Jaargang 18 aflevering 1 maart 2009

Belangenvereniging Huiseigenaren Tanthof Delft – jrg 18 afl.1 – pag 2

Samenstelling Bestuur: Voorzitter : Bert Vixseboxse Straat.v.Malakka 72 2622 KM Vice-voorzitter & Contacten Ledenservice Bedrijven: Vacant (Anne Bajema a.i.) Secretaris : Jan Blom Zambiastraat 7 2622 DG Penningmeester & Ledenadministratie : Anne Bajema Argentiniëstraat 102 2622 AW Beheer Website en E-mail: Jurrien de Knecht Gaaistraat 16 2623 HH Redactie Info-Bulletin: Bram Hoevenaar Algerijestraat 6 2622 CC

Jaargang 18 aflevering 1 maart 2009

2627616

2618468 2614875 2570105 2617870

Voor vragen en opmerkingen kunt u telefonisch contact opnemen met één van de bestuursleden (bij voorkeur tussen 19.00 en 20.00 uur), of een e-mail sturen naar onderstaand adres.

Uitnodiging tot het bijwonen van de Algemene Vergadering op donderdag 2 april 2009 in de Landbouw Aanvang 20.00 uur

Secretariaat BHTD:

POSTBUS 634, 2600 AP Delft

Internetadres:

www.bhtd.nl

E-mail :

[email protected]

Gironummer 1310461

t.n.v. Penningmeester BHTD, Delft

De vereniging stelt zich ten doel: a: handhaving en verbetering van het volle eigendoms- en woongenot van haar leden; b: behartiging van de zakelijke belangen van haar leden in hun kwaliteit van huiseigenaar, voor zover deze belangen die leden of een deel daarvan gemeenschappelijk aangaan. c: Behartigen van andere gemeenschappelijke belangen betreffende woon- en leefklimaat. De BHTD is ingeschreven bij de Kamer van Koophandel Haaglanden, kantoor Delft, onder nummer 40398464


Belangenvereniging Huiseigenaren Tanthof Delft – jrg 18 afl.1– pag 4

JAARGANG 18 - AFLEVERING 1

VAN UW VOORZITTER

Z

VAN HET

INFO-BULLETIN Periodiek van de BHTD Maart 2009 Inhoud: VAN DE VOORZITTER DE ALGEMENE VERGADERING OP 2 APRIL IN DE LANDBOUW VACATURE BESTUURSLID FINANCIEEL JAARVERSLAG 2008 EN BEGROTING 2009 BALANS TOELICHTING OP DE BALANS, DE REKENING VAN VERLIES EN WINST OVER 2008 EN DE BEGROTING VOOR 2009 VERKLARING VAN DE KASCOMMISSIE NOTULEN VAN DE ALGEMENE VERGADERING VAN 27 MAART2008 CV-CONTRACTEN VOOR HET JAAR 2009 UITLEG TARIEFSTIJGINGEN BIJ FEENSTRA JAARVERSLAG VAN DE SECRETARIS WWW.BHTD.NL VOOR U GESURFT

Pag 4 5 6 7 8 9 11 12 14 20 20 22 24

oals gebruikelijk vindt u in dit eerste Info-Bulletin van dit jaar de jaarstukken van onze belangenvereniging. Op de Algemene Vergadering, te houden op donderdag 2 april 2009 om 20.00 uur in “De Landbouw” aan de Kalfjeslaan , kunt u uw commentaar op het beleid van het bestuur over het afgelopen jaar leveren. U wordt van harte uitgenodigd deze vergadering bij te wonen. Het afgelopen jaar heeft onze vereniging aan een tweetal, in Tanthof gevestigde clubs subsidie verstrekt, te weten: aan de “Stichting Delft zegt NEE tegen bovengronds 380 kV” en de Scouting-groep Marco Polo. Hierdoor is in het financieel jaaroverzicht onder “Werkelijk 2008” de post “Overige uitgaven” overschreden; de post “Afname kapitaal” is echter vrijwel zoals begroot. De voortdurende protesten tegen de bovengrondse aanleg van de 380 kV hoogspanningskabel ten zuiden en ten westen van Tanthof hebben tot resultaat gehad dat een groot deel van de verbinding ondergronds aangelegd wordt; er is ten westen van Tanthof weer 700 m ondergronds bijgekomen ! Dit heeft tot gevolg dat het stijgpunt voor de bovengrondse aanleg nu ergens aan de noordwest zijde van Tanthof langs de A4 komt. De Stichting Delft zegt NEE tegen bovengronds 380 kV` maakt zich sterk er voor dat het stijgpunt nog wat verder naar het noorden opschuift; dit om met bovengrondse hoogspanningskabels uit de buurt van bewoning te blijven. Als u meer over de 380 kV wilt weten kunt u kijken op: www.delftgaattegendestroomin.com . Uw bestuur is de laatste tijd druk bezig om klachten over de dienstverlening door onze Cv.-contractors op te lossen. Met de daarvoor verantwoordelijke vertegenwoordigers van Feenstra en Tempus wordt regelmatig overleg gepleegd. Een belangrijk deel van de klachten ligt in de communicatieve sfeer, zoals bv. het niet melden als een gemaakte afspraak niet nagekomen kan worden. Het is ons nog steeds niet gelukt om iemand te vinden die de door het overlijden van Leon Dias opengevallen plaats in ons bestuur in wil nemen. Ik eindig dan ook dit stukje met de vraag: is er onder onze circa 2000 leden werkelijk niemand te vinden die mee wil werken aan het besturen en het verlenen van enige diensten binnen onze vereniging ? Verderop in dit Info-Bulletin en op onze website: www.bhtd.nl kunt u wat meer informatie over de openstaande functie in ons bestuur vinden. Aanmelden kan bij elk bestuurslid en via ons e-mail adres: [email protected] .

Bert Vixseboxse


De Algemene Vergadering Op donderdag 2 april 2009 vindt weer de jaarlijkse Algemene Vergadering plaats in de Landbouw, Kalfjeslaan 135. Aanvang 20.00 uur. Dit is dé gelegenheid voor U om met het bestuur kennis te maken en/of mee te praten c.q. beslissen over de plannen welke de BHTD heeft voor haar leden.

