JP van den Bent stichting:

en n o dW n a l Sal n haar s e er d u ho k e e st

JP van den Bent stichting: ‘Geen convenanten, maar praktijkgerichte oplossingen’

Samenwerking

‘Deelname in het Kulturhus is meer dan alleen het delen van de kosten’

Bakkerijwinkel Eindelijk kan Mariënheem geld uitgeven in eigen dorp

Column

Steekhouders ‘We maken een themanummer waarin de relatie met onze ‘stakeholders’ wordt belicht. Dus wellicht kun jij een column wijden aan dit fenomeen’. Met die woorden van Ed Penninks in mijn achterhoofd verlaat ik in september de redactievergadering bij SallandWonen. Normaal gesproken laat ik het onderwerp altijd even bezinken om inspiratie op te doen, maar het woord ‘stakeholders’ blijft me door het hoofd spoken. Het komt waarschijnlijk omdat het Engels is. Normaliter heb ik geen enkele moeite met de Engelse taal – integendeel, ik vind dat sommige uitdrukkingen veel beter klinken in het Engels (en ja, zelfs in het Duits), dan in het Nederlands – maar nu ligt het even anders. Er moet toch een Nederlands alternatief zijn voor ‘stakeholder’. In een soort massahysterie om de veramerikanisering in onze taal tegen te gaan, duikt nu te pas en te onpas het woord ‘steekhouder’ op. Hoewel mijn leraar Engels al in de eerste les verklaarde dat je niet alles 1 op 1 kon en mocht vertalen, klinkt dit nog niet zo slecht. Als je er wat langer tegenaan kijkt, klopt het woord eigenlijk wel. En dat ik degene ben die er nu iets over mag schrijven, is niet meer dan logisch, want ik ben jarenlang steekhouder (bij de carnaval…) geweest. Goed, steekhouders, wat wordt er nu eigenlijk mee bedoeld? Vrij vertaald word je zo genoemd als je als bedrijf of organisatie van

(2)

Beleven Magazine SallandWonen

belang bent voor een ander(e) bedrijf of organisatie. Dat je elkaar nodig hebt om bepaalde zaken te realiseren. Vaak is het dus tweerichtingsverkeer. In het geval van SallandWonen zijn organisaties als de Parabool, Landstede en de JP van den Bent stichting afhankelijk van een partij als SallandWonen die wil (ver) bouwen. En SallandWonen heeft bewoners en/of participanten nodig om een project als geslaagd te kunnen bestempelen. Wat me bevalt aan het woord ‘steekhouder’, is dat het min of meer verwijst naar het woord ‘steekhoudend’ zoals in ‘steekhoudende argumenten’. Oftewel: je hebt argumenten nodig die hout snijden. Argumenten die elkaar overtuigen van de noodzaak om met elkaar in zee te gaan. Dat het allemaal niet vanzelfsprekend is dat je bij elkaar op de stoep staat. Als je dan daadwerkelijk iets met elkaar begint, krijgt de relatie meteen een goede start. In dit themanummer van (be)leven zie je daarvan diverse aansprekende voorbeelden voorbij komen. En dan kun je toch niet anders concluderen dan dat SallandWonen een belangrijke rol speelt om de leefbaarheid op het platteland op peil te houden. Het is te hopen dat ook de nieuwe regering dat gaat inzien. ‘Want’, zo zei directeur-bestuurder Ed Penninks bij het open huis van het vernieuwde Kulturhus, ‘Het lijkt wel of de corporaties momenteel de pinautomaat van Den Haag zijn.’

Reageren? Wit u reageren op de colomn van Rudi Buitenkamp? Stuur dan een e-mail t.a.v. Rudi Buitenkamp naar: [email protected]

Inhoud jaargang 5, oktober 2012

1 + 1 = 3 in het vernieuwde Kulturhus van Raalte ................ 4 Toeval of niet, maar het open huis van het vernieuwde Kulturhus vond plaats op de ‘dag van de duurzaamheid’.....

Landstede en SallandWonen schrijven samen mooie verhalen ........................................................ 6 De plannen voor een campus in Raalte waar sport en cultuur elkaar in goede harmonie ontmoeten, lijkt vooralsnog van de baan.....

Tweede leven voor kantoormeubilair SallandWonen .......... 10 Er was al langer een band tussen SallandWonen en Carmel College Salland. Leerlingen van de scholengemeenschap kregen de kans om zichzelf in een voormalige huurwoning in Raalte te bekwamen in het schilderen en andere onderhoudswerkzaamheden.....

Plaatselijk Belang Broekland wil meer huurwoningen ........ 12 Luc Alferink doet rustig zijn verhaal, maar uit zijn relaas blijkt al snel dat de verhouding tussen het aanbod van en de vraag naar huurwoningen in Broekland behoorlijk scheef is gegroeid.....

De mooiste tuintjes liggen aan de Oude Molenweg in Raalte ............................................. 18 Wie van tuinen houdt, kreeg de laatste zomers tijdens ‘Struinen langs tuinen’ een uniek kijkje bij diverse particuliere tuinen in de gemeente Raalte.....

Ons internet www.sallandwonen.nl

Vragen?

Bezoekt u ook eens onze website. Hier vindt u, naast alle informatie van SallandWonen, ons huur- en koopaanbod.

