Fr. van Riemsdijkweg te Eindhoven

Te huur¹

Representatieve instapklare kantoorunits op Eindhoven-Airport

Adres

Beatrix de Rijkweg 3-7 / Fr. van Riemsdijkweg 18-28 te Eindhoven

Omgevingsfactoren Het complex bestaande uit twee vergelijkbare kantoorgebouwen is rustig gesitueerd op de hoek van de Beatrix de Rijkweg en Freddy van Riemsdijkweg op het representatieve bedrijventerrein “Eindhoven Airport”. De Beatrix de Rijkweg is een zijstraat van de Luchthavenweg, de hoofdontsluiting van en naar Eindhoven Airport. Bedrijventerrein “Eindhoven Airport” is van oudsher een luchthavengebonden bedrijventerrein en heeft zich ontwikkeld tot een hoogwaardig bedrijventerrein met een diversiteit aan regionaal, landelijke en vooral wereldwijd opererende bedrijven. De op korte loopafstand gelegen luchthaven is inmiddels uitgegroeid tot de tweede luchthaven van Nederland met ruim 2 miljoen passagiers en een voortdurend groeiend aantal bestemmingen naar grote Europese steden. Op het bedrijventerrein zijn in de nabije omgeving onder andere gevestigd Molex, Triumph, Koninklijke Marechaussee, TomTom, UPS, Ordina, VESPO Groep, EDCO en Schenker Logistics.

Bereikbaarheid Het object is gelegen aan een zijstraat van de toegangsweg naar “Eindhoven Airport” op slechts één minuut afstand van de op- en afritten van de Rijksweg A2/N2 (Amsterdam – Eindhoven). Via deze snelweg zijn de A58 (EindhovenTilburg), de A50 (Eindhoven – Nijmegen) en de A67 (Antwerpen – Eindhoven) binnen luttele autominuten te bereiken. Tevens is “Eindhoven Airport” verbonden met het stadscentrum van Eindhoven middels de Hoogwaardig Openbaar Vervoerslijn (HOV), Phileas genaamd, met elke 10 minuten een verbinding met Eindhoven-centrum. Bovendien verzorgt “Eindhoven Airport” dagelijks lijnvluchten met een groot aantal belangrijke Europese steden.

Object Adres

Verdieping

Metrage

Beatrix de Rijkweg 5 (gebouw A)

Eerste verdieping

Circa

140 m²

Freddy van Riemsdijkweg 24

Eerste verdieping

Circa

309 m²

Tweede verdieping

Circa

647 m²

Circa

1.096 m²

(gebouw B) Freddy van Riemsdijkweg 26-28 Totaal

Het complex bestaat uit twee qua bouwaard en opzet vergelijkbare, moderne kantoorgebouwen van elk drie bouwlagen.

2 www.bedrijfmakelaar.nu

Parkeren Het complex beschikt over een groot verhard parkeerterrein. De toebedeling van de parkeerplaatsen vindt plaats op basis van 1 parkeerplaats per circa 50 m² verhuurd kantooroppervlak. Het parkeerterrein is voorzien van een slagboominstallatie met intercom per unit te bedienen. Tevens zijn er een overdekte fietsenstalling alsmede tuinmeubilair en fraaie groenvoorzieningen aanwezig.

Opleveringsniveau 

representatieve entree en royale ontvangsthal met natuurstenen vloerafwerking per gebouw;



centraal trappenhuis en luxe personenlift per gebouw;



gescheiden dames- en herentoiletten per verdieping in centrale hal;



invalidentoilet op de begane grond per gebouw;



werkkast per verdieping in centrale hal;



systeemplafonds met geïntegreerde TL-verlichtingsarmaturen



in de units diverse indelingen aanwezig met flexibele systeemwanden*;



comfortabele koeling en verwarming via GEA-plafondcassettes, per



kamer individueel regelbaar;



gecompartimenteerde wandkabelgoten met voldoende elektrapunten en eventueel aanwezige huidige databekabeling (UTP cat.5)*;



hardhouten kozijnen met dubbele, extra geluidsisolerende beglazing, met deels te openen ramen;



belinstallatie met intercom bij slagboominstallatie en hoofdentrees (per



unit individueel bedienbaar);



pantry met close-in boiler per unit (enkele units beschikken tevens over



geïntegreerde vaatwasser en/of koelkast);



huidige binnenzonwering / lamellen*.

(*) deze zaken worden ‘om niet’ ter overname aangeboden, eenmalige terbeschikkingstelling.


Huurgegevens Huurprijs

€ 120,00 per m² per jaar, te vermeerderen met btw.

kantoorruimte Huurprijs parkeren

€ 600,00 per parkeerplaats per jaar, te vermeerderen met btw.

Voorschot

€ 20,00 per m² per jaar, te vermeerderen met btw.

servicekosten Huurtermijn

Vijf (5) jaar en telkens verlengingsperioden van vijf (5) jaar.

Huurbetaling

Per drie (3) maanden vooruit.

Opzegtermijn

Twaalf (12) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum, wederzijds opzegbaar.

Btw

Er wordt geopteerd voor een met btw belaste verhuur.

Zekerheidsstelling

Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en inclusief btw.

Indexering

Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

Aanvaarding

Aanvaarding per direct.

1

Het bovenstaande behelst geen aanbod doch slechts vrijblijvende en globale informatie met betrekking tot het daarbij genoemde onroerend goed. Wij kunnen niet instaan voor de juistheid van of volledigheid van deze gegevens.


Locatieaanduiding


Foto’s



Kadastrale gegevens


Contactgegevens Verschuuren & Schreppers Bedrijfsmakelaars B.V. Kennedyplein 230 5611 LS EINDHOVEN T: 040 211 11 12 W: www.bedrijfsmakelaar.nu E: [email protected]


Plattegrond eerste verdieping (gebouw A)


Plattegrond eerste verdieping (gebouw B)


Plattegrond tweede verdieping (gebouw B)


Plattegrond tweede verdieping (gebouw B rechts)


Plattegrond tweede verdieping (gebouw B links)


Fr. van Riemsdijkweg te Eindhoven

Recommend Documents