Deze ruime, uitgebouwde tussenwoning met berging is gelegen in een rustige woonomgeving aan een hofje met alleen bestemmingsverkeer tegenover groenvoorzieningen en in de nabijheid van uitvalswegen, basisschool, speeltuin en het stadscentrum.
Bouwjaar: ca. 1960 Inhoud woonhuis: ca. 385 m3 excl. berging Perceeloppervlak: 161 m2 Aanvaarding: in overleg
Vraagprijs: € 219.000 ,= k.k.
Jan van Eyckgracht 169 te Eindhoven
Ligging
Indeling Begane grond De hal voorzien van tegelvloer en verdiepte kelderkast met meterkast (voldoende uitgerust) geeft toegang tot het toilet, de woonkamer en trapopgang naar de 1e verdieping. De toiletruimte is volledig betegeld en voorzien van een closet met fontein.
De woonkamer is voorzien van een lamelparketvloer (2006) en heeft deels spachtelputz en deels steenstrips wandafwerking. Middels schuifpui toegang tot de aluminium serre voorzien van een tegelvloer, inbouwspots, een houtkachel (2013) en een dubbele schuifpui naar de aangelegde achtertuin.
De serre is tevens toegankelijk via de keuken en middels deur naar achtertuin. De ruime, gesloten keuken is voorzien van een MDF-inrichting met voldoende onder- en bovenkasten en is uitgerust met een gaskookplaat (5-pits), oven, combi-magnetron, afzuigkap, diepvriezer en vaatwasser.
1e verdieping De separate toiletruimte is volledig betegeld en voorzien van een wandcloset en inbouwspots. De volledig betegelde badkamer is in 2005 vernieuwd en is voorzien van een douchecabine met glazen wand/deur en thermostaatkraan, een vaste wastafel en designradiator.
De overloop met spachtelputz wandafwerking en beuken laminaatvloer biedt toegang tot drie slaapkamers en middels een vaste trap de 2e verdieping. •Slaapkamer I voorzien van een vaste kast. •Slaapkamer II voorzien van een vaste kast en een vaste wastafel. •Slaapkamer III heeft toegang tot een balkon aan de achterzijde van de woning. Alle slaapkamers zijn voorzien van een beuken laminaatvloer. .
2e verdieping Via een vaste trap is de voorzolder bereikbaar. De voorzolder is voorzien van een opstelling c.v.-ketel (merk: Nefit, bouwjaar 2006), aansluiting wasapparatuur en voldoende opbergmogelijkheden. Slaapkamer I is voorzien van een laminaatvloer, inbouwspots en een kunststof dakkapel. Slaapkamer II is een ruime slaapkamer en voorzien van een laminaatvloer, inbouwspots, vaste wastafel, aansluiting tv en een kunststof dakkapel. Vanuit de zolderkamer en de bergkamer heeft u toegang tot een praktische bergvliering.
Buiten De aangelegde tuin is deels bestraat en deels voorzien van beplanting. Tevens is de achtertuin bereikbaar via een achterom. Achter in de tuin bevindt zich de stenen berging (halfsteens) met electra.
Bijzonderheden • Bouwjaar: 1960 • Inhoud: ca. 385m³, excl. berging • Perceeloppervlak: 161m² • De badkamer is vernieuwd in 2005 • De groepenkast is in 2005 vernieuwd • De dakgoten aan de voor- en achterzijde zijn in 2003 vernieuwd • De woning beschikt over een prachtige serre over de volle breedte van de woning • De begane grond is voorzien van paneeldeuren • De gehele woning is voorzien van aluminium kozijnen met isolerende beglazing (met uitzondering van dakkapel is kunststof met isolerende beglazing) • De 2e verdieping is volledig geïsoleerd • De boeiboorden zijn aan de voor-en achterzijde geschilderd in 2014 • De mogelijkheid bestaat om een garagebox aan te kopen op het aangrenzend terrein • Van de kopende partij wordt een waarborgsom of bankgarantie verlangd ter grootte van • 10% van de koopsom
Kadastrale gegevens •Gemeente : Stratum •Sectie :E •Nummer : 5324 •Grootte : 161m²
Plattegrond
Begane grond (gespiegeld)
1e verdieping (gespiegeld)
2e verdieping (gespiegeld)
Algemeen Aansprakelijkheid: Deze brochure is met zorg samengesteld. Voor de juistheid van de verstrekte informatie, waarvoor wij grotendeels afhankelijk zijn van derden, aanvaarden wij, noch de verkoper enige aansprakelijkheid. De NVM voorwaarden zijn van toepassing en de opgegeven maten zijn indicatief. De vermelde informatie is van algemene aard, geheel vrijblijvend en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden.
Waarborgsom: Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichting van koper wordt door de koper binnen 3 weken na de schriftelijke overeenstemming een waarborgsom of een bankgarantie in handen van een notaris gestort, respectievelijk gesteld, ter grootte van 10% van de koopsom. Uw financieel adviseur kan dit voor u verzorgen.
Bezichtiging: Om een goede, volledige indruk van de woning te krijgen is het verstandig de woning te bezichtigen. U kunt daarvoor met ons een afspraak maken.
Reactie: Voor de verkoper van deze woning is het een spannende tijd. U kunt zich dan ook voorstellen dat het voor hem belangrijk is uw reactie te weten na een bezichtiging. Wij stellen het daarom op prijs als u ons binnen enkele dagen na de bezichtiging op de hoogte stelt van uw bevindingen.