Mail uw vraag naar: [email protected]


(3)

Het vernieuwde Kulturhus: een Toeval of niet, maar het open huis van het vernieuwde Kulturhus vond plaats op de ‘dag van de duurzaamheid’. Toepasselijk was het in ieder geval wel, want diverse partners in het gebouw repten tijdens de heropening over duurzame relaties. ‘SallandWonen heeft een impuls gegeven aan het Kulturhus door nieuwe verbanden en clustering te stimuleren. Die samenwerking is goed, want deelnemen in het Kulturhus is meer dan het delen van de kosten’, vatte wethouder Gosse Hiemstra het samen.

(4)


De meest zichtbare verandering in het Kulturhus is de verhuizing van de bibliotheek van de bovenverdieping naar de begane grond. ‘We konden ons het aantal vierkante meters niet meer permitteren en qua bereikbaarheid is de begane grond gewoon veel handiger. We zijn bijzonder blij met het resultaat. Het is veel gezelliger geworden, het straalt meer samenwerking uit en het geeft ons de kans om de ideale bibliotheekformule verder door te voeren’, aldus Frederique Westra, directeur van Bibliotheek Raalte die de complimenten overbracht aan SallandWonen. ‘De corporatie

toonde zich bereid om te investeren in de ver- en aanbouw en gaf ons een flexibel contract. Ik wil SallandWonen bedanken voor haar lef.’ Op de begane grond is de Parabool een vertrouwd gezicht gebleven. Clustermanager Dagbesteding/Werken Cor Janssen erkende dat hij in het begin nog wel enige scepsis had. ‘De herindeling riep veel vragen op, maar gaandeweg werden we steeds enthousiaster. Het biedt mogelijkheden om de zintuigen van de bezoekers te prikkelen. Het Kulturhus is het bruisende middelpunt van het Raalter centrum. We zijn dik tevreden

zintuigenprikkelende ervaring! met het resultaat, vooral ook voor onze cliënten, want hun belang blijft voorop staan.’ Ook vanaf het begin (2005) aanwezig is Landstede, momenteel met zowel het Vrijwilligerspunt Raalte als met de Infoshop waar informatie wordt verstrekt over het cursusaanbod, de inzet van studenten en de sport- en speluitleen. Folkert Hilarides is een enthousiast pleitbezorger van verdere samenwerking tussen de partijen in het vernieuwde Kulturhus. ‘Als Vrijwilligerspunt hebben we zelf vanaf dag 1 geprofiteerd van de samenwerking in het pand.’ Op de begane grond heeft ook

nieuwkomer Wereldwinkel Raalte een plek gekregen. Tot grote tevredenheid van voorzitter Kees van Wezenbeek. ‘Zeven jaar na de oprichting hebben we de kans gekregen om ons in het hart van Raalte te vestigen. Het was geworstel om een plek te creëren, maar het is gelukt. We hebben een hele vooruitgang geboekt.’ Tijdens het open huis op 10 oktober namen vele Raaltenaren de gelegenheid om het vernieuwde Kulturhus te bekijken. Niet alleen de begane grond, maar ook een niveau lager waar Pop Rock Factory de plaats heeft ingenomen van RTV Raalte. De vijf partners kunnen binnenkort

versterking verwachten, want directeur-bestuurder Ed Penninks van SallandWonen maakte en passant bekend dat er ‘iets gaat komen op het gebied van reizen. We moeten voortdurend bezig zijn om het Kulturhus vorm en inhoud te geven en het exploitabel te maken.’

Online tip! De vernieuwde website: www.kulturhusraalte.nl


(5)

Landstede Salland en SallandWonen weten elkaar geregeld te vinden

Partners

tot in de lengte van dagen

De plannen voor een campus in Raalte waar sport en cultuur elkaar in goede harmonie ontmoeten, lijken vooralsnog van de baan. Ondanks dat er dus niet hoeft te worden gebouwd, blijft SallandWonen toch als gesprekspartner deelnemen in de stuurgroep. Dit is volgens directeur Yvonne van der Heijden van Landstede Salland illustratief voor de waarde die de corporatie toekent aan maatschappelijk betrokken ondernemen. ‘SallandWonen is bereid om meer te doen dan alleen de steentjes.’ Met andere woorden: de corporatie kan als bouwheer optreden, maar is daarnaast

(6)


zeker bereid om te participeren in allerlei overlegorganen om samen met partners tot een goed resultaat te komen. Mooie voorbeelden zijn wat Yvonne betreft het Kulturhus en recentelijk het woonzorgcomplex Schuilenburg, beiden in Raalte. In het laatste project was Landstede geen partij van het eerste uur, maar is ze later alsnog in beeld gekomen. Dit houdt verband met de invulling van de begane grond van het woonzorgcomplex. ‘Er zijn plannen voor een leuke koffiehoek waar je een lekker kopje koffie kunt krijgen. De bedoeling is dat zowel bewoners als omwonenden als het zakenleven de weg naar Schuilenburg weet

te vinden. Ook wordt er gekeken naar de mogelijkheid om een kleine buurtsuper te creëren waar men terecht kan voor de vergeten boodschappen. Momenteel wordt een haalbaarheidsonderzoek uitgevoerd door Landstede Welzijn. Als deze invulling doorgaat, biedt het veel kansen voor onze studenten van de richting detailhandel. Kijk, zo hebben we het graag. We willen het liefst zo breed mogelijk, met al onze afdelingen (MBO, Welzijn en volwasseneneducatie), betrokken zijn.’

