Jaargang 14 - aflevering 1 maart 2005

Jaargang 14 - aflevering 1 maart 2005

Belangenvereniging Huiseigenaren Tanthof Delft – jrg 14 afl.1 – pag 2

Samenstelling Bestuur: Voorzitter : Bert Vixseboxse Straat.v.Malakka 72 2622 KM Vice-voorzitter & Contacten Ledenservice Bedrijven: Leon Dias Decimastraat 22 2622 JZ Secretaris : Jan Blom Zambiastraat 7 2622 DG Penningmeester & Ledenadministratie : Anne Bajema Argentiniëstraat 102 2622 AW Redactie Info-Bulletin: Bram Hoevenaar Algerijestraat 6 2622 CC

2627616 2617085 2618468 2614875 2617870

Voor vragen en opmerkingen kunt u telefonisch contact opnemen met één van de bestuursleden (bij voorkeur tussen 19.00 en 20.00 uur), of een e-mail sturen naar onderstaand adres.

In dit nummer onder andere:

JAARLIJKSE ALGEMENE VERGADERING OP 31 MAART 2005 CV –CONTRACTEN VERSIE 2005 KORTING OP FBTO VERZEKERINGEN. UW HUIS EN DE WOZ-WAARDE

Secretariaat BHTD:

POSTBUS 634, 2600 AP Delft

Internetadres:

www.bhtd.nl

E-mail :

[email protected]

Gironummer 1310461

t.n.v. Penningmeester BHTD, Delft

De vereniging stelt zich ten doel: a: handhaving en verbetering van het volle eigendoms- en woongenot van haar leden; b: behartiging van de zakelijke belangen van haar leden in hun kwaliteit van huiseigenaar, voor zover deze belangen die leden of een deel daarvan gemeenschappelijk aangaan. c: Behartigen van andere gemeenschappelijke belangen betreffende woon- en leefklimaat. De BHTD is ingeschreven bij de Kamer van Koophandel Haaglanden, kantoor Delft, onder nummer 40398464



VAN UW VOORZITTER

JAARGANG 14 - AFLEVERING 1 VAN HET

INFO-BULLETIN Periodiek van de BHTD maart 2005 Inhoud: Pagina VAN UW VOORZITTER ALGEMENE VERGADERING 31 MAART 2005 NOTULEN ALGEMENE VERGADERING 2004 JAARVERSLAG VAN DE SECRETARIS FINANCIEEL JAAROVERZICHT 2004 EN BEGROTING 2005 BALANS 2004 DE KASCOMMISSIE EN DE KASCONTROLE

CV –CONTRACTEN VERSIE 2005 KORTING OP FBTO VERZEKERINGEN.

4 5 5 8 10 11 12 13 18

VOOR U GESURFT UW HUIS EN DE WOZ-WAARDE: GRONDVERZAKKING ONDER UW HUIS 10 TIPS VOOR UW BELASTINGAANGIFTE OVER 2004

19 21 24

31 maart 2005 is de Jaarlijkse Algemene Vergadering van de BHTD. Aanvang 20.00 uur in “de Landbouw”. Voor elk lid van de BHTD toegankelijk.

Op 31 maart aanstaande houden we, zoals gebruikelijk, onze jaarlijkse Algemene Vergadering in de “Landbouw”. Alle relevante stukken vindt u in dit Info-Bulletin. Voor het gedeelte na de pauze hebben we de heer A. Bachofner van Politie Haaglanden bereid gevonden ons iets te vertellen over het werk van de politie in Tanthof. Leon Dias heeft met verzekeraar FBTO afspraken gemaakt over kortingen, die aan onze leden verleend worden. De kortingen hebben betrekking op alle onderdelen van het pakket. We hebben tot deze dienst aan onze leden besloten omdat in het pakket een opstal- en een inboedelverzekering zitten, zie verderop in dit bulletin. Eind januari jl. was er een thema-avond van het Belangen Platform Tanthof over grondverzakkingen en grondwateroverlast. De avond was georganiseerd door het platform in nauwe samenwerking met de wijkcoördinator en een medewerker van het projectenbureau, beiden van de gemeente Delft. Na de bijeenkomst werd aan de aanwezigen een samenvatting uitgereikt; deze hebben we in dit Info-Bulletin opgenomen omdat er interessante informatie voor onze leden in staat. Op onze zienswijze op het Ontwerpbestemmingsplan Buitengebied 2005 ontvingen wij een reactie. Wij hadden gesteld:”Aan de plaatsing van GSM-masten in het buitengebied dient de voorwaarde te worden verbonden dat deze op minstens 100m van permanent bewoonde woningen dient te worden geplaatst. Dit, omdat GSM-masten een negatief effect hebben op de gezondheid, het de werking verstoort van afstandsbedieningen en bij harde wind geluidsoverlast kan optreden”. Op grond van adviezen van de gezondheidsraad en omdat uit onderzoeken blijkt dat op enkele meters afstand de straling al zo laag is dat er geen gezondheidseffecten zijn te verwachten omdat de basisstations zich op meer dan 20m hoogte bevinden, is het niet nodig een minimumafstand tot woningen op te nemen in het bestemmingsplan. Conclusie: de zienswijze is niet ontvankelijk. We hopen u op onze Algemene Vergadering te kunnen verwelkomen, Bert Vixseboxse.


ALGEMENE VERGADERING 2005 Jaarlijkse Algemene Vergadering van 31 maart 2005 aanvang 20.00 uur 1. 20.00 uur Opening; 2. Mededelingen van het bestuur;

Belangenvereniging Huiseigenaren Tanthof Delft – jrg 14 afl.1 – pag 6 1. Opening; Bert Vixseboxse opent de vergadering om 20.10 uur en heet de aanwezigen e welkom op de 13 algemene vergadering, maar spreekt tegelijkertijd zijn teleurstelling uit over de geringe opkomst. 2. Mededelingen van het bestuur; Een vriendelijk verzoek van de voorzitter om gedurende de vergadering niet te roken.

3. Vaststelling van de agenda; 4. Notulen van de Algemene Vergadering 2004; 5. Bestuursverslag (verslag van de secretaris) over 2004; 6. Financieel verslag over 2004; 7. Verslag van de kascommissie over 2004; 8. Verkiezingen: - Stembureau - Bestuur - Kascommissie 9. Begroting over 2005; 10. Werkterrein/Activiteiten BHTD 2004; 11. Rondvraag; 12. Sluiting; Thema: we hebben de heer A. Bachofner van Politie Haaglanden bereid gevonden ons iets te vertellen over het werk van de politie in Tanthof.