Agenda:

1. 2. 3. 4. 5. 6. 7. 8.

Opening; Mededelingen van het bestuur; Vaststelling van de agenda; Notulen van de Algemene Vergadering 2008; Bestuursverslag (verslag van de secretaris) over 2008; Financieel verslag over 2008; Verslag van de kascommissie over 2008; Verkiezingen: - Stembureau - Bestuur - Kascommissie 9. Begroting over 2009; 10. Werkterrein/Activiteiten BHTD; 11. Rondvraag; 12. Sluiting;

Zorg dat U er ook bij bent. Laat Uw stem horen!!!


Vacature – Bestuurslid BHTD Sinds bijna twee jaar bestaat er een vacature in uw bestuur. Doordat Leon Dias ons bestuur helaas wegens gezondheidsredenen heeft verlaten, is uw bestuur op zoek naar iemand die zijn opengevallen plaats in wil nemen. Wij zijn op zoek naar iemand die in de functie van vice-voorzitter de contacten met onze externe leveranciers onderhoudt. Hierbij moet u denken aan met name de bedrijven die uw Cv-installaties onderhouden, Tempus en Feenstra. In voorkomende gevallen coördineert u projecten in een specifiek deelplan, zoals vorig jaar het voegwerk aan schoorstenen in deelplan 615. U bent in het bezit van een PC-configuratie en een e-mailadres. De hoeveelheid werk die dit met zich meebrengt is goed te overzien: uw voorzitter en penningmeester hebben deze taak nu verdeeld en doen dit werk nu naast hun normale werkzaamheden. Uw bestuur vergadert ’s avonds ongeveer acht keer per jaar gedurende 1.5 uur bij toerbeurt bij één van de bestuursleden thuis. Als bestuurder van de BHTD ontvangt u jaarlijks een financiële tegemoetkoming voor gemaakte onkosten en een vergoeding voor het gebruik van uw privé PC-configuratie. Als u geïnteresseerd bent in deze bestuursfunctie kunt u contact opnemen met de voorzitter Bert Vixseboxse, telefoon 262 76 16, of met de penningmeester Anne Bajema, telefoon 261 48 75. Wij wachten met spanning op uw reactie. Anne Bajema Penningmeester BHTD



Van Uw Penningmeester/ledenadministrateur

BALANS BHTD per 1 januari 2008 Debet (Activa)

Credit (Passiva)

FINANCIEEL JAAROVERZICHT 2008 EN BEGROTING 2009 Werkelijk 2007

Begroot 2008

Werkelijk 2008

Begroot 2009

Contributie Inschrijfgeld Terugstorting Contr/Inschr Rente Contributie vorige jaren Overige inkomsten

10.145,00 390,00 -95,00 571,41 0,00 31,59

10.500,00 550,00 0,00 750,00 0,00 0,00

10.020,00 592,50 -60,00 690,68 5,00 256,14

10.000,00 450,00 0,00 750,00 0,00 200,00

Totaal

11.043,00

11.800,00

11.504,32

11.400,00

Werkelijk 2007

Begroot 2008

Werkelijk 2008

Begroot 2009

Inkomsten

Uitgaven Infobulletin Onkosten Secr & Penn Porto Kopieën Adm Acceptgiro's Kamer van Koophandel Onkosten Bestuur Onkosten Algemene Verg. Kosten Postbank Statuten notaris Overige uitgaven

3.815,12 994,24 2.615,96 5,85 0,00 32,62 1.740,00 243,25 272,74 687,25 392,00

5.302,00 2.000,00 3.079,00 0,00 0,00 25,00 2.270,00 250,00 250,00 0,00 300,00

4.879,68 700,25 2.536,95 0,00 0,00 27,00 2.120,00 128,45 400,69 0,00 2.434,34

4.085,00 2.000,00 2.607,00 0,00 150,00 30,00 2.270,00 150,00 400,00 0,00 800,00

Totaal

10.799,03

13.476,00

13.227,36

12.492,00

Saldo Kas Saldo Girorekening Saldo Rentemeerrekening Debiteuren

Totaal

Feenstra Inkomsten Uitgaven

Werkelijk 2007 6.982,00 6.981,48

Begroot 2008 6.500,00 6.500,00

1.722,45 Werkelijk 2008 7.420,40 7.419,81

8.500,00 8.500,00

0,00 Crediteuren

42.482,27 Totaal

Debet (Activa)

Saldo Kas Saldo Girorekening Saldo Rentemeerrekening

12.307,15 30.175,12 42.482,27

Credit (Passiva)

360,03 4.967,89 37.156,17 Startkapitaal 139,98 Crediteuren Afname kapitaal

1.092,00 Begroot 2009

41.065,38

BALANS BHTD per 31 december 2008

244,49 1.676,00

1.220,91

Vermogen

Debiteuren Toename Kapitaal Afname Kapitaal

195,98

Totaal

42.624,07 Totaal

30.175,12 14.171,40 1.722,45 42.624,07



Toelichting op de balans, de rekening van verlies en winst over 2008 en de begroting voor 2009

Kostenpost is lager uitgevallen dan begroot, omdat representatie lager was en er nog steeds een bestuursvacature is. • Kosten Postbank: deze post is hoger dan begroot vanwege de tariefstelling van de Postbank. • Overige uitgaven: er zijn niet geplande tegemoetkomingen betaald aan het actiecomité 380 KV en aan Scouting. Verder bestaat deze post voornamelijk uit terugstorting van de overige inkomsten.

