Jaargang 19 aflevering 1 maart 2010

Belangenvereniging Huiseigenaren Tanthof Delft – jrg 19 afl.1 – pag 2

Samenstelling Bestuur: Voorzitter en contacten contractant Tempus : Bert Vixseboxse Straat.v.Malakka 72 2622 KM Secretaris : Jan Blom Zambiastraat 7 2622 DG Penningmeester & Ledenadministratie en Vicevoorzitter: Anne Bajema Argentiniëstraat 102 2622 AW Contacten contractant Feenstra: Joop van der Pot Sijsjespad 6 2623GD Beheer Website en E-mail: Jurrien de Knecht Gaaistraat 16 2623 HH Redactie Info-Bulletin: Bram Hoevenaar Algerijestraat 6 2622 CC

Jaargang 19 aflevering 1 maart 2010

2627616 2618468 2614875 2624042 2570105 2617870

Voor vragen en opmerkingen kunt u telefonisch contact opnemen met één van de bestuursleden (bij voorkeur tussen 19.00 en 20.00 uur), of een e-mail sturen naar onderstaand adres.

Uitnodiging tot het bijwonen van de Algemene Vergadering op maandag 29 maart 2010 in het gebouw van Sranti, Tanthofdreef 29. Aanvang 20.00 uur

Secretariaat BHTD:

POSTBUS 634, 2600 AP Delft

Internetadres:

www.bhtd.nl

E-mail :

[email protected]

Gironummer 1310461

t.n.v. Penningmeester BHTD, Delft

De vereniging stelt zich ten doel: a: handhaving en verbetering van het volle eigendoms- en woongenot van haar leden; b: behartiging van de zakelijke belangen van haar leden in hun kwaliteit van huiseigenaar, voor zover deze belangen die leden of een deel daarvan gemeenschappelijk aangaan. c: Behartigen van andere gemeenschappelijke belangen betreffende woon- en leefklimaat. De BHTD is ingeschreven bij de Kamer van Koophandel Haaglanden, kantoor Delft, onder nummer 40398464

Belangenvereniging Huiseigenaren Tanthof Delft – jrg 19 afl.1 – pag 3

Belangenvereniging Huiseigenaren Tanthof Delft – jrg 19 afl.1– pag 4

VAN UW VOORZITTER

JAARGANG 19 - AFLEVERING 1 VAN HET

Z

oals gebruikelijk aan het begin van het jaar nodig ik u uit onze Algemene Vergadering te bezoeken. We hebben als datum vastgesteld:

INFO-BULLETIN

Maandag 29 Maart om 20.00 uur in het gebouw van Sranti, Tanthofdreef 29.

Periodiek van de BHTD Maart 2010 Inhoud: VAN DE VOORZITTER DE ALGEMENE VERGADERING NOTULEN VAN DE ALGEMENE VERGADERING VAN 2/4/2009 VAN UW PENNINGMEESTER-LEDENADMINISTRATEUR BALANS 2009 FINANCIEEL JAAROVERZICHT 2009 EN BEGROTING 2010 VERKLARING VAN DE KASCOMMISSIE CV-CONTRACTEN VOOR HET JAAR 2010 JAARVERSLAG VAN DE SECRETARIS WWW.BHTD.NL W ERKTERREIN VAN DE BHTD VOOR U GESURFT

Pag 4 5 6 10 11 12 14 15 22 24 26 29

Eind vorig jaar kreeg uw bestuur van de vereniging Sranti het verzoek om hen een subsidie te verlenen voor wat aanpassingen in hun gebouw, zodat het aantal activiteiten in het gebouw uitgebreid kan worden. Het bestuur heeft toen besloten die subsidie te verlenen onder voorwaarde dat we de komende vijf jaar onze Algemene Vergaderingen kostenloos bij Sranti kunnen organiseren. Omdat er kosten voor zaalhuur elders uitgespaard worden, kon de subsidie budgetneutraal verleend worden. In de financiële stukken vindt u de verleende subsidie terug onder het hoofd Sponsoring/Investering. In december vorig jaar heeft de commissie 21, samengesteld uit ambtenaren en burgers van de erbij betrokken gemeenten, aangevuld met ambtenaren van Provincie en Verkeer en Waterstaat zijn advies, gebaseerd op de ingebrachte zienswijzen, uitgebracht aan de minister van Verkeer en Waterstaat. Verderop vindt u meer daarover. Bij de Raad van State loopt momenteel een beroepsprocedure om het stijgpunt van de 380 kV verbinding noordwaarts te verplaatsen. De procedure is onder andere aangespannen door de Stichting “Delft zegt NEE tegen bovengronds 380 kV”. In de eerste maanden van elk jaar voert uw bestuur besprekingen met onze belangrijkste relaties om het afgelopen jaar te evalueren. Bij de bespreking met Tempus werd gemeld dat zij de problemen van afgelopen jaar met het versturen van o.a rekeningen, veroorzaakt door de overgang op een ander computersysteem, vrijwel onder de knie hebben. We hopen u op onze Algemene Vergadering te ontmoeten, Bert Vixseboxse


De Algemene Vergadering Op maandag 29 maart 2010 in het gebouw van Sranti, Tanthofdreef 29, vindt de jaarlijkse Algemene Vergadering plaats Aanvang 20.00 uur. Dit is dé gelegenheid voor U om met het bestuur kennis te maken en/of mee te praten c.q. beslissen over de plannen welke de BHTD heeft voor haar leden.


NOTULEN VAN DE ALGEMENE VERGADERING VAN 2 APRIL 2009

Locatie: “de Landbouw” te Delft. Aanwezig: Namens het bestuur: Bert Vixseboxse, Anne Bajema, Bram Hoevenaar, Jurrien de Knecht en Jan Blom. Overige aanwezigen: zie presentielijst 1. Opening; Bert Vixseboxse opent de vergadering om 20.05 uur en heet de aanwezigen welkom.

Agenda: 1. Opening; 2. Mededelingen van het bestuur; 3. Vaststelling van de agenda; 4. Notulen van de Algemene Vergadering 2009;

2. Mededelingen van het bestuur; Voorzitter vraagt vriendelijk om tijdens de vergadering niet te roken! Op verzoek van een (nieuw) lid stelt het bestuur zich kort voor aan de vergadering.

