Jaargang 21 aflevering 1 maart 2012

Belangenvereniging Huiseigenaren Tanthof Delft – jrg 21 afl.1 – pag 2

Jaargang 21 aflevering 1 maart 2012

Samenstelling Bestuur: Voorzitter en contacten contractant Tempus : Bert Vixseboxse Straat.v.Malakka 72 2622 KM Secretaris : Jan Blom Zambiastraat 7 2622 DG Penningmeester & Ledenadministratie en Vicevoorzitter: Anne Bajema Argentiniëstraat 102 2622 AW Contacten contractant Feenstra: Joop van der Pot Sijsjespad 6 2623GD Beheer Website: Jurrien de Knecht Gaaistraat 16 2623 HH Redactie Info-Bulletin en E-mail: Bram Hoevenaar

Algerijestraat 6

2622 CC

2627616 2618468 2614875 2624042 2570105 0646132137

Voor vragen en opmerkingen kunt u telefonisch contact opnemen met één van de bestuursleden (bij voorkeur tussen 19.00 en 20.00 uur), of een e-mail sturen naar onderstaand adres.

Secretariaat BHTD:

POSTBUS 634, 2600 AP Delft

Internetadres:

www.bhtd.nl

E-mail :

[email protected]

Bankrekening 1310461 t.n.v. Penningmeester BHTD, Delft

ALGEMENE VERGADERING OP 5 APRIL 2012 v.a. 20.00 uur In de “LANDBOUW” Kalfjeslaan 135

De vereniging stelt zich ten doel: • handhaving en verbetering van het volle eigendoms- en woongenot van haar leden. • behartiging van de zakelijke belangen van haar leden in hun kwaliteit van huiseigenaar, voor zover deze belangen die leden of een deel daarvan gemeenschappelijk aangaan. • Behartigen van andere gemeenschappelijke belangen betreffende woon- en leefklimaat. De BHTD is ingeschreven bij de Kamer van Koophandel Haaglanden, kantoor Delft, onder nummer 40398464



JAARGANG 21 - AFLEVERING 1

VAN UW VOORZITTER

VAN HET

INFO-BULLETIN Periodiek van de BHTD maart 2012 Inhoud:

VAN UW VOORZITTER DE ALGEMENE VERGADERING OP 5 APRIL 2012 NOTULEN VAN DE ALGEMENE VERGADERING VAN 31-03-2011 VAN UW PENNINGMEESTER-LEDENADMINISTRATEUR BALANS 2011 JAAROVERZICHT 2011 EN BEGROTING 2012 TOELICHTING OP DE BALANS ENZ

VERKLARING VAN DE KASCOMMISSIE CV-CONTRACTEN VOOR HET JAAR 2012 JAARVERSLAG VAN DE SECRETARIS ROTTERDAM-THE HAGUE AIRPORT WEBSITE WWW.BHTD.NL VOOR U GESURFT BELASTINGZAKEN

Pag 4 6 7 11 11 12 13 14 15 22 24 24 26 26

Onze Algemene Vergadering wordt gehouden op donderdag 5 april om 20.00 uur in de “Landbouw”, Kalfjeslaan 135. De agenda vermeldt een aantal bijzondere punten. Na zo’n 16 jaar vind ik dat er een andere voorzitter moet komen. We zijn verheugd dat de heer A.Boot, wonende in de Straat van Malakka op nr 70, zich bereid heeft verklaard het voorzitterschap op zich te nemen. De heer Boot is, ter kennismaking, al bij enkele bestuursvergaderingen aanwezig geweest. De Straat van Malakka is kennelijk een broedplaats van voorzitters; ook mijn voorganger woonde er. Onze penningmeester, die ook het ledenbestand beheert en andere bestuurstaken doet, gaat in augustus verhuizen naar een andere wijk van Delft. Volgens onze statuten kan de heer Bajema geen lid meer zijn van de BHTD en haar bestuur. Om te vermijden dat de BHTD, in de tijd dat we op zoek zijn naar een opvolger, een probleem heeft in de continuïteit van een aantal belangrijke functies, zullen we tijdens de Algemene Vergadering vragen of de aanwezigen akkoord gaan met het aanblijven van de heer Bajema als penningmeester van de BHTD totdat een geschikte opvolger is gevonden. Het Belangen Platform Tanthof Delft heeft besloten dat het houden van openbare vergaderingen om de twee maanden weinig zin meer heeft. Drie van de vier bestuursleden, waaronder uw voorzitter, hebben besloten hun functie ter beschikking te stellen. Wel hebben we besloten dat het BPT in afgeslankte vorm blijft functioneren; de heer Loek Bakker houdt het platform in leven en raadpleegt, als hij dat nodig vindt, de leden. Sinds het aantreden van B&W in de huidige samenstelling droogt de informatie van de gemeente op en de “professionals”: politie, wijkcoördinatoren (we hebben er tegenwoordig twee, gedeeld met Voorhof en Buitenhof), wijkopbouwwerker en wijkteamleider, moeten het met minder tijd doen. Binnenkort komt er een nieuw bestemmingsplan voor Tanthof ter inzage. Het plan wijkt niet veel af van het vorige. Diverse vertegenwoordigers van verenigingen uit Tanthof, waaronder uw voorzitter, hebben in twee

Belangenvereniging Huiseigenaren Tanthof Delft – jrg 21 afl.1 – pag 5 sessies met wethouder en ambtenaren de plannen doorgenomen en becommentarieerd. Als we in het ter inzage gelegde plan nog verbeteringen nodig vinden zullen we onze zienswijze kenbaar maken. De gang van zaken m.b.t. het bestemmingsplan is een schoolvoorbeeld van hoe we vinden dat de gemeente met zijn bewoners om moet gaan. De laatste tijd neemt het lawaai in Tanthof toe. De HTM heeft het nodig gevonden de tramrails vrijliggend op een ballastbed te installeren. De dempende werking van de grond tegen de rails is daarmee verloren gegaan; vooral in de bochten veroorzaakt het geknerp veel hinder. Van een anonieme inzender kregen we een klacht over lawaaioverlast veroorzaakt door de nieuwe autowasstraat aan de Lagosweg. Aan de uitbreiding van nachtlandingen op Rotterdam The Hague Airport (waarom niet gewoon Zestienhoven?) zijn we, gelukkig, ontkomen; zie ook verderop in dit InfoBulletin.


DE ALGEMENE VERGADERING 5 april a.s. in “de Landbouw” Agenda voor de Algemene Vergadering BHTD 2012, op donderdag 5 april 2012 om 20.00 uur in “De Landbouw”, Kalfjeslaan 135. 1. 2. 3. 4. 5. 6. 7. 8. 9.

Aan het project “voegwerk schoorstenen” wordt druk gewerkt. Op de vraag naar interesse voor asbestverwijdering is geen enkele reactie gekomen. Een lid vroeg zich af of het zin had een project “energielabel” te e e starten. De huidige stand van zaken is dat de wet, als deze de 2 en 1 kamer passeert, per 2013 van kracht wordt. Ieder te verkopen huis zou dan van een energielabel voorzien moeten zijn. Als u geïnteresseerd bent in één van deze projecten, meldt dat dan via [email protected] of per brief aan ons. De laatste tijd zijn er een paar klachten over de administratie van Tempus binnengekomen. Bij ons jaarlijkse evaluatiegesprek zullen wij het een en ander proberen recht te trekken. Dit was dan het laatste “van de voorzitter” van mijn hand. Ik hoop dat u er wat aan hebt gehad,

Bert Vixseboxse

10. 11. 12.