Schuilenburg Landstede is SallandWonen en

zeker ook de andere partners: Zorggroep Raalte, de Parabool en Stichting WI-RA, dankbaar dat er ruimte wordt geboden aan een eventuele invulling met Landstede-studenten. ‘De jongeren worden erg enthousiast als ze hun vaardigheden in de praktijk kunnen leren’, aldus Yvonne die graag met verschillende partners samenwerkt. En nog mooier is het als al die partijen in één project samenkomen, zoals bij het appartementencomplex Schouwenhage in Raalte. ‘De vraag was daar hoe SallandWonen en Zorggroep Raalte de appartementen aantrekkelijk kunnen houden voor (toekomstige) bewoners. Dan

moet je denken in de richting van Domotica en andere vormen van automatisering, maar ook aan de inzet van vrijwilligers voor het contact met de ouderen. Wij kunnen daar wellicht een rol spelen met onze ICT-studenten en in de opleiding van de vrijwilligers.’ Uit het vorenstaande kan worden afgeleid dat er sprake is van een jarenlange en warme band tussen Landstede Salland en SallandWonen. ‘Zolang we bereid zijn om buiten onze eigen belevingswereld te stappen, is er veel mogelijk. Dat is een mooie les van het project Schuilenburg. Of we ideeën hebben voor een vervolg? Nou, wat mij betreft, kunnen we nog eens praten of

studenten van Landstede een rol kunnen spelen in Het Groene Huis. Eén ding is zeker: naar mijn idee blijven we tot in de lengte van dagen partners. Ook al wordt er af en toe best een kritische noot geplaatst, want aan mooie verhalen alleen heb je ook niets.’

Belangstelling? Heeft u belangstelling voor een bezoek aan Het Groene Huis? Maak dan een afspraak met Sirima Weststrate van SallandWonen.


(7)

Bakkerijwinkel van de Parabool trekpleister van multifunctionele ruimte

Mariënheem heeft haar centraal ontmoetingspunt Het is een gegeven dat je voorzieningen nodig hebt om de leefbaarheid in een kleine kern op peil te houden. Geen wonder dus dat ze in Mariënheem reikhalzend hebben uitgekeken naar de komst van de bakkerijwinkel van de Parabool. Begin oktober was het moment aangebroken dat de inwoners voor het eerst een brood en/of andere kleine boodschappen konden

(8)


halen. ‘Eindelijk kunnen we geld uitgeven in ons eigen dorp’, stelde voorzitter Harry Kleverkamp van Plaatselijk Belang Mariënheem tijdens de officiële opening. ‘Laatst sprak ik namelijk een meneer bij de pinautomaat en hij zei: ‘Ie kunt hier wel geld krieg’n, moar ie kunt ’t hier niet uutgev’n’. Logischerwijs waren er veel blije gezichten tijdens

de officiële opening. Want De Veenhorst, het lokale wooncomplex voor ouderen, heeft een mooie, nieuwe invulling gekregen. Eerder hadden er zich al een kapper en een fysiotherapiepraktijk gevestigd, maar de bakkerijwinkel van de Parabool is natuurlijk de grote trekpleister, ‘Mariënheem is blij en trots dat we weer een buurtwinkel hebben, maar net zo belangrijk is de functie van

ontmoetingspunt. Tijdens de dorpstafel (gesprekken met dorpsgenoten) is heel duidelijk gebleken dat er behoefte is aan een ontmoetingsruimte voor overdag’, aldus Kleverkamp. In eerste instantie was het de bedoeling om de buurtwinkel te realiseren in de voormalige supermarkt van Westendorp. Toen dit geen haalbare kaart bleek te zijn, kwam De Veenhorst in beeld. ‘Vanaf

dat moment is SallandWonen voortvarend aan de slag gegaan met de ontwikkeling van woonzorgcomplex tot multifunctionele ruimte. En heeft ze haar best gedaan om de Parabool binnen te halen voor Mariënheem. Hiervoor verdient de corporatie een grote pluim.’ Directeur-bestuurder Ed Penninks van SallandWonen toonde zich verheugd ‘het verschil te kunnen maken’,

maar benadrukte wel dat het alleen kon slagen dankzij de samenwerking met diverse partners. Jan Besten, directeur van de Parabool, memoreerde dat ze zichzelf wel enige tijdsdruk hadden opgelegd. ‘De opzet was wel heel duidelijk om ruim voor de decembermaand klaar te zijn. Nu is Mariënheem tijdens de feestdagen in ieder geval verzekerd van iets lekkers.


(9)

SallandWonen schenkt meubilair aan scholengemeenschap

Servicepunt Carmel College: de tijd van winkeltje spelen is voorbij Er was al langer een band tussen SallandWonen en Carmel College Salland. Leerlingen van de scholengemeenschap kregen de kans om zichzelf in een voormalige huurwoning in Raalte te bekwamen in het schilderen en andere onderhoudswerkzaamheden. Sinds kort is de band nog verder aangehaald, want met meubilair uit het voormalige pand van SallandWonen, kon op school een heus Servicepunt worden ingericht. ‘Het draait als een gewoon bedrijf. De tijd van winkeltje spelen is voorbij’, aldus Harry Veltman, docent handel en verkoop voor het MBO. Het gaat misschien te ver om te spreken van een revolutie, maar volgens Veltman werkt Carmel College Salland met het servicepunt mee aan een fraai staaltje onderwijsvernieuwing. ‘Ik kreeg van de directie het verzoek om te kijken naar de mogelijkheden voor een Servicepunt op school’, vertelt de leerkracht. Aan enthousiasme

(10)


geen gebrek, maar met een dergelijk plan stuit je in onderwijsland al gauw weer op financiële barricades. ‘Toen werd ik getipt door een middenstander uit Raalte. SallandWonen zou in het voormalige kantoorpand aan de Kerkstraat nog allerlei meubilair hebben staan. We mochten het allemaal meenemen en echt alles is te gebruiken. Van bureaus tot stoelen en van kasten tot de vroegere balie die nu als receptie is ingericht.’