5. Bestuursverslag (verslag van de secretaris) over 2009; 6. Financieel verslag over 2009;

3. Vaststellen van de agenda; Geen wijzigingen en daarmee vastgesteld!

7. Verslag van de kascommissie over 2009; 8. Verkiezingen: -

Stembureau

-

Bestuur

-

Kascommissie

9. Begroting over 2010; 10. Werkterrein/Activiteiten BHTD; 11. Rondvraag; 12. Sluiting;

4. Notulen van de Algemene Vergadering 27 maart 2008; Er is 1 opmerking over de notulen van AV 27 maart 2008 en deze betreft dat 1 lid zich officieel voor deze vergadering had afgemeld. Daarna worden deze in orde bevonden en zijn daarmee vastgesteld. 5. Bestuursverslag (verslag van de secretaris) over 2008; Deze wordt in orde bevonden en is daarmee vastgesteld waarna de voorzitter de secretaris bedankt voor de gedane arbeid. 6. Financieel verslag over 2008; Anne deelt mee dat er geen grote posten zijn en alleen enkele terugstortingen. • Vraag: Wat houden de bedragen onder Feenstra in die genoemd worden bij de begroting?


• Antwoord: Financiële zaken met Feenstra lopen via de BHTD en op factuur wordt door BHTD aan hen betaald. Tempus werkt in deze zelfstandig en factureert aan individuele leden. 7. Verslag van de kascommissie over 2008; Namens de commissie zijn aanwezig: A.J.W.. Bouwman, G. Schaap en A.F. Bakker. Hun woordvoerder deelt mee dat er ook dit jaar geen afwijkingen zijn geconstateerd in de administratie van de BHTD bij de penningmeester. Alle complimenten voor de penningmeester. Hiermee is het financieel verslag 2008 vastgesteld en vervolgens bedankt de voorzitter de leden van de kascommissie voor hun werkzaamheden. 8. Verkiezingen; Stembureau; Er hebben zich geen kandidaten voor het bestuur gemeld. Bestuur; Voltallige bestuur stelt zich herkiesbaar en de voorzitter vraagt de vergadering of zij akkoord gaat met herbenoeming van de zittende leden van het bestuur. De vergadering gaat hiermee akkoord en de bestuursleden worden benoemd voor het volgende verenigingsjaar. Kascommissie. G.Schaap stelt zich, om persoonlijke redenen, niet langer herkiesbaar als lid van de kascommissie. Op de vraag aan de vergadering wie er bereid is de vacature in te vullen komt geen antwoord, dus zegt het bestuur toe op zoek te gaan naar aanvulling, de vergadering gaat daarmee akkoord en verleent tevens het bestuur mandaat om een nieuw lid van de kascommissie direct te installeren. Alle overige leden van de kascommissie zeggen bereid te zijn minimaal nog een jaar actief in de kascommissie te blijven en aldus worden zij allen benoemd voor het volgende verenigingsjaar. 9. Begroting over 2009; Rente interestpost is hoger uitgevallen in verband met het grotere aantal Feenstra contractanten • Opmerking: rente is conservatief geschat!


•

Vraag: Wat is het rentepercentage op de RenteMeerrekening? • Antwoord: 3,4% p.j. Na een korte discussie over rentepercentage en de hoogte van de begrote rente wordt de begroting voor 2009 vastgesteld en kan het bestuur tevens zijn beleid voortzetten.

10. Werkterrein/Activiteiten BHTD 2008; Er zijn de laatste tijd weinig activiteiten bijgekomen, 380KV is in behandeling bij de “Delft zegt Nee tegen 380KV” en doet dusdanig haar werk, dat de BHTD daar weinig aan heeft toe te voegen. De laatste stand van zaken is dat er momenteel een vergunningaanvraag voor het stijgpunt bij de gemeente ligt. 11. Rondvraag; • Mw van Galen: Ik zit in het bestuur van “Bloei en Groei” en wij zijn op zoek naar tuinen voor de “Open Tuinen Dag”die dit jaar ondermeer leidt langs tuinen in Voorhof / Tanthof en Abtswoude • Reactie uit vergadering: schrijven naar bewoners van Str. Van Malakka, annonce plaatsen in de Wijkkrant (A. Klootwijk bellen) en flyer maken en deponeren in “De Hofstee” en in de kantine van Tennisvereniging TTD. • Dhr. Bakker: in sommige stukken worden nummers van deelplannen vermeld, zou een buurtnummer niet herkenbaarder en daardoor beter zijn? • Antwoord: deze nummers worden alleen nog intern gebruikt • Dhr. Bakker: indien er wettelijke aansprakelijkheid ontstaat, is dan de BHTD of FEENSTRA aansprakelijk? • Antwoord: dat weten we niet en het bestuur zal dat uit moeten gaan zoeken! • Dhr. Bouwman: Bij een storing aan mijn CV bleek bij melding aan Feenstra dat het sturen van een monteur minimaal 4 dagen zou duren. Ik heb daarop een andere installateur gebeld en probleem is dezelfde dag nog opgelost, zit de BHTD vast aan Feenstra en Tempus of kunnen er alternatieven komen?


• • •

Antwoord: er zijn dit jaar al een aantal (evaluatie)gesprekken met Feenstra geweest en er is hen verteld dat dit niet kan. Vraag: waarom maakt BHTD alleen reclame voor Feenstra en Tempus? Vraag: Wat zijn de alternatieven voor deze contractors? Antwoord: ook bij Tempus hebben wij dit jaar diverse keren de klachten onder de aandacht gebracht en mede hierdoor is het aantal klachten al zichtbaar afgenomen. Tempus geeft als oorzaak voor de klachten o.a. de volgende factoren: ingebruikname van een nieuw computersysteem, tekort aan monteurs etc.

Na een levendige discussie met pro’s en contra’s van nieuwe contractors zegt het bestuur toe om een lijst met alternatieven aan te gaan leggen en dat zij open staat voor suggesties, de alternatieven die daarbij staande vergadering al naar boven komen zijn; Firma Naaktgeboren, Firma Nooitgedacht, Firma Meurs en Firma Drevijn 12. Sluiting: 13. De voorzitter bedankt iedereen voor zijn of haar komst en bijdrage en sluit de vergadering om circa 21:20 uur.