Bert, namens de redactie van het Info-Bulletin wil ik je hartelijk danken voor je vele interessante vdvz-verhalen.

Opening Mededelingen van het bestuur Vaststelling van de agenda Notulen van de Algemene Vergadering 31 maart 2011 Bestuursverslag (verslag van de secretaris) over 2011 Financieel verslag over 2011 Verslag van de kascommissie over 2011 Begroting over 2012 - Verhoging contributie van EUR 5 naar EUR 6 per 2013 Verkiezingen a. Stembureau b. Bestuur, toelichting: - Onze penningmeester gaat per augustus Tanthof verlaten en elders in Delft wonen. Omdat het waarschijnlijk flink wat tijd zal vragen om iemand te vinden, die zijn omvangrijke takenpakket over zal nemen, stelt het bestuur voor om af te wijken van de in de statuten vastgestelde regel dat alléén bewoners van Tanthof leden van de BHTD kunnen zijn, en de heer A.O. Bajema, totdat een nieuwe penningmeester is gevonden, te herbenoemen in de functie van penningmeester in het bestuur van de BHTD. - De voorzitter stelt zich niet herkiesbaar: zie ook het vorige Info-Bulletin. We zijn verheugd dat de heer A. Boot zich bereid heeft verklaard deze functie over te nemen. Uw bestuur stelt voor de heer A. Boot te benoemen tot voorzitter van de BHTD. c. Kascommissie Werkterrein/activiteiten BHTD 2012 Rondvraag Sluiting


NOTULEN VAN DE ALGEMENE VERGADERING VAN 31-03-2011 Notulen van de Algemene Vergadering van de BHTD d.d. 31 maart 2011 Locatie: SRANTI te Delft Aanwezig: het voltallige bestuur: Bert Vixseboxse, Joop van der Pot, Jan Blom, Bram Hoevenaar, Jurrien de Knecht, Anne Bajema Leden: 11 leden, zie presentielijst 1. Opening De voorzitter, Bert Vixseboxse, opent de vergadering om 20 uur en heet alle aanwezigen welkom. 2. Mededelingen van het bestuur a. Het voltallige bestuur is aanwezig; b. Anne Bajema zal de notulen verzorgen, omdat Jan Blom herstellende is van een oogoperatie; c. Het bestuur heeft een brochure gemaakt; op de vraag van Mw. I. van Hengel antwoordt de voorzitter dat deze bedoeld is voor nog-niet leden; bovendien wordt deze op drie plaatsen in de wijk neergelegd (de Hofstee, de Bibliotheek en de Huisartsenpost); tevens wordt deze bijgevoegd in de twee maal per jaar verstuurde mailing. De inhoud van deze brochure gaat in op wat de BHTD kan betekenen voor Tanthof, in de ruimste zin des woords. 3. Vaststellen van de agenda Peter van Leeuwen wil graag zijn brief over de jeu de boules baan behandeld zien; Dit zal tijdens de rondvraag gebeuren. 4. Notulen van de Algemene Vergadering d.d. 29 maart 2010 De nummering van de agendapunten is helaas niet geheel correct; dit doet echter geen afbreuk aan de inhoud ervan. De notulen worden goedgekeurd onder dankzegging aan de secretaris. Hetgeen is gezegd staat goed vermeld.

Belangenvereniging Huiseigenaren Tanthof Delft – jrg 21 afl.1 – pag 8 5. Bestuursverslag (verslag van de secretaris) over 2010 a. De voorzitter licht toe dat op uitnodiging van Rijkswaterstaat door de BHTD wordt deelgenomen aan overleg over de verlenging van de A4; dit met name betreffende het bepalen van eventueel onveilige situaties; b. Coördinatie tussen de projecten 380Kv en aanleg A4 is matig; er is weinig gemeenschappelijk; c. Er is een nog lopende procedure van de stichting A4-metVaart bij de Raad van State ten aanzien van het stijgpunt van de 380Kv; uitspraak wordt omstreeks mei 2011 verwacht; d. Het verslag wordt goedgekeurd onder dankzegging aan de secretaris. 6. Financieel verslag over 2010 De penningmeester deelt mede dat er geen noemenswaardige afwijkingen zijn ten opzichte van de begroting; overige inkomsten en uitgaven betreffen met name teveel, danwel dubbel betaalde contributies en derhalve terugbetalingen. Het financieel verslag wordt goedgekeurd onder dankzegging aan de penningmeester. Hij wordt ook bedankt voor het voeren van de ledenadministratie en overige door hem gedane werkzaamheden. 7. Verslag van de kascommissie over 2010 Namens de kascommissie zijn aanwezig Mw. I. van Hengel en A.J.W. Bouwman. De heer A.F. Bakker is ondanks toezegging helaas niet aanwezig. De commissie heeft de boeken van de penningmeester zonder voorbehoud goedgekeurd. Hiermee is het financieel verslag over 2010 met dank aan de penningmeester vastgesteld. 8. Verkiezingen a. Stembureau: er hebben zich geen tegenkandidaten gemeld tegen de zittende bestuursleden; b. Bestuur: de leden van het bestuur stellen zich allen herkiesbaar in hun huidige functie; de vergadering gaat akkoord met de herbenoeming van de zittende

Belangenvereniging Huiseigenaren Tanthof Delft – jrg 21 afl.1 – pag 9 bestuursleden, zodat zij allen worden benoemd voor het volgende verenigingsjaar. c. Kascommissie: Alle leden van de kascommissie zeggen toe nog minimaal één jaar zitting te nemen in de commissie; de commissie wordt benoemd voor het volgende verenigingsjaar. 9. Begroting voor 2011 De penningmeester licht toe dat de begroting voor 2011 gelijk is aan die voor 2010; de post Info-Bulletin staat bv. begroot voor EUR 4502: deze berekening is gestoeld op de realisatie 2010. De begroting voor 2011 wordt goedgekeurd met dank aan de penningmeester voor het bewaken van de begroting. 10. Werkterrein/Activiteiten BHTD a. Rechtsgang A4: het bestuur heeft een brief ontvangen van de Stichting A4-met-Vaart; nadere info is opgevraagd aangaande de begroting van de stichting; een reactie is nog niet ontvangen; b. Het bestuur heeft een bericht ontvangen van de woningbouwvereniging Woonbron over problemen met platte daken; er is een gesprek geweest; een en ander wordt door de woningbouwvereniging als project uitbesteed; eventueel volgt een enquête; de daken zitten er nu ongeveer 13 jaar op; preventieve vervanging is een optie; afhankelijk van voldoende belangstelling starten wij als BHTD een project op. c. Tracé 380 KV: hier wordt druk aan gewerkt; begroeiing wordt zoveel als mogelijk gespaard; er zijn bomen gekapt; onze inschatting is dat Tennet weinig zal communiceren; d. A4: wat te doen met de Kruithuisweg? Hoe zit het met de beschikbaarheid? De stoplichten A4/A13 vallen onder het Rijk; de rest onder de provincie; een logische verbinding zien wij niet; e. Spoorzone: tramlijn 1 zal tijdelijk niet meer rijden vanaf de Irenetunnel; er komt een keerlus nabij station Delft; er worden bussen ingezet richting Tanthof; voor het verkeer