NOTULEN ALGEMENE VERGADERING 2004 Notulen Jaarlijkse Algemene Vergadering van 25 maart 2004 In “de Landbouw” te Delft. Aanwezig namens het bestuur: Bert Vixseboxse, Anne Bajema, Leon Dias, Bram Hoevenaar en Jan Blom. Overige aanwezigen: 7 leden (zie presentielijst) en 2 afzeggingen.

3. Vaststellen van de agenda; Geen wijzigingen en of aanvullingen. 4. Notulen van de Algemene Vergadering van 2003; Notulen zijn akkoord en er zijn geen op- of aanmerkingen. 5. Bestuursverslag (verslag van de secretaris) over 2003; Akkoord en geen op- of aanmerkingen. 6. Financieel verslag over 2003; Vooraf enige toelichting bij het Financieel verslag: - Onkosten S&P zijn lager dan begroot, doordat voorraad papier/enveloppen ruim voldoende was. - Er zijn vier (4) Info-Bulletins begroot en er zijn er slechts drie (3) uitgegeven; - De post onkosten bestuur is hoger dan begroot, de post afschrijving PC’s is echter lager dan begroot, doordat alle bestuursleden nu een computervergoeding ontvangen voor het gebruik van de privé-computer en zij de plicht hebben om de juiste werking van deze computer te waarborgen. De BHTD heeft dus geen eigen computers meer in gebruik. Het verslag wordt goedgekeurd. 7. Verslag van de kascommissie over 2003; Een getekend exemplaar van het verslag van de kascommissie is in te zien bij de penningmeester thuis. De kascommissie bestond dit jaar uit Gerard Schaap, Jan Pusch en Ton van Eyndhoven; deze laatste kan wegens verhuizing echter geen zitting in de kascommissie meer nemen; de heer Martin Vermeulen is bereid zijn plaats dit jaar in te nemen. De heer Jan Pusch is wegens ziekte dit jaar helaas verhinderd. De kascommissie deelt mee dat de administratie, evenals voorgaande jaren, duidelijk en adequaat wordt gehouden en dat de boeken in orde zijn.



Bert bedankt de kascommissie voor haar inzet en inspanning en vervolgens wordt de Penningmeester gedéchargeerd.

-

8. Verkiezingen; - Stembureau; - geen aanmeldingen - Bestuur; - Bert vraagt de vergadering of zij akkoord gaat met herbenoeming van de huidige bestuursleden in hun huidige functie, de vergadering gaat unaniem akkoord en bij deze worden allen benoemd voor het volgende verenigingsjaar. - Kascommissie; de samenstelling van de kascommissie ondergaat wederom een wijziging, de Ronald Karlas (Sadatweg 24) is bereid om een vacature in te vullen. De commissie bestaat dus uit 3 leden te weten; Gerard Schaap, Jan Pusch en de Ronald Karlas. 9. Begroting voor jaar 2004 Vragen - Waarom zijn de onkosten bestuur toegenomen? Antwoord: dit komt omdat alle bestuursleden sinds 2003 een vergoeding krijgen voor het gebruik van hun persoonlijke computer. - Kunnen ledenpassen niet goedkoper of kunnen ze niet helemaal afgeschaft worden? Bedrijven maken reclame in het Info-Bulletin en op vertoon van dat Info-Bulletin zou je dan wellicht ook korting kunnen krijgen bij de leveranciers. - Antwoord: Op dit moment zijn wij met een onderzoek bezig naar de prijs/prestatie verhouding van de ledenpas en u hoort hier beslist meer van. De begroting voor 2004 is hiermee akkoord. 10. Werkterrein/Activiteiten BHTD 2003; Een aantal activiteiten van de BHTD is intussen overgenomen door het Belangenplatform, maar ideeën uit de vergadering zijn te allen tijde welkom. 11. Rondvraag; - Karlas: opkomst van deze vergadering is erg minimaal, wellicht is het zinvol om een mailing te doen met een persoonlijke uitnodiging aan alle leden. - Corinne: Bij het vaststellen van de datum moet BHTD zich ook vergewissen van het feit of het wellicht een voetbalavond ja/nee betreft;

Vera: Wellicht kunnen niet-leden ook een bijdrage leveren, zij wonen ten slotte in dezelfde wijk; - Het lijkt zinvol om gemeentelijke zaken in het Info-Bulletin te vermelden; Opm: Rond oud en nieuw was een aantal prullenbakken kapot en stukken slingerden rond, via de website is dit aan de gemeente verteld en enkele dagen later was het probleem opgelost. Enkele weken later telefoon van diezelfde gemeente met de mededeling dat zij de bakken niet kunnen vinden; - In het Info-Bulletin melden dat men zich kan aanmelden als bestuurslid. Van alle opmerkingen uit de zaal wordt nota gemaakt en in de volgende bestuursvergaderingen geëvalueerd worden. 12. Sluiting: Na een constructieve Algemene Vergadering bedankt de voorzitter iedereen voor zijn of haar bijdrage en sluit de vergadering om circa 21:00 uur. 13. Thema – avond De heer Ir. B. van der Chijs gaat ons nu iets vertellen over het thema van de avond: “Verbazingwekkende gang van zaken rond de A4 – A15”. Tot zover de notulen van de Algemene Vergadering van 25 maart 2004

JAARVERSLAG VAN DE SECRETARIS Samenstelling van het Bestuur. Het bestuur van de BHTD bestond in het jaar 2004 uit: Bert Vixseboxse Jan Blom Anne Bajema Leon Dias Bram Hoevenaar

voorzitter secretaris penningmeester en ledenadministratie vice-voorzitter en contracten Redactie Info-Bulletin.

Acht keer werd er vergaderd bij de bestuursleden thuis. Info-Bulletins en mailings; Dit jaar is er wederom 3 x een Info-Bulletin verschenen, en hiermee zijn wij tevreden, hoewel wij ernaar blijven streven om 4 Info-Bulletins per jaar te laten verschijnen. Deze bulletins zijn zoals ieder jaar een van de belangrijkste communicatiemiddelen met onze leden.

Belangenvereniging Huiseigenaren Tanthof Delft – jrg 14 afl.1 – pag 9 Een goede andere communicatiebron is op dit moment de website van de BHTD, die regelmatig wordt bijgehouden en aangepast door Leon Dias. We zijn hiervoor echter op zoek naar iemand die dit van Leon over kan nemen, maar een oproep in ons Info-Bulletin heeft tot heden toe nog geen succes gehad. Ook zijn wij erg tevreden over de response op ons e-mail adres [email protected] waarin leden ons kunnen wijzen op zaken in de wijk/straat waar zij zich zorgen over maken of aan ergeren.. Ten slotte is er dit jaar, zoals te doen gebruikelijk, een aantal mailings verstuurd naar potentiële leden en naar eigenaren van verkochte huurwoningen, teneinde het ledental te vergroten. Bijeenkomsten;

Wij volgen van dichtbij de ontwikkelingen binnen het ‘Belangenplatform Tanthof’; onze voorzitter en onze vice-voorzitter nemen deel aan dit platform. Ook met onze contractors DELGAS en FEENSTRA vindt 1 x per jaar een evaluatiegesprek plaats; bij problemen wordt er echter direct contact opgenomen.