Klap met de hamer Het Servicepunt is intern gericht en moet als eerste aanspreekpunt gaan fungeren voor leerkrachten die een bestelling willen plaatsen. Dat betekent dus dat de leerlingen zich gaan bezighouden met zaken als in- en verkoop, receptie en administratie, magazijnbeheer, bezorging en onderhoud. Ook wordt vanuit het Servicepunt het sleutelbeheer en de gevonden voorwerpen geregeld. ‘Het is de bedoeling dat elke leerperiode een groep van zo’n 30 leerlingen

actief is en iedere morgen is er overleg om het werk te verdelen. De vrijheid gaat heel ver, maar uiteindelijk ben ik wel degene die de klap met de hamer geeft. Ja, ze zullen ook meneer blijven zeggen en geen Harry’, lacht Veltman die benadrukt dat het Servicepunt niet voor iedereen toegankelijk is. ‘De klanten worden geholpen aan de balie. Achter de balie zijn alleen de werknemers te vinden oftewel de leerlingen uit de groep die op dat moment verantwoordelijk is voor het Servicepunt. In een gewoon bedrijf loopt ook niet iedereen overal in en uit. De derdejaars VMBO-leerlingen worden verantwoordelijk voor het reilen en zeilen van het Servicepunt. ‘We willen ze daarmee beter voorbereiden op de hogere eisen tijdens een stage. Ze vinden het hartstikke leuk en spannend, maar ze moeten wel beseffen dat ze in de uren bij het Servicepunt eigenlijk niet op school zijn. Tijdens de pauze komen ze ook niet op het schoolplein. We zijn met alle medewerkers te vinden in de kantine.’

Bewoners Overkempe stralen bij beauty-avond Stralende gezichten. Dat is de kortste, maar ook de beste samenvatting van de beauty-avond die medewerkers van SallandWonen hebben gehouden voor 12 bewoners van woonwerkgemeenschap Overkempe in Olst. De bewoners werden de gehele avond in de watten gelegd met gezichtsmaskers, nagellak, oogschaduw en leuke knipjes in de haren. Als klap op de vuurpijl kregen ze aan het eind van de verwensessie nog een leuke ketting, gesponsord door ‘Just for You’ in Raalte. De beauty-avond was de derde afspraak die voortvloeit uit de Meet & Match in de gemeente OlstWijhe. Op deze bijeenkomst, waarvan SallandWonen één van de initiatiefnemers is, worden vraag en aanbod rond vrijwilligerswerk bij elkaar gebracht. Bedrijven tonen hun maatschappelijke betrokkenheid door vrijwilligersorganisaties uit de brand te helpen. Het gaat niet om geld, maar om kennis, toegang tot netwerken, materiaal, faciliteiten, creativiteit en gewoon handjes om het een en ander voor elkaar te krijgen. De organisaties stellen er wel iets tegenover. In het geval van de beauty-avond voor Overkempe kregen de medewerkers van SallandWonen een high tea aangeboden. Dat betekende een lekker slot aan een enerverende en zeer geslaagde avond!

40-jarig jubileum Timmermansstraat Nieuw Heeten Dat een straat 40 jaar bestaat, is misschien niet zo heel spannend. Dat de bewoners dit moment aangrijpen voor een gezamenlijk feest mag wel bijzonder worden genoemd. Het is een mooi stukje gemeenschapszin dat de bewoners van de Timmermansstraat in Nieuw Heeten hebben getoond en reden voor SallandWonen om dit met een sponsorbedrag te ondersteunen. De bewoners hebben het 40-jarig bestaan gevierd met een boerenbruiloft en hebben het als een geweldig feest ervaren.

Goede ventilatie is noodzakelijk voor uw eigen gezondheid! Goed ventileren via een klepraam, ventilatieroosters of een ventilatiesysteem is noodzakelijk voor uw gezondheid, maar het gebeurt vaak onvoldoende. Eén op de tien woningen heeft schimmel, bijna de helft bevat tabaksrook en in veel huizen is binnen meer fijnstof aanwezig dan buiten. Actieve ventilatie moet en kan beter! Goed ventileren doe je 24 uur per dag. Dat betekent dus dat de ventilatievoorzieningen in de woning altijd open moeten zijn. Deze voorzieningen zorgen voor een voortdurende zwakke luchtstroom waardoor de

vervuilde lucht de woning uit kan en verse lucht de woning instroomt. Naast ventileren is het goed om je woning van tijd tot tijd te luchten: zet ramen en deuren zo’n 20 minuten open. In korte tijd raak je dan veel vocht en schadelijke stoffen kwijt. Ventilatie kost wel wat energie, maar is geen verspilling: het is hard nodig voor je gezondheid. Schadelijke stoffen in je woning zijn nooit helemaal te voorkomen, maar je kunt de concentraties wel verlagen en dat zorgt voor minder gezondheidsrisico’s. Ongezonde lucht in huis versterkt allergieën, luchtwegproblemen en irritatie van slijmvliezen, zeker bij ouderen of mensen die al ziek zijn.

