J.J.L. Ten Katestraat 12

DORDRECHT – KRISPIJN

J.J.L. Ten Katestraat 12 Vissersdijk Beneden 25 T 078 635 17 53 E [email protected] I www.ozp-makelaars.nl

Een steuntje in de rug nodig bij het kopen van uw eerste woning? De Corporatie Starterslening maakt uw eerste koopwoning betaalbaar! Deze tussenwoning beschikt over 3 slaapkamers, een zolderverdieping en een tuin van circa 8 meter diep (Noord-Oost). Gelegen op circa 90 m² eigen grond in de wijk Oud-Krispijn. Alle wensbare voorzieningen zoals buurtwinkels, uitvalswegen, scholen en speelweides zijn dichtbij gelegen. Daarnaast is het Centraal Station op ca. 10 minuten loopafstand gelegen. Doelstelling van de verkoper Trivire is de kwaliteit van de woningen en de openbare ruimte verbeteren door sloop en nieuwbouw/renovatie en het stimuleren van het eigen woningbezit in de wijk. Dit zal resulteren in een “upgrading” van de wijk, die een gevarieerd, kwalitatief goed en aantrekkelijk woningaanbod biedt en waar de leefbaarheid goed is.

Vraagprijs

€ 119.000,- kk

Type woning Inhoud Woonoppervlakte Tuin Aantal kamers Oplevering

eengezins(tussen)woning uit 1983 270 m³ 90 m²/ eigen grond circa 90 m² ca. 8 meter diep (N/O) 4 in overleg



Algemeen  Kadastrale aanduiding: gemeente Dordrecht, sectie K, nummer 10007, groot circa 90 m². Betreft deel van een groter perceel, zie bijgevoegde kaart met arcering voor perceelcontouren. Meerkosten inmeten perceel kosten verkoper;  Plaatmateriaal boven de voordeur is asbesthoudend;  Bouwinformatie: gewapend betonpaal fundering, gewapend betonnen vloeren (begane grondvloer, type Dato), gewapend betonnen woningscheidende muren, gemetselde spouwmuren, hardhouten kozijnen, houten dakconstructie met betonnen sneldakpannen gedekt, zinken goten en PCV binnen riolering;  Mechanische afzuiging aanwezig in de keuken, badkamer en het toilet;  Dak-, muur-, vloeren glasisolatie toepast;  Verkoop via projectnotaris Barendse Haase te Dordrecht;  Koper is verplicht na aankoop deel te nemen in een coöperatieve onderhoudsvereniging (geen maandelijkse kosten). Indeling begane grond Entree Entree in hal met trapopgang, meterkast (4 groepen + aardlekschakelaar) en toegang tot de woonkamer. Toilet De voor de helft betegelde toiletruimte is voorzien van een staand closet en handwasbakje. Woonkamer (ca. 8,10 x 3,85 / 2,49 m.) De L-vormige woonkamer is afgewerkt met sauswerk op de wanden en voorzien van een vaste trapkast. Middels een tussenportaaltje kan men de toiletruimte bereiken. Keuken (ca. 2,74 x 2,33 m.) Gesloten keukenruimte met keukenblok in rechte opstelling en deur naar de tuin. Keukenblok is voorzien van spoelbak en diverse boven- en onderkasten. Indeling 1e verdieping Overloop met trapopgang naar de 2e verdieping. Slaapkamer 1 (ca. 4,41 x 1,98 m.) Deze slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning. De wanden van deze slaapkamer zijn afgewerkt met behang. Slaapkamer 2 (ca. 2,40 / 1,84 x 4,90 m.) Deze slaapkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen. De wanden zijn afgewerkt met sauswerk. Vraagprijs

€ 119.000,- kk





Badkamer (ca. 2,73 x 1,98 m.) De badkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning. Deze vrijwel geheel betegelde badkamer is voorzien van douchegelegenheid, 2e toilet, wastafel en aansluitpunt ten behoeve van de wasapparatuur. Indeling 2e verdieping Overloop Voorzolder met opstelplaats CV-combiketel (Remeha, 1998) en ophangplaats mechanische ventilatie. Slaapkamer 3 (ca. 3,24 x 2,32 m.) Deze slaapkamer is voorzien van nieuw Velux dakvenster. Achtertuin Nog aan te leggen achtertuin is gesitueerd op het Noordoosten en voorzien van een houten berging en achterom.