Van Uw Penningmeester/ledenadministrateur

BALANS BHTD per 1 januari 2009 Debet (Activa)

Saldo Kas Saldo Girorekening Saldo Rentemeerrekening Debiteuren

Credit (Passiva)

360,03 4.967,89 37.156,17 139,98 Crediteuren Vermogen

Totaal

42.624,07 Totaal

14.171,40 28.452,67 42.624,07

BALANS BHTD per 31 december 2009 Debet (Activa)

Credit (Passiva)

Saldo Kas

228,58

Saldo Girorekening

686,15

Saldo Rentemeerrekening Debiteuren

41.186,17 Startkapitaal 0,00 Crediteuren Afname kapitaal

Totaal

42.100,90 Totaal

28.452,67 13.937,90 289,67 42.100,90


FINANCIEEL JAAROVERZICHT 2009 EN BEGROTING 2010 Inkomsten

Werkelijk 2008

Begroot 2009

Contributie Inschrijfgeld Terugstorting Contr/Inschr Rente Contributie vorige jaren Overige inkomsten

10.020,00 592,50 -60,00 690,68 5,00 256,14

10.000,00 450,00 0,00 750,00 0,00 200,00

9.810,00 345,00 -67,50 1.030,00 5,00 149,72

10.000,00 400,00 0,00 1.000,00 0,00 200,00

Totaal

11.504,32

11.400,00

11.272,22

11.600,00

Uitgaven

Werkelijk 2008

Begroot 2009

Werkelijk 2009

Begroot 2010

Infobulletin Onkosten Secr & Penn Porto Kopieën Adm Acceptgiro's Kamer van Koophandel Onkosten Bestuur Onkosten Algemene Verg. Sponsoring/Investering Kosten Postbank Statuten notaris Overige uitgaven Totaal Toename Kapitaal Afname Kapitaal Feenstra Inkomsten Uitgaven

Werkelijk 2009

Begroot 2010

4.879,68 700,25 2.536,95 0,00 0,00 27,00 2.120,00 128,45 0,00 400,69 0,00 2.434,34

4.085,00 2.000,00 2.607,00 0,00 150,00 30,00 2.270,00 150,00 0,00 400,00 0,00 800,00

5.409,04 378,87 2.484,82 0,00 267,75 26,14 2.237,50 122,00 0,00 321,55 0,00 314,46

4.085,00 500,00 2.607,00 0,00 0,00 30,00 2.530,00 50,00 630,00 350,00 0,00 300,00

13.227,36

12.492,00

11.562,13

11.082,00

1.722,45

1.092,00

289,67

518,00

Werkelijk 2008 7.420,40 7.419,81

Begroot 2009 8.500,00 8.500,00

Werkelijk 2009 8.599,03 8.598,79

Begroot 2010 8.700,00 8.700,00


Toelichting op de balans, de rekening van verlies en winst over 2009 en de begroting voor 2010 Balans en rekening van verlies en winst • Debiteuren: geen • Crediteuren: o in 2009 ontvangen inschrijfgeld, contributie en Feenstrabetalingen over het verenigingsjaar 2010; o nog terug te storten dubbel betaalde contributie over 2010; o bestuursdiner 2009 heeft in 2009 niet kunnen plaatsvinden. • Verschil tussen inkomsten Feenstra en uitgaven Feenstra: betalingen van de bewoners aan de BHTD zijn per adres inclusief BTW, terwijl de factuurbedragen van Feenstra per adres exclusief BTW zijn; over het totaalbedrag van deze factuur wordt BTW geheven; hierdoor ontstaat dit kleine verschil. Inkomsten • Inkomsten uit betaling van contributie is iets lager dan begroot. • Inkomsten uit betaling van inschrijfgeld is iets lager dan begroot. • Rente: deze is hoger dan begroot vanwege het hogere rentepercentage op de Rentemeerrekening. • Overige inkomsten: o te veel, danwel dubbel betaalde contributie 2009; o dubbel betaalde contributie over 2010; o een onbekend bedrag (zie overige uitgaven). Uitgaven • Infobulletin: deze post is hoger dan begroot omdat bij de drukker een voorraad papier en enveloppen is aangelegd. • Onkosten secretaris en penningmeester: deze post is ruim lager dan begroot omdat er geen enveloppen bij Alevo besteld zijn. De kosten hiervan zijn opgenomen bij de post “Infobulletin”. • Onkosten bestuur: hierin zijn opgenomen: o Tegemoetkoming gemaakte onkosten; o Kosten jaarlijkse bestuursdiner;


Vergoeding gebruik verplicht aanwezige privéapparatuur. Kostenpost is hoger uitgevallen dan begroot, omdat de bestuursvacature vervuld is. Kosten Postbank: deze post is lager dan begroot vanwege de tariefstelling van de Postbank. Acceptgiro’s: deze post is hoger dan begroot omdat bij de drukker een grotere voorraad is besteld. Overige uitgaven: deze post bestaat voornamelijk uit terugstorting van de overige inkomsten. o

• • •

Begroting • Onkosten secretaris en penningmeester: deze post is ruim lager dan begroot omdat de kosten van papier en enveloppen worden opgenomen bij de post “Infobulletin”. P.S.: er is nu een voorraad aanwezig. • Sponsoring/Investering: dit betreft een voorstel aan Sranti over het beschikbaar stellen van hun verenigingsgebouw voor onze Algemene Vergaderingen gedurende vijf jaar. 11 januari 2010 Anne Bajema Penningmeester BHTD

Wist u dat : Door voor 5 euro lid te worden van de BHTD uw voordeel op bijvoorbeeld een all-in abonnement op het CV-onderhoud door Tempus maar liefst 28,55 euro bedraagt. Dat is snel verdiend! Ook een CV-onderhoudscontract goedkoper.

bij

Feenstra

is

aanmerkelijk


VERKLARING VAN DE KASCOMMISSIE


CV-CONTRACTEN VOOR HET JAAR 2010 De BHTD heeft in samenwerking met Tempus en Feenstra contracten opgesteld, waaruit elke bewoner van Tanthof een keuze moet kunnen maken. De bedongen kortingen zijn niet gering en gelden uitsluitend voor leden van de BHTD. Niet-leden zullen bij contact met de beide firma’s het advies krijgen eerst lid te worden van onze vereniging. Onderstaand volgt een opsomming van de mogelijkheden. Mochten er desondanks toch onduidelijkheden zijn, schroom dan niet om contact met de vereniging op te nemen. Wij zullen trachten duidelijkheid te verschaffen. TEMPUS De procedures met betrekking tot TEMPUS zijn als volgt: U krijgt na het verrichten van de werkzaamheden een rekening toegestuurd.