De gouden tip! Te zuinig stoken kan problemen veroorzaken. Laat de temperatuur in huis daarom nooit onder de 15 graden Celsius komen. Duidelijkheid over ventilatie in je woning? Doe de ventilatietoets op: www.woonbond.nl. Weten of je veilig en gezond woont? Doe de test via www.vrom.nl/ woonikwelgezond.


(11)

Plaatselijk Belang Broekland wil graag (re)actie van SallandWonen

‘Gemiddelde starter heeft weinig kans op huurmarkt’ Luc Alferink doet rustig zijn verhaal, maar uit zijn relaas blijkt al snel dat de verhouding tussen het aanbod van en de vraag naar huurwoningen in Broekland behoorlijk scheef is gegroeid. ‘We hebben bij SallandWonen duidelijk de wens op tafel gelegd om extra huurwoningen te creëren. Er is een grote groep jongeren, die hier graag wil blijven wonen, maar ze komen niet aan bod op de woningmarkt. Dat is natuurlijk geen goede zaak voor de leefbaarheid van het dorp’, aldus het bestuurslid van Plaatselijk Belang. Door de economische terugslag en de terughoudendheid bij de banken is er voor starters en alleenstaanden minder mogelijkheid om te kopen. Dat betekent dat een grotere groep mensen is aangewezen op de huurmarkt. Maar helaas valt het in Broekland niet mee om een huurwoning te vinden. ‘Ten eerste komt er niet vaak één vrij. Ten tweede is de concurrentie behoorlijk groot. Ten derde bestaat een groot deel van de huurmarkt uit seniorenwoningen. En ten vierde heb je ook nog eens te maken met situaties van hoge urgentie. Het komt er dus op neer dat de gemiddelde starter in de huursector weinig kans heeft. Daardoor zien jongeren zich genoodzaakt om weg te trekken met als gevolg dat ook het verenigingsleven wordt getroffen. Starters en jonge gezinnen zijn vaak juist de motor van het vrijwilligerswerk en van de verenigingen zelf. Ze zijn belangrijk voor het voortbestaan van de school, de BSO (buitenschoolse opvang) en de kinderopvang in Broekland.’ Het probleem is niet uniek voor Broekland, want ook in de andere buurtdorpen van de gemeente Raalte zijn soortgelijke geluiden te horen. Dat was ook reden om gezamenlijk in overleg te gaan met SallandWonen. Met resultaat, want het heeft wel geleid tot een andere visie op het toewijzingsbeleid. ‘Er zijn bepaalde blokken aangewezen waar je in ons geval als starter op de woningmarkt voorrang krijgt als je een sociale binding met Broekland hebt. Het is absoluut een stap in de goede richting, maar de tijd moet uitwijzen of het veel verschil maakt.’

CPO-inventarisatie Aangezien het woningmarktprobleem niet direct is getackled, kijkt het bestuur van PB Broekland ook naar ander mogelijkheden. Eén van de oplossingen is wellicht het Collectief Particulier Opdrachtgeverschap (CPO), waarbij starters zich bundelen en op die manier de kosten voor het bouwen van een koopwoning naar beneden kunnen brengen. ‘Het is de moeite waard om te inventariseren of er behoefte is. En we kunnen eens rondvragen bij alle PB’s in de gemeente Raalte, want er is al wel ervaring opgedaan. De insteek is wel dat we maatwerk willen leveren en daarvoor zal zeker ook overleg met de gemeente Raalte moeten plaatsvinden. SallandWonen is een belangrijke partij voor Plaatselijk Belang Broekland en andersom is dat natuurlijk ook het geval. De vraag is dus hoe het bestuur op dit moment aankijkt tegen het overleg. ‘Er wordt zeker naar ons geluisterd en er is wederzijds respect, maar praktisch gezien levert het nog niet op waar we op hopen. De wijziging in de toewijzing van huurwoningen geeft vertrouwen, maar met ons verzoek om extra huurwoningen zitten we op een dood spoor. We kiezen dus nu eerst voor de route van het CPO en de resultaten zullen we bespreken met zowel de gemeente Raalte als SallandWonen. Maar, laat één ding duidelijk zijn, we zijn niet getrouwd met SallandWonen. Als Plaatselijk Belang hebben we één belang en dat is de leefbaarheid van Broekland.’

(12)



(13)

Hun betoog laat geen ruimte voor twijfel. Lierderholthuis smacht naar een Multifunctionele Accommodatie (MFA). ‘We zijn er zwaar aan toe’, stellen Mea Schutte en René Nijmeijer, bestuursleden van Plaatselijk Belang én van Stichting Dorpshuis Lierderholthuis. In hun streven naar een dorpshuis nieuwe stijl werken ze samen met diverse partners. SallandWonen is onder andere ingeschakeld voor haar specifieke expertise. Gevraagd naar de stand van zaken laten ze weten ‘aardig op streek te zijn’. Er ligt momenteel een concreet bouwplan op tafel. De bedoeling is dat het oude