Ledenpas: Wij hebben, mede door de hoge kosten eraan verbonden, moeten besluiten om de uitgave van een ledenpas te stoppen. Projecten Een aantal bewoners van deelplan 614 vond het voegwerk van de woningen slecht en de BHTD heeft een enquête gehouden onder de 80 bewoners en heeft vervolgens een aantal offertes aangevraagd. Een aantal bewoners heeft vervolgens onder deze offertes contracten met een aannemer afgesloten om de gevel te laten herstellen.


FINANCIEEL JAAROVERZICHT 2004 EN BEGROTING 2005 Inkomsten Contributie Inschrijfgeld Terugstorting Contr/Inschr Rente Sponsoring Ledenpas Overige inkomsten Totaal

Uitgaven Infobulletin Copiën Onkosten S&P Porto Adm Acceptgiro's Kamer v Koophandel Onkosten Bestuur Afschrijving PC's Onkosten ALV Boeken e.d. Bezwaarprocedures Kosten Postbank Giften Afgeschreven debiteuren Extra crediteurenpost Ledenpas Overige uitgaven Totaal

Werkelijk 2003 10.530,00 532,50

Begroot 2004 11.000,00 600,00

Werkelijk 2004 10.400,00 457,50

Begroot 2005 11.000,00 600,00

-5,00 976,44 609,50 188,99 12.832,43

0,00 1.100,00 610,00 0,00 13.310,00

-85,00 928,70 0,00 181,98 11.883,18

0,00 1.100,00 0,00 0,00 12.700,00

Werkelijk 2003 2.518,61 5,05 2.406,72 2.298,49 25,56 0,00 1.833,75 27,23 125,00 0,00 0,00 344,55 0,00

Begroot 2004 3.000,00 0,00 2.500,00 2.400,00 0,00 30,00 2.215,00 0,00 120,00 0,00 0,00 350,00 0,00

Werkelijk 2004 3.293,23 0,00 1.315,33 2.278,90 231,40 36,70 2.043,75 0,00 128,50 0,00 0,00 212,94 0,00

Begroot 2005 3.659,00 0,00 2.000,00 2.629,00 0,00 30,00 2.215,00 0,00 120,00 0,00 0,00 300,00 0,00

0,00 0,00 2.491,84 179,69 12.256,49

0,00 0,00 2.300,00 250,00 13.165,00

758,59 0,27 0,00 191,03 10.490,64

0,00 0,00 0,00 250,00 11.203,00

696,65

145,00

1.364,14

1.497,00

Werkelijk 2003 15.064,55 14.943,84

Begroot 2004 15.000,00 15.000,00

Werkelijk 2004 13.076,55 13.104,95

Begroot 2005 15.000,00 15.000,00

Ledental: Ons ledental blijft gelukkig stabiel op circa 2.100 en dat is een aantal waar wij oprecht trots op zijn.

Toename Kapitaal Afname Kapitaal

Namens het bestuur van de BHTD Jan Blom secretaris

Feenstra Inkomsten Uitgaven



BALANS 2004 DE KASCOMMISSIE EN DE KASCONTROLE

BALANS BHTD per 1 januari 2004 Debet (Activa)

Credit (Passiva)

Saldo Kas

162,90

Saldo Girorekening

2.690,62

Saldo Kapitaalrekening Debiteuren

44.251,16 1.337,18 Crediteuren

Diverse apparatuur

20.945,78

0,00 Vermogen

Totaal

48.441,86 Totaal

27.496,08 48.441,86

BALANS BHTD per 31 december 2004 Debet (Activa)

Saldo Kas Saldo Girorekening Saldo Kapitaalrekening

Credit (Passiva)

115,90 8.689,87 42.179,86 Startkapitaal

Debiteuren

0,00 Crediteuren

Diverse apparatuur

0,00 Toename kapitaal

Totaal

50.985,63 Totaal

27.496,08 22.125,41 1.364,14 50.985,63


CV –CONTRACTEN

VERSIE 2005

Doordat zoals gebruikelijk het jaar begint met enkele prijsaanpassingen, laten we op deze en volgende pagina’s het CV verhaal nogmaals verschijnen. De BHTD heeft in samenwerking met Delgas en Feenstra contracten opgesteld, waaruit bijna elke bewoner van Tanthof een keuze moet kunnen maken. De bedongen kortingen zijn niet gering en gelden uitsluitend voor leden van de BHTD. Niet leden zullen bij contact met de beide firma’s waarschijnlijk eerst het advies krijgen lid te worden van onze vereniging. Onderstaand volgt een opsomming van de mogelijkheden; mochten er desondanks toch onduidelijkheden zijn, schroom niet te bellen; wij zullen trachten duidelijkheid te verschaffen. De procedures met betrekking tot DELGAS zijn als volgt: DELGAS rekent rechtstreeks en contant met u af, tijdens het bezoek van de monteur. • • • •

Stelt u prijs op onderhoud door DELGAS, had u dat in vóór-liggende jaren ook al, en bent u lid van de BHTD, doe dan niets. DELGAS schrijft u vanzelf aan voor de volgende onderhoudsbeurt. Stelt u prijs op onderhoud door DELGAS, had u dat in voor-liggende jaren niet en bent u lid van de BHTD, neem dan contact op met DELGAS, om verdere details te bepalen. Stelt u prijs op onderhoud door DELGAS en bent u nog geen lid van de BHTD, stort dan € 12,50 op girorekening 1.310.461 van de BHTD onder vermelding van “DELGAS”. De BHTD zorgt er dan voor dat DELGAS contact opneemt om verdere details te bepalen.

De procedures met betrekking tot FEENSTRA zijn als volgt: FEENSTRA treedt niet rechtstreeks op voor particulieren, zodat de BHTD als opdrachtgever fungeert. Vandaar ook dat u het verzoek tot betaling krijgt van de penningmeester van de BHTD, die u, ieder jaar weer, pas doorgeeft als deelnemer in de contracten bij FEENSTRA, als u de bijdrage hiervoor vóór 31 december op de verenigingsgiro heeft laten bijschrijven. •

Stelt u prijs op onderhoud door FEENSTRA, had u dat in voorliggende jaren ook al en bent u lid van de BHTD, doe dan niets. U krijgt de acceptgirokaart van de BHTD die na ontvangst van de betaling uw deelname doorgeeft aan FEENSTRA.