Belangenvereniging Huiseigenaren Tanthof Delft – jrg 21 afl.1 – pag 10 gelden diverse omrijroutes; de Sint Sebastiaansbrug wordt verstevigd in verband met lijn 19. 11. Rondvraag a. Bestuur: kwaliteit vergaderruimte: de door Sranti vanavond geboden infrastructuur is beneden peil en absoluut niet conform de schriftelijk contractueel vastgelegde afspraken; de BHTD accepteert dit niet en zal met Sranti hierover in gesprek gaan. Naar aanleiding van een vraag van Mw. I. van Hengel deelt de voorzitter mede dat met de Hofstee geen contact is geweest over mogelijke vergaderruimte; een ook genoemde optie is het NEN. Nogmaals: het bestuur van de BHTD treedt in contact met Sranti over de naleving van het getekende contract; b. Peter van Leeuwen (Uiverstraat 13) heeft een bericht gestuurd over mogelijke subsidie door de BHTD voor een jeu de boules baan. De voorzitter licht toe dat dit niet een typisch BHTD-onderwerp is, maar iets voor het Belangenplatform; vooralsnog voelt de BHTD, mede door de onduidelijkheid over de kosten, die door Peter worden geschat op EUR 2.500, er niets voor om hier geld in te steken. Een op te richten vereniging zou contact kunnen opnemen met de gemeente; de vereniging “Du Midi” kan hierin ook een rol spelen; c. Kapitaal BHTD: de BHTD houdt sinds jaren een bedrag aan voor mogelijke procesvoering; enige jaren geleden zijn giften/donaties gedaan en is hierdoor het kapitaal op een door het bestuur verantwoord niveau teruggebracht; d. Fernando Criado (Decimastraat 1): er zijn problemen met “fout beton”; waar vind ik hierover meer informatie? Een vergelijkbaar probleem heeft zich ook voorgedaan in de omgeving Kalfjeslaan. De BHTD neemt contact op met een bewoner van de Kalfjeslaan die betonrot heeft laten verhelpen in de woning en zal de eigenaar vragen met de heer Criado contact op te nemen. Documentatie over betonrot is beschikbaar op onze site www.BHTD.nl.

Belangenvereniging Huiseigenaren Tanthof Delft – jrg 21 afl.1 – pag 11 12. Sluiting De voorzitter sluit de vergadering om 20.55 uur. Hij dankt iedereen voor de aanwezigheid en bijdrage aan de vergadering.

VAN UW PENNINGMEESTER/LEDENADMINISTRATEUR

BALANS BHTD per 1 januari 2011 Debet (Activa)

Credit (Passiva)

Saldo Kas

271,93

Saldo Girorekening

665,17

Saldo Kwartaalrekening Debiteuren

40.771,20 62,30 Crediteuren

13.872,30

Vermogen Totaal

27.898,30

41.770,60 Totaal

41.770,60

BALANS BHTD per 31 december 2011 Debet (Activa)

Saldo Kas Saldo Girorekening Saldo Kwartaalrekening Debiteuren

Credit (Passiva)

296,93 1.249,42 40.558,07 Startkapitaal 280,70 Crediteuren Toename kapitaal

Totaal

42.385,12 Totaal


FINANCIEEL JAAROVERZICHT 2011 EN BEGROTING 2012 Inkomsten Contributie Inschrijfgeld Terugstorting Contr/Inschr Rente Contributie vorige jaren Overige inkomsten Totaal

Uitgaven Infobulletin Onkosten Secr & Penn Porto Adm Acceptgiro's Kamer van Koophandel Onkosten Bestuur Onkosten Algemene Verg. Sponsoring/Investering Kosten Betalingsverkeer Overige uitgaven Totaal

Werkelijk 2010 9.655,00 435,00

Begroot 2011 9.600,00 400,00

Werkelijk 2011 9.645,00 472,50

Begroot 2012 9.650,00 400,00

-67,50 1.565,32

0,00 1.500,00

-115,00 616,76

0,00 650,00

0,00 105,70 11.693,52

0,00 100,00 11.600,00

10,00 263,80 10.893,06

0,00 100,00 10.800,00

Werkelijk 2010 4.492,80 1.286,74 2.597,43 0,00

Begroot 2011 4.502,00 500,00 2.602,00 0,00

Werkelijk 2011 4.819,88 536,00 3.178,27 0,00

Begroot 2012 4.502,00 500,00 4.372,07 0,00

29,12 2.530,00

30,00 2.530,00

26,64 1.710,00

30,00 2.530,00

27,00 630,00

50,00 750,00

0,00 0,00

50,00 0,00

201,19 164,55 11.958,83

300,00 300,00 11.564,00

279,81 261,91 10.812,51

350,00 100,00 12.434,07

36,00

58,22

27.898,30 14.428,60 58,22

Toename Kapitaal Afname Kapitaal

42.385,12 Feenstra Inkomsten Uitgaven

264,70 Werkelijk 2010 7.691,86 7.691,25

1.634,07 Begroot 2011 8.000,00 8.000,00

Werkelijk 2011 8.287,00 8.309,33

Begroot 2012 8.500,00 8.500,00

Belangenvereniging Huiseigenaren Tanthof Delft – jrg 21 afl.1 – pag 13 Toelichting op de balans, de rekening van verlies en winst over 2011 en de begroting voor 2012 Balans en rekening van verlies en winst • Debiteuren: dit betreft een post aangaande niet verleend onderhoud door Feenstra over 2009 en 2010; het bedrag is aan de bewoner terugbetaald; de creditfactuur van Feenstra, in mijn bezit, wordt verrekend met de eerste factuur in 2012. • Crediteuren: o in 2011 ontvangen inschrijfgeld, contributie en Feenstrabetalingen over het verenigingsjaar 2012. • Verschil tussen inkomsten Feenstra en uitgaven Feenstra: betalingen van de bewoners aan de BHTD zijn per adres inclusief BTW, terwijl de factuurbedragen van Feenstra per adres exclusief BTW zijn; over het totaalbedrag van deze factuur wordt BTW geheven; hierdoor ontstaat dit kleine verschil. Inkomsten • Inkomsten uit betaling van contributie is iets hoger dan begroot. • Inkomsten uit betaling van inschrijfgeld is iets hoger dan begroot. • Rente: deze is beduidend lager dan begroot. De rente van het laatste kwartaal is door ING in 2012 overgemaakt. Over de toegepaste percentages loopt nog een schriftelijke discussie met ING Zakelijk. • Overige inkomsten: o te veel, danwel dubbel betaalde contributie 2012; o creditfactuur Feenstra; bedrag nog te verrekenen met eerste factuur 2012. Uitgaven • Infobulletin: deze post is iets hoger dan begroot vanwege de aantallen te reproduceren; • Onkosten secretaris en penningmeester: deze post is iets hoger dan begroot; • Porto: deze post is beduidend hoger dan begroot vanwege het contract met DelftMedia (betaling van BTW); • Onkosten bestuur: hierin zijn opgenomen: o Tegemoetkoming gemaakte onkosten; o Kosten jaarlijkse bestuursdiner; o Vergoeding gebruik verplicht aanwezige privéapparatuur. • Overige uitgaven: deze post bestaat voornamelijk uit terugstorting van de overige inkomsten. Begroting • Porto: deze post is beduidend hoger begroot vanwege het contract met DelftMedia (betaling van BTW). 4 januari 2012 Anne Bajema, Penningmeester BHTD


Verklaring kascommissie



CV–CONTRACTEN VOOR HET JAAR 2012

•

De BHTD heeft bij de firma’s Tempus en Feenstra kortingen bedongen op contracten voor onderhoud en vervanging van CV-installaties. De bedongen kortingen zijn niet gering en gelden uitsluitend voor leden van de BHTD. Niet-leden zullen bij contact met de beide firma’s het advies krijgen eerst lid te worden van onze vereniging. Onderstaand volgt zowel voor de firma Tempus als voor de firma Feenstra een opsomming van de mogelijkheden. Alle genoemde prijzen zijn inclusief BTW.