(14)


dorpshuis wordt opgedoekt en dat er achter café d’Olde Wettering nieuwbouw plaats vindt. Over de motivatie kunnen ze kort zijn. ‘Iedere winter moeten we onszelf weer afvragen of de Kerkehoek het nog weer een winter volhoudt. Maar in wezen stoken we al bijna meer voor buiten dan voor binnen’, aldus het duo dat zich met alle betrokkenen wel wil inspannen voor behoud van een deel (gevel) van de oude Kerkehoek. ‘Het is een mooi gebouw met karakter dat gezichtsbepalend is voor het dorp.’ SallandWonen heeft vijf jaar geleden al een studie laten uitvoeren naar de toekomst van het dorpshuis. Ze concludeerde toen al vrij snel

dat het geen haalbare kaart is om er nog geld in te investeren. De woningcorporatie oordeelde destijds dat ze vooral haar expertise wilde aanbieden bij de zoektocht naar een dorpshuis 2.0. ‘De ervaring die ze heeft op het gebied van Kulturhusen, bouw en installatiewerk past ons heel goed. Wellicht kan SallandWonen ook een bijdrage leveren in de exploitatie, maar daarover moeten we nog verder praten’, aldus de bestuurders die benadrukken dat er desondanks hard wordt gewerkt aan de bouwaanvraag.

CPO-inventarisatie De plannen voor een

Plaatselijk Belang Lierderholthuis blij met expertise van SallandWonen

Lierderholthuis smacht naar Multifunctionele Accommodatie

Multifunctionele Accommodatie (MFA) heeft er voor gezorgd dat PB Lierderholthuis en SallandWonen elkaar vaker dan voorheen hebben opgezocht. ‘We kunnen stellen dat het contact in de afgelopen 2 à 3 jaar sterk is verbeterd. En dat is mede te danken aan het feit dat de corporatie besloten heeft tot een bredere blik. ’Naast de MFA is ook de woonruimteverdeling een belangrijk thema in de gesprekken. ‘Dit agendapunt is op initiatief van de diverse afdelingen van Plaatselijk Belang op de agenda gezet. Ons doel is natuurlijk om de leefbaarheid in de kleine kernen op peil te houden en dus wil je dat de inwoners mogelijkheden krijgen

om in hun eigen dorp te blijven wonen. Het heeft er in ieder geval toe geleid dat urgente gevallen per 1 september jl. weliswaar kunnen reageren op een huurwoning in de kleine dorpen, maar dat ze toch met name in de grotere kernen worden geplaatst. Hierdoor komen de starters in de kernen beter aan bod. Een goede zaak, want we kennen jongeren die graag in Lierderholthuis hadden willen huren, maar door het oude beleid niet aan bod kwamen en noodgedwongen naar elders zijn uitgeweken.’ Qua nieuwbouw lijken er niet zoveel kansen te liggen in Lierderholthuis, maar daar zijn de PB-vertegenwoordigers nog niet helemaal van overtuigd.

Volgens hen is er nog een aantal kavels beschikbaar die eigenlijk waren bestemd voor Zozijn. Schutte en Nijmeijer zouden heel graag zien dat hier huurwoningen worden gebouwd. ‘We weten dat SallandWonen heeft ingezet op een daling in de behoefte aan huurwoningen, maar de crisis heeft er voor gezorgd dat de markt is veranderd. Je merkt steeds meer dat met name starters geen hypotheek meer kunnen krijgen, dus lijkt het noodzakelijk om toch een slag richting de bouw van huurwoningen te maken. Het zou mooi zijn als we iets kunnen doen met starterswoningen, maar ook seniorenwoningen zijn meer dan welkom.’


(15)

Ruud Klarenbeek, directeur-bestuurder van de J.P. van de Bent Stichting (16)


JP van den Bent stichting wil graag spijkers met koppen slaan

‘Geen convenanten, maar praktijkgerichte oplossingen’ In de zorg voor mensen met een verstandelijke beperking stond lange tijd het zogenaamde instituutsdenken centraal. Met andere woorden: ze moesten worden ondergebracht in een gezamenlijk onderkomen waarin zowel wonen als zorg goed waren geregeld. Op zichzelf is daar natuurlijk helemaal niets mis mee. De JP van den Bent stichting durfde het zo’n 15 jaar geleden echter aan om zichzelf de vraag te stellen waarom deze mensen niet in een ‘gewone’ woning kunnen wonen.

beperking. Wonen in één gebouw met daarbij ondersteuning van een zorgaanbieder. Wat wij ons hebben afgevraagd, is waarom die ondersteuning moet worden gekoppeld aan een gezamenlijk gebouw. Hun woning kan toch hetzelfde zijn als die van andere burgers, dus met eigen keuken en wasmachine? We zijn blij dat we in SallandWonen een partner hebben gevonden die bereid is om mee te gaan in deze denkwijze.’

individuele zorg geboden’, aldus de directeur die in dit kader graag benadrukt flexibel te willen opereren. ‘Net als in Wijhe proberen we het tegenwoordig te zoeken in huizen met een lange levensduur. Mochten onze cliënten er niet meer willen c.q. kunnen wonen, dan moet het direct door andere burgers te gebruiken zijn.’ Hoe mooi Klarenbeek de woningen in Wijhe ook vindt, het zal niet leiden tot een blauwdruk die over het hele land kan worden gelegd. ‘We bekijken per situatie wat de beste werkwijze is. Het mooie is dat veel van onze inspanningen op het gebied van wonen en werken ook voortkomen uit (toevallige) ontmoetingen in het land. En dan blijkt vaak dat betrokkenen het veel te ingewikkeld maken, terwijl de oplossing voor het oprapen ligt.’ De JP van den Bent stichting is ervan overtuigd dat de scheiding tussen wonen en zorg in de komende jaren verder wordt doorgetrokken. ‘We staan ervoor open om dit voor de toekomst ook met SallandWonen verder op te pakken.’ Maar de directeur is van mening dat de samenwerking verder gaat dan alleen deze twee partijen. ‘Ik zou graag zien dat de schotten tussen de partijen wegvallen en dat deskundigen uit diverse sectoren elkaar meer opzoeken. Gewoon gericht op de praktijk en met oog voor de lokale situatie zonder dat er allerlei convenanten worden gesloten.’