Stelt u prijs op onderhoud door TEMPUS, had u dat in voorliggende jaren ook al en bent u lid van de BHTD: doe dan niets. TEMPUS schrijft u vanzelf aan voor de volgende onderhoudsbeurt. Stelt u prijs op onderhoud door TEMPUS, had u dat in voorliggende jaren niet en bent u lid van de BHTD: neem dan contact op met A.J. Vixseboxse om verdere details te bespreken. U wordt dan bij TEMPUS aangemeld en u krijgt een kopie van de aanmelding. Stelt u prijs op onderhoud door TEMPUS en bent u nog geen lid van de BHTD, stort dan € 12,50 (€ 7,50 inschrijfkosten + € 5,00 contributie) op girorekening 1310461 van de BHTD onder vermelding van “TEMPUS”. De BHTD zorgt er dan voor dat u bij TEMPUS aangemeld wordt.


Soorten contracten: TEMPUS is in staat alle typen installaties te onderhouden, die voorkomen in Tanthof. Echter uitgesloten van ieder contract zijn de gecompliceerde ketels ten behoeve van luchtverwarmingsinstallaties. TEMPUS maakt géén onderscheid in prijs voor de verschillende installaties. Genoemde prijzen gelden voor het kalenderjaar 2010 en zijn inclusief BTW. TEMPUS biedt de mogelijkheid om te kiezen tussen drie contractsoorten, welke hierna worden samengevat. Buiten alle contracten valt het controleren en vervangen van de anodes in boilers en filters in ventilatorsystemen. 1: All-in contract: Dit contract geeft recht op één onderhoudsbeurt per jaar, met dien verstande dat de materiaalkosten niet in rekening worden gebracht. Ook bij storingen en reparaties aan de CV-ketel wordt niets berekend: geen voorrijkosten, geen arbeidsloon en geen materiaalkosten. Het afsluiten van dit contract kan te allen tijde, mits de ketel niet ouder is dan 5 jaar. Vóór het afsluiten van het abonnement wordt de CV-ketel nagezien en schoongemaakt. Het abonnementsgeld en de eventueel gebruikte materialen worden in rekening gebracht. Het All-In contract loopt maximaal tot en met het tiende jaar na ingebruikname van de CV-ketel. Het overgaan van het All-in contract in een B-contract (zie verder) gebeurt: a: na schriftelijk/telefonisch verzoek daartoe aan TEMPUS; b: automatisch na het tiende jaar na oplevering van de CV-ketel. Het is in principe niet mogelijk om een A- of een B-contract te wijzigen in een All-in contract. Tarief All-In contract € 106,09 2: B-contract: Dit contract geeft recht op één onderhoudsbeurt per jaar. De materiaalkosten dienen afgerekend te worden. Bij storingen aan de ketel buiten de onderhoudsbeurt om worden géén voorrijkosten en géén arbeidsloon in rekening gebracht; wel de materiaalkosten. Het afsluiten van dit contract kan te allen tijde. Vóór het afsluiten van het abonnement wordt de CV-ketel nagezien en schoongemaakt. Het



abonnementsgeld en de eventueel gebruikte materialen worden in rekening gebracht. Tarief B-contract € 78,07

Algemeen: Het alleen schoonmaken van de mechanische ventilatie-unit en/of de warmte-terugwin-unit kost € 21,12. Dit kan alleen in combinatie met het onderhoud aan de CV-ketel en mits de ventilator goed bereikbaar is.

3: A-contract: Dit contract geeft recht op één onderhoudsbeurt per jaar. Afgerekend wordt het bedrag van € 53,25 inclusief BTW, en het bedrag voor de gebruikte materialen. Bij storingen aan de ketel buiten de onderhoudsbeurt om worden voorrijkosten, arbeidsloon en de materiaalkosten in rekening gebracht. Het overgaan van het A-contract naar het B-contract kan alleen als dit, hetzij schriftelijk, hetzij telefonisch, vóór 1 februari aan TEMPUS wordt meegedeeld. De CV-ketel wordt eerst nagezien en schoongemaakt. De eventueel gebruikte materiaalkosten en het abonnementsgeld van het B-contract worden in rekening gebracht. Bij reparaties aan de CV-ketel, die door omstandigheden niet gelijktijdig met de onderhoudsbeurt verricht kunnen worden, worden arbeidsloon en materiaalkosten wel, maar geen voorrijkosten in rekening gebracht. Voor het arbeidsloon geldt dan een korting van 10%. Bij alle overige storingen en reparaties is de korting niet van toepassing. De voorwaarden gelden voor alle gasgestookte CV-installaties inclusief gecombineerde warmwatervoorziening, met uitsluiting van de warmteterugwin-unit en afzuiging (mechanische ventilatie). Onderhoud aan deze componenten kan geschieden tijdens kantooruren tegen het tarief van € 42,90 per half uur inclusief BTW voor de warmte-terugwin-unit en € 42,90 inclusief BTW per half uur voor de mechanische ventilatie. Na 18.00 uur en op zaterdag is het tarief € 64,32 inclusief BTW per half uur. Op zon- en feestdagen is het tarief € 85,80 inclusief BTW per half uur. Er geldt wel de kortingsmogelijkheid van 10%. De voorrijkosten bedragen € 42,90 tijdens kantooruren en € 53,61 buiten kantooruren. Deze worden niet doorberekend aan abonnees. Het afsluiten van dit contract is altijd en op ieder gewenst moment mogelijk tegen de geldende tarieven.

De CV-installatie is een essentieel onderdeel van het huis. Daarom is goed onderhoud zeer belangrijk. Echter, ondanks dit onderhoud hebben CV-installaties niet het eeuwige leven. Hoewel een maximum in leeftijd niet valt aan te geven, is het hart van de CV-installatie, de CV-ketel, tussen de 8 en 15 jaar een keer aan vervanging toe. Wellicht bent u binnenkort ook aan een nieuwe CV-ketel toe. Dan is het goed te weten, dat het bestuur van de BHTD aantrekkelijke condities bij TEMPUS heeft kunnen bedingen voor zo’n vervanging. TEMPUS levert bij vervanging van de CV-ketel: • 10% korting op de installatiematerialen; • een vaste prijs voor het installeren (arbeidsloon); • of: betaling in 10 termijnen zonder rentevergoeding; of: 2% betalingskorting bij contante betaling; • 2 jaar garantie op de CV-ketel en onderdelen, indien u een Bcontract afsluit.