Stelt u prijs op onderhoud door Tempus, had u dat in voorliggende jaren niet en bent u lid van de BHTD: neem dan contact op met de contactpersoon van de BHTD om verdere details te bespreken. U wordt dan bij Tempus aangemeld en u krijgt een bevestiging van de aanmelding.

•

Stelt u prijs op onderhoud door Tempus en bent u nog geen lid van de BHTD, stort dan € 12,50 (€ 7,50 inschrijfkosten + € 5,00 contributie) op bankrekening 1310461 van de BHTD onder vermelding van “Tempus”. De BHTD zorgt er dan voor dat u bij Tempus aangemeld wordt.

Alle uitgevoerde werkzaamheden worden door Tempus rechtstreeks aan u in rekening gebracht. Kosten voor de Feenstra-contracten betaalt u aan de BHTD, die deze op factuur afdraagt aan Feenstra. Jaarlijks krijgt u daartoe van de penningmeester van de BHTD een acceptgirokaart toegestuurd. Hij geeft u, ieder jaar weer, pas door als deelnemer in de contracten bij Feenstra, als u de bijdrage hiervoor tezamen met de contributie voor de BHTD op de bankrekening van de vereniging heeft laten bijschrijven. Kosten die niet door de contracten worden gedekt, zoals inspecties voorafgaand aan nieuwe contracten en storingen bij FO-contracten worden door Feenstra rechtstreeks aan u in rekening gebracht. De CV-installatie is een essentieel onderdeel van het huis, daarom is goed onderhoud zeer belangrijk. Echter, ondanks dit onderhoud hebben CVinstallaties niet het eeuwige leven. Hoewel een maximum levensduur niet valt aan te geven, is een CV-installatie doorgaans tussen de 8 en 15 jaar aan vervanging toe. Wellicht bent u binnenkort aan een nieuwe CV-installatie toe. Dan is het goed te weten, dat het bestuur van de BHTD ook aantrekkelijke condities bij Tempus en Feenstra heeft kunnen bedingen voor zo’n vervanging. Gezien de grote keuze in CV-installaties kunnen prijzen hier moeilijk gegeven worden. Tempus De procedures met betrekking tot Tempus zijn als volgt: •

Heeft u al een contract bij Tempus, wilt u dit continueren en blijft u lid van de BHTD dan zal uw contract bij Tempus gewoon doorlopen.

Soorten contracten: Tempus is in principe in staat alle typen gasgestookte CV-installaties, inclusief CV-installaties met warmwatervoorziening te onderhouden. Luchtverwarmingsinstallaties, zoals die beperkt in Tanthof voorkomen (deelplannen 613 en 661), vallen niet onder de aangeboden contracten. Ook uitgesloten zijn het controleren en vervangen van anodes in boilers en filters in ventilatorsystemen. Tempus maakt géén onderscheid in prijs voor de verschillende installaties. Tempus biedt leden van de BHTD keuze uit drie contractvormen. Deze worden onderstaand beschreven. All-in contract: Dit contract geeft recht op één onderhoudsbeurt per jaar en op het optreden bij storingen en reparaties aan de CV-installatie. In alle gevallen worden geen voorrijkosten, geen arbeidsloon en geen materiaalkosten in rekening gebracht. Als Tempus uw CV-installatie heeft geïnstalleerd, kan deze direct na afloop van de garantieperiode in contract worden genomen. Als Tempus uw CV-installatie niet heeft geïnstalleerd of het contract wordt niet direct na afloop van de garantieperiode afgesloten, wordt de installatie vóór het afsluiten van het contract nagezien en schoongemaakt (inspectie). Voorwaarde is dat de installatie niet ouder is dan vijf jaar. Eventueel tijdens de inspectie gebruikte materialen worden rekening gebracht. Tarieven: Inspectie € 40,00 (gratis indien een All-in contract wordt aangegaan) All-In contract € 108,10 B-contract: Dit contract geeft recht op één onderhoudsbeurt per jaar en op het optreden bij storingen en reparaties aan de CV-installatie. In alle gevallen worden



geen voorrijkosten en geen arbeidsloon in rekening gebracht. Materiaalkosten worden wel in rekening gebracht. Als Tempus uw CV-installatie heeft geïnstalleerd, kan deze direct na afloop van de garantieperiode in contract worden genomen. Als Tempus uw CV-installatie niet heeft geïnstalleerd of het contract wordt niet direct na afloop van de garantieperiode afgesloten, wordt de installatie vóór het afsluiten van het contract nagezien en schoongemaakt (inspectie). Eventueel tijdens de inspectie gebruikte materialen worden rekening gebracht.

materiaalkosten wel, maar voorrijkosten niet in rekening gebracht. Dit geldt bv. als benodigde materialen niet beschikbaar zijn. Voor het arbeidsloon geldt dan een korting van 10%. Het schoonmaken van een mechanische ventilatie-unit of een warmteterugwin-unit kan alleen in combinatie met het onderhoud aan de CVinstallatie. Voorwaarde is dat deze units goed bereikbaar zijn en dit extra werk vooraf aangemeld is. Het hiervoor geldende tarief is: € 21,55

Tarieven: Inspectie B-contract

€ 40,00 (gratis indien een B-contract wordt aangegaan) € 79,55

A-contract: Dit contract geeft recht op één onderhoudsbeurt per jaar. Voorrijkosten en arbeidsloon zijn inclusief, materiaalkosten worden in rekening gebracht. Bij storingen aan de installatie buiten de onderhoudsbeurt om worden voorrijkosten, arbeidsloon en de eventuele materiaalkosten in rekening gebracht. Het afsluiten van dit contract kan te allen tijde. Tarief A-contract € 54,30 Wijzigen contractvorm: Het All-In contract loopt maximaal tot en met het tiende levensjaar van de CV-installatie. Daarna wordt het All-in contract door Tempus omgezet in een B-contract. Gedurende de looptijd van het All-in contract kunt u Tempus schriftelijk benaderen om de contractvorm te wijzigen in een B- of A-contract. Het is in principe niet mogelijk om een A- of een B-contract te wijzigen in een All-in contract. Het overgaan van het B-contract naar het A-contract kan als dit schriftelijk vóór 1 februari aan Tempus wordt meegedeeld. Ook het overgaan van het A-contract naar het B-contract kan als dit schriftelijk vóór 1 februari aan Tempus wordt meegedeeld. In dit geval wordt de CV-installatie eerst nagezien en schoongemaakt. De eventueel gebruikte materiaalkosten en het abonnementsgeld van het B-contract worden in rekening gebracht.