Blauwdruk

Sindsdien heeft de stichting in het land meerdere projecten gerealiseerd waarbij ontzorgen weliswaar een heel belangrijk aspect is, maar waarbij het vooral draait om het individu. Ze trekt daarin vaak samen op met corporaties. Want, zo verklaart directeur Ruud Klarenbeek, ‘wij hebben geen afdeling huisvesting en we zien daarin voor ons ook geen rol weggelegd’. Zo bestaan er dus ook met SallandWonen warme contacten. Dat heeft onder andere geresulteerd in een mooi nieuwbouwproject met 16 eengezinswoningen in Wijhe waaraan momenteel de laatste hand wordt gelegd. Volgens Klarenbeek is dit project illustratief voor de manier van denken van de JP van den Bent stichting. ‘Iedereen kent wel de traditionele woonvormen voor mensen met een verstandelijke

De filosofie van Klarenbeek en zijn medewerkers is duidelijk: mensen met een verstandelijke beperking hebben recht op een volwaardige plek in de samenleving. ‘In het verleden kon je twee kanten op. De mensen met een intensieve zorgvraag gingen naar een inrichting in het bos en de mensen met een lichte zorgvraag kwamen terecht in een gezinsvervangend tehuis. In beide situaties worden de mensen uit hun sociale context gehaald en wij denken dat dat juist een averechts effect heeft. Juist door onze mensen te ondersteunen in de maatschappij ontstaat er een normale sociale samenhang. Uiteraard wordt wel de juiste


(17)

Bewoners hebben genoten van geheel verzorgd straatfeest

Oude Molenweg! Wie van tuinen houdt, kreeg de laatste zomers tijdens de Open Tuinendagen van Groei & Bloei afdeling Salland een uniek kijkje bij diverse particuliere tuinen in de gemeente Raalte. Wellicht is het een idee om in de zomer van 2013 eens aan te kloppen bij een bewoner van de Oude Molenweg in Raalte. Deze straat is onlangs namelijk uitgeroepen tot de mooiste tuinenstraat van SallandWonen. Met deze actie, die de fraaie titel ‘De bloemetjes buiten zetten’ heeft meegekregen, wil SallandWonen aandacht vragen voor het tuinonderhoud. Uit diverse contacten met de huurders is namelijk gebleken dat gebrekkig of geen tuinonderhoud één van de grootste ergernissen is. Naast de actie zijn medewerkers van

de corporatie daarom begonnen om huurders aan te spreken en eventueel aan te schrijven. Gelukkig is het dit jaar nog niet nodig geweest om de vaste hovenier in te schakelen. Natuurlijk hadden de medewerkers van tevoren gehoopt op een goede belangstelling voor de actie ‘De bloemetjes buiten zetten’ en ze werden gelukkig op hun wenken bediend. Maar liefst negen straten meldden zich aan voor de verkiezing tot mooiste tuinenstraat van SallandWonen. In augustus zijn deze straten bezocht door twee medewerkers en door twee leden van Groei & Bloei afdeling Salland. De jury was unaniem van mening dat de Oude Molenweg de eerste prijs diende te krijgen. ‘We kwamen tot dit besluit door de creativiteit en diversiteit van de

tuinen, een leuke variatie van allerlei planten en een verzorgde aanblik. Ook konden we zien dat er veel tijd was besteed aan het onderhoud van deze prachtige voortuinen’, aldus het juryrapport. Het predicaat ‘goed onderhoud’ was zeker ook van toepassing op de Timmermansstraat in Nieuw Heeten en de Willem de Zwijgerlaan in Wijhe. Zij eindigden op een gedeelde tweede plaats. De bewoners van alle deelnemende woningen in de top 3 kregen eenmalig het lijfblad van Groei & Bloei aangeboden. De winnaars van de Oude Molenweg deden zich tegoed aan een geheel verzorgd straatfeest inclusief barbecue. Een mooie afsluiting van de actie ‘De bloemetjes buiten zetten’. Of er volgend jaar een vervolg komt, is op dit moment nog niet bekend.

Groei & Bloei afdeling Salland: ‘Een heel erg leuk initiatief’ ‘Wij staan zeker open voor een vervolg. Het was bijzonder leuk om te doen.’ Mocht er bij SallandWonen al enige schroom bestaan om Groei & Bloei afdeling Salland volgend jaar opnieuw te vragen voor de jurering van de mooiste tuinenstraat, dan is dat volgens bestuursleden Geert Borgonje en Jeanine van der Linde dus niet nodig. Samen met twee medewerkers van de corporatie trokken ze op twee middagen met hoge temperaturen door de 9 deelnemende straten. Volgens SallandWonen was dit aantal een onverwacht goed resultaat. De bestuursleden van Groei & Bloei hadden echter meer verwacht en daar herken je de tuinenliefhebber. Over het resultaat van de rondgang zijn ze tevreden. ‘Natuurlijk heb je altijd dissonanten, maar over het algemeen hebben we mooie dingen gezien. Er zaten ook een paar leuke vondsten bij. Mensen die creatief zijn geweest, zoals bijvoorbeeld een hoekwoning aan de Oude Molenweg, de winnende straat. We bleven hier kijken. Vaak is de tuin van een hoekwoning niets aan, maar het was heel open aangelegd met veel water. Een inspiratie voor anderen’, aldus Jeanine en Geert die wel mogelijkheden zien voor groei in het aantal deelnemers bij een eventueel vervolg. ‘Tijdens de rondgang zijn we door een paar straten met fraaie tuinen gekomen die zich helaas niet hadden opgegeven.’

