De sfeer van een jaren ‘30 woning, maar toch nieuwbouw! Nabij eendjesvijver in een jonge wijk “De Barrier” gelegen tussenwoning op een royaal perceel met berging. Bouwjaar: ca. 2007 Perceel: 167 m² Inhoud: ca. 375 m³
Aanvaarding: in overleg
Vraagprijs: € 229.000,= k.k.
Philips Vingboonsstraat 26 te EINDHOVEN
Ligging
Bijzonderheden • • • • • • • • • •
Bouwjaar: ca. 2007 Perceeloppervlak: 167 m² Inhoud woonhuis: ca. 375 m³ De woning is gelegen aan een mooie brede laan. Er bevindt zich een mandelig binnenterrein aan de achterzijde van de woning met parkeerplaatsen. De servicekosten voor het binnenterrein bedragen € 23,- per maand De gehele woning is voorzien van hardhouten kozijnen met isolerende beglazing en dak-,spouwmuur en vloerissolatie De woning is zeer centraal gelegen nabij gewenste voorzieningen waaronder winkels, scholen en uitvalswegen De woning maakt deel uit van het beeldkwaliteitsplan “De Barrier”. Deze woning moet u van binnen hebben gezien!
•
Er wordt van de koper een waarborgsom of bankgarantie verlangd ter grootte van 10% van de koopsom.
Indeling Begane grond (voorzien van een donkere tegelvloer) Via de onderhoudsvrije voortuin loopt u naar de entree. Via de entree komt u in de hal met meterkast (7 groepen en 2 aardlekschakelaars) en toilet (deels betegeld en voorzien van een wandcloset) en een trapkast.
De royale, lichte woonkamer is voorzien van strak gestucte wanden en plafonds en heeft openslaande tuindeuren naar de tuin.
De luxe open keuken in hoekopstelling is voorzien van een MDF-meubel met granieten werkblad en onder- en bovenkasten, gaskookplaat, afzuigschouw, combi-oven, koelkast en vaatwasser.
1e verdieping Op deze verdieping bevindt zich een overloop voorzien van vloerbedekking. De overloop biedt toegang tot 2 slaapkamers ( de ouderslaapkamer is mogelijk op te splitsen tot 2 slaapkamers) voorzien van vloerbedekking en strak gestucte wanden.
De luxe badkamer is grotendeels betegeld en uitgerust met een ligbad met thermostaatkraan, inloopdouche met thermostaatkraan, dubbele wastafel, closet en design radiator.
2e verdieping Via een vaste trap bereikt u de zolderkamer. De zolder-/slaapkamer is voorzien van een Velux dakvenster. De zolderkamer is afgewerkt met een linoleum vloer en een radiator. Onder de kapschuinte bevindt zich veel praktische bergruimte. Op zolder bevindt zich tevens de opstelling van de cv-combiketel (merk: Vaillant, bouwjaar: 2007).
Buiten Royale, zonnige onderhoudsvriendelijke achtertuin is voorzien van sierbestrating (chinese leisteen) met borders met vaste beplanting, een berging met electra en achterom via een gezamenlijk binnenterrein met parkeerplaatsen.
BEGANE GROND
1e VERDIEPING
2e VERDIEPING
Kadastrale gegevens Gemeente Sectie Nummer Grootte
: Woensel :H : 2202 : m²
Algemeen Aansprakelijkheid: Deze brochure is met zorg samengesteld. Voor de juistheid van de verstrekte informatie, waarvoor wij grotendeels afhankelijk zijn van derden, aanvaarden wij, noch de verkoper enige aansprakelijkheid. De NVM voorwaarden zijn van toepassing en de opgegeven maten zijn indicatief. De vermelde informatie is van algemene aard, geheel vrijblijvend en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Waarborgsom: Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichting van koper wordt door de koper binnen 3 weken na de schriftelijke overeenstemming een waarborgsom of een bankgarantie in handen van een notaris gestort, respectievelijk gesteld, ter grootte van 10% van de koopsom. Uw financieel adviseur kan dit voor u verzorgen. Bezichtiging: Om een goede, volledige indruk van de woning te krijgen is het verstandig de woning te bezichtigen. U kunt daarvoor met ons een afspraak maken. Reactie: Voor de verkoper van deze woning is het een spannende tijd. U kunt zich dan ook voorstellen dat het voor hem belangrijk is uw reactie te weten na een bezichtiging. Wij stellen het daarom op prijs als u ons binnen enkele dagen na de bezichtiging op de hoogte stelt van uw bevindingen.