Prijzen voor een nieuwe CV-ketel kunnen moeilijk gegeven worden. U kunt namelijk voor die ketel kiezen, die uw voorkeur heeft. Het is dus niet noodzakelijk dat u dezelfde ketel afneemt welke er al stond. Keuze in overvloed dus. De kortingen gelden voor de tarieven, die op dat moment gangbaar zijn. Aanvulling informatie Tempus In de eerder dit jaar gehouden jaarlijkse evaluatie tussen de BHTD en Tempus is door Tempus gemeld dat: 1) in week 26 (begin juli) zal Tempus een brief versturen aan de abonnementhouders met een uitnodiging om zelf een afspraak te maken voor het jaarlijkse onderhoud aan de CV-ketels. 2) als hierop niet gereageerd wordt, b.v. omdat men op vakantie is, wordt binnen enkele weken nog twee maal een herinneringsbrief gestuurd.


3) als er ook daarop niet gereageerd wordt, onderneemt Tempus op dat moment geen verdere actie. Wel kan de abonnementhouder altijd zelf contact opnemen met Tempus (b.v. na een erg lange vakantie of in geval van een storing). Op dat moment wordt een afspraak gemaakt voor het onderhoud en evt. oplossen van de storing. 4) het BHTD-onderhoudscontract met Tempus is een jaarcontract. Wanneer de rekeningen voor 2010 zullen worden verstuurd is nu nog niet bekend.

FEENSTRA De procedures met betrekking tot FEENSTRA zijn als volgt: FEENSTRA treedt niet rechtstreeks op voor particulieren, zodat de BHTD als opdrachtgever fungeert. Vandaar ook dat u het verzoek tot betaling krijgt van de penningmeester van de BHTD, die u, ieder jaar weer, pas doorgeeft als deelnemer in de contracten bij FEENSTRA, als u de bijdrage hiervoor tezamen met de contributie op de verenigingsgiro heeft laten bijschrijven.

Stelt u prijs op onderhoud door FEENSTRA, had u dat in voorliggende jaren ook al en bent u lid van de BHTD: doe dan niets. U krijgt in november een acceptgirokaart voor contributie en contractverlenging van de BHTD, die uw deelname, na ontvangst van uw betaling, doorgeeft aan FEENSTRA.

Stelt u prijs op onderhoud door FEENSTRA, had u dat in voorliggende jaren niet en bent u lid van de BHTD: neem dan contact op met de contactpersoon van de BHTD om verdere details te bespreken.

Stelt u prijs op onderhoud door FEENSTRA en bent u nog geen lid van de BHTD, stort dan € 12,50 (€ 7,50 inschrijfkosten + € 5,00 contributie) op girorekening 1310461 van de BHTD onder vermelding van “FEENSTRA”. De BHTD neemt contact met u op om verdere details te bespreken.


Soorten contracten: FEENSTRA is in staat alle typen installaties te onderhouden, die voorkomen in Tanthof. Zij maakt wel onderscheid tussen de gecompliceerde ketels ten behoeve van luchtverwarmingsinstallaties in de deelplannen 613 en 661 en de overige installaties in de wijk. Genoemde prijzen gelden voor het kalenderjaar 2010 en zijn inclusief BTW. FEENSTRA biedt de mogelijkheid om te kiezen tussen twee contractsoorten, welke hierna worden samengevat. Buiten alle contracten valt het controleren en vervangen van de anodes in boilers en filters in ventilatorsystemen. Bij de FS-contracten vallen filters wel onder het contract. 1: Onderhoudscontract FO: Dit contract geeft recht op één onderhoudsbeurt per stookseizoen. Dit onderhoudscontract omvat de CV-installaties inclusief warmwatervoorziening, maar exclusief warmte-terugwin-unit en exclusief mechanische ventilatie. Deze onderwerpen kunnen tegen een meerprijs meegenomen worden in het abonnement. Voor tussentijdse storingen kan ook een beroep gedaan worden op FEENSTRA; echter dan zijn de kosten, arbeidsloon en materiaalkosten, voor uw rekening, tegen de dan geldende tarieven. Voorrijkosten worden niet in rekening gebracht. Tarieven: Onderhoudscontract FO € 62,30 inclusief warmte-terugwin-unit FOW € 97,95 inclusief mechanische afzuiging FOA € 86,10 Het afsluiten van deze contracten is altijd en op ieder gewenst moment mogelijk tegen bovenstaande tarieven. Het in later stadium opnemen van de warmte-terugwin-unit of de mechanische ventilatie is in overleg met FEENSTRA mogelijk. 2: All-In contract FS: Dit contract geeft recht op één onderhoudsbeurt per stookseizoen. Dit onderhoudscontract omvat de CV-installaties inclusief warmwatervoorziening, maar exclusief warmte-terugwin-unit en exclusief mechanische ventilatie. Deze onderwerpen kunnen tegen een meerprijs meegenomen worden in het abonnement.