Balans • Debiteuren: er dienen twee creditfacturen met Feenstra te worden verrekend; de bewoners zijn reeds gecrediteerd: o Een creditfactuur over 2007 wegens niet uitgevoerd onderhoud; o Een creditfactuur over 2008 in verband met vervanging van de Cv-installatie. • Crediteuren: in 2008 ontvangen inschrijfgeld, contributie en Feenstra-betalingen over het verenigingsjaar 2009; verder geen crediteurenposten. • Verschil tussen Inkomsten Feenstra en Uitgaven Feenstra: betalingen van de bewoners aan de BHTD zijn per adres inclusief BTW, terwijl de factuurbedragen van Feenstra per adres exclusief BTW zijn; over het totaalbedrag van deze factuur wordt BTW geheven; hierdoor ontstaat dit verschil. Inkomsten • Inkomsten uit betaling van contributie is iets lager dan begroot. • Inkomsten uit betaling van inschrijfgeld is iets hoger dan begroot. • Rente: deze is iets lager dan begroot vanwege het lage rentepercentage op de Rentemeerrekening. • Overige inkomsten: deze bestaan uit te veel, dan wel dubbel betaalde contributie 2008. Uitgaven e • Infobulletin: deze post is lager dan begroot omdat het 4 Infobulletin niet is verschenen; de wel verschenen Infobulletins waren overigens duurder dan begroot. • Onkosten secretaris en penningmeester: deze post is ruim lager dan begroot vanwege de nog kleine aanwezige voorraad papier en omslagen bij de firma Picom. Deze kosten zijn reeds eerder genomen. e • Porto: deze post is lager dan begroot omdat het 4 Infobulletin niet is verschenen; de bezorgingskosten van de wel verschenen Infobulletins waren overigens hoger dan begroot. • Onkosten bestuur: hierin zijn opgenomen: o Tegemoetkoming gemaakte onkosten; o Kosten jaarlijkse bestuursdiner; o Vergoeding gebruik privé-apparatuur.

Begroting • Rente: deze zal hoger zijn dan in 2008 vanwege het grotere aantal Feenstra-contractanten (voortzetting contract na garantieperiode na vervanging Cv-installatie). • Onkosten Secretaris en Penningmeester: rekening is gehouden met het feit dat een nieuwe voorraad papier en omslagen door de firma Picom wordt aangelegd. • Feenstra: beide posten zijn hoger begroot vanwege het grotere aantal contractanten enerzijds en de stijging van de tarieven met 10% anderzijds.

4 januari 2009 Anne Bajema Penningmeester BHTD



VERKLARING VAN DE KASCOMMISSIE

NOTULEN VAN DE ALGEMENE VERGADERING VAN 27 MAART 2008 Locatie: “de Landbouw” te Delft. Aanwezig: Namens het bestuur: Bert Vixseboxse, Anne Bajema, Bram Hoevenaar, Jurrien de Knecht en Jan Blom. Overige aanwezigen: zie presentielijst en er waren geen afzeggingen. 1. Opening; Bert Vixseboxse opent de vergadering om 20.00 uur en heet de aanwezigen welkom. 1. Mededelingen van het bestuur; Vriendelijk verzoek om tijdens de vergadering niet te roken! 2. Vaststellen van de agenda; Geen wijzigingen en daarmee vastgesteld! 3. Notulen van de Algemene Vergadering 18 april 2007; De notulen van de AV 18 april 2007 worden in orde bevonden en daarmee vastgesteld. 4. Notulen van de Algemene Vergadering 10 mei 2007; De notulen van de Extra AV van 10 mei 2007 worden in orde bevonden en daarmee vastgesteld. 5. Bestuursverslag over 2007; In orde bevonden en de voorzitter bedankt de secretaris voor de gedane arbeid.. 6. Financieel verslag over 2007; Er zijn geen vragen over het financiële verslag of over de balans en toelichting. Anne meldt nog wel dat in de post overige uitgaven een bedrag is opgenomen als betaalde bijdrage aan Actiecomité 380KV, deze is inmiddels omgedoopt in “Stichting Delft zegt NEE tegen bovengronds 380KV”. In 2008 zullen wij, zoals besproken en overeengekomen, wederom een bijdrage gaan betalen aan genoemde Stichting. 380KV. 7. Verslag van de kascommissie over 2007; Woordvoerder van de kascommissie doet de complimenten aan de penningmeester voor zijn goede werk dit jaar. Er zijn bij de penningmeester geen fouten te vinden. Hiermee is tevens het financieel verslag 2007 vastgesteld. 8.

Verkiezingen; a. Stembureau; Geen aanmeldingen b.

Bestuur; Voltallige bestuur stelt zich herkiesbaar en de voorzitter vraagt de vergadering of zij akkoord gaat met herbenoeming van de zittende leden van


9.

c.

het bestuur. De vergadering gaat hiermee akkoord en de bestuursleden worden benoemd voor het volgende verenigingsjaar.

d.

Kascommissie; Alle leden van de kascommissie zeggen bereid te zijn minimaal nog een jaar actief in de kascommissie te blijven en aldus worden zij allen benoemd voor het volgende verenigingsjaar.

Begroting over 2008;

Als toelichting op de post onkosten secretaris / penningmeester deelt de penningmeester mee dat deze post jaarlijks fluctueert als gevolg van de door BHTD aangehouden voorraden drukwerk. De vergadering gaat akkoord met de voorgestelde begroting voor 2008 en deze is daarmee vastgesteld. 10. Werkterrein/Activiteiten BHTD 2008; Cv-contracten Feenstra / Tempus: Naar aanleiding van diverse klachten zijn er inmiddels extra bijeenkomsten geweest om de problemen te bespreken en op te lossen. Er zijn klachten over onderhoudsplanning 2008 en 1 van onze leden kreeg het advies om zelf maar een afspraak te maken. De voorzitter zegt toe hier achteraan te gaan en zal de klachten met de leiding bespreken. Een lid vraagt: kun je van Tempus overstappen naar Feenstra Antwoord: je kunt, na afloop jaarcontract of bij aanschaf nieuwe ketel, zondermeer overstappen. De heer Rumondor (Zambezilaan) vraagt: kan mijn Feenstra contract via de BHTD lopen? Antwoord: als u uw verzoek richt aan [email protected] dan zullen wij e.e.a. nagaan en voor u uitrekenen welk voordeel hiermee behaald kan worden. Je kunt, na afloop van het jaarcontract of bij aanschaf van een nieuwe ketel, zondermeer overstappen. Delft zegt nee tegen 380KV: Actiecomité is inmiddels omgezet in een stichting en de provincie ZH is nu ook voorstander van de ondergrondse variant. De heer L. Bakker merkt op dat de geluidsoverlast boven Tanthof toeneemt met name van vliegtuigen. De voorzitter raadt onze leden aan om deze geluidsoverlast te blijven melden.