Nadrukkelijk vermelden wij dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen derhalve geen rechten worden ontleend en zijn wijzigingen voorbehouden. Alle genoemde afmetingen in deze informatie zijn indicatief

Vraagprijs

€ 119.000,- kk





Foto’s begane grond

Vraagprijs

€ 119.000,- kk





Foto’s 1e verdieping

Foto’s 2e verdieping

Vraagprijs

€ 119.000,- kk





Foto’s exterieur

Vraagprijs

€ 119.000,- kk





Plattegrond begane grond

Vraagprijs

€ 119.000,- kk





Plattegrond eerste verdieping

Vraagprijs

€ 119.000,- kk





Plattegrond tweede verdieping

Vraagprijs

€ 119.000,- kk





Kadastrale kaart

Vraagprijs

€ 119.000,- kk





Omgevingskaart

Vraagprijs

€ 119.000,- kk





Vraagprijs

€ 119.000,- kk





Vraagprijs

€ 119.000,- kk



Bouwtechnische keuring Koper wordt in de gelegenheid gesteld de woning voor het sluiten van de koopovereenkomst te laten keuren door een erkend bouwtechnisch bureau om eventuele bouwkundige gebreken vast te stellen, danwel de woning te laten controleren op de aanwezigheid van asbesthoudende materialen en/of grond op enige verontreiniging te laten onderzoeken. De kosten voor deze keuring komen voor rekening van de koper. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. We accepteren derhalve nadrukkelijk geen aansprakelijkheid betreffende afwijkingen in de gemeten (woon)oppervlakte. Aansprakelijkheid Het bovenstaande behelst slechts een globale omschrijving van een object. De informatie berust deels op door derden aan ons kantoor verstrekte gegevens. Met de meeste zorg hebben wij deze informatie verwerkt doch kunnen ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend.

Onderhoud De staat van onderhoud en beoordeling van de bouwkundige staat geldt op basis van visuele waarnemingen, gerelateerd aan de ouderdom van het object. Een uitgebreide bouwkundige opname valt nadrukkelijk buiten het kader van deze brochure. Dit behoort eventueel tot de onderzoeksplicht van de kandidaat-koper(s). Overeenkomst De overeenkomst tussen koper en verkoper komt tot stand onder uitdrukkelijke voorwaarde dat beide partijen de akte ondertekenen. Ontbinding De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. financiering) is uiterlijk 4 weken na ondertekening koopovereenkomst. Zekerheidsstelling De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 8 weken na de dag dat overeenstemming is bereikt over de koopsom en de overige voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Bedenktijd De koper die een natuurlijke persoon is en niet handelt in de uitoefening van een beroep of bedrijf heeft bedenktijd om de koopovereenkomst te ontbinden. De bedenktijd duurt drie dagen en begint om 00.00 uur op de dag die volgt op de dag dat de tussen partijen opgemaakte akte (in kopie) aan de koper ter hand wordt gesteld. Registratie koopovereenkomst Indien de koper de overeenkomst wil laten registreren dient hij/zij dit aan te geven in de koopovereenkomst en tegen welke datum. De kosten die gemoeid zijn met deze registratie zijn voor rekening van de koper.

Adres kantoor OZP Vissersdijk Beneden 25 3319 GW Dordrecht T 078 635 17 53 F 078 613 24 67 Algemeen Postbus 328 3300 AH Dordrecht E-mail [email protected] Internet www.ozp-makelaars.nl

Onze andere diensten Een nieuwe woning kopen. Daar komt uiteindelijk veel meer bij kijken dan u denkt. Zo gaat u zoeken naar een voordelige hypotheek die bij uw persoonlijke situatie past. Maar er komen ook andere vragen op u af. Hoe zit het met uw andere financiële zaken? Wat is uw huidige woning waard? Kunt u nog sparen voor bijvoorbeeld een nieuwe auto? Welke verzekeringen heeft u nu nodig? Hoe zit het met de reserves voor uw oude dag? OZP Makelaars en Financieel Adviseurs bieden, naast de aan- en verkoop van woningen, een compleet pakket aan van financiële zaken: taxaties, hypotheken, verzekeringen, pensioenen en alle mogelijke bankzaken. Zowel voor particulieren als voor bedrijven! Dat is wat wij noemen het gemak van alles op één adres! Het beste hypotheek advies OZP Financieel Adviseurs bemiddelt voor bijna alle financiële instellingen in Nederland. U krijgt een eerlijk en objectief advies geheel op uw persoonlijke wensen en omstandigheden afgestemd. Maak daarom een afspraak met een van onze erkende hypotheekadviseurs!

J.J.L. Ten Katestraat 12

Recommend Documents