Eindhoven Jan Duikerlaan 26
Zeer ruim uitgebouwde hoekwoning op groot perceel, rustig gelegen nabij alle voorzieningen en de uitvalswegen. Deze luxe woning heeft 4 ruime slaapkamers, een moderne badkamer, een uitermate luxe keuken, een grote tuin en een vrijstaande garage. Dit aantrekkelijke geheel is rustig gelegen in een kindvriendelijke wijk nabij alle gewenste voorzieningen. Vraagprijs
:
299.000,= k.k.
Aanvaarding
: in overleg
Kadastrale gegevens
: gemeente Woensel sectie G, nummer 6192, groot 2 are en 19 centiare
Aantal kamers
:5
Woonoppervlakte
: ca. 125 m2
Bouwjaar
: ca. 1998
INDELING Begane grond: Entree met hal, garderobe, meterkast, toilet en toegang tot de woonkamer. Meterkast is voorzien van 6 elektragroepen. Deels betegeld toilet met fonteintje, afgewerkt in neutrale kleuren. Sfeervolle, ruime woonkamer voorzien van eikenhouten vloer, openslaande deuren naar de mooie achtertuin en erker aan zijkant van het huis met 2 grote ramen die voor extra daglichttoetreding zorgen.
De recentelijk luxe vernieuwde keuken is aan de achterzijde gelegen deels in de uitbouw met extra raam! Deze mooie, complete hoogglans keuken is voorzien van een composiet werkblad, 5-pits gas-opglaskookplaat, afzuigkap met motor, 11/2 spoelbak, carrouselkast, vaatwasser, oven, magnetron, grote koelkast én grote vrieskast. Naast de complete apparatuur is er veel bergruimte in de kasten en korfladen.
Ruime trapkast en deur naar portaal met trapopgang naar de eerste verdieping. De trappen zijn gerenoveerd en geheel voorzien van gelamineerde traptreden. Eerste verdieping Overloop met toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. Zeer ruime slaapkamer 1, gelegen aan de achterzijde van de woning met een erker met 2 grote ramen die voor extra daglichttoetreding zorgen. Voorzien van een mooie laminaatvloer. Ruime slaapkamer 2 is aan de voorzijde van de woning gelegen. Slaapkamer 3 is eveneens aan de voorzijde gelegen en heeft prima afmetingen.
Geheel betegelde, moderne badkamer met vaste wastafel, hangend toilet, ligbad en separate douche met vaste wand en douchedeur.
Tweede verdieping Via een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken. Voorzolder met groot Veluxdakraam en opstelling c.v. ketel (Radson 1998) en ventilatieunit. Tevens wasmachine- aansluiting en dakdoorvoer voor wasdroger. Grote mooie zolderkamer met groot Velux dakraam en bergruimte onder de kapschuinten. De bergruimten zijn afgewerkt met schuifdeuren. De vloer is voorzien van een luxe laminaatvloer! Het betreft hier een extra slaapkamer, die mooi en ruim is!
Tuin Geheel omheinde, mooie achtertuin gesitueerd op noord/westen met sierbestrating, gazon en borders met beplanting en een grote garage/berging met elektra en een stalen kanteldeur. Door de grootte van de tuin is er altijd een deel van de tuin met zon.
Het betreft hier een luxe, instapklare woning waarvan u alleen de juiste indruk krijgt door een bezichtiging. Graag maken we hiervoor een afspraak, WitteWoning Makelaars Eindhoven; 040- 211 25 27. Bijzonderheden - Uitermate mooie, luxe en recentelijk vernieuwde keuken met werkelijk alle gewenste apparatuur in neutrale kleurstelling met composiet blad. - Zeer ruime slaapkamers - Inhoud ca. 400 m³, perceel 219 m². - Bouwjaar 1998. - De woning is voorzien van dubbele beglazing. - Zeer groot perceel op met privacybiedende tuin met garage/berging. - Ruime, eigen parkeergelegenheid achter de woning - Rustig hofje aan de voorkant van de woning - Aanvaarding: in overleg.
Begane grond
Eventuele maten en gegevens zijn slechts een indicatie, derhalve kunnen hieraan geen rechten worden ontleend.
Tot slot Namens de verkoper willen wij u hartelijk danken voor de door u getoonde belangstelling in de woning. Voor de verkoper is de verkoopperiode een spannende tijd en daarom vernemen wij van u graag uw reactie na een bezichtiging! Bankgarantie/ waarborgsom: U dient er bij een overeenkomst rekening mee te houden dat wij bij elke transactie een waarborgsom c.q. bankgarantie van 10 % van de koopsom bedingen. Aankoopbemiddeling Indien dit toch niet de woning is die u zoekt, dan kunnen wij voor u op zoek gaan naar een voor u geschikte woning. Bij onze aankoopbemiddeling betaalt u voor de prestatie die wij leveren. Wij hanteren een tarief van slechts 10% (excl. btw) over het verschil tussen de vraagprijs en de uiteindelijke aankoopprijs. U houdt dus altijd 90% van het prijsverschil in uw eigen zak. Graag lichten wij onze aankoopbemiddeling in een persoonlijk gesprek nog nader aan u toe. Verkoopbemiddeling Wanneer u zelf eigenaar bent van een woning kunt u bij ons ook terecht voor de verkoop van uw woning. Ons concept is heel eenvoudig en zonder kleine lettertjes. Bij bemiddeling van de verkoop van uw woning betaalt u ons slechts 0,5% (excl. btw) van de vraagprijs van uw woning. Hypotheken Wij geven u onafhankelijk en objectief advies over alle mogelijke hypotheekvormen. U krijgt van ons de garantie dat wij de beste hypotheek zoeken die past bij uw persoonlijke situatie. Voor een compleet woningaanbod verwijzen wij u naar onze site www.WitteWoningMakelaars.nl. Tevens wordt ons woningaanbod vermeld op Funda.nl en Jaap.nl.
WitteWoning Makelaars Eindhoven Vestdijk 161 5611 CB Eindhoven Telefoon: 040 211 25 27 E-mail:
[email protected] Internet: www.WitteWoningMakelaars.nl