Belangenvereniging Huiseigenaren Tanthof Delft – jrg 18 afl.1– pag 14 De heer Rumondor meldt: bij mijn woning aan de Zambezilaan vertonen de buitenmuren scheuren. Ik heb De Vereniging Eigen Huis om advies gevraagd en niet gekregen. Ik heb zelf een tussenwoning maar de hoekhuizen vertonen ook scheuren. Antwoord: Ons advies luidt om te proberen collectief actie te ondernemen en toch nogmaals VEH dringend om advies te vragen. Als het om een grote groep huizen gaat dan kan de BHTD wellicht iets betekenen als tot reparatie moet worden overgegaan. 1 van onze leden oppert daarop het idee om, via Info-Bulletin, te vragen of een van onze 2.000 leden hiermee zou kunnen helpen. Een lid merkt op: de WOZ van mijn huis is met > 11% gestegen Antwoord: U kunt bezwaar maken tegen een onevenredige verhoging in vergelijking met vergelijkbare woningen in uw omgeving. U zou ook nog een taxatie kunnen laten doen om te kijken of uw WOZ-waarde reëel is. 12. Sluiting: De voorzitter bedankt iedereen voor zijn of haar komst en bijdrage en sluit de vergadering om circa 21:40 uur.

CV-CONTRACTEN VOOR HET JAAR 2009 De BHTD heeft in samenwerking met Tempus en Feenstra contracten opgesteld, waaruit elke bewoner van Tanthof een keuze moet kunnen maken. De bedongen kortingen zijn niet gering en gelden uitsluitend voor leden van de BHTD. Niet-leden zullen bij contact met de beide firma’s het advies krijgen eerst lid te worden van onze vereniging. Onderstaand volgt een opsomming van de mogelijkheden. Mochten er desondanks toch onduidelijkheden zijn, schroom dan niet om contact met de vereniging op te nemen. Wij zullen trachten duidelijkheid te verschaffen.

TEMPUS De procedures met betrekking tot TEMPUS zijn als volgt: U krijgt na het verrichten van de werkzaamheden een rekening toegestuurd.

Stelt u prijs op onderhoud door TEMPUS, had u dat in voorliggende jaren ook al en bent u lid van de BHTD: doe dan niets. TEMPUS schrijft u vanzelf aan voor de volgende onderhoudsbeurt.

Stelt u prijs op onderhoud door TEMPUS, had u dat in voorliggende jaren niet en bent u lid van de BHTD: neem dan contact op met A.J. Vixseboxse om verdere details te bespreken. U wordt dan bij TEMPUS aangemeld en u krijgt een kopie van de aanmelding.

11. Rondvraag; De voorzitter deelt mee, dat gezien de kleine opkomst, dat alle tijdens de vergadering gebruikte consumpties voor rekening van de BHTD zullen zijn. Gerard Schaap vraagt: ik heb onlangs een brief ontvangen over de aanleg A4 waar ik geen touw aan vast kan knopen, kunt u hier iets over zeggen? Antwoord: er is onlangs overleg geweest (IODS) en het schijnt zo te zijn dat de fijn stof-limiet in het gebied tussen Delft en Vlaardingen ook (nog) steeds een rol speelt.


Stelt u prijs op onderhoud door TEMPUS en bent u nog geen lid van de BHTD, stort dan € 12,50 (€ 7,50 inschrijfkosten + € 5,00 contributie) op girorekening 1310461 van de BHTD onder vermelding van “TEMPUS”. De BHTD zorgt er dan voor dat u bij TEMPUS aangemeld wordt.

Soorten contracten: TEMPUS is in staat alle typen installaties te onderhouden, die voorkomen in Tanthof. Echter uitgesloten van ieder contract zijn de gecompliceerde ketels ten behoeve van luchtverwarmingsinstallaties. TEMPUS maakt géén onderscheid in prijs voor de verschillende installaties. Genoemde prijzen gelden voor het kalenderjaar 2009 en zijn inclusief BTW. TEMPUS biedt de mogelijkheid om te kiezen tussen drie contractsoorten, welke hierna worden samengevat. Buiten alle contracten valt het controleren en vervangen van de anodes in boilers en filters in ventilatorsystemen. 1: All-in contract: Dit contract geeft recht op één onderhoudsbeurt per jaar, met dien verstande dat de materiaalkosten niet in rekening worden gebracht. Ook bij storingen en reparaties aan de Cv-ketel wordt niets berekend: geen voorrijkosten, geen arbeidsloon en geen materiaalkosten. Het afsluiten van dit contract kan te allen tijde, mits de ketel niet ouder is dan 5 jaar. Vóór het afsluiten van het abonnement wordt de Cv-ketel nagezien en schoongemaakt. Het abonnementsgeld en de eventueel gebruikte materialen worden in rekening gebracht. Het All-in contract loopt maximaal tot en met het tiende jaar na ingebruikname van de Cv-ketel. Het overgaan van het All-in contract in een B-contract (zie verder) gebeurt: a: na schriftelijk/telefonisch verzoek daartoe aan TEMPUS; b: automatisch na het tiende jaar na oplevering van de Cv-ketel. Het is in principe niet mogelijk om een A- of een B-contract te wijzigen in een All-in contract. Tarief All-In contract € 103,00 2: B-contract: Dit contract geeft recht op één onderhoudsbeurt per jaar. De materiaalkosten dienen afgerekend te worden. Bij storingen aan de ketel buiten de onderhoudsbeurt om worden géén voorrijkosten en géén arbeidsloon in rekening gebracht; wel de materiaalkosten.