Belangenvereniging Huiseigenaren Tanthof Delft – jrg 14 afl.1 – pag 14 • •

Stelt u prijs op onderhoud door FEENSTRA, had u dat in voorliggende jaren niet en bent u lid van de BHTD, neem dan contact op met de contactpersoon van de BHTD. Stelt u prijs op onderhoud door FEENSTRA, had u dat in voorliggende jaren niet en bent u nog geen lid van de BHTD, stort dan € 12,50 op girorekening 1.310.461 van de BHTD en neem na bijschrijving op de verenigingsgiro contact op met de contactpersoon van de BHTD.

Soorten contracten: DELGAS: DELGAS is in staat alle type installaties te onderhouden, welke voorkomen in het gebied van de BHTD. Echter uitgesloten van ieder contract zijn de gecompliceerde ketels ten behoeve van luchtverwarmingsinstallaties. Delgas maakt géén onderscheid in prijs voor de verschillende installaties. Genoemde prijzen gelden voor het kalenderjaar 2005 en zijn inclusief BTW. Delgas biedt de mogelijkheid om te kiezen tussen drie contract-soorten, welke hierna worden samengevat. Buiten alle contracten valt het controleren en vervangen van de anodes in boilers en filters in ventilatorsystemen. 1: All-in contract: Dit contract geeft recht op één onderhoudsbeurt per jaar, met dien verstande dat de ketelonderdelen niet in rekening worden gebracht. Ook bij storingen en reparaties aan de c.v.-ketel wordt niets berekend: geen voorrijkosten, geen arbeidsloon en geen materiaalkosten. Het afsluiten van dit contract kan te allen tijde, mits de ketel niet ouder is dan 5 jaar. Vóór het afsluiten van het abonnement wordt de c.v.-ketel nagezien en schoongemaakt. Het abonnementsgeld en de eventueel gebruikte materialen dienen afgerekend te worden. Het All-In contract loopt maximaal tot en met het tiende jaar na ingebruikname van het toestel. Het overgaan van het All-in contract in een Bcontract (zie verder) gebeurt : a: na schriftelijk/telefonisch verzoek daartoe aan DELGAS; b: automatisch na het tiende jaar na oplevering van de c.v.-ketel. Het is in principe niet mogelijk om een A- of een B- contract te wijzigen in een All-in contract. Tarief: All-In contract € 91,35 Wilt u opname in het All-In contract van de warmte-terugwin-unit en/of de



mechanische ventilatie, dan gelden de volgende tarieven: meerprijs warmte-terugwin-unit meerprijs mechanische ventilatie

FEENSTRA: € 55,11 € 25,08

2: B-contract: Dit contract geeft recht op één onderhoudsbeurt per jaar. Bovendien dienen de materialen afgerekend te worden. Bij storingen aan de ketel buiten de onderhoudsbeurt om worden géén voorrijkosten en géén arbeidsloon in rekening gebracht; wel de materiaalkosten. Het afsluiten van dit contract kan te allen tijde. Vóór het afsluiten van het abonnement wordt de c.v.-ketel nagezien en schoongemaakt. Het abonnementsgeld en de eventuele gebruikte materialen zullen worden afgerekend. Tarief: B-contract

€ 67,21

3: A-contract: Dit contract geeft recht op één onderhoudsbeurt per jaar. Afgerekend wordt het bedrag van € 45,82 inclusief BTW, en het bedrag voor de gebruikte materialen. Het overgaan van het A-contract naar het B-contract kan alleen als dit, hetzij schriftelijk, hetzij telefonisch, vóór 1 februari aan DELGAS wordt meegedeeld. De c.v.-ketel wordt eerst nagezien en schoongemaakt. De eventueel gebruikte materialen en het abonnementsgeld van het B-contract dienen te worden afgerekend. Bij reparaties aan de c.v.-ketel, die door omstandigheden niet gelijktijdig met de onderhoudsbeurt verricht kunnen worden, worden arbeidsloon en materiaalkosten wel, maar geen voorrijkosten in rekening gebracht. Voor het arbeidsloon geldt dan een korting van 10%. Bij alle overige storingen en reparaties is de korting niet van toepassing. De voorwaarden gelden voor alle gasgestookte c.v.-installaties inclusief gecombineerde warmwater-voorziening, met uitsluiting van de warmteterugwin-unit en afzuiging (mechanische ventilatie). Onderhoud aan deze componenten kan geschieden tijdens kantooruren tegen het tarief van € 22,89 per half uur incl. BTW voor de warmte-terugwinunit en € 22,89 incl. BTW per half uur voor de mechanische ventilatie. Er geldt wel de kortingsmogelijkheid van 10%. Eventueel te vervangen filters kosten € 10,80 per set. Buiten kantooruren is het tarief € 26,22 incl. BTW. Het afsluiten van dit contract is altijd en op ieder gewenst moment mogelijk tegen de geldende tarieven. Algemeen: Het alleen schoonmaken van de mechanische ventilatie-unit en/of de warmte-terugwin-unit kost € 18,23. Dit kan alleen in combinatie met het onderhoud aan de c.v.-ketel en mits de ventilator goed bereikbaar is.

FEENSTRA is in staat alle type installaties te onderhouden, welke voorkomen in het gebied van de BHTD. Zij maakt wel onderscheid tussen de gecompliceerde ketels ten behoeve van luchtverwarmingsinstallaties in de deelplannen 613 en 661 en de overige installaties in de wijk. Genoemde prijzen gelden voor het seizoen 2005 en zijn inclusief BTW. Zij bieden de mogelijkheid om te kiezen tussen twee contractsoorten, welke hierna worden samengevat. Buiten alle contracten valt het controleren en vervangen van de anodes in boilers en filters in ventilatorsystemen. 1: Onderhoudscontract FO: Dit contract geeft recht op één onderhoudsbeurt per stookseizoen. Dit onderhoudscontract omvat de c.v.-installaties inclusief warmwatervoorziening, maar exclusief warmte-terugwin-unit en exclusief mechanische ventilatie. Deze onderwerpen kunnen tegen een meerprijs meegenomen worden in het abonnement. Voor tussentijdse storingen kan ook een beroep gedaan worden op FEENSTRA; echter dan zijn de kosten, inclusief voorrijkosten, arbeidsloon en materialen, voor uw rekening, tegen de dan geldende tarieven. Tarieven: Onderhoudscontract inclusief warmte-terugwin-unit inclusief mech.afzuiging

FO FOW FOA

€ 52,50 € 82,45 € 72,50

Het afsluiten van deze contracten is altijd en op ieder gewenst moment mogelijk tegen bovenstaande tarieven. Het in later stadium opnemen van de warmte-terugwin-unit of de mechanische ventilatie heeft geen extra inspectie door FEENSTRA tot gevolg. 2: All-In contract FS: Dit contract geeft recht op één onderhoudsbeurt per stookseizoen. Dit onderhoudscontract omvat de c.v.-installaties inclusief, maar exclusief warmte-terugwin-unit en exclusief mechanische ventilatie. Deze onderwerpen kunnen tegen een meerprijs meegenomen worden in het abonnement. Voor tussentijdse storingen kan ook een beroep gedaan worden op FEENSTRA; middels het contract bent u dan gedekt tegen alle kosten.