Voor tussentijdse storingen kan ook een beroep gedaan worden op FEENSTRA; middels dit contract bent u dan gedekt tegen alle kosten. Tarieven: All-In contract inclusief warmte-terugwin-unit inclusief mechanische ventilatie

in overvloed dus. De kortingen gelden voor de tarieven, die op dat moment gangbaar zijn. Anne Bajema Penningmeester BHTD

FS FSW FSA

€ 119,35 € 191,05 € 151,60

Het afsluiten van deze contracten is altijd en op ieder gewenst moment mogelijk tegen een vast bedrag (zijnde de FO-tarieven), vermeerderd met een bedrag per resterende kalendermaand. Dit instappen brengt de volgende tarieven met zich mee: All-In contract inclusief warmte-terugwin-unit inclusief mechanische ventilatie


FS € 62,30 + € 4,75 per maand FSW € 97,95 + € 7,75 per maand FSA € 86,10 + € 5,45 per maand

Het in later stadium opnemen van een warmte-terugwin-unit of een mechanische ventilatie is in overleg met FEENSTRA mogelijk. De CV-installatie is een essentieel onderdeel van het huis. Daarom is goed onderhoud zeer belangrijk. Echter, ondanks dit onderhoud hebben CV-installaties niet het eeuwige leven. Hoewel een maximum in leeftijd niet valt aan te geven, is het hart van de CV-installatie, de CV-ketel, tussen de 8 en 15 jaar een keer aan vervanging toe. Wellicht bent u binnenkort ook aan een nieuwe CV-ketel toe. Dan is het goed te weten, dat het bestuur van de BHTD aantrekkelijke condities bij FEENSTRA heeft kunnen bedingen voor zo’n vervanging. FEENSTRA levert bij vervanging van de ketel: • 10% korting op de installatiematerialen; • 10% korting op het installeren (arbeidsloon); • 2 jaar garantie op de CV-ketel en onderdelen. Prijzen voor een nieuwe CV-ketel kunnen moeilijk gegeven worden. U kunt namelijk voor die ketel kiezen, die uw voorkeur heeft. Het is dus niet noodzakelijk dat u dezelfde ketel afneemt welke er al stond. Keuze

Jaarverslag van de secretaris Samenstelling van het Bestuur. Het bestuur van de BHTD bestond in het jaar 2009 uit: Bert Vixseboxse Jan Blom Anne Bajema Bram Hoevenaar Jurrien de Knecht

voorzitter secretaris penningmeester, ledenadministratie en vice-voorzitter redactie Info-Bulletin. webmaster

Gedurende het jaar is het bestuur aangevuld met de heer Joop van der Pot die, na een (interne) inwerkperiode de zaken met Feenstra voor zijn rekening is gaan nemen. Vergaderingen; Acht (8) keer werd er vergaderd bij de bestuursleden thuis. Ook dit jaar is de gebruikelijke jaarlijks te houden Algemene Vergadering gehouden en wel op 2 april 2009 en wederom viel de opkomst enigszins tegen hoewel het toch een geanimeerde vergadering is geworden. Communicatie; Zoals te doen gebruikelijk zijn ook dit jaar weer 3 Info-Bulletins verschenen. Deze bulletins zijn en zullen ook in de toekomst voor ons een belangrijk communicatiemiddel met onze leden blijven. Tevens zijn er dit jaar, ook zoals al jaren het geval is, een aantal mailings verstuurd naar potentiële leden en naar eigenaren van verkochte huurwoningen, ten einde leden te werven.


Deze mailings en Info-Bulletins werden dit jaar wederom tot onze tevredenheid gedrukt bij Drukkerij PICOM en Scouting Delft verzorgde dit jaar weer naar volle tevredenheid de bezorging van onze InfoBulletins en mailings. Onze website, met regelmatige updates door onze webmaster, is een goede moderne communicatiebron gebleken om onze leden snel te informeren. Het verheugt ons te constateren dat meer en meer leden onze website weten te vinden. Ook de BHTD e-mail wordt steeds meer het medium om ons te wijzen op zaken in de wijk/straat waar de bewoners zich zorgen over maken of aan ergeren. Ten slotte zijn er dit jaar, zoals te doen gebruikelijk, twee mailings verstuurd naar potentiële leden en naar eigenaren van verkochte huurwoningen, ten einde ons ledental op peil te houden en te vergroten. Bijeenkomsten; Wij hebben ook dit jaar, evenals in voorgaande jaren, de ontwikkelingen binnen het ‘Belangenplatform Tanthof’ gevolgd; onze voorzitter neemt nog altijd regelmatig deel aan dit platform. Op woensdag 18 november heeft het Belangen Platform Tanthof een “Politiek Café” georganiseerd in het wijkcentrum de Hofstee. Deze bijeenkomst, waarbij o.a. wethouder Anne Koning acte de présence gaf, was helaas matig bezocht maar de discussies waren onderhoudend. Projecten De gemeente Delft, en wel in het bijzonder onze wijk Tanthof, is in de afgelopen tijd geconfronteerd met belangrijke beslissingen met grote gevolgen voor onze omgeving: De regering heeft besloten de verlenging van de A4 aan te leggen; er loopt hier nog een bezwaarprocedure van de gemeente Schiedam. Het besluit voor de aanleg van de 380 kV verbinding is definitief geworden; de enige mogelijkheid om het stijgpunt naar het noorden op te schuiven is nu nog een beroep bij de Raad van State.

Tot 15 oktober heeft het “Ontwerp Wijzigingsbesluit, Aanwijzing Luchtvaartterrein Rotterdam Airport” samen met de MER ter inzage gelegen. Nu de commissie 21 een advies aan de minister van Verkeer



en Waterstaat heeft gegeven, gaat de Aanwijzing naar de 2e Kamer en wordt, na een eventuele behandeling, definitief. Door de gemeenten in en om “Midden Delfland” is het “LandschapsOntwikkelings-Perspectief Midden Delfland”, kortweg LOP, opgesteld.

Ledenservice In het meest uitgebreide deel van de website vindt u hier informatie terug over de verschillende kortingsregelingen die de BHTD voor haar leden heeft bedongen, zoals de Cv-contracten, FBTO en Nieuwenhuis. Daarnaast is informatie beschikbaar over gronden uitgegeven in erfpacht. Voor meer informatie over het onderhoud aan uw woning staat de NVOB- controlelijst online. Met deze lijst heeft u een gemakkelijk overzicht welk onderhoud periodiek nodig is voor de woning, zowel binnen als buiten. Als laatste item is er een overzicht beschikbaar van de deelplannummers, waarin kan worden nagezocht in welk jaar de woningen in Tanthof zijn opgeleverd.

Ledental: Ons ledental is de laatste jaren stabiel gebleven op een aantal van tussen 1900 en 2.000 leden en dat is een aantal waar wij trots op zijn, maar helaas hebben wij moeten constateren dat de afgelopen periode een dalende tendens laat zien. Uw bestuur denkt op dit moment volop na over wat wij als bestuur kunnen doen om deze daling een halt toe te roepen. Een van de mogelijkheden die op dit moment serieus wordt overwogen is het uitbrengen van een, eventueel elektronische, brochure. Namens het bestuur van de BHTD Jan Blom, Secretaris

WWW.BHTD.NL Onze website www.bhtd.nl Op de website van onze vereniging kunt u dag en nacht terecht voor alle informatie die de BHTD in de loop der jaren voor u verzameld heeft. Zo vindt u hier terug: Over de BHTD. Wat kan de BHTD voor u betekenen? Samen met de doelstellingen van de BHTD treft u hier de statuten en het huishoudelijk reglement aan. Nieuws Korte nieuws items houden u op de hoogte wat de BHTD gepland heeft.