Belangenvereniging Huiseigenaren Tanthof Delft – jrg 18 afl.1– pag 16 Het afsluiten van dit contract kan te allen tijde. Vóór het afsluiten van het abonnement wordt de Cv-ketel nagezien en schoongemaakt. Het abonnementsgeld en de eventueel gebruikte materialen worden in rekening gebracht. Tarief B-contract € 75,80 3: A-contract: Dit contract geeft recht op één onderhoudsbeurt per jaar. Afgerekend wordt het bedrag van € 51,70 inclusief BTW, en het bedrag voor de gebruikte materialen. Bij storingen aan de ketel buiten de onderhoudsbeurt om worden voorrijkosten, arbeidsloon en de materiaalkosten in rekening gebracht. Het overgaan van het A-contract naar het B-contract kan alleen als dit, hetzij schriftelijk, hetzij telefonisch, vóór 1 februari aan TEMPUS wordt meegedeeld. De Cv-ketel wordt eerst nagezien en schoongemaakt. De eventueel gebruikte materiaalkosten en het abonnementsgeld van het Bcontract worden in rekening gebracht. Bij reparaties aan de Cv-ketel, die door omstandigheden niet gelijktijdig met de onderhoudsbeurt verricht kunnen worden, worden arbeidsloon en materiaalkosten wel, maar geen voorrijkosten in rekening gebracht. Voor het arbeidsloon geldt dan een korting van 10%. Bij alle overige storingen en reparaties is de korting niet van toepassing. De voorwaarden gelden voor alle gasgestookte Cv-installatie inclusief gecombineerde warmwatervoorziening, met uitsluiting van de warmteterugwin-unit en afzuiging (mechanische ventilatie). Onderhoud aan deze componenten kan geschieden tijdens kantooruren tegen het tarief van € 41,65 per half uur inclusief BTW voor de warmteterugwin-unit en € 41,65 inclusief BTW per half uur voor de mechanische ventilatie. Na 18.00 uur en op zaterdag is het tarief € 62,45 inclusief BTW per half uur. Op zon- en feestdagen is het tarief € 83,30 inclusief BTW per half uur. Er geldt wel de kortingsmogelijkheid van 10%. De voorrijkosten bedragen € 41,65 tijdens kantooruren en € 52,05 buiten kantooruren. Deze worden niet doorberekend aan abonnees. Het afsluiten van dit contract is altijd en op ieder gewenst moment mogelijk tegen de geldende tarieven. Algemeen: Het alleen schoonmaken van de mechanische ventilatie-unit en/of de warmte-terugwin-unit kost € 20,50. Dit kan alleen in combinatie met het onderhoud aan de Cv-ketel en mits de ventilator goed bereikbaar is.

Belangenvereniging Huiseigenaren Tanthof Delft – jrg 18 afl.1– pag 17 De Cv-installatie is een essentieel onderdeel van het huis. Daarom is goed onderhoud zeer belangrijk. Echter, ondanks dit onderhoud hebben Cvinstallaties niet het eeuwige leven. Hoewel een maximum in leeftijd niet valt aan te geven, is het hart van de Cv-installatie, de Cv-ketel, tussen de 8 en 15 jaar een keer aan vervanging toe. Wellicht bent u binnenkort ook aan een nieuwe Cv-ketel toe. Dan is het goed te weten, dat het bestuur van de BHTD aantrekkelijke condities bij TEMPUS heeft kunnen bedingen voor zo’n vervanging. TEMPUS levert bij vervanging van de Cv-ketel: • 10% korting op de installatiematerialen; • een vaste prijs voor het installeren (arbeidsloon); • of: betaling in 10 termijnen zonder rentevergoeding; of: 2% betalingskorting bij contante betaling; • 5 jaar garantie op de Cv-ketel en onderdelen, indien u een Bcontract afsluit. Prijzen voor een nieuwe Cv-ketel kunnen moeilijk gegeven worden. U kunt namelijk voor die ketel kiezen, die uw voorkeur heeft. Het is dus niet noodzakelijk dat u dezelfde ketel afneemt welke er al stond. Keuze in overvloed dus. De kortingen gelden voor de tarieven, die op dat moment gangbaar zijn.

FEENSTRA De procedures met betrekking tot FEENSTRA zijn als volgt: FEENSTRA treedt niet rechtstreeks op voor particulieren, zodat de BHTD als opdrachtgever fungeert. Vandaar ook dat u het verzoek tot betaling krijgt van de penningmeester van de BHTD, die u, ieder jaar weer, pas doorgeeft als deelnemer in de contracten bij FEENSTRA, als u de bijdrage hiervoor tezamen met de contributie op de verenigingsgiro heeft laten bijschrijven.

Stelt u prijs op onderhoud door FEENSTRA, had u dat in voorliggende jaren ook al en bent u lid van de BHTD: doe dan niets. U krijgt in november een acceptgirokaart voor contributie en contractverlenging van de BHTD, die uw deelname, na ontvangst van uw betaling, doorgeeft aan FEENSTRA. Stelt u prijs op onderhoud door FEENSTRA, had u dat in voorliggende jaren niet en bent u lid van de BHTD: neem dan contact op met de contactpersoon van de BHTD om verdere details te bespreken.


Stelt u prijs op onderhoud door FEENSTRA en bent u nog geen lid van de BHTD, stort dan € 12,50 (€ 7,50 inschrijfkosten + € 5,00 contributie) op girorekening 1310461 van de BHTD onder vermelding van “FEENSTRA”. De BHTD zorgt er dan voor dat FEENSTRA contact opneemt om verdere details te bespreken.