Tarieven: All-In contract

FEENSTRA: Feenstra levert bij vervanging van de ketel: • 10% korting op de materialen; • 10% korting op het installeren (= arbeidsloon); • 2 jaar garantie op de geleverde componenten. Prijzen kunnen, hier en nu, moeilijk gegeven worden. U kunt namelijk voor die ketel kiezen, die uw voorkeur heeft. Het is dus niet noodzakelijk dat u dezelfde ketel afneemt welke er al stond. Keuze in overvloed dus. Voor beide installateurs geldt, dat de kortingen gelden voor de tarieven, die op dat moment gangbaar zijn.

incl. warmte-terugwin-unit incl. mechanische ventilatie

FS FSW FSA

€ 100,50 € 160,90 € 127,60

Het afsluiten van deze contracten is altijd en op ieder gewenst moment mogelijk tegen een vast bedrag (zijnde de FO-tarieven), vermeerderd met een bedrag per resterende kalendermaand. Dit instappen brengt de volgende tarieven met zich mee: All-In contract FS incl. warmte-terugwin-unit FSW incl. mechanische ventilatie FSA

€ 52,50 + € 4,00 p.mnd. € 82,45 + € 6,55 p.mnd. € 72,50 + € 4,60 p.mnd

Het in later stadium opnemen van een warmte-terugwin-unit of een mechanische ventilatie heeft geen extra inspectie door FEENSTRA tot gevolg. Deelplannen 613 en 661 Onderhouds contract Nieuwe ketel All-in + Slokker Nieuwe ketel all-in + boiler

FOL FSS FSB

€ 82,45 € 130,40 € 121,85

De c.v.-installatie is een essentieel onderdeel van het huis. Daarom is goed onderhoud zeer belangrijk. Echter, ondanks dit onderhoud hebben c.v.installaties niet het eeuwige leven. Hoewel een maximum in leeftijd niet valt aan te geven, is het hart van de c.v.-installatie, de c.v.-ketel, tussen de 8 en 15 jaar een keer aan vervanging toe. Wellicht bent u binnenkort ook aan een nieuwe c.v.-ketel toe. Dan is het goed te weten, dat het bestuur van de BHTD aantrekkelijke condities bij DELGAS en FEENSTRA heeft kunnen bedingen voor zo’n vervanging. DELGAS: Delgas levert bij vervanging van de ketel: • 10% korting op de materialen; • een vaste prijs voor het installeren (= arbeidsloon); • of: betaling in 10 termijnen zonder rentevergoeding; • of: 2% betalingskorting bij contante betaling; • 5 jaar fabrieksgarantie op de ketel en -onderdelen, indien u een Babonnement afsluit. Prijzen kunnen, hier en nu, moeilijk gegeven worden. U kunt namelijk voor die ketel kiezen, die uw voorkeur heeft. Het is dus niet noodzakelijk dat u dezelfde ketel afneemt welke er al stond. Keuze in overvloed dus.

L.P.Dias. Contactpersoon Bedrijven.

Tel. 2617085 E-mail. [email protected]

KORTING OP FBTO VERZEKERINGEN. Nieuw

Nieuw

Nieuw

Nieuw

Nieuw

Speciaal voor leden van de BHTD: Korting op FBTO Verzekeringen. Speciaal voor onze leden hebben wij afspraken gemaakt met FBTO, waardoor wij een compleet pakket aan verzekeringsproducten kunnen aanbieden met een zeer aantrekkelijke ledenkorting. Wij hebben gekozen voor samenwerking met FBTO omdat zij het best tegemoet komen aan de wensen van onze leden: kwalitatief goede en complete verzekeringen voor een scherpe prijs. Uw korting Op onderstaande producten ontvangt u de speciale ledenkorting: - Autoverzekering : 15 % - Aansprakelijkheidsverzekering : 5% - Opstalverzekering : 5% - Inboedelverzekering : 5% - Overlijdensrisicoverzekering : 5% - Doorlopende Reisverzekering : 5% - Ziektekosten Modulepolis : 3% - Ziekenfonds : 10% op de aanvullende dekkingen Gemakkelijk premie berekenen: Wilt u weten hoeveel u met de speciale ledenkorting op uw verzekeringspremie kunt besparen? Kijk dan eens op www.fbto.nl. U berekent er niet alleen heel eenvoudig uw premie, maar u kunt ook het verschil zien met wat u bij uw huidige verzekeraar betaalt. U zult zien dat u veel geld kunt besparen.



Prima dekkingen en efficiénte service FBTO biedt u meer dan alleen een lage premie. Door de modulaire opbouw van de meeste van de producten, kunt u bij FBTO zelf uw verzekeringen samenstellen en kiest u alleen die onderdelen, die voor uw situatie belangrijk zijn. Zo kunt u nog extra besparen op uw verzekeringspremie.

dan de vorige beschikking (2001). Soms is de stijging acceptabel, soms ook fors. Vereniging Eigen Huis heeft alle expertise op het gebied van de WOZ.

Heeft U al een verzekering bij FBTO? Heeft u al een van bovengenoemde verzekeringen bij FBTO lopen. Wij zorgen dat u per eerstvolgende premievervaldatum kunt profiteren van de aantrekkelijke ledenkorting. Bel voor informatie 058-2345885. Verzekering afsluiten Op www.fbto.nl kunt u zelf eenvoudig uw verzekering afsluiten. Hier vind u ook meer informatie over onze producten. Bellen kan natuurlijk ook.De FBTO adviseurs zijn bereikbaar op telefoonnummer (058) 234 5885. Zorg ervoor dat u uw collectiviteitsnummer U68 bij de hand houdt, dan weet u zeker dat uw ledenkorting correct verwerkt wordt.

VOOR U GESURFT: De redactie plaatst in deze rubriek interessante items voor woningeigenaren. Deze onderwerpen werden voor u geselecteerd op het internet. Bijdrage van Bram Hoevenaar Hebt u vragen over of onderwerpen voor deze rubriek, dan verzoek ik u te reageren naar de redactie van het Info-Bulletin: Algerijestraat 6 , 2622 CC Delft of mail: [email protected].

