolommen op de begane grond zijn ingepakt met minerale wol van 100 mm dik en afgewerkt met een laag stucwerk van 12 mm. Detail 2: Strook De stroken zijn gemaakt van Cor-Ten staal. De stroken zijn gescheiden van elkaar aan de binnenzijde en aan de buitenzijde. Wanneer deze uit een stuk waren gemaakt, zou er een enorme koudebrug ontstaan. De vliesgevel loopt in een stuk door over de hele gevel. Omdat het niet nodig is om glas tussen de stroken te plaatsen, is er op deze plekken gekozen voor een gesloten gevelpaneel. Detail 3: Verdiepingsvloer De verdiepingsvloer is gemaakt van beton. Er is een verlaagd plafond toegepast voor de leidingen en de luchtkanalen. Aan de bovenzijde van de vloer ligt een cementafdekvloer en tegels.

Afb. 18 Casco Oost

Detail 4: Aansluiting plat dak en gevel De stroken lopen door tot over de dakrand, waardoor de dakrand niet meer opvalt. Het constructieve deel van het dak bestaat wederom uit beton. Met daarop een laag isolatie (200 mm) op afschot, 16 mm per m. Detail 5: Aansluiting plat dak met dak vide De vide in het kantoorgebouw is aan de bovenzijde afgesloten met een glazen dak. De zichtbare zijkant van deze dakconstructie is afgewerkt met een gipskartonplaat met stucwerk. Detail 6: Balustrade De balustrade van de vide is gemaakt van staal en glas. In de bijlage zijn de details (1:5) opgenomen, net als de technische doorsnede op een schaal 1:50. Afb. 19 Casco West

Techniek stroken De stroken aan de buitenzijde van het gebouw blijven staan door een stalen constructie. Deze constructie is voor de zuidgevel in dit verslag toegevoegd.


ABTB-gebouw Bedrijfsverzamel gebouw Technische doorsnede Schaal 1:100 Leonie van Buuren 0752992 13 juni 2012 Project architectuur & techniek 4 semester B

39

ABTB-gebouw Bedrijfsverzamel gebouw Constructie stroken - Westgevel Schaal 1:100 Leonie van Buuren 0752992 13 juni 2012


ABTB-gebouw Bedrijfsverzamel gebouw Westgevel - open en gesloten vlakken Schaal 1:100 Leonie van Buuren 0752992 13 juni 2012 Project architectuur & techniek 4 semester B

41

3D beelden - Exterieur

Afb. 20 Gevelbeeld van bovenaf


Afb. 21 Gevelbeeld van bovenaf

Afb. 22 Gevelbeeld noordkant

Afb. 23 Hoofdingang


3D beelden - interieur

Afb. 24 Entree met receptie


Afb. 25 Kantoor begane grond hal

Afb. 26 Kantoor vide 1e verdieping


Afb. 27 Kantoor 18 mw


Afb. 28 Kantoor 33 m2



Nawoord

Het S4-project is nu afgelopen. Een half jaar heb ik hieraan gewerkt, meestal met veel plezier. Herbestemmen vind ik een leuke uitdaging. Om nieuw leven te blazen in een bestaand, en in dit geval erg vervallen, gebouw. Ook vind ik de functie, een bedrijfsverzamelgebouw, een leuke functie om uit de werken. Al snel kreeg ik greep over hoe het gebouw moest functioneren. En al snel had ik een idee hoe mijn gebouw eruit moest gaan zien. Echter, ik heb veel tijd en energie moeten steken om echt greep op het gebouw te krijgen. En gaandeweg verloor ik af en toe ook nog het overzicht. Dit kwam de door grootte van het gebouw en de technische uitwerking hiervan. Ik heb erg gestoeid met het volume van het gebouw. Enerzijds moet het beslotenheid bieden voor de individuele ondernemer, maar ook de ruimte om te verbinden en te ontmoeten. Om te beginnen met de techniek vond ik erg lastig, vooral hoe verschillende bouwelementen met elkaar verbonden moeten worden. Maar eenmaal op weg, ging het beter en vond ik het ook nog leuk worden. Herbestemmen vind ik een leuke opgave. In mijn huidige woonstad, Heerlen, staan veel gebouwen leeg. Als ik door de stad loop en deze gebouwen aan mij voorbij gaan, denk ik vaak: ‘Wat zonde om deze gebouwen zo te laten verpieteren. Wat zou men eraan kunnen doen om deze gebouwen nieuw leven in te blazen en ze weer bruikbaar te maken voor de mensen in de omgeving. Wat zou ik ermee kunnen?’. Doordat ik zelf ervaar hoe het is om vele leegstaande gebouwen te zien, werd ik geinspireerd om het ABTB-gebouw in Doetinchem onder handen te nemen. En er weer een mooi en bruikbaar gebouw van te maken. Gelukkig is het beeld dat ik had over herbestemmen behouden gebleven. Het lijkt mij leuk om dit in de toekomst te kunnen doen.



Bijlagen

Technische doorsnede kantoor 1:50

Details

uit de technische doorsnede 1:5


ABTB-gebouw

Bedrijfsverzamelgebouw Technische doorsnede kantoor Schaal 1:50 Leonie van Buuren 0752992 13 juni 2012

Detail 1. Aansluiting maaiveld

Detail 2. Strook

ABTB-gebouw

Bedrijfsverzamelgebouw Detail 1 en 2 Schaal 1:5 Leonie van Buuren 0752992 13 juni 2012

Detail 3. Verdiepingsvloer

Detail 4. Plat dak

ABTB-gebouw


Detail 5. Plat dak vide

Detail 6. Balustrade vide

ABTB-gebouw


Kansenboek Doetinchem ABTB-gebouw. Bedrijfsverzamelgebouw

Recommend Documents