Soorten contracten: FEENSTRA is in staat alle typen installaties te onderhouden, die voorkomen in Tanthof. Zij maakt wel onderscheid tussen de gecompliceerde ketels ten behoeve van luchtverwarmingsinstallaties in de deelplannen 613 en 661 en de overige installaties in de wijk. Genoemde prijzen gelden voor het seizoen 2009 en zijn inclusief BTW. FEENSTRA biedt de mogelijkheid om te kiezen tussen twee contractsoorten, welke hierna worden samengevat. Buiten alle contracten valt het controleren en vervangen van de anodes in boilers en filters in ventilatorsystemen. 1: Onderhoudscontract FO: Dit contract geeft recht op één onderhoudsbeurt per stookseizoen. Dit onderhoudscontract omvat de Cv-installaties inclusief warmwatervoorziening, maar exclusief warmte-terugwin-unit en exclusief mechanische ventilatie. Deze onderwerpen kunnen tegen een meerprijs meegenomen worden in het abonnement. Voor tussentijdse storingen kan ook een beroep gedaan worden op FEENSTRA; echter dan zijn de kosten, inclusief voorrijkosten, arbeidsloon en materiaalkosten, voor uw rekening, tegen de dan geldende tarieven. Tarieven: Onderhoudscontract FO € 60,50 inclusief warmte-terugwin-unit FOW € 95,10 inclusief mechanische afzuiging FOA € 83,60 Het afsluiten van deze contracten is altijd en op ieder gewenst moment mogelijk tegen bovenstaande tarieven. Het in later stadium opnemen van de warmte-terugwin-unit of de mechanische ventilatie heeft geen extra inspectie door FEENSTRA tot gevolg. 2: All-In contract FS: Dit contract geeft recht op één onderhoudsbeurt per stookseizoen. Dit onderhoudscontract omvat de Cv-installaties inclusief warmwatervoorziening, maar exclusief warmte-terugwin-unit en exclusief mechanische ventilatie. Deze onderwerpen kunnen tegen een meerprijs meegenomen worden in het abonnement.

Belangenvereniging Huiseigenaren Tanthof Delft – jrg 18 afl.1– pag 19 Voor tussentijdse storingen kan ook een beroep gedaan worden op FEENSTRA; middels dit contract bent u dan gedekt tegen alle kosten.

FS FSW FSA

€ 115,85 € 185,45 € 147,15

Het afsluiten van deze contracten is altijd en op ieder gewenst moment mogelijk tegen een vast bedrag (zijnde de FO-tarieven), vermeerderd met een bedrag per resterende kalendermaand. Dit instappen brengt de volgende tarieven met zich mee: FS FSW FSA

€ 60,50 + € 4,60 per maand € 95,10 + € 7,55 per maand € 83,60 + € 5,30 per maand

Het in later stadium opnemen van een warmte-terugwin-unit of een mechanische ventilatie heeft geen extra inspectie door FEENSTRA tot gevolg. De Cv-installatie is een essentieel onderdeel van het huis. Daarom is goed onderhoud zeer belangrijk. Echter, ondanks dit onderhoud hebben Cvinstallaties niet het eeuwige leven. Hoewel een maximum in leeftijd niet valt aan te geven, is het hart van de Cv-installatie, de Cv-ketel, tussen de 8 en 15 jaar een keer aan vervanging toe. Wellicht bent u binnenkort ook aan een nieuwe Cv-ketel toe. Dan is het goed te weten, dat het bestuur van de BHTD aantrekkelijke condities bij FEENSTRA heeft kunnen bedingen voor zo’n vervanging. FEENSTRA levert bij vervanging van de ketel: • 10% korting op de installatiematerialen; • 10% korting op het installeren (arbeidsloon); • 2 jaar garantie op de Cv-ketel en onderdelen. Prijzen voor een nieuwe Cv-ketel kunnen moeilijk gegeven worden. U kunt namelijk voor die ketel kiezen, die uw voorkeur heeft. Het is dus niet noodzakelijk dat u dezelfde ketel afneemt welke er al stond. Keuze in overvloed dus. De kortingen gelden voor de tarieven, die op dat moment gangbaar zijn. Anne Bajema Penningmeester BHTD

UITLEG TARIEFSTIJGINGEN BIJ FEENSTRA Tarieven onderhoudscontract voor Feenstra 2009

Tarieven: All-In contract inclusief warmte-terugwin-unit inclusief mechanische ventilatie

All-In contract inclusief warmte-terugwin-unit inclusief mechanische ventilatie


Feenstra heeft de tarieven voor de onderhoudscontracten voor 2009 met 10% verhoogd ten opzichte van de tarieven voor 2008. In het Info-Bulletin 2008-3 van november 2008 is van deze stijging van de tarieven geen melding gemaakt; op de bij het Info-Bulletin acceptgirokaarten zijn de nieuwe tarieven wél vermeld. De verhoging van de tarieven is pas definitief bekend geworden nadat de Info-Bulletin reeds gedrukt waren. De bij het Info-Bulletin ingevoegde acceptgirokaarten worden pas vlak voor het verspreiden geprint; vandaar dat de tariefstijging niet in het Info-Bulletin opgenomen kon worden maar wél op de acceptgirokaarten is doorgevoerd. De BHTD heeft de door Feenstra aangekondigde aanpassing van de tarieven met hen besproken. De voornaamste redenen voor deze verhoging van 10% zijn: - stijging van de loonkosten, o.a. door krapte in de markt voor personeel. Personeel van buiten is nauwelijks aan te trekken en Feenstra heeft besloten een eigen opleiding te starten; - het duurder worden van materialen; - stijging van de brandstofkosten van het wagenpark. De in de afgelopen jaren toegepaste CBS-index op de tariefverhogingen is gebleken te laag te zijn. Voor particulieren zijn bij Feenstra de tarieven voor 2009 met 15% omhoog gegaan, voor woningbouwverenigingen met 11% en voor de BHTD met slechts 10%. De BHTD heeft besloten de tariefstijging te accepteren. Aan de leden is de beslissing of zij hun contract willen continueren. Anne Bajema Penningmeester BHTD

Jaarverslag van de secretaris Samenstelling van het Bestuur. Het bestuur van de BHTD was dit jaar ongewijzigd en bestond in het jaar 2008 uit: Bert Vixseboxse Jan Blom Anne Bajema Bram Hoevenaar Jurrien de Knecht

voorzitter secretaris penningmeester en ledenadministratie Redactie Info-Bulletin. Webmaster