UW HUIS EN DE WOZ-WAARDE Bron: http://www.eigenhuis.nl/VerenigingEigenHuis/Actueel/WOZ/ Wet Waardering onroerende zaken (WOZ) Begin 2005 krijgen alle Nederlandse huishoudens de nieuwe WOZbeschikking in de bus. Deze beschikking zal in vrijwel alle gevallen hoger zijn

Controleer uw WOZ-waarde Controleer mbv het rekenpakket op internet uw WOZ-waarde aan de hand van prijsstijgingscijfers en bereken hoeveel u kunt besparen Model berekening: Eigen huis , tussenwoning WOZ waarde in 2001:

€ 100,000

Uit de Internet-modelberekening volgt: De verwachte WOZ-waarde van uw woning bedraagt € 149.828,(dat is een stijging van 50% ten opzichte van € 100.000,-.) Uitkomst berekening U vergelijkt de uitkomst met de nieuwe WOZ-waarde in uw beschikking (op de aanslag gemeentelijke heffingen). Verschillen de waarden behoorlijk, dan is het verstandig om na te gaan wat de verklaring hiervoor is. Zit de gemeente ernaast? Of is het taxatieverslag dat de gemeente gebruikt voor het bepalen van de WOZ-waarde juist nauwkeuriger? Het taxatieverslag is namelijk de onderbouwing van de gemeente van de vastgestelde WOZ-waarde. U kunt aan de hand van dit verslag dan ook een goede indruk krijgen over de juistheid van de WOZ-waarde. Wat verder? - Berekenen hoeveel geld u kunt besparen als uw WOZ-waarde omlaag zou gaan. Bereken nu wat een verlaging van de WOZ-waarde voor u zou betekenen Wilt u bekijken wat het effect is van een verlaging van de opgelegde aanslag? Klik op de internetsite op 'Effect verlaging aanslag'. model berekening: WOZ-gegevens van uw woning Bereken de financiële gevolgen Hier geeft u aan met welk bedrag u vindt dat de WOZ-waarde omlaag moet. Voorbeeld: uw woning hoort volgens u een WOZ-waarde van € 140.000,- te hebben en u hebt een beschikking met een waarde van € 150.000,gekregen. U vult dan € 10.000,- in. Het programma rekent dit verschil door voor het eigenwoningforfait van de inkomstenbelasting, het eigenaren- en gebruikersgedeelte van de OZB. De waterschapslasten (i) worden niet meegenomen bij deze berekening. Als uitkomst geeft de module het in een jaar te besparen belastingbedrag bij de aangegeven verlaging van de WOZwaarde.



Vastgestelde WOZ-waarde : Gewenste verlaging van de WOZ-waarde:

avonden is om bewoners en organisaties te informeren over rollen en taken van betrokkenen en om elkaar te informeren over mogelijke oplossingen.

€ 150 000 € 10 000

Fiscale gegevens (model):

Eigenwoningrente: 2000 Belastingpercentage (%) 35 Vestigingsgegevens Provincie: zuid holland Gemeente: Delft Uit de berekening volgt dat een verlaging van € 10.000,- u per jaar een belastingvoordeel oplevert van € 55,-. Bezwaar maken? Scheelt het u veel geld als de WOZ-waarde verlaagd zou worden en twijfelt u aan de juistheid van de WOZ-waarde? Het taxatieverslag geeft aan waar de gemeente uw WOZ-waarde op heeft gebaseerd. Bestudeer het taxatieverslag (op te vragen bij de gemeente) daarom goed en onderzoek aan de hand van het speciale blad 'Huis & Geld: de WOZ' van de vereniging Eigen Huis of u succesvol bezwaar kunt maken tegen de WOZ-waarde. U kunt het bestellen via Vereniging Eigen Huis of kopen in de winkel voor €4,95 (voor zowel leden als niet-leden). Let op: op dit moment worden de onroerendezaakbelastingen voor de eigenaar en de gebruiker berekend op basis van de OZB-tarieven 2004. Zodra wij (de VEH) de OZB-tarieven 2005 beschikbaar hebben, wordt de module aangepast. Doordat de oude (hogere) OZB-tarieven worden gebruikt, lijkt het financiële voordeel iets groter dan de werkelijkheid. Disclaimer: aan deze berekening kunt u geen rechten ontlenen. Vereniging Eigen Huis heeft deze berekening gemaakt op basis van rekenmodellen. De uiteindelijke WOZ-beschikking is tot stand gekomen op basis van een taxatie. Opmerking van de IB-redactie: de WOZ-waarde die dit jaar bij u in de bus komt wordt nog niet gebruikt voor uw Belasting-aangifte over 2004. Volgend jaar komt die pas aan de orde. GRONDVERZAKKING ONDER UW HUIS THEMA-AVOND BELANGEN PLATFORM TANTHOF 24 JANUARI 2005 http://www.tanthof.nl/ Het Belangenplatform heeft voor de thema-avond het onderwerp water gekozen. Dit thema is ook terug te vinden op de wijkagenda van Tanthof 2004 en opnieuw op de wijkagenda van 2005. De thema-avond is de eerste uit een reeks van twee en gaat over grondverzakkingen en grondwateroverlast. Na de zomer volgt een tweede thema-avond over oppervlaktewater in het algemeen (kwantiteit en kwaliteit). Doel van de

Programma van de thema-avond De avond duurde van 20.00-21.45 uur en werd geopend door de voorzitter van het Belangenplatform de heer Diaz. De avond werd gepresenteerd door Nico Jouwe. Sjaak Clarisse van het ingenieursbureau van de gemeente Delft gaf een inleiding tot de discussie. Ook Eric Gloudemans van het Hoogheemraadschap Delfland was aanwezig en medewerkers van enkele woningbouwcorporaties. In de zaal waren ook kaarten met overzichten van de bodemopbouw aanwezig. Sjaak Clarisse en Eric Gloudemans lichtten deze kaarten toe.. Na de pauze was er ruimte voor vragen en discussie. De nadruk tijdens die discussie lag op het uitwisselen van mogelijke oplossingen en het bepalen van een verdere aanpak van de problematiek door de verschillende betrokkenen. Tijdens de inleiding kwamen de volgende onderwerpen aan de orde: De bodemopbouw van de wijk in Tanthof-Oost en Tanthof-West Grondverzakkingen en zettingen zie je in beide delen van de wijk. Niet alle verzakkingen hebben dezelfde oorzaak. Om te weten waarom de verzakkingen en de zettingen er zijn wordt de bodemopbouw van de wijk toegelicht. De bodemopbouw is in Tanthof Oost anders dan in Tanthof West. Daarom zie je in Tanthof West vaker verzakkingen dan in Oost. In TanthofOost is het maaiveld niet of nauwelijks opgehoogd en de wegen en huizen staan op zandcunetten. Dit zijn gebieden waar de bestaande klei/veenlaag is vervangen door zand. In Tanthof-West is voor de start van de bouw integraal opgehoogd met zand. Vervolgens heeft het terrein een tijd braak gelegen om te zetten (te zakken). Enkele locaties die later aan de wijk zijn toegevoegd hebben een korte voorbelastingstijd gehad. Voorgekomen zettingen Tijdens de avond werd een kaart gepresenteerd waarop te zien is waar en hoever de bodem in Tanthof gezakt is. Ook kon op de kaart worden afgelezen waar de bodem inmiddels weer is opgehoogd. Problemen en oplossingen grondverzakkingen Aan de hand van foto’s werden de problemen door de verzakkingen getoond. In de wijk zijn verschillende oplossingen door bewoners en eigenaren toegepast. Soms hebben buren in overleg met elkaar voor een gezamenlijke oplossing gekozen. Soms zie je in één straat verschillende oplossingen naast elkaar. Soms is er een verzakking op de grens van openbaar en particulier terrein (bijv. als de stoep steeds wegzakt omdat de kruipruimte van een woning is verzakt). In beide gevallen is samenwerking nodig om de problemen blijvend aan te pakken. Er zijn ook locaties waar bewoners er samen niet uitkomen. Dan ontstaat er een belangenconflict.