N.B.: bij een warmte-terugwin-unit worden tijdens de onderhoudsbeurt de filters vervangen; een tweede set filters wordt achtergelaten, zodat de bewoner na een half jaar de filters opnieuw kan vervangen. Beide sets filters worden in rekening gebracht. Buiten de contracten voor de CV-installaties om kan Tempus ook onderhoud verrichten aan warmte-terugwin-units en aan mechanische ventilatie-units. Dit werk op afroep is altijd en op ieder gewenst moment mogelijk tegen onderstaande tarieven. De tarieven voor werk op afroep zijn: Gedurende kantooruren (8-18 uur): Na 18 uur en op zaterdag: Op zon- en feestdagen:

€ 43,70 per half uur € 65,55 per half uur € 87,45 per half uur

De voorrijkosten bedragen: Gedurende kantooruren (8-18 uur): € 43,70 Buiten kantooruren: € 54,65 Als u een contract voor onderhoud aan uw CV-installatie heeft, worden deze voorrijkosten niet in rekening gebracht. Vervangen CV-installatie: Tempus levert bij vervanging van de CV-installatie: • 10% korting op de installatiematerialen; • een vaste prijs voor het installeren (arbeidsloon); • 2 jaar garantie op de CV-installatie en onderdelen. Feenstra De procedures met betrekking tot Feenstra zijn als volgt:

Aanvullende werkzaamheden: Bij reparaties aan de CV-installatie, die door omstandigheden niet gelijktijdig met de onderhoudsbeurt kunnen worden verricht, worden arbeidsloon en

•

Heeft u al een contract bij Feenstra, dan krijgt u van de BHTD in november een acceptgirokaart voor contributie van de BHTD en

Belangenvereniging Huiseigenaren Tanthof Delft – jrg 21 afl.1 – pag 19 contractverlenging bij Feenstra. Als u uw contract bij Feenstra wilt continueren en blijft u lid van de BHTD, dan dient u vóór 15 december uw betaling te voldoen, waarna de BHTD uw deelname voor het volgende jaar doorgeeft aan Feenstra. •

•

Stelt u prijs op onderhoud door Feenstra, had u dat in voorliggende jaren niet en bent u lid van de BHTD: neem dan contact op met de contactpersoon van de BHTD om verdere details te bespreken. U wordt dan bij Feenstra aangemeld en u krijgt een bevestiging van de aanmelding. Stelt u prijs op onderhoud door Feenstra en bent u nog geen lid van de BHTD, stort dan € 12,50 (€ 7,50 inschrijfkosten + € 5,00 contributie) op bankrekening 1310461 van de BHTD onder vermelding van “Feenstra”. De BHTD zorgt er dan voor dat u bij Feenstra aangemeld wordt.

Soorten contracten: Feenstra is in principe in staat alle typen gasgestookte CV-installaties, inclusief CV-installaties met warmwatervoorziening te onderhouden. Ook luchtverwarmingsinstallaties, zoals die beperkt in Tanthof voorkomen (deelplannen 613 en 661), kunnen door Feenstra onderhouden worden. Feenstra maakt onderscheid in prijs tussen de diverse soorten installaties en/of uitbreidingen. Uitgesloten zijn het controleren en vervangen van anodes in boilers en filters in ventilatorsystemen. Bij de FS-contracten vallen filters echter wel onder het contract. Feenstra biedt leden van de BHTD keuze uit twee basiscontractvormen. Deze worden onderstaand beschreven. All-In contract FS: Dit contract geeft recht op één onderhoudsbeurt per jaar en op het optreden bij storingen en reparaties aan de CV-installatie. In deze gevallen worden geen voorrijkosten, geen arbeidsloon en geen materiaalkosten in rekening gebracht. Dit contract omvat de CV-installatie inclusief warmwatervoorziening. Het contract kan uitgebreid worden met een warmte-terugwin-unit of een mechanische ventilatie-unit. Voor deze uitbreidingen geldt een meerprijs. Als Feenstra uw CV-installatie heeft geïnstalleerd, kan deze direct na afloop van de garantieperiode in contract worden genomen. Als Feenstra uw CV-installatie niet heeft geïnstalleerd of het contract wordt niet direct na afloop van de garantieperiode afgesloten, wordt de installatie vóór het afsluiten van het contract geïnspecteerd. Afhankelijk van de bevindingen tijdens de inspectie bepaalt Feenstra of deze contractvorm mogelijk is.

Belangenvereniging Huiseigenaren Tanthof Delft – jrg 21 afl.1 – pag 20 Eventueel tijdens de inspectie gebruikte materialen worden rekening gebracht. Tarieven: Inspectie All-In contract inclusief warmte-terugwin-unit inclusief mechanische ventilatie-unit

FS FSW FSA

€ 40,00 € 123,85 € 198,25 € 157,30

In geval van instappen in een FS-contract in de loop van een kalenderjaar geldt: Tarieven: All-In contract inclusief warmte-terugwin-unit inclusief mechanische ventilatie-unit

FS FSW FSA

€ 64,65 + € 4,95 per maand € 101,65 + € 8,05 per maand € 89,35 + € 5,65 per maand

Deze bedragen zijn opgebouwd uit een vast bedrag, zijnde het betreffende FO-tarief (zie onderstaand), vermeerderd met een maandbedrag voor de resterende kalendermaanden van het jaar. Het in later stadium opnemen van een warmte-terugwin-unit of een mechanische ventilatie-unit is in overleg met Feenstra mogelijk. Onderhoudscontract FO: Dit contract geeft recht op één onderhoudsbeurt per jaar. Dit contract omvat de CV-installatie inclusief warmwatervoorziening. Het contract kan uitgebreid worden met een warmte-terugwin-unit of een mechanische ventilatie-unit. Voor deze uitbreidingen geldt een meerprijs. Arbeidsloon en voorrijkosten zijn inbegrepen in dit contract. Als tijdens het onderhoud volgens het FO-contract blijkt dat er onderdelen vervangen moeten worden, dan worden deze materiaalkosten in rekening gebracht. Als Feenstra uw CV-installatie heeft geïnstalleerd, kan deze direct na afloop van de garantieperiode in contract worden genomen. Als Feenstra uw CV-installatie niet heeft geïnstalleerd of het contract wordt niet direct na afloop van de garantieperiode afgesloten, wordt de installatie vóór het afsluiten van het contract geïnspecteerd. Afhankelijk van de bevindingen tijdens de inspectie bepaalt Feenstra of deze contractvorm mogelijk is. Eventueel tijdens de inspectie gebruikte materialen worden rekening gebracht.