Projecten De BHTD kan u assisteren in het aanvragen van een offerte voor een groep bewoners, voor het gezamenlijk laten uitvoeren van werkzaamheden. Zie de website voor meer informatie en een voorbeeldproject. Archief Wilt u nog eens iets nalezen in het Info Bulletin? Het digitale BHTD archief maakt dit mogelijk. Alle Info Bulletins vanaf 2003 zijn digitaal in PDF-vorm beschikbaar. Ook is er een index beschikbaar voor de meer dan tachtig onderwerpen die in de loop der tijd zijn verschenen. Contact Hier vindt u het nieuwe E-mail adres [email protected], voor al uw BHTD gerelateerde vragen. Wilt u liever telefonisch contact, dan kunt u terecht bij één van de bestuursleden. Met deze invulling van de website hopen wij onze leden zo goed mogelijk van dienst te zijn. Mocht u nog onderwerpen missen of onvolkomenheden hebben geconstateerd, aarzel niet en laat het ons weten. Met uw bijdrage maken we een betere en meer complete website. Jurrien de Knecht, webmaster


WERKTERREIN BHTD Rotterdam Airport, commissie 21 In een vergadering op 18 december 2009 heeft de commissie 21 de inhoud van het advies over de nieuwe Aanwijzing voor Rotterdam Airport aan de minister van Verkeer en Waterstaat vastgesteld. Het advies is gebaseerd op de 74 zienswijzen die zijn ingebracht door particulieren en organisaties. Uit Delft zijn twee zienswijzen ingebracht, één door een particulier en één door de Belangenvereniging Huiseigenaren Tanthof Delft. Over geluidhinder van vertrekkende vliegtuigen die over dichtbewoonde gebieden starten zijn uit Lansingerland en Delft in totaal twee zienswijzen ingediend. Dit heeft geleid tot het advies aan de minister “te onderzoeken in hoeverre het mogelijk is om aanvlieghoogten en –routes verder vast te leggen zodat daarop ook gehandhaafd kan worden”. De minister zal de definitieve tekst van de Aanwijzing Rotterdam Airport met een nota van antwoord, waarin o.a. de adviezen van de commissie 21 zullen worden verwerkt, aan de 2e kamer sturen. Na discussie/goedkeuring in de 2e kamer kan de Aanwijzing van kracht worden. 30 km zone Abtswoude INGEZONDEN

Onderstaande briefwisseling werd ons toegezonden door de heer Bouwman en betreft de 30 km zone in Abtswoude Van: A.J.W. Bouwman Verzonden: donderdag 4 februari 2010 16:39 Aan: Mobiliteit Onderwerp: 30 km zone Abtswoude Geachte mevrouw, mijnheer, Ik loop vrijwel dagelijks over het Delftse deel van het Abtswoude, waar ik regelmatig word gepasseerd door auto's die tussen de verkeersdrempels wel 80 tot 90 km/uur rijden, terwijl het een 30 km


zone is. Vooral langs het Abtswoude tussen de kinderboerderij en het Vietnampad lopen en fietsen veel mensen en kinderen. Het grootste deel van het autoverkeer is sluipverkeer van/naar Schiedam. Auto’s remmen alleen voor tegenliggers. Fietsen en voetgangers worden vaak met hoge snelheid gepasseerd. Het gebied vanaf het begin van de Amazoneweg tot aan de gemeentegrens op het Abtswoude ter hoogte van de flat De Waaier is een 30 km zone. Dit staat alleen aan het begin van de Amazoneweg en komend vanuit Schiedam bij de gemeentegrens van Delft aangegeven met het verkeersbord ARD RVV A01-030zb. Blijkbaar zien chauffeurs de borden aan het begin van • de zone niet, • óf ze interpreteren dit bord niet als een gebodsbord voor maximum snelheid 30km/uur, • óf ze zijn het onderweg vergeten. Verder geldt er vanaf de gemeentegrens richting Schiedam een maximum snelheid van 60 km/uur. Ook dit wordt door vrijwel alle chauffeurs genegeerd. Vraag: Zouden er langs het Abtswoude extra borden (ARD RVV A01-030zb herhaling) kunnen worden geplaatst? Bijvoorbeeld • aan het begin van de bochten tussen de Amazoneweg en het Abtswoude, • aan het begin van het Abtswoude bij de Landbouw, ter hoogte van de kruising van • Abtswoude met LatijnsAmerikalaan/Veulenkamp en • aan de stoplichten van de busbaan.



Als dit niet kan of niet blijkt te werken zou dan het periodiek voor enkele weken plaatsen van de Smiley-borden met snelheidsdisplay mogelijk zijn? En als ook dat niet werkt, zouden er periodiek flitspalen kunnen worden geplaatst.

De gemeente Delft heeft een zestal snelheidsdisplays die her en der worden geplaatst op eigen inzicht dan wel na verzoeken van bewoners en dergelijke. In samenspraak met een collega is besloten de snelheidsdisplays ook op het Abtswoude te gaan plaatsen. Maar aangezien deze rouleren en sinds kort op andere locaties zijn geplaatst zal dit echter niet eerder plaats gaan vinden dan begin juni. Daarnaast gebruiken wij deze niet constant op een en dezelfde plaats en zijn wij gaan voorstander om deze displays om de zoveel tijd op een en dezelfde locatie te plaatsen.