Taken grondverzakkingen Eigenaren en bewoners zijn verantwoordelijk voor de gevolgen van verzakking van hun eigendom. Verzakkingen in de openbare ruimte worden aangepakt door de gemeente Delft. De taak van de gemeente is om er voor te zorgen dat de openbare ruimte in goede staat is en dat woningen via gemeentegrond bereikbaar zijn. De gemeente Delft heeft geen aanschrijvingsbeleid voor bewoners die in een belangenconflict met andere bewoners niet tot een oplossing komen. Wel kan de gemeente particulieren aanschrijven door wiens nalatigheid schade ontstaat in de openbare ruimte.

Gemeente Delft infopunt stadsbeheer, Meldingen openbare ruimte diversen, telefoon: 015- 2602200, [email protected] . Hoogheemraadschap Delfland, Waterstaatkundige klachten, storingen of overlast Telefoon: 15- 2701888, [email protected] . Woningbouwcorporatie Delftwonen, meldpunt 015-216700 . Woningbouwcorporatie Vestia, meldpunt 015-2120707 . Woningbouwcorporatie Vidomes, meldpunt 015-2513655 . DUWO, meldpunt 015-2516700 . Belangenvereniging voor huiseigenaren Tanthof Delft (BHTD), Postbus 634, 2600AP, Delft of [email protected] . Vereniging Eigen Huis, helpdesk 033-4507750 . Belangen Platform Tanthof Wilt u meer weten over het Belangenplatform Tanthof? Bezoek de website op www.tanthof.nl of kom eens langs! Het platform vergadert iedere eerste woensdag van de maand in buurthuis De Boerderij om 19.30 uur. Wijkbewoners of wijkprofessionals kunnen de vergadering altijd bijwonen om te praten over de wijk of om gewoon eens te luisteren. U kunt ook contact opnemen met het secretariaat van het platform. Per e-mail: [email protected] (of per telefoon 015-2613309). Wijkcoördinator gemeente Delft Wilt u meer weten over de wijkaanpak in Delft, de wijkagenda en het wijkprogramma van Tanthof, neem dan contact op met de wijkcoördinator van de gemeente Delft, Vanessa van Altena via [email protected] of per telefoon 015-2197157. Kijk ook eens op internet www.gemeentedelft.info .

Grondwateroverlast meetresultaten en klachten In 2000 heeft de gemeente Delft ongeveer 150 peilbuizen verspreid over de stad. Deze buizen registeren heel precies de grondwaterstanden in Delft. Dit grondwatermeetnet geeft ook inzicht in de situatie in Tanthof. Er wordt een overzicht gegeven van de meetresultaten en de klachten die bekend zijn over het grondwater in de wijk. In Tanthof-Oost zijn de problemen met het grondwater groter dan in Tanthof-West. Oplossingen voor overlast door grondwater Er zijn diverse bewoners in de wijk die het grondwaterprobleem hebben opgelost. Voorbeelden van oplossingen zijn: drainage in de kruipruimte aanbrengen, de kruipruimte volstorten met b.v. schelpen, zand of cement, en het dichtmaken van kieren in de vloeren. Taken grondwater De verantwoordelijkheid voor het stedelijke grondwaterbeleid was en is niet wettelijk geregeld, waardoor zowel gemeente, hoogheemraadschap als provincie geen wettelijke taak in deze hebben. Daarmee ontbereken ook de financiële middelen om maatregelen te bekostigen. Ook landelijk is onderkent dat de verantwoordelijkheid voor het grondwater geregeld moet worden. Hoe de Verantwoordelijkheidsverdeling er uit moet zien is nog niet duidelijk. Wel ziet het er naar uit dat zowel particulier, gemeente, als waterschap een belangrijke rol moeten krijgen bij de aanpak van grondwaterproblematiek. De gemeente Delft werkt aan een notitie hoe om te gaan met de grondwaterproblematiek in de stad. Het is nadrukkelijk niet de bedoeling dat de gemeente de rol van actieve grondwaterbeheerder uit gaat voeren. De particulier blijft verantwoordelijk voor de problemen op eigen terrein. De gemeente is verantwoordelijk voor de grondwaterproblematiek in de openbare ruimte en het transport vanaf het perceel naar de watergangen (van huis naar sloot). Het hoogheemraadschap draagt vervolgens zorg voor het transport op polderniveau en daarna. Hebt u vragen of meldingen over grondverzakkingen of grondwateroverlast, of heeft u vragen naar aanleiding van de thema-avond, neemt u dan contact op met de volgende instanties:

10 tips voor uw belastingaangifte over 2004 bron: http://www.hypotheker.nl Januari 2005. Het is weer tijd voor het doen van uw belastingaangifte. In principe dient uw aangifte over 2004 voor 1 april verstuurd te worden, zeker als u een snelle afhandeling wilt. We geven u graag een aantal tips, zodat u niet teveel betaalt. 1. Elektronisch aangifte: de gevolgen van uw keuzes direct zichtbaar Binnen het huidige belastingstelsel mag u een aantal keuzes maken (zie tip 2) die de hoogte van het bedrag dat u moet betalen of terugontvangt sterk kunnen beïnvloeden. Als u gebruik maakt van een elektronisch aangifteprogramma kunt u snel zien wat de gevolgen zijn van de door u gemaakte keuzes. Bovendien heeft u indien u elektronisch aangifte doet uw geld meestal sneller terug. 2. Fiscaal partnerschap: optimale verdeling gemeenschappelijke inkomsten en uitgaven Bent u gehuwd of heeft u een geregistreerd partnerschap dan bent u automatisch elkaars fiscale partner. Dit heeft als groot voordeel dat u de zogeheten “gemeenschappelijke inkomsten en uitgaven” in de voor u meest



gunstige verhouding mag verdelen. Voorbeelden hiervan zijn de renteaftrek samen met het eigenwoningforfait, uitgaven voor kinderopvang en betaalde alimentatie. Het is even puzzelen maar het loont de moeite. Zoals hiervoor vermeld, kunnen elektronische aangifteprogramma's u helpen bij het maken van de juiste keuzes. Bent u ongehuwd samenwonend, dan bent u niet automatisch elkaars fiscale partner. U moet dan op de aangifte kiezen voor fiscaal partnerschap. Bovendien moet u in 2004 langer dan 6 maanden met elkaar hebben samengewoond.