Vergaderingen; Acht (8) keer werd er vergaderd bij de bestuursleden thuis. Ook dit jaar is wederom de gebruikelijke jaarlijks te houden Algemene Vergadering gehouden en wel op 27 maart 2008. Communicatie; Dit jaar zijn er, zoals te doen gebruikelijk, 3 Info-Bulletins verschenen, Deze bulletins blijven voor ons een belangrijk communicatiemiddel met onze leden. Tevens zijn er dit jaar, zoals te doen gebruikelijk, een aantal mailings verstuurd naar potentiële leden en naar eigenaren van verkochte huurwoningen, ten einde ons ledental te (blijven) vergroten. Deze mailings en Info-Bulletins werden ook dit jaar naar volle tevredenheid gedrukt bij Drukkerij PICOM, Scouting Delft verzorgde dit jaar weer naar volle tevredenheid de bezorging van onze Info-Bulletins en mailings. Onze website, met regelmatige updates door onze webmaster, is een goede moderne communicatiebron gebleken om onze leden snel te informeren. Het verheugt ons om te constateren dat meer en meer leden onze website weten te vinden. Ook de BHTD e-mail wordt steeds meer het medium om ons te wijzen op zaken in de wijk/straat waar zij zich zorgen over maken of aan ergeren. Bijeenkomsten;

Voorts volgen wij evenals in voorgaande jaren, de ontwikkelingen binnen het “Belangenplatform Tanthof”; onze voorzitter neemt nog steeds deel aan dit platform. Met onze contractors Tempus en Feenstra vindt standaard 1 x per jaar een evaluatiegesprek plaats;.

Helaas waren wij, naast de gebruikelijk jaarlijkse evaluatie gesprekken, genoopt om extra overleg te hebben met zowel Feenstra als Tempus. Met Tempus hebben wij enige malen, zowel telefonisch als mondeling, overleg gehad over een al een aantal jaren bestaand probleem n.l. dat Tempus contracten met niet-BHTD leden afsluit onder BHTD condities.

Met Feenstra hebben wij enige keren overleg gehad waarbij o.a. de volgende punten aan de orde zijn geweest: • Stijging van de tarieven met 10%, daarbij komt naar voren als grootste redenen: loonkosten (ook door krapte in de markt), de materiaalkosten en de brandstofkosten van het wagenpark. • Planning van het jaarlijkse onderhoud; • Tarieven 2009; • Telefonische bereikbaarheid, m.n. wachttijden die soms oplopen tot > 8 minuten; Projecten Vanwege al het goede en helaas noodzakelijke werk wat Stichting “Delft zegt NEE tegen bovengronds 380kV”, reeds heeft verricht heeft het bestuur besloten om hun verzoek tot financiële ondersteuning, voorzien van een begroting, te honoreren. Bij onze partner Scouting Marco Polo, zij verzorgen voor de BHTD reeds enige jaren de bezorging van Info-Bulletins en mailings, heeft dit jaar een heftige brand gewoed, waarbij het gehele inventaris verloren is gegaan. Het bestuur heeft daarom besloten Scouting een schenking te doen om ze in staat te stellen enige verloren gegane sinterklaasuitrustingen aan te schaffen in de hoop daarmee een bijdrage aan het voortbestaan van de Scoutinggroep te hebben geleverd. Ledental: Ons ledental blijft al jaren stabiel op een aantal van tussen 1900 en 2.000 leden en dat is natuurlijk een aantal waar wij trots op zijn, maar wij blijven streven naar meer leden. Namens het bestuur van de BHTD Jan Blom, Secretaris

WWW.BHTD.NL Onze website www.bhtd.nl Op de website van onze vereniging kunt u dag en nacht terecht voor alle informatie die de BHTD in de loop der jaren voor u verzameld heeft. Zo vindt u hier terug:


Over de BHTD. Wat kan de BHTD voor u betekenen? Samen met de doelstellingen van de BHTD treft u hier de statuten en het huishoudelijk reglement aan. Nieuws Korte nieuws items houden u op de hoogte wat de BHTD gepland heeft. Ledenservice In het meest uitgebreide deel van de website vindt u hier informatie terug over de verschillende kortingsregelingen die de BHTD voor haar leden heeft bedongen, zoals de Cv-contracten, FBTO en Nieuwenhuis. Daarnaast is informatie beschikbaar over gronden uitgegeven in erfpacht. Voor meer informatie over het onderhoud aan uw woning staat de NVOBcontrolelijst online. Met deze lijst heeft u een gemakkelijk overzicht welk onderhoud periodiek nodig is voor de woning, zowel binnen als buiten. Als laatste item is er een overzicht beschikbaar van de deelplannummers, waarin kan worden nagezocht in welk jaar de woningen in Tanthof zijn opgeleverd. Projecten De BHTD kan u assisteren in het aanvragen van een offerte voor een groep bewoners, voor het gezamenlijk laten uitvoeren van werkzaamheden. Zie de website voor meer informatie en een voorbeeldproject. Archief Wilt u nog eens iets nalezen in het Info Bulletin? Het digitale BHTD archief maakt dit mogelijk. Alle Info Bulletins vanaf 2003 zijn digitaal in PDF-vorm beschikbaar. Ook is er een index beschikbaar voor de meer dan tachtig onderwerpen die in de loop der tijd zijn verschenen. Contact Hier vindt u het nieuwe E-mail adres [email protected], voor al uw BHTD gerelateerde vragen. Wilt u liever telefonisch contact, dan kunt u terecht bij één van de bestuursleden. Met deze invulling van de website hopen wij onze leden zo goed mogelijk van dienst te zijn. Mocht u nog onderwerpen missen of onvolkomenheden hebben geconstateerd, aarzel niet en laat het ons weten. Met uw bijdrage maken we een betere en meer complete website. Jurrien de Knecht


Voor U gesurft Uw redacteur, Bram Hoevenaar, heeft weer gezocht naar interessante artikelen op het Internet en daarbij o.a. het volgende gevonden.