Met vriendelijke groet, Hr. A.J.W. Bouwman Het antwoord op bovenstaande brief luidt: Van: Erwin Kamphuis - Verkeerskundige (parkeren) Gemeente Delft Cluster Wijk- en Stadszaken Verzonden: maandag 8 februari 2010 11:36 Aan: ajwbouwman Onderwerp: RE: 30 km zone Abtswoude Geachte heer Bouwman, Allereerst dank voor uw bericht waarin u aangeeft zich zorgen te maken over de verkeersveiligheid op het Abtswoude. Zoals u zelf ook al terecht opmerkt is de 30 km/uur-zone op het Abtswoude goed aangegeven met bebording. De gemeente Delft is geen voorstander van het plaatsen van extra borden terwijl dit al duidelijk is aangegeven (u ziet de bebording tenslotte wel). Helaas is het in het verkeer zo dat het gedrag van weggebruikers moeilijk te beïnvloeden is. Wij denken dat dit met het plaatsen van extra bebording niet tot het gewenste resultaat leidt. Wel is er inmiddels opdracht gegeven om bij binnenkomst van de 30 km/uur-zone, komende vanaf de gemeente Schiedam, markering op het wegdek aan te brengen. Deze zal bestaan uit dwarsmarkering (dubbele strepen) en de cijfers '30', conform bijgevoegde plattegrond. Wij kunnen u op dit moment niet aangegeven wanneer dit wordt aangebracht, omdat wij geen zicht hebben op de planning van de personen die dit gaan aanbrengen.

Tenslotte geeft u als oplossing om periodiek flitspalen te plaatsen. Het plaatsen van deze flitspalen is een taak van de politie en in deze geen bevoegdheid van de gemeente. Met vriendelijke groet, Erwin Kamphuis

Voor U gesurft Uw redacteur, Bram Hoevenaar, heeft weer gezocht naar interessante artikelen op het Internet en daarbij o.a. het volgende gevonden.

Prijsdaling woningen nog niet terug te zien in de WOZbeschikking 2010 De dalende woningprijzen zijn nog niet terug te zien in de WOZbeschikking voor 2010. Dat komt doordat de beschikking is gebaseerd op de waarde die uw woning had op 1 januari 2009. De nieuwe WOZwaarde laat dus niet de actuele waarde zien, maar loopt altijd een jaar achter. De echte prijsdaling van woningen zette pas in 2009 door. Het ligt daarom voor de hand dat uw WOZ-waarde voor 2011, die u volgend jaar ontvangt, lager zal dan voor 2010. Bepaling WOZ-waarde woningen De WOZ-waarde van uw woning wordt onder andere vastgesteld aan de hand van de verkoopprijs van soortgelijke huizen in de buurt en vormt de grondslag voor belastingen in 2010. Soms is er een goede


reden om bezwaar te maken tegen de WOZ-waarde. Bijvoorbeeld als de ligging van uw woning ongunstiger is dan die van door de gemeente gebruikte referentiepanden. Of die huizen zijn aanmerkelijk groter en daardoor duurder. Als de gemeente de referentiepanden niet op de waardebeschikking vermeldt, kunt u ze kosteloos opvragen. Lees daarvoor de informatiebijlage die de gemeente mee stuurt.


Fiasco dreigt voor verplicht energielabel koopwoningen

Bron: Vereniging Eigen Huis

Kosten en besparing isoleren spouwmuur niet bekend bij huiseigenaren

Woningeigenaren blijken niet te weten hoeveel het kost om een spouwmuur te (laten) isoleren. Dat blijkt uit onderzoek van Milieu Centraal. Met het isoleren van een spouwmuur kan een huishouden veel besparen op de energierekening.

Kosten, besparing en terugverdientijd Eigenaren van hoekwoningen schatten dat spouwmuurisolatie ruim € 2.500,- kost, maar de werkelijke kosten liggen tussen de € 1.600,- en € 1.800,-. Per m2 kost het isoleren van een spouwmuur € 25,-. De besparing per m2 per jaar bedraagt ongeveer € 5,-. In vijf jaar is dit terugverdiend. Verlaagde btw voor isolatiewerkzaamheden Ongeveer 700.000 koopwoningen van vóór 1976 hebben spouwmuren die niet geïsoleerd zijn. De overheid wil energiebesparing aan woningen stimuleren met stimuleringsregelingen, zoals het verlaagde btw-tarief van 6% voor isolatiewerkzaamheden. Dit verlaagde btw-tarief geldt voor isolatiewerkzaamheden aan woningen die ouder zijn dan twee jaar. Bron: Vereniging Eigen Huis

ROTTERDAM - Het sinds januari 2008 verplichte energielabel voor koopwoningen dreigt op een fiasco uit te lopen. Afgelopen jaar had slecht 12,3 procent van alle verkochte huizen een energielabel. Het label is bedoeld om de installatie van energiebesparende voorzieningen aan te moedigen. Veel huizenbezitters, en verkopers, besluiten het label niet aan te schaffen omdat er, vooralsnog, geen boete op het ontbreken ervan staat. Slechts één op de acht huizen heeft er een. Ook een meerderheid van de kopers denkt de energiezuinigheid zelf in te kunnen schatten en gaat akkoord. Het AD meldt dat minister Van der Laan nu nadenkt over maatregelen om de vrijblijvendheid van het label aan banden te leggen. Sinds januari van dit jaar bestaat er daarom een digitaal klachtenloket en staan standaard verbruikswaarden per type woning vermeld. De verwachting is dat hierdoor de aanschaf van het label stijgt. Ook roept Van der Laan notarissen en makelaars op de kopers beter te informeren over de noodzaak van het energielabel. Een actievere rol daarin zou ook tot succes van het label kunnen leiden. De Vereniging Eigen Huis zegt dat het label ,,Op papier flink verbeterd is'' en geeft het nog een kans. Bron: AD Planet Watch


ACTIES VOOR LEDEN: Feenstra Tempus

tel 0900.8455 tel 088 8955000

speciaal tarief voor leden BHTD speciaal tarief voor leden BHTD

Nieuwenhuis verf FBTOverzekeringen

tel 015 2571020

10 % korting op aankopen *

tel 058 2345885.

kortingen op diverse verzekeringspremies

*op vertoon van uw Info-Bulletin.

De komende editie van het Info-Bulletin: Jaargang 19 aflevering 2 verschijnt omstreeks juni 2010

Bent U al lid van de Belangenvereniging Huiseigenaren Tanthof – Delft ? Voor slechts € 5,= per jaar maakt U onze vereniging sterk.

Informatie bij de Bestuursleden van de BHTD.

Het e-mailadres van de BHTD is:

[email protected]

Jaargang 19 aflevering 1 maart 2010

Recommend Documents