Belangenvereniging Huiseigenaren Tanthof Delft – jrg 21 afl.1 – pag 21 Tarieven: Inspectie Onderhoudscontract inclusief warmte-terugwin-unit inclusief mechanische ventilatie-unit Onderhoudscontract luchtverwarmingsketels

JAARVERSLAG VAN DE SECRETARIS FO FOW FOA FOL

€ 40,00 € 64,65 € 101,65 € 89,35 € 101,65

Wijzigen contractvorm: Het All-In contract loopt maximaal tot en met het vijftiende levensjaar van de CV-installatie. Daarna wordt het All-in contract door Feenstra omgezet in een FO-contract. Eventuele uitbreidingen die u op uw FS-contract had, blijven in het FO-contract gehandhaafd. Gedurende de looptijd van het All-in contract kunt u schriftelijk of per e-mail via de BHTD aan Feenstra vragen om de contractvorm te wijzigen. Op deze manier is het ook mogelijk om in een later stadium een warmteterugwin-unit of een mechanische ventilatie-unit in het contract op te nemen. Het is in principe ook mogelijk om een FO-contract te wijzigen in een vergelijkbaar FS-contract. Dit dient u uiterlijk 1 oktober schriftelijk of per e-mail via de BHTD aan Feenstra kenbaar te maken. Aanvullende werkzaamheden: Bij een FO-contract kan in geval van storingen ook een beroep gedaan worden op Feenstra. Arbeidsloon en materiaalkosten worden wel in rekening gebracht, voorrijkosten worden niet in rekening gebracht. Tarieven: Gedurende kantooruren (8-17 uur): Van 17-19 uur Na 19 uur en op zaterdag: Op zon- en feestdagen:

€ 56,45 per uur € 63,49 per uur € 70,86 per uur € 83,71 per uur

Vervangen CV-installatie: Feenstra levert bij vervanging van de installatie: • 10% korting op de installatiematerialen; • 10% korting op het installeren (arbeidsloon); • 2 jaar garantie op de CV-installatie en onderdelen. Anne Bajema Penningmeester BHTD


Samenstelling van het Bestuur. Het bestuur van de BHTD bestond in het jaar 2011 uit: Bert Vixseboxse Jan Blom Anne Bajema Joop van der Pot Bram Hoevenaar Jurrien de Knecht

Voorzitter, Contacten Tempus Secretaris Penningmeester en Ledenadministratie, vicevoorzitter Contacten Feenstra Redactie Info-Bulletin. Webmaster

Vergaderingen; Zes (6) keer werd er vergaderd bij de bestuursleden thuis. Dit jaar is wederom de jaarlijks te houden Algemene Vergadering gehouden en wel op 31 maart 2011 bij Sranti. Tot onze spijt werd deze vergadering ernstig gehinderd door luide muziek, afkomstig uit de bar, en op ons verzoek het geluid wat te temperen werd afwijzend gereageerd. Wij hebben hierover uiteraard een klacht ingediend bij het bestuur van Sranti en zijn daarover op dit moment in gesprek. Voor de rest was de opkomst zoals te doen gebruikelijk, niet al te hoog, maar de discussies waren wel bijzonder geanimeerd en nuttig. Communicatie; Wederom zijn er dit jaar een aantal Info-Bulletins verschenen, deze bulletins zijn en zullen ook in de toekomst voor ons het belangrijkste communicatiemiddel met onze leden blijven. Wij hebben de uitgave van een elektronische nieuwsbrief onderzocht maar hebben om praktische redenen besloten om hiervan af te zien. Daarnaast zijn er dit jaar, zoals al jaren het geval is, een aantal mailings verzonden naar potentiële leden en naar eigenaren van verkochte huurwoningen, om nieuwe leden te werven en zo ons ledenaantal op peil te houden. Scouting Marco Polo Delft heeft begin 2011, voor ons volledig onverwacht gemeld, om redenen van interne aard en organisatie, de samenwerking met de BHTD te willen beëindigen. Uw bestuur is vervolgens na rijp beraad in zee gegaan met DelftMedia om de werkzaamheden van Marco Polo over te nemen, de Info-Bulletins en Mailings werden wederom, naar volle tevredenheid, gedrukt bij drukkerij PICOM in De Lier.

Belangenvereniging Huiseigenaren Tanthof Delft – jrg 21 afl.1 – pag 23 De BHTD website, die bijgewerkt wordt door onze webmaster, is een effectieve communicatiebron om onze leden snel te informeren en het blijkt in de praktijk dat steeds meer leden hun weg erheen vinden. Ten slotte is [email protected] op dit moment het belangrijkste medium om ons te wijzen op zaken in de wijk/straat waar de bewoners zich zorgen over maken of aan ergeren. Bijeenkomsten; Anne Bajema heeft een aantal inloopvergaderingen bijgewoond t.a.v. de “A4” om op de hoogte te blijven van de gebeurtenissen ter zake. Evaluaties Wederom zijn er dit jaar, zoals te doen gebruikelijk, evaluatie bijeenkomsten gehouden met onze CV contractors Feenstra en Tempus, en met PICOM en Scouting Delft Marco Polo over de kwaliteit van hun dienstverlening. Projecten A4 tussen Delft en Schiedam; Ontwerp Besluit is beschikbaar; Er lopen op dit moment drie projecten met betrekking tot “renovatie schoorstenen”, omgeving Cubalaan, Guineelaan en La Pazstraat. Op dit moment staan wij de bewoners van Lagosweg met raad en daad bij betreffende een dispuut met de gemeente Delft; Wij hebben, overigens zonder succes, onze bezwaren geuit tegen het voorgenomen besluit van DOK om de vestiging Tanthof te sluiten Ledental: Op dit moment hebben wij ongeveer 1.950 leden; de afgelopen periode laat een dalende tendens zien. Het bestuur denkt na over maatregelen om deze daling een halt toe te roepen. Exemplaren van ons Info-Bulletin worden ter inzage neergelegd bij o.a. de Hofstee, de Bibliotheek en de Huisartsenpost en wij zijn nog altijd druk doende om een (elektronische) brochure te gaan invoeren. Namens het bestuur van de BHTD Jan Blom, secretaris

Belangenvereniging Huiseigenaren Tanthof Delft – jrg 21 afl.1 – pag 24 WERKTERREIN BHTD

Rotterdam the Hague Airport (RTHA) De directie van het vliegveld heeft een verzoek aan het Ministerie van Infrastructuur en Milieu gedaan om ontheffing van het vigerende nachtregime voor 50 nachtlandingen gedurende de Olympische Spelen 2012. Aan de omliggende gemeenten, waaronder Delft, en de Commissie Milieuhygiëne Luchtvaartterrein Rotterdam is gevraagd om een bij de aanvraag te voegen advies. Naar aanleiding van de adviezen heeft de Inspectie Leefomgeving en Transport van het ministerie het verzoek van RTHA afgewezen. Het advies op het verzoek van RTHA van de gemeente Delft was positief, d.w.z. dat de B&W in het advies aangaven akkoord te gaan met de nachtvluchten; ook vroeg B&W of bij de nachtvluchten het luchtruim boven Tanthof zoveel mogelijk vermeden kon worden. De gemeenten Rotterdam, Schiedam en Lansingerland hebben de bewonersorganisaties geraadpleegd en zijn tot een negatief advies gekomen, met als gevolg dat de aanvraag afgewezen is. Het is jammer dat onze gemeente het kennelijk niet nodig gevonden heeft de bewonersorganisaties, zoals het Belangen Platform Tanthof en onze BHTD te raadplegen. Verder vind ik dat, als er een positief advies uitgebracht wordt, daaraan best voorwaarden gesteld mogen worden in plaats van dat er een verzoek gedaan wordt. Toezeggingen op een verzoek hebben maar weinig waarde ! Bert Vixseboxse

WWW.BHTD.NL Onze website www.bhtd.nl Op de website van onze vereniging kunt u dag en nacht terecht voor alle informatie die de BHTD in de loop der jaren voor u verzameld heeft. Zo vindt u hier terug: Over de BHTD. Wat kan de BHTD voor u betekenen? Samen met de doelstellingen van de BHTD treft u hier de statuten en het huishoudelijk reglement aan.