Delft niet langer in top 10 duurste gemeenten DELFT - De woonlasten gaan in Delft omhoog, maar minder dan in andere dure gemeenten in Nederland. Het positieve gevolg: Delft behoort niet langer tot de tien duurste gemeenten van Nederland. In 2006 stond Delft nog nummer vier. Vorig jaar daalde de gemeente al naar de zevende plek. Het belastingoverzicht 2009 van het Centrum van de Economie van de Lagere Overheden laat weer goed nieuws zien. Delft staat inmiddels op plaats zestien. Wethouder Saskia Bolten (GroenLinks, financiën) is tevreden, maar waarschuwt dat behaalde resultaten geen garantie bieden voor de toekomst. „Met een economische recessie in het vooruitzicht moeten we blijven bekijken hoe we de balans kunnen houden tussen nieuwe voorzieningen en het niet verspillen van geld van de burgers.’’ Bron: AD 17-2-2009

WOZ-waarde stijgt ondanks stagnatie woningmarkt De WOZ-waardebeschikking die u dit jaar ontvangt geeft aan wat uw woning volgens de gemeente waard was op 1 januari 2008, dus ruim een jaar geleden. Per gemeente kan het stijgingspercentage verschillen: in sommige gemeenten is de stijging fors, in andere gemeenten stijgen de WOZ-waarden nauwelijks. In nog geen enkele gemeente is al een daling waar te nemen. Op zich klopt dat, want tussen januari 2007 en januari 2008 zijn de huizenprijzen nog gestegen. Met de huidige prijsdalingen, die met name in de tweede helft van vorig jaar zichtbaar werden, wordt nu nog geen rekening gehouden. Een eventuele daling ziet u op zijn vroegst pas volgend jaar, als u de WOZwaarde voor 2010 ontvangt. Landelijk stijgt de gemiddelde WOZ-waardebeschikking dit jaar met 3,5 procent ten opzichte van vorig jaar. Bij tweederde van de gemeenten is de stijging van de gemiddelde WOZ-waarde tussen de 0% en 3,5%. In ruim een



kwart van de gemeenten stijgt de WOZ waarde tussen de 3,5% en 5%. In Amsterdam zijn de WOZ-waarden inmiddels verstuurd en daar is de gemiddelde WOZ-waarde met 11,3% flink gestegen. Middelharnis gaat aan kop met een stijging van 15%.

In de tabel ziet u de gemiddelde stijging van de WOZ-waarde van woningen per gemeente van 1 januari 2007 tot en met 1 januari 2008. Er is een keuze gemaakt van de meest opmerkelijke tariefswijzigingen en de buurgemeenten rondom Delft. Een compleet overzicht kunt u op het Internet vinden bij:

De WOZ-waarde is de waarde van een woning zoals die is vastgesteld door de gemeente. Uitgangspunt bij de waardebepaling is de vrije verkoopwaarde op de peildatum van 1 januari 2008. Er wordt echter wel rekening gehouden met de bouwkundige staat van uw woning op 1 januari 2009. Als u uw woning eind 2008 heeft verbouwd, waardoor de waarde is toegenomen, wordt die verbouwing wel in de waardebeoordeling meegenomen. De WOZ-waarde is de grondslag voor de Onroerendezaakbelasting (OZB). U kunt bezwaar maken tegen de hoogte van de WOZ-waarde, maar niet tegen het OZB-tarief dat de gemeente heeft vastgesteld. Is de WOZ-waarde van uw huis aantoonbaar te hoog? Maak dan bezwaar, want dan betaalt u teveel belasting. Op deze site vindt u tips hoe u met succes een bezwaarschrift indient.

WOZ-waardeontwikkeling gemeenten 2007-2008 Op de volgende pagina vindt u een overzicht van de gemiddelde stijging van de WOZ-waarde van woningen per gemeente van 1 januari 2007 tot en met 1 januari 2008. Het zijn gemiddelden per gemeente, dus het kan zijn dat u met een hogere stijging of lagere stijging van de WOZ-waarde te maken krijgt. Landelijk is de stijging 3,5%. De verschillen per gemeenten zijn echter aanzienlijk. De hoogste stijgingen hebben zich voorgedaan in Middelharnis (15%), Amsterdam (11,3%), Vlieland (9,7%), Utrecht (7,7%), Etten-Leur (7,5%), Oostzaan (6,9%), In Dlft is e stijging beperkt gebleven tot 3,4%. Stijging huizenprijzen Of u door de stijging van de huizenprijzen ook met een hogere aanslag OZB worden geconfronteerd hangt af van het feit of uw gemeente de tarieven van de OZB navenant naar beneden heeft bijgesteld. Als de tarieven met hetzelfde percentage naar beneden gaan als de stijging van de woning dan betaalt u niet meer OZB.

http://www.eigenhuis.nl/VerenigingEigenHuis/Wonen/Belastingen/WonenBel astingenWOZ/WOZwaardeontwikkelingGemeente.htm MARKTONTWIKKELING WONINGEN 2007 - 2008 9 FEBRUARI 2009 Amsterdam 11,3 Bergen (L) 0,0 Delft 3,4 Gouda 2,0 Groesbeek 0,0 Katwijk 3,0 Leiden 3,0 Leidschendam-Voorburg 4,6 Maasdriel 0,0 Maasgouw 0,1 Maassluis 2,1 15,0 Middelharnis Midden-Delfland 4,4 Noordoostpolder 0,6 Noordwijk 2,6 Noordwijkerhout 0,1 Oegstgeest 6,8 Pijnacker-Nootdorp 4,0 Rijswijk 1,5 Roosendaal 5,0 Rotterdam 2,0 Schiedam 1,0 s-Gravenhage 4,8 Tholen 0,5 Urk 0,7 Utrecht 7,7 Vlaardingen 1,5 Wassenaar 1,6 Westland 1,6 Zoetermeer 2,0



ACTIES VOOR LEDEN:

Feenstra Tempus Nieuwenhuis verf FBTOverzekeringen

tel 0900.8455 tel 088 8955000 tel 015 2571020 tel 058 2345885.

speciaal tarief voor leden BHTD speciaal tarief voor leden BHTD 10 % korting op aankopen *

Bent U al lid van de Belangenvereniging Huiseigenaren Tanthof – Delft ? Voor slechts € 5,= per jaar maakt U onze vereniging sterk.

kortingen op diverse verzekeringspremies

*op vertoon van uw Info-Bulletin.

De komende editie van het Info-Bulletin:

Jaargang 18 aflevering 2 verschijnt omstreeks juni 2009 Informatie bij de Bestuursleden van de BHTD.

Het e-mailadres van de BHTD is:

[email protected]

Het bestuur van de BHTD ziet U graag op 2 april a.s in de Landbouw

Jaargang 18 aflevering 1 maart 2009

Recommend Documents