8. Echtscheiding: toch renteaftrek voor vertrekkende echtgenoot mogelijk De vertrekkende echtgenoot mag tot twee jaar na het gescheiden gaan wonen, de woning nog opgeven als eigen woning. Dit betekent dat de renteaftrek (en het eigenwoningforfait) nog (deels) aan de vertrekkende echtgenoot kunnen worden toegewezen. De vertrekkende partner kan dit eigenwoningforfait als alimentatie op zijn inkomen in mindering brengen. Dit geldt alleen zolang de achtergebleven echtgenoot in de oude woning blijft wonen. Deze echtscheidingsregeling geldt ook voor mensen die ongehuwd hebben samengewoond en hebben gekozen voor fiscaal partnerschap.

3. Pas getrouwd: het hele jaar fiscaal partner Ook wanneer u in de loop van 2004 bent getrouwd mag u toch net doen alsof u het gehele jaar fiscaal partner bent geweest. Dit is niet mogelijk indien u in 2004 al iemand anders als fiscale partner heeft gehad.

9. Schenking aan uw kinderen: gebruik van de vrijstellingen U kunt jaarlijks € 4.303 (2005) belastingvrij aan uw kind schenken. Is uw kind ouder dan 18 en jonger dan 35 dan kunt u eenmalig € 21.506 (2005) belastingvrij schenken. Is uw kind ouder dan 35 maar zijn of haar eventuele echtgenoot nog niet dan kunt u ook gebruik maken van deze vrijstelling.

4. Pensioentekort: aftrek lijfrentepremie mogelijk Indien u premies voor een lijfrente of koopsom in aftrek wilt brengen zult u moeten aantonen dat u te weinig pensioen opbouwt. Dit is al heel snel het geval indien u een auto van de zaak heeft, een variabel inkomen heeft zoals provisie of winstdeling of wanneer uw pensioenregeling niet optimaal is. Het bedrag dat u over 2004 als lijfrente in aftrek mag nemen wordt de jaarruimte genoemd. Zie hiervoor de jaarruimte-indicator (op het Internet). 5. Aftrek lijfrentepremie over 2004: betaal vóór 1 april 2005 Het is mogelijk om lijfrentepremies die u in 2005 betaalt in aftrek te brengen over het jaar 2004. U heeft op deze manier nog sneller uw geld terug. U dient de premie wel vóór 1 april 2005 te hebben voldaan. Betaalt u later, dan kunt u de premie bij uw aangifte over 2005 verrekenen of middels de voorlopige teruggave over 2005. Verder dient de betaling binnen uw zogeheten jaarruimte over het jaar 2005 te passen. Zie hiervoor de jaarruimte-indicator. 6. Lijfrente: ook over aangifte 2004 extra aandacht van de fiscus De belastingdienst heeft aangegeven dit jaar extra te controleren op de in aftrek gebrachte lijfrentepremies. U mag immers alleen premies in aftrek brengen voor zover u een aantoonbaar pensioentekort heeft. De Financiële Coach helpt u graag met het maken van uw jaarruimteberekening. 7. Hypotheekrente-aftrek: soms voor twee eigen woningen Normaal gesproken mag u slechts voor één woning hypotheekrente in aftrek brengen. Heeft u echter een nieuwe woning gekocht maar uw oude nog niet verkocht, dan is er een uitzondering. In dat geval mag u gedurende maximaal het lopende kalenderjaar en de daarop volgende twee jaar de hypotheekrente voor beide woningen in aftrek brengen. Uw oude woning moet wel te koop staan en leeg zijn. Een dergelijke regeling geldt ook in de situatie waarbij uw nieuwe woning nog in aanbouw is.

10. Consumptieve lening: verlaging vermogen box 3 Wanneer u vermogen heeft moet u hier belasting over betalen in Box 3, de zogeheten vermogensrendementsheffing. Niet al het vermogen telt mee. Een auto of een boot die u voor persoonlijk gebruik heeft telt bijvoorbeeld niet mee. Wanneer u spaargeld heeft en hier bijvoorbeeld een auto mee wilt kopen dan kunt u overwegen om het geld te lenen. De schuld verlaagt uw grondslag in box 3 en de auto telt niet mee. Per saldo betaalt u minder belasting in box 3. U moet natuurlijk wel de rente betalen. Daar staat tegenover dat uw spaargeld intact blijft. U kunt hier nog rendement op maken. Heeft u nog vragen? De belastingaangifte is voor veel mensen een jaarlijks terugkerend ongemak. Niemand vindt belasting betalen leuk en dan is het ook nog eens ingewikkeld. Ook voor vragen rondom uw aangifte kunt u terecht bij De Financiële Coach. Met name bij ingewikkelde kwesties is het goed om even contact op te nemen. Veel zaken hebben namelijk niet alleen fiscale consequenties maar beïnvloeden ook uw oudedagsvoorzieningen en/ of uw vermogen. Denkt u hierbij bijvoorbeeld aan de volgende situaties: - u heeft een echtscheiding achter de rug - uw inkomen wisselt jaarlijks (variabel loon, provisie, winstdeling) - u bent dit jaar van werkgever veranderd - u heeft dit jaar een ontslagvergoeding gekregen - u bent onlangs voor uzelf begonnen - u wilt een schenking doen of u heeft er een ontvangen Maak een afspraak met een financiële coach


ACTIES VOOR LEDEN: Feenstra Tempus Delgas Nieuwenhuis verf FBTOverzekeringen

tel 0900.8455 tel 2.571.571 tel 2.126.836 tel 0582345885.

speciaal tarief voor leden BHTD speciaal tarief voor leden BHTD 10 % korting op aankopen * Diverse kortingen op uw verzekeringspremies

*op vertoon van uw Info-Bulletin. De komende editie van het Info-Bulletin: Verschijnt rond: Jaargang 14 aflevering 2

juni

2005

Bent U al lid van de Belangenvereniging Huiseigenaren Tanthof – Delft ? Voor slechts € 5,= per jaar maakt U onze vereniging sterk.

Informatie bij de Bestuursleden van de B.H.T.D.

Jaargang 14 - aflevering 1 maart 2005

Recommend Documents