VOOR U GESURFT Nieuws Korte nieuwsitems houden u op de hoogte wat de BHTD gepland heeft. Ledenservice In het meest uitgebreide deel van de website vindt u hier informatie terug over de verschillende kortingsregelingen die de BHTD voor haar leden heeft bedongen, voor onderhoudscontracten voor CV-installaties, verzekeringen en verfartikelen. Daarnaast is informatie beschikbaar over gronden uitgegeven in erfpacht. Voor meer informatie over het onderhoud aan uw woning staat de NVOBcontrolelijst online. Met deze lijst heeft u een gemakkelijk overzicht welk onderhoud periodiek nodig is voor de woning, zowel binnen als buiten. Als laatste item is er een overzicht beschikbaar van de deelplannummers, waarin kan worden nagezocht in welk jaar de woningen in Tanthof zijn opgeleverd. Projecten De BHTD kan assisteren in het aanvragen van een offerte voor een groep bewoners, voor het gezamenlijk laten uitvoeren van werkzaamheden. Zie de website voor meer informatie en een voorbeeldproject. Archief Wilt u nog eens iets nalezen in het Info-Bulletin? Het digitale BHTD archief maakt dit mogelijk. Alle Info-Bulletins vanaf 2003 zijn digitaal in PDF-vorm beschikbaar. Ook is er een index beschikbaar voor de meer dan tachtig onderwerpen die in de loop der tijd zijn verschenen.

Uw redacteur heeft weer op het Internet interessante artikelen opgezocht die mogelijk voor de BHTD-leden van belang kunnen zijn. Op de site van de Verenging Eigen Huis vond ik het volgende artikel:

Voorlopige teruggave 2012 Verwacht u over 2012 belasting terug te krijgen omdat u aftrekposten heeft, zoals de hypotheekrente? Dan hoeft u niet te wachten tot het voorjaar van 2013, de periode waarin u aangifte doet over 2012. Met een verzoek om een voorlopige teruggaaf kunt u dit jaar al maandelijks belasting terugkrijgen. In het Stappenplan Voorlopige Aanslag leest u hoe u dat doet.

Aftrekbare kosten eigen woning U doet aangifte van inkomstenbelasting. Wie een eigen woning heeft, kan bepaalde kosten fiscaal aftrekken in box 1 (inkomsten uit werk en woning). Eigenwoningbezitters kunnen betaalde rente en kosten van geldleningen fiscaal aftrekken. Hieronder vallen jaarlijks de volgende kosten: Rente over de eigenwoningschuld. Zie hypotheekrenteaftrek Periodieke betalingen voor gebruik van andermans grond, zoals erfpacht of opstal. In het jaar dat u in verband met de aankoop van de woning kosten maakt, kunt u in uw aangifte inkomstenbelasting een aantal van die kosten aftrekken. Welke kosten fiscaal aftrekbaar zijn en welke niet, ziet u in onderstaande tabel. In de eerste kolom staan de kosten, in de tweede kolom staat of deze kosten aftrekbaar zijn op uw aangifte inkomstenbelasting en in de derde kolom is te lezen of u deze kosten met renteaftrek kunt meefinancieren.

Contact Hier vindt u het E-mail adres [email protected], voor al uw BHTD gerelateerde vragen. Wilt u liever telefonisch contact, dan kunt u terecht bij één van de bestuursleden. Telefoonnummers vindt u op pagina 2

Aftrekmogelijkheden voor kosten in verband met (de aankoop van) de eigen woning Aftrekbaar?

Met deze invulling van de website hopen wij onze leden zo goed mogelijk van dienst te zijn. Mocht u nog onderwerpen missen of onvolkomenheden hebben geconstateerd, aarzel niet en laat het ons weten. Met uw bijdrage maken we een betere en meer complete website. Jurrien de Knecht, Webmaster

Koopsom (koop-/aanneemsom) Overnamekosten voor roerende goederen Notariskosten eigendomsakte en inschrijving kadaster Notariskosten hypotheekakte*

Indien meegefinancierd in de (hypothecaire) lening: rente aftrekbaar? Ja: schuld valt in box 1 Nee: schuld valt in box 3 Nee Ja Nee Nee Nee Ja Ja

Ja



Rente eigenwoningschuld Overdrachtsbelasting Verbouwingskosten Makelaarskosten Taxatiekosten (benodigd voor de financiering)* Periodieke betaling erfpacht (erfpachtcanon) Afkoopsom erfpacht Afsluitprovisie / verlengingsprovisie* Boeterente wegens vervroegd aflossen Kosten voor de aanvraag van NHG* Kosten bankgarantie Financieringsvergoeding aan bouwer Uitstelrente Bouwrente bij aangekochte woning na 1-12001 Bereidstellingsprovisie* WAO-verzekering (premies of afkoopsom) Kosten bouwkundige keuring ivm verkrijging Nationale hypotheekgarantie of financiering.

STAP 1: Installeren programma

Ja Nee Nee Nee Ja Ja Nee Ja Ja Ja Nee Nee Ja Ja

Nee Ja Ja Ja Ja Nee Ja Ja Nee Ja Nee Ja Nee Nee

Ja Ja Ja

Ja Nee Ja

Ga naar de pagina ‘Verzoek of wijziging voorlopige aanslag 2012’ op de website van de Belastingdienst. Selecteer (klik) onder het kopje ‘Programma’s’ het programma dat bij uw besturingssysteem past (Apple, Linux of Windows). Volg de instructies op uw scherm voor de installatie van het programma ‘Verzoek of wijziging voorlopige aanslag 2012’. Heeft u problemen met (het installeren van) het programma, neem dan contact op met de Belastingdienst via de Belastingtelefoon: 0800 - 0543. STAP 2: Invullen gegevens Open het programma via het icoontje op het bureaublad van uw computer.

* Indien u deze kosten meefinanciert in verband met het oversluiten van uw hypotheek, kunt u de rente over (dit deel) van de lening niet aftrekken. De schuld in verband met de meegefinancierde kosten valt dan in box 3.

Vul onder ‘Persoonlijke gegevens’ uw persoonlijke gegevens in. Geef aan of u al een voorlopige teruggave ontvangt en ga vervolgens naar ‘Box 1: werk en woning’.

Stappenplan Voorlopige Aanslag 2012

Vink de vakjes met bronnen van inkomen aan (bijvoorbeeld loon, pensioen, inkomsten uit overig werk etc.) die voor u in 2012 van toepassing (zullen) zijn. Vink ook het vakje ‘Eigen woning’ aan en klik op ‘Akkoord’.

(voor voorlopige teruggaaf) Sinds 1 november 2011 kunt u op de website van de Belastingdienst de Voorlopige Aanslag 2012 aanvragen, wijzigen of stopzetten. Had u in 2011 al een voorlopige teruggaaf en zijn er geen wijzigingen in uw persoonlijke situatie, dan hoeft u niets te doen. De Voorlopige Aanslag loopt dan automatisch door. Voorlopige teruggaaf Bent u in loondienst of heeft u een uitkering? Dan betaalt u over dat inkomen belasting. Uw werkgever of uitkeringsinstantie houdt die loonheffing in op uw loon of uitkering. Maar uw werkgever of uitkeringsinstantie houdt geen rekening met al uw persoonlijke omstandigheden. Mogelijk heeft u recht op een heffingskorting of heeft u aftrekposten zoals hypotheekrente, ziektekosten of giften. Als dat zo is, betaalt u te veel belasting. Die kunt u terugkrijgen en daarop hoeft u niet te wachten tot de aangifte over 2012, die u begin 2013 moet doen. Wat moet u doen?