(18)


Feestje is voor herhaling vatbaar Het ging in eerste instantie om de tuinen, maar bewoner Joke Kieftenbeld ziet meerdere voordelen van het feit dat ze de Oude Molenweg heeft opgegeven voor de tuinenactie. In ieder geval heeft de winst in de verkiezing een leuk straatfeest met barbecue opgeleverd. ‘En daar krijg je een goede kans om elkaar beter te leren kennen. Sommigen mensen groet je wel, maar je kent ze amper. Tijdens de barbecue vonden we eigenlijk allemaal dat het initiatief voor herhaling vatbaar is. Al gunnen we de prijs volgend jaar zeker aan een andere straat, ha ha.’

Huurders spreken waardering uit voor koffiegesprekken

SallandWonen is op de goede weg ‘SallandWonen is er op vooruit gegaan’. Dat was één van de aardige conclusies uit het evaluatierapport dat een projectgroep van SallandWonen heeft opgesteld naar aanleiding van de koffiegesprekken met huurders. Over het algemeen is er tevredenheid over het contact met de corporatie: er is minder afstand tot de huurder, medewerkers zijn klantvriendelijk en de corporatie is goed bereikbaar. In totaal zijn er dit voorjaar 64 koffiegesprekken gevoerd met huurders in de dorpen Heeten, Heino, Laag Zuthem, Lierderholthuis, Mariënheem en Nieuw Heeten (gemeente Raalte) en Olst, Wijhe, Boskamp, Wesepe en Den Nul (gemeente Olst-Wijhe). Een prima initiatief, vonden de huurders, maar zeker ook de medewerkers van SallandWonen. ‘98 Procent van onze medewerkers oordeelde dat ze het als bijzonder positief hebben ervaren. Dat ze – ook de medewerker financiën of personeelszaken – weer even weten wat er leeft en speelt bij de huurders. En dat is nu net

waar het om draait’, aldus Aukje Kooistra, manager wonen bij SallandWonen. De koffiegesprekken waren voor de corporatie een belangrijke toets om te kijken of ze met het nieuwe ondernemingsplan (tot 2016) de juiste weg is ingeslagen. De vier geformuleerde speerpunten (klantgedreven, duurzame voorraad, vitale kernen

en bedrijfsmatige organisatie) zijn in ieder geval goed geland bij de huurders. Het mooie is dat een grote groep tijdens de koffie duidelijk aangaf waar verbetering te behalen is, want daarmee moeten we als verhuurder aan de slag. Sommige punten zullen in 2013 in concrete acties worden vertaald en daar komen we in het volgende nummer van (Be)leven op terug.

Opmerkingen! Behandeling van vragen en verzoeken gaat goed; afhandeling gaat minder; Rolverdeling tussen SallandWonen en gemeente kan beter, bijvoorbeeld met betrekking tot verlichting achterpaden en openbaar groen; Behoefte aan ruimere openingstijden (’s avonds, vrijdagmiddag); Tekort aan parkeerplaatsen; Wie is verantwoordelijk voor welk onderhoud (huurder of SallandWonen)?; Onbekendheid over energiezuinige maatregelen is nog groot; Er is sprake van relatief lange woonduur, dus er komen te weinig huurwoningen vrij; Persoonlijk contact tussen SallandWonen en huurder op basis van het koffiegesprek is voor herhaling vatbaar; Zorgen over afnemen van voorzieningen.


(19)

(be)leven in Salland is een uitgave van SallandWonen, jaargang 5, oktober 2012. (be)leven verschijnt 4 x per jaar in een oplage van 5800 exemplaren. Aan de verstrekte informatie in deze uitgave kunt u geen rechten ontlenen. Bezoekadres Domineeskamp 1, 8102 CC Raalte Postadres Postbus 180, 8100 AD Raalte Telefoon 0572 - 348348 E-mail [email protected] Website www.sallandwonen.nl Openingstijden kantoor in Raalte maandag t/m donderdag 8.00-16.30 uur vrijdag 8.00-12.00 uur Buiten kantooruren U kunt rechtstreeks bellen voor onderstaande spoedklachten naar: Storing cv-ketel Installatie Techniek Raalte: 0572 - 353225 Verstopping riool en afvoeren Van Riel: 0570 - 531407 Glasschade (alleen voor deelnemers glasverzekering) De glaslijn: 0900 - 2040444 Storing watermeter of hoofdkraan Vitens: 0800 - 0359 Storing aan gas en stroom Nationaal storingsnummer: 0800 - 9009 Overige dringende technische klachten SallandWonen: 0572 - 348348 U wordt dan via de automatische telefoonbeantwoorder verder geholpen.

JP van den Bent stichting:

Recommend Documents