Klik op een categorie (loon, pensioen, inkomsten uit overig werk etc.) in de linker kolom van het programma. Deze categorieën heeft u zelf vooraf geselecteerd (zie hierboven) en staan aangevinkt. Vul per categorie het inkomen, de ingehouden loonheffing en de overige benodigde gegevens in. Klik vervolgens iedere keer na het invullen van een pagina op ‘Akkoord’ rechts onderin het beeld om naar de volgende pagina te kunnen. Klik op de laatstgenoemde categorie ‘eigen woning’ in de linker kolom van het programma. Vul ook daar de gegevens in die voor u van toepassing zijn. Let op dat u de nieuwe WOZ-waarde invult die u in 2012 heeft ontvangen (met waardepeildatum 1-1-2011). Onderzoek ook of en voor welk deel de betaalde hypotheekrente aftrekbaar is. Vul vervolgens in wat u in heel 2012 verwacht te betalen aan aftrekbare hypotheekrente.



Zie voor overige aftrekposten eigen woning het overzicht op de website van Vereniging Eigen Huis.

Eigenwoningforfait

Tip! De maandelijkse teruggave door de Belastingdienst is gebaseerd op uw schattingen in het verzoek. Het is verstandig om hierbij een voorzichtige schatting te maken van uw aftrekposten. Hiermee voorkomt u dat u maandelijks te veel ontvangt en dat, inclusief rente, achteraf moet terugbetalen. STAP 3 Vul de overige gegevens in die voor u van toepassing zijn, zoals inkomen uit aanmerkelijk belang, sparen en beleggen etc. Heeft u alle relevante gegevens ingevuld, dan kunt u via ‘Berekening voorlopige aanslag’ de hoogte van uw voorlopige teruggave bekijken. Zijn alle gegevens ingevuld? Dien dan uw Voorlopige Aanslag (teruggave) in via ‘Naar ondertekenen met DigiD’. Volg voor de ondertekening met DigiD de instructies op uw scherm. Tip! Bewaar een kopie van uw ingediende verzoek en de ontvangstbevestiging van de Belastingdienst in uw administratie. Wijzigingen Zijn er wijzigingen in uw persoonlijke omstandigheden, dan is het verstandig om deze tijdig door te geven aan de Belastingdienst. Dat kan ook met dit programma. Hiermee voorkomt u dat u een verkeerde maandelijkse teruggave ontvangt. Een wijziging in uw persoonlijke omstandigheden is bijvoorbeeld: U gaat trouwen, scheiden of krijgt kinderen. Uw hypotheekrente verandert. U heeft meer of minder ziektekosten dan u dacht. U of uw (fiscale) partner gaat meer of minder werken.

Wie eigenaar is van een woning moet in box 1 van de aangifte inkomstenbelasting een bedrag bij het inkomen optellen : het zogenoemde eigenwoningforfait. Dit geldt alleen als deze woning uw hoofdverblijf is. Het eigenwoningforfait is een percentage van de WOZ-waarde van de woning. Welk percentage is afhankelijk van de waarde van de woning. Voor woningen met een WOZ-waarde boven € 1.040.000,- (in 2012) gaat het percentage boven het meerdere stapsgewijs omhoog. Dit betekent feitelijk dat het bedrag aan hypotheekrenteaftrek vermindert. WOZ-waarde De gemeente stelt de WOZ-waarde vast; dit is de prijs die u als eigenaar bij verkoop voor de woning zou krijgen. Voor het bepalen van het eigenwoningforfait wordt gekeken naar wat de woning op 1 januari in het jaar vóór het aangiftejaar waard was. Dus bij aangifte inkomstenbelasting 2011 is voor het berekenen van het eigenwoningforfait de WOZ-waarde op 1 januari 2010 (waardepeildatum) van belang. Aftrekposten Voor het hebben van een eigen woning mag u bepaalde kosten aftrekken van uw inkomen in box 1. Het bekendste voorbeeld van zo'n aftrekpost is de hypotheekrente. Hypotheek (bijna) afgelost Eigenwoningbezitters die hun hypotheek al (bijna) volledig hebben afgelost, hoeven in principe voor het bezitten van de woning geen inkomstenbelasting te betalen. Het eigenwoningforfait moet bij de aangifte inkomstenbelasting wel gewoon ingevuld worden, maar u heeft dan ook recht op een extra aftrekpost vanwege geen of een kleine eigenwoningschuld. Is het eigenwoningforfait hoger dan uw aftrekbare kosten zoals de hypotheekrenteaftrek, dan heeft u in principe recht op een extra aftrekpost ter grootte van het verschil. Daardoor vallen het eigenwoningforfait en de aftrek tegen elkaar weg. Als u van deze aftrekpost gebruik wilt maken, vult u dit in de aangifte in bij het onderwerp: geen of een kleine eigenwoningschuld. Als u digitaal aangifte doet, gebeurt dit vanzelf.

Belangenvereniging Huiseigenaren Tanthof Delft – jrg 21 afl.1 – pag 31 Tabel eigenwoningforfait 2012 Deze tabel gebruikt u bijvoorbeeld voor de voorlopige aanslag over 2012. Gebruik de WOZ-waarde met waardepeildatum 1 januari 2011


De komende editie van het Info-Bulletin: Jaargang 21 aflevering 2 verschijnt omstreeks juni 2012

. Als de WOZ-waarde meer is dan € 12.500 € 25.000 € 50.000 € 75.000 € 1.040.000

maar niet meer dan € 12.500 € 25.000 € 50.000 € 75.000 € 1.040.000 -

bedraagt het forfaitpercentage nihil 0,20% 0,35% 0,45% 0,60% € 6.240 + 1,30% van de eigenwoningwaarde boven € 1.040.000,-

2011 Deze tabel gebruikt u bijvoorbeeld voor de belastingaangifte over 2011. Gebruik de WOZ-waarde met waardepeildatum 1 januari 2010. Als de WOZ-waarde meer is dan € 12.500 € 25.000 € 50.000 € 75.000 € 1.020.000

maar niet meer dan € 12.500 € 25.000 € 50.000 € 75.000 € 1.020.000 -

Bent U al lid van de Belangenvereniging Huiseigenaren Tanthof – Delft ? Voor slechts € 5,= per jaar maakt U onze vereniging sterk.

bedraagt het forfaitpercentage nihil 0,20% 0,30% 0,40% 0,55% € 5.610 + 1,05% van de eigenwoningwaarde boven € 1.020.000

Informatie bij de Bestuursleden van de BHTD. Voor verdere informatie kunt u de Homepage van de Vereniging Eigen Huis raadplegen of die van de Belastingdienst. Leuker kunnen we het niet maken, wel gemakkelijker.

ACTIES VOOR LEDEN: Feenstra

tel 0900.8455

Tempus

tel 088 8955000

Nieuwenhuis verf FBTOverzekeringen

tel 015 2571020 tel 058 2345885.

*op vertoon van uw Info-Bulletin.

speciaal tarief voor leden BHTD speciaal tarief voor leden BHTD 10 % korting op aankopen* kortingen op diverse verzekeringspremies

Het e-mailadres van de BHTD is:

[email protected]

Jaargang 21 aflevering 1 maart 2012

Recommend Documents